임대차계약때 옵션사용료 신고 의무화

박소은 기자(park.soeun@mk.co.kr)

2026-07-13 16:48



임대차계약 신고 대상에
관리비·사용료 추가해
집주인 월세 꼼수인상 차단



국토교통부가 민간임대주택 관리비와 사용료 신고를 의무화한다. 관리비 명목으로 임대료를 편법 인상하던 사례를 막고 임대차 정보의 투명성을 높이기 위해서다.

국토부는 13일 민간임대주택 임대차 계약 신고 시 관리비·사용료도 신고 대상으로 추가하는 내용을 담은 '민간임대주택에 관한 특별법 시행령·시행규칙' 일부개정안을 입법예고했다고 밝혔다.

현행법상 임대차계약 시 임대차 기간, 임대료, 대출금액, 임차인 현황만을 신고하게 돼 있다. 개정안에는 임대사업자가 관리비·사용료 또는 산정 방식도 신고하도록 의무화하는 내용이 담겼다. 최근 가전·가구 등 옵션 사용료 명목으로 임대료를 편법 인상하는 사례가 늘어 이를 방지하려는 취지다. 임차인 또는 임차인대표회의가 관리비와 사용료에 대해 회계감사를 요구할 경우 정당한 사유가 없으면 임대사업자는 이를 거절할 수 없다.

민간임대주택 관리를 강화하기 위해 시도의 권한을 강화하는 내용도 담겼다. 시도에서도 100가구 이상의 민간임대주택단지 임대료 증액 비율을 정할 수 있도록 했다.

[박소은 기자]




분야별 주요뉴스

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    신속한 추진 위해 인력 확충보상사업소 확장 이전 완료 한국토지주택공사(LH)이 7월 광명시흥 공공주택지구의 보상 절차를 당초 계획보다 4개월 앞당겨 착수했다. LH는 지난 9일 광명시흥 공공주택지구 내 토지·지장물 소유자를 대상으로 협의보상 안내문을 발송했다고 14일 밝혔다. 발송 전 LH는 신속한 사업 추진을 위해 인력과 조직을 확충한 바 있다. 또 보상접수 대상자가 약 1만3000명에 달하는 만큼, 원활한 처리를 위해 광명시흥 보상사업소를 신설 이전했다. 협의절차는 이달 31일부터 올해 연말까지 5개월에 걸쳐 진행한다. 토지와 지장물, 영업권에 대한 일괄 보상 형태로 진행하며 2027년말 착공을 목표로 연내 보상금을 집행할 계획이다. LH는 주민 편의 제고와 신속한 업무 처리를 위해 협의절차 개시일로부터 한 달간 예약시스템을 운영한다. LH 관계자는 “광명시흥 공공주택지구는 수도권 서남부 미래 성장축을 조성하는 국가 핵심사업”이라며 “지역 주민 불편 해소와 수도권 주택공급 확대를 위해 차질 없이 진행해 갈 것”이라고 말했다. 한편, 광명시흥 공공주택지구는 약 1271만㎡ 규모에 6만7000가구를 공급하는 3기신도시 최대 규모의 공공주택사업이다. 여의도와 구로·가산디지털단지 등 서울 내 주요 업무지구로의 접근이 쉽고 광명역(KTX), 수도권제1순환고속도로, 서해안고속도로, 제2·3경인고속도로 등 수도권 광역도로망도 가깝다. 관련기사

