롯데건설, 성수4지구 입찰 출사표…보증금 500억 전액 현금 선납

이하린 매경 디지털뉴스룸 기자(may@mk.co.kr)

2026-02-04 14:53




롯데건설은 성수전략정비구역 4지구 재개발사업(이하 성수4지구)에 대한 입찰보증금 500억원을 현금으로 전액 선납부하며 입찰 참여를 공식 선언했다고 4일 밝혔다.

성수4지구는 서울 성동구 성수2가1동 일대에 지하 6층~지상 64층 1439가구와 부대복리시설을 조성하는 사업이다.

한강 수변 조망길이가 성수전략정비구역 중 가장 길어 한강 조망권을 누릴 수 있는 독보적인 입지로 평가받는다.

롯데건설은 하이엔드 주거 브랜드 ‘르엘’의 품격을 담아 성수4지구만의 압도적인 주거 가치를 제공할 계획이다.

‘청담 르엘’, ‘잠실 르엘’ 등 하이엔드 브랜드를 잇달아 성공시킨 롯데건설은 이번에 하이엔드 주거의 본고장인 미국 맨해튼을 뛰어넘는다는 비전을 담아 성수4지구 재개발 사업을 ‘맨해튼 프로젝트’로 정하고 전사 역량을 집중할 계획이다.

롯데건설 관계자는 “국내 최고 높이인 555m의 롯데월드타워를 시공한 기술력과 노하우를 보유한 롯데건설이 한강변 성수4지구에 1439세대의 하이엔드 브랜드 주거단지를 건립할 가장 경쟁력 있는 건설사”라며 “성공적인 사업 추진을 위해 조합의 입찰 규정과 홍보 지침을 철저히 준수할 것”이라고 말했다.




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    현대건설이 2025년 연간 연결 실적을 잠정 집계한 결과 매출 31조629억원, 신규 수주 33조4394억원, 영업이익 6530억원을 기록했다고 4일 밝혔다. 신규 수주는 33조4394억원으로 연간 수주 목표인 31조1000억원을 107.4% 초과 달성했다. 특히 업계 최초 도시정비 부문 수주 10조원 달성, 이라크 해수 처리 플랜트 사업 수주 등 국내외 핵심 전략 사업에서 뛰어난 성과를 거두며 별도 기준 창사 이래 최대 수주 실적인 25조5151억원을 기록했다. 이를 통해 수주잔고 95조896억원, 약 3.5년 치 일감을 확보해 미래 성장 기반을 공고히 다지고 있다는 평가다. 영업이익은 6530억원을 기록하며 사업 구조 개선에 성공했다. 전년도 해외 일부 프로젝트의 일시적 비용 반영과 건설경기 불황으로 겪었던 어려움을 프로세스 재점검과 공정 관리 강화, 선별 수주 전략으로 극복했다. 올해도 고원가 플랜트 현장의 준공과 도시정비사업 매출 비중 증가에 따른 사업 포트폴리오 재편을 통해 이익 확보에 속도를 낸다는 계획이다. 국내 대규모 주택 현장이 준공하면서 매출 31조629억원을 기록해 연간 매출 목표인 30조4000억원을 102.2% 초과 달성했다. 올해도 디에이치 클래스트 등 국내 주요 주택현장과 이라크 해수처리 시설 등 해외 현장의 공정 본격화를 통해 견조한 매출 기반을 유지한다는 방침이다. 현금 및 현금성 자산(단기금융상품 포함)은 5조1768억원, 지급 능력인 유동비율은 4%포인트 증가한 147.9%, 부채비율은 4.5%포인트 감소한 174.8%로 업계 최고 수준의 재무 건전성을 확보했다. 신용등급 또한 업계 최상위 수준인 AA-(안정적)를 지속하고 있다. 현대건설은 올해 또한 에너지 사업의 기술 경쟁력과 수행 경험을 바탕으로 폭발적인 성장 기조를 이어갈 계획이다. 에너지 생산과 이동, 소비에 이르는 밸류체인 생태계를 선점하기 위해 원전과 해상풍력 등 에너지 사업 전반의 가시적 성과를 도출하고, 한 발 더 나아가 글로벌 에너지 리더로서의 입지를 굳건히 세운다는 계획이다. 현대건설 관계자는 “비경쟁·고부가가치 사업 중심으로 비즈니스 모델을 재정립하는 동시에 원전과 신재생에너지 등 청정에너지 사업에서 괄목할 만한 실적을 거두며 글로벌 선도 역량을 증명했다”며 “앞으로도 글로벌 에너지 슈퍼사이클에 맞춰 대형 원전과 SMR 사업 확보, 데이터센터 진출 등 에너지 패러다임 전환을 주도할 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 말했다. 관련기사

