1970-01-01 09:00

분야별 주요뉴스

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    반도체 클러스터 동일하이빌 8월 분양SK하이닉스 600조 생산라인 배후단지 세계 최대 규모의 반도체 메가클러스터 조성사업이 속도를 내면서 용인 반도체 클러스터 배후단지에 대한 관심도 뜨겁다. 오는 8월엔 용인 반도체 클러스터 일반산업단지 안에서 첫 아파트 분양이 이뤄질 예정이다. 동일토건은 경기 용인 처인구 원삼면 용인 반도체 클러스터 일반산업단지 D1-1블록에 공급하는 ‘용인 반도체 클러스터 동일하이빌 파크밸리’를 8월 분양할 예정이라고 30일 밝혔다. 1250가구 가운데 이번에는 1단지 589가구가 분양한다. 동일토건 측은 “용인 반도체 클러스터 일반산업단지 내 처음 공급되는 공동주택이라는 점에서 상징성이 있다”고 설명했다. SK하이닉스는 원삼면 일대에 416만㎡ 규모로 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’를 조성 중이다. 여기에 최첨단 반도체 생산라인(팹·Fab) 4기를 건설한다. 총투자액은 당초 120조원 규모에서 600조원으로 확대됐다. 삼성전자도 이동·남사읍 일대 ‘첨단 시스템반도체 클러스터 국가산업단지’에 시스템 반도체 생산라인 6기를 짓는다. 단지 규모가 777만㎡에 달한다. 반도체 생산시설과 협력기업이 본격 입주하면 ‘용인 반도체 클러스터 동일하이빌 파크밸리’는 산업단지 배후의 직주근접 주거단지로 자리매김할 것으로 기대된다. 현재 산업단지에는 넥스틴, 주성엔지니어링, 테스, 케이씨텍, 파크시스템스, 피에스케이, 램테크놀러지, 솔브레인 등 다수의 반도체 소부장(소재·부품·장비) 기업이 입주를 추진하고 있다. 교통 접근성도 개선될 전망이다. 현재 남용인 나들목(IC)을 통해서 서울세종고속도로 접근이 가능하다. 향후 반도체 고속도로와 철도망이 구축되면 광역 접근성도 한층 개선될 것으로 보인다. 정부는 화성과 용인, 안성을 연결하는 ‘반도체 고속도로’ 건설을 추진 중이다. 관련기사

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    호반그룹이 연세대 의료원 류마티스내과와 연세암병원에 발전기부금 1억 원을 전달했다고 30일 밝혔다. 기부금은 류마티스 질환·암 치료 연구 역량 강화, 진료 환경 개선, 의료 인프라 확충 등 의료 향상에 쓰인다. 지난 29일 서울 서대문구 연세대의료원에서 열린 전달식에는 김대헌 호반그룹 기획총괄사장, 김민형 커뮤니케이션실 상무를 비롯해 금기창 연세의료원장 등이 참석했다. 호반그룹은 지난 2019년부터 연세대 의료원과 협력을 이어오고 있다. 호반그룹과 호반장학재단은 연세대학교 의과대학 교육환경 개선과 어린이병원 환아 치료비 지원 등을 위해 지금까지 총 11억5000만원을 기부했다. 김대헌 기획총괄사장은 “이번 후원이 의료 연구와 진료 환경 발전에 도움이 되기를 바란다”며 “앞으로도 호반그룹은 의료 분야를 비롯해 도움이 필요한 곳에 지속적인 관심을 갖고 기업의 사회적 책임을 다하기 위해 노력하겠다”고 말했다. 금기창 연세의료원장은 “호반그룹의 지속적인 관심과 지원에 깊이 감사드린다”며 “소중한 기부금은 의료 발전과 연구 경쟁력 강화, 환자 중심의 진료 환경 조성을 위해 뜻깊게 사용하겠다”고 말했다. 관련기사

