지난 3월 전국 1순위 청약접수 건수가 올해 월별 최고치를 기록했다. 다만 청약접수 대다수가 서울에 쏠리며 지역별 양극화가 심화된 양상을 보였다.

4일 직방이 올해 청약 시장을 분석한 결과에 따르면 지난 3월 전국의 분양공고 단지 1순위 청약접수 10만9928건 중 9만322건이 서울에서 나왔다. 이는 2024년 9월(9만 6434건) 이후 가장 많은 접수건수다. 이월 여부와 상관 없이 최초 입주자모집공고가 이뤄진 월 실적을 반영한 수치다.

월별 전국 청약접수 건을 보면, 1월 분양공고 단지는 1만549건, 2월 2만7313건, 3월 10만9928건으로 매월 급증하는 모습을 보였다. 분양 단지수는 1월 8개, 2월 11개에서 3월 27개로 늘었다. 평균 경쟁률 역시 1월 4.2대 1, 2월 7.1대 1, 3월 12.9대 1로 상승곡선을 그렸다.


계절적 영향으로 공급이 제한적이었던 1~2월과 달리 3월에는 아크로서초·오티에르반포 등 서울 주요 단지 6곳이 분양공고를 내며 청약 수요가 집중된 것으로 풀이된다.

서울의 3월 분양공고 단지 1순위 평균 청약경쟁률은 156.3대 1로, 1월과 2월 대비 크게 상승했다. 모든 단지가 두 자릿수 이상의 경쟁률을 기록한 가운데, 분양가상한제 적용으로 시세 대비 낮은 분양가가 책정된 정비사업 일반공급 물량에 수요가 집중됐다. 아크로서초는 일반공급 30가구 모집에 3만2973건이 접수되며, 2015년 경쟁률 집계 이래 서울 분양 단지 중 최고 경쟁률을 기록했다.

직방 관계자는 “수요자들의 선택은 지역보다 가격 조건과 입지에 따라 선별적으로 이뤄지는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있다”면서 “입지·상품성·분양가가 균형을 이루는 단지라면 수도권과 지방을 막론하고 실수요자의 꾸준한 관심 속에 양호한 청약 성적을 거둘 것으로 예상된다”고 말했다.