서울 성북구 지하철 4호선 한성대입구역 인근에 최고 18층 높이 아파트가 지어진다.

서울시는 성북구 삼선동1가 277 일대 주택정비형 재개발사업의 신속통합기획을 확정했다고 11일 밝혔다.

대상지는 지하철 4호선 한성대입구역에서 약 250~300m 떨어져 있어 대중교통 접근성이 양호하다. 다만 30m 이상의 고저차와 급경사로 보행과 차량 진출입이 불편하다. 노후 저층주택도 밀집해 주거환경 개선이 필요한 곳이다.

그동안 민간·공공재개발 후보지 선정에서 세 차례 제외됐으나, 지난해 6월 신속통합기획 후보지로 조건부 선정되면서 정비사업 추진의 기반을 마련했다. 동측에 인접한 삼선5구역도 내년 4월 준공을 앞두고 있어 일대 주거환경이 점차 개선될 것으로 기대된다.

이번 기획을 통해 대상지는 제2종일반주거지역으로 상향돼 용적률 192% 내외를 적용받는다. 최고 18층에 870가구 내외 아파트 단지가 들어설 전망이다.

대상지 서측 한양도성에 접한 문화유산보호구역(한양도성 경계에서 양쪽 20m 이내) 전체를 공공공간으로 재편해 산책로와 보행쉼터 등을 갖춘 선형공원을 조성한다. 아울러 주변 도로를 보행친화적으로 정비해 주민과 방문객의 이동 편의성을 높일 계획이다.

주거단지는 한양도성 및 낙산 등 주변 지형과 경관을 고려해 건축물 높이와 배치를 계획했다. 서측에는 2~3층 높이의 저층 주동을 배치하고 동측으로 갈수록 점차 높아지되 낙산 높이(해발 125m)보다 낮게 계획했다.

대상지 내 세계건축상을 받은 미래탑이 있는 도심사찰인 정각사는 존치한다. 정각사와 남측 삼군부 총무당의 위치를 고려해 건축물 사이에 동서·남북 방향으로 통경축을 확보하고, 한양도성과 삼군부 총무당을 향한 시야를 열어둘 계획이다.

급경사로 단절된 지역의 보행환경도 개선한다. 30m 이상의 지형 차이를 고려해 대지를 단계적으로 조성하고, 단지 내 보행로와 공공보행통로를 주변 도로에 연결해 동서 간 이동 편의를 높인다. 특히 남측 공공시설과 연계해 한양도성 산책로에서 단지 내부까지 단차 없이 이동할 수 있도록 보행동선을 계획했다.