[포토] 분상제 알짜단지 '호반써밋 시흥거모' 북적
2026-03-23 17:16
분야별 주요뉴스
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세입자 파악 어려운 임대인 민감 정보데이터 기반 AI 예측 모델로 위험성 진단 서울시가 청년층 전세사기를 방지하기 위해 집주소만 입력하면 위험성을 진단해 알려주는 ‘AI분석 보고서’ 서비스를 확대 시행한다. 서울시는 오는 25일부터 서울 지역에서 임대차계약 예정인 만 39세 이하 청년들에게 ‘전세사기 위험분석 보고서’를 제공하는 서비스를 기존 1000건에서 3000건으로 확대해 본격 시행한다고 24일 밝혔다. 서울시에 따르면 전세사기 피해자의 81%가 청년층이다. 그런 만큼 시는 청년층이 주택과 임대인 정보를 사전에 확인해 피해를 예방할 수 있도록 돕기 위해 AI 기반 위험분석 서비스를 제공하고 있다. 지난해 1000명을 대상으로 이 서비스를 운영한 결과 만족도 91%, 재추진희망 99%를 기록하며 효과가 검증됐다. 이에 서울시는 지난 10일 발표한 청년주거안정대책 일환인 ‘청년주거 안전망’을 강화하기 위해 올해 지원을 3배 확대, 3000건으로 제공할 예정이다. 전세사기 위험분석 보고서는 공개 데이터를 AI로 분석·예측해 전세사기 잠재 위험을 진단하는 서비스다. 세입자는 계약 전에 임대인의 민감 정보 동의를 받기 어려운 것이 현실이다. 서울시는 이 공백을 데이터 기반 AI 예측 모델로 보완했다. 이용자가 집 주소만 입력하면 종합위험도 점수를 확인할 수 있다. 특히 불안감이 높은 다가ㅁ구 주택의 ‘선순위 보증금’ 규모를 예측해 제공한다. 다가구주택은 호수별 개별 등기가 불가능해 보증금 우선순위 파악이 어려워 전세사기에 취약했다. 시는 이를 빅데이터와 AI 기반 분석으로 보완했다. 등기부등본·건축물대장 등 공개된 데이터를 분석해 기존 보증금 규모를 추정하고 임차인의 보증금 회수 가능성을 계약 전에 판단할 수 있도록 돕는다. 서울 지역에서 임대차계약을 예정한 만 39세 이하 청년은 서울주거포털이나 청년몽땅정보통의 위험분석 보고서 배너를 통해 ‘내집스캔’에 접속한 뒤, 서울시 무료 쿠폰을 적용해 이용할 수 있다. 25일부터 1인 최대 2회까지 무료로 지원된다. 최진석 서울시 주택실장은 “청년의 주거안정을 위해 AI·빅데이터 기반 위험분석을 표준화 해 계약 전에 위험을 차잔하고 안전한 의사결정을 돕기 위해 지원 범위를 확대한다”며 “임차인 보호를 강화함과 동시에 임대인·임차인 간 투명한 임대차 거래문화가 확산되길 기대한다”라고 말했다. 관련기사
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계곡정비 문제 재론하며 “세 번째 말해, 누락하면 처벌”“신속 담합조사 수사팀 포상 검토” 이재명 대통령은 24일 “부동산 투기를 방치하면 나라가 망한다”며 “담합이나 조작 등은 (부동산 시장 교란 행위에 대해) 엄정하게 제재하도록 철저히 준비해달라”고 강조했다. 이 대통령은 이날 청와대에서 주재한 국무회의에서 “대한민국이 가진 최악의 문제점이 부동산 투기”라며 이같이 말했다. 이어 “부동산과 관련해 설왕설래가 많은데 여전히 ‘부동산 불패’라는 인식이나 정부가 시장을 어떻게 이기겠느냐는 인식, 정치적 압력이 높아지면 정부가 포기할 테니 버티자는 인식이 있는 것 같다”고 지적했다. 