'3200억' 대전 자양2구역 신동아건설, 재개발 수주

정호준 기자(jeong.hojun@mk.co.kr)

2026-10-19 17:36



신동아건설이 대전 자양2구역 재개발 시공권을 따내며 올해 신규 수주액만 1조원을 넘어섰다.

신동아건설은 지난 17일 열린 자양2구역 재개발정비사업 조합원 총회에서 시공사로 선정됐다고 19일 밝혔다. 이 사업은 대전 동구 자양동 209 일대에 지하 3층~지상 최고 27층 10개 동 규모 공동주택 1004가구와 부대복리시설을 짓는 공사로 총사업비는 약 3200억원 규모다.

이에 따라 신동아건설은 자양2구역 시공권을 확보하며 올해 정비사업 분야에서만 약 6700억원을 수주하는 실적을 쌓았다.

신동아건설은 올해 소규모 정비사업과 도심 재개발·재건축을 중심으로 수주를 늘려왔다. 지난 6월 경기 안양 비산동 가로주택정비사업(503억원)을 시작으로 서울 송파구 풍납동 가로주택정비사업(540억원)을 잇달아 따낸 바 있다.

[정호준 기자]




분야별 주요뉴스

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    이성훈 한국토지주택공사(LH) 사장이 최근 집값 상승의 원인으로 주택 공급 부족을 지목하며 지난 정부가 ‘3년짜리 집값 폭등 시한폭탄’을 설치했다고 주장했다. 향후 3년간 주택 공급이 본격화하면 집값이 폭락할 것이라는 전망도 내놨다. 이 사장은 23일 국회 국토교통위원회의 국토교통부 종합국정감사에서 집값 하락을 확신하느냐는 김은혜 국민의힘 의원의 질문에 “네”라고 답했다. 그는 최근 집값과 전월세 가격 상승의 원인에 대해 “단연코 공급 부족 때문”이라며 “완공 물량이 부족해서 그렇다”고 진단했다. 특히 지난 정부의 수도권 주택 착공 물량 감소가 현재의 가격 상승 압력으로 이어지고 있다고 주장했다. 이 사장은 “입주 물량과 완공 물량은 착공을 해야 생기는데, 지난 정부 3년 동안 수도권 착공 물량이 절반, 3분의 1 수준으로 급감했다”고 말했다. 그러면서 “마치 공사 기간이 3년인데 3년짜리 집값 폭등의 시한폭탄을 설치한 것과 같다”며 “그래서 지금 폭등의 압력이 계속 나오고 있다”고 강조했다. 현재의 집값 상승을 당장의 시장 수급 문제만이 아니라 과거 착공 물량 감소가 시차를 두고 나타난 결과로 해석한 것이다. 주택은 착공부터 완공과 입주까지 상당한 시간이 걸리는 만큼, 과거 공급 감소가 현재의 입주 물량 부족으로 이어졌다는 게 이 사장의 설명이다. 이 사장은 향후 공급 확대가 집값 안정으로 이어질 것이라는 전망도 제시했다. 그는 “우리 정부에서 3년 동안 공급이 본격화된다”며 “그때 바로 (집값이) 폭락할 것이고 시장이 이를 먼저 인식하게 되면 안정될 수밖에 없다”고 말했다. 김 의원이 집값 하락을 확신한다면 보유 주택을 팔 의향이 있느냐고 묻자 그는 “2채를 팔았다”며 나머지 주택도 “팔 수 있으면 팔 것”이라고 답했다. 다만 남은 주택에 대해서는 “4명의 친지가 공유하는 상속받은 것”이라고 설명했다. 반면 홍지선 국토교통부 장관은 연말 금리 상승 가능성 등을 거론하며 주택시장이 안정될 수 있다는 전망을 내놨다. 홍 장관은 ‘오세훈 서울시장의 집값 상승 전망’에 대한 견해를 묻는 엄태영 국민의힘 의원의 질의에 “주택가격 상승폭은 지금 둔화하고 있는 상황”이라며 “연말이 되면 금리라든지 주택담보대출 금리도 상향될 것이라는 전망이 있기 때문에 주택시장이 안정화되지 않을까 생각한다”고 말했다. 다만 수도권 주택 공급 부족과 전세의 월세화에 대해서는 우려를 나타냈다. 홍 장관은 월세 증가 원인에 대해 “수도권에 주택 공급이 부족해 공급 자체가 수요를 따라가지 못하고 임대 물량도 줄어드는 상황”이라고 진단했다. 소형 비아파트와 매입임대, 장기 민간임대 활성화 등을 통해 공급을 촉진하겠다는 방침도 밝혔다. 더불어민주당 정일영 의원이 전세 물량 감소의 원인으로 민간 임대사업자 규제와 실거주 요건 강화를 지적하자 “규제 지역이나 토지거래허가 구역은 서울과 일부 경기도에 국한돼 있는데 문제는 그런 규제가 없는 지방에서도 전월세 매물이 감소하고 있고 월세가 심화하고 있는 상황”이라고 진단했다. 다만 실거주 의무 강화로 시장에서 사라지는 전월세 주택 규모에 대해서는 구체적인 통계를 파악하지 못하고 있다고 인정했다. 올해 주택 공급 목표 달성에도 차질이 예상된다. 홍 장관은 “공공에서 추진하는 물량은 어느 정도 달성이 가능할 것 같은데 민간 물량이 좀 제대로 달성을 못 하고 있다”며 “지금 5개년 계획을 세워 놨다”면서 “내년에는 만회하도록 최선을 다하겠다”고 강조했다. 관련기사

