‘안양역 센트럴 아이파크 수자인’, 1순위 최고 경쟁률 182대 1

이용안 기자(lee.yongan@mk.co.kr)

2026-02-04 11:14




경기도 안산시 만안구의 ‘안양역 센트럴 아이파크 수자인’의 1순위 청약 최고 경쟁률이 182대 1을 기록했다.

4일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 3일 진행한 안양역 센트럴 아이파크 수자인의 1순위 청약 일반분양 185가구 공급에 총 1904건의 청약이 신청돼 평균 10.29대 1의 경쟁률을 기록했다.

최고 경쟁률은 전용면적 84㎡A타입에서 나왔다. 1가구 모집에 182건의 청약 접수가 몰려 182대 1의 경쟁률을 보였다.

안양역 센트럴 아이파크 수자인은 수도권 서남부 교통 거점으로 거듭날 전망이다. 지하철 1호선 안양역에 이어 2029년 11월 월판선이 개통되면 ‘더블 역세권’ 단지가 된다. 특히 2029년 4월 입주 예정으로, 입주 후 약 7개월 만에 월판선을 바로 이용할 수 있다. 다른 수도권 단지는 새 열차 개통까지 긴 시간을 기다려야 하는 경우도 있다. 안양역 센트럴 아이파크 수자인은 입주 초기부터 획기적인 교통 편의를 누릴 것으로 보인다.

단지는 수도권 비규제지역에 위치해 자금 운용 측면에서도 유리하다. 재당첨 제한이 없으며, LTV(담보인정비율)를 최대 70%(중도금 대출 60%)까지 적용받을아 투기과열지구(40%) 대비 대출 문턱이 낮다. 또 전매제한 기간이 1년에 불과하고 실거주 의무가 없어 입주 전 분양권 전매를 통해 유연하게 자산을 운용할 수 있다.

이후 일정으로는 이날 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 10일에 예정돼 있으며, 정당 계약은 23~25일까지 3일간 실시된다. 단지는 지하 4층~지상 최고 35층, 8개 동, 총 853가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 39~84㎡ 407가구가 일반분양 물량이다.




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    버티다 다급해진 강남권 다주택자 급매 올리며 “5월전까지 팔아달라” 매수우위 시장 전환은 더 지켜봐야 “다주택자 집주인이 급하다면서 1억원 싸게 초급매로 내놨는데 매수자들이 많이 붙었어요.”(강남구 압구정동 A공인중개업소) 이재명 대통령이 연이어 다주택자를 압박하고 부동산 투기 세력을 잡겠다고 나서면서 서울 강남권에서도 집이 급매로 나오는 사례가 하나둘 포착되고 있다. 서울 외곽지역 위주로 거래가 될 것이라는 전망을 뛰어넘은 모습이다. 일부 단지는 한 달 사이 매물이 무려 60%까지 늘어난 곳도 있었다. 매물을 최대한 시장으로 끌어내기 위해 거래 완료까지 최대 6개월의 여유를 주는 방안도 추진되면서 이 같은 분위기가 당분간 지속될 수 있다는 예측도 나온다. 물론 일각에선 지난해 잇따른 규제로 매물이 계속 줄어들었던 만큼 최근 매물 증가 추세가 ‘매수자 우위 시장’으로 전환하기까지 더 지켜봐야 한다는 분석도 제기된다. 4일 부동산 빅데이터 플랫폼에 아실에 따르면 전날 기준 서울 강남구 압구정동 ‘현대3차 아파트’의 매물은 52건으로 지난 1월 1일(33건)보다 57.5% 증가했다. 급매 물건도 등장하고 있다. 현대3차 전용 82㎡ 중층 물건은 호가를 1억원 내리며 55억원에 ‘최저가’로 나왔다. 같은 평형 1층 물건은 기존보다 1억원 낮춘 56억원에 호가가 정해졌다. 개포동에서는 디에이치 퍼스티어 아이파크 전용84㎡를 41억원에 팔아 달라는 문자가 인근 부동산에 전달됐다. 지금까지 최저 호가가 42억원이었는데 이보다 1억원 싸게 매매해달라고 한 것이다. 송파구는 대단지를 중심으로 매물이 대폭 늘어났다. 같은 기간 잠실 엘스(61건→99건)와 잠실 리센츠(89건→143건)는 한 달 사이 매물이 60% 이상 증가했다. 가락동 헬리오시티도 매물이 468건에서 686건으로 늘어났다. 잠실 리센츠 전용 27㎡(중층)는 호가를 5000만원 내린 17억5000만원에 매물이 나왔고, 헬리오시티 전용 59㎡도 기존보다 2000만원 인하한 27억8000만원 주택이 등장했다. 다른 강남권 아파트 매물도 증가세다. 서초구는 잠원동(29.5%), 반포동(9%), 서초동(8.3%) 순으로 매물이 늘었다. 7호선 반포역 역세권인 잠원동아 매물은 지난달 1일 81건에서 2월 3일 148건으로 무려 82.7% 증가했다. 재건축 아파트인 ‘반포미도2차’ 역시 25건에서 41건으로 64% 늘어났다. 일대 공인중개업소에 따르면 급매물 중 상당수는 다주택자가 소유한 것으로 알려졌다. 신만호 압구정 중앙리얼티 대표는 “다주택자들이 정해진 기한 안에 매물을 팔아야 하니 급매로 내놓고 있다”며 “대부분 노년층이 보유한 주택인데, 그동안 집값이 많이 오르기도 했고 향후에 보유세 등이 상승할 가능성을 고려하면 지금 버티는 게 실익이 없다고 판단한 것”이라고 분석했다. 강남권에서 급매 물건이 하나둘 등장하자 매수 대기자들도 늘어나는 모양새다. 개포동의 B공인중개업소 관계자는 “이미 여러 주택을 정리해 자금 여력이 있는 고객들에게 급매물이 있는지 문의가 꽤 오고 있다”고 설명했다. 다만 일부 급매 물량에도 불구하고 당장 서울 부동산 시장이 하락세에 접어든다거나 매수자 우위로 바뀔 가능성은 좀 더 지켜봐야 한다는 분석도 나온다. 지난해 6·27 대출 규제와 10·15 부동산 대책 등을 통해 매물 수가 급감해 지금 물량이 절대적으로 많다고 보긴 어렵다는 이유에서다. 실제로 아실에 따르면 서울 아파트 매매 매물 건수는 지난해 1월 1일 기준 8만8752건이었다가 연말에는 5만7612건까지 확 줄었다. 이 대통령의 ‘강공 발언’이 연이어 쏟아지며 매물이 5만9021건까지 올라왔지만 전년 동기(8만2685건)와 비교하면 28.6%가량 낮은 수준이다. 실제로 한강벨트 핵심 입지인 마포구에서도 비슷한 분위기가 감지됐다. 마포래미안푸르지오 인근 C공인중개업소 관계자는 “올해 1월보다 매물이 늘어난 건 맞지만 이전에 물량이 너무 적었다”며 “다주택자들이 당장 매물을 쏟아내기보다는 관망하는 모습도 보인다”고 설명했다. 정부가 보완 방안을 밝히긴 했지만 세입자가 있는 경우에 관한 대책이 필요하다는 목소리도 나온다. 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되면서 매수자에겐 실거주 의무가 있다. 매수를 희망하는 사람은 기존 세입자가 집을 비워줄 것이라는 임대차 계약 종료 확인서를 내야 집을 살 수 있다. 기존 집주인이 웃돈을 주며 세입자를 내보내는 방안이 있지만 이마저도 거절하면 매물이 시장에 나올 수 없다. 권대중 한성대 경제부동산학과 석좌교수는 “형평성 문제가 있을 수 있지만 다주택자 매물들이 중첩된 규제 속에서 시장에 원활히 나오도록 구조를 잘 짜야 할 필요는 분명히 있다”며 “이 방안의 완성도에 따라 정책 효과가 결정될 것”이라고 내다봤다. 관련기사

