물류센터 볕드나 … 작년 거래액 '역대 최대'

손동우 기자(aing@mk.co.kr)

2026-02-26 17:49



작년 하반기 거래 3조3000억
청라 로지스틱스 센터 1조 등
초대형 거래 상반기 대비 2배
공급은 크게 줄어 침체 회복






수도권 물류 인프라 시장이 개발 위축 국면에도 불구하고 사상 최대 수준의 투자 거래를 기록하며 회복 조짐을 나타냈다. 최근 몇 년 동안 시장을 짓눌렀던 공급 과잉 우려가 해소된 영향이 작용한 것으로 보인다. 인천 '청라 로지스틱스 센터'(사진) 등 초대형 자산 거래가 성장세를 이끌었다.

26일 상업용 부동산 기업 알스퀘어에 따르면 지난해 7~12월 수도권 물류센터 매매 거래액은 모두 3조3000억원이었다. 작년 상반기(1조6000억원)나 재작년 하반기(1조4000억원)와 비교하면 2배 이상 늘어난 규모다. 반기 기준으로 관련 통계를 집계한 이후로 최대 수준이다.

초대형 물류센터 거래가 잇따라 성사된 영향이 컸다. 대표적으로 인천 '청라 로지스틱스 센터'는 크리에이트자산운용(KKR 투자)에 약 1조원에 매각됐다. 시흥 '로지스밸리 안산' 역시 와이드크릭자산운용(M&G 투자)에 5000억원 규모로 소유권이 이전됐다.

다만 자산별 가치 양극화는 더욱 심화된 것으로 나타났다. 쿠팡 등이 장기 임차 중인 우량 자산은 3.3㎡당 800만~900만원대의 높은 가격에 거래됐다. 반면 소형 노후 자산은 3.3㎡당 200만~400만원에 머물렀다. 알스퀘어 관계자는 "향후 시장이 우량 임차인을 확보한 대형 자산 중심으로 재편될 것"이라고 내다봤다.

수도권 물류센터 시장이 회복 조짐을 보이는 것은 공급 과잉 문제가 해결될 여지가 보이기 때문이다. 종합 부동산 서비스 기업 CBRE코리아에 따르면 수도권 A급 물류시장의 지난해 말 기준 공실률은 전년 대비 6%포인트 하락한 17%를 기록한 것으로 나타났다.

임대료도 다시 상승세로 돌아섰다. 2025년 말 기준 수도권 A급 물류센터의 평균 상온 명목 임대료는 3.3㎡당 3만5911원으로 전년 대비 2.4% 상승했다.

반면 신규 개발은 여전히 위축된 것으로 확인됐다. 지난해 하반기 신규 공급량은 급감했다. 신규 공급 면적은 약 63만㎡로 전년 동기보다 약 67% 감소했다.

[손동우 기자]




