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    신한금융 첫 프리미엄 요양원 '쏠라체 홈 미사' 오픈

    2026-01-16 17:48

최신뉴스

아파트/분양

  • 치솟는 분양가에... “이 가격이 맞아? 할 때가 가장 싸다”

    수도권 새 아파트 분양가가 날이 갈수록 상승하고 있다. 이에 따라 내집마련을 준비하는 실수요자라면 최대한 빨리 집을 사는 게 낫다는 분석이 나온다. 16일 부동산R114에 따르면 지난해 서울 새 아파트의 평균 3.3㎡당 분양가는 5131만원으로 3년 전보다 44.4% 상승했다. 경기도 새 아파트의 3.3㎡당 분양가는 같은 기간 32.6% 올라간 2089만원으로 집계됐다. 인천 새 아파트의 3.3㎡당 분양가 역시 9.7% 높아진 1891만원이었다. 특히 같은 지역에서 늦게 공급된 아파트일수록 분양가가 점점 높아졌다. 실제로 지난해 11월 경기도 광명시에서 분양한 ‘힐스테이트 광명11(가칭)’의 일반 분양가는 3.3㎡당 4500만원 수준이었다. 이보다 두 달 전 청약을 진행한 인근 ‘철산역 자이’의 3.3㎡당 분양가보다 250만원 높았다. 지난해 경기도 파주시 운정신도시에서 분양된 ‘운정 아이파크 시티’의 평당 분양가도 전년 청약을 진행한 ‘제일풍경채 운정’보다 300만원 가량 비쌌다. ‘지금이 가장 싸다’는 인식이 확산되며 수도권 청약시장은 흥행을 이어가고 있다. 지난 13일 1순위 청약을 진행한 경기 성남시 분당구 구미동의 ‘더샵 분당센트로’는 3.3㎡당 분양가가 8000만원 수준으로 높았지만, 평균 51.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 구미동 아파트의 3.3㎡당 시세가 4000만원 미만이었음에도 실수요자들의 많은 관심을 보였다. 이런 상황에서 GS건설은 이날 경기도 오산시 내삼미2구역 지구단위계획구역 A1블럭에 조성하는 ‘북오산자이 리버블시티’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 지하 2층~지상 29층, 10개동, 전용면적 59~127㎡ 총 1275 가구의 대규모 단지로 조성된다. 추후 GS건설이 공급 계획에 있는 공동주택 1517가구와 함께 총 2792가구의 미니신도시급 자이 브랜드 타운으로 거듭날 전망이다. 단지는 오산의 관문 역할을 하는 수도권2제2순환고속도로 북오산IC가 인접해 경부고속도로의 진입이 쉽고 지하철 1호선 오산대역 이용도 가능한 교통환경을 갖췄다. 여기에 동탄신도시와 차량 5분 거리에 위치한 입지로 롯데백화점 동탄점, 트레이더스 홀세일 클럽 동탄점, 한림대학교 동탄성심병원 등 주요 편의시설과 동탄 학원가를 가깝게 방문할 수 있어 편리한 생활 환경도 우수하다. 관련기사

    2026-01-16 13:23 이용안 기자(lee.yongan@mk.co.kr)

  • GS건설, ‘창원자이 더 스카이’ 2월 분양

    옛 창원호텔 부지에 초고층 주상복합 조성 GS건설은 경남 창원특례시 성산구 중앙동 옛 창원호텔 부지에 들어서는 ‘창원자이 더 스카이’를 2월 중 분양할 예정이라고 16일 밝혔다. 해당 단지는 창원시 중심 상권에 위치했던 창원호텔을 철거하고 조성되는 초고층 주상복합 개발 사업이다. 지하 5층~지상 최고 49층, 4개 동, 총 519가구 규모로 전용면적 84·106㎡로 구성된다. 이 가운데 기부채납 물량 10가구를 제외한 509가구가 일반분양 물량이다. 단지 주변에는 롯데백화점, 이마트, 메가박스, 창원병원 등이 위치해 있으며 창원시청과 법원, 검찰청 등 주요 관공서도 인접해 있다. 중앙대로, 창원대로, 원이대로를 통해 창원 시내 이동이 가능하고 KTX 창원중앙역을 이용하면 수도권과 주요 도시로 이동할 수 있다. 교육시설로는 용지초, 웅남중, 창원남중·고, 창원중앙여고 등이 가깝다. 대상공원과 용지호수공원 등 녹지시설도 주변에 조성돼 있다. 단지가 들어서는 성산구 중앙동 일대는 창원을 대표하는 중심 상권 지역으로 창원시는 지구단위계획 재정비를 통해 이곳을 창원 중심업무지구(CBD)로의 혁신적인 개발을 추진하고 있는 것으로 알려졌다. 관련기사

    2026-01-16 12:10 홍혜진 기자(hong.hyejin@mk.co.kr)

  • 서울 민간아파트 분양가 평당 5270만원…역대 최고치 또 돌파

    최근 1년간 서울 평균 분양가 기준 서울 민간아파트 3.3㎡(1평) 당 분양가격이 지난해 12월 또다시 역대 최고치를 경신했다. 16일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘12월 민간아파트 분양가격 동향’에 따르면, 최근 1년간 전국에서 신규 분양된 민간아파트의 단위 면적(㎡)당 평균 분양가격은 지난해 12월 말 기준 611만9000원으로 집계됐다. 이는 전월 대비 0.92% 오른 금액으로, 3.3㎡으로 환산하면 2022만7000원이다. 지난해3.3㎡ 당 분양가(1889만원)와 견주면 7.05% 상승한 수치다. 서울의 ㎡당 평균 분양가는 1594만원으로 전월 대비 4.48% 올랐다. 3.3㎡ 기준으로는 5269만5000원으로 집계돼 서울 역시 최고 분양가를 기록했다. 수도권 평균 분양가는 지난해 12월 3.3㎡당 3215만원으로 1년 전(2809만원) 대비 406만원 올랐다. 분양시장의 침체가 계속되며 분양 물량은 크게 감소했다. 지난해 12월 전국 분양은 9482가구로 전년(1만3213가구) 대비 39.35% 줄었다. 특히 서울의 분양 물량은 단 87가구로, 2024년 12월(800가구)의 10분의 1 수준이다. 서울은 지난해 11월에도 단 한가구도 분양하지 않으면서 분양 절벽이 현실화했다. 지방도 사정은 다르지 않다. 지난해 12월 기준 지방 분양 물량은 단 1303가구로, 2024년 12월(5083가구) 대비 3780가구 급감했다. 강원과 충북, 충남, 제주에서는 단 한 가구도 분양되지 않았다. 세종시를 포함해 대구와 광주, 대전 역시 분양 물량이 없었다. 관련기사

    2026-01-16 11:19 이하린 매경 디지털뉴스룸 기자(may@mk.co.kr)