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    ②공시지가 1위, 에테르노 청담 코로나19 팬데믹 시기인 2020년 2월, 83세의 스페인의 건축 거장 라파엘 모네오는 한국행을 택했다. 창호 구성과 펜트하우스 형태, 건물 외벽의 재료까지 일일이 검토해 한국의 소박한 아파트 단지를 설계하기 위해서였다. 그렇게 다듬어진 건물의 이름은 에테르노 청담. 에테르노(Eterno)는 스페인어로 ‘영원’이란 뜻이다. 이 단지는 2026년 5월 한 가구가 218억원에 거래됐고, 펜트하우스는 3월 공개된 공시가격 기준 전국 공동주택 1위에 올랐다. 전 세대 한강뷰의 위용을 자랑하는 에테르노 청담에는 한국에서 가장 비싼 아파트의 비밀이 여럿 숨어 있다. 라파엘 모네오가 무르시아 시청사를 따라 지은 건축모네오는 1996년 스페인 건축가로는 처음으로 ‘건축계의 노벨상’으로 불리는 프리츠커상을 받았다. 메리다 국립로마미술관과 무르시아 시청사 별관을 설계한 거장이다. 청담동에서 그가 떠올린 선례는 호화로운 저택이 아닌 시청사였다. 2020년 방한 당시 현대건설 사보와의 인터뷰에서 무르시아 시청사 별관을 언급하며, 건물 입면이 조각나 보이지 않으면서 정돈된 건축을 만들겠다고 했다. 1998년 무르시아 시청사 별관은 1668년 지어진 성당과 1768년 지어진 성공회 궁전이 함께 있는 광장에 지어졌다. 모네오는 주변 건물의 높이와 재료, 기둥이 나열된 입면을 현대적으로 해석해 시청 건물을 지었다. 처음 방문한 서울에서도 그는 이 건물이 어떻게 도시와 어루어질지를 고민했다. 집 안에서 한강을 보는 것만큼, 도시에서 이 집이 어떻게 보일지도 그의 관심사였다. 성냥갑 아파트의 도시인 서울에 이질적인 남유럽의 색을 띈 단지가 탄생한 이유다. 덕분에 올림픽대로를 달리면 고급주택이 도열한 청담동에서도 유난히 돋보이는 외관을 자랑하는 단지로 자리잡았다. 건축 전문지 아르키텍투라 비바에 따르면 건물의 평면과 단면은 이미 정해져 있었다. 외관과 재료를 정하고 건물 형태를 일부 조정하는 게 모네오에게 주어진 일이었다. 석재와 기둥으로 만든 파사드가 눈에 띄는 특징이다. 차별화를 위해 한강을 향한 북쪽 면에는 기둥과 수평 띠로 정사각형처럼 보이는 커다란 틀을 만들었다. 여러 집이 층층이 쌓여 있지만 외관은 통일성이 있다. 남쪽은 계단실 양옆의 테라스와 큰 창이 격자를 이룬다. 강과 동네를 마주하는 두 얼굴이다. 모네오 사무소는 남유럽 휴양지를 연상시키는 석회석을 건물의 성격을 결정할 재료로 선택했다. 우여곡절 많았던 청담동땅, 한강뷰 가치 오르며 분양 완판2024년 1월 입주를 시작한 에테르노 청담은 지상 20층, 29가구 규모다. 세대 층고가 높아 인근 35층 단지와 건물 높이는 비슷하다. 현대건설에 따르면 단층 주택 22가구, 복층 주택 6가구, 최상층 슈퍼펜트하우스 1가구로 이뤄졌다. 세대당 5.44대의 주차대수는 2대에도 못 미치는 강남의 평범한 아파트 단지와 차이가 크다. 한 건물 안에서도 층의 구성과 테라스를 쓰는 방식이 달라진다. 청담동 한강뷰, 초대형 평형, 스타 건축가의 이름이 흥행을 이끌었지만 완공까지는 쉽지 않은 과정이 있었다. 옛 씨티아파트 등이 있던 부지에서 앞선 사업자는 29가구 고급주택을 추진했다. 시공사 선정에 어려움을 겪고 채무불이행에 빠지면서 땅은 공매로 나왔다. 2019년 1월 이를 920억원에 낙찰받은 곳이 넥스플랜이다. 공매 최초가격은 1731억원. 때마침 2020년을 전후로 서울에는 한강뷰 프리미엄이 급속도로 붙기 시작했다. 넥스플랜이 시행을 맡고 현대건설이 시공한 에테르노 청담은 그 뒤에 들어섰다. 땅의 낙찰가와 천문학적인 분양비용만 감안하면 ‘대박’일 것으로 보이지만, 실제로는 많은 금융비용과 건축비가 녹아있다. 한국신용평가의 2022년 보고서에는 넥스플랜에 대한 400억원 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 기초로 유동화증권을 발행했다고 기록돼 있다. 현대건설의 자금보충과 조건부 채무인수를 약속했고, 마침 부동산 활황기를 맞아 난이도 높아 보이던 사업은 완공에 이르렀다. ※ 기사 전문은 매일경제신문의 프리미엄 재테크 콘텐츠 플랫폼 매경플러스에서 확인할 수 있습니다. 네이버에서 ‘매경플러스’를 검색하거나, 스마트폰으로 아래 QR코드를 찍으면 연결됩니다. 관련기사