분야별 주요뉴스

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    인건비와 원자재값 상승 등으로 전국 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 2000만원을 넘어섰다. 올해 들어 공급 지표가 전월보다 모두 감소한 가운데 실수요자의 내집마련 부담이 더 커질 것이란 전망이 나온다. 27일 주택도시보증공사가 발표한 ‘민간아파트 분양시장 동향’에 따르면 지난 1월 기준 최근 1년간 전국 신규 분양 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2002만원 수준으로 집계됐다. 전년 동기보다 5.34% 상승했다. 지역별로는 서울의 평균 분양가가 19.5% 상승했다. 지방에서는 대구의 상승률이 36.69%로 높았다. 부동산업계에서는 분양가 상승의 배경으로 인건비와 원자재값 등 공사비 인상을 꼽았다. 대한건설협회가 발표한 ‘2026년 상반기 적용 건설업 임금실태조사 보고서’에 따르면 전체 132개 건설직종 중 가장 큰 비중을 차지하는 ‘일반공사 직종(91개)’의 일 평균 임금은 26만8468만원으로 전년 동기보다 1.59% 올랐다. 한국건설기술연구원에 따르면 지난해 12월 건설공사비지수는 132.75로 관련 통계 작성 이래 최고치를 기록했다. 건설공사비지수는 건설공사에 투입되는 자재비와 노무비, 장비 사용료 등 주요 비용의 가격 변동을 종합해 산출하는 지표다. 건설업계의 체감 물가를 가늠하는 기준으로 활용된다. 공급 여견도 좋지 않은 상황이다. 국토교통부에 따르면 지난 1월 전국 주택 인허가는 1만6531가구로 전월보다 83.9% 줄었다. 착공 물량도 1만1314가구로 같은 기간 82.4% 감소했다. 공동주택 분양도 7900가구로 51.2% 줄었다. 준공 물량 역시 2만2340가구로 8.4% 감소했다. 이런 상황에서 HDC현대산업개발은 이날 충청남도 천안시 서북구 성성동에 짓는 ‘천안 아이파크 시티 5·6단지’의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다. 단지는 총 1948가구 규모로 조성되며 이 중 1849가구를 일반분양한다. 단지는 약 6000가구 규모로 조성되는 천안 아이파크 시티의 세·네 번째 분양 단지로 ‘아이파크’ 단일 브랜드 시티 프리미엄을 기대할 수 있다. 최근 대규모 도시 개발을 통해 불당을 대체할 천안시 신흥 주거지로 주목받는 성성호수공원 일대에 들어서는 데다, 성성호수공원과 맞닿은 호세권 입지, 수도권 1호선 부성역(가칭·계획) 역세권 입지를 동시에 갖춰 미래가치가 뛰어나다. 청약 일정은 3월 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위, 5일 2순위 청약 접수를 진행한다. 관련기사

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    서울시 8개분야 통합심의 통과15년간 지연됐던 사업 탄력 서울 강북 재개발 최대어로 꼽히는 성동구 성수전략정비구역의 4지구가 서울시 통합심의 문턱을 넘었다. 2011년 정비계획 결정 이후 15년간 지연됐던 재개발 사업에 탄력이 붙을 전망이다. 서울시는 26일 제3차 정비사업 통합심의위원회에서 성수전략정비구역 제4 주택정비형 재개발사업에 대해 건축, 경관 등 8개 분야를 통합심의한 결과 조건부 의결됐다고 27일 밝혔다. 성수4지구는 성수전략정비구역 전체 4개 지구가 동시에 사업을 추진해야 도로, 공원 등 기반시설 조성이 가능해 2011년 정비계획 수립 후 사업이 오랫동안 지지부진했다. 신속통합기획을 통해 작년 각 지구별로 사업을 추진할 수 있도록 정비계획을 변경했고, 이번 통합심의를 통해 재개발 실행 단계에 진입하게 됐다. 통합심의 결과 성수4지구는 지하6층~지상64층 10개동 총 1439가구(공공 267가구 포함)로 재개발한다. 단지는 한강변으로 10~40m 규모의 통경축을 확보해 배치한다. 성수역에서 한강까지 이어지는 선형공원을 조성한다. 단지 내부에는 기존 성덕정길의 가로 체계와 연계해 지역 주민에게 열린 커뮤니티 가로를 조성한다. 공공보행통로를 중심으로 어린이 돌봄시설, 작은 도서관 등 공동이용시설을 배치할 계획이다. 시는 초고층 건립에 따라 주동 형태는 구조적 안전성을 보완할 것을 주문했다. 성수4지구는 사업시행인가와 관리처분계획인가를 신속하게 진행해 2031년 착공이 목표다. 최근 시공권을 두고 대우건설과 롯데건설이 맞붙었다. 서울시는 “성수전략정비구역 4지구 통합심의 통과를 시작으로 성수전략정비구역 내 타 사업추진에도 탄력을 받을 것으로 예상된다”고 말했다. 관련기사