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    7호선 장승배기 역세권·노량진뉴타운 인접15일 1순위 기타지역·16일 2순위 접수 동문건설이 14일 서울 동작구 상도동 일원에서 공급 중인 ‘동작 센트럴 동문 디 이스트’의 해당지역 1순위 청약을 받는다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 실시한 해당 사업장의 특별공급 청약 결과, 총 38가구 모집에 4045명이 접수해 평균 106.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 생애최초 특별공급은 5가구 모집에 2608명이 몰려 평균 521.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용 53㎡는 1가구 모집에 1024명이 청약, 1024대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 청약일정은 이날 1순위 해당지역에 이어 오는 15일 1순위 기타지역, 16일 2순위 접수를 진행한다. 1순위 청약 대상은 입주자모집공고일 기준 서울에 2년 이상 거주하거나 수도권(서울·경기·인천)에 거주하는 만 19세 이상자다. 청약통장 가입 기간 24개월 이상, 지역·면적별 예치금액을 충족해야 한다. 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년이 적용되며 거주의무기간은 없다. 분양 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이다. 전 타입 발코니 확장을 무상으로 제공한다. 이 단지는 지하 8층~지상 최고 29층, 3개동 전용 46~62㎡ 총 301가구 중 72가구(전용 46㎡ 14가구·51㎡ 5가구·53㎡ 6가구·56㎡A 3가구·56㎡B 4가구·58㎡A 11가구·58㎡B 7가구·58㎡C 6가구·59㎡ 10가구·62㎡ 6가구)가 일반분양 물량이다. 지하철 7호선 장승배기역을 걸어서 이용할 수 있고 한강대교와 올림픽대로, 강변북로, 서부선 경전철(예정)도 가깝다. 또 장승배기역 인근 상권과 여의도 더현대 서울, 영등포 타임스퀘어, 신세계백화점, 롯데백화점 등 대형 쇼핑·문화시설과 가톨릭대학교 여의도성모병원, 중앙대학교병원, 보라매병원 등 의료시설도 인접해 있다. 작구청과 구의회, 보건소 등이 있는 동작 종합행정타운이 단지 인근에 조성 완료됐고, 약 1만 가구 규모의 노량진뉴타운을 비롯해 흑석·상도뉴타운 개발도 인근에서 추진 중이다. 영화초를 도보통학할 수 있고 장승중, 영등포중·고교 등 교육시설도 지근거리에 있다. 여기에 용마산공원과 장승공원, 여의도 한강공원, 보라매공원 등 녹지 공간도 풍부해 정주여건이 쾌적하다. 설계는 조망권과 개방감을 높인 특화 평면이 적용됐다. 효율적인 주방 동선과 전 타입 드레스룸 배치 등 넉넉한 수납공간도 제공한다. 밝기와 색온도를 제어하는 감성 스마트 조명 시스템도 설치될 예정이다. 단지 안에는 피트니스센터와 골프연습장, 작은도서관, 다목적실 등 다양한 입주민 시설이 마련되며, 스마트홈 시스템 제어와 방문 차량 등록, 시설 예약, 원격 기기 제어 등 다양한 생활 편의 서비스를 이용할 수 있는 전용 애플리케이션 ‘All-In-One 주거통합서비스’를 도입한다. 동문건설 관계자는 “서울 도심에서 찾아보기 힘든 합리적인 분양가의 초역세권 입지와 인근 노량진뉴타운 개발에 대한 비전이 생애최초 특별공급에서 최고 1024:1이라는 결과로 증명되었다”면서 “오늘부터 시작되는 1순위 청약에서도 높은 청약률이 예상된다”고 말했다. 관련기사

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    전세사기 예방을 위해 예비 임차인이 알아두면 좋은 임대인 세금 체납 여부 등 관련 정보를 민간 플랫폼에서도 한 눈에 볼 수 있게 될 예정이다. 국토교통부는 14일 주택도시보증공사(HUG), 서울시, 경기도, 다방, 직방, 한방, KB부동산, 네이버페이부동산 등과 ‘임대차 통합정보시스템 정보 연계를 위한 업무협약’을 체결했다고 밝혔다. 정부가 구축한 전세사기 위험진단 정보를 국민 접점이 넓은 민간 부동산 플랫폼과 지방정부 플랫폼에서도 활용할 수 있는 협업의 토대를 구축한 것이다. 국토부는 지난 3월 발표한 ‘전세사기 방지 대책’ 후속 조치로 등기, 확정일자, 전입신고, 임대차거래정보, 체납정보 등 흩어진 정보를 연계·분석해 예비 임차인이 계약 전 위험정보를 한 번에 확인할 수 있는 임대차 통합정보시스템을 구축 중이다. 일단 오는 9월 HUG 안심전세앱에 적용한 뒤 내년부터 국민 접점이 넓은 민간 부동산 플랫폼 등으로 확대를 추진한다. 국토부는 관계기관 협의와 제도 개선을 주도하고 HUG는 연계망 구축 등 실질·기술적 준비를 구체화하는 데 집중할 계획이다. 외부 플랫폼은 자체 서비스 형태를 고려한 개발·활용부터 이용 분석·확대 등을 적극 준비해나가는 등 서비스 확대에 힘을 모을 예정이다. 국토부와 HUG는 향후 다른 프롭테크 업체와 지방정부 등을 대상으로 협력방향 설명회를 개최하고, 협력 의사가 있는 기관·업체를 대상으로 확대 MOU도 추진할 예정이다. 김이탁 국토교통부 제1차관은 “정부가 만든 시스템이 국민에게 실질적으로 도움이 되고 효능감을 극대화하려면 공공 앱뿐 아니라 국민이 자주 이용하는 곳으로 스며들 수 있는 개방적 생태계 구축이 중요하다”며 “이번 MOU를 통해 민간의 창의성과 이용자 접점을 적극 확대하고, 국민이 더 쉽게 전세사기 위험을 확인할 수 있는 기반을 만들겠다”고 밝혔다. 관련기사