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    국토교통부 김윤덕 장관은 4일 토지거래허가구역 해제나 재건축초과이익환수제(재초환) 폐지 가능성에 대해 “국토부 차원에서 논의된 바가 전혀 없다”고 말했다. 김 장관은 이날 서울 강남구 삼성동 서울의료원 남측 부지를 방문한 자리에서 이같이 밝혔다. 이 현장은 정부가 ‘1·29 주택 공급 대책’에서 1만호를 짓겠다고 발표한 도심 내 노후 청사와 유휴 부지 중 한 곳이다. 현재 한국토지주택공사(LH)가 소유 중인 이 부지에는 주택·비즈니스 시설 복합 개발을 통해 총 518호의 주택이 미혼 청년 등에 공급될 예정이다. 정부는 오는 5월 9일까지 계약을 완료한 거래는 지역에 따라 3개월에서 6개월까지 잔금을 치르고 등기를 완료할 여유 기간을 주는 다주택자 양도세 중과 퇴로 방안을 추진하고 있다. 구체적으로 작년 10·15 부동산 대책 시행 이전에 이미 조정대상지역으로 묶였던 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구는 5월 9일 이후 3개월(8월9일)까지, 10·15 대책 시행 이후 추가 편입된 서울의 나머지 21개 자치구와 경기도 12개 지역은 6개월(11월9일)까지 잔금을 치를 말미를 주기로 했다. 아울러 세입자들이 3개월이나 6개월 안에 나가지 못해 다주택자가 집을 팔고 싶어도 못 파는 상황에 대해서는 현재 정부가 대안을 마련 중이다. 김 장관은 “현재 재정경제부와 협의하고 있다”며 “부수적인 문제까지 재경부와 협의해 마무리할 것”이라고 말했다. 한편 국토부는 노후 공공청사 등 복합개발 특별법을 제정하고, 이르면 다음 달 청년·신혼부부·중산층 등에게 양질의 주택을 공급하는 내용의 주거 복지 추진 방안을 발표할 예정이다. 김 장관은 1·29 대책에서 발표한 6만호의 분양과 임대 비율을 묻자 “임대가 많을 것. 지향점은 그렇다”고 답했다. 관련기사