또 “욕망에 따른 불가피한 저항이긴 하지만 이를 이겨내지 못하면 정부의 미래도 나라의 미래도 없다”고 말했다. 그러면서 “부동산은 심리전에 가까운데, 지금까지는 욕망과 정의가 부딪히면 욕망이 이겼다. 기득권이나 정책 결정 권한을 가진 집단이 욕망의 편을 들지 않았느냐”며 “이제는 모든 악용 가능성을 철저히 배제하고 0.1%도 물 샐 틈이 없게 제도를 준비해야 한다. 정치적 고려를 전혀 할 필요가 없다”고 세심하게 지시했다. 한편 앞서 계곡 불법 시설물 정비 현황에 대해 재조사를 지시한 점을 다시 거론하면서 공직기강을 다잡아야 한다는 점도 강조했다. 이 대통령은 “제가 오늘로 세 번째 말하는 것 같다. 이번 재조사에서도 (불법 시설물을) 누락 사례가 나올 경우 전국적으로 감찰반을 만들어 실태조사를 하라”고 말했다. 또 “누락시킨 공직자나 지자체에 대해서는 징계는 당연하고 형사처벌까지도 (해야 한다)”며 “공직 복무의 자세에 관한 문제라 철저히 점검해야 한다”고 촉구했다. 이어 정성호 법무부 장관을 향해 “최근 검찰이 담합 조사를 신속하게 대규모로 했더라”며 “법무부에서 수사팀 포상이라도 해달라”고 말했다. 관련기사
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지방 부동산 시장에서도 인허가·착공·분양 물량 등 공급 지표가 하락하고 있는 것으로 나타났다. 이에 따라 10년 이상 새 아파트가 없었던 지방에서 새로 분양하는 신축 아파트의 가치는 더욱 높아질 전망이다. 24일 국토교통부에 따르면 지난해 지방의 아파트 인허가 실적은 13만9115호로 집계됐다. 이는 전년 아파트 인허가 물량(17만8490호)보다 22.06% 감소한 수치다. 같은 기간 지방 아파트의 착공 실적도 감소세를 보이고 있다. 지방 아파트 착공 물량은 2024년 11만9919호에서 지난해 8만8394호로 26.29% 줄었다. 인허가 감소가 실제 공급으로 이어지는 착공 단계에도 영향을 미치며 전반적인 공급 축소 흐름이 이어지고 있는 것이다. 분양 물량도 줄어들고 있다. 부동산R114에 따르면 2024년 지방 분양 물량은 7만5991가구에서 지난해 6만3732가구로 16.13% 감소했다. 입주 물량 또한 같은 기간 16만7089가구에서 12만6623가구로 24.22% 줄어들었다. 지방 아파트의 인허가부터 입주까지 모든 단계에서 공급 지표가 떨어지며 새 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 10년 이상 신축 아파트가 없던 곳에서의 분양은 서울 강남권 이상의 청약 경쟁률을 보이기도 했다. 지난해 12월 경남 창원시 성산구 신월동 일원에서 분양한 ‘창원센트럴아이파크’는 1순위 청약에서 18가구 모집에 1만2719건이 접수되며 평균 706.61대 1의 경쟁률을 기록했다. 신월동 일대는 1980~90년대 조성된 노후 아파트가 밀집한 지역으로, 부동산R114 자료 기준 2000년 이후 단 한 차례도 신규 분양이 없었던 곳이다. 이런 상황에서 대우건설은 오는 4월 충북 청주시 서원구 분평동 일원 분평·미평지구 도시개발사업지 내 공동주택용지에서 ‘청주 푸르지오 씨엘리체’를 분양할 예정이다. 단지가 들어서는 분평동은 2008년 ‘계룡리슈빌’ 입주 이후 약 20년간 신규 분양이 없었던 지역이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 84~114㎡ 총 1351가구 규모의 대단지로 조성된다. 넉넉한 동 간 거리 확보를 통해 일조와 조망을 강화했으며, 통경축 설계를 적용해 단지 전반의 개방감을 높였다. 세대당 주차 대수는 약 1.7대로 계획됐다. 커뮤니티 시설로는 청주시에서 보기 드문 25m 길이의 실내 수영장을 비롯해 사우나, 피트니스센터, 골프연습장, 그리너리 카페 등 다양한 운동·편의시설이 들어설 예정이다. 관련기사
