신논현역 역세권 강남대로변 상가 건물이 업무와 문화, 전시 기능을 가진 복합시설로 탈바꿈한다.

서울시는 지난 12일 진행한 제4차 도시·건축공동위원회에서 ‘서초구 반포동 737-3번지 일대 역세권 활성화사업 지구단위계획구역 지정 및 계획) 결정(안)’을 수정가결 처리했다고 13일 밝혔다.

이곳은 지하철 9호선과 신분당역 환승역 신논현역 인근 강남대로변 핵심 입지다. 기존 상가 건물이 업무시설을 포함한 복합문화 상업공간으로 탈바꿈할 예정이다. 서울시는 이를 통해 강남도심 업무기능을 강화하고 역세권 중심 거리의 활력이 확산될 것이라 예상했다.

새로 생기는 건물은 지하 8층~지상 20층 연면적 약 3만8908㎡ 규모의 업무·문화·집회·근린생활시설이 함께 들어서는 복합시설이다. 특히 저층부는 복합문화상업공간으로 조성되며 전시장과 북카페라운지 등은 시민에게 개방해 다양한 문화·집회활동을 유도해 도심활력을 높일 것으로 기대된다.


또 강남대로변과 이면부가 연결되는 곳에 275㎡ 규모의 공개공지를 조성한다. 나아가 건축물 내에는 문화공간과 연결된 입체정원 등 다양한 녹지공간을 만들어 주변 상업·문화시설과 연계되는 활기찬 거리를 조성할 계획이다.

개발로 인해 발생되는 공공기여금 약 430억원은 현금으로 기부채납한다. 서울시는 이를 저개발 지역의 기반시설 조성 등에 활용하며 강남북 균형발전에 기여할 예정이다.

이번 지구단위계획 결정에 따라 시는 향후 건축위원회 심의 등 인허가 절차를 거쳐 내년 상반기 공사 착수, 2030년 준공을 목표로 사업을 추진한다.

서울시 관계자는 “이번 계획 결정을 통해 사용자 맞춤형의 첨단 업무시설이 공급되어 새로운 일자리 창출이 기대되고 신논현역 일대 중심기능이 강화될 것으로 기대한다”고 말했다.