여의도 54배 땅 다시 그린다…국토부, 지적재조사 본격 착수

홍혜진 기자(hong.hyejin@mk.co.kr)

2026-02-06 14:30



387억원 투입해 필지 정비



정부가 올해 여의도 면적의 54배에 달하는 토지를 대상으로 지적재조사 사업을 본격 추진한다.

국토교통부는 2026년 지적재조사 사업 민간대행자 96개 업체 선정을 완료하고 사업에 착수한다고 6일 밝혔다. 2012년부터 2030년까지 진행되는 지적재조사는 과거 제작된 종이 지적도와 실제 토지의 면적 및 경계가 일치하지 않는 ‘지적불부합지’를 바로잡는 사업이다.

사업이 완료되면 토지 경계가 명확해져 재산권 행사의 제약이 해소되고 토지 가치가 상승하는 효과가 있다.

올해 사업 규모는 총 156㎢로 여의도 면적의 약 54배 수준이다. 국토부는 전국 222개 지방정부 및 민간 지적측량업체와 협력해 635개 사업지구(17만9000필지)를 대상으로 재조사를 진행한다. 투입되는 국비 예산은 387억원이다.

정부는 사업의 안정적인 추진과 품질 관리를 위해 책임수행기관인 한국국토정보공사(LX)와 민간업체 간의 민관 협력체계를 지속 강화할 방침이다.

김태형 국토부 공간정보제도과장은 “지적재조사 사업은 국민의 재산권을 보호하고 지역의 잠재 가치를 높이는 핵심 정책”이라며 “앞으로도 현장의 목소리를 정책에 반영하고 국민이 체감할 수 있는 지적재조사를 지속적으로 추진하겠다”고 말했다.




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    18개社와 컨소시엄 구성 부산 가덕도신공항 용지 조성 공사를 맡을 사업자를 선정하기 위한 입찰이 다시 한번 유찰됐다. 가덕도신공항건설공단은 6일 가덕도신공항 용지 조성 공사 입찰참가자격사전심사(PQ) 신청 접수를 마감한 결과, 대우건설 컨소시엄이 단독 응찰해 유찰됐다고 밝혔다. 국가계약법상 국가를 당사자로 하는 계약은 경쟁 입찰이 원칙이다. 다만 단독 입찰로 2회 이상 유찰되면 수의계약으로 전환할 수 있다. 관련 업계에서는 이재명 대통령이 가덕도신공항을 늦지 않게 건설하는 것을 강조하고 있는 만큼 수의계약으로 이어질 가능성을 높게 점치고 있다. 이날 대우건설은 가덕도신공항 용지 조성 공사의 입찰참가자격사전심사 서류 제출을 완료했다고 밝혔다. 대우건설 컨소시엄은 대우건설이 지분 55%를 확보해 시공 주간사로 사업을 주도한다. HJ중공업 9%, 중흥토건 9%, 동부건설 5%, BS한양 5%, 두산건설 4%, 부산·경남 지역 건설사 13% 등 19개사가 참여한다. 1차 접수 이후 일부 대형사가 불참하며 컨소시엄 구성이 변경됐다. 한화 건설부문과 코오롱글로벌 등이 빠졌고, 참여를 저울질하던 롯데건설도 불참했다. 시공능력 평가 10위 이내 건설사는 대우건설이 유일하다. 다만 대우건설은 2024년 최초 발주 시점부터 제2 주간사로 참여하며 사업 전반에 대한 이해도를 높였고 필요한 기술·관리 역량을 축적해 와 안정적인 사업 수행에 문제가 없다는 입장이다. 토목 분야 기준 최근 2년간 시공능력 평가 1위를 기록했으며 대규모 해상 인프라스트럭처 사업을 안정적으로 수행할 수 있는 조직력과 전문성을 갖췄다는 설명이다. 앞서 가덕도신공항 건설 공사는 현대건설 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정됐으나 작년 5월 현대건설이 사업 불참을 결정했다. 이후 정부는 공사기간을 늘리고 물가 상승률을 반영해 공사비를 변경한 뒤 재입찰 공고를 냈다. [박재영 기자 / 강인선 기자] 관련기사