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    2개 단지 총 1250가구 중전용 59~84㎡ 589가구 공급 동일토건이 오는 8월 ‘용인 반도체 클러스터 동일하이빌 파크밸리’를 공급할 예정이다. 30일 동일토건에 따르면 용인 반도체 클러스터 D1-1블록에 들어서는 이 사업장은 산업단지 내 첫 공동주택으로 2개 단지 총 1250가구 규모로 조성된다. 이번 공급물량(1단지)은 지하 2층~지상 20층, 6개동 전용 59~84㎡ 589가구다. 분양갸는 분양가상한제 적용을 받아 합리적인 수준에서 책정될 예정이다. 또 산업단지 내 입지해 거주지와 관계없이 전국 1순위 청약도 가능하다. 청약 자격·요건만 갖추면 거주 기간과 상관없이 전국 누구나 1순위 청약을 할 수 있다. 산업단지 특별공급 제도에 따라 입주기업 근로자에게는 우선공급 혜택이 주어진다. 현재 넥스틴, 주성엔지니어링, 테스 등 약 50개 소부장 기업이 용인 반도체 클러스터 협력단지에 입주할 예정인 것으로 알려졌다. 사업지 인근의 남용인IC를 이용해 서울세종고속도로로 편하게 진출입할 수 있고 국도 17·45호선와 지방도 57·318호선도 가깝다. 또 원삼초·중 등 교육시설이 도보통학거리에 있다. 단지는 채광과 통풍에 유리한 남향 위주와 중소형 평면설계가 적용했다. 단지 안에 다양한 입주민 시설과 조경시설도 함께 조성할 계획이다. 동일토건 관계자는 “세계 최대 반도체 메가클러스터의 성장성과 산업단지 첫 공동주택이라는 희소성을 갖춘 단지”라며 “분양가상한제에 따른 가격 경쟁력까지 확보해 실수요자는 물론 장기적인 가치 상승을 기대하는 수요자들의 관심이 이어질 것으로 기대한다”고 말했다. 관련기사

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    서울 장위 푸르지오 마크원과 노량진 드파인 아르티아가 특별공급 청약에서 나란히 두 자릿수 경쟁률을 기록했다. 서울의 신축 아파트 공급 부족이 심화하면서 고분양가 논란에도 수요가 몰린 것으로 풀이된다. 30일 청약홈에 따르면 전날 진행된 장위 푸르지오 마크원의 특별공급 경쟁률은 10대 1을 기록했다. 522가구 모집에 5242명이 청약했다. 장위 푸르지오 마크원은 지하 5층~지상 35층, 23개 동, 총 1931가구 규모다. 일반분양 물량은 전용면적 39~114㎡ 1032가구다. 전용 84㎡ 최고 분양가는 17억 6500만 원, 전용 59㎡는 14억 6000만 원이다. 서울 동작구 노량진2구역을 재개발하는 드파인 아르티아도 같은 날 특별공급에서 12.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 86가구 모집에 1096명이 청약했다. 드파인 아르티아는 지하 4층~지상 45층, 2개 동, 총 404가구 규모로 조성된다. 일반분양 물량은 171가구다. 전용 84㎡ 최고 분양가는 27억 6000만 원이다. 유상옵션 등을 포함한 실질 부담액은 30억 원에 달할 것으로 보다. 두 단지 모두 분양가 상한제가 적용되지 않는 지역에 들어선다. 업계에서는 고분양가에도 서울 도심의 새 아파트 공급 부족이 이어지면서 특별공급에서도 청약 수요가 집중된 것으로 보고 있다. 두 단지의 1순위 해당지역 청약은 30 진행된다. 관련기사

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    7월 5일부터 내년말까지 적용 용인시 기흥구, 화성시 동탄구, 구리시 등 경기도 3개 지역이 토지거래허가구역으로 신규 지정된다. 허가대상은 아파트로 한정되며, 지정기간은 7월 5일부터 2027년 12월 31일까지 1년 6개월이다. 도는 30일 용인시 기흥구 81.64㎢, 화성시 동탄구 55.52㎢, 구리시 33.34㎢ 등 총 170.5㎢를 토지거래허가구역으로 지정 공고했다. 이번 지정은 국토교통부가 같은 날 해당지역을 조정대상지역 및 투기과열지구로 지정한 것과 연계해 추진됐다. 도는 대상 지역의 주택가격, 거래량, 시장 동향 등을 모니터링한 결과, 투기성 거래 차단과 실수요자 보호를 위한 관리 필요성에 대해 국토교통부와 공감대를 형성했다고 설명했다. 허가 대상은 ‘건축법 시행령’ 별표 1에 따른 아파트로 한정했다. 별표 1은 공동주택 가운데 ‘아파트’를 주택으로 쓰는 층수가 5개층 이상인 주택으로 규정하고 있다. 이에 따라 해당지역에서 기준면적(주거지역 6㎡ 등)을 초과하는 아파트 거래계약을 체결하려는 경우 거래 당사자는 관할 시장·구청장의 허가를 받아야 한다. 도는 최근 용인 기흥, 화성 동탄, 구리 지역에서 주택가격 상승세와 거래량 증가가 나타나고 있다고 판단했다. 지역별로 용인시 기흥구는 서울 접근성과 반도체 산업 기대감 등에 따른 매수 수요 유입 가능성이 높은 지역으로 분석됐다. 화성시 동탄구는 동탄신도시를 중심으로 주거 선호가 높고 교통·산업 기반시설 확충 기대감이 맞물리면서 시장과열 우려가 있는 것으로 봤다. 구리시는 서울 인접 생활권으로 주거 대체 수요 유입 가능성과 가격 상승 압력이 높아 실수요자 보호 필요성이 제기됐다. 도는 투기 우려가 전체 토지보다 아파트 등 주거용 부동산을 중심으로 나타나고 있는 점을 고려해 허가 대상을 아파트로 특정했다. 투기수요 유입은 차단하되 전체 토지를 대상으로 지정할 경우 발생할 수 있는 일반 토지 거래 불편은 최소화한다는 방침이다. 토지거래허가구역으로 지정되면 허가대상 부동산을 거래할 때 사전에 관할 시장·구청장의 허가를 받아야 한다. 허가를 받지 않고 계약하거나 부정한 방법으로 허가를 받은 때는 2년 이하의 징역 또는 2000만 원 이하의 벌금이 부과된다. 허가를 받으면 일정 기간 허가받은 목적대로 이용해야 하며 이를 위반할 경우 취득가액의 10% 범위의 이행강제금이 매년 부과된다. 관련기사