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    지난 5월 전국 공장·창고 시장의 거래량·금액이 줄었지만, 작년과 달리 1000억원 이상 대형 거래는 성사된 것으로 나타났다. 14일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어의 RA(알스퀘어 애널리틱스)가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난 5월 전국 공장·창고 거래금액은 1조1428억원, 거래량은 260건으로 집계됐다. 전월보다 거래금액이 17.8%, 거래량은 28% 줄었다. 다만 올해 네번 째 대형 거래가 이뤄졌다는 점을 주목할 만하다. 지난 5월 서울 성동구 소재 물류센터가 1530억원에 거래됐다. 앞서 지난 4월엔 영등포구 문래동3가의 한 공장이 3570억원에, 용인시 수지구 동천동 창고가 1022억원에 손바뀜이 일어났다. 지난해 1~5월 동안 1000억원 이상 거래가 한 건도 없었던 점과 다른 모습이다. 그럼에도 부동산업계에선 아직 시장이 회복세에 접어들었다고 판단하기엔 이르다고 분석했다. 지난해에도 하반기에 들어선 11월 경기도 안산시 단원구의 물류센터인 ‘로지스밸리 안산’이 5123억원에 거래됐고, 12월엔 인천시 서구의 물류센터 ‘청라 로지스틱스’가 1조300억원에 계약이 체결됐기 때문이다. 알스퀘어 리서치센터는 “5월 전국의 공장·창고 시장에서는 거래 건수 감소를 상회하는 규모 유지가 확인됐다”며 “향후 유사 패턴이 반복되는지가 판단의 기준이 될 것”이라고 했다. 관련기사

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    올해 상반기 서울의 압류등기 신청 집합건물 수가 전년 같은 기간보다 늘어난 것으로 확인됐다. 자치구별로는 강서구와 금천구가 상위권을 형성했고 도봉구는 전년 대비 증가율이 가장 높았다. 14일 부동산 정보 앱 집품이 대법원 등기정보광장 자료를 분석한 결과 상반기 서울 25개 자치구의 압류등기 신청 집합건물은 총 2만2298건으로 집계됐다. 이는 지난해 상반기(2만1143건)보다 5.5% 증가한 수치다. 압류등기 신청은 채권 확보 등을 위해 집합건물의 처분을 제한하는 등기 절차가 접수된 현황을 의미한다. 신청 집합건물 수가 늘었다는 것은 해당 기간 등기부에 압류 관련 신청이 접수된 집합건물이 많아졌다는 뜻으로, 지역별 자금 부담 흐름을 살펴볼 수 있는 참고 지표로 활용된다. 올해 상반기 압류등기 신청 집합건물이 가장 많은 자치구는 강서구로 3136건을 기록했다. 이어 금천구 2017건, 은평구 1157건, 송파구 1152건, 구로구 1071건 순으로 상위권을 형성했다. 강서구와 금천구를 합산하면 5153건으로, 서울 전체의 23.1%를 차지했다. 전년 대비 증가 폭이 가장 큰 곳은 도봉구였다. 도봉구는 지난해 상반기 454건에서 올해 상반기 962건으로 508건 늘며 111.9% 증가했다. 금천구는 1531건에서 2017건으로 486건 늘었고, 강서구는 2808건에서 3136건으로 328건 증가했다. 관악구도 719건에서 968건으로 249건 늘며 증가 상위권에 포함됐다. 반면 일부 자치구에서는 압류등기 신청 집합건물이 줄었다. 중구는 436건에서 314건으로 28% 감소했고 성북구는 712건에서 526건으로 26.1% 줄었다. 성동구도 554건에서 433건으로 21.8% 감소했다. 월별 흐름을 보면 상반기 서울 압류등기 신청 집합건물은 1월 3877건, 2월 3720건, 3월 4089건, 4월 4065건, 5월 3674건, 6월 2873건으로 집계됐다. 3월과 4월에는 4000건대가 이어졌으나 6월에는 2000건대로 내려오며 월별 신청 규모가 조정되는 흐름을 보였다. 집품 관계자는 “2026년 상반기 서울 압류등기 신청 집합건물은 2만2298건으로 전년 같은 기간보다 5.5% 증가했다”며 “강서구와 금천구가 전체의 23.1%를 차지한 가운데 도봉구는 전년 대비 111.9% 늘어 자치구별 차이가 뚜렷하게 확인됐다”고 밝혔다. 관련기사