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    1600대1로 축소한 서울 도시 모형에 미디어기술로 주요 사업 시각화해 눈길해외서도 도시 모형 만들어 미래상 공유 서울시청 지하공간이 서울의 도시 경쟁력과 미래상을 담은 복합문화공간으로 재탄생한다. 서울시는 4일 서울의 도시 매력과 정체성을 알리는 복합문화공간 ‘내 친구 서울, 서울갤러리’(서울갤러리)가 오는 5일 개관한다고 밝혔다. 시는 개관한 지 10년이 지나 낡고 활용도가 낮아진 시청 지하를 전면 개편했다. 서울갤러리는 서울시청 지하 1~2층에 총면적 1만193㎡ 규모로 조성됐다. 첨단 미디어기술을 활용한 도시홍보전시관인 내친구서울 1·2관과 주요 시정을 경험하고 휴식할 수 있는 공간인 청년활력소, 키즈라운지, 서울책방, 공연장 등으로 구성된다. 핵심 전시는 서울을 1600대1로 축소한 초대형 도시 모형이다. 용산서울코어, 남산곤돌라 등 서울시가 역점을 두고 추진하는 주요 개발 사업의 모형이 형형색색의 미디어아트와 어우러져 역동적인 서울의 미래상을 한눈에 조망할 수 있다. 서울시의 데이터베이스와도 연결된다. 관람객의 움직임에 따라 미디어인터랙티브로 반응하는 ‘플레이한강’과 15분 마다 다양한 주제로 상영되는 멀티미디어 ‘미래 서울쇼’도 운영된다. 인공지능(AI) 키오스크로 내가 사는 동네를 찾아보거나 주요 사업지와 여행지에 관한 정보를 얻을 수 있는 체험 콘텐츠도 선보인다. 내친구서울 2관은 서울의 글로벌 도시경쟁력과 비전을 엿볼 수 있는 공간으로 조성됐다. 내부에 오늘날 지구의 모습, 세계 풍경 등 다양한 정보와 이야기가 담긴 지름 2m 지구 모양의 대형 미디어 스피어가 전시된다. ‘세계도시월’에선 세계도시 종합경쟁력지수(모리지수) 상위 5개 도시 런던·뉴욕·도쿄·파리·싱가포르와 6위인 서울을 비교한 다양한 지표를 보여준다. 뉴욕 퀸즈 뮤지엄 ‘파노라마 뉴욕’ 등 해외에서도 도시 모형 ‘인기’해외 주요 선진국엔 도시를 주제로 다루는 전시 공간이 많다. 도시가 그동안 어떻게 발전해왔고, 앞으로 어떻게 바뀔지에 대해 시민들이 공유하고 소통하는 장(場)으로 활용되고 있다. 미국 뉴욕 퀸즈 박물관에는 뉴욕 전체를 한눈에 보여주는 대형 도시 모형이 전시돼 있다. 약 862㎡ (약 260평) 규모로 수십만개의 미니어처 건물로 빼곡히 채워져 있다. 1964년 뉴욕 세계박람회를 위해 만들어졌는데 당시의 도시 인프라를 보여줄 뿐 아니라 이후에도 1990년대 초반까지 뉴욕의 실제 변화에 맞춰 모형을 바꾸는 등 도시 계획의 기록물로 높은 평가를 받고 있다. 싱가포르도 싱가포르 도심을 내려다볼 수 있는 대형 건축 모형을 전시하고 있다. 싱가포르 도시개발공사(URA)가 운영하는 ‘싱가포르 시티 갤러리’다. URA는 도시 변화에 맞춰 모형을 업데이트하고 있다. 일본 도쿄의 랜드마크인 아자부다이힐스 등을 개발한 디벨로퍼 모리빌딩도 도쿄를 1000대1로 축소한 도시 모형을 만들었다. 이 모형에 다양한 데이터를 결합해 도시 개발 시뮬레이션과 프레젠테이션 등에 활용하는 것으로 알려졌다. 관련기사

