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    노량진 재개발 공사비, 강남 넘어섰다…1인당 추가부담 10억 넘기기도

    2026-11-11 17:33

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아파트/분양

  • 공급 급한 與 "서울시 주택사업 승인권 회수할 수도"

    약수역 등 6곳 1만가구 지연에정부·서울시 인허가 갈등 조짐 여당이 서울시에 위임된 도심공공주택복합사업 사업계획 승인권의 회수를 검토하겠다고 밝혔다. 서울시가 1만가구가 넘는 규모의 공공주택복합사업에 대해 사전기획 절차를 운영하는 과정에서 주택 공급 일정이 지연되고 있다는 판단에서다. 국토교통부도 신속한 사업 추진을 압박하고 나서면서 주택 공급 확대를 둘러싼 국토부와 서울시의 갈등이 인허가 권한 다툼으로 번질 조짐이다. 김남근 더불어민주당 의원은 11일 서울 약수역 인근 도심복합사업 현장을 찾아 사전협의가 지연되는 상황과 관련해 "시행령을 개정해 원래 입법 취지대로 국토부 장관이 승인권을 갖고 사업을 신속하게 추진해야 한다"며 "국토교통위원회에서 이 문제가 올해 안에 풀리지 않을 경우 승인권을 장관이 가져오는 방안을 검토하겠다"고 말했다. 홍지선 국토부 장관도 현장에서 "인허가권을 서울시에 줬기 때문에 강제할 수 있는 상황은 아니다. 회수하든지 해야 한다"고 밝혔다. 다만 "법으로 하는 것은 최후의 수단이기 때문에 협의를 통해 해결하는 것이 맞다"고 덧붙였다. 도심복합사업은 민간 정비사업 추진이 어려운 노후 도심에 한국토지주택공사(LH) 같은 공공이 참여해 용적률 특례 등을 적용하고 주택을 공급하는 사업이다. 현행 제도상 복합지구 지정권은 국토부가 갖고 있지만 사업계획 승인권은 시행령에 따라 서울시에 위임돼 있다. 서울시는 약수역·장위·불광 등 6개 사업지를 묶어 사전기획협의를 진행하고 있다. 이들 사업지의 공급 예정 물량은 총 1만1768가구다. 사전기획협의는 용적률 상향과 공공기여 비율 등을 조율하는 절차로, 법정 절차는 아니지만 원활한 사업계획 승인을 위해 운영된다. 여권은 당초 지난 4월 열릴 예정이던 사전기획협의체 회의가 수차례 미뤄지면서 사업자 선정 등 후속 절차도 지연되고 있다고 보고 있다. [곽은산 기자 / 박소은 기자] 관련기사

    2026-11-11 17:48 곽은산 기자(kwak.eunsan@mk.co.kr), 박소은 기자(park.soeun@mk

  • [단독] 노량진 재개발 공사비, 강남 넘어섰다…1인당 추가부담 10억 넘기기도

    5년간 서울 재개발·재건축 정비사업73곳 공사비 59% 급등에 부담 커져노량진2구역 1인부담금 10억 ‘최대’사업지연 악순환…정부 닥공 걸림돌 서울 강남권 못지않게 비강남권 재개발·재건축 사업장의 공사비가 치솟으면서 조합원 부담이 커지고 있다. 일부 사업장에서는 공사비 증가에 따른 조합원 1인당 추가 부담 추산액이 10억원을 넘었다. 공사비 급등이 고분양가와 사업 지연으로 이어지면 정부의 ‘닥치고 공급’(닥공) 정책에도 걸림돌이 될 수 있다는 우려가 나온다. 11일 서울시가 오천진 서울시의원에게 제출한 최근 5년간 정비사업 공사비 상승 현황에 따르면 서울 재개발·재건축 사업장 73곳의 공사비 상승률은 평균 59.1%였다. 강남3구(강남·서초·송파구)를 제외한 54곳도 평균 57.5% 올라 강남3구 19곳(63.9%)과 격차가 6.4%포인트에 불과했다. 사업 유형별로는 재건축이 평균 68.4%, 재개발은 51.5% 올랐다. 공사비 상승이 강남 고가 재건축만의 문제가 아니라는 얘기다. 공사비 증액분을 조합원 수로 나눈 1인당 추가 부담 추산액은 평균 3억2000만원이었다. 강남3구가 평균 4억1000만원, 비강남권도 3억원에 달했다. 동작구 노량진2구역은 10억3000만원으로 가장 컸고 성북구 장위10구역도 9억9000만원이었다. 강남구 구마을3지구와 은평구 역촌1구역도 각각 9억6000만원에 달했다. 추가 부담 상위 10곳 중 절반이 비강남권이었다. 다만 이는 공사비 증액분을 단순 배분한 것으로 일반분양에 따른 수익 등은 포함되지 않아 실제 조합원 분담금 증가액과는 차이가 있다. 공사비 상승은 원자재값 급등만으로 설명하기 어렵다. 증액 사유를 중복 집계한 결과 물가변동과 원자재값 상승을 꼽은 사업장이 59곳으로 가장 많았지만 설계·연면적·용도 변경도 49곳, 마감재·인테리어 변경은 48곳에 달했다. 공사기간 연장과 추가 인력·장비 투입을 이유로 든 곳도 24곳이었다. 금융비용 증가와 브랜드 고급화도 공사비를 끌어올렸다. 사업이 장기화하는 동안 물가 상승에 더해 주거 수준을 높이기 위한 설계변경이 겹치면서 비용 부담이 눈덩이처럼 불어난 셈이다. 근로시간과 안전 규제도 일부 사업장에서 공사비 증액 사유로 제시됐다. 강서구 등촌1구역과 송파구 잠실진주아파트 등은 주 52시간 근무제를, 강북구 미아3구역과 서초구 신반포4지구는 토요휴무제를 이유로 들었다. 동대문구 청량리6구역은 중대재해처벌법 도입과 안전기준 강화를, 신반포4지구와 성북구 장위4구역 등은 건설노조나 화물연대 파업을 증액 사유에 포함했다. 한 건설사 관계자는 “재개발 사업이 많은 비강남권은 과거 낮은 단가로 공사계약을 맺었다가 사업이 장기간 지연된 곳이 적지 않다”며 “그사이 달라진 주거 트렌드에 맞춰 커뮤니티 시설을 늘리고 마감재와 브랜드를 고급화하는 등 설계변경이 많아지면서 공사비 상승폭도 커졌다”고 말했다. 사업이 늦어질수록 공사비가 오르고, 늘어난 비용이 다시 사업 추진을 어렵게 만드는 악순환이 우려된다. 공사비 상승과 맞물려 비강남권에서도 고분양가 단지가 잇따르고 있다. 노량진2구역 ‘드파인 아르티아’는 지난 6월 3.3㎡당 평균 7072만원에 분양했다. 전용면적 84㎡ 최고 분양가는 27억6000만원이었다. 지난 5월 분양한 동작구 흑석11구역 ‘써밋 더힐’은 3.3㎡당 8540만원으로 비슷한 시기 분양한 서초구 ‘아크로 드 서초’(7814만원)를 웃돌았다. 비강남권 분양가가 강남권을 넘어서는 가격 역전 현상까지 나타난 것이다. 서울 민간아파트 평균 분양가도 6000만원대에 올라섰다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 9월 서울 민간아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 6287만원으로 5개월 연속 6000만원대를 유지했다. 조합원 부담을 줄이기 위해 공사비 인상분을 일반분양가에 반영하면 주변 집값을 자극할 수 있다. 반대로 분양가를 충분히 높이지 못하면 사업성이 악화하는 딜레마에 빠진다. 더 큰 문제는 공급 차질이다. 강남권은 높은 분양가로 늘어난 공사비를 일부 흡수할 여지가 있지만 비강남권은 사정이 다르다. 일반분양 수익으로 공사비를 감당하기 어려운 사업장은 조합원 분담금을 늘리거나 사업계획을 다시 짜야 한다. 이 과정에서 조합원 갈등이 커지면 착공도 늦어질 수밖에 없다. 정부가 용적률 상향 등으로 정비사업을 독려해도 사업성이 뒷받침되지 않으면 실제 공급으로 이어지기 어렵다는 지적이다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “공사비 검증위원회에서 적정 공사비를 제시해도 시공사가 그 가격에 못 짓겠다고 하면 달리 방법이 없다”며 “이미 오른 원자재값이나 인건비를 억지로 낮출 수 없는 만큼 노동 규제에 따른 간접공사비 부담을 줄이고, 이주비·중도금 대출 규제도 완화해 금융비용을 낮추는 게 현실적인 해결책”이라고 말했다. 관련기사

    2026-11-11 17:33 임영신 기자(yeungim@mk.co.kr)

  • 라온건설 '중화역 라온프라이빗 센트로'

    13일 견본주택 개관 라온건설이 서울 중랑구 중화동에 공급하는 '중화역 라온프라이빗 센트로'(조감도) 견본주택을 13일 열고 분양에 나선다. 중화3 재정비촉진구역 도시환경정비사업을 통해 아파트와 오피스텔을 함께 조성하는 단지다. 11일 라온건설에 따르면 단지는 지하 3층~지상 26층 3개 동 규모로 공급된다. 아파트 전용면적 45~126㎡ 176가구 가운데 113가구를 일반분양하며, 오피스텔 전용 20~59㎡ 74실도 공급한다. 단지는 지하철 7호선 중화역 인근에 들어선다. 주변에 묵동초와 장안중 등이 있으며 중랑천, 중화체육공원도 가깝다. 아파트 최상층 일부 가구에는 복층형 테라스 평면을 적용한다. 오피스텔은 원룸형과 1.5룸형, 투룸형으로 구성한다. 단지 내에는 영어도서관을 조성할 예정이다. 견본주택은 서울 동대문구 용두동 14-13에 마련된다. 입주는 2029년 2월 예정이다. [박재영 기자 / 김중황 기자] 관련기사