  • “여긴 아직 매입할만 하네”…아파트 수요 몰리자, 매매·전세 동반 상승한 이것

    정부 주택 규제 확대 반사이익전국 오피스텔 매매가는 0.30%↓오피스텔 수익률은 서울 ‘최저’ 지난해 4분기 서울 오피스텔 시장에서 매매와 전세 모두 상승폭이 확대된 것으로 나타났다. 서울 아파트값이 큰 폭으로 오르자 상대적으로 진입 장벽이 낮은 오피스텔로 수요가 옮겨간 영향으로 보인다. 16일 한국부동산원이 발표한 지난해 4분기 오피스텔 가격 동향 조사 결과에 따르면 서울의 오피스텔 매매가는 0.30% 올라 전분기(0.11%)보다 상승폭이 확대된 것으로 집계됐다. 정부의 10·15대책 여파로 서울 지역 주택에 대한 규제가 강화되면서 아파트 대체 상품인 오피스텔이 반사이익을 보고 있다는 평가다. 부동산원은 “역세권, 학군지 등 주거여건이 양호한 중대형 오피스텔을 중심으로 가격이 상승했다”고 짚었다. 실제 전국 오피스텔 매매가는 0.30% 하락하며 약세가 지속되는 등 서울과의 편차가 두드러졌다. 경기도(-0.52%)와 인천(-0.56%)의 하락으로 수도권 전체로 0.18% 떨어졌고, 지방은 0.77% 하락해 전분기(-0.65%)보다 낙폭이 커졌다. 서울의 오피스텔은 전셋값도 강세를 보였다. 지난해 4분기 전국의 오피스텔 전셋값은 0.17% 하락했으나 서울은 0.15% 올라 3분기(0.07%)보다 오름폭이 확대됐다. 월세는 전세사기 여파로 전세 보증금을 낮추고 월세로 전환하는 수요가 늘면서 전국적으로 0.52% 오르며 상승세가 이어졌다. 서울의 오피스텔 월세는 0.76% 올랐고 인천 0.50%, 경기 0.36% 올라 모두 전분기보다 오름폭이 확대된 것으로 조사됐다. 이 기간 전국의 오피스텔 전월세전환율은 6.40%로 나타났다. 지방이 7.12%로 가장 높고, 수도권 6.33%, 전셋값이 높은 서울은 5.93%로 가장 낮았다. 오피스텔 수익률도 전국 기준 5.66%, 수도권은 5.54%이며 서울은 5.00%로 전국 최저를 기록했다. 매매가 대비 전셋값 비율(전세가율)은 전국 기준 85.44%, 서울은 84.32%다. 관련기사

    2026-01-16 10:42 백지연 매경 디지털뉴스룸 기자(gobaek@mk.co.kr)

  • 평당 매맷값에 ‘억’…강남 재건축 아파트 오름폭에 ‘헉’

    전년比 24.35% 올라 1억784만원개포·대치·압구정이 주도“상승세도 지속될 것” 지난해 서울 강남구 재건축 아파트의 3.3㎡(1평)당 평균 매매가격이 처음으로 1억원을 넘어선 것으로 나타났다. 16일 부동산R114의 지난해 서울 아파트 매매가격 변동률 조사 결과에 따르면 평당 강남구의 재건축 아파트 평균 매매가격은 전년보다 24.35% 오른 1억784만원으로 1억원대에 처음 진입했다. 이에 비해 재건축을 제외한 강남구 일반 아파트의 평당 평균가는 8479만원으로 이보다 2305만원 적었다. 일반 아파트와 재건축을 합친 전체 평당 평균가는 9107만원이었다. 강남 재건축 아파트의 평당 평균 매매가격은 2015년 평당 평균가(3510만원) 대비 약 3배나 뛴 수준이다. 강남구 내 아파트 평균 매맷값 상승은 한강벨트 대장격인 압구정동과 학군·업무 접근성이 뛰어난 대치·개포동 재건축 아파트가 견인했다. 이들 지역 재건축 아파트의 평당 평균 매매가는 압구정동 1억4068만원, 대치동 1억123만원, 개포동 9587만원이었다. 압구정동은 현대·한양아파트가 속한 압구정3·4·5구역 단지들이 시세 상승을 이끌었고 개포동은 우성6차와 개포주공 6·7단지, 대치동은 개포우성 1·2차와 대치우성 1차·쌍용 2차 통합재건축, 은마아파트 등이 가격 상승을 주도했다. 부동산R114 관계자는 “강남구 재건축 추진단지 집값 강세는 입지 우수성에 따른 미래가치 전망과 함께 단지별 재건축 절차가 속도를 내면서 투자 수요가 유입된 것이 주된 요인으로 꼽힌다”고 진단했다. 실제 대치동 은마아파트 재건축 정비계획이 지난해 9월 서울시에서 가결돼 사업이 본격적으로 궤도에 올랐다. 개포주공 6·7단지와 압구정2구역 등 주요 재건축 단지들도 속속 시공사 선정을 마치며 사업 추진에 속도를 내고 있다. 정비업계는 강남권 노후단지의 재건축 추진 움직임이 빨라질수록 아파트값 상승세도 지속될 것으로 내다보고 있다. 강남에서는 올해 압구정3·4·5구역과 개포우성 6차, 대치쌍용 1차 등이 시공사 선정을 예고하고 있다. 한편, 지난해 서울 전체 기준 아파트 매매가격이 전년 말 대비 12.52% 상승했다. 송파구(17.52%)와 강남구(17.50%)가 각각 17%를 웃돌며 높은 상승률을 기록했다. 관련기사

    2026-01-16 08:31 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • 토허제 빠르게 적응한 한강벨트…규제 석달만에 집값 다시 ‘꿈틀’

    “살 사람은 그대로 산다” 상승지속서울 한주새 상승폭 0.21%로 확대송파·동작구 한강벨트 신고가행진공급대책 늦어지자 시장 이미 적응 토지거래허가구역(토허제) 재지정 이후 움츠러들었던 서울 한강벨트 집값이 3개월 만에 다시 꿈틀대고 있다. 정부의 주택공급대책 발표가 당초 예고보다 늦어지면서 정책 공백이 이어지는 사이, 시장은 토허제 규제 환경에 빠르게 적응하며 매수 심리를 되살리는 모습이다. 15일 한국부동산원이 발표한 ‘2026년 1월 둘째 주(12일 기준) 주간 아파트가격 동향’에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주(0.18%)보다 상승폭이 확대된 0.21%를 기록했다. 전국 평균 상승률(0.07%)의 세 배를 웃도는 수치다. 거래량이 급증하지는 않았지만, 체결되는 거래마다 신고가를 경신하는 사례가 잇따르며 가격 하방선이 빠르게 높아지고 있다. 토허제 적용 지역을 중심으로 “살 사람은 산다”는 인식이 확산되면서 규제가 가격 억제 장치로 작동하는 효과는 빠르게 희석되는 분위기다. 실제로 서울 한강벨트 인근 주요 단지에서는 새해 들어서도 신고가 행렬이 이어지고 있다. 토허제 재지정 직후 관망세가 짙었던 강남·서초·송파 일대에서도 거래가 재개되며 가격이 다시 움직이고 있다. 송파구는 0.30% 상승해 전주(0.27%)보다 오름폭을 키웠다. 대표 단지인 올림픽선수기자촌 전용 84㎡는 지난 13일 31억4000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 서초구(0.25%)와 강남구(0.16%) 역시 지난주보다 상승폭을 확대하거나 강세를 유지했다. 토허제 적용에도 불구하고 핵심 입지의 희소성이 다시 가격에 반영되고 있다는 평가다. 동작구는 서울 전역에서 상승세가 가장 두드러졌다. 0.36% 오르며 전주(0.37%)와 유사한 수준을 기록해 서울 자치구 가운데 상승률 1위를 차지했다. 상도동 상도역 롯데캐슬 파크엘 전용 74㎡는 지난 8일 18억4000만원에 거래되며 최고가를 경신했다. 강북권 핵심지인 ‘마용성’ 지역 역시 한강벨트 가격 흐름과 보조를 맞추며 상승 곡선을 그리고 있다. 마포구는 0.29% 올라 전주(0.24%)보다 상승폭이 확대됐고, 성동구(0.32%)도 높은 상승률을 유지했다. 한강 접근성과 직주근접성이 맞물린 지역을 중심으로 매수세가 재유입되는 모습이다. 주목할 점은 이 같은 상승세가 한강벨트 상급지에 그치지 않고 중저가 지역으로 확산되는 ‘가격 키 맞추기’ 국면으로 번지고 있다는 점이다. 핵심지 가격 부담이 커지자 상대적으로 저평가됐던 지역으로 매수세가 이동하며 중구(0.36%), 관악구(0.30%) 등도 서울 평균을 웃도는 상승률을 기록했다. 서울발 온기는 수도권으로도 확산되고 있다. 경기 지역은 1월 둘째주 0.09% 상승한 가운데 용인 수지구(0.45%), 성남 분당구(0.39%) 등 정주 여건이 우수한 지역에서 오름폭이 두드러졌다. 반면 평택(-0.16%), 이천(-0.11%) 등 외곽 지역은 여전히 약세를 면치 못했다. 전세 시장의 상승세 역시 매매가격을 밑에서 떠받치고 있다. 서울 전세가격은 0.13% 오르며 상승 흐름을 이어갔다. 전세 부담이 커지자 토허제 적용 여부와 무관하게 실거주 목적의 매수 전환이 나타나고 있다는 분석이다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 이 같은 시장 흐름에 대해 “토허제 재지정 이후 시장이 환경에 적응하며 그동안 상대적으로 덜 올랐거나 대출 접근성이 양호한 10억원대 이하 단지를 중심으로 ‘차라리 집을 사자’는 수요가 유입되면서 호가 상승을 견인하고 있다”고 바라봤다. 관련기사

