“계약 즉시 전매”…IPARK현대산업개발, ‘천안 아이파크 시티 1단지’ 2회차 선착순 공급

조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

2026-08-26 10:54



전용 84㎡A 타입 잔여 가구 대상
선착순 동·호 지정 계약 진행
전철 1호선 부성역(가칭) 신설



IPARK현대산업개발이 ‘천안 아이파크 시티 1단지’ 2회차 분양분 가운데 전용 84㎡A의 잔여가구에 대한 선착순 동·호 지정 계약을 진행한다.

26일 IPARK현대산업개발에 따르면 충남 천안시 서북구 성성동 일원에 조성되는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 33층, 11개동 전용 84~150㎡ 총 1126가구 중 이번에 공급되는 물량은 전용 84㎡ 잔여 가구다.

선착순 동·호 지정 계약인 만큼, 청약통장 보유 여부나 거주 지역과 무관하게 원하는 동·호수를 직접 선택해 즉시 계약할 수 있다.

분양가는 2024년 11월 공급된 1회차 분양 당시와 동일한 수준으로 책정했다. 전용 84㎡A는 5억700만원에서 최고 5억5000만원대로 층별 분양가가 다르다.

앞서 공급된 1회차의 경우 합리적인 분양가를 내세워 1순위 청약에서 평균 12.1대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 이어 예비당첨자 계약 단계에서 조기 마감했다. 이번 2회차 잔여가구도 1회차와 동일한 분양가 조건이 유지되는 만큼 빠른 계약마감 기대감이 크다는게 분양관계자의 말이다.

계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%다. 1차 계약금 1000만원 정액제를 적용해 초기 자금 마련 부담을 낮췄다.

사업지가 위치한 ‘천안 아이파크 시티’ 일대는 2029년 개통 예정인 수도권 전철 1호선 부성역 역세권 입지를 갖춘 대규모 브랜드 타운이다. 1단지(1126가구)를 필두로 2단지(1222가구), 3단지(896가구), 4단지(818가구), 5단지(882가구), 6단지(1066가구)가 순차적으로 공급될 예정이다. 향후 후조성이 마무리되면 총 6010가구 규모의 미니 신도시급 단일 브랜드 타운을 형성하게 된다.

주변에 성성호수공원와 노태근린공원, 노태산 등이 있어 정주여건이 쾌적하다. 이마트(천안서북점)와 롯데마트(성성점), 코스트코(천안점), 신세계백화점(천안아산점) 등 대형쇼핑시설과 호수공원 중심 상권, 실내 스포츠 테마파크인 바운스 슈퍼파크 등 각종 생활편의시설도 가깝다.

단지에는 채광과 통풍에 유리한 남향 위주 배치와 4베이 판상형 평면 설계가 적용됐다. 피트니스 센터와 GX룸, 실내 골프연습장, 아이돌봄센터, 독서실, 스터디라운지, 프라이빗 독서실, 입주민 회의실, 게스트하우스 등 다양한 입주민시설도 단지 안에 마련될 예정이다.

가구 내부에 드레스룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 비롯해 스마트 주거 시스템도 다수 도입된다. ‘IPARK HOME’ 앱을 통해 조명 제어를 할 수 있다. 공동현관 안면인식 로비폰, 안면인식 스마트 원패스, 동체감지기 침입 감시 등 강화된 보안 시스템도 설치된다.

아울러 주차유도 시스템과 무인택배 도착 알림, 엘리베이터 호출, 에너지 사용량 모니터링, 환기 및 난방 원격 제어 기능 등도 지원된다.

IPARK현대산업개발 관계자는 “1회차 공급 당시 분양가 책정에 향후 부성역 개통 호재와 성성호수공원 생활권을 누릴 수 있다”면서 “1차 계약금 정액제 등 자금 부담을 완화한 금융 혜택과 빠른 입주 일정이 맞물려 선착순 분양도 순조롭게 마감될 것으로 기대한다”고 말했다.