    2026-11-11 17:20 박재영 기자(jyp8909@mk.co.kr), 김중황 기자(kim.joonghwang@mk

  • ‘속도’에 성패 갈린다는 재개발 … 공공 vs 민간, 어느 쪽이 정말 빠를까 [부동산 심머니]

    공공·민간 재개발 장단점 분석 ‘검은 고양이든 흰 고양이든 쥐만 잘 잡으면 된다.’ 중국 덩샤오핑의 흑묘백묘(黑猫白猫)론. 요즘 서울 재개발에도 통하는 말이다. 정부는 공공재개발에 힘을 싣고, 서울시는 민간재개발을 밀어주고 있다. 사업을 공공이 맡든 민간이 맡든 결국 중요한 건 낡은 빌라를 얼마나 빨리 적은 비용으로 새 아파트로 바꾸느냐다. 조합원과 투자자에게는 사업성이, 새 아파트 분양을 기다리는 예비청약자에게는 공급 시기가 최대 관심사다. 용적률을 높여 아파트를 더 많이 짓는 것도 좋지만 사업이 늦어지면 수익성이 반감된다. 공사비와 금융비용이 늘고 투자금이 묶이는 기간도 길어지기 때문이다. 공공·민간 재개발 장단점과 실제 사업 진행 상황을 서울 성북구 장위뉴타운 사례를 통해 살펴봤다. 공공재개발, 용적률 1.3배 높이고 수수료 1%로 낮춘다장위뉴타운은 2005년 서울 성북구 장위동 일대 15개 구역에서 시작된 서울 최대 재개발 사업이다. 돌곶이로를 기준으로 비교적 평지인 동쪽은 재개발이 상당 부분 마무리됐지만 구릉지가 많은 서쪽은 2008년 글로벌 금융위기와 뉴타운 출구전략 등으로 사업이 지지부진했다. 정비구역 해제까지 잇따르면서 ‘반쪽 뉴타운’이라는 오명도 얻었다. 현재 8·9구역은 공공재개발, 13-1·13-2·14·15구역은 민간재개발 방식으로 사업을 추진하고 있다. 이재명 대통령이 최근 방문해 띄운 곳은 장위9구역이다. 장위9구역은 2017년 정비구역에서 해제됐다가 2021년 공공재개발 후보지로 선정되면서 기사회생했다. 2023년 12월 재정비촉진계획이 결정됐고 이듬해 1월 한국토지주택공사(LH)가 사업시행자로 지정됐다. 지난해 4월에는 DL이앤씨·현대건설 컨소시엄을 시공사로 선정했다. 약 8만4000㎡ 부지에 최고 49층, 2230가구 규모로 재개발을 추진 중이다. 지난달 통합심의를 신청했다. 가장 큰 매력은 용적률 인센티브다. 법적 상한 용적률의 최대 1.2배까지 받을 수 있다. 실제 LH는 장위9구역 용적률을 약 250%에서 300%로 높여 200가구 이상을 추가 확보했다고 설명했다. 이를 통해 가구당 5000만원 이상 주민 부담을 줄일 수 있다는 게 LH의 분석이다. 정부는 법적 상한 용적률을 1.3배까지 높이는 방안을 추진하고 있는데 사업 절차상 장위9구역이 수혜지가 될지는 미지수다. 금융비용을 아낄 수 있다는 점도 장점이다. LH는 회사채 금리가 약 3.8%로 민간 프로젝트파이낸싱(PF) 금리보다 낮다는 점을 내세운다. 주택도시기금의 사업비·이주비 융자 지원도 받을 수 있다. 현재 총사업비의 3% 수준인 사업관리 수수료도 향후 신규 구역부터 1%로 낮아진다. LH 관계자는 “구역당 평균 약 120억원의 비용 절감 효과가 있다”고 설명했다. 한 대형 건설사 관계자는 “시공사 입장에선 공공도 나쁠 게 없다”며 “도급공사처럼 공사비를 받고 나오면 되기 때문에 공공시행자가 제대로만 해주면 손해 보는 장사는 아니다”라고 말했다. 다만 공공재개발은 임대주택 공급 부담이 상대적으로 크다. 장위9구역은 기존 정비계획상 2230가구 중 763가구(34.2%)가 임대주택이다. 용적률을 높여 아파트를 더 짓더라도 임대주택 비율과 매각 조건에 따라 조합원에게 돌아가는 이익은 달라질 수 있다. 분양가상한제 적용 제외 혜택도 2023년 강남3구와 용산구를 제외한 서울 전역에서 분양가상한제가 해제되면서 차별성이 줄었다. 서울에서 공공재개발로 착공한 사업지는 아직 한 곳도 없다. LH는 “신설1구역이 내년, 거여새마을구역이 2028년 착공할 예정”이라고 설명했다. 장위9구역의 경우 LH는 2029년 6월 착공, 2033년 3월 입주가 목표다. 계획대로라면 공공재개발 후보지 선정부터 입주까지 12년이 걸리는 셈이다. 민간재개발, 서울시가 인허가·사업성 총력 지원민간 재개발인 장위15구역은 2018년 정비구역에서 해제됐다가 주민들이 제기한 소송에서 2021년 대법원 승소로 사업을 되살렸다. 이듬해 3월 조합을 설립했고 지난해 11월 현대건설을 시공사로 선정했다. 올해 5월에는 서울시 정비사업 통합심의를 통과했다. 서울시의 ‘닥공(닥치고 공급)’ 총력전 효과를 톡톡히 봤다. 장위9구역보다 사업 진행 단계에서 앞서 있다. 최근 성북구가 공람한 재정비촉진계획 변경안에 따르면 장위15구역은 장위동 233-42번지 일대 18만7669㎡에 지하 8층~지상 36층, 3311가구를 짓는다. 이 가운데 임대주택은 676가구로 전체의 약 20%다. 임대를 제외한 분양주택은 2635가구다. 조합은 연내 사업시행계획 수립 총회를 열고 내년 상반기 사업시행인가를 받는 것을 목표로 하고 있다. ※ 기사 전문은 매일경제신문의 프리미엄 재테크 콘텐츠 플랫폼 매경플러스에서 확인할 수 있습니다. 네이버에서 ‘매경플러스’를 검색하거나, 스마트폰으로 아래 QR코드를 찍으면 연결됩니다. 관련기사

    2026-11-11 17:35 임영신 기자(yeungim@mk.co.kr)

  • “국평 20억이라더니 16억에?”…광명 철산자이 보류지 매각에 ‘눈길’

    광명 국민평형 첫 20억원 돌파철산자이 보류지 4가구 매각토허제 제외…실거주 의무 없어 경기 광명시에서 전용면적 84㎡ 아파트값이 처음으로 20억원을 넘어선 가운데 같은 단지의 보류지가 16억원부터 매각을 앞뒀다. 최근 신고가보다 4억원 이상 낮은 가격에 입찰이 진행되는 만큼 실제 낙찰가에 관심이 쏠린다. 11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 광명시 철산동 ‘철산자이 더헤리티지’ 전용 84㎡는 지난 2일 20억1000만원에 거래됐다. 종전 최고가인 지난달 15일 19억9500만원보다 1500만원 높은 금액이다. 지난해 10월 거래가(16억5000만원)와 비교하면 1년 새 3억6000만원이 뛴 셈이다. 광명에서 국민평형으로 불리는 전용 84㎡가 20억원을 돌파한 것은 처음이다. 한국부동산에 따르면 지난 2일 기준 광명시 아파트 매매가격 누적 상승률은 18.01%로, 경기 화성시 동탄구(21.91%)에 이어 전국 두 번째로 높았다. 이런 가운데 철산주공8·9단지 주택재건축정비사업조합은 지난 6일 보류지 4가구에 대한 4차 매각 공고에 나섰다. 보류지는 조합이 소송이나 추가 사업비 등에 대비해 일반분양에서 제외해 둔 물량으로, 통상 사업 마무리 단계에서 매각한다. 매각 대상은 전용 59㎡ 1가구(13억5000만원), 84㎡ 1가구(16억원), 114㎡ B타입 1가구(18억5000만원), C타입 1가구(19억5000만원)다. 모두 입찰기준가격으로 최고가를 제시한 응찰자가 낙찰받는다. 특히 전용 84㎡로 입찰기준가격이 16억원으로 최근 신고가보다 4억1000만원 낮다. 해당 물건은 지난 1월에도 같은 가격인 16억원에 매각을 추진했지만 유찰된 바 있다. 당시 조합은 보류지 7가구를 입찰에 부쳤으며 전용 84㎡ 2가구의 기준가격을 각각 16억원으로 책정했다. 토지거래허가구역 규제를 적용받지 않는다는 점도 특징으로 꼽힌다. 광명시는 지난해 10·15 대책으로 토지거래허가구역에 지정돼 일반 아파트 매매 시 지자체 허가가 필요하다. 반면 정비사업 조합이 관리처분계획에 따라 직접 매각하는 보류지는 허가 대상에서 제외돼 2년 실거주 의무도 적용되지 않는다. 입찰은 오는 16일부터 18일까지 진행된다. 개찰은 18일 오후 5시 이후 예정이며 낙찰자는 통보일로부터 20영업일 이내에 계약해야 한다. 계약 후 즉시 입주할 수 있지만 소유권이전등기는 2027년 상반기 이뤄질 예정이다. 한편 GS건설이 시공한 철산자이 더헤리티지는 철산주공8·9단지를 재건축한 지상 최고 40층, 23개 동, 총 3804가구 규모 단지다. 2022년 말 분양 당시 전용 84㎡ 분양가는 약 9억4000만~10억5000만원으로, 현재 실거래가는 당시 분양가의 두 배에 달한다. 관련기사