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    1600대1로 축소한 서울 도시 모형에 미디어기술로 주요 사업 시각화해 눈길해외서도 도시 모형 만들어 미래상 공유 서울시청 지하공간이 서울의 도시 경쟁력과 미래상을 담은 복합문화공간으로 재탄생한다. 서울시는 4일 서울의 도시 매력과 정체성을 알리는 복합문화공간 ‘내 친구 서울, 서울갤러리’(서울갤러리)가 오는 5일 개관한다고 밝혔다. 시는 개관한 지 10년이 지나 낡고 활용도가 낮아진 시청 지하를 전면 개편했다. 서울갤러리는 서울시청 지하 1~2층에 총면적 1만193㎡ 규모로 조성됐다. 첨단 미디어기술을 활용한 도시홍보전시관인 내친구서울 1·2관과 주요 시정을 경험하고 휴식할 수 있는 공간인 청년활력소, 키즈라운지, 서울책방, 공연장 등으로 구성된다. 핵심 전시는 서울을 1600대1로 축소한 초대형 도시 모형이다. 용산서울코어, 남산곤돌라 등 서울시가 역점을 두고 추진하는 주요 개발 사업의 모형이 형형색색의 미디어아트와 어우러져 역동적인 서울의 미래상을 한눈에 조망할 수 있다. 서울시의 데이터베이스와도 연결된다. 관람객의 움직임에 따라 미디어인터랙티브로 반응하는 ‘플레이한강’과 15분 마다 다양한 주제로 상영되는 멀티미디어 ‘미래 서울쇼’도 운영된다. 인공지능(AI) 키오스크로 내가 사는 동네를 찾아보거나 주요 사업지와 여행지에 관한 정보를 얻을 수 있는 체험 콘텐츠도 선보인다. 내친구서울 2관은 서울의 글로벌 도시경쟁력과 비전을 엿볼 수 있는 공간으로 조성됐다. 내부에 오늘날 지구의 모습, 세계 풍경 등 다양한 정보와 이야기가 담긴 지름 2m 지구 모양의 대형 미디어 스피어가 전시된다. ‘세계도시월’에선 세계도시 종합경쟁력지수(모리지수) 상위 5개 도시 런던·뉴욕·도쿄·파리·싱가포르와 6위인 서울을 비교한 다양한 지표를 보여준다. 뉴욕 퀸즈 뮤지엄 ‘파노라마 뉴욕’ 등 해외에서도 도시 모형 ‘인기’해외 주요 선진국엔 도시를 주제로 다루는 전시 공간이 많다. 도시가 그동안 어떻게 발전해왔고, 앞으로 어떻게 바뀔지에 대해 시민들이 공유하고 소통하는 장(場)으로 활용되고 있다. 미국 뉴욕 퀸즈 박물관에는 뉴욕 전체를 한눈에 보여주는 대형 도시 모형이 전시돼 있다. 약 862㎡ (약 260평) 규모로 수십만개의 미니어처 건물로 빼곡히 채워져 있다. 1964년 뉴욕 세계박람회를 위해 만들어졌는데 당시의 도시 인프라를 보여줄 뿐 아니라 이후에도 1990년대 초반까지 뉴욕의 실제 변화에 맞춰 모형을 바꾸는 등 도시 계획의 기록물로 높은 평가를 받고 있다. 싱가포르도 싱가포르 도심을 내려다볼 수 있는 대형 건축 모형을 전시하고 있다. 싱가포르 도시개발공사(URA)가 운영하는 ‘싱가포르 시티 갤러리’다. URA는 도시 변화에 맞춰 모형을 업데이트하고 있다. 일본 도쿄의 랜드마크인 아자부다이힐스 등을 개발한 디벨로퍼 모리빌딩도 도쿄를 1000대1로 축소한 도시 모형을 만들었다. 이 모형에 다양한 데이터를 결합해 도시 개발 시뮬레이션과 프레젠테이션 등에 활용하는 것으로 알려졌다. 관련기사

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    경기주택도시공사(GH)는 공사가 처음으로 단독 시행한 남양주 다산진건 공공주택지구가 최종 준공됐다고 4일 밝혔다. 다산진건지구 조성사업은 2018년 6월 시작해 단계별 공사를 마친 뒤 이날 5단계 준공 공고로 마무리됐다. 남양주시 지금동·도농동 일원 271만㎡에 조성됐으며 1만8000여세대가 입주했다. 진건지구를 포함해 GH가 시행한 다산신도시는 다산 8경을 모티브로 한 ‘주민참여형 도시설계’, 공공임대주택 유휴공간을 커뮤니티 거점으로 활용한 ‘다산공간복지홈’, 공동체문화 복원 공간인 ‘경기 유니티’ 등으로 호평을 받고 있다. 김용진 GH 사장은 “다산신도시는 계획 단계부터 완성까지 GH만의 노하우와 철학이 집약된 도시”라며 “다산에서 증명된 GH의 성공 경험은 현재 추진 중인 3기 신도시에도 혁신적으로 이어질 것”이라고 말했다. 관련기사

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