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    이중근 부영그룹 회장 겸 우정교육문화재단 이사장이 26일 국내 대학에서 수학 중인 외국인 유학생들에게 장학금을 전달했다. 이 회장은 이날 서울시 중구 대한상공회의소에서 열린 ‘2026년 2학기 외국인 장학금 수여식’에서 32개국 외국인 유학생 98명에게 장학금 약 4억 원을 수여했다. 우정교육문화재단은 2008년 교육장학 사업을 목표로 이 회장이 사재를 출연해 설립했다. 2010년부터 국내 대학에 재학 중인 외국인 유학생들에게 매년 두 차례 장학금을 지급해왔다. 2013년부터 지원 대상 국가와 수혜 학생을 확대하고 장학금 액수를 1인당 연간 800만 원으로 증액했다. 우정교육문화재단에서 장학금을 받은 유학생은 46개국 2945명에 달한다. 총액은 116억원이다. 이 회장은 “낯선 환경 속에서 꿈을 향해 나아가는 여러분의 열정에 박수를 보내며 이번 장학금이 든든한 밑거름이 되길 바란다”며 “우리를 도왔던 유엔처럼 선한 영향력을 전하며 고국과 대한민국을 잇는 가교로 역할해주길 바란다”고 밝혔다. 이 회장은 또 “미래 세대 위한 외교 관계 개선을 위해 ‘유엔데이’를 국경일로 기념해야 한다”고 밝혔다. 유엔한국협회 회장과 대한노인회장을 겸하고 있는 이 회장은 그간 국제연합(UN)이 창설된 1945년 10월 24일을 기념하기 위해 유엔데이 국경일 지정을 주장해왔다. 지난 7월 17일에는 제헌절을 맞아 ‘제헌절, 대한민국 제헌 헌법 제정에는 UN이 함께했습니다’라는 내용의 캠페인을 기획하며 유엔의 공헌을 기념해야 하는 취지를 밝히기도 했다. 이 회장은 장학금 지원 외에도 다양한 사회공헌 활동을 펼치고 있다. 직원 자녀 1인당 출산장려금 1억 원 지급했고, 노인 기준 연령을 65세에서 75세로 상향하자고 제안하는 등 저출산·고령화 문제 해결을 위해 해법을 제시했다. 교육 기부도 활발히 진행하고 있다. 부영그룹은 전국 130여 곳이 넘는 초·중·고·대학 등에 기숙사를 기증했으며 지난해에는 카이스트에 기숙사 리모델링비 200억 원을 쾌척하는 등 인재 양성에 아낌없는 지원을 이어가고 있다. 또 우정학원을 설립해 전라남도 화순 능주중·고, 서울 덕원여중·고, 덕원예고 등 5개 학교를 운영하고 있다. 지방 대학 소멸 위기가 심화되던 2019년에는 창신대학교를 인수해 신입생 전원(간호학과 50%)에게 1년간 전액 장학금을 지급했다. 현재까지 누적 장학금이 89억 원에 달한다. 해외에서는 캄보디아·라오스 등에 버스 2100대, 25개국에 학교 600곳과 교육용 칠판 60만여 개, 디지털 피아노 7만여 개를 기부하는 등 국제적 기부에도 앞장서고 있다. 현재까지 부영그룹의 누적 기부 금액은 1조 2200억 원에 달한다. 이 회장 개인적으로도 2680억 원을 기부하며 노블레스 오블리주를 실천하고 있다. 관련기사

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    한국부동산원은 오는 27일 한국부동산원 서울강남지사에서 전국 공공건축 발주기관 담당자를 대상으로 ‘공공건축 설계공모 실무역량 향상을 위한 실무자 교육’을 실시한다고 26일 밝혔다. 이번 교육은 공공건축 설계공모 업무를 수행하는 발주기관 담당자의 제도 이해와 전문성을 높이고, 업무 수행에 필요한 실무역량을 강화하기 위해 마련됐다. 한국부동산원은 ‘건축서비스산업 진흥법’ 제24조에 따라 2025년 3월 공공건축지원센터로 지정된 이후, 건축 설계공모 정보서비스 활용 지원과 관계자 교육 등을 통해 공공건축 조성사업을 체계적으로 지원하고 있다. 교육과정은 설계공모 제도에 대한 이해부터 건축 설계공모 정보서비스(건축HUB) 활용까지 공공건축 발주 업무 전반에 필요한 실무 중심의 내용으로 진행된다. 특히 건축 설계공모 정보서비스(건축HUB)를 활용한 온라인 기반 설계공모 운영을 통해 기존 방식에서 발생하는 공모안 출력·제작·운송 등의 부담을 줄이고, 참가자와 발주기관의 업무 부담을 경감하는 등 사회적 비용 절감에 기여할 수 있도록 활용 방법을 안내할 예정이다. 아울러 교육 종료 후에는 ‘디지털심사장 견학 프로그램’을 연계해 발주기관 담당자의 디지털 기반 설계공모 심사 환경과 운영 절차에 대한 이해를 높일 예정이다. 김남성 한국부동산원 주택공급지원본부장은 “공공건축의 품질을 높이기 위해서는 설계공모를 직접 발주하고 운영하는 담당자의 전문성과 실무역량이 중요하다”며 “앞으로도 발주 기관에 필요한 교육과 지원을 지속적으로 확대하여 품격 있는 공공건축 조성을 위해 노력하겠다”고 말했다. 관련기사