    2026-01-16 06:17 홍혜진 기자(hong.hyejin@mk.co.kr), 이용안 기자(lee.yongan@mk

  • 청량리역 근처 전농8구역에 1760가구 대단지

    서울시, 제1차 정비사업 통합심의위 결과 발표 전농8구역 주택재개발의 통합심의안이 조건부 의결되며 1760가구 규모의 대단지 조성에 속도가 날 예정이다. 서울시는 지난 15일 진행한 제1차 정비사업 통합심의위원회 결과를 16일 발표했다. 심의에서는 전농8구역 재개발을 포함해 천호동 397-419 재개발 사업, 양재시장 정비사업 등 3건의 안이 조건부 의결 처리됐다. 동대문구 전농동 204-2 일대의 전농8구역은 이번 심의 통과로 이곳에는 지하 5층~지상 35층, 11개 동 규모의 공동주택 1760가구(공공 351가구 포함)가 들어설 예정이다. 전농8구역은 서울 동북권을 대표하는 ‘전농·답십리재정비촉진지구’의 마지막 퍼즐로 총 9000가구 규모의 주거단지가 완성될 예정이다. 전농8구역은 청량리역과 가깝게 위치하고 있어 입지적 강점이 뛰어나다. 청량리역 핵심지 인근 특성을 살려 축구장 넓이(약 6700㎡)의 대규모 공원과 수영장, 피트니스 센터 등 공공 체육시설이 들어설 예정이다. 특히 이번 심의에서 신설 공원에 나무를 더 심는 계획으로 도심 속 쉼터 역할이 강화됐다. 강동구 천호동 397-419 일대의 천호3-2구역도 통합심의를 통해 사업에 탄력이 붙었다. 노후 주택과 가파른 경사로로 주거 환경이 열악했던 이곳은 최고 23층, 421가구(공공 74가구) 규모의 신축 아파트가 생길 예정이다. 특히 인근 고분다리 전통시장 방문객을 위한 공영주차장 77면을 확보하고 천일초등학교 통학로를 개선하는 등 공공성도 확보했다. 서초구 양재동 1-7 일대의 노후 시장인 양재시장은 현대화 수순을 밟는다. 1988년 설립 이후 38년이 지나 노후화된 시장 건물은 지하 4층~지상 10층 규모의 상업·업무 복합 상가로 재탄생한다. 지상 2층에는 다목적 커뮤니티 공간을 조성해 인근 말죽거리 상권과의 상생을 도모할 계획이다. 서울시는 이번 심의 결과를 바탕으로 사업시행계획인가 등 남은 절차를 신속히 진행한다는 방침이다. 최진석 서울시 주택실장은 “오랜 기간 불편을 겪어온 주민들에게 쾌적하고 안전한 환경을 제공할 수 있도록 서울시는 지원을 아끼지 않겠다”고 밝혔다. 관련기사

    2026-01-16 13:25 한창호 기자(han.changho@mk.co.kr)

  • “서북부 새로운 중심지로 거듭날 것”... 오세훈 시장, 유진상가 일대 ‘강북 지하고속도로’ 현장 점검

    오 시장, 서대문구 유진상가 일대 방문해강북 지하고속도로 공사 예정 현장 점검“홍제동 일대는 서북구 새로운 거점 될 것” 오세훈 시장이 서대문구 유진상가 인근 내부순환로 고가차도 현장을 방문해 ‘강북횡단 지하도시고속도로 건설사업’ 추진 방향을 점검했다. 오세훈 서울시장은 15일 오후 ‘강북횡단 지하도시고속도로 건설사업’ 대상지인 서대문구 홍제동 유진상가 인근 내부순환로 고가차도 현장을 방문했다. 서울시가 지난달 발표한 강북횡단 지하도시고속도로 건설사업은 성산IC부터 신내IC 구간 내부순환로와 북부간선도로 약 22km의 고가도로를 철거하고 왕복 6차로 지하도로를 신설하는 대규모 사업이다. 총 사업비는 약 3조4000억원 규모로 추산되며 2030년 착공, 2037년 완공을 목표로 추진된다. 오 시장이 방문한 유진상가는 1970년에 건설된 주상복합 건물이다. 1994년 내부순환로가 건설될 당시 상가의 B동 건물 일부를 철거한 뒤 상권이 쇠퇴되어 왔다. 특히 소음과 매연으로 인해 주거와 상권에 모두 부정적인 영향을 받게 됐다. 인근 지역은 30년 이상 노후화된 건축물이 84%로 안전을 위한 환경 개선이 시급한 곳으로 꼽힌다. 유진상가 개발은 홍제천 하천부지 위에 건물이 있는 특수한 형태로 인해 사업성이 낮아 번번히 무산돼 왔다. 하지만 서울시의 ‘역세권 활성화 사업’을 통해 용적률을 높여 사업성을 확보했다. 유진상가 개발은 올해 상반기 정비계획통합심의, 하반기 사업시행인가를 목표로 사업이 진행되는 중이다. 이날 오 시장은 유진상가와 홍은사거리 일대를 차례로 방문하며 도시환경을 저해하고 지역발전의 걸림돌로 작용하고 있는 내부순환로를 지하화 하는 방안에 대한 효율적 추진 전략을 모색했다. 오 시장은 “유진상가는 지어진지 55년 된 노후 건축물로 새로운 주거지와 상업용지로 탈바꿈 되는게 자연스러운 일”이라며 “홍제역 역세권 개발과 지하도시고속도로 사업이 동시에 완성되면 홍제역 일대는 교통·경제·주거가 균형을 이루는 ‘직·주·락’ 공간으로 탈바꿈할 것”이라고 말했다. 오 시장은 “홍제동 일대가 ‘다시, 강북전성시대’ 핵심 거점으로 기능할 수 있도록 지금부터 차근차근 계획을 세워 나가겠다”라고 덧붙였다. 관련기사

