HDC그룹의 IPARK현대산업개발이 서울 용산구 이촌동 강변강서아파트 재건축 수주에 나서며, 용산 핵심 입지를 연결하는 용산타운 구상을 한강변까지 확장하고 있다. 시공권을 확보한 용산정비창 전면1구역을 거점으로 북측의 숙대입구역세권 갈월동과 한강변의 강변강서를 연계해 용산 전역을 아우르는 아이파크 브랜드 주거벨트를 완성하겠다는 전략이다.

13일 IPARK현대산업개발에 따르면 이촌동 193-3번지 일대에 위치한 강변강서아파트 재건축사업은 약 4402㎡ 부지에 지하층을 포함한 최고 39층 규모 2개 동, 총 209가구(공공분양 5가구, 공공임대 19가구 포함)를 조성하는 사업이다. 한강변 입지와 용산 도심 접근성을 두루 갖춘 곳으로, IPARK현대산업개발은 이곳을 용산 개발 구상의 한강변 거점으로 보고 있다.

IPARK현대산업개발의 용산 개발 전략은 이미 확보한 초대형 정비사업 인프라에 기반을 두고 있다. IPARK현대산업개발은 지난해 6월 용산정비창 전면1구역 시공권을 확보한 데 이어, 올해 2월 5일 9244억 원 규모의 공사도급계약을 체결했다.

여기에 남산권역 도심 주거지인 숙대입구역세권 갈월동 52-6번지 일원 도시정비형 재개발사업 수주도 병행하고 있다.

특히 강변강서아파트 사업에서는 209가구라는 소규모 단지의 한계를 주변 대규모 정비사업과의 브랜드 연계로 극복하겠다는 전략이 눈길을 끈다. 이미 시공권을 확보한 주변 대형 사업지들과의 브랜드 통일성을 통해 단지의 정체성과 가치를 대폭 끌어올리겠다는 구상이다.

용산정비창 전면1구역 시공사로서 두 사업의 연계를 직접 추진할 수 있다는 점은 IPARK현대산업개발만의 차별화 요소다.

IPARK현대산업개발은 용산 개발 비전을 권역 내 각 사업장 조합원들과 공유하기 위해 용산에 아이파크 갤러리 개관을 준비하고 있다.

IPARK현대산업개발 관계자는 “용산정비창 전면1구역과 인접한 강변강서아파트 재건축은 소규모재건축이지만, 기존에 확보한 용산역 주변 개발 기반과 한강변 입지를 결합해 지역 가치를 극대화할 수 있는 독보적인 전략을 준비하고 있다”라며 “특히 숙대입구역 갈월동과 강변강서를 아우르는 용산 아이파크 갤러리를 통해 용산 전체의 개발 방향과 청사진, 각 사업지의 역할 등을 명확하게 제시할 것”이라고 설명했다.