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건설사업관리(PM) 전문기업 한미글로벌은 서울 송파구 올림픽선수기자촌 아파트 재건축정비사업의 설계사 선정 지원 업무 PM 용역을 수주했다고 24일 밝혔다. 올림픽선수촌 재건축은 송파구 방이동 89번지 일대 연면적 204만2465㎡에 지하 4층∼지상 최고 45층 규모로 공동주택 9218가구와 근린생활시설 등을 조성하는 초대형 정비사업이다. 현재 사업은 조합 설립 추진위원회 단계로, 주택 및 토지 등 소유주 동의율이 조합 설립 요건인 70%를 충족한 상태다. 추진위원회는 올해 하반기 조합 설립 이후 시공사 선정 등 본격적인 사업 추진에 앞서 22일 주민총회를 열고 설계사 선정 지원을 포함한 각 분야 전문 협력사를 선정했다. 이 용역은 향후 조합 설립 이후 이사회와 대의원 총회 의결을 거쳐 확정될 예정이다. 한미글로벌은 설계에 예비 조합원들의 요구사항을 반영할 수 있도록 설계사 선정·관리 기준을 수립하고 사업계획과 설계조건, 설계안의 법규, 계획 적정성 등을 검토하는 역할을 수행한다. 한미글로벌 관계자는 “정비사업 초기 단계에서 설계 방향과 기준을 합리적으로 설정하는 것은 향후 사업성, 공사비, 품질, 인허가 대응력에 직접 영향을 미치는 만큼 전문 PM의 역할이 중요하다”고 말했다. 관련기사
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국힘 안 의원, 페이스북에서 주장 “정책책임 일부를 국민에게 전가” 안철수 국민의힘 의원이 다주택 보유 공직자를 부동산 관련 정책과정에서 배제한 이재명 대통령의 조치를 비판했다. 안 의원은 24일 자신의 페이스북에 “정책을 만들어서 문제를 근본적으로 해결하는 것이 목표인가, 정책으로 누군가를 손봐주고 낙인찍어 단기간에 인기를 얻는 것이 목표인가”라고 물으며 “정책의 책임을 일부 국민에게 전가하고 혐오를 자극하는 부적절한 접근”이라고 썼다. 앞서 이 대통령은 22일 자신의 X(엑스)에 “부동산 공화국 탈출은 대한민국 대전환을 위한 핵심 중의 핵심 과제”라며 다주택 및 비거주 고가주택 소유 공직자는 부동산 정책 결정 과정에서 배제하도록 청와대와 내각에 지시했다고 밝혔다. 부동산 정책 결정 과정에서 불필요한 오해가 발생하지 않도록 하겠다는 취지다. 이에 대해 안 의원은 “다주택에는 엄격하면서 주식에는 관대한 기준을 적용할 이유가 있느냐”며 “이 논리라면 코스피 등 주식시장 관련 고위 공직자 및 실무자와 그 일가 역시 정책 입안 전에 보유 주식을 전량 매도하거나 지수 추종 상품만 허용해야 한다. 그들이 보유 주식에 유리한 방향으로 정책을 설계할 수 있고, 주가에 호재가 되는 내용을 누설할 가능성도 배제할 수 없으며 퇴직 이후를 염두에 두고 특정 단체 및 기업 주식에 유리한 규정을 반영할 여지도 있기 때문”이라고 지적했다. 그는 이어 “효과적인 부동산 정책은 내놓지 않으면서, 혐오·분노의 대상부터 지목하고 있다”며 “최근 정부 정책을 보면 근본적 문제 해결보다 일부 국민을 혐오의 대상으로 낙인찍고, 선의를 강조하는 등 단기적 민심잡기에 주력하고 있다”고 비판했다. 또 “모든 것이 지방선거에만 맞춰져 있다”며 “정책으로 누군가를 손봐주고 낙인찍어 단기간에 인기를 얻는 것이 목표인가? 스스로 자문해 보시라”고 일침을 가했다. 관련기사