    2026-01-16 11:05 한창호 기자(han.changho@mk.co.kr)

  • “요즘은 지어봤자 공실입니다”…상가 뺀 재건축이 대세

    반포미도1차 지상상가 없애남는 용적률을 주택에 사용잠실우성4차는 아예 안 지어 은퇴자의 노후 대비 수단 중 하나로 여겨졌던 ‘아파트 상가’ 시대가 저물고 있다. 높아진 공실률 탓에 재건축 사업의 수익성 측면에서 오히려 애물단지로 전락하고 있는 것이다. 이에 따라 상가를 최소 규모로 짓거나, 아예 짓지 않으려는 재건축 사업장이 서울 강남권을 기점으로 늘어나고 있다. 15일 관련 업계에 따르면 서울 서초구 ‘반포미도 1차’ 재건축조합은 지난해 12월 말 조합 총회를 열어 상가 소유주의 아파트 공급을 위한 분양 비율을 정관에 넣는 안건을 통과시켰다. 조합이 상가를 배제하는 방안까지 추진했으나, 상가 소유주가 받게 될 새 아파트 분양가를 일반 분양가로 정한다는 내용으로 합의를 봤다. 이에 따라 상가 소유주도 조합과 재건축을 함께하게 됐다. 다만 새 상가는 별도 동이 아닌 아파트 지하에만 짓기로 했다. 사실상 지상 상가를 없앤 것인데, 상가 소유주 상당수가 상가보다 새 아파트 받기를 선호하고, 상가를 크게 지었다가 분양에 실패하면 조합도 손해를 보기 때문이다. 2000가구에 가까운 대단지에서 지상 상가를 아예 빼버린 것은 이례적이다. 나아가 아예 상가를 짓지 않기로 결정한 재건축 사업장도 늘고 있다. 서울 송파구의 ‘잠실우성 4차’와 강서구 마곡동 ‘신안빌라’ 등이 대표적이다. 또 목동·여의도 재건축 단지에선 상가 측과의 갈등으로 정비구역에서 아예 상가를 빼버리는 재건축 사업장도 생겼다. 김승한 반포미도 1차 재건축 조합장은 “상가를 아파트 지하층에만 지으면 지상 용적률을 쓰지 않기 때문에 용적률을 최대한 아파트를 짓는 데 활용할 수 있다”고 말했다. 관련기사

    2026-01-15 22:53 이용안 기자(lee.yongan@mk.co.kr)

  • [MK 세무 교육] 2026 증여세 절세를 위한 전략

    증여·상속의 모든 것 ‘13기’ 열린다. ▶ 상속·증여·양도세 절세 트렌드 ▶ 정부 개정안 핵심 쟁점과 함정 ▶ 국세청 세무조사 범위와 대응 매경 부동산센터는 ‘2026 증여세 절세를 위한 전략’을 주제로 3월 12일부터 4월 23일까지 ‘증여·상속의 모든 것’ 13기 정규 과정을 매주 목요일에 총 7회 진행한다. ‘증여·상속 최고의수업’ 저자 직강 외 최고 전문 강사진 강의 내용은 상속의 역사에서 배우는 ‘이 시대의 상속 전략’을 백승종 교수(전. 서강대 교수)가, 상속의 준비 1단계 ‘증여 전략’은 박지영 변호사(현. 법무법인 슈가스퀘어 대표), 상속의 준비 2단계 ‘유언전략’을 조용주 변호사(현. 법무법인 안다 대표변호사), 상속·증여·부동산·자녀법인 등을 활용한 ‘절세 전략’을 유찬영 세무사(세무사무소 가문 대표세무사)가 각각 나선다. 유찬영 매경 세무센터 대표세무사는 “재산을 상속·증여하는 일은 물려주는 이와 물려 받는 이들 간의 입장이 극명하게 다르기 때문에 입장 차이를 좁히는 일은 쉽지 않다”면서 “재산을 무상으로 이전하는 과정에서 매우 무거운 취득세와 증여세를 부담해야 한다”고 말했다. 그러면서 상속·증여의 본질적인 문제를 해결하기 위해서는 인문학적인 사고와 민법상의 상속·증여에 관한 법률 및 상속재산의 대부분을 차지하는 부동산에 대한 기본적인 이해, 복잡하고 다양한 세법 내용을 알아야 적절한 상속·증여 전략을 수립할 수가 있다고 강조했다. 특히 강사로 나서는 강사들은 국세청 등 각 분야에서 오랜 실무 경험을 바탕으로 실제 나타나고 있는 구체적인 최근 사례와 바뀌는 세금 정책 위주로 강의를 진행한다. 이번 과정을 통해 증여와 상속을 해야 하는 이유와 다양한 방법, 구체적인 세법 내용을 소개하고, 가장 효과적인 상속·증여전략 노하우를 공개한다. 아울러 질의 응답을 통해 다양한 세금 고민을 함께 풀어보는 시간과 1대1 개별상담도 진행한다. 관련기사

    2026-01-16 09:17 김정길 매경비즈 기자(kim.junggil@mkinternet.com)

  • 살 집은 부족한데 상가는 13%가 텅텅…정부 “주거시설로 용도전환”

    국토부, 용도지역 유연화 추진LH서 보유한 공공 상업용지는2030년까지 주택 1.5만호 전환 전국 중대형 상가 공실률이 13%를 넘기며 슬럼화 양상을 보이고 있는 가운데 정부는 상업시설을 주거시설로 용도 전환해 도심 공실 문제를 해소하고 부족한 주택 공급량을 늘릴 계획이다. 15일 국토교통부에 따르면 건축공간연구원은 이달 말까지 ‘건축물의 탄력적 용도 전환 지원 방안’에 대한 연구를 진행할 예정이다. 국토부는 이를 바탕으로 도심 내 공실 상가, 업무시설 등을 용도 변경해 신속하게 주택을 공급할 수 있도록 할 계획이다. 현행 법에서는 비주택시설을 주택으로 활용하기가 어렵다. 토지 용도별로 지을 수 있는 시설의 종류, 규격 등이 결정돼 있기 때문이다. 주거시설은 호실별 주차 대수 등 기준이 까다로워 이미 지어진 상가를 주택으로 용도 변경하기 어렵다. 이에 정부에서는 ‘용도지역제의 유연화’ 등을 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 건축물의 구조나 안전 중심 체계에서 벗어나 실제 건축물이 활용되는 방식을 반영한 새로운 건축물 용도 체계를 마련하고 복합 용도나 용도 전환을 인정하는 폭을 넓힐 수 있다는 것이다. 정부는 한국토지주택공사(LH)가 소유한 상업용지 등을 전환해 신도시 6개 규모(1950만㎡)의 주택용지를 공급하는 방안도 계획 중이다. 이를 통해 2030년까지 수도권에 1만5000가구 이상 공급하되, 지방자치단체 등의 공공택지를 정기적으로 심사해 주택용지로 전환하고 추가 물량을 확보한다는 구상이다. 서울시에서는 재건축 단지에 대한 상가 의무 비율 폐지를 지난해 ‘규제 철폐 1호’ 대상으로 발표했다. 준주거지역 재건축 단지일 경우 용적률의 10% 이상을 비주거 비율로 채우도록 한 규제를 폐지하며 상가를 뺀 100% 공동주택 건립도 가능하게 한 것이다. 여당에서는 노후 상가의 재건축 활성화에 나섰다. 최근 한정애 더불어민주당 의원이 발의한 ‘상가 임대차보호법 개정안’에는 임대인이 건축 허가를 받아 재건축하는 경우 상가 임대차계약 갱신을 거절할 수 있도록 하는 내용이 담겼다. 법안에는 재건축 소식을 듣고 권리금 보상을 위해 들어온 ‘알박기 임차인’을 보호 대상에서 제외하는 내용도 담겼다. 10년이라는 긴 ‘계약갱신요구권 기간’에 가로막혀 재건축 사업이 지체되는 것을 막고, 이를 통해 도심 노후 상가 밀집 지역의 주택 공급을 활성화하겠다는 것이다. 다만 공실 문제가 심각한 지식산업센터는 주거용으로 용도 전환되기 어려울 전망이다. 지식산업센터 건축물의 구조상 주거에 필요한 일조권 등을 보장하는 데 막대한 비용이 들기 때문이다. 업계에서는 지식산업센터 내 기숙사의 입주 범위를 넓히는 등 추가적인 대책 마련을 촉구하고 있다. 관련기사