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    “수도권 집값 문제, 저항 만만찮아”“뭔가 잘못된 일…정치가 해결해야”“부동산 불로소득 공화국 벗어나야” 이재명 대통령은 6일 수도권 부동산 가격 문제와 관련해 “(정책에 대한) 저항 강도가 만만치 않다”면서도 “정치가 이 문제를 해결해야 한다”고 말했다. 이 대통령은 이날 경남 창원 성산구 창원컨벤션센터에서 열린 ‘경남의 마음을 듣다’ 타운홀미팅에서 “요새 서울과 수도권 집값 때문에 시끄럽고 제가 요새 그것 때문에 힘들다”며 이같이 밝혔다. 이어 “(가격이) 영원히, 하늘 끝까지 올라갈 수는 없다. 정상에 올라가면 반드시 제자리로 돌아오는 게 세상의 이치”라며 “그때 엄청난 고통이 있을 것”이라고 내다봤다. 특히 수도권 집값 문제의 근본 원인 중 하나로 과도한 집중 현상을 지목했다. 이 대통령은 “(서울의 경우) 아파트 한 평에 3억씩 한다는데 이게 말이 되나. 여기(경남)는 아파트 한 채에 3억원 아닌가. 서울 아파트 한 채 값이면 다른 지역 아파트 한 동을 산다는 얘기도 있다”고 지적했다. 또 “(지방에서는) 사람은 직장이 없어 떠나가고, 기업은 사람이 없어 (지방으로) 오지 못한다. 뭔가 잘못된 것”이라면서 “이 문제를 누가 해결할 수 있나. 정치가 하는 것”이라고 설명했다. 이런 측면에서 정치환경을 개선하기 위한 노력의 중요성도 강조했다. 이 대통령은 “사회가 잘 되게 하려고 노력하는 사람도 있지만, 나만 먹고살고 세상이 죽든지 말든지 상관하지 않는 사람도 있다. 그런 사람에게 (정치를) 맡기면 세상이 망하는 것 아닌가”라고 되물었다. 이어 “잘하는 사람에겐 기회를 한 번 더 주고 문제가 있으면 쫓아내야 한다. 그러면 정치인들도 살아남기 위해 국민의 뜻을 존중할 것”이라고 부연했다. 이 대통령은 “정치를 바꾸는 것은 국민이 하실 일이고, 우리(정부)는 권한을 가진 범위 내에서 죽을 힘을 다해 옳다고 생각하는 방향을 향해 가야 한다”며 “부동산 불로소득 공화국에서 벗어나는 일도, 불공정이 판치는 세상에서 공정한 세상으로 가는 것도 (중요하다). 모두가 희망을 갖는 세상을 만들어가야 한다”고 당부했다. 관련기사

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    DL이앤씨는 잠정 실적발표를 통해 연결기준 지난해 연간 매출 7조4024억원, 영업이익 3870억원이 예상된다고 6일 공시했다. 영업이익은 지난 2024년 4분기 2709억원 대비 42.8% 증가했으며, 영업이익률도 3.3%에서 5.2%로 1.9%포인트 개선됐다. 리스크 관리와 현금흐름 관리 강화를 중심으로 사업 운영 효율이 높아지며, 실적 구조의 변화가 나타났다. 이에 따라 재무 안정성도 강화되며 부채비율은 업계 최고수준인 84%까지 낮아졌다. 2025년 연간 실적에서 이익 구조의 변화가 뚜렷하게 나타났다. 매출총이익은 9002억원으로 확대됐으며, 당기순이익도 3956억원을 기록하는 등 수익성 지표 전반에서 긍정적인 흐름이 확인됐다. 주택 사업 부문과 자회사 DL건설 건축 부문이 공정, 원가 관리를 강화하고 리스크 높은 사업 비중을 축소해 수익성 회복을 견인했다. 더불어 플랜트 사업도 매출 비중을 확대하며 영업이익 증가에 기여했다. DL이앤씨는 단기적인 분기 실적 변동성보다 연간 기준의 수익성과 현금흐름 흐름에 초점을 맞춘 사업 운영을 이어가고 있다. 이러한 운영 기조를 바탕으로 중장기 실적 개선 기반을 지속적으로 강화하고 있다는 설명이다. DL이앤씨는 작년 연간 신규수주 9조7515억원을 기록했다. 수익성이 담보된 프로젝트를 중심으로 한 선별 수주 전략을 통해 불확실한 경영 환경 속에서도 안정적인 수주 흐름을 이어갔다. 특히 도시정비팀 산하에 공공정비사업 전담 조직을 신설해 연희, 장위, 증산 등 주요 사업을 수주했으며 올해도 서울 공공정비사업 수주활동을 적극적으로 이어갈 계획이다. 또한 하이엔드 브랜드 아크로의 압도적 시장 경쟁력을 기반으로 압구정, 목동, 성수 등 서울 핵심 지역의 대형 도시정비사업도 적극 공략 중이다. 나아가 주택사업 이외에도 전세계적으로 수요가 급증하고 있는 데이터센터 및 발전 플랜트 사업 수주를 확대해 사업 포트폴리오를 다각화할 계획이다. 어려운 건설 업황 속에서도 재무 구조는 한층 더 개선됐다. 작년 4분기 말 기준 부채비율은 84%로 24년 말(100.4%) 대비 큰 폭으로 낮아졌다. 현금 및 현금성 자산은 2조532억원, 차입금은 9636억원, 순현금은 1조896억원을 기록했다. 안정적인 현금흐름과 보수적인 재무 운용을 바탕으로 2019년 이후 7년 연속 건설업계 최고 수준인 ‘AA-’ 신용등급을 유지하고 있다. 올해 연결기준 연간목표는 수주 12조5000억원, 매출 7조2000억원이다. 주택, 토목, 플랜트 전반에 걸쳐 수익성 판단 기준을 한층 고도화하고 이를 기반으로 선별 수주 전략을 이어갈 계획이다. DL이앤씨 관계자는 “지난해는 수익성 중심의 사업 운영과 철저한 리스크 관리, 현금 흐름 강화를 통해 체질 개선 성과를 확인한 해였다”며 “내년에도 선별 수주와 재무 안정성 기조를 유지하며 검증된 수익성 구조를 토대로 실적 개선 흐름을 이어갈 것”이라고 말했다. 관련기사

