노루페인트, 범건축 신제품 10종 출시…“고기능·재도장 시장 대응”

이유진 기자(youzhen@mk.co.kr)

2026-02-04 15:04



현장 환경별 제품 포트폴리오 확대



노루페인트가 범건축 시장을 겨냥한 신제품 10종을 출시하며 제품 경쟁력 강화에 나선다고 4일 밝혔다.

이번 신제품은 고기능 차별화 제품, 재도장·보수 시장 대응 제품, 일반 수성 시장 강화를 위한 업그레이드 제품 등 3개 카테고리로 구성됐다. 노루페인트는 특수 환경부터 일반 건축 현장까지 적용이 가능한 범건축 제품 포트폴리오를 확대한다는 전략이다.

고기능 차별화 제품군에는 도로·산업·특수 바닥 환경용 4종이 포함됐다. ‘노루웨이 결빙방지재’는 겨울철 노면 결빙을 늦춰 도로 안전성을 높이는 제품이다. 고하중 환경에서 바닥 보강에 활용 가능한 ‘크린폭시 라이닝 마스터’, 정전기 관리가 필요한 산업 현장에서 쓸 수 있는 ‘크린폭시 대전방지 라이닝’도 고기능 제품으로 출시됐다.

재도장 및 보수 시장을 타겟으로 한 제품군은 기존 도막 리뉴얼과 유지보수 현장의 작업 효율을 높이는 데 초점을 맞췄다. 은폐력과 부착력을 강화한 수성 하도(프라이머)인 ‘클리어씰라(은폐형)’는 기존 도막이나 초킹(도료가 외부 환경에 노출돼 안료가 표면에 분말처럼 드러나는 현상) 면에서도 안정적인 마감 품질을 구현할 수 있도록 설계됐다.

하도·중도·상도를 하나로 통합한 ‘올인원 수성 방수재’는 단일 공정 시공이 가능한 제품이며, ‘수용성 바닥재 상도(최종 마감용 페인트)’는 다양한 바닥 소지면에 적용 가능한 수성 마감재로 신축 현장과 재도장 현장에서 모두 사용이 가능하다.

일반 수성 시장 강화를 위한 업그레이드 제품도 함께 출시됐다. ‘순&수 수성 내부용 NEW 1급’은 은폐력과 마감 품질을 개선한 KSM 6010 2종 1급 규격의 내부용 수성 페인트로, 주거 및 상업시설 실내 마감에 적합하다. 동일 콘셉트의 NEW 2급 제품도 함께 출시됐다. 외부용 ‘큐피트 수성 외부용 NEW 1급’은 대형 외벽과 공동주택 외부에 사용하는 수성 도료다.

노루페인트 관계자는 “이번 범건축 신제품은 현장 환경과 시장 세분화 흐름을 반영해 타겟별로 구성한 라인업”이라며 “고기능 제품, 재도장 및 수성 시장 대응을 중심으로 범건축 전반의 제품 경쟁력을 지속적으로 확대해 나가겠다”고 말했다.