    2026-01-16 07:30 위지혜 기자(wee.jihae@mk.co.kr)

  • "어차피 공실" 상가 뺀 재건축 확산

    강남 이어 목동·여의도까지 은퇴자의 노후 대비 수단 중 하나로 여겨졌던 '아파트 상가' 시대가 저물고 있다. 높아진 공실률 탓에 재건축 사업의 수익성 측면에서 오히려 애물단지로 전락하고 있는 것이다. 이에 따라 상가를 최소 규모로 짓거나, 아예 짓지 않으려는 재건축 사업장이 서울 강남권을 기점으로 늘어나고 있다. 15일 관련 업계에 따르면 서울 서초구 '반포미도 1차' 재건축조합은 지난해 12월 말 조합 총회를 열어 상가 소유주의 아파트 공급을 위한 분양 비율을 정관에 넣는 안건을 통과시켰다. 조합이 상가를 배제하는 방안까지 추진했으나, 상가 소유주가 받게 될 새 아파트 분양가를 일반 분양가로 정한다는 내용으로 합의를 봤다. 이에 따라 상가 소유주도 조합과 재건축을 함께하게 됐다. 다만 새 상가는 별도 동이 아닌 아파트 지하에만 짓기로 했다. 2000가구에 가까운 대단지에서 지상 상가를 아예 빼버린 것은 이례적이다. 나아가 아예 상가를 짓지 않기로 결정한 재건축 사업장도 늘고 있다. 서울 송파구의 '잠실우성 4차'와 강서구 마곡동 '신안빌라' 등이 대표적이다. 또 목동·여의도 재건축 단지에선 상가 측과의 갈등으로 정비구역에서 아예 상가를 빼버리는 재건축 사업장도 생겼다. [이용안 기자] 관련기사

    2026-01-15 17:48 이용안 기자(lee.yongan@mk.co.kr)

  • 이현재 하남시장, ‘위례신사선’ 예타통과 강력 촉구

    성명서 기획예산처 등에 전달키로 이현재 하남시장은 15일 하남시청 상황실에서 기획예산처가 검토 중인 ‘위례-신사선 도시철도 건설사업’의 예비타당성조사 통과를 강력히 촉구하는 성명서를 발표했다. 이 시장은 성명서를 통해 “위례신사선은 2008년 위례신도시 광역교통개선대책 확정 이후 17년째 착공조차 되지 못하고 있다”며 “위례신도시 주민들은 총 5470억원의 위례 철도(위례신사선, 위례트램) 사업비를 분담했지만 2024년 위례신사선 민자사업이 최종 유찰로 결렬됐다. 정부를 믿고 기다려온 주민들의 인내심은 한계에 다다른 상황”이라고 밝혔다. 이어 “위례 하남시 주민의 경우 열악한 대중교통(버스) 여건 속에서 장기간 교통불편을 겪고 있다”며 “ 위례신도시 철도 사업비 중 1256억원을 하남시 주민들이 부담했지만 하남시만 철도영향권에서 벗어나 있어 단일 생활권역인 위례신도시내에서 교통 차별을 받고 있는 실정”이라고 강조했다. 성명서는 2022년 8월 국토부장관 면담 등 총 36회 이상 국토교통부, 대광위 등 중앙정부에 ‘위례신사선’의 신속 추진과 ‘위례신사선 하남연장’을 건의한 사항을 언급했다. 이 시장은 “2025년 6월 위례공통현안위원회의 ‘위례신사선 하남연장’ 서울시 건의, 2025년 8월 하남시 ‘위례신사선 하남연장’ 전문가 토론회 개최, 2025년 10월 총 1만8637명의 ‘위례신사선 하남연장’ 서명부를 대광위 위원장, 경기도2부지사 등 관계 기관에 전달했다”며 “위례신사선 하남연장의 ‘제5차 광역교통시행계획’ 반영이 반드시 필요하다”고 강조했다. 이 시장은 “위례신사선 예타 통과 촉구 성명서를 국토교통부, 기획예산처, 한국개발연구원(KDI)에 전달하면서 정부 정책을 믿고 위례신도시에 입주한 주민들을 위해 위례신사선 예타 통과와 위례신사선 하남연장을 강력히 요청할 방침”이라고 말했다. 한편, 위례신사선은 지난해 4월 기획예산처 재정사업평가위원회 심의를 통해 ‘신속예타’ 사업으로 확정됐다. 철도부문 신속예타 기간(9개월 소요)을 감안하면 오는 1월 말~2월 중 최종 평가 결과가 나올 것으로 전망된다. 관련기사

    2026-01-15 15:08 배한철 기자(hcbae@mk.co.kr)

  • “GTX-C 천안·아산 연장 확정”… 개통 수혜 아산배방휴대지구 ‘반색’