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    올해 공급목표 달성 어려워…“민간 물량 부진”토허제 해제 건의엔 “시장 상황 면밀히 파악” 홍지선 국토교통부 장관이 최근 주택가격 상승폭이 둔화하고 있다며 연말께 부동산 시장이 안정화될 가능성이 있다고 전망했다. 올해 주택공급 실적과 관련해서는 공공 물량은 목표 달성이 가능할 것으로 봤지만 민간 부문의 공급이 부진하다고 진단했다. 홍 장관은 23일 국회 국토교통위원회 종합감사에서 엄태영 국민의힘 의원이 오세훈 서울시장의 집값 우상향 전망에 대한 견해를 묻자 “일단 상승폭은 지금 둔화하고 있는 상황”이라며 이같이 말했다. 이어 “연말이 되면 금리도 상향될 것 같은 전망이 있다. 그러면 시장이 안정화될 것”이라고 덧붙였다. 다만 최근 수도권 주택난의 원인으로는 공급 부족을 거듭 지목했다. 홍 장관은 “지난 3년 동안 인허가가 부족해 지금 이런 주택난이 일어나고 있다”고 말했다. 올해 주택공급 실적도 당초 목표에는 미치지 못할 것으로 봤다. 정희용 국민의힘 의원이 올해 공급목표를 100% 달성하기 어렵다는 점을 짚자 홍 장관은 “공공에서 추진하는 물량은 어느 정도 달성이 가능할 것 같은데 민간 물량이 제대로 달성을 못하고 있다”고 답했다. 다만 2030년까지 5개년 공급계획은 이미 마련돼 있다며 향후 계획에 따라 공급을 이어가겠다는 입장을 밝혔다. 서울시와의 주택공급 협의도 이어가겠다고 강조했다. 오 시장이 11월 중 국토부와 서울시 간 주택공급 협상을 일괄 타결하겠다고 밝힌 것을 두고는 “제가 일괄 타결한다고 얘기한 적은 없다”며 선을 그었다. 그러면서 “협의가 안 되는 것은 안 되는 것도 두고 합의되는 것부터 먼저 진행하자고 서울시에 얘기하고 있다”고 말했다. 용산 미군 반환부지 등 개별 공급 현안은 사안별로 협의를 이어간다는 방침이다. 전월세 시장에서는 공급 확대를 근본 해법으로 제시했다. 홍 장관은 “전월세난은 수요보다 못 미치는 공급 때문”이라며 “최근 3년간 인허가와 착공 감소의 영향이 지난해와 올해부터 나타나고 있다”고 설명했다. 실거주 규제 완화 필요성에 대해서는 일부 영향을 인정하면서도 규제만으로는 전월세난을 설명하기 어렵다는 입장을 보였다. 홍 장관은 “규제지역이나 토지거래허가구역은 서울과 일부 경기권에 국한돼 있다”며 규제가 없는 지방에서도 전월세 물량 감소 등 유사한 흐름이 나타나고 있다고 짚었다. 토지거래허가구역 해제와 관련해서는 “경기도 시·군에서 개별적으로 건의한 사항도 있고, 경기도에서 협의·회의하면서 건의한 사항도 있다”며 “시장의 상황은 면밀히 파악하고 있다”고 말했다. 한편 대형 국책사업과 공공주택 발주체계도 도마에 올랐다. GTX-A 삼성역 철근 누락과 관련해서는 “시민의 안전이 무엇보다 중요하지, 빨리 개통하는 것이 중요하다고 생각하지 않는다”며 “현재 보강공법 검증이 마무리 단계”라고 답했다. 관련기사