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    대우건설이 미국에서 열린 ‘2026 IDEA 디자인 어워즈(International Design Excellence Awards 2026)’에서 총 4개 작품을 파이널리스트에 올리며 글로벌 디자인 경쟁력을 입증했다고 26일 밝혔다. 이번에 선정된 작품은 ▲라체르보 푸르지오 써밋 선큰플라자 ▲써밋갤러리 남천 ▲써밋갤러리 서면 ▲푸르지오 작가정원 ‘The Luminous Grove of Stone(돌과 빛의 숲)’ 등 총 4개 작품이다. IDEA 디자인 어워즈는 미국산업디자이너협회(IDSA)가 주관하는 세계적인 디자인 어워드로, 독일 iF 디자인 어워드, 레드닷(Red Dot) 디자인 어워드와 함께 ‘세계 3대 디자인상’으로 꼽힌다. 매년 혁신성, 기능성, 심미성 및 사회적책임 등을 종합적으로 평가해 우수한 디자인을 선정하며, 전 세계에서 다양한 분야의 작품이 출품되고 있다. 대우건설은 올해 공모전에서 하이엔드 주거 브랜드 ‘써밋(SUMMIT)’의 가치를 담은 공간 디자인 상품 3건과 푸르지오 작가정원 상품 1건을 파이널리스트에 올리는 쾌거를 달성했다. 주거 공간과 조경 분야에서 차별화된 디자인 역량을 인정받으며 글로벌 경쟁력을 입증했다. 특히 ‘라체르보 푸르지오 써밋 선큰플라자’는 지난 3월 독일 ‘iF 디자인 어워즈’에서 본상을 수상한 데 이어 이번 IDEA 디자인 어워즈에서도 파이널리스트에 선정됐다. 하나의 공간 디자인이 세계적인 디자인 어워드에서 연이어 인정받으며 대우건설 써밋의 차별화된 브랜드 가치와 하이엔드 공간 디자인 역량을 다시 한번 보여줬다는 평가다. ‘써밋갤러리 남천’과 ‘써밋갤러리 서면’은 대우건설 주거 공간의 정수를 담아낸 하이엔드 브랜드 체험 공간이다. 단순한 주택전시관을 넘어 방문객들이 써밋만의 정교한 브랜드 철학과 감성적·문화적 가치를 직접 경험할 수 있도록 차별화된 공간 레이아웃과 콘텐츠를 구현했다. 특히 브랜드의 가치를 공간에 녹여낸 몰입감 높은 연출과 시대를 앞서가는 디자인 감각을 통해 하이엔드 주거 브랜드로서 써밋의 정체성과 디자인 리더십을 효과적으로 보여줬다는 평가를 받고 있다. 또 하나의 작품인 ‘The luminous grove of stone(돌과 빛의 숲)’은 2025년 서울국제정원박람회에서 선보인 푸르지오 작가정원 콘셉트를 ‘정읍 푸르지오 더퍼스트’ 아파트 단지 내에 구현한 공간이다. 대우건설 관계자는 “이번 파이널리스트 선정은 단순한 주거 기능을 넘어 감성과 문화, 한국적 정체성을 담아내고자 한 대우건설의 공간 디자인 역량이 세계적인 기준에서 인정받은 결과”라며 “특히 써밋이 추구하는 차별화된 공간 철학과 푸르지오의 조경 디자인 경쟁력을 글로벌 무대에서 선보였다는 점에서 의미가 크다”고 말했다. 관련기사