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    경기주택도시공사(GH)는 공사가 처음으로 단독 시행한 남양주 다산진건 공공주택지구가 최종 준공됐다고 4일 밝혔다. 다산진건지구 조성사업은 2018년 6월 시작해 단계별 공사를 마친 뒤 이날 5단계 준공 공고로 마무리됐다. 남양주시 지금동·도농동 일원 271만㎡에 조성됐으며 1만8000여세대가 입주했다. 진건지구를 포함해 GH가 시행한 다산신도시는 다산 8경을 모티브로 한 ‘주민참여형 도시설계’, 공공임대주택 유휴공간을 커뮤니티 거점으로 활용한 ‘다산공간복지홈’, 공동체문화 복원 공간인 ‘경기 유니티’ 등으로 호평을 받고 있다. 김용진 GH 사장은 “다산신도시는 계획 단계부터 완성까지 GH만의 노하우와 철학이 집약된 도시”라며 “다산에서 증명된 GH의 성공 경험은 현재 추진 중인 3기 신도시에도 혁신적으로 이어질 것”이라고 말했다. 관련기사

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    이재명 대통령 “양도세 중과 유예 없다”서울 아파트·오피스텔 매물 2.9% 증가강남3구·용산구 증가율 서울 평균↑“당장 집값 잡기엔 한계” 의견도 강력한 대출 규제에도 버티던 다주택자들이 본격적으로 매물을 내놓는 조짐이 포착되고 있다. 이재명 대통령이 다주택자를 상대로 연일 “집을 팔라”는 엄포를 놓은 가운데 서울 아파트 매물이 소폭 증가한 것으로 나타났다. 정부가 잔금 납부 기한을 최대 6개월까지 허용한 점도 매물 증가에 영향을 준 것으로 보인다. 이 대통령은 이틀 뒤에는 “시장을 이기는 정부도 없지만, 정부를 이기는 시장도 없다”고 압박 강도를 높였다. 4일 부동산 정보업체 아실에 따르면 서울 아파트·오피스텔 매물은 지난달 23일 5만6219건에서 이달 3일 5만7850건으로 2.9% 늘었다. 이 대통령이 다주택자 양도세 중과 유예를 예정대로 5월에 중단하겠다고 사회관계망서비스(SNS)에 예고한 후(지난달 23일), 서울 매물은 연일 증가하는 추세다. 매물은 투자 수요가 많은 강남권과 한강벨트를 중심으로 증가했다. 최근 열흘간 자치구별 매물 변동률은 송파구(10.4%)가 가장 높았다. 이어 성동구(10.3%) 광진구(6.9%) 강남구(6.7%) 강동구(6.3%) 서초구(5.6%) 용산구(4.5%) 관악구(4.4%) 종로구(4.1%) 마포구(3.9%) 영등포·동작구(2.9%) 순으로 집계됐다. 강남3구와 용산구의 매물 증가율은 같은 기간 서울 전체 매물 증가율(약 5%)를 웃돈다. 이들 자치구는 집값 상승 주도지역으로 꼽혀온 기존 조정지역으로 5월 9일까지 매도계약 체결 후 잔금·등기 시한을 3개월로 적용받는다. 양도차익이 외곽에 비해 큰 고가주택이 밀집된데다 다른 지역(잔금 및 등기시한 6개월)보다 기간이 짧아 매물이 단기간에 늘어난 것으로 풀이된다. 반면 성북구(-5.2%)와 금천구(-3.9%) 강북구(-3.7%) 구로구(-3%) 중구(-1.4%) 등 9개 자치구는 되레 매물이 줄었다. 정부는 ‘마지막 기회’를 부여해 다주택자들의 매물을 끌어내겠다는 구상이다. 다만 업계에서는 다주택자 일부가 매물을 내놓을 수 있지만, 매물이 단기간에 대량으로 증가하기는 어렵다는 분석이 나온다. 다주택자들이 서울에 보유한 물량이 상당할 것으로 추정되지만 매매 장애물도 적지 않다. 