    김태흠 충남지사 “연장 차질 없이 추진” 밝혀아산배방휴대지구·천안아산역 인근 부동산 시장 기대감 솔솔 수도권광역급행철도(GTX) C노선의 천안·아산 연장 확정 이후 천안·아산 부동산시장이 들썩이고 있다. 특히 개통 수혜지로 손꼽히는 ‘아산배방휴대지구’에 수요자들의 관심이 쏠리는 모습이다. 15일 부동산·주택업계에 따르면 김태흠 충남지사는 작년 11월 11일 “수도권광역급행철도(GTX)-C 천안·아산 연장을 차질 없이 추진하겠다”고 밝혔다. GTX-C 노선은 경기도 양주시 덕정역에서 수원까지 86.4km 구간의 개통을 추진 중이다. 충남도는 GTX-C 연장 노선이 국가계획에 반영돼 국비 지원을 받을 수 있도록 행정력을 집중할 계획이다. KTX·SRT 천안아산역 인근 택지지구 공급이 사실상 마무리되면서 마지막 부지인 아산배방휴대지구가 삼성 계열사 직주근접과 천안아산역 접근성 입지로 주목을 받고 있다. 아산배방휴대지구는 KTX·SRT 천안아산역과 인접해 전국 주요 도시로의 이동 편의성이 좋다. 천안아산역은 비수도권 중 유일하게 KTX·SRT와 일반 철도, 수도권 전철 등이 정차하는 철도 교통 요지로 평가받는다. 국토교통부 자료를 보면 천안아산역의 2024년 기준 고속철도·일반철도 연간 이용객은 1220만명이다. 이는 전국 역사 중 8번째로 많은 수치다. 수도권 출퇴근이 가능하다는 점도 장점이다. 현재 천안아산역에서 용산역까지는 약 37분, 수서역까지는 약 35분이 소요된다. 향후 GTX-C 노선까지 개통하면 출퇴근이 대폭 단축될 전망이다. 한 업계 관계자는 “아산배방휴대지구는 삼성SDI·삼성전자·삼성디스플레이 등 삼성 계열사와 관계 업체 직장인들의 직주근접 수요가 꾸준하다”면서 “배방읍 일대는 이미 기업 종사자들의 선호도가 높은 생활권으로 자리 잡고 있어 아산배방휴대지구 역시 직장과 주거를 가까이 두려는 수요를 자연스럽게 흡수할 것으로 예상된다”고 말했다. 이런 가운데 아산배방휴대지구에는 부지면적 59만4179㎡에 1·2·3블록 대단지 아파트가 들어설 예정이다. 개발계획을 보면 이곳은 총 4626가구(1만여 명) 규모로 조성된다. 상업시설과 준주거지역, 공원 등도 계획돼 있다. 최근 승인된 천안아산역 광역복합환승센터 개발 계획도 호재다. 천안아산역 광역복합환승센터에는 2030년까지 향후 5년간 총사업비 6735억원이 투입될 예정이다. 충남도는 민간사업자 유치와 선정 등 후속 절차에 나선다는 방침이다. 업계 관계자는 “아산배방휴대지구는 삼성 계열사와의 직주근접, 수도권까지 연결되는 교통망, 그리고 인근 개발 완료로 인한 희소가치가 맞물리며 주거지로서 높은 잠재력을 보여주고 있다”며 “천안아산역 인근에서 분양하는 사실상 마지막 남은 투자처로 손꼽히는 만큼 인기가 높을 것으로 예상된다”고 내다봤다. 관련기사

    2026-01-15 10:39 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • 행복청, 대통령 세종집무실 건축설계공모 본격 추진

    대통령 세종집무실 건축설계 공모국민참여투표 등 거쳐 4월 말 당선작 선정 행정중심복합도시건설청(행복청)이 12일 ‘대통령 세종집무실’의 건축 설계공모를 사전규격공고를 시작으로 본격 추진한다고 밝혔다. 행복청은 이번 설계공모를 통해 대통령 집무실, 관저, 위기관리센터 및 업무시설․국민소통시설을 포함하는 연면적 4만㎡ 규모의 대통령 세종집무실에 대한 건축설계안을 제안받게 된다. 추가로 향후 대통령 집무실 전체 이전 등에 따른 확장 가능성을 고려한 단계적 건축방안까지 제안받을 계획이다. 행복청은 대통령 세종집무실을 국격을 높이고 국민적 자긍심을 고취하는 역사적 건축물로 만들기 위해 품격 있는 디자인, 대통령과 참모들 간의 소통 강화 등 국정 효율성 제고, 최고 수준의 보안과 국민 소통과의 조화 등을 설계 주안점으로 제시하였다. 이번 설계공모 공고에 따라 1월 현장 설명회, 4월 작품접수 및 심사 등을 거쳐 4월 말 최종 당선작을 선정할 계획이다. 당선자에게는 대통령 세종집무실 기본 및 실시설계권(12개월, 111억원)이 주어진다. 작품심사는 1, 2차에 나눠 진행하며, ‘국민참여투표’도 반영된다. 강주엽 행복청장은 “대통령 세종집무실 건축설계공모는 행정수도 완성을 향한 본격적인 출발점”이라며, “우리 국격에 걸맞은, 국민적 자긍심과 눈높이에 맞는 수준 높은 작품들이 많이 제출되기를 기대한다”고 말했다. 관련기사

    2026-01-12 15:36 위지혜 기자(wee.jihae@mk.co.kr)

  • [단독]민주당 최인호 전 의원 민주당 탈당... HUG 새 사장 사실상 확정

    HUG 사장 유력후보군 최인호민주당 “공직 임용에 따라 탈당해”국토위 간사 지내 주택 이해도 높아 주택도시보증공사(HUG) 신임 사장의 유력 후보군인 최인호 전 더불어민주당 의원이 16일 더불어민주당을 탈당했다. ‘공직 임용에 따른 탈당’이라는 설명인데, 다음주 HUG 차기 사장 선임을 앞두고 사실상 임명이 확정됐다는 평가가 나온다. 더불어민주당은 이날 오전 최고위원회의를 열고 최인호 전 의원이 지역위원장으로 있던 부산 사하구갑을 비롯해 총 5곳의 지역위원회를 사고위원회로 심사판정했다. 부산 사하구갑은 최 전 의원이 공직 임용에 따라 탈당하며 위원장이 공석이 됐다는 설명이다. 최 전 의원은 HUG의 유력한 사장 후보군으로 꼽히고 있다. 20·21대 민주당 국회의원을 지낸 그는 국회 국토교통위원회 간사를 맡아 주택·부동산 정책에 대한 이해도가 높다는 평가를 받는다. HUG는 오는 22일 임시 주주총회를 열고 신임 사장을 선임할 예정이다. 이날 민주당 최고위원회는 한국에너지공단에 신임 이사장으로 취임한 최재관 경기 여주시양평군 지역위원장도 ‘공직 임용에 따라 탈당했다’며 해당 지역위원회를 사고위원회로 판정했다. 최 의원이 사실상 HUG 신임 사장으로 내정됐다는 평가가 나오는 이유다. HUG는 지난해 6월 유병태 전 사장이 공공기관 경영평가 미흡을 이후로 자진 사임한 후 반년째 수장 공석 상태다. 신임 사장은 △주택공급 확대 △지방주택 건설 △서민주거 안정 △안전강화 및 업무혁신 등 HUG의 중점 과제를 신속히 추진할 전망이다. HUG 외에도 한국토지주택공사(LH), 한국부동산원 등 국토교통부 산하 기관장에 정치권 인사들이 대거 기용될 전망이다. 한국부동산원은 이재명 대통령의 측근이자 GH 사장을 지낸 이헌욱 변호사가 유력 후보군으로 꼽힌다. LH 사장으로는 이성만 전 의원이 유력한 후보군으로 떠오르고 있다. LH는 최근 신임사장 후보군으로 전·현직 LH 인사 3명을 추천했지만 반려된 바 있다. 김윤덕 국토부 장관은 한 언론과의 인터뷰에서 “LH 개혁이라는 목표와 내부 인사 발탁은 맞지 않는다”며 “외부 인사를 기용해 2월 초에는 임명되지 않을까”라고 밝혔다. 관련기사

    2026-01-16 16:44 위지혜 기자(wee.jihae@mk.co.kr)