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    아파트 중심 핀셋 완화에 빌라 등 ‘역차별’생애 최초 200만원 세금 감면 혜택도 무용지물‘6개월 전입 족쇄’에 세입자·매수자 갈등 조장 정부의 주택담보대출 전입의무 규제가 아파트와 비아파트(빌라·다세대) 시장 간에 격차를 만들면서 무주택 실수요자와 임차인들의 불만이 커지고 있다. 아파트 중심의 핀셋 완화 조치만 이어지다 보니 빌라 등 비아파트 시장에서는 대출 규제로 인한 세입자 강제 퇴거와 현금 부자들의 매물 싹쓸이 등 부작용이 가중되고 있다는 지적이다. 23일 금융권에 따르면 금융당국이 고수하고 있는 ‘주택담보대출 실행 후 6개월 이내 전입 의무’ 규제로 인해 세입자가 낀 주택을 매수하려는 실수요자들이 혼란을 겪고 있다. 최근 국토교통부는 토지거래허가구역 내 주택 거래 시 임대 중인 주택의 실거주 유예 신청 기한을 연장하고 갱신계약까지 유예 범위를 확대하는 방안을 발표했다. 금융위원회 역시 ‘수도권·규제지역 소재 아파트’에 한해 주담대 전입의무를 유예해 주는 완화책을 내놓았다. 문제는 이 같은 보완책이 아파트에만 핀셋 적용되고 있다는 점이다. 별다른 예외 규정을 적용받지 못하는 수도권 비아파트 시장의 무주택 서민들은 대출 제한과 전입 의무라는 이중고에 직면해 있다. 실제로 무주택 신혼부부인 이모 씨(33)는 최근 서울의 한 재개발 예정지 빌라(매매가 6억 2000만원)를 계약하는 과정에서 난관에 부딪혔다. 해당 주택은 2028년 8월까지 월세 세입자(보증금 5000만원, 월세 95만원)가 거주 중인 상태다. 이 씨는 임대차 계약 승계 조건으로 매입을 추진하려 했지만 규정상 ‘6개월 이내에 실거주 전입’을 마쳐야 대출이 나온다는 사실을 알게 됐다. 자금을 마련하기 위해 KB국민은행과 우리은행 등 주요 시중은행 창구를 직접 찾아가 상담을 받았지만 모두 “세입자가 거주 중인 상태에서는 대출 승인이 불가능하다”는 답변만 돌아왔다. 답답한 마음에 사설 대출 컨설팅업체까지 찾아가 문의했으나 결과는 마찬가지였다. 심지어 이 씨는 정부가 무주택 서민과 청년·신혼부부의 주거 사다리를 지원하기 위해 운영 중인 ‘생애최초 주택구입자 취득세 감면(최대 200만원)’ 혜택도 못 받는 상황이다. 현행 지방세특례제한법에 따르면 생애최초 주택구입자는 취득세에서 최대 200만원을 전액 감면받을 수 있다. 이사 비용 등에 보탬이 되는 금액이지만 대출 및 세제상 실거주 전입 요건(1년 이내 전입 등)을 채우지 못하면 혜택을 받지 못한다. 세입자 계약 기간이 수년 남은 상태라 이 씨로선 그림의 떡인 셈이다. 이에 이 씨는 세입자에게 계약 만료 전 퇴거를 요청하며 합의금과 이사비 명목으로 400만원을 제안했다. 하지만 최근 월세 상승 등을 이유로 세입자가 800만원을 요구하면서 갈등을 빚고 있다. 임차인 보호를 외치는 정부 정책과 달리 현실을 외면한 엇박자 대출·세제 규제가 되레 세입자를 길거리로 내쫓도록 압박하는 모순을 낳고 있는 것이다. ‘방공제’ 시스템 존재에도 ‘이중 족쇄’현장 관계자들은 이미 시중은행 주택담보대출 과정에서 임차인의 보증금을 한도에서 차감하는 ‘방공제(소액임차인 최우선변제금 등 차감)’ 제도가 가동되고 있다고 지적한다. 세입자가 있는 주택은 구조적으로 대출 한도가 대폭 깎이기 때문에 대출을 활용한 무분별한 갭투기는 이미 원천 차단돼 있다는 설명이다. 그럼에도 금융당국이 ‘6개월 내 전입’이라는 일률적인 족쇄를 유지하면서 투기 방지 목적을 넘어 정상적인 실수요 거래마저 가로막고 있다는 비판의 목소리가 커지고 있다. 거래 절벽 속 ‘현금 부자’만 유리…양극화 심화 우려빌라 등 비아파트 시장은 이번 대출 규제와 맞물려 거래 절벽과 고사 위기에 처해 있다. 평범한 무주택 서민들은 은행 문턱과 전입 의무에 막혀 집을 구매하기 어려운 반면 현금 자산가들은 저평가된 빌라 매물을 유리하게 매집하고 있다는 지적이다. 금융권 관계자는 “정부가 시장 왜곡을 바로잡기 위해서는 아파트 중심의 편협한 시각에서 벗어나야 한다”며 “임대차 계약 기간이 남은 주택 매매 시 ‘기존 임차인의 계약 만료 후 전입’을 허용하는 등 비아파트 실수요자를 위한 제도적 보완이 시급하다”고 강조했다. 관련기사