    2026-11-11 15:01 백지연 매경 디지털뉴스룸 기자(gobaek@mk.co.kr)

  • ‘과천 vs 판교’ 경기도 대장 다투는데…“나도 국평 20억” 광명의 존재감

    경기 광명시에서 이른바 ‘국민평형’(전용면적 84㎡) 아파트 매매가격이 처음으로 20억원을 돌파했다. 올해 들어 광명시 아파트값이 경기도 내 최고 상승률을 기록하는 등 가파른 오름세를 이어가는 가운데 전세 시장마저 물량 기근 속에 급등세를 보이고 있어 지역 부동산 시장 전반이 크게 출렁이는 분위기다. 11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 광명시 철산동 ‘철산자이 더헤리티지’ 전용 84㎡는 지난 2일 20억 1000만원에 거래되며 신고가를 경신했다. 이는 지난달 15일 기록한 종전 최고가(19억 9500만원)를 18일 만에 1500만원 뛰어넘은 수준으로 광명시에서 전용 84㎡ 아파트가 20억원 선을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 철산주공 8·9단지를 재건축한 철산자이 더헤리티지는 최고 40층, 23개 동, 총 3804가구 규모의 대단지다. 지난 2022년 말 일반분양 당시 전용 84㎡의 분양가가 9억 3600만~10억 4900만원 수준이었음을 고려하면 약 2년 만에 분양가 대비 최고 9억 6000만원 이상의 프리미엄이 붙으며 가격이 2배 가까이 뛰어오른 셈이다. 이 같은 신고가 행진은 광명시 부동산 시장의 가파른 상승세에 힘입은 결과다. 한국부동산원의 주간 아파트 매매가격지수 분석 결과 11월 첫째 주(2일 기준) 광명시 아파트 매매가격지수는 107.30을 기록해 지난해 말(12월 29일·90.92) 대비 18.02% 상승했다. 이는 지난해 말과 동일 기준 비교가 가능한 전국 시·군·구 가운데 가장 높은 상승률이다. 같은 기간 경기도 내 주요 상승 지역인 수원시 영통구(17.97%), 안양시 동안구(17.54%), 성남시 분당구(17.13%) 등의 상승세를 모두 제쳤다. 매매가뿐만 아니라 전세 시장 역시 극심한 수급 불균형 속에 불안한 흐름을 지속하고 있다. 올해 광명시 아파트 전셋값 누적 상승률은 15.1%로 경기도 내 지자체 중 가장 높았다. 부동산 빅데이터 플랫폼 ‘아실’에 따르면 현재 광명시 아파트 전세 매물은 558건으로 1년 전과 비교해 73.7%나 급감하며 전세난을 가중시키고 있다. 광명시의 집값 상승세는 20억원을 돌파한 철산동뿐만 아니라 시 전역으로 확산하는 양상이다. 철산동의 대장 단지 중 하나인 ‘철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지’ 전용 84㎡는 최근 매매 실거래가가 17억~18억원대를 유지하며 탄탄한 시세를 형성하고 있다. 광명동 뉴타운 일대 신축 아파트 단지들도 오름세를 타고 있다. 광명동 ‘광명 푸르지오 포레나’ 전용 84㎡는 최근 14억원 안팎에 실거래되며 시세를 견인하고 있고 광명역세권인 일직동 ‘유-플래닛 광명역 데시앙’ 전용 84㎡ 역시 15억원대 시세를 안정적으로 유지하는 등 광명시 주요 권역 아파트값이 연쇄적인 상승 흐름을 보이고 있다. 지역 현장에서는 강남 접근성이 뛰어난 입지 여건에 신축 대단지 프리미엄이 더해지면서 광명 일대가 ‘준강남’급 입지를 굳히고 있다는 평가가 나온다. 한편 이번 신고가 기록으로 주목받는 철산자이 더헤리티지 재건축 조합은 오는 16일부터 18일까지 보류지 4가구에 대한 공개경쟁입찰을 진행할 예정이다. 관련기사

    2026-11-11 11:27 안서진 매경 디지털뉴스룸 기자(seojin@mk.co.kr)

  • 국토부 "市, 법 근거없는 절차로 공급 발목"… 서울시 "지구 지정부터 늦어"

    도심복합사업 지연 책임 공방홍지선 "사전협의체가 걸림돌"市 "정부 늦장에 후속절차 지연"정부·서울시 회동 난항 예고 서울 도심공공주택복합사업의 사업계획 승인 절차가 지연되는 것을 놓고 국토교통부와 서울시가 책임 공방을 벌이고 있다. 국토부는 서울시가 법적 근거가 없는 사전기획 절차를 운영하면서 주택 공급 속도를 늦추고 있다고 비판한다. 반면 서울시는 국토부의 지구 지정 지연에 이어 용적률 규제까지 바뀌면서 사업 일정에 차질이 빚어졌다고 반박하고 있다. 11일 홍지선 국토부 장관은 서울 중구 약수역 인근 공공주택복합사업 현장을 찾아 서울시의 사전기획협의체 운영 방식을 비판했다. 홍 장관은 "이게 법에 나온 절차가 아니다. 법에 없는데 서울시가 도시계획 차원에서 여러 지구를 모아서 사전에 협의하겠다는 것"이라며 "주택 공급을 빨리 진행해야 하는데 지연되지 않도록 신속하게 협의했으면 한다"고 말했다. 정비업계에 따르면 서울에서 사전기획협의체 개최를 기다리는 도심복합사업 지구는 약수역 인근과 불광근린공원, 상봉터미널, 장위12구역, 수유12구역, 고덕역 등 6개 지구다. 당초 지난 4월에 열릴 예정이었던 협의체 회의가 미뤄지면서 후속 사업 절차도 지연되고 있다. 국토부는 법정 절차가 아닌 사전기획협의체가 사업 추진의 걸림돌이 되고 있다고 보고 있다. 홍 장관은 "지방정부에 사업인허가권을 주는 (것은 이)게 속도가 빠르게 되고 주민들의 피드백도 빠를 수 있기 때문"이라며 "서울시에서 인허가권을 행사하면서 법적 절차가 없는 사전기획을 여러 개 묶어서 한다는 것 자체가 주민들의 입장에서 보면 속도가 안 나기 때문에 불리한, 불합리한 처분도 있다"고 말했다. 서울시는 도심복합사업 지연의 책임을 서울시에만 돌리는 것은 부당하다고 주장했다. 국토부가 지구 지정을 제때 마치지 못하면서 후속 절차까지 줄줄이 늦어졌고, 이후 용적률 규제 완화로 사업계획을 다시 검토해야 하는 등 여러 요인이 겹쳤다고 설명했다. 서울시는 지구 지정이 늦어진 주요 원인으로 주민 동의율 부족을 꼽았다. 2021년 도심복합사업 도입 직후 한국토지주택공사(LH) 직원들의 땅 투기 사태가 불거지면서 공공개발에 대한 주민 불신이 커졌다. 실제 당초 서울에서 선정된 후보지 55곳도 34곳으로 줄었다. 도심복합사업은 예정지구 지정 후 1년 안에 토지등소유자 3분의 2 이상과 토지 면적 절반 이상의 동의를 확보하지 못하면 사업이 무산될 수 있다. 서울시 관계자는 "국토부와 LH가 주민 동의율을 충분히 확보할 때까지 예정지구 지정을 미루면서 시간이 걸린 것"이라고 말했다. 사업계획 승인에 앞서 운영하는 사전기획협의체도 국토부와 합의해 도입했다는 설명이다. 서울시 관계자는 "설계공모와 사전자문 등 여러 절차가 중복돼 이를 하나로 묶어 원스톱으로 처리하려는 취지"라고 설명했다. 한편 용산공원 주택 공급, 재개발·재건축 인허가 권한, 남산 곤돌라 추진 등에 대해 정부와 서울시 의견 차가 커지면서 홍 장관과 오세훈 서울시장의 회동도 당분간 어려워질 전망이다. 이날 홍 장관은 서울시 면담 요청에 대해서도 "문제를 풀지 않고 만나봐야 또 원점이 된다"고 말했다. 서울시 관계자는 "실무적으로 크게 진전된 건 없다"고 언급했다. [곽은산 기자 / 임영신 기자] 관련기사

    2026-11-11 19:01 곽은산 기자(kwak.eunsan@mk.co.kr), 임영신 기자(yeungim@mk.co

  • 4호선 한성대입구역 인근 삼선동 신통기획 확정... 18층 아파트 들어선다

    서울 성북구 지하철 4호선 한성대입구역 인근에 최고 18층 높이 아파트가 지어진다. 서울시는 성북구 삼선동1가 277 일대 주택정비형 재개발사업의 신속통합기획을 확정했다고 11일 밝혔다. 대상지는 지하철 4호선 한성대입구역에서 약 250~300m 떨어져 있어 대중교통 접근성이 양호하다. 다만 30m 이상의 고저차와 급경사로 보행과 차량 진출입이 불편하다. 노후 저층주택도 밀집해 주거환경 개선이 필요한 곳이다. 그동안 민간·공공재개발 후보지 선정에서 세 차례 제외됐으나, 지난해 6월 신속통합기획 후보지로 조건부 선정되면서 정비사업 추진의 기반을 마련했다. 동측에 인접한 삼선5구역도 내년 4월 준공을 앞두고 있어 일대 주거환경이 점차 개선될 것으로 기대된다. 이번 기획을 통해 대상지는 제2종일반주거지역으로 상향돼 용적률 192% 내외를 적용받는다. 최고 18층에 870가구 내외 아파트 단지가 들어설 전망이다. 대상지 서측 한양도성에 접한 문화유산보호구역(한양도성 경계에서 양쪽 20m 이내) 전체를 공공공간으로 재편해 산책로와 보행쉼터 등을 갖춘 선형공원을 조성한다. 아울러 주변 도로를 보행친화적으로 정비해 주민과 방문객의 이동 편의성을 높일 계획이다. 주거단지는 한양도성 및 낙산 등 주변 지형과 경관을 고려해 건축물 높이와 배치를 계획했다. 서측에는 2~3층 높이의 저층 주동을 배치하고 동측으로 갈수록 점차 높아지되 낙산 높이(해발 125m)보다 낮게 계획했다. 대상지 내 세계건축상을 받은 미래탑이 있는 도심사찰인 정각사는 존치한다. 정각사와 남측 삼군부 총무당의 위치를 고려해 건축물 사이에 동서·남북 방향으로 통경축을 확보하고, 한양도성과 삼군부 총무당을 향한 시야를 열어둘 계획이다. 급경사로 단절된 지역의 보행환경도 개선한다. 30m 이상의 지형 차이를 고려해 대지를 단계적으로 조성하고, 단지 내 보행로와 공공보행통로를 주변 도로에 연결해 동서 간 이동 편의를 높인다. 특히 남측 공공시설과 연계해 한양도성 산책로에서 단지 내부까지 단차 없이 이동할 수 있도록 보행동선을 계획했다. 관련기사