  • “주택공급 하려면 필요합니다”... 서울시, 정부에 소규모-비아파트 맞춤형 규제 완화 건의

    서울시, 국무 조정실에 규제개선 9건 건의비아파트·소규모 주택 관련 규제 현실화중복되는 인허가 절차 통합심의에 포함정비사업 담당 공무원 수사권 부여방안도 서울시가 신속한 주택공급을 가로막는 규제는 걷어내고 시민 재산권 보호와 건설 품질 향상에 필요한 제도 개선사항을 정부에 건의했다. 서울시는 15일 전세사기와 공사비 증가 등 복합적 요인으로 침체된 주택공급을 활성화하기 위한 맞춤형 규제 개선 9건을 국무조정실에 건의했다고 밝혔다. 이번 건의는 특히 소규모 주택과 비아파트 맞춤형 규제가 중요한 문제로 다뤄졌다. 이번 개선 건의는 △공급 활성화(비아파트·소규모 시장 개선) △절차 혁신(기간 단축) △시민 재산권 보호(조합·정비사업 투명성 강화) △품질·안전 강화(공사 낙찰제도 개선) 등 4개 분야에서 이뤄졌다. 서울시는 침체된 비아파트·소규모 주택 시장 개선을 위해 ‘맞춤형 규제 완화’를 요청했다. 청년층과 신혼부부 주거 숨통을 틔우기 위해 침체된 다세대, 연립 등 소규모 비아파트 주택 공급의 여력을 높이는 것이 목표다. 서울시는 현행 주택법상 건축위원회 심의를 통해 도시형생활주택(연립·다세대주택)에서 5개 층까지 완화해줬던 ‘주거용’ 층수를 6개 층까지 확대하는 것을 건의했다. 또 소규모 주택을 지을 지을 때 일조권 사선 제한과 건물 사이 거리 기준을 현실에 맞게 합리화 하는 내용도 담겼다. 서울시는 이러한 제도를 개선하면 소규모 주거용 건축물의 공급이 활발히 이뤄질 것으로 예상하고 있다. 속도감 있는 주택 공급을 위해 공공주택 건립 시 받은 심의를 통합하고 중복 절차를 간소화 하는 제안도 이뤄졌다. 공공주택 사업시 사업계획 승인을 위해 거쳐야 하는 ‘공공주택통합심의위원회’ 통합심의에 ‘환경영향평가’, ‘소방 성능위주설계 평가’를 포함하는 내용 등이다. 서울시는 빠른 사업 추진울위해 모든 공공주택사업에 동일하게 환경·소방 평가를 통합심의에 포함하는 방향으로 제도 개선이 필요하다는 입장이다. 주택조합, 정비사업 관리를 강화해 시민들의 재산권을 보호하고 건설 품질을 높이는 제도 개선도 포함됐다. 서울시는 사업 초기단계부터 위법행위를 보다 강력히 감독하고 차단할 수 있도록 지자체의 ‘관리·감독 대상’에 ‘지역·직장주택조합’까지 포함하는 방안을 요청했다. 또 정비사업 과정에서 발생하는 담합과 비리 등 불법행위를 담당 공무원이 직접 수사할 수 있도록 ‘특별사법경찰 권한’ 부여 방안도 요청했다. 수사 권한이 부여되면 행정과 수사를 유기적으로 연계할 수 있을 것으로 기대된다. 이준형 서울시 규제혁신기획관은 “주택공급 속도는 시민 삶과 직결되는 문제”라며 “반복되는 절차, 비현실적 기준을 걷어내고 조합·정비사업 불법행위를 단호히 차단하는 등 다각적인 규제 개선을 통해 시민 삶의 질을 끌어올리고 재산권을 보호해 나가겠다”라고 밝혔다. 관련기사

    2026-01-15 13:28 한창호 기자(han.changho@mk.co.kr)

  • 20대가 강남4구·마용성 아파트?…정부, 부동산 거래 현금출처 검증 강화

    부동산 불법행위 대응 협의회심사·자료 등 규정 위반 점검 정부가 고가 부동산 현금거래에 대해 자금 출처 검증을 강화한다. 국무조정실 부동산감독 추진단은 14일 오후 정부서울청사에서 제5차 부동산 불법행위 대응 협의회를 열어 올해 1분기 조사 계획을 공유하고 공조 방안을 논의했다. 회의에는 재정경제부, 법무부, 행정안전부, 국토교통부, 금융위원회, 국세청, 경찰청 관계자가 참석했다. 부동산감독 추진단장인 김용수 국무2차장은 회의에서 “서민과 청년의 생활을 위협하는 부동산 범죄 행위에 대해 무관용으로 엄정 대응하고, 불법행위 근절을 위해 더욱 노력해달라”고 당부했다. 먼저 국세청은 최근 대출 규제 상황에서 늘어나는 고가 부동산 현금거래와 사적 채무 이용 취득거래 등에 대해 자금 출처 검증을 강화하고, 저가 양도 등 특수관계자 간 변칙 거래도 집중 조사한다. 고가 부동산을 취득한 30대 이하 연소자 등의 자금출처 의심 거래를 점검하며, 강남4구·마용성(마포·용산·성동) 등의 ‘똘똘한 한 채’ 증여 거래도 시장이 안정화될 때까지 적정 신고 여부를 지속 검증하기로 했다. 금융위는 지난해 점검 과정에서 취약점이 확인된 상호금융업권 관련 각 상호금융 중앙회의 테마 검사를 지도할 예정이다. 이번 검사는 지난해 기준 개인사업자 주택담보대출 취급 규모가 상위 20% 이내인 상호금융조합 166개를 대상으로 진행된다. 대출 심사·사후 점검·현장점검 등 단계에서 심사 누락이나 자료 허위 작성 등 규정 위반이 있는지 점검한다. 국토교통부는 지난해 하반기 거래 신고분을 대상으로 서울·경기 지역의 아파트 이상 거래 기획조사를 실시한다. 앞서 지난해 상반기 거래신고분에 대한 조사를 완료해 편법 증여·가격 거짓 신고·대출자금 용도 외 유용 등 위법 의심 행위 1308건을 적발한 바 있다. 지난해 말 운영된 ‘부동산 불법행위 통합신고센터’를 통해 접수된 위법 의심 사항에 대해서도 기획조사에 착수한다. 국토부는 전세 사기·기획부동산 의심 거래 역시 기획조사를 벌여 불법행위에 엄정 대응할 방침이다. 한편 경찰청은 지난 10월 17일부터 오는 3월 15일까지 ‘집값 띄우기’ 등 8대 불법행위를 대상으로 특별 단속을 벌이고 있다. 이 가운데 전세 사기 관련 지난해 10∼12월 총 844명(351건)을 송치했고, 다른 7개 불법행위에 대해선 최근까지 총 926명(481건)에 대해 조사·수사를 진행해 137명을 송치했다. 관련기사

    2026-01-14 22:53 백지연 매경 디지털뉴스룸 기자(gobaek@mk.co.kr)