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    대한토목학회 KSCE 2026 원전특별세션지하 500m 암반에 묻는 고준위 방사성폐기물강원도 태백에 연구용 지하연구시설 추진 중방사성 물질 이동 막기 위한 투수계수 조절지하 터널 굴착 과정서 손상 최소화 등 논의 고준위 방사성폐기물을 관리하기 위한 처분시설(방폐장) 건설이 한국에서 추진되면서, 지하 약 500m 깊이 암반에 지어지는 방폐장을 위한 토목공학의 역할이 커지고 있다. 처분시설은 문을 닫은 뒤에도 1만 년 동안 안전성을 입증해야 하는 만큼, 일반 지하 구조물과는 다른 토목 기술이 필요하기 때문이다. 특히 방사성 물질이 지하수를 타고 퍼지지 않도록 물길을 막고, 굴착 과정에서 암반 손상을 최소화함으로써 이동 통로를 줄여야 한다는 분석이다. 하창용 한국원자력환경공단 팀장은 23일 강원도 정선 하이원컨벤션센터에서 열린 대한토목학회 ‘KSCE 2026’ 원전특별세션에서 이같이 밝혔다. 이날 세션은 대한토목학회가 ‘안전하고 신속한 고준위 폐기물 처분시설 건설을 위한 토목공학의 역할’을 주제로 마련했다. 방사성폐기물은 원자력발전소에서 사용한 핵 연료처럼 폐기가 필요한 방사성 물질로, 방사능 농도에 따라 저준위·중준위·고준위 등으로 분류된다. 고준위 방사성폐기물은 열 발생량이 2kW/m³ 이상이고, 반감기 20년 이상인 알파선 방출 핵종의 방사성 농도가 4000Bq/g 이상인 폐기물을 일컫는다. 방사능과 열이 강해 수만 년 이상 사람과 격리해야 한다. 이를 위해 지하 약 500m의 단단한 암반에 터널을 뚫고, 터널 바닥에 처분공이라는 구멍을 낸 다음 금속 용기에 담은 폐기물을 넣는다. 용기 주변은 완충재 역할을 하는 벤토나이트로 채운다. 하 팀장은 “방폐장도 일반 쓰레기 매립장과 같다”라며 ”매립장에서 악취와 지하수 오염이 문제가 되듯, 처분장도 폐기물이 반응해 생긴 가스나 지하수에 녹아 흘러나간 방사성 물질이 피폭을 일으키는 두 가지가 안전성 위험을 높이는 경로“라고 설명했다. 이를 위해 물이 흙이나 암반을 얼마나 잘 통과하는지 측정하는 ‘투수계수’를 조절하는 것이 핵심이라는 것이다. 고준위 방폐장은 관련 법상 폐쇄 후 1만년 동안의 안전성을 평가해야 한다. 문제는 콘크리트, 철강과 같은 소재는 이 이 기간에 열화한다는 점이다. 하 팀장은 “열화 특성을 투수 계수와 연관 지어 고려할 수 있어야 해당 재료가 안전성에 기여하는지 판단할 수 있다”라고 말했다. 폐기물이 내는 열로 인해 20도 안팎인 암반 온도가 100도 가까이 오르고, 이 상태가 100년 이상 이어진다는 점도 변수다. 하 팀장은 투수계수 영향을 최소화하는 굴착 기술 확보와 장기 모니터링을 위한 방법도 향후 과제로 꼽았다. 한편 국내 고준위 방폐물 특별법은 중간저장시설을 2050년 이전에 가동하고, 영구처분시설을 2060년 이전에 운영하는 것을 목표로 하고 있다. 정부는 올해 안에 전국 부적합 지역을 걸러내고 내년부터 기본조사 후보 부지 공모에 나선다. 특히 실제 환경과 비슷한 연구용 지하연구시설(URL)을 강원도 태백시에 추진하고 있다. 한국원자력환경공단은 2028년까지 설계를 마치고 2029~2032년 시공한다는 목표다. 시공사들도 이같은 토목 기술을 확보하기 위해 기술 개발을 진행하고 있다. 이어진 발제에서 신영진 현대건설 책임연구원은 굴착 손상을 줄이기 위한 현대건설의 기술 현황을 소개했다. 터널을 뚫을 때 주변 암반에 생기는 균열 공간을 ‘굴착손상영역(EDZ)’이라고 하는데, 이 구간은 방사성 물질이 이동하는 통로가 될 수 있다. 신 연구원은 한국 암반에 적합한 굴착 기술 연구를 위해 현대건설의 채석장에서 진행한 실험 결과를 공유하며 “발파를 해 보니 굴착 손상 영역이 2m 정도 나왔다“며 ”미리 균열을 내놓고 발파했더니 손상이 조금 줄었다“고 설명했다. 현대건설은 이달 초 실증 굴착 완료를 발표한 처분공 전용 굴착장비로 뚫은 처분공 주변 암반에 대해서도 굴착 후 조사를 진행하고 있다. 장기 모니터링에는 드론과 휴머노이드 로봇을 활용할 계획이다. 현대건설은 숙련 기술자가 현장에서 눈으로 하던 터널 암반 평가를 라이다 센서와 인공지능(AI)으로 자동화한 시스템을 개발해 현장 2곳에서 실증하고 있다. 신 연구원은 “사람이 하다 보니 주관적이고 객관성이 떨어지는 데다 안전 문제도 있었다”며 “라이다로 정량 정보를 얻고, 지하수나 풍화 정도처럼 라이다로 읽어낼 수 없는 정보는 AI로 판단하도록 했다”고 말했다. 이어 “다음 단계로 이 시스템을 드론에 태우고 휴머노이드에도 태워 보려 한다”고 밝혔다. 관련기사