    2026-11-11 11:37 이용안 기자(lee.yongan@mk.co.kr)

  • “익산역 복합거점 탈바꿈”…주변 주택시장 반색

    각종 교통수단 이용 편의성에문화·상업·업무시설까지 갖춰KTX익산역도 복합환승센터로 개발2500억원 투입·2031년 준공 목표개발 수혜 기대 ‘두산위브 트레지움 익산’전용 59·84㎡ 251가구 이달 공급 다양한 교통망을 누릴 수 있는 복합환승센터가 지역 주택시장에 호재로 작용하고 있다. 복합환승센터는 열차와 항공기·선박·지하철·택시·승용차 등 교통수단의 원활한 연계·환승, 산업을 복합적으로 지원하기 위한 시설이다. 최근에는 각종 교통수단과 연계될 수 있도록 문화·상업·업무시설 등이 같이 마련되면서 고밀도 유동인구를 수용하는 지역 랜드마크로 거듭나고 있다. 2016년 개장한 동대구복합환승센터가 대표적이다. 11일 주택업계에 따르면 고속철도와 일반철도, 도시철도, 고속·시외버스 등 다양한 교통수단을 연결하는 동대구복합환승센터는 신세계백화점과 문화시설 등이 함께 들어서면서 대구를 대표하는 복합상업거점으로 자리매김했다. 실제 복합환승센터 내 조성된 신세계백화점의 연간 매출은 2017년 6683억원에서 지난해 1조6629억원으로 약 2.5배 증가했다. 경기 광명역 일대 광명역복합환승센터도 있다. KTX와 1호선이 정차하고 도심공항터미널과 종합버스터미널을 갖춘 광명역복합환승센터는 수도권 서남부를 대표하는 교통 허브로 평가받는다. 이곳에는 코스트코와 이케아, 롯데프리미엄아울렛 등 대형 상업시설이 속속 자리를 잡았다. 이후 업무시설과 대학병원, 주거시설까지 확충됐다. 리얼투데이 관계자는 “복합환승센터는 단순한 교통거점을 넘어 상업·업무·주거 등 다양한 기능이 밀집한 지역의 핵심 거점으로 그 위상을 달리하고 있다”면서 “복합환승센터 조성 이후 주변 상권 활성화와 부동산 가치 상승 사례가 잇따르면서, 개발 예정 지역의 미래가치를 선점하려는 수요자들의 관심도 높아지고 있다”고 말했다. 전북 익산에서도 KTX익산역을 중심으로 대규모 복합환승센터 개발이 추진 중이다. KTX익산역은 호남고속선·호남선·전라선·장항선 등 주요 철도 노선이 집결하는 호남권의 핵심 교통 요충지다. 국가철도공단의 사전타당성 조사에서 익산역 일평균 이용객은 2024년 말 약 1만8700명에서 2040년 약 2만5400명까지 늘어날 것으로 예측됐다. 익산역은 지난 8월 국토교통부가 발표한 ‘제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획’에 반영됐다. 총사업비 2500억원 규모로 2031년까지 추진되는 이 사업은 환승터미널, 주차장 등 환승시설과 업무·복합상업시설, 공동주택 등이 결합된 복합환승센터 조성이 목표다. 익산시는 지난달 ‘익산역 중심 복합거점 조성 기본구상 및 타당성 조사 용역’을 공고하며 본격적인 추진에 나섰다. 익산역의 광역교통 기능을 강화하는 동시에 원도심의 상업·주거 기능과 첨단산업을 연계한다는 개발 구상이다. 한 익산 주택업계 관계자는 “익산역에 복합환승센터가 조성되면 단순히 교통 편의성이 개선되는 것을 넘어 상업·업무 등 다양한 기능이 집적되면서 지역의 새로운 경제·생활 중심지로 거듭날 것으로 기대된다”며 “유동인구 증가와 생활 인프라 확충 등으로 인근 주거지역의 주거 선호도와 미래가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다”고 짚었다. 이런 가운데 익산역 복합환승센터 개발 수혜가 기대되는 신규 주택공급도 이어진다. 두산건설은 이달 전북 익산시 동산동 일원에서 ‘두산위브 트레지움 익산’을 공급한다. 세경1차 아파트 재건축 사업을 통해 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 27층, 6개동 총 591가구 중 전용 59·84㎡ 251가구가 일반분양 물량이다. 사업지가 ‘익산자이 그랜드파크’, ‘익산 풍경채 어바니티’ 등이 자리한 마동·동산동 주거권역에 속한데다가 익산역과 연결된 중앙로가 부지 앞에 있고, 익산 제1국가산업단지·제2일반산업단지로의 직주근접성도 좋다. 두산건설 관계자는 “지난 9월 익산·새만금·완주 일원이 ‘반도체 소재·케미컬 소부장 특화단지’로 지정되면서 관련 산업 육성에 따른 지역경제 활성화 기대감도 커지고 있다”고 말했다. 관련기사

    2026-11-11 11:08 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • 오피스 매매 한파에도 … 강남만 거래금액 5배로

    역삼동 '강남358타워'분기 최고가 4450억원 올해 3분기 서울 오피스 빌딩 거래 건수가 전 분기보다 24% 줄었지만, 거래금액은 소폭 증가한 것으로 나타났다. 대형 거래가 발생한 강남권이 거래 금액을 끌어올렸다. 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 '2026년 3분기 서울시 오피스 매매시장 동향 보고서'를 11일 발표했다. 보고서에 따르면 3분기 서울 오피스 빌딩 매매거래량은 19건으로 전 분기(25건)보다 24.0% 감소했다. 반면 거래금액은 전 분기(1조7187억원) 대비 3.3% 늘었다. 거래금액 1조9646억원을 기록했던 지난해 동기와 비교하면 금액은 9.6% 줄어들었다. 거래금액은 강남권역(강남구·서초구)에 집중됐다. 해당 지역의 거래량은 6건으로 전 분기와 동일했지만 거래금액은 1283억원에서 6451억원으로 402.8% 뛰었다. 3분기 최고가인 4450억원에 거래된 역삼동 '강남358타워' 영향이다. 여의도권역(영등포구·마포구)은 거래량이 1건에서 5건으로 늘었지만 거래금액은 6555억원으로 19.2% 줄었다. 도심권역(종로구·중구)은 전 분기와 같은 4건이 거래됐으나 금액은 2686억원으로 58.6% 감소했다. [정호준 기자] 관련기사

    2026-11-11 17:20 정호준 기자(jeong.hojun@mk.co.kr)

  • “이웃과 함께 즐기는 이탈리아 요리”…VL르웨스트 ‘롯데호텔 마스터 셰프스 테이블’ 개최

    이탈리안 셰프, 볼로네제 라자냐 등 입주민 100명에 식사 선보여전문 영양사가 구성한 저당·저염 건강식 위에 호텔 셰프 특별 메뉴까지 서울 마곡 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’가 입주민에게 정통 이탈리아 요리를 대접했다. 해당 단지는 롯데호텔앤리조트가 운영을 지원하고 있다. VL르웨스트는 지난달 21일 지하 1층 레스토랑에서 입주민을 대상으로 ‘롯데호텔 마스터 셰프스 테이블’을 개최했다고 11일 밝혔다. 이날 요리는 2013년부터 롯데호텔에서 일해 온 세바스티아노 잔그레고리오(Sebastiano Giangregorio) 마스터 셰프가 맡았다. 그는 로마 Cavalieri 호텔의 ‘La Pergola’에서 셰프(미슐랭 3스타)를, “이탈리아 La Perla Corvara 호텔의 ‘La Stua De Michil’ 에서 수셰프(미슐랭 2스타)를 지냈다. 와인 소믈리에 이력도 있다. 국내에서는 청담동 정통 이탈리안 레스토랑 ‘안토니오’를 비롯해 ‘에스클루시보’, ‘랑골로’ 등에서 총주방장을 맡았다. 이날 메뉴는 로네제 라자냐와 어니언 스프, 시금치 포테이토 그라탕, 모닝빵과 수제피클, 과일로 구성됐다. 행사는 입주민 100명을 대상으로 사전 예약을 받아 진행했다. 행사에 참석한 한 입주민은 “ 호텔 셰프가 직접 차려낸 음식을 단지 안에서 편하게 즐길 수 있다는 점이 만족스러웠다”면서 “이웃들과 한 식탁에서 같은 음식을 나누며 이야기를 나누니 더 즐거웠고, 이런 자리가 앞으로도 마련됐으면 좋겠다”고 말했다. VL르웨스트 단지내 레스토랑은 평소 전문 영양사가 구성한 저당·저염 건강식을 기본으로 기념일 특별식과 간편식을 선택할 수 있다. 입주민은 식사 준비의 부담 없이 매 식사가 세심하게 관리되는 환경에서 생활을 이어간다. 이번 행사는 이 같은 일상 식단 위에 호텔 셰프의 정통 요리를 더해, 건강을 챙기는 식사와 즐거움을 위한 식사를 함께 누릴 수 있도록 한 자리다. VL르웨스트는 입주민이 일상에서 체감할 수 있는 서비스를 넓혀가고 있다. 롯데호텔 리워즈 골드 등급 혜택과 롯데리조트·롯데스카이힐 CC 할인 혜택도 제공한다. 또한 주 2회 전문 인력이 생활공간 청소·생활쓰레기 수거 등 가사 업무 처리 서비스와 생활 안내·물품 보관·각종 예약 대행을 지원하는 컨시어지 서비스도 제공한다. 입주민은 단지 안에서 건강관리도 받을 수 있다. 건강관리센터와 멀티케어센터, 보바스의원을 운영 중이며 이대서울병원과 연계한 건강 서비스도 지원한다. 다양한 문화 프로그램도 운영한다. 입주민은 매월 4개 강좌를 무료로 수강할 수 있다. 인문학과 외국어, IT 활용 교육을 비롯해 유화와 수채화, 캘리그라피, 클래식 기타, 라인댄스와 부부 왈츠, 당구, 스트레칭까지 분야도 다채롭다. 담당 간호사와 서울식물원을 함께 걷는 워킹크루 프로그램도 마련돼 있다. VL르웨스트 관계자는 “시니어 주거 수요가 전원에서 도심으로 옮겨오면서 레지던스는 식사와 가사, 건강관리, 여가를 하나로 묶어 제공하는 주거 상품으로 자리 잡고 있다”면서 “본 단지는 ”계약 후 즉시 입주가 가능하고 사전 예약 현장 가이드 투어를 진행하고 있다“고 말했다. 관련기사