정부가 서울과 수도권 12곳 아파트를 토지거래허가구역으로 묶은 만큼, 임차인이 거주하는 주택은 매매가 어렵다. 또 수도권 대출 한도를 6억원으로 제한해 수요자들도 매매에 나서기 어려운 상황이다. 강북을 포함한 서울 외곽 지역의 경우 5월 9일 전 급매 출회가 제한적일 것이란 관측이 나온다. 다주택자 매물이어도 세입자가 거주하고 있으면 토지거래허가제 등 규제와 맞물려 매도가 어렵기 때문이다. 일부는 추가적인 시세 차익을 노리고 보유를 선택할 수도 있다. 한 업계 관계자는 “강남3구나 용산구에서는 일부 하락 거래가 발생할 수 있고, 강북 등에서는 갭 메우기 및 실수요에 따른 신고가가 이어질 수 있다”면서 “강남권의 매물 증가에도 전체적인 가격 하락을 유발할 정도의 물량 적체나 급락은 나타나지 않을 것으로 예상된다”고 진단했다. 앞서 이 대통령은 지난 3일 국무회의에서 세입자가 있는 물량도 매도가 가능하도록 토허제 보완책 검토를 지시했다. 정부는 시장 의견 수렴을 거쳐 세입자가 있는 주택에 한해 토허구역 내 잔금·입주 기간을 현행 4개월에서 일부 늘리는 등 규제 조정에 나설 전망이다. 관련기사

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    현장 환경별 제품 포트폴리오 확대 노루페인트가 범건축 시장을 겨냥한 신제품 10종을 출시하며 제품 경쟁력 강화에 나선다고 4일 밝혔다. 이번 신제품은 고기능 차별화 제품, 재도장·보수 시장 대응 제품, 일반 수성 시장 강화를 위한 업그레이드 제품 등 3개 카테고리로 구성됐다. 노루페인트는 특수 환경부터 일반 건축 현장까지 적용이 가능한 범건축 제품 포트폴리오를 확대한다는 전략이다. 고기능 차별화 제품군에는 도로·산업·특수 바닥 환경용 4종이 포함됐다. ‘노루웨이 결빙방지재’는 겨울철 노면 결빙을 늦춰 도로 안전성을 높이는 제품이다. 고하중 환경에서 바닥 보강에 활용 가능한 ‘크린폭시 라이닝 마스터’, 정전기 관리가 필요한 산업 현장에서 쓸 수 있는 ‘크린폭시 대전방지 라이닝’도 고기능 제품으로 출시됐다. 재도장 및 보수 시장을 타겟으로 한 제품군은 기존 도막 리뉴얼과 유지보수 현장의 작업 효율을 높이는 데 초점을 맞췄다. 은폐력과 부착력을 강화한 수성 하도(프라이머)인 ‘클리어씰라(은폐형)’는 기존 도막이나 초킹(도료가 외부 환경에 노출돼 안료가 표면에 분말처럼 드러나는 현상) 면에서도 안정적인 마감 품질을 구현할 수 있도록 설계됐다. 하도·중도·상도를 하나로 통합한 ‘올인원 수성 방수재’는 단일 공정 시공이 가능한 제품이며, ‘수용성 바닥재 상도(최종 마감용 페인트)’는 다양한 바닥 소지면에 적용 가능한 수성 마감재로 신축 현장과 재도장 현장에서 모두 사용이 가능하다. 일반 수성 시장 강화를 위한 업그레이드 제품도 함께 출시됐다. ‘순&수 수성 내부용 NEW 1급’은 은폐력과 마감 품질을 개선한 KSM 6010 2종 1급 규격의 내부용 수성 페인트로, 주거 및 상업시설 실내 마감에 적합하다. 동일 콘셉트의 NEW 2급 제품도 함께 출시됐다. 외부용 ‘큐피트 수성 외부용 NEW 1급’은 대형 외벽과 공동주택 외부에 사용하는 수성 도료다. 노루페인트 관계자는 “이번 범건축 신제품은 현장 환경과 시장 세분화 흐름을 반영해 타겟별로 구성한 라인업”이라며 “고기능 제품, 재도장 및 수성 시장 대응을 중심으로 범건축 전반의 제품 경쟁력을 지속적으로 확대해 나가겠다”고 말했다. 관련기사