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    유럽 최고 권위 ‘UNLEASH Award’ 쾌거에너지 전환 맞춤형 인재육성 결실 한국중부발전(사장 이영조)이 22일(현지시간) 프랑스 파리에서 열린 글로벌 인적자원개발(HRD) 컨퍼런스 ‘UNLEASH World 2026’에서 ‘UNLEASH Award’를 수상했다. UNLEASH Award는 유럽인재개발협회(EAPM)와 글로벌 HR 테크그룹 UNLEASH가 공동 주관하는 인적자원개발 분야 유럽 최고 권위의 상이다. 조직의 인재개발 전략과 실행체계, 경영 성과와의 연계성 등을 종합적으로 평가해 우수 기업을 선정한다. 한국중부발전은 이번 시상식에서 ‘Excellence In Learning & Development Strategy’ 부문을 수상했다. 에너지 전환 등 급변하는 경영환경에 발맞춰 직무 역량 중심의 인재육성체계를 구축하고, 이를 경영전략과 유기적으로 연계한 점에서 높은 평가를 받았다. 특히 기존의 ‘교육과정 이수’ 중심 방식에서 벗어나 직무별 필요 역량을 체계적으로 정의하고 개인별 역량진단에 기반한 맞춤형 성장체계를 마련한 점이 주효했다. 역량진단과 자기개발계획(IDP), 맞춤형 학습을 연계한 통합형 인재육성체계를 구축하는 한편, 직무 전문가 인증 체계를 고도화해 전문인력 육성의 실효성을 대폭 끌어올렸다. 이영조 한국중부발전 사장은 “이번 수상은 에너지전환 시대에 대응하기 위해 추진해 온 직무역량 중심 인재육성체계가 객관적으로 인정받은 결과”라며 “앞으로도 직원 개개인의 전문성과 성장이 회사의 경쟁력으로 이어질 수 있도록 체계적인 인재육성에 최선을 다하겠다”고 말했다. 관련기사