    2026-11-11 12:22 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • “주거는 손 닿는 곳에서 완성”…서부T&D, 호텔하우스 ‘코르디아’ 글로벌 브랜드 도입

    창호·빌트인 가구·위생도기·가전·전기제품 독일·이탈리아·미국·일본 브랜드 적용 서울드래곤시티가 선보이는 용산 호텔 하우스 ‘코르디아(CORDIA)’에 글로벌 브랜드를 대거 적용한다. 서울드래곤시티는 코르디아 내 시스템 창호와 빌트인 가구, 위생도기, 가전, 전기 다섯 영역에 걸쳐 독일과 이탈리아, 미국, 일본의 브랜드를 영역별로 배치했다고 10일 밝혔다. 먼저 모든 타입에 독일 시스템 창호 브랜드 ‘슈코’가 설치됐다. 슈코 창호는 슬라이딩창과 환기창, 제연창에 적용됐다. 창호 유리에는 단열과 방음을 위한 3중 유리로 마감, 단열성·기밀성을 높였다. 전기제어장치·시스템도 독일 융(JUNG) 제품을 도입했다. 주방·빌트인 가구는 이탈리아와 독일 브랜드로 꾸몄다. 피에트로 아로시오 등 저명한 디자이너와 협업해 온 이탈리아 주방 브랜드 에르네스토메다(ernestomeda), 정밀한 엔지니어링으로 알려진 독일 주방 브랜드 지메틱(SieMatic), 건축가 안토니오 치테리오의 건축미학을 주방에 구현한 이탈리아 브랜드 아크리니아(Arclinea)가 대표적이다. 또한 1934년부터 이어 온 이탈리아 리빙 브랜드 몰테니앤씨(Molteni&C)와 이탈리아 가구의 본고장 브리안차의 브랜드 포로(porro), 드레스룸·신발장 등 한샘 넥서스 제품도 곳곳에 설치됐다. 욕실 위생도기는 100여년 장인정신을 이어 온 이탈리아 브랜드 제시(GESSI)와 일본의 토토(TOTO) 제품을 기본으로 사용한다. 153년 역사의 미국 브랜드 콜러(KOHLER)와 세면대 하나에도 조각의 감성을 담는다는 이탈리아 욕실 브랜드 안토니오루피(antoniolupi)도 일부 타입에 적용된다. 가전은 독일 정밀 공학의 가게나우(GAGGENAU)와 밀레(Miele)를 중심으로, 주방 후드에는 독일 아이로네(Airone)와 이탈리아 팔맥(falmec)을 적용했다. 다만, 주방가구·빌트인 가구와 욕실·가전은 타입에 따라 적용 브랜드가 상이하다. 시행은 복합 쇼핑센터 스퀘어원 인천, 서울드래곤시티 사업을 수행한 서부T&D가 맡는다. 입주 후 서비스는 서울드래곤시티가 운영한다. 서울드래곤시티는 2017년 11월 문을 열었다. 아코르(Accor) 계열의 그랜드 머큐어와 노보텔 스위트, 노보텔, 이비스 스타일 등 4개 브랜드를 한 단지에서 운영한다. 호텔이 쌓아 온 운영 노하우는 코르디아 서비스에 적용할 계획이다. 서부T&D 관계자는 “고급 주거의 완성은 도면이 아니라 손이 닿는 곳에서 확인된다”면서 “하이엔드 주거시장에서 해외 어떤 브랜드를 어느 영역에 적용했는지가 마감재의 품질을 넘어 설계 기준을 보여주는 지표로 읽히는 이유”라고 말했다. 한편, 코르디아는 서울 용산구 한강로3가 일원에 지하 8층~지상 27층 전용 66.89~273.66㎡ 총 88실 규모로 조성된다. 관련기사

    2026-11-10 11:23 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • “전국 최초 지분적립형 도입”…GH·동부건설, ‘광교 자연앤 센트레빌’ 9일 특별공급

    10일 1순위·11일 2순위 접수유형별 당첨자 발표·계약 일정 상이분상제 적용 광교신도시 마지막 공급“실수요자 초기 자금 부담 낮춰” 경기주택도시공사(GH)와 동부건설이 9일 ‘광교 자연앤 센트레빌’의 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 일정에 돌입했다. GH·동부건설에 따르면 경기도 수원시 영통구 원천동 일원에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 20층, 총 600가구(공공분양 전용 84㎡ 360가구·지분적립형 분양주택 전용 59㎡ 240가구) 규모로 조성된다. 사실상 광교신도시 마지막 신규 공급 단지로, 분양가상한제 적용을 받는다. 청약일정은 이날 특별공급, 10일 1순위, 11일 2순위 순으로 진행된다. 청약 접수일은 공공분양과 지분적립형 모두 동일하다. 하지만 당첨자 발표일과 정당계약 일정은 공급 유형별로 다르다. 구체적으로 공공분양(전용 84㎡)은 오는 17일 당첨자를 발표한다. 정당계약은 다음달21~23일 체결한다. 지분적립형(전용 59㎡) 당첨자 발표일은 오는 18일이다. 정당계약은 2027년 1월 25~27일 진행할 예정이다. GH가 사업 주체로 나서 공공성을 높인 점도 눈길을 끈다. GH 관계자는 “도민의 주거 안정을 목적으로 하는 공기업인 만큼, 체계적인 사업 진행과 품질 관리에 중점을 두고 있다”면서 “무주택 실수요자를 위한 주거 사다리 마련이라는 공공분양 본연의 취지에 맞춰 공급되는 만큼 수요자들에게 신뢰할 수 있는 주거 대안이 될 것으로 보인다”고 말했다. GH는 또 전용 59㎡ 240가구에 전국 최초로 ‘지분적립형’ 분양 방식을 도입했다. 이 단지는 20년형으로 운영된다. 최초 분양가의 25% 지분을 취득한 뒤 5년·10년·15년 차에 각각 20%씩 추가 취득하고, 20년 차에 잔여 15%를 취득해 최종적으로 100% 소유권을 확보하는 구조다. 향후 추가 지분을 매입할 때 적용되는 가격은 최초 취득시점과 추가 취득시점의 1년 만기 정기예금 평균이자율이 더해져 산정된다. 주변 주택가격이 상승하더라도 추가 지분매입 시점에는 최초 분양가에 가산이자만 더해 취득하게 된다. 입주 후 거주하는 동안 수분양자는 본인이 아직 취득하지 않은 공공지분에 대한 사용료로 임대보증금을 예치하게 된다. 이때 수분양자의 자금 상황에 따라 보증금의 100%를 전액 예치하거나 초기 목돈 부담을 줄이기 위해 일부 금액을 월 임대료로 전환해 납부하는 등 유연한 선택이 가능하다. 향후 지분을 추가 취득해 공공지분이 감소하면 임대료 부담도 단계적으로 줄어든다. 이 제도는 5년의 거주의무기간과 10년의 전매제한 기간이 적용된다. 전매제한 기간이 지난 뒤에는 100% 지분 취득 전이라도 관련 절차에 따라 제3자에게 주택 전체를 매각할 수 있다. 시세차익은 당시 수분양자와 공공의 지분율에 따라 배분된다. ‘광교 자연앤 센트레빌’은 성숙 단계에 접어든 광교신도시에서 선보이는 마지막 신규 공급 단지다. 입주 즉시 다양한 생활기반시설을 누릴 수 있다. 먼저 신분당선 광교중앙역을 통해 서울 강남권으로 빠르게 이동할 수 있다. 여기에 인덕원~동탄 복선전철 원천역(예정)까지 개통하면 광역교통 여건은 한층 개선될 전망이다. GTX A노선과 영동·용인서울·경부고속도로를 통해 수도권 전역도 빠르게 오갈 수 있다. 삼성디지털시티와 광교테크노밸리 등 직주근접성도 좋다. 단지 인근에 매원초와 소화초, 수원다산중, 광교호수중, 유신고 등 교육시설이 있다. 아주대학교병원과 갤러리아백화점, 롯데몰 등 생활편의시설도 가깝다. 국내 최대 규모 도심 속 공원인 광교호수공원과 단지를 둘러싼 사색공원이 인접해 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 단지 안에는 실내골프연습장, 다함께돌봄센터, 공유사무실, 맘스라운지, 게스트하우스 등 다채로운 입주민 시설도 마련될 예정이다. 높은 세대창고도 제공한다. GH 관계자는 “광교신도시의 마지막 신규 공급 단지인 데다 초기 자금 부담을 낮춘 전국 최초 지분적립형과 공공분양이 함께 공급되면서 견본주택 개관 이후 실수요자들의 상담과 문의가 꾸준히 이어지고 있다”며 “공급 유형별로 당첨자 발표일과 정당계약 일정이 다른 만큼 청약 전 일정을 꼼꼼히 확인하시길 바란다”고 말했다. 관련기사