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    8~9억대 주방 '오피치네 굴로'주거단지 에테르노 압구정 입성금속장인 수작업으로 맞춤 제작 이탈리아 최상위 명품 주방 브랜드인 '오피치네 굴로(Officine Gullo)'가 국내 고급 주거 시장 공략에 나섰다. 서울 강남에 들어서는 최고급 주거단지를 대상으로 고객층을 넓혀간다는 계획이다. 오피치네 굴로는 2027년 준공 예정인 서울 압구정동 '에테르노 압구정' 29가구에 시공된다. 오피치네 굴로가 국내 상업시설 등에 일부 시공된 사례는 있지만, 주거단지 전체에 시공된 것은 이번이 첫 사례다. 에테르노 압구정 측은 "오피치네 굴로는 일반 럭셔리 주방가구 가격의 5~8배에 달하는 초고가 브랜드"라며 "시간이 흐를수록 가치가 더해지는 '주거예술품'을 지향하는 에테르노에 적합한 콘텐츠라고 판단해 프로젝트를 진행하게 됐다"고 설명했다. 에테르노 압구정은 축구선수 손흥민이 분양받은 단지로도 유명하다. 오피치네 굴로는 이탈리아 피렌체에서 카멜로 굴로가 설립한 브랜드로, 19세기 플로렌스 요리 전통에 맞춰 고급 금속을 수공으로 다루는 장인이 제작한다. 목재를 기본으로 조리대 상판만 소재를 달리하는 일반 주방 가구와 달리, 오피치네 굴로는 스테인리스 스틸, 구리, 황동, 주철 등 고급 금속 소재를 위주로 제작하는 것이 특징이다. 고객 취향에 따라 색상과 크기, 기능, 마감을 선택할 수 있는 맞춤 제작 가구로, 모든 제품은 이탈리아 본사에서 제작된다. 피렌체와 밀라노, 런던, 뉴욕, LA 등 해외 주요 도시에 쇼룸을 두고 있으며, 해외에서는 데이비드 베컴과 귀네스 팰트로, 토미 힐피거 등 유명인들이 사용하는 주방 가구로 이름을 알렸다. 국내 판매 가격은 약 8억~9억원대로 알려졌다. 오피치네 굴로는 아티사와 딜러 계약을 맺고 국내 사업을 전개한다. 아티사 측은 연내 쇼룸을 내고 다양한 제품을 소비자에 선보일 예정이다. 김성진 아티사 대표는 "오피치네 굴로는 주방을 단순한 조리공간이 아닌 주거의 중심으로 재정의했다"며 "대를 물려 사용하는 완성도, 예술성과 기능이 공존하는 주방이 하이엔드 주거 브랜드와 만나 한국 주거문화를 새롭게 만들 것"이라고 말했다. [이유진 기자] 관련기사

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    국토교통부가 '2026년 도시재생 신규사업'을 6일부터 추진한다. 상반기 중 주거환경 개선과 지역 활성화로 이어어지는 사업을 선정할 계획이다. 도시재생사업은 △도시재생혁신지구 △지역특화재생 △인정사업 △노후주거지정비 지원사업 4가지로 나뉜다. 노후주거지정비 지원사업은 노후 저층 주거지의 정주환경을 개선하는 사업으로 지역여건을 고려해 일반정비형(5년간 국비 최대 150억원)과 빈집정비형(4년간 국비 최대 50억원)의 신규 선정을 추진한다. 정부는 올해부터 국토 균형발전에 대한 투자 강화를 위해 지역정부의 예산편성권을 확대한다. [위지혜 기자] 관련기사

