건설업계에 먹구름이 드리우고 있다. 건설사의 줄도산이 일어날 수 있다는 ‘7월 위기설’이 업계에 돌면서다. 원자잿값과 인건비 상승 등에 이어 내달 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)도 겹친 여파다.

2일 통계청의 1분기 산업활동동향 등에 따르면 공사 실적을 보여주는 건설기성(불변)은 27조120억원으로 작년 동기 대비 20.7% 감소했다. IMF 외환위기 직후인 1998년 3분기(24.2%) 이후 가장 큰 감소 폭이다.

경기 부진 속에 주택을 다 지어놓고도 팔지 못한 ‘악성 미분양’도 지난 4월 2만6422가구에 달하면서 건설사들의 재무 부담이 가중되고 있다.

가장 최근인 지난 4월의 주택 3대 지표(인허가, 착공, 준공)가 일제히 하락했다. 4월 주택 인허가는 2만4026가구로 작년 같은 기간보다 22.6% 줄었다.

실제 한국은행이 전망한 올해 건설투자 성장률은 -6.1%로 1998년 외환위기 당시 -13.2% 이후 최저 수준이다.

업계에서는 공사비 상승과 수도권과 지방 간 부동산 시장 양극화가 불황의 주원인이라고 보고 있다. 러시아·우크라이나 전쟁 영향으로 원자잿값이 뛰었고, 고물가 기조로 인건비도 오르면서 건설사들의 수익성이 악화로 이어진 것이다.

지방 부동산시장 침체와 고금리 기조가 이어지면서 중견 건설사들의 위기가 더 심화할 수 있다는 우려까지 나온다.


앞서 지난달 28일에는 지난해 국토교통부 시공능력 평가에서 111위를 차지한 광주지역 건설업체 영무토건이 법정관리를 신청하기도 했다. 올해 들어 법정관리를 신청한 중견 건설사만 11곳에 달한다.

지난 1월 주택브랜드 ‘파밀리에’로 널리 알려진 신동아건설(시공능력평가 58위)이 법정관리를 신청한 것을 시작으로, 2월 삼부토건(71위)과 대우조선해양건설(83위), 4월에는 대흥건설(96위) 등이 각각 법정관리 절차를 밟은 바 있다.

연이은 중견 건설사들의 법정관리행으로 업계에선 ‘7월 위기설’ 우려가 나오며 긴장감이 커지는 모습이다. DSR 3단계 시행 등으로 부동산 시장에 관망세가 확산하면 미분양 등에 대한 업계의 고심도 깊어지고 있다.

건설산업정보원 기준 올해 1분기 종합건설업 말소·폐업은 221개로, 전년 동기 대비 47개 증가했다. 종합건설사와 전문건설사를 합친 1분기 말소·폐업은 747개에 이른다.