지방 부동산 경기가 반등 없는 침체가 이어지는 가운데 주택을 지어 놓고도 팔리지 않는 이른바 ‘악성 미분양’(준공 후 미분양)이 지난달 다시 증가한 것으로 나타났다.

다만 주택 공급지표 중 인허가와 준공은 작년 대비 감소했고 착공과 분양은 늘었다.

29일 국토교통부의 주택통계에 따르면 지난 7월 전국의 준공 후 미분양 주택은 2만7057가구로 전월 대비 341가구(1.3%) 늘었다.

준공 후 미분양은 2023년 8월부터 올 5월까지 22개월 연속 증가하다 6월 처음으로 감소했으나 한 달 만에 다시 증가로 돌아섰다.

준공 후 미분양의 83.5%(2만2589가구)는 지방 소재 주택이었다. 대구가 3707가구로 가장 많았고 이어 경남(3468가구), 경북(3235가구), 부산(2567가구), 경기(2255가구) 순으로 집계됐다.

다만 일반 미분양은 전월보다 2.3%(1490가구) 줄어든 6만2244가구로 6개월 연속 감소세를 이어갔다. 수도권이 1만3283가구로 4.7%(656가구), 지방은 4만8961가구로 1.7%(834가구) 각각 줄었다.

착공·분양 늘고 인허가·준공은 감소

주택 공급지표 중 인허가는 전국 1만6115가구로 전년 동기 대비 26.1% 감소했다. 수도권(9879가구)은 7.3% 증가한 반면, 지방(6236가구)은 반토막(50.6%) 수준으로 급감했다.

착공은 전국 2만1400가구로 작년 대비 33.5% 늘었다. 수도권(1만708가구)이 35.8%, 지방(1만692가구)은 31.4% 늘어 동반 상승했다.

공동주택 분양은 수도권(1만1939가구)이 작년 대비 71.2%, 지방(1만813가구)은 80.0% 각각 늘어 전국적으로는 전국 75.3% 증가한 2만2752가구로 집계됐다.

광주광역시, 대전, 울산, 세종, 경북은 지난달 분양 실적이 전무했다.

준공은 전국 2만5561가구로 작년보다 12.0% 감소했다. 수도권(1만5115가구)은 46.5% 늘었지만, 지방(1만446가구)은 44.2% 줄었다.