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    한국토지주택공사(LH)가 고금리 대출영업 법무법인에 소유권 이전등기 등 관련 업무를 위탁한 사실이 없다고 밝혔다. 앞서 한 매체는 전날 LH로부터 분양전환에 필요한 소유권 이전등기 등 서류 업무를 위탁받은 법무법인이 고금리 대출을 취급하고 경기 고양시 덕양구 향동 일대 부동산 중개업소들이 해당 법무법인을 ‘LH가 보증한 곳’이라며 은행권 대출이 어려운 입주민에게 대출을 알선하고 있다고 보도한 바 있다. 이와 관련 LH는 26일 해당 법무법인은 입주민의 소유권 이전등기 업무를 위해 임차인대표회의에서 선정·계약한 업체로, 당LH가 분양전환 과정에 필요한 관련 서류업무를 위탁했다는 내용은 사실과 다르다고 해명했다. 또 알선행위 인식을 계기로 고금리 대출 등 불법 사금융 알선으로 입주민 피해가 발생하지 않도록 점검과 계도를 강화하겠다고 밝혔다. 이를 위해 분양전환 대상 공공임대주택 입주민에게 소유권 이전등기 업무를 대행하는 법무법인의 대출상품은 LH와 무관함을 재차 안내할 방침이다. 또 임차인 대표회의에 위탁 법무법인에 입주민 대상 대출상품 안내 등 별도 영업행위를 금지하는 유의사항을 안내토록 협조를 요청하고, 시행 여부도 점검할 계획이다. LH 관계자는 “유사 피해 방지를 위해 분양전환 대상 단지 인근 부동산 중개업소에 불법 사금융 알선 행위를 금지하도록 계도를 강화하겠다”고 말했다. 관련기사

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    쌍용건설이 서울 서대문구 홍은동 일대에 선보이는 ‘쌍용 더 플래티넘 서대문’이 1순위 해당지역 청약에서 최고 240.50대 1의 경쟁률을 기록하며 전 타입 마감했다. 26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 쌍용 더 플래티넘 서대문의 1순위 해당지역 청약 28가구 모집에 총 1112명​이 접수해 평균 39.71대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히 전용면적 59㎡A형 경쟁률은 240.50대 1에 달했다. 단지 분양 관계자는 “인근 시세보다 저렴한 합리적인 분양가를 갖추다 보니 실수요자 위주로 몰렸고, 우수한 청약 경쟁률을 기록한 것 같다”며 “차별화된 평면과 다양한 커뮤니티시설을 갖춘 만큼 계약도 원활하게 진행될 것으로 기대한다”고 말했다. 당첨자는 다음 달 2일 발표하며 정당계약은 14일부터 16일까지 3일간 진행된다. ‘쌍용 더 플래티넘 서대문’은 서울 서대문구 홍은동 355번지 일원에 지하 4층~지상 20층, 3개 동, 총 177가구 규모로 조성된다. 일반분양 물량은 전용면적별로 59㎡A 3가구, 84㎡A 53가구, 84㎡B 6가구 등 총 62가구다. 입주는 2030년 1월 예정이다. 단지에는 채광과 통풍, 공간 활용도를 고려한 4베이 판상형 구조가 적용된다. 팬트리와 파우더룸, 드레스룸 등 다양한 수납공간을 마련하고 전 가구에 개별창고도 제공할 예정이다. 주차공간은 가구당 약 1.63대로 확보했다. 피트니스클럽과 GX룸, 골프연습장 등 운동시설을 비롯해 북카페와 주민회의실 등 입주민의 여가와 소통을 위한 커뮤니티시설도 조성된다. 교육환경도 잘 갖춰져 있다. 단지 주변에는 명지초와 충암초, 홍연초를 비롯해 명지중, 연희중, 명지고, 충암고 등 다수의 학교가 자리한다. 명지대학교와 사립학원가도 가깝다. 백련산과 홍제천, 안산, 안산도시자연공원 등도 인접해 산책과 운동, 여가를 일상적으로 누릴 수 있다. 내부순환로 홍은램프와 홍제램프를 이용하면 광화문·종로를 비롯해 마포·상암 등 서울 주요 업무지역으로 이동하기도 수월하다. 관련기사

