성동·강동 꺾이고 마포 둔화
강북·노원 등은 상승폭 키워



서울 아파트값이 92주 연속 상승했지만 강남권에서 시작된 하락세가 성동·강동구로 번지고 있다. 마포·동작 등 주요 한강벨트도 상승폭이 둔화됐다. 반면 성북·강북·노원 등 외곽은 오름폭을 키우며 지역별 온도 차가 커지고 있다.

12일 한국부동산원이 발표한 11월 둘째 주(9일 기준) 주간아파트가격동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.07% 올랐다. 상승폭은 전주와 같았지만 한 달 전의 절반 수준으로 낮아졌다.

특히 성동구는 전주 0.07% 상승에서 이번주 -0.02%로 돌아서며 32주 만에 하락했다. 강동구도 -0.01%를 기록해 33주 만에 마이너스로 전환했다.

강남3구에서는 송파구의 하락폭이 -0.17%에서 -0.35%로 두 배 이상 커졌다. 반면 강남구(-0.25%)와 서초구(-0.26%)는 낙폭이 다소 줄었다.

한강벨트에서도 상승세가 꺾였다. 마포구는 전주 0.25%에서 0.10%로 상승폭이 크게 줄었고 동작구는 0.01%로 보합에 가까워졌다.

영등포구도 오름폭이 둔화했다. 반면 성북구(0.39%)와 강북구(0.32%), 노원구(0.20%)는 상승폭을 키웠다. 강남권과 한강벨트의 약세 속에 외곽 지역은 상대적으로 강세를 보이는 모습이다.

거래도 위축됐다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남3구 아파트 중개거래는 지난 7월 570건에서 10월 신고분 기준 382건으로 줄었다. 같은 기간 성동구는 95건에서 55건, 강동구는 260건에서 156건으로 감소했다. 마포·동작구에서도 거래가 줄었다. 다만 10월 계약분은 신고가 마무리되지 않아 최종 거래량은 늘어날 수 있다.

전문가들도 강남권의 집값 하락세가 한강벨트 인접 자치구로 계속 확산될 가능성이 있다고 분석했다.

지난해부터 이어진 집값 상승으로 가격 부담이 누적된 데다 대출 규제와 거래량 감소가 맞물리면서 가격 조정 압력이 커졌다는 설명이다.

[박소은 기자]