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    서울시, 2040 기본계획 확정가양·구로 등 신산업 육성산업혁신구역 용적률 혜택 서울시가 서남권 노후 공업지역을 미래 신산업 중심 복합 공간으로 바꾸기 위해 첨단산업을 연계한 개발 계획에 파격적인 인센티브를 부여한다. 서울시는 지난 4일 진행한 제2차 도시계획위원회에서 '2040 서울 공업지역 기본계획(안)'을 '원안가결' 처리했다고 5일 밝혔다. 이를 바탕으로 1960년대부터 제조업 중심의 역할을 수행해 온 서울의 공업지역은 앞으로 첨단 기술과 일자리, 주거·문화가 함께 어우러진 미래형 산업공간으로 탈바꿈할 기틀을 마련하게 됐다. 2040 서울 공업지역 기본계획은 서울시가 발표한 '서남권 대개조'의 후속 실행계획이다. 가양·양평권역, 구로·금천·영등포권역, 성수권역 등 노후 공업지역이 집중된 준공업지역을 미래지향적 신산업 거점으로 재편하고 서울 전역 공업지역의 중장기 관리 방향을 제시하는 법정 최상위 계획이다. 서울시는 지역별 특성을 고려해 공업지역을 유형별로 구분하고 산업·주거복합형 지구단위계획 등 정비방식을 연계 적용해 공업지역을 효율적으로 관리·운영할 계획이다. 특히 서울시는 공업지역의 신산업 활성화를 위해 인공지능, 생명공학기술, 로봇, 정보기술, 정보통신기술, 모빌리티, 빅데이터, 우주 등 8개 첨단기술 분야를 '미래전략산업'으로 선정했다. 추가적으로 시는 기본계획 확정과 함께 공업지역을 '산업혁신구역'으로 단계적으로 지정해 나갈 예정이다. 산업혁신구역은 준공업·공업지역에서 복합기능을 가진 거점 공간을 조성할 수 있도록 하는 정비제도다. 산업혁신구역으로 지정된 곳에서 연면적 50% 이상을 산업시설로 확보하는 전제하에 건물의 밀도와 용도 등을 탄력적으로 적용할 수 있도록 했다. 특히 이번에 통과된 계획안에 따르면 8개 미래전략산업 용도를 일정 비율 이상 도입하는 경우 협의에 따라 큰 폭의 용적률 인센티브를 적용받을 수 있게 될 예정이다. 현재 준공업지역의 용적률은 400%인데, 이번 계획에서 서울시는 인센티브로 부여할 수 있는 용적률 상한선을 이론상 정해 두지 않았다. 공장 권역별 주요 육성 방향은 가양·양평 권역은 김포공항과 마곡산업단지와 연계되는 생명공학기술과 모빌리티(UAM), 정보통신기술 산업이며 구로·금천·영등포 권역은 G밸리와 경인축 산업기반을 활용하는 로봇, 우주 관련 첨단 제조산업 등이다. 성수권역은 성수 IT개발진흥지구와 연계한 인공지능, 빅데이터 기반 신산업 등을 중점으로 둔다. [한창호 기자] 관련기사

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    주거비율 상한 없애 사업성 ↑市, 지구단위계획 변경안 마련 서울시가 과거 6번 유찰된 상암동 디지털미디어시티(DMC) 랜드마크 용지의 매각을 재추진한다. 사업성을 높이기 위해 초고층 규정과 주거비율 상한 등 일부 기준을 대폭 완화한다. 서울시는 이 같은 내용을 담은 'DMC 랜드마크 용지 지구단위계획 변경안'을 5일부터 14일간 열람 공고한다고 밝혔다. DMC 랜드마크 용지는 상암동 1645·1646 필지로 전체 3만7262㎡ 규모다. 서울시가 100층 이상의 랜드마크 건물을 짓기로 계획했지만 공사비 부담과 용도 제한 등 때문에 2004년부터 지금까지 20년 넘게 사업이 표류하며 공터로 남았다. 그간 여섯 차례 매각을 시도했지만 번번이 주인을 찾지 못했다. 이번 지구단위계획 변경안은 규제 유연화에 방점을 뒀다. 우선 지정 용도 비율을 기존 50%에서 40% 이하로 낮췄다. 이에 따라 사업자는 시장 상황에 맞춰 업무시설과 숙박·문화집회시설 등을 제안할 수 있고, 필수 의무시설이었던 국제컨벤션을 짓지 않아도 된다. 시는 30% 이하로 규정한 주거 비율 제한도 없앴다. 아파트나 오피스텔 등 더 많은 주택을 지을 수 있게 된다. 이 외에 초고층 높이 규정도 삭제했다. 시는 스카이라인 경쟁 대신 혁신적 디자인과 친환경 성능이 뛰어난 건축물에 용적률 인센티브를 주기로 했다. 시는 주민 열람 후 도시·건축공동위원회 심의를 거쳐 올해 상반기 중 용지 공급 공고를 내고 사업자 선정에 나설 계획이다. [임영신 기자] 관련기사