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    신속통합기획 2.0 적용해 3개월 단축추가 655가구 중 195가구 공공분양올해 사업시행인가·내년 관리처분 목표 서울 강남구 대치동 은마아파트가 반년 만에 서울시 도시계획위원회 통합심의를 통과했다. 최고 49층 5893가구로 탈바꿈하는 재건축에 속도가 붙을 전망이다. 서울시는 26일 제3차 정비사업 통합심의위원회를 열고 은마아파트 재건축 정비사업에 대한 건축·경관·교통·교육·환경·소방·재해·공원 등 8개 분야 통합심의를 조건부 의결했다고 27일 밝혔다. 은마는 강남구 대치동을 대표하는 단지로 작년 9월 도시계획위원회 심의를 거쳐 최고 49층 5893가구 재건축 계획이 확정됐다. 다음 단계인 통합심의를 6개월 만에 통과한 것이다. 인허가 절차를 대폭 간소화한 시의 신속통합기획(신통기획) 시즌2를 적용한 결과로 분석된다. 재건축이 십수 년 지체됐던 때와 비교하면 사업 속도가 획기적으로 빨라졌다. 은마는 신통기획 시즌2를 적용한 첫 단지다. 신통기획 시즌2에 따라 통합심의 전 진행하던 환경영향평가 초안검토회의를 생략하고, 자치구와 조합, 분야별 업체들과 공정회의를 통해 여러 행정 준비절차를 병행하는 등 절차를 줄이며 세심하게 공정관리가 이뤄졌다. 그 결과 사업 기간이 3개월가량 단축됐다. 이번 통합심의에 따르면 역세권 용적률 특례를 적용해 655가구를 추가 공급한다. 은마는 민간 재건축에 공공분양을 결합한 최초 사례다. 역세권 용적률 인센티브를 받아 최종 용적률이 300%에서 331.9%로 상향됐다. 추가 공급하는 655가구 중 195가구는 다자녀 중산층 등 실수요자를 위한 공공분양주택으로 공급한다. 나머지 277가구는 민간분양, 223가구는 공공임대로 공급한다. 또 대치동 학원가(은마아파트 입구 사거리)와 학여울역 주변 등 2곳에 공원을 조성한다. 대치동 학원가 인근 소공원 지하에는 공영주차장 약 380면을 설치해 불법 주정차 문제에 대응한다. 공원 남측엔 개방형 도서관을 조성한다. 학여울역 방향 근린공원 지하에는 4만㎡ 규모 저류조를 설치해 침수 피해를 막는다. 단지 중앙엔 남북방향으로 폭 20m의 공공보행통로를 조성한다. 대치미도 아파트 공공보행통로, 양재천을 가로지르는 입체보행교와 연계된다. 공공보행통로변엔 어린이집, 유치원, 경로당 등 개방형 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다. 은마는 이번 통합심의 결과를 반영해 올해 사업시행인가를 마치고 내년 2027 관리처분계획 인가를 받겠다는 계획이다. 2030년 착공이 목표다. 최진석 서울시 주택실장은 “강남권 재건축의 상징인 은마아파트의 통합심의 통과는 신속통합기획 2.0을 적용한 성공적인 사례가 될 것”이라며 “서울시는 2031년까지 31만 가구의 신속한 착공을 목표로 최선을 다하겠다”고 말했다. 관련기사

