롯데건설이 경기도 부천시 원미구 상동에서 선보인 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’ 견본주택에 수요자들의 발길이 이어졌다.

15일 롯데건설에 따르면 견본주택 개관 첫날인 지난 14일에 이어 이날도 입장을 기다리는 방문객들이 몰리며 대기 줄이 형성됐다. 어린 자녀와 함께 방문한 가족 단위 수요자를 비롯해 신혼부부와 중장년층 등 다양한 연령대가 단지 모형과 유니트, 커뮤니티 전시 공간을 둘러보며 상품을 확인했다.

특히 유니트에서는 주방과 거실의 공간감을 살펴보고 팬트리와 드레스룸 등 수납공간을 직접 확인하는 방문객들이 많았다. 가족끼리 가구 배치와 공간 활용법을 이야기하는 모습도 눈에 띄었다. 상담석에서는 주택형별 평면 차이와 청약 자격, 추첨제 적용 비율 등에 대한 문의가 이어졌다.

롯데건설 관계자는 “개관 전부터 상동역 초역세권 입지와 1859가구 규모의 롯데캐슬 브랜드 대단지라는 점에 대한 문의가 이어졌다”며 “견본주택을 둘러본 뒤에는 주택형별 특징과 청약 조건을 보다 구체적으로 확인하려는 수요자들이 많다”고 말했다.

견본주택에서는 전용 84㎡A·84㎡C·84㎡F·113㎡A·121㎡ 유니트가 배치됐다. 나머지 주택형은 모형과 평면자료를 통해 공간 구성을 살펴볼 수 있다.

전용 84㎡A는 알파룸과 팬트리, 드레스룸을 배치해 수납과 공간 활용성을 높였다. 84㎡C·F에도 팬트리와 드레스룸 등을 적용해 실용적인 수납공간을 확보했다. 일부 타입에는 3면 발코니와 광폭 주방을 적용해 채광과 통풍, 개방감을 높이고 여유로운 서비스 면적을 확보할 계획이다.

중대형인 113㎡A는 넓은 거실과 주방을 중심으로 알파룸과 팬트리 복수의 드레스룸을 구성했다. 121㎡도 넓은 거실과 주방에 알파룸, 팬트리, 드레스룸 등을 배치했다.

부천시 상동에 거주하는 40대 방문객 A씨는 “상동에서 오래 살아 교통이나 생활환경의 장점은 잘 알고 있다”며 “84㎡ 유니트를 직접 보니 주방과 거실이 생각보다 넓게 느껴졌고 수납공간도 충분해 기존 생활권을 그대로 누리면서 새 아파트로 갈아타기에 좋은 선택지라고 생각했다”고 말했다.

한편, 상동역 롯데캐슬 시그니처는 지하 8층~지상 49층, 7개 동 전용 84~192㎡ 총 1859가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 84㎡ 1370가구, 113㎡ 308가구, 121㎡ 178가구, 153·187·192㎡ 펜트하우스 3가구다. 입주는 2032년 3월로 예정돼 있다.

전 가구를 남향 위주로 배치하고 기본 천장고 2.4m를 적용하며, 주차대수는 가구당 1.55대를 확보했다. 입주민시설도 눈길을 끈다. 지하 1층에는 실내골프클럽과 스크린골프, AI퍼팅그린, 사우나가 마련된다. 지상 1층에는 실내수영장과 GX룸, 멀티스포츠룸, 샤워·탈의실, L-라운지, 어린이집, 다함께돌봄센터가 들어설 예정이다. 지상 2층에는 피트니스 클럽과 PT룸, 에듀클럽 등이 배치되며, 지상 3층에는 게스트하우스 내 게스트룸과 L-다이닝카페, PDR, 시니어클럽이 계획돼 있다.

교육 특화에도 신경을 썼다. 에듀클럽 내 키즈플레이라운지와 북카페를 제외한 일부 공간에는 에듀테크 전문기업 아토스터디가 운영하는 프리미엄 관리형 독서실 ‘그린램프 라이브러리’가 도입될 예정이다. 140석 이상 규모로 계획되며 출결과 학습시간, 집중도 관리, 교시제, 휴대전화 제출, 일간·주간 학습 리포트 등이 제공된다.

아토스터디가 공개한 입시 성과 자료에 따르면 그린램프 라이브러리는 2026학년도 서울대·연세대·고려대와 의대·치대·한의대 합격 실적 415건, 인서울 상위 10개 대학 합격 실적 1017건을 기록했다. 2025학년도 대학수학능력시험에서는 고등학교 3학년 재학생 만점자 4명 가운데 2명이 그린램프 라이브러리 회원이었다. 2020·2021·2025학년도 수능 만점자는 총 5명으로 집계됐다.

중학생과 고등학생 자녀를 둔 50대 방문객 B씨는 “상동 학원가를 이용하더라도 학원 수업이 없는 시간까지 부모가 관리하기는 쉽지 않다”며 “단지 안에서 관리형 독서실을 이용할 수 있다면 이동 부담을 덜면서 학습시간과 생활 습관까지 관리할 수 있어 교육환경 측면에서 만족도가 높을 것 같다”고 말했다.

향후 입주민은 지하철 7호선 상동역을 걸어서 이용할 수 있다. 상일초와 상일중이 도보 통학거리에 있고, 상동역 일대 학원가도 가깝다.

현대백화점 중동점과 뉴코아아울렛 부천점, 롯데백화점 중동점, 부천터미널 소풍, 순천향대학교 부천병원, 부천시청 등 생활편의시설도 인접해 있다. 상동호수공원과 부천중앙공원, 안중근공원, 계남공원 등 녹지공간도 가까워 기존 상동의 풍부한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있다.

이 사업장은 주택수와 관계없이 청약할 수 있다. 재당첨 제한도 적용되지 않는다. 오는 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 내달 1일, 정당계약은 14~17일 체결한다.


일반공급 1순위는 청약통장 가입기간이 12개월 이상이고 지역별·면적별 예치금 기준을 충족해야 한다. 전용 113㎡와 121㎡, 펜트하우스 등 전용 85㎡ 초과 주택형은 일반공급 물량 전체가 추첨제로 공급돼 돼 청약가점이 낮은 수요자도 당첨 가능성이 높다.

전용 84㎡는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용된다. 추첨제 물량의 75%는 무주택세대구성원에게 우선 공급한다. 이후 잔여 물량은 무주택세대구성원과 1주택을 소유한 세대에 속한 신청자 등을 대상으로 단계별 추첨한다. 입주자모집공고일 현재 부천시를 비롯한 서울·경기·인천 거주자가 청약할 수 있으며 경쟁이 발생하면 부천시 거주자에게 우선 공급한다.

계약자에게는 계약금 분양가 5%, 1차 계약금 1000만원 정액제, 발코니 무상 확장, 전 가구 세대창고 제공 등의 혜택을 제공한다. 전매제한 기간은 1년으로 당첨자 발표일로부터 1년이 지나면 전매가 가능하다. 1차 중도금 납부는 2027년 10월로 계획돼 있다.

롯데건설 관계자는 “공간 활용도를 높인 다양한 평면과 실내수영장, 그린램프 라이브러리 등 차별화된 커뮤니티를 갖춘 초역세권 대단지”라며 “전용 85㎡ 초과 주택형에 추첨제 100%가 적용되는 만큼 청약 가점이 낮아 고민했던 수요자들의 문의도 이어지고 있다”고 말했다.