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    관리자산 약 60조원 규모...국내 시장점유율 1위양지 물류센터·여의도 ABL타워 거래 진행 중 국내 첫 리츠 자산관리회사(AMC)인 코람코자산신탁이 창립 25주년을 맞아 글로벌 시장 진출을 준비한다. 국내 시장에서는 약 6200억원 규모의 물류센터 거래 종결을 앞두고 있으며 여의도 ABL타워 인수전의 우선협상대상자로 선정되는 등 사업을 확장하는 추세다. 코람코자산신탁은 오는 24일 창립기념일을 앞두고 창립 25주년 기념식을 열었다고 23일 밝혔다. 코람코는 1997년 외환위기 이후 기업의 보유 부동산 매각을 지원하기 위해 2001년 부동산투자회사법이 시행되면서 같은 해 10월 설립됐다. 코람코는 이듬해 기업구조조정 리츠 ‘코크렙 1호’로 한화그룹 본사인 서울 장교빌딩 등을 사들였고, 2005년에는 국내 첫 위탁관리리츠를 선보이며 일반 부동산 투자 시장으로 사업을 확대했다. 2019년에는 국내 처음으로 신탁방식 정비사업을 준공하는 등 리츠·신탁·개발사업 전반에서 새로운 투자 및 사업 방식을 도입해 왔다. 한국리츠협회에 따르면 코람코의 2026년 국내 리츠 시장 점유율은 12.8%로, 한국토지주택공사(LH)를 포함한 전체 리츠 AMC 가운데 가장 높다. 관리자산 규모는 리츠 운용자산(AUM) 약 20조원, 부동산펀드 약 22조원, 부동산신탁 수탁고 약 18조원을 합쳐 약 60조원이다. 올해는 코람코가 약 6200억원 규모의 ‘아레나스 양지’ 물류센터 인수를 추진하고 있는 가운데 이르면 다음 달 초 거래를 종결할 것으로 알려졌다. 연면적 약 34만5000㎡ 초대형 상온 물류센터로 CJ대한통운이 2035년까지 전체 시설을 장기 임차하고 있다. 이달에는 서울 여의도 ABL타워 인수전에서 약 3400억원을 제시하며 우선협상대상자로 선정됐다. 또한 코람코는 올해 현대자동차의 전국 11개 사업거점을 약 5800억원 규모의 리츠로 편입하며 현대차가 투자 재원을 확보할 수 있도록 부동산 유동화 사업을 진행했다. 설립 취지에 맞게 국내 기업의 자산유동화를 지원하는 역할을 이어가고 있는 것이다. 코람코는 최근 업무체계를 개편하며 오피스·물류·호텔 등 섹터별 조직을 재편하고 펀딩·투자·자산관리 기능을 세분화했다. 또한 해외 부동산금융시장 진출도 준비하고 있다. 정승회 코람코자산신탁 대표이사는 “지난 25년간 국내에서 쌓아온 전문성을 바탕으로 다음 쿼터에는 글로벌 시장으로 활동 영역을 넓히고, 투자자에게 안정적인 장기 수익을 제공하는 부동산 투자회사로 성장하겠다”고 말했다. 관련기사

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    서울 종로구청이 창신 9·10구역 재개발 사업추진위원회 측에 신탁방식 사업시행자 지정을 위한 토지등소유자의 동의서를 다시 걷으라고 요구했다. 구청은 기존에 동의서를 받는 과정에서 불법 금품 제공 등 정황이 파악돼 향후 법적 리스크를 해소하기 위한 결정이라고 설명했지만, 부동산업계에선 사실상 사업을 멈춰 세우려는 것 아니냐는 지적이 나온다. 종로구청은 창신 9·10구역 재개발 비대위로부터 접수된 위법·부당 사례 신고를 법률 검토한 결과 일부 행위들이 도시 및 주거환경정비법 제132조 위반으로 판단된다고 23일 밝혔다. 사업추진위측이 신탁 사업시행자 지정을 위해 토지등소유자의 동의서를 확보하는 과정에서 4000만원 상당의 빌트인 가전과 발코니 확장, 시스템 에어컨 등 물품 제공을 약속해 부당한 금품을 제공했다는 이유에서다. 또 사업추진위측이 “(동의서에) 동의하지 않으면 향후 (자산이) 청산될 수 있다”는 식의 안내로 주민의 자율적인 의사결정을 방해했다고도 부연했다. 종로구청은 사업추진위측에 동의서를 전면 재징구하라고 요구할 방침이다. 위법하게 수집된 기존 동의서를 바탕으로는 신탁 사업시행자 지정 신청을 받아들일 수 없다는 설명이다. 그러면서 위법 사항을 방치한 채 사업을 진행하면 향후 더 큰 법적 분쟁에 휘말려 주민의 피해가 커질것이라고 덧붙였다. 사업추진위가 구청의 행정 지도를 이행하지 않고 신탁 사업시행자 지정 신청을 강행하면, 즉시 반려 등 법령과 행정 절차에 따른 엄정 처분을 집행할 것이라고도 예고했다. 하지만 정비업계에선 종로구청의 이 같은 동의서 재징구 요구가 사실상 사업을 막기 위한 조치라고 보고 있다. 종로구청은 이번 동의서 재징구 요구 이전에도 법적 권한이 없는 사업추진위에 이주 대책을 선제적으로 마련하라고 했기 때문이다. 또 사업추진위가 사업시행자 지정을 위한 토지등소유자 동의율 75%을 확보해 법적으로 문제가 없는 상황에서도 소수 반대 주민을 설득하라며 사업시행자 지정을 미룬 바 있다. 관련기사

