서울 집합건물 매매시장에서 자치구별 거래 회전율을 두고 뚜렷한 온도차가 감지됐다.

7일 부동산 정보 앱 집품이 대법원 등기정보광장 집합건물 거래 회전율 자료를 분석한 결과 올해 7월 서울 자치구 가운데 은평구의 거래 회전율이 0.72%로 가장 높은 것으로 집계됐다.

중랑구 0.65%, 강북구·광진구 각 0.47%, 동대문구 0.45%가 뒤를 이었다.

거래 회전율은 일정 기간 거래된 집합건물 수를 전체 집합건물 재고 대비 비율로 나타낸 지표다. 수치가 높을수록 해당 지역에서 매매를 통한 손바뀜이 상대적으로 활발했음을 의미한다.

은평구 0.72%로 최고…직전 월보다 0.16%포인트↑

은평구는 지난 6월 0.56%에서 7월 0.72%로 0.16%포인트 상승하며 서울 25개 자치구 중 가장 높은 회전율을 기록했다. 전년 동월인 2025년 7월(0.36%)과 비교하면 0.36%포인트 높다.

중랑구는 직전 월 1.08%보다 0.43%포인트 낮아졌지만 0.65%로 2위를 차지했고, 강북구와 광진구는 각 0.47%로 공동 3위에 올랐다.

은평·중랑구에 이어 강북구와 광진구가 각 0.47%, 동대문구가 0.45%를 기록하며 상단권을 구성했다. 강북구는 6월 0.35%에서 7월 0.47%로 0.12%포인트, 동대문구는 0.41%에서 0.45%로 0.04%포인트 상승했다. 광진구도 같은 기간 0.43%에서 0.47%로 0.04%포인트 높아졌다.

7월 상위 5개구 가운데 4개구는 직전 월보다 회전율이 상승했다.

강남·양천·성동·서초구 하위 5개구

이 기간 거래 회전율이 가장 낮은 지역은 금천구로 0.24%였다. 이어 강남구 0.25%, 양천구 0.26%, 성동구 0.27%, 서초구 0.28% 순으로 하위 5개구를 구성했다.

최고인 은평구와 최저인 금천구의 격차는 0.48%포인트로 집계됐다. 금천구는 6월 0.44%에서 0.24%로 0.20%포인트 하락했고, 서초구도 0.40%에서 0.28%로 0.12%포인트 낮아졌다.

7월에는 서울 25개 자치구 중 10개구의 거래 회전율이 직전 월보다 상승했고, 14개구는 하락했으며 강서구는 0.33%로 동일했다. 상승 폭은 은평구가 0.16%포인트로 가장 컸고, 종로구 0.15%포인트, 강북구 0.12%포인트, 성동구 0.08%포인트, 영등포구 0.07%포인트 순이었다.

반면 중랑구는 1.08%에서 0.65%로 0.43%포인트 하락했고, 금천구는 0.44%에서 0.24%로 0.20%포인트, 서초구는 0.40%에서 0.28%로 0.12%포인트 낮아졌다.

집품 관계자는 “이 기간 서울 집합건물 거래 회전율은 은평구가 0.72%로 가장 높았고, 중랑구가 0.65%로 뒤를 이었다”며 “직전 월 대비 은평·종로·강북구의 상승 폭이 컸던 반면 중랑·금천·서초구는 낮아져 자치구별 흐름이 엇갈렸다”고 짚었다.