현대건설이 재건축이나 리모델링 없이 기존 아파트의 주거환경을 신축 단지 수준으로 개선하는 ‘더뉴하우스(THE NEW HOUSE)’의 구체적인 사업계획과 사업비를 처음 공개했다.

첫 적용 단지인 서울 강남구 삼성동 힐스테이트2단지에는 총 1017억원을 투입해 외관과 조경, 커뮤니티 등을 전면 개선할 계획이다.

재건축 대신 주거개선…삼성동서 첫발

9일 정비업계에 따르면 삼성동 힐스테이트2단지 입주자대표회의는 지난 7일 오후 2시 경기고등학교 문화관 강당에서 소유주를 대상으로 사업설명회를 개최하고 장기수선계획 조정을 위한 동의 절차에 착수했다.

현대건설은 이번 설명회에서 구체적인 사업계획과 공사 범위, 공사 수행 방안, 향후 추진 일정 등을 공개했으며, 현대건설과 업무 협약을 맺은 현대리바트도 세대인테리어 솔루션을 발표했다.

삼성동 힐스테이트2단지 입주자대표회의는 지난해 현대건설과 업무협약을 체결한 이후 주민 의견수렴과 사업 검토를 진행해온 바 있다. 올해 4월 개최한 1차 설명회에는 약 500명의 입주민이 참석했으며 이후 설문조사와 주민 의견을 반영해 최종 추진안을 제시했다.

더뉴하우스는 기존 공동주택의 구조와 세대 구성을 유지한 채 외관과 조경, 커뮤니티, 주차·보안 시스템 등을 신축 단지 수준으로 개선하는 현대건설의 신개념 주거개선 사업이다. 재건축이나 증축형 리모델링과 달리 전면 철거나 이주 없이 거주를 유지하면서 공사를 진행할 수 있는 것이 가장 큰 특징이다.


특히 삼성동 힐스테이트2단지에는 총 사업비 약 1017억원 규모의 개선 계획이 제안됐다. 이 가운데 더뉴하우스 공사비는 약 962억원 규모이며, 외관 특화 디자인과 조경 개선, 커뮤니티 확충, 첨단 주거시스템 도입 등이 포함됐다.

사업계획을 보면기존 258평 규모였던 커뮤니티 시설은 약 842평 규모로 확대되며 이는 삼성동 힐스테이트2단지 인근 신축단지와 유사한 규모다.

재건축 어려운 노후 단지 새 대안 부상

특히 현대건설은 더뉴하우스가 재건축이나 리모델링을 추진하기 어려운 단지를 위한 새로운 대안이 될 것으로 기대된다는 입장이다. 준공 후 15년 이상 경과한 공동주택 가운데 상대적으로 높은 용적률이나 사업성 문제로 전면 재정비사업이 쉽지 않은 단지에서 주거환경 개선 수요가 확대될 것으로 보이면서다.

시장 관심도 높다. 현대건설은 삼성동 힐스테이트2단지 외에도 서울 서초구와 성북구 등 여러 공동주택을 대상으로 주민설명회를 진행하며 사업 가능성을 검토하고 있다.

현대건설 관계자는 “더뉴하우스는 기존 단지가 가진 입지와 공동체의 장점은 그대로 유지하면서 변화한 주거 트렌드에 맞는 가치를 더하는 새로운 주거개선 모델”이라며 “삼성동 힐스테이트2단지가 더뉴하우스 1호 사업지인 만큼 입주민들이 실질적인 변화를 체감할 수 있도록 사업을 추진해 나갈 계획”이라고 짚었다.