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    숙련공 수준 속도에 오차범위 10cm 이내 조건부 자율운전 단계까지 고도화 계획 GS건설이 환경플랜트의 핵심 설비인 폐기물 크레인의 자동화 기술을 확보하고 국내 최초로 현장 실증에 성공했다. GS건설은 크레인 전문기업 부천기업과 공동 개발한 ‘폐기물 크레인 자동화 시스템’의 현장 실증을 대전광역시 환경에너지종합타운에서 성공적으로 마쳤다고 23일 밝혔다. 폐기물 크레인은 자원화 시설 내 저장조(벙커)의 폐기물을 혼합해 소각로로 이송하는 핵심 장치다. 그동안은 운전원의 숙련도에 따라 작업 효율과 안전성에 편차가 발생하는 한계가 있었다. 이번 기술의 최대 장점은 기존 운영 중인 크레인을 전면 교체하지 않고 인식·제어 솔루션만 추가 적용하는 방식이라는 점이다. 이에 따라 신규 설비 교체에 따른 비용 부담과 가동 중단 위험을 대폭 낮췄다. 시스템은 거리 센서로 폐기물 적재 현황을 3차원 지도화하는 ‘저장조 높이 측정 시스템’, 정밀 이송을 돕는 ‘자동운전 시스템’, 전용 조작 인터페이스(HMI) 및 버킷 흔들림 제어 기술 등으로 구성된다. 실증 평가 결과 크레인의 목표 지점 정밀도 오차가 10cm 이내로 집계돼 전 항목에서 합격 판정을 받았다. 이동 속도 역시 숙련된 운전원의 수동 조작과 대등한 수준을 기록했다. GS건설은 최근 ‘AI 기반 천장크레인 자동화 시스템’ 관련 특허 등록을 마쳤으며 향후 운전자 개입을 최소화하는 조건부 자율운전 단계까지 기술을 고도화할 방침이다. 아울러 GS건설은 건설 현장 및 플랜트 운영 분야에 로보틱스, 인공지능(AI), 사물인터넷(IoT) 등 스마트 기술 도입을 가속화하며 현장 안전성 제고와 작업 효율화를 추진하고 있다. GS건설은 2000년 이후 국내에서 21개 환경플랜트 사업을 수행했으며 이 중 6개 사업은 민간투자 방식으로 운영에도 직접 관여하고 있다. GS건설 관계자는 “기존 설비를 활용해 경제성과 현장 적용성을 높였다”며 “환경플랜트 운영 효율화와 수주 경쟁력 제고에 나설 것”이라고 말했다. 이 관계자는 “비용 부담과 가동 중단 위험을 대폭 낮춘 만큼 시장 경쟁력이 한 층 높아질 것”이라고 기대감을 드러냈다. 관련기사

  10. 10

    대규모 공동주택·역세권 정비사업 전문기업과 협력체계 구축 한국토지신탁이 도시정비사업 설계 전문기업 디에이그룹과 손잡고 도심복합개발사업 경쟁력 강화에 나선다. 한국토지신탁이 도시정비사업 설계 전문기업인 디에이그룹엔지니어링종합건축사사무소와 업무협약을 체결하고 도심복합개발사업 경쟁력 강화에 나섰다고 23일 밝혔다. 디에이그룹은 압구정 2·4구역 재건축과 성수전략정비구역 4지구 주택재개발 등 서울의 주요 정비사업지에서 설계 경험을 축적해온 기업이다. 특히 대규모 공동주택의 배치와 평면계획, 주거환경개선 및 도시계획과 연계한 설계 등의 분야에서 전문성을 보유하고 있다. 이번 협약을 통해 양사는 역세권과 노후 도심을 중심으로 한 주택공급은 물론, 도시거점기능 개선을 동시에 추진하는 도심복합개발사업 추진에 긴밀히 대응하기로 했다. 구체적으로는 △도심복합개발사업 후보지 발굴·건축 기초설계 △주거·상업·업무시설의 효율적인 배치계획 수립 △혁신지구·사업시행자 지정을 위한 공공기여 방안 검토 △신속한 사업추진을 위한 인허가 사전검토 등에 주력한다. 한국토지신탁관계자는 “사업 초기부터 주택공급의 규모와 공공기여 방안, 생활편의시설 등을 종합적으로 고려해 건축계획을 마련함으로써 개발계획의 완성도를 높이고, 각 사업지 특성에 맞는 개발 방향을 구체화할 계획”이라고 강조했다. 이어 “이번 협약을 바탕으로 토지 등 소유자와 지자체 등 이해관계자가 사업계획에 대해 초기 단계부터 면밀히 검토할 수 있도록 기초 설계의 완성도를 높일 것으로 기대한다”며 “인허가 쟁점을 사전검토해 사업의 불확실성을 낮추고 신속하게 추진될 수 있도록 할 것”이라고 말했다. 관련기사

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