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    용산 아세아아파트도 올해 착공 부영그룹이 서울 용산구 아세아아파트와 성동구 뚝섬 용지 등 핵심 요지의 개발 사업을 본격화하며 주택 공급에 속도를 낸다. 이중근 부영그룹 회장은 5일 서울 중구 부영태평빌딩에서 열린 기자간담회에서 "올해 정부 정책에 호응하는 입장에서 열심히 할 작정"이라며 주택 사업에 대한 강한 의지를 드러냈다. 이 회장은 "뚝섬, 용산 등은 올해 착공할 계획"이라며 "뚝섬은 착공과 동시에 분양이 가능할 것이고 나머지 사업장은 검토해봐야 할 것"이라고 설명했다. 지난 몇 년간 작업을 거의 못하다시피 했으나 올해를 계기로 주요 사업지를 중심으로 개발을 재개하겠다는 방침이다. 가장 주목받는 용산 한강로 3가 아세아아파트 용지는 과거 용산 미군부대와 군인아파트 등으로 쓰였던 땅이다. 부영그룹이 2014년 국방부로부터 3260억원에 매입했으며 신용산역과 이촌역 인근에 위치해 있어 입지가 좋다. 현재 이곳은 지난해 7월 착공 이후 토목공사가 한창 진행 중이다. 뚝섬지구 용지는 지하 8층~지상 49층, 3개 동 규모의 초고층 복합문화시설을 짓는 것으로 계획돼 있다. 604실 규모의 5성급 호텔과 고소득층을 겨냥한 하이엔드 레지던스 시설이 결합된 복합 단지로 조성돼 성수동의 랜드마크가 될 전망이다. [홍혜진 기자] 관련기사

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    지난달 서울 전세계약 분석새 아파트는 월세 위주 재편마용성 신축 월세비중 70% 서울 아파트 전세 시장에서 신축이 사라지고 있다. 치솟는 전셋값과 매물 품귀 현상이 겹치면서 세입자들은 지어진 지 25년이 훌쩍 넘은 구축 아파트로 내몰리고 있는 것으로 나타났다. 선호 지역의 신축 주거환경을 원하는 임대차 수요자들은 월세를 선택해야 하는 상황이다. 5일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 체결된 서울 아파트 신규 전세 계약 4482건 중 40.8%에 해당하는 1827건이 1999년 이전에 준공된 단지인 것으로 나타났다. 신규 전세 세입자 10명 중 4명은 이른바 '20세기 아파트'에 둥지를 튼 셈이다. 이 같은 구축 쏠림 현상은 최근 3년간 심화하는 추세다. 2024년 37.4%였던 이 비중은 전세난이 본격적으로 시작된 지난해 39.5%로 상승했고, 올 1월에는 40% 선을 돌파했다. 반면 지난달 체결된 신규 월세 계약(4164건) 중 1999년 이전 준공 단지 비중은 28.9%(1203건)에 그쳤다. 전세 시장은 통근·육아·교육 등의 목적으로 입지를 포기할 수 없는 실거주 수요가 반영되는 시장이다. 그러나 최근 매물 부족에 전셋값 상승세까지 겹치면서 세입자들이 입지 사수를 위해 주거 환경을 포기하고 구축을 선택하는 것으로 보인다. 실제로 전세 매물은 빠르게 자취를 감추고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만1456건으로 집계됐다. 이는 1년 전(2만8270건) 대비 24.2%, 2년 전과 비교하면 37.2% 급감한 수치다. 특히 전문직과 대기업 맞벌이 부부 등 젊은 고소득층이 선호하는 핵심지인 마·용·성(마포·용산·성동구)의 신축 단지 임차 거주를 위해서는 월세 선택이 사실상 강요되는 분위기다. 지난달 마·용·성 지역에서 체결된 입주 10년 미만(2017년 이후 준공) 신축 단지의 신규 임대차 계약 중 70% 이상이 월세인 것으로 나타났다. 용산구의 경우 전체 54건 계약 중 83.3%에 해당하는 45건이 월세였으며 마포구와 성동구는 월세 비중이 나란히 69.9%를 기록했다. 지난달 서울 아파트 전체 신규 임대차 계약 중 전세 비중이 51% 수준인 점을 고려하면 마·용·성 신축 단지의 월세화 속도가 월등히 빠른 것이다. [박재영 기자] 관련기사