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    지난해 전국 주택·오피스텔의 전세 거래량이 전년 대비 9% 가까이 줄고, 월세 거래량은 6% 늘어난 것으로 나타났다. 전세 대출 한도 강화와 토지거래허가구역 확대 등 부동산 규제 정책이 월세 비중 증가에 영향을 미친 것으로 보인다. 4일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 데이터를 집계한 결과에 따르면 지난해 아파트, 연립·다세대주택, 오피스텔 전월세 거래량은 총 167만1503건으로 전년(169만2270건) 대비 1.2% 감소했다. 같은 기간 전세 거래는 84만5393건에서 77만2605건으로 8.6% 줄었다. 반면 월세 거래는 84만6877건에서 89만8898건으로 6.1% 늘었다. 지난해 서울·경기 지역의 전월세 거래량은 102만4376건으로, 전체의 61.3%에 달했다. 서울·경기의 전세 거래는 2024년 51만5354건에서 지난해 47만8731건으로 7.1% 감소한 반면, 월세 거래는 51만4562건에서 54만5645건으로 6.0% 증가했다. 지난해 서울·경기 지역에서 월세 거래 비중이 가장 높은 유형은 오피스텔(73.2%)이었다. 이어 연립·다세대(60.8%), 아파트(45.4%) 순이었다. 이는 2024년 대비 각각 5.6%포인트(p), 6.4%포인트, 1.6%포인트 상승한 수치다. 이에 반해 전세 거래 비중은 아파트(54.6%), 연립·다세대(39.2%), 오피스텔(26.8%) 순으로 높았다. 2024년 대비 각각 1.6%포인트, 6.4%포인트, 5.6%포인트 하락했다. 다방은 “지난해 서울·경기를 중심으로 전세 거래는 축소되고 월세 거래가 확대되는 현상이 뚜렷하게 나타났다”며 “전세 대출 관리 강화와 토허구역 확대 등의 정책이 임대차 시장의 월세 비중 확대에 영향을 준 것으로 보인다”고 설명했다. 이에 더해 최근 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 연장이 어렵다는 기조를 밝히면서 월세 중심 구조가 한층 강화될 것이란 전망이 나온다. 집주인 입장에서는 현금 수익이 있는 월세가 각종 세금 문제에 대응하는 데 상대적으로 유리하다는 인식이 있어서다. 전문가들은 오는 5월 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예가 종료되면 시장에 매물이 얼마나 나올지에 우선 주목하고 있다. 관련기사

