지방 미분양 사태가 여전하지만 주거 선호도가 높은 지역은 이와 별개로 높은 청약 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다. 수도권과 지방 간 양극화 외에도 지방 내 아파트 수요 양극화 현상도 심해지고 있다.

30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 수도권을 제외한 지방 1순위 청약경쟁률 상위 단지 5곳은 △‘창원 센트럴 아이파크(706.61대 1)’ △‘청주테크노폴리스 아테라 2차(109.66대 1)’ △‘대구 범어 2차 아이파크(75.19대 1’) △‘청주 테크노폴리스 하트리움 더메트로(46.26대 1)’ △‘태화강 에피트(44.37대 1)’ 등이었다.

지난해 지방 1순위 청약 통장 총 22만663개 가운데 약 23.88%(5만2691개)가 이들 5개 단지에 몰리며 쏠림 현상이 두드러졌다.

5곳 단지는 지역 내에서도 입지 경쟁력이 우수하다는 공통점이 있다. 생활 인프라가 잘 갖춰진 주거 중심지에 위치했거나, 대규모 개발과 교통 확충 등 지역 일대에 굵직한 호재가 예정된 곳들이다.

지난해 12월 분양한 창원 센트럴 아이파크의 경우 창원 내에서 집값이 가장 비싼 성산구에 위치했다. 또 반경 500m 내 초·중·고가 위치했을 정도로 교육환경이 좋고, 인근에 자연환경과 문화·쇼핑시설뿐 아니라 산업단지까지 자리했다는 특징이 있다.

부동산업계에서는 지방 미분양이 이어지는 상황 속에서 핵심 입지에만 수요가 몰리고 있다고 설명했다.

이런 상황에서 HDC현대산업개발은 2월 충청남도 천안시 서북구 성성동 일원에서 ‘천안 아이파크 시티 5·6단지’를 분양할 예정이다. 총 1948가구 규모로 조성되는 이 단지는 최근 대규모 도시 개발을 통해 불당을 대체할 천안시 신흥 주거지로 주목받고 있는 성성호수공원 일대에 들어선다. 향후 도시 개발이 완료되면 해당 지역은 약 2만5000가구 규모의 프리미엄 생활권을 구축할 전망이다.

DL이앤씨는 이날 부산광역시 해운대구 재송동 일원에 들어서는 ‘e편한세상 센텀 하이베뉴’의 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. 재송2구역 재건축사업을 통해 총 924가구 규모로 조성되는 이 단지는 부산 내 최선호 입지인 센텀시티 생활권을 누릴 수 있다. 신세계백화점과 롯데백화점, 벡스코, CGV, 롯데시네마, 영화의전당 등 인프라가 풍부하고 반산초와 재송중이 단지와 맞닿아 안전 통학도 가능하다.