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    오세훈 서울시장과 김윤덕 국토교통부 장관이 만나 용산공원 내 주택 공급 문제를 논의했지만 최종 합의에는 이르지 못했다. 다만 오 시장은 양측의 입장 차이가 일부 좁혀지고 있다며 조만간 추가 협의를 통해 결론을 낼 수 있다는 기대감을 나타냈다. 오 시장은 26일 서울 모처에서 김 장관과 면담한 뒤 서울시청에서 브리핑을 열고 “결론을 내지는 못했다”면서도 “여러 부분에서 의견이 좁혀지는 느낌을 받았다”고 밝혔다. 이어 “일주일 정도 뒤에 다시 김 장관을 만나기로 했다”며 “그때쯤이면 여러 현안이 한꺼번에 합의에 도달할 수 있겠다는 기대감을 갖게 됐다”고 말했다. 또 “용산공원 본체 부지 전체는 절대적으로 지켜져야 한다는 점을 다시 한번 힘줘서 설명했다”면서 “역사적 맥락이나 생태적 가치, 도시공간 구조상 왜 도심 한복판에 녹지공원 반드시 필요한지, 서울시는 전혀 양보가 되지 않는다”고 강조했다. 오 시장은 지난 22일 김영배 의원을 만난 직후 공개적으로 언급했던 탄천물재생센터 주택 공급 방안을 이날 김 장관에게 대안으로 제시했다며 “이 계획을 심도 있게 말씀드렸고, (김 장관으로부터) 검토해보겠다는 말씀을 들었다”고 덧붙였다. 관련기사

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    전용 84㎡A 타입 잔여 가구 대상 선착순 동·호 지정 계약 진행전철 1호선 부성역(가칭) 신설 IPARK현대산업개발이 ‘천안 아이파크 시티 1단지’ 2회차 분양분 가운데 전용 84㎡A의 잔여가구에 대한 선착순 동·호 지정 계약을 진행한다. 26일 IPARK현대산업개발에 따르면 충남 천안시 서북구 성성동 일원에 조성되는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 33층, 11개동 전용 84~150㎡ 총 1126가구 중 이번에 공급되는 물량은 전용 84㎡ 잔여 가구다. 선착순 동·호 지정 계약인 만큼, 청약통장 보유 여부나 거주 지역과 무관하게 원하는 동·호수를 직접 선택해 즉시 계약할 수 있다. 분양가는 2024년 11월 공급된 1회차 분양 당시와 동일한 수준으로 책정했다. 전용 84㎡A는 5억700만원에서 최고 5억5000만원대로 층별 분양가가 다르다. 앞서 공급된 1회차의 경우 합리적인 분양가를 내세워 1순위 청약에서 평균 12.1대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 이어 예비당첨자 계약 단계에서 조기 마감했다. 이번 2회차 잔여가구도 1회차와 동일한 분양가 조건이 유지되는 만큼 빠른 계약마감 기대감이 크다는게 분양관계자의 말이다. 계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%다. 1차 계약금 1000만원 정액제를 적용해 초기 자금 마련 부담을 낮췄다. 사업지가 위치한 ‘천안 아이파크 시티’ 일대는 2029년 개통 예정인 수도권 전철 1호선 부성역 역세권 입지를 갖춘 대규모 브랜드 타운이다. 1단지(1126가구)를 필두로 2단지(1222가구), 3단지(896가구), 4단지(818가구), 5단지(882가구), 6단지(1066가구)가 순차적으로 공급될 예정이다. 향후 후조성이 마무리되면 총 6010가구 규모의 미니 신도시급 단일 브랜드 타운을 형성하게 된다. 주변에 성성호수공원와 노태근린공원, 노태산 등이 있어 정주여건이 쾌적하다. 이마트(천안서북점)와 롯데마트(성성점), 코스트코(천안점), 신세계백화점(천안아산점) 등 대형쇼핑시설과 호수공원 중심 상권, 실내 스포츠 테마파크인 바운스 슈퍼파크 등 각종 생활편의시설도 가깝다. 단지에는 채광과 통풍에 유리한 남향 위주 배치와 4베이 판상형 평면 설계가 적용됐다. 피트니스 센터와 GX룸, 실내 골프연습장, 아이돌봄센터, 독서실, 스터디라운지, 프라이빗 독서실, 입주민 회의실, 게스트하우스 등 다양한 입주민시설도 단지 안에 마련될 예정이다. 가구 내부에 드레스룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 비롯해 스마트 주거 시스템도 다수 도입된다. ‘IPARK HOME’ 앱을 통해 조명 제어를 할 수 있다. 공동현관 안면인식 로비폰, 안면인식 스마트 원패스, 동체감지기 침입 감시 등 강화된 보안 시스템도 설치된다. 아울러 주차유도 시스템과 무인택배 도착 알림, 엘리베이터 호출, 에너지 사용량 모니터링, 환기 및 난방 원격 제어 기능 등도 지원된다. IPARK현대산업개발 관계자는 “1회차 공급 당시 분양가 책정에 향후 부성역 개통 호재와 성성호수공원 생활권을 누릴 수 있다”면서 “1차 계약금 정액제 등 자금 부담을 완화한 금융 혜택과 빠른 입주 일정이 맞물려 선착순 분양도 순조롭게 마감될 것으로 기대한다”고 말했다. 관련기사