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    준공 후 미분양, 이른바 ‘악성 미분양’이 지난달 다시 증가한 것으로 나타났다. 주택 매매거래량은 전년 동월 대비 큰폭으로 증가했다. 27일 국토교통부가 발표한 1월 주택통계에 따르면 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 6만6576가구로 전월 대비 0.1%(66가구) 늘었다. 미분양 주택은 지난해 12월 소폭 감소했으나 한달 만에 다시 증가로 돌아섰다. 수도권이 1만7881가구로 12.6%(1998가구) 늘었고 지방(4만8695가구)은 3.8%(1932가구) 감소했다. 준공 후 미분양은 전국 2만9555가구로 집계돼 전월 대비 3.2%(914가구) 늘었다. 이 가운데 약 86.7%에 해당하는 2만5612가구가 지방 소재였다. 경남이 3537가구로 가장 많았고 이어 경북(3268가구), 부산(3249가구), 대구(3156가구), 제주(2102가구), 충남(2021가구), 경기(1996가구), 전남(1983가구) 등 순이었다. 지난달 비(非)아파트를 포함한 전국 주택 매매거래량은 6만1450건으로 집계됐다. 전월 대비로는 2.3% 줄었으나 전년 동월과 비교하면 60.4% 급증했다. 수도권(3만142건)은 전월 대비 3.8%, 지난해 대비로는 68.9% 증가했다. 서울(9574건)은 거래량이 전월 대비 11.8%, 작년 동월보다는 80.4% 늘었다. 지방(3만1308건)은 전월보다는 7.5% 줄었으나 지난해 대비로는 52.9% 증가했다. 아파트는 전국에서 4만8877건 거래돼 지난해 대비 64.1% 증가했고 전월 대비로는 0.2% 감소했다. 서울 아파트 거래량(5945건)은 전월 대비 22.0%, 지난해와 비교하면 83.9% 늘었다. 전국 전월세 거래량은 25만3410건으로 작년 동월 대비 26.3% 증가했다. 전월보다는 0.3% 줄었다. 임차 유형별로는 전세(8만4105건)가 전월 대비 3.6% 줄고 전년 동월보다는 2.7% 증가했다. 보증부 월세와 반전세 등을 포함한 월세 거래량은 16만9305건으로 전월 대비 1.4%, 전년 동월 대비로는 42.5% 각각 늘어 증가폭이 전세를 크게 웃돌았다. 1월 월세 거래량 비중은 66.8%로 전년 동기 대비 7.6%포인트 상승했다. 주택 공급지표는 전월 대비 모두 감소했다. 1월 전국 주택 인허가는 1만6531가구로 전월보다 83.9% 줄었다. 수도권(8636가구)은 89.5%, 서울(1226가구)은 52.4% 각각 감소했고 지방(7895가구)은 61.9%의 감소폭을 보였다. 착공(1만1314가구)은 전월 대비 82.4% 감소했다. 수도권(7529가구)이 81.3%, 서울(741가구)은 92.6%, 지방(3785가구)은 84.1% 각각 줄었다. 관련기사