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    보상사업소 확장 이전에 예약시스템도 운영11월 예정됐던 보상 착수 4개월 앞당겨 한국토지주택공사(LH)는 광명시흥 공공주택지구의 보상 절차에 착수했다고 14일 밝혔다. 올해 연말까지 협의 절차를 마친 뒤 2027년 말 착공을 목표로 후속 절차를 속행한다는 방침이다. LH는 지난 9일 광명시흥 공공주택지구 내 토지 및 지장물 소유자를 대상으로 협의보상 안내문을 발송했다. 당초 11월로 예정됐던 보상 착수 시기를 약 4개월 앞당긴 것이다. 앞서 LH는 신속한 사업 추진을 위해 인력과 조직을 확충했다. 보상접수 대상자가 약 1만3000명에 달하는만큼, 원활한 처리를 위해 LH 광명시흥 보상사업소를 신설 이전하기도 했다. 협의 절차는 이번달 31일부터 올해 연말까지 진행된다. 토지·지장물·영업권에 대한 일괄 보상 형태로 진행된다. LH는 연내 보상금을 신속하게 집행하고, 이주대책과 생활대책 등 후속 절차에 나서 오는 2027년 말 착공을 속행한다는 방침이다. 주민 편의 제고 및 신속한 업무 처리를 위해 협의절차 제시일로부터 한 달간 예약시스템도 운영한다. ‘광명시흥 손실보상 방문예약’ 홈페이지에 접속해 지구 및 예약일시를 선택하면 된다. LH 관계자는 “광명시흥 공공주택지구는 수도권 서남부 미래 성장축을 조성하는 국가 핵심사업”이라며 “지역 주민 불편 해소와 수도권 주택공급 확대를 위해 차질 없이 진행해 갈 것”이라고 밝혔다. 한편 광명시흥 공공주택지구는 약 1271만㎡ 규모에 6만7000호를 공급하는 3기 신도시 최대 규모의 공공주택사업이다. 서울 경계와 맞닿아 여의도, 구로·가산디지털단지 등 주요 업무지구의 접근이 용이한 중심 입지로 주목받고 있다. 관련기사

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    세종문화회관 옥상, 전망 명소로 최초 개방 광화문광장과 경복궁, 덕수궁 경관을 즐길 수 있는 세종문화회관 옥상이 시민들을 위한 공공 옥상정원으로 조성된다. 서울시는 14일 세종문화회관 옥상을 도심 속 전망명소이자 ‘공공 옥상정원’으로 조성하는 첫 관문인 건축허가를 완료하고 사업을 본격 추진한다고 밝혔다. 세종문화회관 옥상에 정원을 조성하는 사업과 외부 엘리베이터를 설치하기 위한 건축허가가 이번에 완료된 것이다. 서울시는 실시설계 등 후속 절차를 거쳐 오는 9월 공사에 착수하고 연내 시민들에게 개방할 계획이다. 세종문화회관 옥상은 좋은 입지에도 불구하고 그동안 개방된 적이 없어 활용도가 낮았다. 이번 사업은 세종문화회관 옥상을 시민들에게 개방해 광화문, 광화문광장, 경복궁, 덕수궁 등 서울을 대표하는 경관을 감상할 수 있는 정원으로 조성하는 사업이다. 옥상에 녹지, 휴게공간, 전망데크, 카페 등을 조성하고 외부 엘리베이터를 새로 만들어 누구나 접근성을 높인다. 서울시는 최근 개장한 서울시청 본청사 내 ‘하늘전망대’를 시작으로 공공 전망공간 확충에 나서고 있다. 세종문화회관 옥상은 그 대표 사업 가운데 하나다. 시민들은 별도의 비용 없이 공공 전망대를 이용할 수 있다. 서울시는 이번 사업이 단순한 시설 개선을 넘어 시민들이 일상 속에서 서울의 역사와 문화, 자연을 함께 누릴 수 있는 새로운 공공 문화공간을 조성한다는 점에서 의미가 있다고 강조했다. 안대희 서울시 미래공간기획관은 “이번 사업을 통해 서울을 대표하는 공공 전망공간이자 일상 속 휴식과 문화가 공존하는 명소로 조성해 누구나 찾고 싶은 서울의 매력장소로 만들겠다”라며 “건축허가가 완료된 만큼 공사 일정에도 차질이 없도록 추진해 연내 개방할 수 있도록 최선을 다하겠다”라고 말했다. 관련기사