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    서울 집값 상승세 주춤다주택자 급매로 시세 하락강남3구 노년층 매도 48%↑李대통령 '똘똘한 한채' 압박장특공 축소·보유세 인상 우려 "정부가 계속 부동산 시장을 압박하는데 불안할 수밖에 없죠. 양도세와 보유세까지 건드릴 수 있다는 생각에 매물을 정리하려는 사람들이 있습니다."(개포동 A공인중개업소) 2월 첫째주 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.27%로 집계됐다. 올해 처음으로 오름폭이 둔화됐다. 다주택자들이 정해진 기한(양도세 중과유예 종료시점) 안에 매물을 팔아야 하다보니 급매로 나오는 매물이 시세에도 영향을 주는 것으로 해석된다. 실제로 매일경제신문사가 강남 3구(강남·서초·송파)와 한강벨트(마포·용산·성동 등) 부동산 동향을 조사한 결과 매물 호가가 조금씩 내려가는 분위기였다. 마포래미안푸르지오 전용 59㎡ 저층 매물은 호가를 1억원 낮추며 23억원에 매물로 나왔다. 같은 평형이 지난 10월 23억3000만원에 거래된 점을 감안하면 하락 거래가 예상된다. 강남구 디에이치자이개포 전용 84㎡는 지난 24일 37억5000만원에 계약되며 직전 거래(39억원)보다 무려 1억5000만원 낮게 매매됐다. 이들 지역은 모두 최근 아파트 매물이 증가한 곳이다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 등록된 매물을 기준으로 보면 1월 1일(1368건)부터 2월 4일(1678건)까지 강남구 개포동의 매물은 22.6% 증가했다. 같은 기간 마포구 아현동의 매물도 193건에서 222건으로 15% 늘어났다. 서울은 지난해 6·27대책과 10·15대책 등 규제가 쏟아지며 매물이 계속 줄어왔다. 하지만 1월 들어 이재명 대통령이 다주택자 규제 및 세금 부담 강화를 연일 강조하면서 아파트를 장기 보유한 고령층을 중심으로 급매물이 나오는 것으로 보인다. 실제로 법원등기정보광장의 통계를 보면 서울 집합건물(아파트·오피스텔 등)의 70대 매도자 수는 지난해 10월 2418명에서 11월 2097명으로 감소했다가 올해 1월 다시 2755명으로 늘어났다. 강남3구로 지역을 좁혀보면 11월 448명이었던 70대 매도자 수는 지난 1월 663명으로 48.0% 증가했다. 이 같은 분위기에서 이재명 대통령이 다주택자에 이어 비거주 1주택자를 겨냥한 '강공 발언'까지 시작하면서 부동산 시장 긴장은 더욱 심해지고 있다. 특히 전문가들 사이에선 비거주 1주택자를 겨냥한 장기보유특별공제 손질 가능성이 거론된다. 현행 장기보유특별공제는 주택 보유 기간과 거주 기간이 길수록 양도차익의 일부를 공제하는 제도로, 1주택자의 경우 최대 80%까지 감면받을 수 있다. 더불어민주당은 2021년에도 10년 이상 보유 시 양도차익 5억원 이하는 40% 공제를 유지하지만 5억~10억원 이하는 30%, 10억~20억 이하는 20%, 20억원 초과는 10%로 공제율을 차등적용하는 방안을 제안한 바 있다. 이점옥 신한투자증권 패스파인더 세무전문위원이 이 같은 안을 적용해 시뮬레이션해보니 서울 서초구 래미안퍼스티지(전용 84㎡)를 17억원에 취득해 10년 보유·거주한 뒤 55억원에 매도했을 경우 지금은 2억3382만원인 양도세가 6억6153만원으로 2.8배 급증하는 것으로 나타났다. 이 밖에 장기보유특별공제에서 보유 요건은 사라지고 거주 요건만 남을 가능성과 공제율 자체가 내려갈 가능성 등이 관측되고 있다. 일각에선 보유세(재산세·종합부동산세) 강화 방안이 등장할 수 있다는 우려도 제기된다. 청와대는 "보유세는 최후의 수단"이라며 이번 양도세 중과 유예 종료 조치와 보유세 강화 카드를 연계하지는 않는다는 방침을 정했다. 다만 중장기적 관점에서 부동산 관련 세제의 틀을 손볼 필요가 있는 만큼 올해 중 개선안이 나올 수 있다는 전망이 지속적으로 나온다. 한편 서울 외곽 지역인 관악구는 0.57% 오르며 2주 연속 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 관악구는 봉천·신림동 대단지 위주로 거래가 활발하게 이뤄지고 있다. 구로구(0.33%→0.34%), 도봉구(0.16%→0.17%), 은평구(0.21%→0.22%)도 소폭 상승했다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "세금 부담 우려로 강남권에서는 매물 출회 현상이 당분한 지속될 것으로 예상된다. 전반적으로 서울 아파트값 상승률 둔화는 불가피할 것"이라면서도 "서울 중저가 지역 및 경기도 비규제지역 중심으로 실수요 유입이 여전히 꾸준하다"고 평가했다. [위지혜 기자 / 손동우 기자] 관련기사