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    [MK 세무 교육] 증여·상속의 모든 것 ‘13기’ ▶5월 9일, 양도세 중과 유예 종료 확정 ▶장기보유특별공제·비거주 1주택자 ▶다주택자·등록 임대사업자 등 ▶증여·양도·보유세 절세를 위한 전략 ▶자유로운 질의 응답 및 1:1 개별 상담 진행 매경 부동산센터는 ‘2026 증여·상속·양도·보유세 절세를 위한 전략’을 주제로 3월 12일부터 4월 23일까지 ‘증여·상속의 모든 것’ 13기 정규 과정을 매주 목요일에 총 7회 진행한다. ‘2026 증여·상속 최고의수업’ 최신 개정판 증정 저자 직강 외 최고 전문 강사진 강의 내용은 상속의 역사에서 배우는 ‘이 시대의 상속 전략’을 ‘상속의 역사’ 저자 백승종 교수(전. 서강대 교수/전. 독일 튀빙겐대학교 한국학 교수)가 인문학적으로 풀어보는 시간을 갖고, 상속의 준비 1단계 ‘증여 전략’은 박지영 변호사(현. 법무법인 슈가스퀘어 대표), 상속의 준비 2단계 ‘유언전략’을 조용주 변호사(현. 법무법인 안다 대표변호사), 상속·증여·부동산·자녀법인 등을 활용한 ‘절세 전략’을 유찬영 세무사(세무사무소 가문 대표세무사)가 각각 나선다. 상속·증여의 본질적인 문제 해결은 인문학적인 사고 필요 ‘상속의 역사’ 저자 백승종 교수(1강)는 “결국 상속의 종착지는 단순히 돈의 숫자를 넘기는 것이 아니라 가문의 정신과 온기를 전하는 데 있다. 부모는 자신의 노후를 스스로 지킬 수 있는 ‘선 자립’의 태도를 갖추고, 자녀와는 투명한 소통을 통해 유산이 독이 아닌 복이 되도록 이끌어야 한다. 사회적 책임을 다하는 품격 있는 상속 문화를 일구는 것, 그것이 바로 21세기 우리가 역사에서 배워야 할 진정한 상속의 미학이다.” 라고 강조했다. 상속준비 1단계 ‘증여 전략’ 법무법인 슈가스퀘어 박지영 대표 변호사(2강)는 “치매와 맞물린 증여는 분쟁 가능성이 가장 높은 영역입니다. 성년후견제도 또한 사무능력 없는 개인에 대한 가정법원의 후견적 개입이라는 본래의 취지와는 달리 오히려 가족 갈등을 고착화시키는 경우도 적지 않습니다. 이혼 역시 상속과 증여를 흔드는 중요한 변수입니다. 결국 ‘설마’하고 넘긴 부분들이 소송에서 가장 날카로운 쟁점이 됩니다.”라고 말했다. 아직 아무 일도 일어나지 않았을 때, 법원을 만나지 않고 끝낼 수 있는 마지막 기회, 상속 분쟁은 준비하지 않아서 생깁니다. 그리고 그 준비는, 생각보다 훨씬 앞에서 시작되어야 합니다. 상속준비 2단계 ‘유언 전략’ 법무법인 안다 조용주 상속연구소장·대표 변호사(3강)는 “상속 전략의 출발점은 유언장 작성이다. 유언장이 없으면 상속은 법정상속분에 따라 이루어진다. 이는 형식상 공평해 보이지만, 실제로는 가족 구성원의 역할, 재산 형성 과정, 피상속인의 진정한 의사를 충분히 반영하지 못하는 경우가 많다.” 고 전했다. 상속 전략이 부재할 경우 문제는 분쟁에 그치지 않는다. 사전 설계 없이 상속이 이루어지면 과도한 상속세 부담으로 인해 부동산을 급히 처분하거나, 오랜 시간 축적해 온 자산이 세금으로 급격히 줄어드는 일이 발생한다. 이는 개인의 손실을 넘어, 한 가정이 쌓아온 부가 단절되는 결과로 이어질 수 있다. 증여·상속의 모든 것 ‘13기’ 개강 ‘증여·상속 최고의 수업’ 유찬영(법무사무소 가문 대표 세무사) 주임교수는 “상속의 본질적인 문제를 해결하기 위해서는 인문학적인 사고와 민법상의 상속·증여에 관한 법률 및 상속재산의 대부분을 차지하는 부동산에 대한 기본적인 이해, 복잡하고 다양한 세법 내용을 알아야 적절한 상속·증여 전략을 수립할 수가 있다”라고 강조했다. 이번 과정을 통해 증여와 상속을 해야 하는 이유와 다양한 방법, 구체적인 세법 내용을 소개하고, 가장 효과적인 상속·증여전략 노하우를 공개한다. 아울러 질의 응답과 1:1 개별상담을 통해 다양한 세금 고민을 함께 풀어보는 시간도 갖는다. [MK 부동산센터] 관련기사