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    건설기능인력 취업자수 전년동월比 4.1%↓인건비 체감지수 전월보다 5.5p 상승“무인화·자동화 기술 도입 시급” 청년층의 건설업 기피 인해 현장의 고령화가 갈수록 심화되고 있는 것으로 나타났다. 최근 자재비 급등에 따른 건설업계의 사업성 악화와 만성적인 인력난, 인건비 부담까지 겹치며 업계의 ‘이중고’도 갈수록 커지는 모습이다. 30일 대한건설정책연구원에 따르면 건설업계가 느끼는 인건비 체감지수는 지난달 기준 64.5를 기록하며 전월보다 5.5포인트 상승했다. 전년동월 대비로도 3.6포인트 늘었다. 늘어나는 인건비에 구인난이 겹친 영향이다. 기능인력 수급지수도 68.4에 머물며 전월 대비 5.1포인트, 전년 동월과 비교해도 1.8포인트 하락했다. 노동집약산업인 건설업계 인력난은 몇 년간 이어진 건설경기 침체와 무관지 않다. 유가·환율 변동에 따른 원자재 인상과 인건비 증가로 사업성이 떨어진 데다 프로젝트파이낸싱(PF) 사태 이후 건설경기가 가라앉으면서 수주가 줄어기 때문이다. 5월 건설경기실사지수는 25.7로 전월대비 1.4포인트, 전년동월 대비 10.1포인트 적다. 대한건설정책연구원 관계자는 “다음달 건설경기실사지수가 반등할 것으로 전망된다”면서도 “향후 중동사태의 마무리 및 사후복구에 따라 공사원가의 상승과 자재수급 등에 영향을 미칠 수 있는 만큼 추이를 지켜볼 필요가 있다”고 짚었다. 건설기능인력 취업자수도 감소하는 추세다. 지난달 기준 건설기능인력 취업자수는 130만8000명(건설근로자공제회)으로 전년동월보다 4.1% 감소했다. 기능인력은 현장에서 육체노동에 종사하는 기능원·관련기능 종사자와 장치기계조작·조립종사자, 단순노무종사자 등을 말한다. 현장 인력의 고령화 문제도 심각하다. 청년층의 ‘건설업 기피’ 현상으로 현재 건설업 종사자 3명 중 1명은 60대 이상인 것으로 파악됐다. 특히 40대 이상 종사자 비율은 81.9%에 달했다. 이는 전체 산업 평균(68.9%)을 크게 웃도는 수준이다. 업계 전문가들은 건설업 특성상 다른 산업 대비 인력 운영의 유연성이 떨어지는 만큼, 근본적인 체질 개선이 시급하다고 진단한다. 옆나라 일본의 경우 고령화와 저출산으로 심각한 구인난을 겪은 이후 정부가 나서 스마트 건설 정책을 추진 중이다. 한 대형건설사 관계자는 “젊은 인재들을 유인할 수 있는 근무 환경과 처우 개선이 중요하다”면서도 “장기적으로는 현장의 디지털 전환과 무인화·자동화 기술 도입을 서둘러 인력 의존도를 낮춰야 할 때”라고 말했다. 관련기사

