23가구 최고급 주택 프로젝트
HM그룹 뉴저지 이어 뉴욕 공략






디벨로퍼 HM그룹이 미국 뉴욕시 맨해튼 트라이베카에서 고급 콘도미니엄 개발에 나섰다. HM그룹이 직접 분양까지 맡는 첫 해외 사업으로, 글로벌 확장 움직임에 속도가 붙는 모양새다.

HM그룹은 지난달 미국 뉴욕주에서 '뉴욕 맨해튼 트라이베카 개발사업'(투시도)을 착공했다고 12일 밝혔다.

이 사업은 맨해튼 트라이베카 일대에 지하 2층~지상 10층, 1개 동, 총 23가구 규모의 고급 콘도미니엄을 짓는 프로젝트다. 최상층 2가구는 펜트하우스로 구성된다. HM그룹은 현지 디벨로퍼인 프로스퍼 프로퍼티 그룹과 공동 시행하며, 이번 개발사업의 총사업비는 약 1800억원이다.

HM그룹은 이달 중 뉴욕주에 분양 공시 문서인 '오퍼링 플랜'을 제출하고 분양 절차를 본격화할 계획이다.

미국에서는 콘도미니엄이나 코옵(조합형 공동주택) 같은 분양형 부동산을 일반에 판매하려면 법적 공시 문서인 오퍼링 플랜을 감독기관에 제출해 승인을 받아야 한다. 오퍼링 플랜은 사업과 건축물에 관한 주요 정보, 분양 조건 등을 담고 있어 현지 분양의 핵심 절차로 꼽힌다.

이번 사업은 기존 해외 프로젝트와 달리 HM그룹이 개발 초기 단계부터 의사결정에 참여해 분양까지 진행하는 구조다.




김한모 HM그룹 회장(사진)이 추진해 온 'K디벨로퍼' 해외 진출 전략의 연장선으로, 국내에서 쌓은 개발 경험을 바탕으로 단순 투자를 넘어 현지 개발사업에 직접 참여하겠다는 구상이다.

HM그룹은 그동안 미국 쿠슈너컴퍼니와 협력해 플로리다주 마이애미 에지워터 지역의 고급 주상복합 '더 해밀턴', 뉴저지주 저지시티의 '원 저널 스퀘어' 등 해외 개발 프로젝트에 참여해 왔다. 뉴욕 맨해튼 트라이베카 개발사업에서 나아가 앞으로도 추가 사업 기회를 발굴해 해외 개발사업을 확대할 방침이다.

김한모 회장은 "국내에서 축적한 개발 역량을 바탕으로 해외에서도 경쟁력 있는 사업을 지속적으로 발굴해 K디벨로퍼의 영역을 넓혀 나가겠다"고 말했다.

[정호준 기자]