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    HDC현대산업개발은 용산 정비창 전면 제1구역 재개발 정비사업 조합과 사업에 대한 공사도급계약을 체결했다고 5일 밝혔다. 이날 진행된 계약 체결식에는 윤우진 HDC현대산업개발 도시정비부문장과 김영식 용산 정비창 전면 제1구역 조합장 등 관계자들이 참석했다. 이번 계약은 지난해 6월 HDC현대산업개발이 63.1%의 득표율로 시공권을 확보했던 시공사 선정 총회의 후속 조치다. HDC현대산업개발은 용산 정비창 전면 제1구역 수주를 위해 50여 년간 축적한 도시개발 노하우를 집약한 조건들을 제시한 바 있다. 특히 HDC현대산업개발은 본사가 위치한 용산역과 용산철도병원 부지 개발과 같이 용산 정비창 전면 제1구역 인근의 사업장을 통해 HDC용산타운 조성을 제시했다. HDC현대산업개발은 사업장을 차별화된 복합개발 단지로 조성하기 위해 국내 최장 길이의 스카이브릿지 설치와 용산역 지하공간과의 입체적 연계, 글로벌 호텔 파크하얏트 유치도 제안했다. 또한 3.3㎡당 공사비 858만 원과 가구당 최저 이주비 20억원 보장, 물가 변동 30개월 유예 등 조합원의 부담을 덜 수 있는 조건도 내걸었다. HDC현대산업개발 관계자는 “단순 시공을 넘어 사업의 기획부터 운영까지 책임지는 디벨로퍼로서 자산 가치뿐만 아니라 도시의 상징성까지 함께 끌어올릴 수 있도록 사업을 진행할 것”이라며 “용산 정비창 전면 제1구역은 향후 국제업무지구(YIBD)와 연계돼 서울 도심의 핵심축이 될 곳으로, 그룹 차원의 모든 역량을 투입해 용산을 넘어 서울의 랜드마크로 자리 잡을 수 있도록 하겠다”라고 말했다. 용산 정비창 전면 제1구역 재개발 사업은 서울 용산구 한강로3가 일대에 지하 6층~지상 38층, 12개 동 규모의 공동주택 780가구와 오피스텔 651실, 대규모 업무·상업 시설을 건립하는 대형 사업이다. 향후 정비계획 변경 추진에 따라 서울의 스카이라인을 재편할 핵심 사업지로 주목받고 있다. 관련기사