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DK아시아는 대한민국 최초 프리미엄 리조트 주거 브랜드 ‘로열파크씨티(Royal Park City)’가 대한민국 하이엔드 주거 부문에서 1위를 기록했다고 24일 밝혔다. 지난 23일 기준 브랜드가치 평가 전문기관 브랜드스탁이 발표한 브랜드가치 평가지수(BSTI, Brand Stock Top Index)에 따르면 로열파크씨티는 하이엔드 주거 부문에서 826.2점을 기록하며 1위를 차지했다. 건설사가 아닌 부동산 개발회사가 독자적으로 론칭 한 브랜드가 하이엔드 주거 브랜드 부문 정상을 차지한 건 국내에서 처음이다. 브랜드가치 평가지수(BSTI)는 브랜드스탁이 230개 산업군과 1000여개 기업 브랜드를 대상으로 주가(70%)와 소비자 조사(30%)를 반영해 산출하는 지수로, 기업의 브랜드가치를 종합적으로 평가하는 대표적인 지표다. DK아시아는 단순한 고급 아파트 공급을 넘어 대한민국 최초 ‘프리미엄 리조트 도시’라는 새로운 주거 개념을 제시하며 하이엔드 주거 시장에서 차별화를 시도해 왔다. 특히 국내 최초로 ‘5세대 하이엔드 아파트’ 개념을 도입했다. 준공 이후 현장에서 철수하는 기존 건설사나 시행사의 4세대 아파트와 달리 현장에 남아 6성급 호텔·리조트 수준의 프리미엄 서비스 운영을 주거 시스템에 접목한 게 특징이다. 이를 위해 DK아시아는 별도의 전문 운영조직을 구축하고 직접 재원을 투입해 국내 최초 5D 조경을 조성했다. 6성급 호텔 수준의 38가지 커뮤니티 시설과 13가지 프리미엄 주거 서비스도 운영하고 있다. 김정모 DK아시아 회장은 “로열파크씨티는 단순한 아파트가 아닌 하나의 프리미엄 리조트 도시”라며 “6성급 호텔·리조트 수준의 프리미엄 서비스와 문화, 식음 콘텐츠를 지속해서 발굴하고 운영해 기존 하이엔드 주거 브랜드와는 차원이 다른 5세대 하이엔드 아파트의 주거 기준을 완성해 나가겠다”고 말했다. 관련기사
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연말까지 상시 접수…소득·자산 기준 적용 한국토지주택공사(LH)는 신혼·신생아, 다자녀 가구 등을 대상으로 전세임대주택 입주자를 연말까지 상시 모집한다고 24일 밝혔다. 공급 규모는 전국 총 9120호다. 유형별로는 △신혼·신생아Ⅰ유형(5700호) △신혼·신생아Ⅱ(1170호) △다자녀(2250호)다. 신혼·신생아 전세임대Ⅰ·Ⅱ 유형은 무주택자 가운데 2년 이내 출산한 자녀가 있는 신생아 가구, 한부모가족, 혼인 7년 내 (예비)신혼부부가 대상이다. 소득 및 자산 기준에 따라 구분이 나뉜다. Ⅰ유형은 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70%(맞벌이의 경우 90%) 이하, Ⅱ 유형은 130%(맞벌이 200%) 이하일 경우 신청할 수 있다. 각각 국민임대주택 및 분양전환 공공임대주택 자산 기준을 충족해야 한다. 다자녀 전세임대는 미성년 자녀 2명 이상을 양육하는 가구를 대상으로 한다. 수급자·차상위계층·한부모가족에 해당하거나 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하면 신청할 수 있다. 국민임대주택 자산 기준을 적용한다. 청약은 오는 12월 31일까지 수시로 접수한다. 자격 검증 절차 등 절차를 거쳐 약 10주 후 입주할 수 있다. 자세한 사항은 LH청약플러스 또는 LH 전세임대 콜센터를 통해 확인할 수 있다. 관련기사