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    6·3 지방선거 이후 하락세를 이어가던 이재명 대통령의 국정 지지율이 최근 2주 연속 반등했다. 반도체를 중심으로 한 대규모 성장 전략을 내놓고 북대서양조약기구(NATO) 정상회의 등 외교 무대를 소화한 데 이어 이번 주에는 부동산 정책 공개 토론을 통해 국정 동력 회복에 속도를 낼 것으로 보인다. 다만 지지율은 아직 선거 직후 기록했던 고점에는 미치지 못하고 있고 지방선거 패배 원인 가운데 하나로 집값 불안이 꼽혔던 만큼, 이번 부동산 정책 행보가 지지율 반등의 분수령이 될지는 지켜봐야 할 것으로 예상된다. 14일 정치권에 따르면 전날 리얼미터가 발표한 조사에서 이 대통령의 국정수행 긍정 평가는 48.9%로 전주보다 1.9%포인트 상승하며 2주 연속 오름세를 기록했다. 부정 평가는 직전 조사대비 1.5%p 하락한 47.7%로, 긍정-부정 격차는 오차범위 내인 1.2%p로 나타났다. ‘잘 모름’이라고 응답한 비율은 3.4%였다. 리얼미터는 “나토 정상회의 참석과 연쇄 정상회담을 통해 한 나토 방위산업 파트너십을 격상하고 방산 수출 확대의 발판을 마련하는 등 가시적인 외교 안보 성과를 거둔 점이 지지율 상승을 견인한 요인”이라고 분석했다. 정부는 지지율 반등 흐름 속에서 국가성장 정책에도 속도를 내고 있다. 이 대통령은 전날 국가재정전략회의에서 반도체 호황으로 예상되는 추가 세수를 ‘미래 대응기금’으로 활용해 반도체·AI 데이터센터·피지컬 AI 등 ‘3대 메가 프로젝트’에 전략적으로 투자하겠다고 밝혔다. 당정 역시 메가특구 특별법의 신속한 제정과 인프라 투자 확대를 추진하기로 하면서 성장 드라이브에 힘을 싣고 있다. 다만 경제 성장 전략만으로는 민심 회복에 한계가 있다는 인식도 적지 않다. 지방선거 이후 가장 큰 민심 변수로 떠오른 것은 여전히 부동산 시장이기 때문이다. 최근 서울을 중심으로 매매가격과 전셋값이 동반 상승하면서 실수요자들의 부담이 커지고 있고, 전세 물량 감소와 월세 전환도 빠르게 진행되고 있다. 정부가 이번 주 부동산 정책 논의를 전면에 배치한 것도 이런 배경과 무관하지 않아 보인다. 이날 국토교통부 부동산 정책 공개 토론회를 시작으로 금융위원회는 주택금융, 재정경제부는 세제를 주제로 연이어 공개 토론을 개최한다. 오는 23일에는 이 대통령이 직접 주재하는 부동산 정책 대토론회도 예정돼 있다. 국토부 토론회에는 김윤덕 장관을 비롯해 학계와 금융권, 건설업계, 시민 등 약 60명이 참석한다. 가장 큰 화두는 공급 확대다. 정부는 지난해 발표한 수도권 135만 가구 착공 계획과 올해 수도권 우수 입지 6만 가구 공급 방안의 추진 상황을 점검하는 한편 도시형 생활주택과 오피스텔 등 비아파트 공급 확대, 재개발·재건축 활성화, 민간 정비사업 확대 방안 등을 집중 논의할 예정이다. 다만 시장 상황은 녹록지 않다. 한국부동산원에 따르면 7월 첫째 주 서울 아파트 전세가격 상승률은 0.31%로 매매가격 상승률(0.30%)을 웃돌았다. 올해 누적 상승률 역시 전세와 매매가 모두 5%대를 기록하며 전셋값 상승세가 이어지고 있다. 월세 역시 강북 일부 지역에서 300만원이 넘는 고액 월세가 등장하는 등 부담이 커지는 모습이다. 여기에 서울 아파트 전세 평균 보증금은 올해 6억5875만원으로 2년 전(5억5377만원)보다 약 1억원(19.1%) 가까이 상승한 것으로 집계되기도 했다. 부동산 전문가들은 전세대출 규제가 추가로 강화된다면 이런 흐름이 더욱 가속화될 것으로 보고 있다. 정부는 일단 공급 확대를 통한 시장 안정에 무게를 싣고 있다. 민주당은 당정협의에서 청년층과 생애 최초 주택 구입자 지원을 포함한 공급 확대 방안을 정부에 요청했고, 정부는 대통령 주재 부동산 대토론회 이후 세제 개편과 공급 대책 등을 국회에 제출할 계획으로 알려졌다. 정치권에서는 결국 이번 부동산 정책이 이 대통령의 국정 운영 평가를 좌우할 핵심 시험대가 될 것이라는 전망이 나온다. 반도체 투자와 외교 성과로 경제 성장 기대감을 높이는 데는 일정 부분 성공했지만, 실제 생활물가와 직결되는 주거 문제를 해결하지 못한다면 지지율 반등 역시 제한적일 수 있다는 분석이다. 반대로 공급 확대와 시장 안정에 대한 신뢰를 확보할 경우 경제 성장 전략과 맞물려 국정 동력 회복의 전환점이 될 가능성도 제기된다. 한편 앞서 인용한 여론조사는 무선 자동응답 방식으로 이뤄졌다. 표본 오차는 95% 신뢰수준에 ±2.0%p, 응답률은 3.8%였다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지 참조. 관련기사

