서울 아파트값 상승세가 한풀 꺾였지만, 재건축 단지와 대단지를 중심으로 국지적 상승 흐름을 이어가는 모습이다.

28일 한국부동산원의 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 5월 넷째 주(26일 기준) 서울의 주간 아파트 매매가격은 0.25%로 전주(0.31%)와 비교해 상승 폭이 주춤했다.

이 기간 전국 주간 아파트 매매가격도 0.06% 오르며 전주 대비 소폭 꺾였다. 지역별로는 수도권(0.17%→0.13%), 지방(-0.01%→-0.01%) 등이다.

부동산원 측은 “재건축 추진 단지, 대단지 등을 중심으로 국지적 상승 거래가 발생하고 있다“면서도 ”그 외 지역에서는 매도·매수자 관망세 등으로 거래가 다소 주춤하는 가운데 서울 전체가 상승했다“고 분석했다.


자치구별로 강남 3구에서는 송파구(0.28%)는 잠실·방이동 위주로 올랐다. 이 기간 강남구와 서초구도 각각 0.14%, 0.20% 올랐다.

강북구(0.42%)는 미아·번동 주요 단지 위주로, 중구(0.41%)는 신당·황학동 위주로, 광진구(0.37%)는 자양·광장동 위주로, 성북구(0.37%)는 길음·하월곡동 대단지 위주로 상승했다.

일례로 서초구 우면동 ‘서초호반써밋’ 전용면적 101㎡는 지난 26일 21억4000만원에 거래되며 최고가를 기록했다. 강남구 개포동 ‘우찬현대’ 103㎡ 또한 지난 22일 12억8500만원에 팔리는 등 고가 거래 행진이 이어졌다.

경기 지역(0.09%)은 전주(0.12%) 대비 상승폭이 하락했고, 인천은 0.03%로 전주 대비 상승세가 포착됐다.

경기 지역에서는 이천시(-0.22%)는 증포동 및 부발읍 위주로, 평택시(-0.14%)는 동삭·비전동 위주로 하락했지만 화성 동탄구(0.49%)는 청계·반송동 위주로, 성남 중원구(0.41%)는 상대원·금광동 소형 규모 위주로 오르는 등 온도차가 감지됐다.

이 기간 지방에서는 광주(-0.16%→-0.10%), 대구(-0.01%→-0.03%) 등으로 5대 광역시가 0.02% 하락했다.

한편 전국 전세가는 0.10% 상승한 것으로 나타났다. 이 기간 서울 전세가는 0.26% 올랐다.

부동산원 측은 “임차 문의가 꾸준히 증가하는 가운데 대단지 및 역세권 등 선호도 높은 단지를 중심으로 대기 수요가 누적되고 관리 상태가 양호한 매물에서 상승 계약이 체결되는 등 서울 전체가 상승했다”고 했다.