    2026-11-09 12:19 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • “맞벌이 부부 안심 자녀교육 환경”…반도건설, ‘계양신도시 카이브 유보라’ 공급

    18세 미만 자녀 둔 맞벌이 비율 60.4%아파트 내 키즈·학습시설 중요성 대두단지 내 다함께돌봄센터 조성사업지 인근에 유·초·중(예정) 세대창고·코인세탁실 등 특화설계 자녀 양육 맞벌이 가구가 늘면서 아파트 커뮤니티시설의 경쟁력도 달라지고 있다. 학교·학원가 접근성을 살피던 과거와 달리, 어린이집과 방과 후 돌봄, 독서·학습공간 등 특화시설이 주거 선택의 중요 요소로 떠올랐다. 6일 국가데이터처의 ‘2025년 하반기 지역별고용조사 맞벌이 가구 및 1인 가구 취업 현황’ 자료에 따르면, 막내 자녀의 연령이 18세 미만인 유배우 가구(378만5000가구) 중 맞벌이 가구는 228만7000가구로 집계됐다. 맞벌이 비율은 60.4%로 전년보다 1.9%포인트 상승하며 관련 통계 공표 이후 처음으로 60%를 넘어섰다. 6세 이하(56.5%), 7~12세(61.2%), 13~17세(64.5%) 등 자녀의 모든 연령대에서 맞벌이 비율도 증가했다. 부모의 출퇴근과 자녀의 등·하원, 방과 후 시간을 모두 고려해야 하는 맞벌이 가정이 늘면서 분양시장에서도 단지 내 영유아 보육부터 초등학생 돌봄을 아우르는 든든한 교육 인프라를 갖춘 아파트가 호평을 받고 있다. 일례로 지난달 인천에서 공급된 ‘검암역 푸르지오 프라베뉴’는 단지 내 작은도서관·독서실과 인근 초·중교 신설 계획이 맞물려 1순위 청약에서 평균 18.96대 1의 경쟁률을 기록했다. 이런 가운데 반도건설이 자녀 보육과 교육을 주거 공간 가까이에서 해결할 수 있도록 기획한 ‘계양신도시 카이브 유보라’를 공급 중이다. 계양신도시 AC3·AC4블록에 들어서는 이 주상복합단지는 지하 2층~지상 15층 전용 84·92·93㎡ 총 1110가구(AC3블록 8개동 614가구·AC4블록 8개동 496가구) 규모로 조성된다. 입주 예정 시기는 2029년 8월이다. 단지 안에는 어린이집과 작은도서관을 비롯해 공적 보육시설인 ‘다함께돌봄센터’(AC3블록)가 마련될 예정이다. 또 사업지 앞에는 유치원(예정)과 초등학교(예정), 중학교(예정) 용지가 나란히 계획돼 있다. 유아기부터 중학교까지 약 10년에 걸쳐 자녀를 가까운 교육 시설에 안심하고 보낼 수 있는 ‘유초중 10년 안심 교육’ 여건을 갖춘 셈이다. 단지와 직접 맞닿은 약 1km 길이의 선형공원 ‘계양벼리(예정)’ 문화공원을 통해 찻길 횡단 없이 안전하게 통학을 할 수 있다. 가구 내부에는 주택형별 특화설계를 적용했다. 84㎡A는 4베이 구조에 알파룸 가변벽체와 확장형 주방가구를 적용하고 팬트리·드레스룸 등 수납공간을 마련했다. 84㎡D는 탑상형 설계에 대형 현관과 독립형 아일랜드, 홈바·팬트리형 주방가구를 배치했다. 93㎡B는 두 방향의 조망을 고려한 코너형 설계와 수납 강화 알파룸, 확장형 주방이 특징이다. 단지에는 반도건설의 프리미엄 주거 브랜드 ‘카이브 유보라(KAIVE UBORA)’가 적용된다. 두 블록 모두 가구당 1.5대 규모의 주차 공간도 계획돼 있다. 커뮤니티 시설은 선큰을 중심으로 지하·저층부의 여러 공간을 연계했다. 입주자 편의를 위한 게스트룸과 코인세탁실, 세대창고, 건식세차장, 게스트하우스 등 생활지원 시설도 마련된다. 브랜드 상업시설인 ‘시간(時間)’도 함께 조성된다. 입주민들은 멀리 나가지 않고도 단지 내에서 폭넓은 상업 인프라를 누릴 수 있다. 한편, 당첨자는 AC3블록 10일, AC4블록 11일 발표한다. 정당계약은 23~25일 체결한다. 관련기사

    2026-11-06 10:30 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • "신도시 되면 농어촌전형 사라질라"… 대입 걱정하는 김포 고촌 학부모

    GB해제 김포 아라지구 가보니3.7만가구 늘면 읍→동 가능성행정구역 전환 입시영향 촉각 "새로 택지가 개발되면 김포 고촌읍은 농어촌 특별전형에서 빠지게 되나요?" 국토교통부가 지난달 29일 수도권 신규 택지 6곳 중 하나로 김포 아라지구(3만7000가구)를 발표하자 해당 지구가 위치한 김포 고촌읍 학부모 사이에서 이런 걱정이 나오고 있다. 인구가 늘어 행정구역이 동으로 바뀌면 농어촌 전형이 사라질 수 있어서다. 농어촌 전형을 적용받기 위해서는 거주지와 학교 소재지가 모두 읍·면이어야 한다. 고촌읍은 서울 강서구와 맞닿아 있는 지역으로 마곡·목동 등 서울 서부권 접근성이 뛰어나면서도 행정구역상 읍이라 이 전형을 노릴 수 있다. 특히 서울 생활권이면서 농어촌 전형이 가능한 곳으로 남양주 와부읍(덕소)과 함께 거론되며 자녀를 둔 가구의 관심을 받아왔다. 다만 인구가 이미 5만명을 넘어선 고촌읍에 3만7000가구가 추가로 들어오면 동 전환 논의는 불가피할 것이라는 관측이 나온다. 지난달 30일 찾은 고촌읍 일대에서 만난 50대 여성 A씨는 "아직 기간이 많이 남긴 했지만 아무래도 학부모들은 신경을 쓰고 있다"고 전했다. 자녀 교육을 위해 고촌읍 이사를 생각하던 이들도 마찬가지다. 온라인 커뮤니티에서는 "자녀가 초등학생이라 중학교 입학 시기에 맞춰 이사를 생각하고 있었는데, 혹시 이사 갔다가 농어촌 전형이 안 되면 큰일이라 걱정된다"와 같은 우려도 나오고 있다. 고촌읍에서 학원가가 형성돼 있는 보름초등학교 인근 한 공인중개사 B씨는 "어제 유치원생 자녀가 있는 부부가 집을 보고 갔는데, 신규 택지 발표를 보고 농어촌 전형이 사라지는 것인지 문의하기도 했다"고 말했다. 다만 당장의 영향은 제한적일 전망이다. 신규 택지의 경우 정부는 2030년 내 착공을 목표로 하고 있는데, 이때 착공되더라도 입주는 일러야 2034~2035년께가 될 것으로 보이기 때문이다. 만약 동으로 전환되면 해당 시점에 자녀가 몇 학년이냐에 따라 적용 여부가 갈리게 된다. 재학 중 행정구역 개편으로 읍·면이 동으로 바뀌면 그 재학 기간을 읍·면으로 인정받을 수 있기에 고등학생은 자격을 유지할 수 있지만, 중학생과 초등학생은 전형을 적용받기 어려워진다. 한편 동으로 바뀌어 농어촌 전형에서 빠지더라도 고촌의 인프라스트럭처가 그만큼 확충될 것이라는 기대감도 컸다. 고촌읍 일대 토지 소유주 C씨는 "어제 나온 개발구상안에는 '복합중심지'도 형성된다고 돼 있었는데, 무엇이 들어올진 모르겠지만 주택 외 새로운 콘텐츠를 개발하는 건가 싶어 기대된다"고 말했다. 다만 신규 택지 중 가장 많은 3만7000가구가 고촌읍에 들어올 예정인 만큼 주민들은 '김포골드라인' 외에 추가적인 교통망 확충이 절실하다고 입을 모았다. 고촌읍 주민인 공인중개사 D씨는 "5호선 연장 등이 최대한 앞당겨졌으면 하는 바람이 크다"며 "서울 2호선 신정지선 연장도 계속 이야기만 나오고 진행이 안 되고 있어 답답하다"고 전했다. [정호준 기자 / 김중황 기자] 관련기사

    2026-11-02 17:29 정호준 기자(jeong.hojun@mk.co.kr), 김중황 기자(kim.joonghwan

  • 국내 첫 지분적립형 아파트 … 1순위 청약 100대1 '흥행'