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    서울 아파트 전세 가격이 오르는 상황에서 지난 5월 원룸 전세보증금도 한 달 새 2.8% 상승했다. 빌라와 아파트 구분 없이 임차인의 주거 비용이 점점 높아지고 있다. 30일 부동산 정보 플랫폼 다방이 발표한 ‘다방여지도’에 따르면 지난 5월 서울 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 전세보증금은 2억2284만원으로 집계됐다. 전월보다 599만원(2.8%) 오른 금액이다. 같은 기간 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 0.8% 상승한 70만원이었다. 다방여지도는 다방이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 자료로, 서울 빌라 원룸의 평균 월세와 전세보증금을 한눈에 비교할 수 있도록 제작한 지도다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미다. 서울의 경우 아파트와 빌라 거주자 모두 주거 비용 부담이 커지고 있다. 아파트의 경우 올 초에 비해 전월세 매물이 크게 줄어 가격이 계속 오르고 있다. 이런 상황에서 원룸 전세보증금 가격까지 높아져 서울에 거주하는 이들이 경기도 밖으로 밀려나는 일도 비일비재하다. 자치구별 평균 전세 보증금은 서초구가 서울 평균의 125% 수준으로 가장 높았으며, 10개월 연속 서울에서 전세 보증금이 가장 높은 지역으로 집계됐다. 이어 강남구 120%, 중구 117%, 성동구 110%, 용산구 108%, 광진구 107%, 영등포구 106%, 동대문구 105%, 강동구∙동작구 102%, 마포구 101% 등 총 11개 자치구의 평균 전세보증금이 서울 평균보다 높았다. 평균 월세는 강남구가 서울 평균의 138% 수준인 97만원으로 가장 높았다. 강남구는 작년 6월 이후 12개월 연속 서울 원룸 평균 월세 1위를 기록했다. 이어 용산구 118%, 중구 115%, 영등포구∙중랑구 108%, 서초구 107%, 양천구 106%, 관악구∙마포구 105%, 강서구 103%, 송파구 102%, 금천구 101% 순으로, 총 12개 지역의 평균 월세가 서울 평균보다 높았다. 관련기사

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    쌍용건설(글로벌세아그룹)이 지난 23일 조달청(해양수산부 동해지방해양수산청)이 발주한 ‘동해신항 석탄부두 건설공사’를 최종 수주했다고 30일 밝혔다. 이번 공사는 강원특별자치도 동해시 구호동 동해지구 전면 해상에 10만DWT(Deadweight Tonnage)급 대형 선박이 접안할 수 있는 석탄부두를 건설하는 사업으로, 총 공사금액은 1010억원(VAT 포함) 이다. 쌍용건설은 종합심사낙찰제 방식으로 진행된 이번 입찰에서 종합심사와 시공계획 심사를 모두 통과해 최종 낙찰자로 선정됐으며, 공사기간은 착공일로부터 60개월이다. 이번 수주는 지난해 안흥외항 계류시설 축조공사 수주에 이어 항만 분야 시공실적을 추가 확보했다는 점에서 의미가 크다. 이번 수주는 올해 수주한 남부내륙철도 2개 공구(약 4430억원)에 이은 세 번째 대형 토목공사 수주로, 쌍용건설의 공공 인프라 분야 수주 경쟁력을 다시 한번 입증하는 성과이기도 하다. 쌍용건설 관계자는 “항만 및 해양 인프라 분야에서 축적한 기술력과 시공 경험을 바탕으로 고품질의 안전한 항만시설을 성공적으로 건설해 국가 물류 경쟁력 향상에 기여하겠다”고 말했다. 관련기사