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    “세금으로 부동산 잡으면 세입자에 전가”“돈이 부동산 몰리는 건 ‘불패신화’ 때문” 홍준표 전 대구시장은 4일 “돈이 부동산이 아닌 증시에 몰리게 해야 산업 발전이 이루어지는데, 마냥 부동산에 돈이 몰리는 것은 ‘부동산 불패신화’ 때문”이라며 이재명 정부의 부동산 정책 방향을 두둔하는 듯한 발언을 내놨다. 이재명 대통령이 연일 강경 부동산 메시지를 내는 가운데, 홍 전 시장은 일부는 동조하면서도 일부 완화가 필요하다는 주장을 낸 것. 홍 전 시장은 “우리나라는 이미 가구별 주택공급이 100%를 넘겼다. 그런데도 서울을 비롯한 대도시 무주택자가 40%에 이르는 것은 1인 가구수 증가와 부동산 투기·투자로 다주택자가 많기 때문”이라며 “주택공급을 아무리 늘려본들 돈많은 다주택자만 늘어날 뿐”이라고 운을 뗐다. 이를 근거로 “사유재산은 공공복리에 적합하게 행사되어야 한다는 헌법의 원칙대로 이러한 부동산 규제는 합헌적”이라고 말했다. 이어 향후 정책 방향에 대해 “주택소유를 1가구 1주택으로 제한하고 외국인 주택소유를 금지해야 한다”며 “부득이한 경우에만 ‘1가구 2주택’까지 허용하되, 다주택은 모두 법인만 소유하게 하여 임대업자로 전환하는 제도 도입이 시급하다”고 짚었다. 다만 “호화 주택이 아닌 1주택자에 대한 보유세 완화와 양도세 완화 재개발·재건축 초과이익 환수제 폐지는 필수적”이라며 추가 대책이 필요하다는 부분을 강조했다. 그 이유에 대해서는 “세금으로 부동산을 잡으려 하면 그게 모두 전세입자에 전가(轉嫁)되어 서민 고통만 가중된다”고 주장했다. 또한 “신도시 건설은 도시의 무분별한 확산과 교통·인프라 구축 비용에 비하면 너무 과도해 자제해야 한다”면서 “주택공급은 도심은 초고층·고밀도로 바꾸어 공급주택수를 확대하고, 강북 대개발을 하되 재개발·재건축시 교육환경·문화환경·의료환경을 강남수준으로 구축해야 한다”고 진단했다. 관련기사

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    다주택자 양도세 중과 유예 종료 앞두고3~6개월 잔금 ‘여유 기간’ 추진강남 3구 매물 작년 말 대비 10%대↑세입자 보완대책 나올지도 주목 “잔금 지급까지 유예기간 부여로 다주택자 매물이 나올 가능성은 전보다 높아졌다고 본다.” 서울 마포구의 한 공인중개소장의 말이다. 정부가 올 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예를 종료하되 거래 완료까지 여유를 주는 방안을 추진하기로하자 다주택자들의 매물이 시장에 풀릴 여지가 다소 넓어질 것이라는 설명이다. 4일 관련 업계에 따르면 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 3일 국무회의에서 5월 9일까지 계약을 완료한 거래는 지역에 따라 3개월에서 6개월까지 잔금을 치르고 등기를 완료할 여유 기간을 주는 방안을 보고했다. 다주택자 양도소득세 중과는 조정대상지역 내 기본세율 6∼45%에 2주택자는 20%포인트, 3주택 이상 소유자는 30%포인트를 가산해 과세하는 방식이다. 여기에 지방소득세 10%까지 적용하면 3주택 이상 소유자의 실효세율은 최고 82.5%까지 높아진다. 이런 체계는 2021년 문재인 정부에서 완성됐으나 이후 윤석열 정부가 집권한 뒤 2022년 5월부터 시행령 개정을 통해 해마다 시행을 유예해 지금에 이르렀다. 원칙대로라면 다주택자 보유 주택 매매계약이 체결되고 5월 9일까지 잔금을 치르지 못하면 중과된 양도세를 내야 한다. 문제는 남은 기간이 길지 않은 데다, 조정대상지역과 토지거래허가구역이 중복 지정돼 매매 절차 완료까지 시일이 더 걸리는 등 매물이 다수 나오기는 어렵다는 지적이 나왔다. 이재명 대통령도 “(5월 9일까지) 시간이 너무 짧고, ‘앞으로 또 연장하겠지’라고 부당한 믿음을 갖게 한 책임이 정부에도 있다”며 동의하는 입장을 밝힌 만큼 이런 방향으로 보완책이 정리될 것으로 보인다. 이에 따라 시장에서는 여유 기간 확보로 다주택자 매물 출회에 일부 도움은 될 것이라는 분위기가 감지된다. 실제 부동산 빅데이터업체 아실(아파트실거래가)을 보면 작년 말과 견줘 이날 기준 서울 송파구의 매물은 3374건에서 3896건으로 15.4% 증가했다. 이 기간 서초구(5827건→6623건)와 강남구(7145건→8098건)의 매물은 각각 13.6%, 13.3% 늘었다. 한편 이재명 대통령도 전날 국무회의에서 세입자 문제를 거론하면서 “세입자들이 3개월, 6개월 안에 못 나갈 상황, 그런 경우에 대한 대안은 한번 검토해보라”고 주문해 보완책이 나올 여지를 열어두며 매물이 더 나올지에 대한 눈길이 쏠린다. 일각에서는 현재 지정된 토허구역의 일부 예외를 허용하거나, 다주택자가 보유한 주택을 현재 세입자에게 매각하면 인센티브를 주고 임차인에게는 규제 지역에 적용된 대출 규제를 완화하는 등 다주택자 소유 주택 거래 통로를 한층 더 열어줄 방안을 검토해야 한다는 의견도 제기된다. 관련기사