    수원 광교 자연앤 센트레빌72가구 모집에 7233명 몰려 경기 수원시 영통구 광교신도시에 국내 최초로 도입된 지분적립형 공공분양 주택이 1순위 청약에서 100대1이 넘는 경쟁률을 기록했다. 11일 경기주택도시공사(GH)와 동부건설이 공개한 청약홈 집계에 따르면 전날 진행한 '광교 자연앤 센트레빌'(투시도) 지분적립형 분양주택 1순위 청약에서 특별공급을 제외한 전용면적 59㎡ 72가구 모집에 7233건이 접수됐다. 평균 경쟁률은 100.46대1이다. 분양가는 최고가 기준 약 6억8000만원이다. 지분적립형 분양은 수분양자가 GH와 주택을 공동 소유한 뒤 장기간에 걸쳐 집의 지분을 늘려 가며 소유권을 완전히 넘겨받는 형태다. 입주 때는 분양가의 25%에 해당하는 지분만 취득하고 이후 5년 주기로 네 차례에 걸쳐 20%, 20%, 20%, 15% 순서로 남은 분양가를 내 20년째엔 주택 소유권을 모두 확보한다. 다만 입주 때는 25% 지분을 제외한 잔여 75%에 대한 사용료 성격의 임대보증금을 마련해야 한다. 최고 분양가 약 6억8000만원을 기준으로 입주 시 필요한 자금은 최초 지분 25%의 취득대금 1억7000만원과 임대보증금 3억3000만원을 합쳐 약 5억원이다. 추가 지분 매입 대금에는 가산이자가 붙는다. 이자는 지분 취득 시점 은행의 평균적인 1년 만기 정기예금 금리가 기준이다. 최초 지분 취득일부터 해당 회차 지분 취득일까지 기간에 단리로 적용한다. 전매제한 기간은 10년이다. 전매제한 기간이 지나면 지분을 100% 취득하기 전이라도 매도가 가능하다. 주택 전체를 매각하면 당시 지분율에 따라 수분양자와 공공이 시세차익을 나눈다. 함께 청약을 진행한 공공분양 전용 84㎡는 90가구 모집에 1만6587건이 접수돼 평균 184.30대1을 기록했다. 두 공급 유형을 합친 1순위 평균 경쟁률은 147.04대1이었다. 원천동에 들어서는 단지는 지하 2층~지상 20층 600가구 규모다. 지분적립형 240가구와 공공분양 360가구로 구성되며 분양가상한제가 적용된다. 입주는 2029년 10월 예정이다. 지분적립형 당첨자는 오는 18일 발표하며 정당계약은 내년 1월 25~27일에 진행한다. 공공분양은 오는 17일 당첨자를 발표하고 다음 달 21~23일 계약을 받는다. [박재영 기자 / 김중황 기자] 관련기사

    2026-11-11 17:20 박재영 기자(jyp8909@mk.co.kr), 김중황 기자(kim.joonghwang@mk

  • “집값보다 전월세 더 급하다”…민주당서 고개 든 ‘부동산 실용주의’

    집값보다 전월세 시장 안정이 먼저라는 목소리가 더불어민주당 내부에서 나오고 있다. 2028년 총선을 앞두고 수도권 주거 민심이 주요 현안으로 떠오른 가운데 민주당 일부 의원들이 기존 부동산 정책의 보완을 내건 ‘실용주의’를 표방하고 나선 것. 당 지도부가 부동산 정책과 관련한 개별 의견 표출을 자제해 달라고 당부한 상황에서 정책 우선순위를 둘러싼 당내 논의가 본격화하는 모습이다. 민주당 이언주·황희·이수진·김준혁 의원은 11일 국회 의원회관에서 ‘전월세 안정을 위한 부동산 실용주의 의원 연구모임’(전실모) 첫 토론회를 열었다. 수도권 의원들이 주축이 된 이 모임은 전문가들과 함께 전월세 시장의 수급 문제와 부동산 정책의 개선 방향을 논의하기 위해 결성됐다. 이언주 의원은 “특정 지역 집값보다 더 심각한 게 수도권 전반의 전월세난”이라며 “서민과 중산층, 무주택자의 주거 안정이 부동산 정책의 초점이 돼야 한다”고 강조했다. 특히 “비거주 문제를 해결하는 것이든 세금 규제를 완화하는 것이든 문제를 해결할 수 있으면 이념과 진영을 가리지 않고 테이블에 놓고 논의해보자는 의미에서 실용주의라는 이름을 붙였다”고 설명했다. 이 의원은 “이주 대책 없이 물량이 쏟아져 나오면 또 다른 전월세난이 발생할 수 있다”면서 공급 확대와 함께 이주 대책도 마련해야 한다고 지적했다. 황희 의원도 “정부가 책임지고 핸들링할 수 있는 물량은 10% 정도”라며 민간 공급 역시 사업성 문제와 대출·금융·세제 규제 등으로 어려움을 겪고 있다고 진단했다. 그러면서 “새롭게 부동산 정책의 패러다임과 방향성에 대해 고민해 볼 때가 되지 않았나”라며 정책 전반의 재검토 필요성을 제기했다. 김준혁 의원은 이재명 정부의 부동산 정책에 기본적으로 동의한다면서도 보완 필요성을 인정했다. 그는 “올바른 정책을 추진하는 과정에서 조금 부족한 부분은 존재하는 것 아니겠느냐”며 전문가들과 함께 개선 방안을 찾겠다고 밝혔다. 다만 이날 토론회에서 종부세 등 구체적인 세제 개편안이 공식 의제로 다뤄지지는 않았다. 최근 민주당이 정부에 요구한 비거주 1주택자 종부세 기본공제 상향 문제와 관련해서도 별도 논의는 없었다는 게 참석자들의 설명이다. 이 같은 움직임은 최근 민주당과 정부 사이에서 불거진 부동산 세제 논쟁과 맞물려 주목된다. 2028년 총선을 앞두고 민주당은 지난 8일 고위당정협의회에서 1세대 1주택자의 종부세 기본공제액을 실제 거주 여부와 관계없이 14억원으로 통일하는 방안을 정부에 요구했다. 반면 정부는 실거주를 우대한다는 기존 원칙을 유지하겠다는 입장이다. 이형일 부총리 겸 재정경제부 장관은 전날 “비거주 1주택자의 공제 기준을 실거주자와 동일하게 적용할 경우 실거주 우대 원칙이 훼손될 수 있다”고 밝혔다. 다만 부득이하게 거주하지 못하는 1주택자에 대해서는 실거주자와 동일하게 14억원 공제를 적용할 계획이라고 설명했다. 당내에서도 정책 원칙을 지켜야 한다는 목소리가 나왔다. 정청래 전 대표는 이날 페이스북에 “이재명 정부의 실거주 우대정책은 지켜져야 한다”며 “민감한 부동산 정책은 우왕좌왕 갑론을박이 아니라 당·정·청이 물밑에서 조율하고 한목소리를 내야 한다”며 비거주 1주택자까지 14억원 공제 기준을 적용하는 방안에 대해서는 반대 입장을 분명히 했다. 범여권에서도 비판이 제기됐다. 조국 조국혁신당 혁신정책연구원장은 이날 페이스북에 “민주당의 주장이 관철되면, 거주 여부와 관계없이 시가 약 20억까지 종부세가 전면 면제된다”며 “최근 상승한 전세금과 월세금을 감당해야 하는 서민과 청년층은 이런 혜택을 목도하면서 민주당을 찍을까”라고 지적했다. 혁신당 차규근 최고위원은 토론회가 열리는 행사장 앞에서 “정부가 지지율 하락까지 감수하며 세운 원칙, 여당이 고작 몇 표 걱정에 허무느냐”, “월세보다 싼 1년 종부세 깎아주는 게 전월세 대책이냐”는 문구가 적힌 피켓을 들고 시위를 벌이기도 했다. 관련기사

    2026-11-11 14:38 이미연 매경 디지털뉴스룸 기자(enero20@mk.co.kr)

  • 안철수 “집값 폭락한다면서 재초환은 왜?…재건축 사디즘 끝내야”

    안철수 국민의힘 의원은 11일 재건축초과이익환수제(재초환)를 겨냥해 재건축으로 헌 집을 새집으로 바꾸려는 조합원들에게 수억원의 부담금을 물린다며 폐지를 촉구했다. 집을 팔아 실제 이익을 실현하지도 않았는데 주변 시세가 올랐다는 이유로 거액을 징수하는 것은 부당하다는 주장이다. 이재명 정부가 주택 공급 확대를 강조하면서도 재건축을 규제로 옥죄고 있다는 비판도 제기했다. 안 의원은 이날 자신의 페이스북 계정에 ‘재건축 사디스트들이 만든 재초환, 폐지해야 합니다’라는 제목의 글을 올리고 “재초환 폭탄이 대한민국 전역에 투하됐다”고 밝혔다. 그는 “지난 8월 기준 전국 79곳 사업장에 통보된 환수액만 5조 3000억 원이다. 작년 주택 종합부동산세 1조 7000억 원의 3배가 넘는다“고 주장했다. 이어 재초환을 두고 “‘재건축 혐오’라는 가학적 의도로 만들어진 법”이라고 강하게 비판했다. 정당한 분담금을 내고 노후 주택을 새 아파트로 바꾸려는 주민들에게 집값 상승에 따른 미실현 이익을 근거로 수억원을 미리 징수하는 것은 부당하다는 취지다. 특히 재건축으로 새 아파트를 얻었다면 그에 따른 재산세를 내고, 향후 주택을 매도해 실제 차익이 발생하면 양도소득세를 내면 된다는 게 안 의원의 주장이다. 공공임대주택이나 기부채납 등을 통한 공익적 기여도 이미 이뤄지는 만큼 재건축에만 별도의 부담금을 부과할 이유가 없다는 것이다. 안 의원은 재개발이나 리모델링과 달리 재건축에만 미실현 이익을 기준으로 부담금을 물리는 형평성 문제도 지적했다. 납부 기한이 부과일로부터 6개월 이내인 데다 현금으로 내야 한다는 점도 주민들에게 상당한 부담이라고 강조했다. 재초환은 노무현 정부 시절인 2006년 도입됐다. 재건축으로 발생하는 초과이익을 환수해 주택시장 안정과 지역 간 형평성 등을 도모한다는 취지다. 그러나 사업 위축과 조합원 부담 등을 둘러싼 논란이 이어지면서 시행 유예와 제도 개편이 반복됐다. 최근 재건축 사업장에 부담금 통보가 잇따르면서 제도를 둘러싼 논쟁도 다시 불붙고 있다. 안 의원은 이재명 정부 들어 재초환이 현실화하고 있다는 점을 문제 삼으며 “주택 공급을 외치면서도 공급의 주요한 한 축인 재건축은 온갖 규제로 어렵게 해놓고, 그럼에도 불구하고 새집을 만들려는 국민에게 한 번 더 세금 채찍을 휘두르는 모순적 행태”라고 비난했다. 그는 “이 대통령이 최근 공언한 대로 집값 폭락이 예상된다면, 재초환을 부과하고 존치할 필요가 있느냐”며 “재초환을 받은 만큼 정부가 향후 시세를 보장하거나, 집값이 폭락하면 다시 돌려줄 생각이 없다면 재초환은 폐지되어야 마땅하다”고 지적했다. 관련기사

