분양시장에 ‘최초’, ‘최고’, ‘최대’ 등의 타이틀을 내세운 아파트들이 잇따라 공급되며 수요자들의 관심을 끌고 있다. 통상 연초 시기는 부동산 시장의 비수기로 꼽히지만 독보적인 상징성을 갖춘 이른바 ‘타이틀 보유 단지’들이 공급되면서 계절적 한계를 뛰어넘을 수 있다는 관측이 나온다.

6일 분양 업계에 따르면 지난해 11월 경기 성남시 분당구에서 공급된 ‘더샵 분당 티에르원’은 ‘분당 첫 리모델링 일반분양’이라는 차별화된 타이틀을 앞세워 평균 100.4대 1의 세 자릿수 경쟁률을 기록했다.

같은 달 경기 광명시에서 분양된 ‘힐스테이트 광명11’ 역시 광명뉴타운 최대 규모 단지라는 점이 부각되며 1순위 청약에서 평균 36.7대 1의 경쟁률을 나타냈다.

또한 지난해 1월 충북 청주시에서 선보인 ‘청주테크노폴리스 하트리움 더 메트로’는 청주 지역 최고 높이인 49층 초고층 단지로 주목받으며, 1순위 청약에서 평균 46.2대 1, 최고 109.9대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.

특히 지방에서는 이러한 상징성을 갖춘 단지들이 지역 평균을 훨씬 웃도는 시세를 형성하며 집값을 주도해 나가고 있다.

일례로 강원도 춘천시 동내면 학곡지구 내 ‘최초’ 분양 단지이자 춘천 최초로 세대별 개인창고를 도입한 ‘학곡지구 모아엘가 그랑데’ 전용 84㎡는 현재 3.3㎡당 1397만원의 시세를 형성하며, 동내면(1060만원)과 춘천시 평균(939만원)을 크게 웃돌고 있다.


연초 각 지역을 대표할 만한 굵직한 타이틀을 갖춘 신규 단지로는 GS건설이 2월 경남 창원시 성산구 중앙동 일원에서 ‘창원자이 더 스카이’를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 49층, 4개 동, 총 519가구(전용 84·106㎡) 규모다.

이 단지는 창원시의 지구단위계획 재정비 이후 ‘첫 번째’ 개발 사업이자 성산구 내 ‘최고층’인 49층으로 건립될 예정으로, 상징성과 함께 창원 원도심의 스카이라인을 새롭게 바꿀 랜드마크로 평가받는다.

쌍용건설은 2월 경기 부천시 괴안동에서 ‘쌍용 더 플래티넘 온수역’을 분양한다. 지상 최고 35층, 총 759가구 규모로, 이 가운데 전용면적 59·84㎡ 230가구가 일반분양 물량이다.

자이에스엔디는 같은 달 경북 상주시에서 ‘상주자이르네’를 분양을 앞뒀다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 전용 84~135㎡, 총 773가구 규모로 조성된다.

이 밖에도 포스코이앤씨는 서울 서초구 잠원동 신반포21차 재건축 사업으로 ‘오티에르 반포’를 분양할 계획이다. 포스코이앤씨가 하이엔드 브랜드 ‘오티에르’를 강남권에 처음 적용한 단지로, 지하 4층~지상 20층, 2개 동, 251가구 규모다

업계 관계자는 “주택 시장에서 ‘최초’나 ‘최고’라는 타이틀은 단순한 수식어를 넘어 해당 지역의 위상을 상징하는 요소로 작용한다”며 “시장 불확실성이 클수록 환금성과 가격 방어력이 뛰어난 랜드마크 단지로 수요가 집중되는 경향은 뚜렷해질 것”이라고 짚었다.