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    도보권 대구지하철 2호선 연장 압량역 신설 왕복 4차선 사거리 코너의 신호등 앞 입지 “어린이 보호구역 지정으로 가시성 좋아” 최근 수익형부동산 시장에서 ‘고(高)가시성’ 상가가 부상하고 있다. 지하철역이나, 버스 정류장, 신호등 등 유동 인구가 풍부하고 보행자가 오래 머물 수 있는 입지 환경을 갖춘 상업시설이 수요자의 관심을 받고 있다. 13일 상업용 부동산업계에 따르면 신설 역세권 상가는 개통 전후로 눈에 띄는 유동인구 증가로 광역 상권으로 발돋움할 가능성이 높다. 다만 지하철 개통 호재가 있어도 유동인구가 흘러가기만 하는 상권은이 성장에 한계가 있다. 이에 비해 상가와 인접해 신호등이나 버스 정류장이 있는 경우 보행자의 시선이 상가 전면부로 머물게 돼 매장 유입으로 이어지는 효과를 얻을 수 있다. 차량 운전자들 역시 신호 대기나 서행 구간에서 상가 노출 빈도가 높아져 광범위한 홍보 효과를 누릴 수 있다. 통상 유동인구를 ‘체류 인구’로 전환할 수 있는 입지는 프랜차이즈 카페, 편의점, 병의원 등 우량 임차인들이 가장 선호, 공실 우려가 낮고 주변 상가 대비 높은 임대료 수준을 유지할 수 있다는 게 상가업계 관계자들의 설명이다. 리얼투데이 관계자는 “유동인구가 많은 입지라도 고객의 시선을 사로잡고 발길을 멈추게 하는 장치가 없다면 상가로서의 매력은 줄어들 수 밖에 없다”면서 “지하철 개통 호재에 신호등이나 버스정류장 전면 배치와 같은 가시성 높은 입지 조건이 결합된 상가는 불황 속에서도 안전성 높은 투자처가 될 수 있다”고 조언했다. 이런 가운데 경북 경산에서 지하철 호재와 높은 가시성을 갖춘 상업시설이 공급 중이다. 경북 경산시 압량읍 부적리 일원에 들어선 ‘경산 아이파크 단지내 상가’는 지하 1층~지상 1층, 총 33실(지하 1층 18개실·지상 1층 15개실), 연면적 약 2686㎡ 규모로 조성됐다. 대구지하철 2호선 연장 압량역 신설 예정지가 도보권에 위치해 지하철 개통 시 유동인구의 증가와 함께 주변 지역을 아우르는 광역 상권으로 변모가 기대되는 곳이다. 작년 6월 대구시가 발표한 도시철도망 구축계획(안)을 보면 2호선 압량연장선은 현재 운행 중인 2호선 종점 영남대역에서 압량읍까지 1.2㎞를 연장하는 사업이다. 또한 왕복 4차선 사거리 코너, 신호등과 접한 가시성 좋은 여건도 눈길을 끈다. 상가 전면부가 차량들이 서행해야 하는 어린이 보호구역(시속 30km 제한)으로 지정돼 있다. 입주 마친 신대부적 지구 내 4000여 가구를 비롯해 경산 아이파크 1차와 경산 아이파크 2차(745가구 입주도 예정에 있어 향후 약 6500가구를 배후수요로 품을 수 있다. 본 상업시설 분양 관계자는 “107호와 108호는 국내 주요 편의점 4개가 ‘직영 임차의향서’를 접수했다”면서 “편의점 임차 확정 호실의 경우 실투자금 2억1000만원 수준으로 책정, 연 약 8%대의 높은 수익률을 기대할 수 있어 소액 투자를 고려하는 자산가들의 문의가 잇따르고 있다”고 말했다. 관련기사