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    당·정 전세사기 피해 지원대책 마련임차보증금 최대 50% ‘최소보장제’신탁사기등 피해자엔 선구제 후정산 정부·여당이 전세사기 피해자에 대해 임차보증금 회복을 일정 수준 보장하는 ‘최소보장제’를 도입하기로 했다. 신탁사기 등 일부 피해자에 대해서는 먼저 보상하고 사후 정산하는 ‘선지급·후정산’ 방식도 추진한다. 26일 더불어민주당 전세사기특별위원회는 이 같은 내용의 전세사기 피해 지원 대책을 발표했다. 이번 대책은 국토교통부, 법무부, 국무조정실, 기획예산처, 금융위원회 등 관계 부처와 협의를 거쳐 마련됐다. 국토부는 전세사기 피해자의 피해에 대해 최소한의 회복을 지원하기 위해 최소보장제를 도입한다. 피해 물건에 대한 경·공매가 종료된 뒤 전세사기 피해자가 배당, 경매차익, 임대인 등의 보증금 변제액 등을 통해 회복한 총금액이 최소보장금보다 적으면 그 차액을 정부 예산을 통해 재정 지원하는 제도다. 최소보장금은 임차보증금의 30~50% 선에서 결정될 전망이다. 현재 염태영 의원(보증금의 33%), 윤종오 의원(보증금의 50%) 등이 관련 법안을 발의해 놓은 상황인데, 구체적인 비율은 국회에서 전세사기특별법 심의를 통해 확정될 예정이다. 신탁사기를 비롯한 무권 계약(계약 권리가 없는 사람이 체결한 계약) 피해자들에 대해서는 ‘선지급·후정산’ 방식의 지원이 이뤄진다. 경·공매가 완료되기 전 최소보장금을 먼저 지급하고 한국토지주택공사(LH) 매입 등으로 추가 피해 회복 시 정산한 후 잔여회복금을 추가 지급하는 방식이다. 앞서 이재명 대통령이 국토부 업무보고에서 정부가 피해자에게 먼저 보상하고 나중에 구상권을 청구하는 ‘선구제·후구상권 청구’ 방식을 다시 추진하라고 지시한 데 따른 대책으로 보인다. 국토부는 권리관계가 복잡해 구제 속도가 느린 무권 계약 피해자 위주로 ‘선지급 방안’을 마련했다고 설명했다. 공동담보 피해자에 대해서도 경매차익을 일부 선지급한다. 피해자의 피해 주택 경·공매가 완료된 경우 나머지 공동담보 물건의 경·공매가 종료되기 전이라도 경매차익의 일부를 우선 지급해 공동담보 피해자의 빠른 피해 해소를 지원하는 방식이다. 향후 당정은 전세사기 피해자 지원 방안을 도입·추진하기 위해 ‘전세사기 피해자 지원 및 주거 안정에 관한 특별법’ 개정을 조속히 추진할 계획이다. 관련기사

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    이재명 대통령이 “정책 수단을 총동원해 다주택자는 물론 주거용이 아닌 투자·투기용 1주택자도 보유보다 매각이 유리한 상황을 만들 것”이라고 밝혔다. 다주택 양도세 중과 유예 종료 시점으로 정부가 예고한 5월 9일 전후, 시장이 요동칠 수 있다는 관측이 나오는 가운데 부동산 투기에 관한 강력한 대처 기조를 거듭 밝힌 것으로 풀이된다. 이 대통령은 이날 엑스(X·옛 트위터)에 올린 글에서 “통상적 주거는 적극 보호하되 주택을 이용한 투자·투기는 철저히 봉쇄되도록 (제도를) 설계할 것”이라며 이같이 말했다. 이어 “각종 규제와 부담은 실주거용 1주택을 기본으로, 주거여부·주택수·가격수준 등에 따라 세밀하게 가중치를 주겠다”며 “초고가 주택은 선진국 수도 수준에 상응하는 부담과 규제를 안게 될 것”이라고 예고했다. 이 대통령은 지난달 23일에도 부동산 거래 시 대표적 절세 수단인 장기보유특별공제(장특공제)에 관해 “주거용이 아닌 투자·투기용이라면 장기보유를 이유로 세금 감면을 해 주는 것은 이상해 보인다”며 조정 가능성을 시사했다. 이 대통령은 오는 5월 9일을 끝으로 종료하는 다주택 양도세 중과 유예와 관련해서는 “정부가 제대로 작동하려면 권위가 유지되어야 하고, 권위를 잃은 정부는 뒤뚱거리는 오리를 넘어 식물이 된다”고 했다. 정부의 강력한 부동산 투기 억제 신호에도 시장이 불신하는 상황을 좌시하지 않겠다는 의지로 풀이된다. 그러면서 “5·9이 지났는데 제대로 된 대책을 세우지 않아 매각한 것보다 버틴 것이 더 유리하게 되면 매각한 사람은 속았다고 저와 정부를 욕할 것이고, 버틴 사람은 비웃을 것이며, 부동산 시장은 걷잡을 수 없이 흔들릴 것”이라며 “이렇게 되면 국정을 제대로 이끌어 갈 수 없다”고 했다. 이 대통령은 “표를 계산하지 않고 일각의 비난과 저항을 감수하기만 하면 세제, 금융, 규제 등 막강한 권한으로 망국적 부동산 투기를 막기 위해 할 수 있는 조치는 얼마든지 있다”며 “이재명 정부는 강력한 금융, 세제, 규제를 통하여 2026년 5월 9일이 지난 후에도 다주택자들이 양도세 중과를 감수하고 매각하는 것이 이익(버틴 것이 더 손해)인 상황을 만들 것이다. 또 그렇게 할 수밖에 없다”고 덧붙였다. 이 대통령은 이어 “국민의 눈높이에서, 규칙을 지키고 정부정책을 따른 사람이 손해 보지 않도록, 정부정책에 역행하고 규칙을 어긴 이가 이익을 얻지 못하도록 하는 것이 대한민국 정상화의 핵심”이라며 “잠긴 매물은 질식할 것이고, 버티기는 더 큰 부담을 안길 것”이라고 거듭 강조했다. 관련기사

