마스턴투자운용은 지난 8일 서울 서초구 소재 마스턴투자운용 본사에서 jpa.와 민간 임대 및 시니어 주택을 중심으로 한 렌탈하우징 사업 협력을 위한 양해각서(MOU)를 체결했다고 11일 밝혔다.

이번 협약은 의무 임대 기간이 만료된 민간주택이나 노후화된 소형 호텔, 오피스텔 등을 공간 브랜딩(컨셉 기획)·리모델링을 통해 새로운 주거 상품으로 탈바꿈시키고, 도심 내 유휴 부지(유통점, 슈퍼마켓, 주차장 등)를 활용한 중소형 개발 사업 기회를 공동 모색하기 위해 추진됐다.

jpa.(Junglim Planning Advisory)는 정림건축의 노하우를 바탕으로 출범한 첫 번째 CIC(Company In Company)로 브랜드와 공간을 유기적으로 통합하는 통합형 공간 브랜딩 솔루션을 제공한다. 다양한 분야의 크리에이터들이 협업해 기획부터 경험·환경 디자인, 디자인 구현, 운영까지 전 과정을 아우르며 특히 공유주거, 시니어 주택, 임대주택 등 변화하는 주거 방식에 특화된 인사이트와 전문성을 보유하고 있다.

이번 협약은 마스턴투자운용이 추진하는 민간 임대주택·시니어 주택과 같은 렌탈하우징 사업 전반에 걸쳐, jpa.의 공간기획 및 상품설계 역량을 접목함으로써 차별화된 상품경쟁력을 확보하고자 하는 취지에서 마련됐다. 마스턴투자운용은 이번 협력을 통해 임대주택 사용자 관점의 설계·공간 기획 경험을 확보해 상품·운영 경쟁력을 한층 더 제고할 수 있을 것으로 보인다.

양사는 향후 공유주거, 시니어타운 등 새로운 수요에 대응하는 상품 기획을 함께 추진하며 도심 유휴 부지 발굴과 리브랜딩 프로젝트 등에도 협력할 예정이다.

임대주택 운영 관련 테넌트·프로그램 발굴도 공동으로 추진하고, 지주공동사업과 같은 구조에도 jpa.의 공간 기획력을 접목해 상품성과 운영 효율을 극대화할 계획이다. 이를 통해 임대주택 물건 소싱 루트를 확대하고, 시장에서의 경쟁우위를 확보할 수 있을 것으로 기대된다.

마스턴투자운용 관계자는 “이번 협약은 유휴·노후 자산의 가치를 재정의하고 도심 내 공간을 효율적으로 활용하기 위한 시도”라며 “공급 중심에서 운영 효율성 중심으로 변화하는 임대주택 시장에서 기존 자산의 리포지셔닝과 차별화된 공간 기획을 통해 새로운 수익 모델을 창출하고 렌탈하우징 시장 경쟁력을 확보해 나가겠다”고 말했다.