  • 한국남부발전, 가축분뇨 고체연료로 탄소중립과 지역경제 ‘두마리 토끼’ 잡는다

    한국남부발전은 16일 경남 하동군 하동빛드림본부에서 송미령 농림축산식품부 장관이 참석한 가운데 ‘가축분뇨 고체연료 활성화 간담회’를 개최하고, 바이오매스 발전 확대 및 전소 발전소 추진 로드맵을 발표했다고 밝혔다. 이번 간담회는 축산 농가의 최대 현안인 분뇨 처리 문제를 해결하고, 화석연료를 대체할 친환경 고체연료 산업을 육성하기 위해 마련했다. 남부발전은 단순히 연료를 소비하는 역할을 넘어, 축산 에너지 산업의 경제성을 확보하고 전국적인 비즈니스 모델을 확산하는 핵심 파트너로 나설 계획이다. 남부발전은 정부 정책에 발맞춰 하동 7, 8호기를 ‘축분 연료 혼소발전 설비’로 선정했다. 오는 2026년 10월에 착공 예정인 이 설비는 비산먼지나 악취 문제를 원천 차단하기 위해 저장조, 분쇄기, 이송 설비 등 모든 공정을 ‘밀폐형 시스템’으로 구축한다. 이를 통해 지역 사회의 환경 우려를 해소할 방침이다. 단기적으로는 기존 석탄 발전소에 가축분뇨 고체연료를 섞어 태우는 ‘혼소발전’을 추진하며, 장기적으로는 하동을 비롯해 삼척 등 주요 권역별로 축분 전소 발전소 운영을 검토 중이다. 이를 통해 전국 축산 농가의 분뇨 처리 문제를 근본적으로 해결하고, 지역 경제 활성화와 탄소중립 실현이라는 두 가지 목표를 동시에 달성할 것으로 기대된다. 김준동 남부발전 사장은 “가축분뇨 고체연료는 축산 농가에는 분뇨 처리의 고민을 덜어주고, 발전사에는 깨끗한 에너지를 제공하는 최고의 상생 모델”이라며 “농식품부와의 긴밀한 협력을 통해 대한민국 재생에너지 전환의 새로운 페이지를 써 내려가겠다”고 말했다. 관련기사

    2026-01-16 17:24 백지연 매경 디지털뉴스룸 기자(gobaek@mk.co.kr)

  • 대우건설, 전남에 500MW급 초대형 거점 조성 추진…“AI 데이터센터 사업 확장”

    대우건설이 전라남도와 함께 총 수전용량 500MW 규모의 초대형 AI 데이터센터 조성에 나서며, 단순 시공을 넘어 개발과 운영을 아우르는 ‘데이터센터 디벨로퍼’로의 시장 공략을 본격화한다. 대우건설은 전라남도청에서 전라남도, 장성군, 강진군, ㈜베네포스, KT, 탑솔라 등 11개 민관 기관과 함께 ‘AI 데이터센터 구축 업무협약(MOU)’을 체결했다고 16일 밝혔다. 그동안 대우건설은 주택 시장의 변동성에 대비해 데이터센터를 포함한 비주택 부문의 비중을 확대하고, 단순 EPC(설계·조달·시공)를 넘어 개발·투자·운영을 아우르는 ‘디벨로퍼’로의 체질 개선을 추진해왔다. 이러한 전략적 행보에 따라 대우건설은 데이터센터 사업 포트폴리오를 다각화하고 있다. 10년 만에 강남권역에 신규 추진된 ‘엠피리온 디지털 AI 캠퍼스’를 시작으로, 전남 1호 ‘장성 파인데이터센터’에는 출자 및 시공사로 참여하며 사업 영역을 넓혔다. 여기에 이번 AI 데이터센터 클러스터 구축 협력까지 이어가며 시장 공략을 본격화하고 있다. 이번 협약은 전남 장성군과 강진군 일대에 AI 데이터센터를 구축하기 위한 민관 협력 체계 마련을 골자로 한다. 각각 수전용량 200MW‧300MW의 초대형 데이터센터를 조성하는 사업에서 대우건설은 컨소시엄의 핵심 시공 파트너로서 설계·조달·시공 전 과정에 참여할 예정이다. 특히 사업 후보지인 전라남도는 국내 재생에너지 생산 1위 지역으로 친환경 전력 공급이 원활하고, 안정적인 용수 확보가 가능해 AI 인프라 구축의 최적지로 평가받는다. 대우건설 컨소시엄은 이러한 입지적 강점을 극대화해 지속 가능하고 고효율인 AI 데이터센터를 시공하고, 글로벌 수준의 인프라를 구축할 계획이다. 이와 함께 현지 인력 채용 및 도내 업체 참여 확대를 통해 실질적인 상생을 실천하며, 지역 경제 활성화와 균형 발전에도 앞장설 방침이다. 대우건설 관계자는 “데이터 처리 수요가 폭증하는 시장 환경에서 이번 협력은 대우건설의 시공 역량을 증명하는 이정표가 될 것”이라며 “전남의 입지 강점과 대우건설의 노하우를 결합해 세계적 수준의 데이터센터를 완공함으로써 국가 AI 경쟁력 강화에 기여하겠다”고 말했다. 관련기사

    2026-01-16 15:33 백지연 매경 디지털뉴스룸 기자(gobaek@mk.co.kr)

  • 현대건설, ‘취업완성 아카데미’ 현장 맞춤형 10개 직무 기술교육생 모집

    국내 건설사 유일 건설 전문인력 양성기관고용노동부 ‘5년 인증 우수훈련기관’ 선정디지털·융합형 건설 인재 양성 현대건설 기술교육원이 미래 건설 산업을 이끌어갈 혁신 인재 육성을 위한 ‘2026년 상반기 취업완성 아카데미’ 기술교육생을 모집한다. 16일 현대건설에 따르면 이번 상반기 모집은 실무 중심 교육 과정으로 구성했다. 모습 직무는 최근 건설 현장 트렌드와 산업 수요를 반영한 총 10개(▲플랜트전기·계장실무 ▲안전보건관리 ▲건설품질관리 ▲건설공정공사관리 ▲공조냉동기계산업기사 ▲스마트시티 ▲전기설비시공실무 ▲BIM건설관리 ▲스마트플랜트 ▲스마트안전)다. 모든 교육 과정의 교육비, 실습재료비, 교재 등은 고용노동부와 현대건설이 지원한다. 단, 일정 금액의 자비 부담(국민내일배움카드 운영규정에 의거)이 발생할 수 있다. 지원 대상은 국민내일배움카드 사용이 가능한 자로, 전형을 통해 선발된 교육생에게는 소정의 훈련장려금 혜택도 주어진다. 교육 수료자는 현대건설을 비롯해 동종 건설사·협력사로의 취업 연계 지원을 받을 수 있다. 취업완성 아카데미 지원은 현대건설 기술교육원 홈페이지에서 하면된다. 교육과정에 대한 상세한 정보는 홈페이지와 매주 수요일 라이브로 진행되는 공식 유튜브 채널 온라인 설명회를 통해 실시간으로 제공 받을 수 있다. 현대건설 관계자는 “건설 산업의 디지털 전환과 스마트화가 본격화되면서 전문 기술 인력에 대한 수요가 빠르게 증가하고 있다”며 “현대건설은 축적된 기술 노하우를 바탕으로 현장 중심의 실무 교육과 체계적인 취업 연계를 통해 즉시 현장에 투입 가능한 건설 전문가를 지속적으로 양성해 나가겠다”고 말했다. 한편, 현대건설 기술교육원은 1977년 개원 이래 현재까지 약 4만여 명의 건설 기술 인력을 배출한 국내 건설사 유일의 전문 교육기관이다. 고용노동부로부터 ‘5년 인증 우수훈련기관’으로 선정됐으며, 국토교통부·고용노동부 장관상을 두 차례 수상했다. 관련기사

    2026-01-16 15:13 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

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