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    무주택자의 절반 이상이 집을 사고 싶다는 바람이 있는 것으로 나타났다. 선호 지역은 역시 ‘서울’이 많았다. 한국주택금융공사는 26일 이같은 내용의 ‘2025년 주택금융 및 보금자리론 실태조사’ 결과를 발표했다. 조사 결과, 전국 일반가구(5000가구)의 29.8%가 향후 주택을 살 의향이 있다고 응답했다. 일반가구 중 무주택가구(1885가구)만 놓고 보면 전체의 55.5%가 주택을 구입할 생각이 있었다. 주택 구입 의향을 거주 지역별로 보면 서울이 32.7%로 가장 높았다. 다음으로 ▲경기 31.4% ▲광역시 29.4% ▲기타 지역 27.1% 등의 순이었다. 아울러 가구주 연령별로는 ▲30대 이하 58.2% ▲40대 44.9% ▲50대 23.4% ▲60대 이상 9.8%로 조사됐다. 또한, 주택 구입 의향 가구가 선호하는 주택가격은 평균 4억6210만원으로, 현실과 괴리가 컸다. 한국부동산원의 ‘2026년 1월 전국주택가격동향조사’ 결과에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 13억394만원으로 1년 전의 11억2747만원에 비해 15.65% 상승했다. 한편, 주택 구입 의향 가구의 85.1%는 아파트를 선호하고, 아파트 구입 의향 가구의 구입 방법은 신규 청약이 56.3%로 가장 높았다. 반면, 기존 아파트 구입은 전년(43.1%) 대비 8.2%포인트 감소한 34.9%로 나타났다. 젊은 가구일수록 신규 청약을 선호했으며, 연령이 높을수록 기존 아파트를 구입하겠다는 비율이 높았다. 관련기사

  9. 9

    한국남부발전(주)(남부발전)는 26일 박영철 경영기획부사장이 삼척빛드림본부을 방문해 저탄장 및 수소화합물 인프라설비 건설 현장의 안전관리 실태를 점검하고 협력업체와의 상생 경영의 위한 소통의 시간을 가졌다고 밝혔다. 이번 현장 경영은 삼척빛드림본부의 안정적 전력 공급 기반인 저탄장 운영 현황을 직접 점검하기 위해서다. 동계 전력수급 비상대책 기간은 물론 상시 안정적인 전력 공급 체계를 공고히 하기 위해 마련했다. 박영철 부사장은 이어 수소 인프라 건설 현장을 찾아 공사 진행 상황과 공정별 안전관리 체계를 면밀히 확인했다. 박 부사장은 “수소 인프라는 친환경 에너지 전환을 이끄는 핵심 시설인만큼, 건설 단계부터 품질 관리와 안전 확보가 최우선되어야 한다”며 “위험요인의 사전 제거와 작업 환경 지침 준수를 거듭 강조했다. 현장 점검 이후 진행된 ‘협력사 소통 간담회’에서는 남부발전의 정책 방향을 공유하고, 협력사 관계자들로부터 현장 근무의 애로사항과 개선 방안에 대한 의견을 청취했다. 남부발전은 이번 간담회를 통해 책임 경영을 완수하고, 품질관리 고도화 등 주요 운영 현안을 협력사와 함께 해결해 나갈 방침이다. 임경규 삼척빛드림본부장은 “이번 현장 경영은 본부의 주요 성과를 공유하고 미래 발전 방향을 함께 탐색하는 의미 있는 시간이었다”며 “앞으로도 안정적인 전력공급은 물론 지역 상생 강화와 현장 중심의 안전경영 문화 정착을 위해 최선을 다하겠다”고 말했다. 관련기사