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    전세시장이 빠르게 달아오르고 있다. 매물은 줄고 가격은 오르면서 실수요자의 주거 부담이 커지자, 장기 거주와 임대료 상한을 법으로 보장하는 공공지원 민간임대주택이 현실적인 대안으로 떠오르고 있다. 30일 한국부동산원에 따르면 6월 셋째 주 기준 수도권 아파트 전셋값 누적 상승률은 3.4%로, 같은 기간 매매 상승률(2.80%)을 0.6%포인트 앞질렀다. 특히 경기 남부의 강세가 두드러진다. 광명시(7.23%)를 시작으로 화성 동탄구(7.02%), 안양 동안구(6.38%), 수원 영통구(6.27%), 용인 기흥구(5.80%)·, 용인 수지구(4.91%) 등이 서울 누적 상승률(4.42%)을 웃도는 전세가 상승세를 나타냈다. 가격을 밀어 올린 직접적인 원인은 매물 부족으로 꼽힌다. 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 지난 23일 기준 경기도의 아파트 전세 매물은 1만2180건으로 1년 전(2만4587건) 대비 절반 이상인 50.5% 급감했다. 이는 같은 기간 전국에서 줄어든 전세 매물 중 가장 많은 수치(1만2407건 감소)다. 반면 공급은 빠르게 줄고 있다. 부동산R114 자료 기준 이 기간 경기도의 아파트 분양 물량은 3만6997가구에 그친 것으로 나타났다. 전세난 우려가 커지면서 공공지원 민간임대 아파트에 대한 수요자들의 눈길이 모이고 있다. 주변 시세 대비 합리적인 임대료로 공급되는 것은 물론 최장 10년까지 이사 걱정이 없어 거주할 수 있기 때문이다. 이 가운데 우미건설은 경기 오산시 세교2지구 A-5블록에 ‘오산 세교 우미린 포레아시티’를 선보일 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 10개 동, 전용 69·84㎡, 총 1050가구 규모로 조성된다. 경기도 의왕시 백운밸리 A1블록에서는 리젠시빌주택과 리젠시빌건설이 ‘의왕 백운밸리 리젠시빌 란트’를 분양 중이다. 현대건설은 내달 경기도 평택시 평택고덕국제화계획지구 A-31·34·35블록 일원에 공공지원 민간임대 아파트 ‘힐스테이트 고덕엘리스트’ 분양을 앞뒀다. 관련기사

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    30억 초과에 44% 쏠려조세 역진성 심화정부, 거주기간 중심 손질 검토 실거래가 12억원을 넘는 고가주택의 장기보유특별공제액(지난해 결정 기준) 90% 이상이 서울에 집중된 것으로 나타났다. 양도차익이 클수록 혜택이 커지는 장특공제의 구조 탓에 주택 시장을 왜곡한다는 비판이 제기된다. 30일 국세청 국세통계포털에 따르면 지난해 양도소득세 결정(경정) 기준 장기보유특별공제액은 전국에서 8638억원으로, 이는 전년보다 2367억원 늘어난 수준이다. 이는 양도 당시 실거래가액이 12억원을 초과하는 고가주택을 대상으로 집계한 금액이다. 이 중 서울 소재 고가주택에 적용된 장특공제액은 7823억원이다. 전체 고가주택 장특공제액의 90.6%가 서울에 집중됐다. 서울에 이어 경기(539억원)가 뒤를 이었고, 부산(182억원), 대구(34억원) 순이었다. 서울의 양도 건수(2709건)를 감안할 때 거래당 장특공제액은 2억8900만원 수준이다. 인천(6100만원), 경기(8500만원) 등과 비교해도 3배 이상이다. 장특공제는 오래 보유한 부동산의 양도소득세 부담을 줄여주는 제도다. 실거래가 12억원 초과 1세대 1주택자를 대상으로 보유 기간과 거주 기간에 따라 각각 최대 40%씩, 합산 최대 80%를 공제한다. 일례로 10년 이상 보유·거주한 1주택을 팔면 보유기간 공제율 40%와 거주기간 공제율 40%를 함께 적용받아 양도차익의 최대 80%를 공제받는다. 특히 장특공제액은 주택 가격대별로 초고가 구간에 집중됐다. 양도가액이 30억원을 초과하는 장특공제액은 3827억원으로 집계됐다. 이는 전체 고가주택 장특공제액의 44.3%에 달한다. 양도가액 50억원 초과 구간 장특공제액이 1605억원, 30억원 초과 50억원 이하 구간은 2222억원이었다. 20억∼30억원 구간이 2132억원, 10억∼20억원 구간은 2194억원으로 각각 조사됐다. 양도차익이 많을수록 혜택이 커지는 장특공제 구조에 대한 비판도 거세다. 앞서 이재명 대통령은 지난 4월 엑스(X)에 올린 글에서 “살지도 않을 집에 오래 투기했다고 세금 깎아주는 비정상을 정상화하는 게 세금폭탄이냐”며 “1주택자의 주거를 제대로 보호하려면, 비거주 보유 기간에 대한 감면을 축소하고 그만큼 거주 보유기간에 대한 감면을 늘리는 게 맞다”고 적었다. 이에 정부는 이 중 단순 보유에 따른 공제는 축소 또는 폐지하는 대신 실제 거주 기간 혜택 비중을 늘려 실거주 여부에 따른 과세 차등을 대폭 강화하는 방안을 검토 중이다. 관련기사

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