    2026-11-11 08:44 이미연 매경 디지털뉴스룸 기자(enero20@mk.co.kr)

  • [단독] 노량진 재개발 공사비도 강남 뺨치네

    5년간 서울 정비사업 분석서울 재개발·재건축 73곳공사비 평균 60% 급등비강남, 강남과 차이 없어노량진2구역 설계변경 등비용 추가부담 1인당 10억고분양가에 사업지연 악순환 서울 강남권 못지않게 비강남권 정비 사업장의 공사비가 치솟으면서 조합원 부담이 커지고 있다. 일부 사업장에서는 공사비 증가에 따른 조합원 1인당 추가 부담 추산액이 10억원을 넘었다. 공사비 급등이 고분양가와 사업 지연으로 이어지면 정부의 '닥치고 공급'(닥공) 정책에도 걸림돌이 될 수 있다는 우려가 나온다. 11일 서울시가 오천진 서울시의원에게 제출한 최근 5년간 정비사업 공사비 상승 현황에 따르면 서울 재개발·재건축 사업장 73곳의 공사비 상승률은 평균 59.1%였다. 강남3구(강남·서초·송파구)를 제외한 54곳도 평균 57.5% 올라 강남3구 19곳(63.9%)과 격차가 6.4%포인트에 불과했다. 사업 유형별로는 재건축이 평균 68.4%, 재개발은 51.5% 올랐다. 공사비 상승이 강남 고가 재건축만의 문제가 아니라는 얘기다. 공사비 증액분을 조합원 수로 나눈 1인당 추가 부담 추산액은 평균 3억2000만원이었다. 강남3구가 평균 4억1000만원, 비강남권도 3억원에 달했다. 동작구 노량진2구역은 10억3000만원으로 가장 컸고 성북구 장위10구역도 9억9000만원이었다. 강남구 구마을3지구와 은평구 역촌1구역도 각각 9억6000만원에 달했다. 추가 부담 상위 10곳 중 절반이 비강남권이었다. 다만 이는 공사비 증액분을 단순 배분한 것으로 일반분양에 따른 수익 등은 포함되지 않아 실제 조합원 분담금 증가액과는 차이가 있다. 공사비 상승은 원자재값 급등만으로 설명하기 어렵다. 증액 사유를 중복 집계한 결과 물가변동과 원자재값 상승을 꼽은 사업장이 59곳으로 가장 많았지만 설계·연면적·용도 변경도 49곳, 마감재·인테리어 변경은 48곳에 달했다. 공사기간 연장과 추가 인력·장비 투입을 이유로 든 곳도 24곳이었다. 금융비용 증가와 브랜드 고급화도 공사비를 끌어올렸다. 사업이 장기화하는 동안 물가 상승에 더해 주거 수준을 높이기 위한 설계변경이 겹치면서 비용 부담이 눈덩이처럼 불어난 셈이다. 한 건설사 관계자는 "비강남권은 사업이 장기간 지연된 곳이 적지 않다"며 "그사이 커뮤니티 시설을 늘리고 마감재와 브랜드를 고급화하는 등 설계 변경이 많아지면서 공사비 상승폭도 커졌다"고 말했다. 근로시간과 안전 규제도 공사비 증액 사유로 제시됐다. 강서구 등촌1구역과 송파구 잠실진주아파트 등은 주 52시간 근무제를, 강북구 미아3구역과 서초구 신반포4지구는 토요휴무제를 이유로 들었다. 동대문구 청량리6구역은 중대재해처벌법 도입과 안전기준 강화를, 신반포4지구와 성북구 장위4구역 등은 건설노조나 화물연대 파업을 증액 사유에 포함했다. 서울 민간아파트 평균 분양가도 6000만원대에 올라섰다. 조합원 부담을 줄이기 위해 공사비 인상분을 일반분양가에 반영하면 주변 집값을 자극할 수 있다. 반대로 분양가를 충분히 높이지 못하면 사업성이 악화하는 딜레마에 빠진다. 더 큰 문제는 공급 차질이다. 강남권은 높은 분양가로 늘어난 공사비를 일부 흡수할 여지가 있지만 비강남권은 사정이 다르다. 일반분양 수익으로 공사비를 감당하기 어려운 사업장은 조합원 분담금을 늘리거나 사업계획을 다시 짜야 한다. 이 과정에서 조합원 갈등이 커지면 착공도 늦어질 수밖에 없다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 "노동 규제에 따른 간접공사비 부담을 줄이고, 금융비용을 낮추는 게 현실적인 해결책"이라고 말했다. [임영신 기자] 관련기사

    2026-11-11 17:20 임영신 기자(yeungim@mk.co.kr)

  • 삼성E&A, 가스전 개발사업 … 중동 'MEED 프로젝트상' 수상

    삼성E&A가 중동 경제전문지 미드(MEED)가 주관하는 'MEED 프로젝트상'을 15년 연속 수상했다. 삼성E&A는 10일(현지시간) 사우디아라비아 '자푸라 가스처리시설' 프로젝트로 '전략적 에너지 인프라 특별상'을 받았다고 11일 밝혔다. MEED는 매년 중동·북아프리카 지역에서 진행된 주요 건설·인프라 사업을 평가해 우수 프로젝트를 선정한다. 자푸라 프로젝트는 사우디아라비아 최대 규모의 비전통 가스전 개발사업이다. 삼성E&A는 전체 콘크리트 물량의 약 44%에 사전제작 콘크리트(PC) 공법을 적용했다. [임영신 기자] 관련기사

    2026-11-11 17:20 임영신 기자(yeungim@mk.co.kr)

  • “협력사가 체감하는 상생”…BS한양, 동반성장지수 8년 연속 ‘우수’

    상생·공정거래 체계 정착건설경기 둔화 속 협력사 유동성 지원에 무게 주택브랜드 ‘수자인’으로 알려진 ㈜BS한양(비에스한양, BS한양)이 동반성장위원회가 11일 발표한 ‘2025년도 동반성장지수‘ 평가에서 ’우수‘ 등급을 받았다고 이날 밝혔다. 2018년도 평가 이후 8년 연속이다. 동반성장지수는 동반성장위원회의 동반성장 종합평가와 공정거래위원회의 공정거래협약 이행평가 결과를 합산해 기업의 동반성장 수준을 5개 등급으로 나눠 매년 공표하는 지표다. BS한양은 2016년 평가 대상 기업으로 처음 선정된 이후 2018년도 평가부터 한 해도 빠짐없이 ‘우수’ 등급을 유지해 왔다. 이번 결과에 따라 BS한양은 △공정거래위원회 직권조사 면제 △중소벤처기업부 수·위탁거래 실태조사 면제 △조달청 공공입찰 참가자격사전심사(PQ) 가점 등의 인센티브를 받는다. 장기간 ‘우수’ 등급을 유지한 배경에는 전담 조직을 중심으로 한 체계적인 협력사 지원이 있다. BS한양은 동반성장팀을 중심으로 △상생협력기금 출연·운용 △하도급대금 100% 현금지급과 지급기일 단축 △명절 전 공사대금 조기 지급 등 협력사의 자금 운용을 직접 돕는 제도를 운영하고 있다. 특히 건설경기 둔화로 중소 협력사의 자금 부담이 커진 상황을 감안해 유동성 지원에 무게를 뒀다. 이와 함께 △우수협력업체 포상 △기술개발 지원 △직무역량 향상 교육 등을 통해 협력사의 경쟁력 강화도 지원하고 있다. 현장의 목소리를 듣는 소통 채널도 상시 운영한다. 정기 간담회를 통해 경영 현황과 현장 애로사항을 공유하고 현장별 상생협의체와 구매상담회를 열어 협력사의 수주 기회를 넓히고 있다. 공정한 거래 기반을 다지는 데도 힘쓰고 있다. 표준하도급계약서를 준용하고 하도급심의위원회를 정기적으로 운영해 거래 전 과정의 위법 소지를 사전에 점검하며 하도급 불공정거래행위 신고센터(신문고)를 통해 협력사의 의견을 직접 접수하고 있다. 협력업체 모집과 등록·취소 기준도 투명하게 공개하고 있다. BS한양 관계자는 “협력사와의 상생은 곧 현장의 품질과 안전으로 이어진다”며 “협력사가 실질적인 도움을 체감할 수 있도록 지원 제도를 꾸준히 보완해 나가겠다”고 말했다. 관련기사

    2026-11-11 14:50 백지연 매경 디지털뉴스룸 기자(gobaek@mk.co.kr)

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