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    지난해 착공 3.2만호…전년비 24.3% 증가정비사업 물량, 준공 5만호 중 3.7만 호 서울시의 지난해 주택 착공·준공 실적이 전년과 비교해 크게 개선된 가운데 정비사업이 핵심 공급수단으로 역할을 수행하고 있다는 점이 드러났다. 서울시는 4일 2025년 주택 착공·준공 실적 분석 결과를 분석한 결과 착공 실적 3만2000호, 준공 물량 5만5000가구를 기록했다고 밝혔다. 이는 국토교통부 주택건설 실적통계, 셍무터, 서울시 정비사업 통계 등 행정자료를 분석한 결과다. 지난해 착공 실적은 3만2000호로 2024년과 비교해 23.2% 증가했다. 이 중 아파트 착공은 2만7000호로 전년 대비 24.3% 증가했다. 아파트 착공 중 정비사업 물량은 1만4000호로 아파트 착공의 50.9%를 차지했고, 전년비 3.7% 개선됐다. 2025년 준공 물량은 5만5000호로 2024년 3만9000호에 비해 39.7% 증가했다. 준공된 물량 중 5만 호인 91.4%가 아파트로 공급됐다. 작년 기준 준공된 서울 아파트 5만호 중 정비사업 물량이 3만7000호, 비정비사업이 1만3000호다. 서울시는 이것이 가용토지가 제한적인 서울의 구조적 여건 속에 정비사업이 핵심적 공급수단으로 기능하고 있음을 보여준다고 설명했다. 반면 비아파트 부문 준공 실적은 지난해 5000호로 2024년 6000호에서 23.7% 감소했다. 비아파트 부문은 전세사기 피해 확산과 원자잿값 상승, 금리 인상 등에 따른 건설경기 악화가 부정적인 영향을 주었다. 특히 다주택자 규제 강화 이후 민간임대주택사업자의 감소 등의 영향으로 지속적으로 감소하고 있다. 이에 서울시는 지난해 10월 ‘비아파트 공급 확대를 위한 민간임대사업자 활성화 방안’을 발표하고 사업비 지원을 위한 중앙정부 법령개정 건의와 오피스텔 건축기준 개선 등 조례개정을 완료했다. 또 민간임대사업자 건설사업비 지원방안 등을 마련하고 있다. 최진석 서울시 주택실장은 “서울시는 주택건설 실적통계를 기반으로 주택건설의 단계별·주택유형별 현황을 상시 모니터링하며 시민들이 체감할 수 있는 착공·준공 물량을 제공할 예정”이라 말했다. 관련기사

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