서울 주요 정비사업지에서 사업 추진 속도가 붙고 있다. 6월 지방선거를 앞두고 정책 변화에 대비하려는 조합들이 시공사 선정과 조합 설립 절차를 서두르며 선제 대응에 나선 것이다.

25일 정비업계에 따르면 정비업계에 따르면 서울 압구정·목동 재건축 조합들은 오는 5월 중 시공사 선정 총회를 잇달아 개최할 예정이다.

먼저 압구정4구역은 5월 24일 총회를 개최한다. 이어 3구역(25일)과 5구역(30일)도 시공사를 결정한다.

목동6단지 재건축과 신반포 19·25차 재건축 조합 역시 같은 달 30일 시공사를 최종 선정할 계획이다.

조합들이 5월 시공사 선정에 나선 것은 6월 ‘제9회 전국동시지방선거’를 앞두고 있기 때문으로 풀이된다. 서울시장은 관할 정비사업 최종 인허가권을 쥐고 있다. 선거 결과가 향후 정비사업 정책 방향에 영향을 줄 수 있기 때문이다.

실제 조합들 사이에서는 선거 전 시공사 선정 절차를 마무리해 사업 추진 동력을 미리 확보하려는 분위기가 감지되고 있다.

오세훈 시장 체제에서 서울시는 민간 정비사업 지원 정책을 확대해 왔다. 시는 2021년 ‘신속통합기획’을 도입해 개발 초기 정비계획 수립 기간을 단축한 바 있다. 지난해에는 ‘신속통합기획 2.0’을 발표하며 조합 설립 이후 인허가 절차 단축에도 나섰다.

다만 조합들은 서울시장 교체 가능성에도 대비하는 모습이다. 시정 교체가 이뤄질 경우 행정 조직 개편이 뒤따를 가능성이 있고, 이에 따라 인허가 절차가 일시적으로 지연될 수 있다는 우려가 나온다.

추진위 단계의 정비사업지는 조합 설립에도 속도를 내고 있다. 서울 양천구 목동4단지는 지난해 11월 추진위 설립 이후 4개월 만에 조합 설립을 앞뒀다. 인근 목동3단지 추진위 또한 5월 조합설립총회 개최를 목표로 하고 있다.

목동4단지 추진위 관계자는 “조합원들의 재건축 열망이 높아 조합 설립 요건인 동의율을 확보할 수 있었다”며 “이른 시일 내에 시공사 선정 절차에 착수할 예정”이라고 말했다.


정비사업이 본격적으로 시작되는 사업시행인가 획득 절차도 가속도가 붙고 있다.

강남구 대표 재건축 아파트인 은마아파트는 서울시의 행정 지원에 힘입어 통합심의를 6개월 만에 통과했다. 이는 지난해 9월 정비계획이 결정된 지 6개월 만이다.

업계에서는 선거 전까지 조합들의 사업 추진 움직임이 이어질 것으로 내다보고 있다. 선거 이후 정책 방향 변화 가능성에 주요 의사결정을 서두르는 분위기다.

조합직접설립 제도를 활용 중인 한 정비사업지 관계자는 “현재 조합원들은 6월 전에 동의율을 충족해서 빨리 조합설립을 하자는 사람들이 대다수지만, 아직 절차가 남아 선거 전 조합 설립은 힘들 것 같다”며 “최대한 이른 시일 내에 조합설립 인가를 받고 향후 일정을 추진할 것”이라고 짚었다.