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    다주택자 중과 유예 종료를 예고한 정부가 임대차 문제 등과 관련해 겪을 수 있는 불편에 관한 보완책을 내주 발표한다. 5일 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 소셜미디어 X(엑스)를 통해 “다주택자 양도세 중과 유예를 종료하되 임대 중인 주택 등 국민의 불편은 최소화할 보완 방안을 다음 주 발표하겠다”고 밝혔다. 구 부총리는 이어 “투자 대상이 아닌 거주 중심의 주택 시장을 확고히 만들어 나가겠다”고 강조했다. 그는 또 “며칠 새 서울 부동산 매물이 늘고 있다”며 “반가운 소식”이라고 했다. 정부는 오는 5월 9일로 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치를 종료하기로 했다. 다만 5월 9일까지 계약을 완료한 조정대상지역 거래는 3∼6개월까지 잔금·등기를 위한 기간을 허용하는 방안을 검토한다. 이와 관련해 현재 세입자가 거주 중인 주택은 현실적으로 당장 팔기 어려운 점과 세입자 보호 등을 고려해 보완책을 마련하겠다는 의미로 보인다. 관련기사

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    전국 민간 아파트 분양가가 1월 분양 비수기 시즌을 맞아 5개월 만에 소폭 하락했다. 특히 서울 국민평형(84㎡) 분양가는 한 달 만에 다시 19억 아래로 떨어졌다. 5일 부동산 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 집계한 결과, 지난달 전국 민간아파트 전용면적당 평균 분양가는 ㎡당 843만원으로 5개월 만에 하락 전환했다. 지난해 동기간에 비해서는 10.55% 오른 수준이다. 민간 아파트 분양가의 월별 흐름을 살펴보면 지난해 하반기 이어졌던 상승세가 1월 들어 멈춘 모습이다. 전국 m²당 평균 분양가는 지난해 9월 778만원에서 11월에는 800만원을 넘어섰다. 12월에도 상승 흐름이 이어졌으나, 올 1월에는 전월 대비 0.01% 하락하며 5개월 만에 상승 흐름을 멈췄다. 전용 84㎡ 분양가 역시 유사한 움직임을 보였다. 지난달 전국 전용 84㎡ 평균 분양가는 7억770만원으로 집계됐다. 이는 2025년 9월 이후 5개월 만의 하락 전환이다. 84㎡ 평균 분양가 추이를 보면 지난해 9월 6억5952만원으로 6억원대 중반 수준에 머물렀으나, 12월에는 7억1308만 원으로 7억원 선을 넘어섰다. 불과 3개월 만에 5000만원 이상 오른 셈이다. 그러나 지난달 들어 7억770만원으로 조정되면서, 지난해 하반기 이어졌던 급등 흐름은 멈췄다. 특히 치솟던 서울 분양가는 18억8971만원을 기록하며 한 달 만에 다시 19억원 선 아래로 조정됐다. 1월 서대문구 연희동에서 분양한 ‘드파인 연희’의 전용 84m²의 분양가가 15억원대에 형성되며 서울 평균 분양가를 끌어내린 영향으로 분석된다. 반면 최근 인기가 높아지고 있는 전용 59㎡는 1월에도 상승세를 이어갔다. 2026년 1월 전국 전용 59㎡ 평균 분양가는 5억3985만원으로, 전월 대비 2.62% 상승했다. 분양 비수기를 맞아 1월 전국 민간아파트는 총 11개 단지에서 3854가구가 일반 분양되는 데 그쳤다. 전월(8553가구) 대비 절반으로, 공급 감소가 두드러졌던 지난해 1월과 비슷한 규모다. 지역별 공급 물량을 보면 83.6%(3223가구)가 수도권에 집중된 반면, 기타 지방은 94가구 공급에 그치며 지역 간 수급 불균형이 극심한 모습을 보였다. 단지별로는 경기 오산에 공급된 ‘북오산자이 리버블시티’(1275가구)가 유일하게 1000가구를 넘겼으며, 이를 제외하면 대부분 중·소규모 단지 위주의 분양이 이뤄졌다. 김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 “용산, 과천 등 수도권 주요지역의 주택 공급을 늘리고 다주택자 세제 부담 증가 등 부동산 대책으로 공급 주체들의 눈치 보기 싸움이 이어지면서 공급과 분양가를 보수적으로 책정한 것으로 보인다”고 말했다. 관련기사

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