  10. 10

    13일(현지 시간) 현대건설은 미국 뉴욕에 위치한 인터컨티넨탈 NY 타임스 스퀘어 호텔에서 미국 차세대 SMR 개발사인 퍼스트 아메리칸 뉴클리어(First American Nuclear Co, FANCO)와 함께 ‘EAGL-1 프로젝트’ 협력을 위한 기본 협약(Framework Agreement)을 체결했다고 밝혔다. 이날 협약식에는 현대건설 NewEnergy사업부 최영 전무와 FANCO 마이크 라인보스(Mike Reinboth) 최고경영자(CEO)를 비롯한 양사 주요 경영진이 참석했으며, FANCO가 추진 중인 ‘납-비스무트 냉각 고속로’ 기반 SMR 사업 협력을 논의했다. FANCO는 액체 금속 고속 원자로(LMFR, Liquid Metal Cooled Fast Reactor) 가운데 미국 유일의 액체 납(Pb)과 비스무트(Bi) 합금을 냉각재로 사용하는 원자로 노형인 EAGL-1을 개발한 곳으로, 미국 원자력규제위원회(NRC)에 규제 협의 계획서를 제출하는 등 상용화를 위한 기반 마련에 나서고 있다. EAGL-1은 단일 원자로 기준 약 240MWe의 전력을 생산하는 차세대 SMR이다. 모듈형 설계를 기반으로 6기의 원자로를 클러스터 형태로 구축할 경우 약 120만 가구에 전력을 공급할 수 있다. 또한 사용후핵연료를 재활용해 처리가 까다로운 장수명 방사성 폐기물을 95% 이상 줄일 수 있으며, 가스 발전에서 원자력 발전으로 단계적 전환이 가능한 브리지 파워(BRIDGE POWER™) 솔루션을 통해 사업 추진의 유연성을 높인 것이 특징이다. 이번 협약에 따라 현대건설과 FANCO는 △EAGL-1 원전의 BOP(Balance of Plant, 에너지를 전달하는 데 필요한 원자력 발전의 모든 지원 구성요소 및 보조 시스템) 설계 △브리지 파워 솔루션 지원 △시공성 검토 △모듈화 전략 등 사업 초기 단계의 협력을 진행한다. 향후 ‘EAGL-1 프로젝트’의 EPC 파트너로 참여하기 위한 실행 방안도 모색할 계획이다. 특히 FANCO는 인디애나주와 함께 원자력 에너지파크 조성 계획을 발표하고, 원전 제조 시설과 에너지 단지를 연계한 차세대 원전 클러스터 구축을 계획하고 있어 향후 양 사의 협력 관계는 더욱 확대될 전망이다. 현대건설 관계자는 “이번 계약은 현대건설이 미국 차세대 SMR 사업의 초기 설계 검토부터 EPC 수행까지 참여할 수 있는 계기를 마련하고 미국 내 원자로 협력망을 확장했다는데 의미가 크다”며 “FANCO와의 전략적 협력을 통해 EAGL-1의 성공적인 상용화를 지원하고, 수요가 급증하는 미국 SMR 시장에서 선도적 입지를 더욱 공고히 해 나가겠다”고 말했다. 관련기사

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