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    서울시는 올 하반기 착공 예정인 11개 정비사업장을 대상으로 ‘제2차 특별 공정촉진회의’를 열었다고 26일 밝혔다. 김성보 서울시 행정2부시장이 지난 25일 주재한 이번 회의는 대규모 철거와 착공을 앞둔 용산구 한남3구역 재개발 현장에서 열렸다. 서울시는 착공 예정인 사업장의 준비 상황을 확인했고, 올해 정비사업 주택 3만호 착공 목표 달성을 위한 현장 밀착 관리에 들어갔다. 앞서 서울시는 2031년까지 31만호 착공 목표를 달성하기 위해 지난 7월 정비사업 공정관리 컨트롤타워를 부시장급으로 격상하고, 김 부시장을 총괄 공정촉진책임관으로 지정했다. 총괄 공정촉진책임관은 정비사업 추진현황을 정기적으로 점검하고 인허가 지연과 주민 갈등, 이주·철거 차질 등 사업별 걸림돌을 조기에 찾아 자치구와 함께 대책을 마련하는 역할을 맡는다. 이번 회의는 지난 7월 열린 제1차 특별 공정촉진회의의 후속 조치다. 1차 회의 땐 2028년까지 착공을 목표로 하는 85개 핵심 공급 전략사업과 8만5000호의 공정을 전수 점검하고 사업별 지연 요인 등을 분석했다. 이번 2차 회의에선 올 하반기 착공을 목표로 하는 11개 사업장에 초점을 맞춰 세밀하게 남은 절차와 일정을 재확인했다. 한편 서울시는 올해 정비사업 주택 3만호 착공 목표 중 절반인 1만5000호가 착공에 착수했다고 밝혔다. 나머지 1만5000호도 계획대로 착공이 진행되도록 인허가 절차와 이주·철거 등 주요 공정을 끝까지 밀착 관리한다는 방침이다. 특히 정비사업 인허가 절차 상당수가 자치구에서 이뤄지는 만큼 이를 적기에 처리하기 위해 시·구 협업 방안도 집중 논의했다. 김 부시장은 “주택공급은 계획을 발표하는 데 그치지 않고 시민이 체감할 수 있는 실제 착공으로 이어져야 한다”며 “서울시와 자치구, 조합이 하나의 팀으로 움직여 현장의 걸림돌을 신속하게 해결하겠다”고 했다. 관련기사