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롯데건설은 오일근 대표가 지난 23일 서울 서초구 잠원동 소재 롯데건설 본사 ‘르엘 라운지’에서 초등학교 입학 자녀를 둔 직원과 간담회를 갖고 과자 선물 등을 전달했다고 24일 밝혔다. 롯데건설은 지난 6일 초등학교에 입학하는 롯데건설 임직원 자녀 147명에게 대표이사 명의 축하 메시지와 과자 선물 세트, 그리고 필요한 물품을 직접 구매할 수 있는 기프트 카드를 지급했다. 오일근 대표는 편지를 통해 임직원 자녀들에게 “회사에서 누구보다 멋지게 활약하고 있는 엄마, 아빠처럼 여러분도 학교에서 밝고 씩씩하게 지내고, 학교에 가는 매일이 즐거움으로 가득했으면 좋겠다”고 응원의 메시지를 남겼다. 롯데건설은 자녀들의 답장 보내기 행사도 진행했다. 자녀가 답장을 보낸 임직원 중 선정된 10명은 지난 23일 오 대표와 간담회를 가졌다. 직원들은 오 대표와 함께 식사하며 육아에 대한 고충과 회사의 복지제도에 대해 자유롭게 이야기를 나눴다. 오 대표는 임직원이 가족과 추억을 쌓을 수 있도록 최우수상 1명과 우수상 2명을 추가로 선정해 롯데리조트 숙박권과 롯데GRS 이용권도 전달했다. 롯데건설 관계자는 “일과 가정의 양립을 실현하는 최적의 근무 환경을 조성할 수 있도록 다양한 제도적 연구를 하고 있다”고 말했다. 관련기사
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아파트 커뮤니티에 관리형 독서실 ‘에듀테크 설루션’ 도입 추진“홈닉 연계 원스톱 교육환경 구현 삼성물산 건설부문이 공간 기반 에듀테크 솔루션 전문 기업 아토스터디와 함께 래미안 단지 내에 데이터 중심의 차세대 교육 환경 구축에 나선다. 삼성물산은 24일 서울 강남구 문정동 래미안갤러리에서 아토스터디와 ‘주택 상품 에듀케어 서비스 협력을 위한 업무협약(MOU)’을 체결한다고 밝혔다. 이날 협약식에는 김명석 삼성물산 주택상품마케팅본부장(부사장)과 김은정 상품디자인팀장(상무), 임홍상 주택마케팅팀장, 이동준 아토스터디 대표이사, 정인원 이사, 박선욱 본부장 등 양사 관계자들이 참석한다. 아토스터디는 시스템 기반 관리형 독서실인 ‘그린램프 라이브러리’를 운영하는 에듀테크 전문 기업이다. 그린램프 라이브러리는 강남·송파·목동 등지의 상가에만 입점해 있었으나, 이번 업무협약을 계기로 아파트 단지에 최초로 도입된다. 단순한 학습 공간 제공을 넘어 IoT(사물인터넷) 기기를 통해 수집된 데이터를 바탕으로 학생의 출결 상태, 순수 공부 시간, 집중도 등을 실시간 분석한다. 게이미피케이션(Gamification·게임이 아닌 것에 게임적 사고와 게임 기법을 활용해 문제를 해결하고 사용자를 몰입시키는 과정) 요소를 도입해 학습 동기를 부여하는 차별화된 솔루션을 보유하고 있다. 삼성물산은 이번 협약을 통해 래미안 입주민 전용 커뮤니티 시설에 아토스터디의 관리 시스템을 접목할 계획이다. 