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    387억원 투입해 필지 정비 정부가 올해 여의도 면적의 54배에 달하는 토지를 대상으로 지적재조사 사업을 본격 추진한다. 국토교통부는 2026년 지적재조사 사업 민간대행자 96개 업체 선정을 완료하고 사업에 착수한다고 6일 밝혔다. 2012년부터 2030년까지 진행되는 지적재조사는 과거 제작된 종이 지적도와 실제 토지의 면적 및 경계가 일치하지 않는 ‘지적불부합지’를 바로잡는 사업이다. 사업이 완료되면 토지 경계가 명확해져 재산권 행사의 제약이 해소되고 토지 가치가 상승하는 효과가 있다. 올해 사업 규모는 총 156㎢로 여의도 면적의 약 54배 수준이다. 국토부는 전국 222개 지방정부 및 민간 지적측량업체와 협력해 635개 사업지구(17만9000필지)를 대상으로 재조사를 진행한다. 투입되는 국비 예산은 387억원이다. 정부는 사업의 안정적인 추진과 품질 관리를 위해 책임수행기관인 한국국토정보공사(LX)와 민간업체 간의 민관 협력체계를 지속 강화할 방침이다. 김태형 국토부 공간정보제도과장은 “지적재조사 사업은 국민의 재산권을 보호하고 지역의 잠재 가치를 높이는 핵심 정책”이라며 “앞으로도 현장의 목소리를 정책에 반영하고 국민이 체감할 수 있는 지적재조사를 지속적으로 추진하겠다”고 말했다. 관련기사

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    2026년 경영 목표 매출 11.조원·신규수주 17.8억원 GS건설이 6일 연결 기준 작년 영업이익이 4378억원으로, 전년 대비 53.1% 증가했다고 잠정 집계했다. 6일 GS건설에 따르면 작년 신규 수주액은 19조2073억원으로, 연초 목표액(14조3000억원)보다 34.3% 초과 달성했다. 다만 매출과 순이익은 각각 12조4504억원, 935억원으로 전년 대비 3.2%, 64.6% 줄었다. 지난해 4분기(10∼12월) 영업이익은 569억원으로 집계됐다. 이는 전년 같은 기간보다 41.5% 증가한 수치다. 같은 분기 매출과 순이익은 각각 2조9835억원과 447억원이었고, 신규 수주액은 6조8687억원을 집계됐다. GS건설은 올해 경영 목표로 매출 11조5000억원, 신규 수주액 17조8000억원을 제시했다. GS건설 관계자는 “올해는 품질과 안전이라는 건설업의 기본을 더욱 견고히 다지고, 미래 역량을 완성하는 중요한 전환점이 되는 해”라며 “선택과 집중 전략을 통해 지속 가능한 성장 기반을 마련할 것”이라고 말했다. 관련기사

