지난달 서울 주택 입주 물량이 전월보다는 개선됐으나 작년과 비교하면 절반 수준에 그친 것으로 나타났다.

29일 국토교통부가 발표한 4월 주택통계에 따르면 비아파트를 포함한 전국 주택 인허가는 2만9242가구로 전월 대비 51.3% 증가한 것으로 집계됐다.

수도권 전체(1만6142가구)로는 67.7% 증가했고, 서울(7128가구)은 292.7% 늘어 증가폭이 컸다. 지방(1만3100가구) 역시 35.0% 늘어 전국적으로 수치가 개선됐다.

아파트 인허가는 전국(2만5951가구)이 전월 대비 62.7%, 수도권 전체(1만4709가구)로는 87.1% 늘었고 서울(6238가구)은 증가율이 520.7%로 높았다.

착공은 전월 대비 39.8% 증가한 2만6546가구로 집계됐다. 수도권(1만6966가구)은 같은 기간 170.1%, 서울(2012가구)은 62.4% 각각 증가했다.

다만 작년 동월과 비교하면 수도권은 7.6%, 서울은 45.5% 감소한 것으로 나타났다. 지방(9580가구)은 전월 대비 24.6% 감소를 기록했다.

아파트 착공은 전국 2만3406가구로 전월 대비 48.0% 늘었다. 수도권(1만5425가구)은 226.9%, 서울(1125가구)은 114.3% 각각 증가했으나 작년 4월 대비로는 수도권은 7.7%, 서울은 65.3% 줄었다.


공동주택 분양은 3만4393가구로 전월 대비 86.9% 증가했다. 수도권 전체(1만7425가구)로는 90.1% 늘었으나 서울(1897가구)은 62.8% 줄어 감소폭이 컸다.

대신 경기(1만4745가구)가 515.7%의 높은 증가율로 수도권 전체 평균을 끌어올렸다.

다만 서울은 작년 동월 대비로는 분양 물량이 369.9% 증가했다.

지방 분양은 1만6968가구로 83.8% 늘었다.

준공(입주) 물량은 전월 대비 8.8% 감소한 1만8039가구를 기록했다. 수도권(8724가구)은 20.6% 줄었고 서울(3816가구)은 105.1% 증가했다. 작년 동월 대비 증감률은 수도권이 -53.1%, 서울은 -55.5%로 1년 전의 절반에 못 미쳤다.

지방 입주 물량은 9315가구로 전월 대비 5.9% 증가했다.

전국 아파트 준공(1만5849가구)은 전월 대비 9.0% 감소했다. 수도권(7581가구)은 22.2% 줄었으나 서울(3320가구)은 175.1%의 높은 증가율을 보였다. 다만 작년 동월 대비 입주 물량은 서울이 60.4%, 수도권은 57.2% 각각 줄었다.

1∼4월 서울 아파트 누적 입주 물량은 9227가구로 작년 동기 대비 47.5% 감소했다.

전국 주택 매매거래량은 6만9755건으로 전월 대비 3.1% 감소했다. 수도권(3만8468건)은 같은 기간 6.8%, 서울(1만2745건)은 15.8% 각각 증가했고 지방(3만1천287건)은 13.0% 줄었다.

아파트 거래량(5만3177건)은 전월 대비 6.1% 줄었으나 수도권(2만8027건)은 5.6%, 서울(7521건)은 16.9% 각각 증가했다.

신고일 기준 전월세 거래량은 전월보다 16.2% 감소한 23만4339건을 기록했다.

전세(7만3883건)는 전월 대비 14.9%, 작년 동월 대비로는 19.5% 줄었고 보증부 월세, 반전세 등을 포함한 월세(16만456건)는 3월보다는 16.8% 줄었으나 작년 동월 대비로는 17.4% 증가했다.

1∼4월 누계 기준으로 전체 임대차 거래 중 월세 비중은 68.5%로 작년 동기 대비 8.1%포인트 상승했다.

4월 말 기준 전국 미분양 주택은 전월 대비 0.2%(104가구) 감소한 6만5천179가구로 집계됐다. 준공 후 미분양(2만9504가구)은 같은 기간 3.0%(925가구) 줄어 3개월 만에 다시 3만가구 아래 수준으로 내려왔다.

준공 후 미분양 중 지방 소재 주택은 2만5166가구로 전체의 85.3%를 차지했다.

대구가 3891가구로 가장 많았고 이어 경남(3402가구), 부산(2923가구), 경북(2771가구), 경기(2534가구), 충남(2434가구), 제주(2201가구) 등이다.