특히 차세대 홈플랫폼 ‘홈닉’과 연계해 학부모가 자녀의 학습 현황을 확인하고 예약·결제까지 한 번에 해결하는 원스톱 교육 환경을 구현할 예정이다. 김명석 주택상품마케팅본부장(부사장) 은 “단순히 공간을 제공하던 시대를 지나, 이제는 입주민의 라이프스타일을 설계하고 지원하는 소프트웨어 경쟁력이 주거 가치를 결정하는 핵심 요소로 떠오르고 있다”며 “아토스터디와의 협업을 통해 래미안만의 차별화된 교육 특화 상품을 선보이고, 고객들에게 더 나은 주거 가치를 전달하겠다”고 말했다. 관련기사
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2월 평균 매매가격 13.1억원월세 평균 150만원 첫 돌파월급 36% 주거비로 증발 노동자들이 월평균 임금 기준 26년을 한 푼도 안 쓰고 모아야 서울 평균 아파트 가격에 해당하는 돈을 모을 수 있다는 분석이 나와 눈길을 끈다. 서울 아파트 가격이 노동자들의 임금 대비 사상 최고 수준으로 치솟은 결과로 풀이된다. 24일 주택·부동산업계에 따르면 국회 국토교통위원회 소속 간사 이종욱 의원(국민의힘)은 최근 한국부동산원과 고용노동부 자료를 분석한 결과를 공개했다. 분석 내용을 보면 올해 2월 서울 아파트 평균 매매가격은 13억1145만원으로 집계됐다. 이는 지난해 근로자 월평균 임금(420만 5000원)의 312배에 달하는 수준이다. 이 수치는 문재인 정부 시절이던 2021년 12월과 동일한 수준으로 역대 최고치를 보였다. 당시 서울 아파트 평균 매매가격은 11억 5146만원, 월평균 근로자 임금은 368만 9000원으로 역시 312배를 기록한 바 있다. 단순 환산하면 근로자가 숨만 쉬며 월급을 100% 저축해도 약 26년을 모아야 서울에 내 집 마련이 가능하다는 계산이 나온다. 월세 부담도 커졌다. 올해 2월 서울 아파트 평균 월세는 151만원으로 집계됐다. 1년 전(135만원) 대비 약 11.9% 오른 수준이다. 서울 월세 금액은 꾸준히 올랐다. 지난해 4월 140만원을 넘었고, 한 번의 하락 없이 상승해 올해 처음으로 150만원까지 돌파했다. 이는 월평균 근로자 임금의 36% 수준으로, 소득의 3분의 1 이상이 고스란히 주거비로 빠져나가고 있음을 의미한다. 최근의 월세 강세는 대출 규제로 내 집 마련이 어려워진 수요가 전세 시장으로 몰린 반면, 전세 매물은 크게 줄어들며 ‘월세화’가 가속화된 영향이 크다. 자치구별로는 송파구의 월세 상승세가 가장 두드러졌다. 송파구의 2월 평균 월세는 209만 원으로 1년 전보다 36.6%나 급등했다. 강남·서초구에 비해 상대적으로 보증금이 낮으면서도 학군과 교통 입지가 우수해 직장인 등의 수요가 꾸준히 유입된 결과다. 절대적인 월세 금액 기준으로는 용산구(269만 원), 강남구(267만 원), 서초구(262만 원) 순으로 높았다. 반면 중랑구(90만 원) 등 일부 지역은 100만 원 이하를 기록해 지역별 양극화도 뚜렷하게 나타났다. 전문가들은 당분간 월세화 강세 현상이 지속될 것으로 예상했다. 전세 물량 감소, 금리 부담, 세제 영향 등이 복합적으로 작용하고 있기 때문이다. 이종욱 의원은 “서민들의 소득은 크게 늘지 않았는데 정부의 부동산 정책 실패로 집값이 급등하면서 내 집 마련의 꿈이 멀어지고 있다”며 “성실히 일하는 국민들이 주거 불안 없이 살 수 있도록 반서민·반시장적 정책을 조속히 수정해야 한다”고 말했다. 관련기사