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    4·7호선 인근 단지 밀집GTX 개통 기대감도공사비 상승 따른 분담금 증가는 변수단지별 맞춤형 행정지원 서울 노원구에서 1980년대 후반부터 1990년대 초반 조성된 대규모 아파트 단지를 중심으로 도시정비사업에 속도를 내고 있다. 26일 노원구와 정비업계에 따르면 현재 노원구에서 정비사업 절차에 들어간 아파트 단지는 약 45곳에 달한다. 먼저 하계동에서는 주요 아파트 단지를 중심으로 재건축 사업이 진행되고 있다. 건축 사업에 착수한 하계미성아파트(1989년 준공·685가구 )의 경우 주민 동의율이 70%를 넘어선 데 이어 다음 달 초 재건축 추진위원회 승인을 앞두고 있다. 지하철 7호선 하계역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 입지를 갖췄다. 재건축이 순항할 경우 향후 최고 49층 안팎, 1020가구 규모의 중대형 중심 단지로 탈바꿈하게 된다. 정비계획은 내년 상반기 조합설립 이후 구체화될 것으로 예상된다. IPARK현대산업개발과 대우건설, 롯데건설 등 건설사들이 사업에 관심을 보이고 있는 것으로 알려졌다. 인접한 한신동성아파트도 재건축을 준비하고 있다. 1993년 준공, 498가구 규모의 이 단지는 재건축을 통해 최고 46층, 940가구 규모로 조성하는 방안이 추진 중이다. 지난 5월에는 정비구역 지정·정비계획안에 대한 주민공람이 진행됐다. 상계동과 왕십리역을 잇는 13.4㎞ 동북선 경전철이 내년 하반기 개통을 목표로 추진되면서 교통 접근성과 함께 인근 백사마을 정비사업과 맞물린 주변 주거환경 개선 기대감이 커지고 있다. 중계동에서는 중계그린아파트가 재건축을 준비 중이다. 3481가구 대단지로, 1990년 9월 입주를 시작했다. 현재 재건축 추진위원회 승인을 앞두고 있으며, 사업이 완료되면 최고 49층, 4300가구 규모로 조성될 예정이다. 중계역과 인제대 상계백병원이 사업지 인근에 있다. 상계동 보람아파트(1988년 6월 입주·3315가구)도 재건축을 추진 중이다. 향후 재건축을 통해 최고 45층, 4483가구 규모로 탈바꿈하는 방안이 검토되고 있다. 지하철 7호선 마들역과 4호선 노원역을 이용할 수 있다. 이밖에 하계동 현대우성·장미아파트를 비롯해 상계주공 6·7·9단지, 미도·한양아파트 등도 재건축 추진 대열에 합류하면서 노원구 전반으로 정비사업이 확산하는 모습이다. 1980년대 조성 단지들…재건축 연한 속속 넘겨자치구 일대 정비사업이 활발해진 배경에는 노후 아파트 비율이 높은 지역적 특성이 있다. 1980년대 후반부터 대규모 택지개발을 통해 조성된 아파트 단지들이 잇따라 재건축 연한을 넘기면서 정비사업 추진 여건이 마련된 것이다. 여기에 4호선 불암산역(옛 당고개역) 일대 재개발 사업과 창동역 GTX C 개통 등 교통·도시정비 관련 사업도 예정돼 있어 일대 주거환경 변화에 대한 기대가 이어지고 있다. 앞서 노원구는 지난해 12월 상계1·2단계, 중계, 중계2 택지개발지구를 포괄하는 지구단위계획이 결정(변경) 고시하면서 재건축 추진을 위한 구체적인 가이드라인를 마련한 바 있다. 서준오 노원구청장도 각 단지별 추진 현황과 주요 현안을 설명하고 원활한 재건축사업 추진을 위한 방안을 모색하고 있다. 서 노원구청장은 “상계·중계·하계 곳곳에서 재건축이 본격화되고 있는 만큼 45개 단지의 사업 단계에 맞춘 밀착 행정지원으로 재건축의 속도와 사업성을 함께 높여 나가겠다”고 말했다. 다만 사업 추진 과정에서 걸림돌이 없는 것은 아니다. 단지별 사업성에 따라 수억원대에 달하는 재건축 분담금이 발생할 수 있다는 점이 변수로 꼽힌다. 사업성이 낮거나 추가 분담금이 커질 경우 사업 추진 과정에서 주민 간 내홍이 커질 가능성이 높기 때문이다. 한 정비업계 관계자는 “노원구는 노후 대단지가 많아 재건축 사업이 본격화할 수 있는 기반이 마련된 지역”이라면서도 “교통·생활 인프라 등 입지 여건만으로 사업성이 결정되는 것은 아닌 만큼 분담금과 사업 속도 등을 종합적으로 살펴볼 필요가 있다”고 진단했다. 관련기사

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