  10. 10

    전문관리인 도입 두고 조합 내 갈등조합 임원 16명 중 14명이 사퇴해강북 최대 재개발, 또 사업지연 위기 강북 지역 최대 재개발로 꼽히는 북아현 3구역이 조합 내 갈등으로 또다시 사업 진행에 차질을 빚게 됐다. 26일 서대문구청과 정비업계 등에 따르면 북아현 3구역의 비상대책위원회 격인 공정감시위원회(이하 위원회)는 북아현 3구역 조합장 직무대행 해임을 위한 임시총회 공고를 냈다. 북아현 3구역 집행부는 지난달 조합장과 임원을 포함해 16명 중 14명이 사퇴했다. 부조합장과 조합장 직무대행 등 2명이 남아 있는데, 위원회는 이 중 직무대행을 해임하기 위한 임시총회 개최 공고를 낸 것이다. 예정된 총회 날짜는 다음달 21일이다. 북아현 3구역은 2008년 9월 조합설립인가를 받고 2011년 사업시행인가를 획득했다. 전임 시장 당시 재개발이 지연되다가 2023년 12월 사업시행계획 변경 인가를 신청했지만 서대문구청으로부터 인가를 받지 못해 조합 내부에서 책임을 두고 갈등이 커지고 있었다. 지난해 5월 구청은 변경인가를 반려하는 결정을 내렸다. 서대문구청은 사업을 정상화하기 위해 북아현 3구역 조합에 전문관리인을 도입하는 것을 추천하는 취지로 의견을 전달했다. 위원회 측은 이에 찬성하며 조합장 직무대행에게 전문관리인 도입을 요구하고 있다. 위원회 측 관계자는 “오랜 기간 갈등 속에서 여러 문제를 겪은 북아현 3구역을 정상화하는 방법은 중립적인 전문관리인을 도입하는 것밖에 없다”고 말했다. 하지만 북아현 3구역 조합 측은 전문관리인 제도 자체의 법적인 근거가 빈약하고, 임명될 전문관리인을 신뢰하기 어렵다는 이유로 이에 반대하고 있다. 북아현 3구역 관계자는 “현 조합은 전문관리인을 도입할 상황도 아니고, 임명된 전문관리인을 견제할 수 있는 법적인 근거도 부족하다”고 지적했다. 북아현 3구역은 사업 진행을 두고 구청과도 갈등을 겪고 있다. 조합은 지난해 구청이 사업시행변경인가 신청을 반려 처분한 것에 대해 ‘처분 취소’를 서울시 행정심판위원회에 청구한 바 있다. 행정소송에서 법원은 지난해 8월 서대문구청의 처분이 적법·타당하다는 판결을 내렸다. 구청과 조합 간 갈등, 조합 내부의 대립으로 조합 설립 이후 18년이 지난 북아현 3구역 재개발 사업이 또다시 표류할 위기에 처했다. 북아현 3구역은 북아현동 3-66 일대 26만3100㎡ 필지에 약 5310가구를 짓는 사업이다. 총사업비 3조6000억원 규모로 ‘강북 지역 최대 재개발’로 손꼽힌다. 관련기사

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