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    주택 부문 수익성 개선과인프라 부문 매출 증가 영향 GS건설의 지난해 영업이익이 인프라 매출 증가와 주택 건설 수익성 개선에 힘입어 53.1% 증가했다. GS건설은 6일 공정 공시를 통해 매출 12조4504억원, 영업이익 4378억원, 신규수주 19조2073억원의 2025년 경영실적(잠정)을 발표했다. 매출은 전년 대비 3.2% 감소했으나 영업이익은 전년 대비 53.1% 증가했다. 특히 지난해 신규수주는 19조2073억원을 기록하며 가이던스로 제시한 14조3000억원 대비 34.3% 초과 달성했다. 주택 부문 수익성 회복과 인프라사업 매출 증가가 영업이익 증가 배경으로 분석된다. 사업본부별 매출을 살펴보면 플랜트사업본부가 지난 2024년 7017억원에서 1조3201억원으로 88.1%의 큰 폭의 성장세를 나타냈고, 인프라사업본부 역시 1조1535억원에서 1조4614억원으로 26.7% 증가했다. 반면 건축주택사업본부 매출은 전년 9조5110억원에서 7조7869억원으로 18.1% 감소했다. 주택 부문 매출은 줄었지만 원가율 관리 강화와 선별 수주 전략을 통해 이익 구조가 개선된 것으로 풀이된다. GS건설 측은 “2021년과 2022년 착공한 고원가 현장들의 원가 정산이 마무리되면서 영업이익률이 정상화 단계에 진입한 점이 수익성 개선에 영향을 미쳤다”고 설명했다. 지난해 신규수주는 건축주택사업본부에서 봉천제14구역주택재개발정비사업(6275억원), 쌍문역서측 도심공공주택 복합사업(5836억원), 광명시흥·시흥거모공공주택사업(3893억원), 인프라사업본부에서 부산신항~김해간고속국도건설공사(1923억원) 등을 수주했다. 해외 모듈러주택 자회사인 단우드도 지난해 누적 기준 6449억원을 수주하는 등 국내외 다양한 사업분야에서 수주 실적에 기여했다. 2025년 4분기 실적은 매출 2조9835억원, 영업이익 569억원, 신규수주는 6조8687억원을 기록했다. 한편 GS건설은 올해 경영 목표로 매출 11조5000억원, 신규수주 17조8000억원을 제시했다. GS건설은 “올해는 품질과 안전이라는 건설업의 기본을 더욱 견고히 다지고 미래 역량을 완성하는 중요한 전환점이 되는 해”라며 “선택과 집중 전략을 통해 지속가능한 성장 기반을 마련할 것”이라고 밝혔다. 관련기사

  10. 10

    ‘아시아 디자인 프라이즈’ 5년 연속 수상디에이치 대치에델루이 ‘아틀리에’ 티하우스힐스테이트 검단포레스트 ‘웰시코기의 봄’ 놀이터 현대건설이 지난달 아시아 최대 디자인 어워드인 ‘아시아 디자인 프라이즈 2026’ 공간 부문에서 디에이치 대치에델루이 티하우스와 힐스테이트 검단포레스트 어린이놀이터로 ‘위너’를 수상했다고 6일 밝혔다. 디에이치 대치에델루이의 ‘아틀리에 티하우스’는 휴식과 교류의 가치를 건축적으로 구현한 점이, 힐스테이트 검단포레스트 어린이놀이터 ‘웰시코기의 봄’은 아이들의 신체 활동을 자연스럽게 유동하고 주변 환경과 조화를 이루는 조형미가 높은 평가를 받았다고 현대건설은 전했다. ‘아시아 디자인 프라이즈’는 전 세계 31개국에서 1500여개 이상의 작품이 출품되는 아시아 최대규모의 디자인 어워드로, 공간·제품·커뮤니케이션 분야에서 심미성, 독창성 등을 종합적으로 평가해 수상작을 정한다. 현대건설은 이번 수상을 통해 5년 연속 수상이라는 성과를 이어갔다. 현대건설 관계자는 “국제 디자인 어워드에서의 연속 수상은 휴게시설과 놀이공간 전반에 걸친 공간 구성과 디자인 완성도가 국제적으로 인정받았다는 점에서 의미가 있다”며 “앞으로도 주거환경과의 조화를 고려한 커뮤니티 공간 설계를 통해 주거 공간의 완성도를 지속적으로 높여 나갈 것”이라고 밝혔다. 관련기사

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