광주연구개발특구 첨단3지구에서 다음달 ‘첨단3지구 A6블록 제일풍경채’가 공급될 예정이다.

15일 첨단678피에프브이(시행)에 따르면 전남광주통합특별시 북구 월출동 광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록에 들어서는 이 단지는 지하 1층~지상 최고 20층, 11개동 전용 84~129㎡ 638가구 규모로 조성된다. 입주는 2029년 5월 예정이다.

분양가는 공공택지지구 내 물량으로 분양가상한제 적용을 받는 만큼, 합리적인 수준에서 분양가가 책정될 예정이다.

첨단3지구에 공급되는 마지막 민간분양 아파트로 사업 완공 시 올해 10월 입주 예정인 ‘첨단제일풍경채 그랑포레’(1845가구)와 ‘첨단풍경채 어바니티’(584가구)와 함께 총 3067가구 규모의 제일풍경채 브랜드타운을 형성하게 된다.

첨단3지구는 산업·연구·주거 기능이 결합된 복합도시로 개발 중이다. 향후 국내 최초 국가 인공지능(AI)데이터센터를 품은 AI 산업의 핵심 거점으로 자리매김할 것으로 기대를 모은다.

장성 파인데이터센터가 내년 착공을 목표로 추진 중이고, 국립심뇌혈관센터도 2029년 들어설 예정이다. 월출동 의료특화산업단지가 지구 인근에 조성되고 있고, 광주첨단과학국가산업단지 등 5개 대형 산업단지도 인접지에 위치해 있다.

호남고속도로와 국도13호선, 빛고을대로가 지구 인근에 있고 상무지구와 첨단산업단지를 잇는 도로망과 첨단3지구 진입도로도 2030년 개통이 예정돼 있다. 2029년 개통 예정인 광주 도시철도 2호선 지스트역과도 가깝다.

또한

도보통학거리에 유치원과 초·중·고교 부지가 있고 2029년 3월 개교 예정인 광주과학기술원(GIST) 부설 AI영재고도 가깝다. 첨단3지구 내 상업지구(예정)와 첨단1·2지구와 수완지구의 생활 인프라를 함께 이용할 수 있다.

마케팅을 총괄하는 바론피앤에스 관계자는 “최근 광주 일대가 토지거래허가구역으로 지정된 가운데, 첨단3지구는 이례적으로 규제지역에서 제외되면서 높은 관심을 받고 있다” 며 “삼성전자와 SK하이닉스 등 대기업들의 반도체 투자에 따른 소부장 생태계 조성 기대감도 더해지면서, 첨단3지구 마지막 민간분양 아파트에 예비청약자들의 문의가 이어지고 있다” 고 말했다.