1970-01-01 09:00

분야별 주요뉴스

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    ② ‘나 홀로’ 아파트도 경매에서 반값에 산다 1~2동으로 구성된 소규모 아파트인 나홀로 아파트는 중·대단지 아파트에 비해 입지 대비 저렴하다는 장점이 있어, 경매 시장에서 소액 투자자나 실거주 목적으로 관심을 받는 물건이다. 주로 역세권이나 대로변, 상업지 등 입지 좋은 곳에 위치한 경우가 많다. 시세보다 싸게 낙찰받아 월세를 놓으면 높은 수익률을 기대할 수 있으며, 단기 매도 차익 목적에도 적합한 아파트 상품이다. 대단지 아파트 경매에 비해 입찰자 수가 적어 낙찰 가능성이 상대적으로 높은 편이어서 적극적으로 노려볼 만하다. 도봉구 창동 APT 54% 낙찰 지난해 말 경매에 나온 도봉구 창동 H아파트 65㎡가 감정가 5억700만원에서 시작해 3회 유찰 후 최저가 2억5958만원부터 입찰에 부쳐져 2명이 입찰경쟁을 벌여 2억7428만원(54%)에 낙찰됐다. 낙찰 후 등기부 상 모든 권리가 소멸하고, 임차인 없이 소유자가 점유하는 아파트로 낙찰 후 바로 인도받는 안전한 물건이다. 창동초교 인근의 아파트 중심주거지에 위치해 입지 여건이 좋은 아파트를 50%대에 낙찰 받은 사례다. 또 올해 3월 가평군 읍내리에 소재하는 S아파트가 경매에 부쳐져 감정가 5800만원부터 시작해 2회 유찰돼 최저가 2842만원 입찰이 진행했다가 이날 단독 입찰한 K씨가 2867만원(49%)에 낙찰받았다. 2009년에 지어진 10층 아파트 중 8층으로 가평읍내 초등학교가 인접해 있고 주위는 아파트와 연립주택 등이 소재해 입지여건이 좋은 아파트를 반값에 낙찰 받은 셈이다. 1인·소규모 가족 낮은 가격 진입 나홀로아파트는 경매시장에서 높은 가격 경쟁력이 있다. 대단지 아파트에 비해 감정가가 낮게 형성되며, 경쟁률이 상대적으로 낮아 감정가보다 훨씬 저렴하게 낙찰 받을 수 있는 기회가 많은 편이다. 주로 역세권이나 상업지역 등 입지가 좋은 곳에 위치하고 대단지 아파트 경매에 비해 낙찰 가능성이 높다. 서울 및 수도권에서 내 집 마련을 하려는 1인 가구나 소규모 가족에게 낮은 가격으로 진입할 수 있는 좋은 대안이다. 나홀로 아파트를 경매시장에서 고를 때는 주변에 대단지 아파트가 있어 생활 인프라(편의시설, 교통)를 공유할 수 있는 곳부터 살펴봐야 한다. 외곽 입지거나 비역세권이면 아무리 싸게 낙찰 받았더라도 가격 상승 가능성이 적고 환금성이 결여된다. 관리비·내부시설·외관 확인 필수 관리비 체납액도 확인해야 한다. 관리사무소나 경비실을 통해 장기 체납된 관리비가 있는지 확인해야 한다. 체납관리비 중 공용부분은 낙찰자가 인수한다. 또 내부 구조 및 관리 상태를 꼼꼼히 살펴보고 입찰을 결정해야 한다. 나홀로아파트 경매 물건은 내부 확인이 어렵기 때문에, 외관 상태, 엘리베이터 유무, 주차장 상황 등을 조사해야 한다. 결론적으로, 나홀로아파트 경매는 ‘입지가 매우 좋으면서, 감정가가 시세보다 저렴한 경우’에만 단기적 접근 또는 실거주 목적으로 입찰에 참여하는 것이 유리하다. 관련기사

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    17억 차익 기대에 3만명 몰려더샵 신길센트럴시티도 흥행 서울 서초구에 들어서는 '아크로 드 서초' 청약이 평균 경쟁률 1099대1을 기록하며 전 타입이 해당지역 1순위 마감에 성공했다. 앞서 영등포구 '더샵 신길센트럴시티' 청약도 평균 경쟁률 31.9대1을 기록하며 완판되면서 높은 분양가에도 서울 신축 아파트 청약이 흥행에 성공하고 있다. 1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 아크로 드 서초 1순위 해당지역 청약에서 특별공급을 제외한 일반공급 30가구 모집에 3만2973명이 몰리며 1099.1대1의 평균 경쟁률을 기록했다. 1135대1로 최고 경쟁률을 기록한 59.37㎡ A타입은 26가구 모집에 청약 통장이 2만9535개 몰렸다. 앞서 지난달 31일 진행한 특별공급에서는 26가구 모집에 1만9533명이 신청해 평균 경쟁률 751.3대1을 기록하며 성공적인 일반분양 결과를 예고했다. 아크로 드 서초는 분양가상한제가 적용되는 서초구에서 공급되는 단지로, 당첨 시 17억원가량의 시세차익을 기대할 수 있어 '로또 청약'으로 평가됐다. 이러한 요소가 단지의 성공적 청약 결과에 영향을 준 것으로 분석된다. 아크로 드 서초는 DL이앤씨가 서초 신동아 아파트를 재건축하는 아파트다. 지하 4층~지상39층 16개 동 총 1161가구 규모의 대단지다. 분양가는 3.3㎡당 약 7800만원으로 전용면적 59㎡ 기준 최고가가 18억원 내외다. 2021년에 입주한 서초 그랑자이의 전용 59㎡ 아파트가 35억원 선에서 거래되고 있는 것을 고려하면 시세차익으로 17억원가량을 기대할 수 있다. 당첨자 발표는 오는 9일로 예정돼 있고, 입주는 2029년 2월이 될 전망이다. 한편 한국부동산원 청약홈에 따르면 더샵 신길센트럴시티는 전날 진행된 1순위 해당지역 청약에서 특별공급을 제외한 227가구 모집에 7233명이 몰려 평균 경쟁률 31.9대1을 기록했다. 최고 경쟁률을 보인 주택형은 전용면적 84㎡ B타입(102대1)으로, 1가구 모집에 102명이 청약을 신청했다. [한창호 기자] 관련기사

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    건축·토목 등 73개 공종 대상7월 1일 최종 결과 발표 예정 두산건설이 2026년 협력사 신규 등록을 진행한다. 1일 두산건설에 따르면 공고·신청은 오는 30일까지 한 달 동안 받는다. 대상은 건축, 토목, 기계, 전기, 가설장비 등 총 73개 공종이다. 두산건설은 재무 상태, 시공 능력, 기술 현황 등을 종합적으로 심사해 오는 7월 1일 최종 결과를 발표할 예정이다. 선발된 협력사는 2026년 7월 1일부터 2027년 6월 30일까지 1년 동안 등록 유효기간을 갖는다. 두산건설 관계자는 “주거 품질 향상과 현장 안전 강화를 위해 동종업계 평균보다 높은 수준의 등록 기준을 유지하고 있다”며 “재무 건전성을 확보한 업체만을 선별한다”고 말했다. 관련기사

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    “로열파크씨티, 국내 최초·최고·최대 지향 국내 최초 프리미엄 리조트 도시 완성할 것” 국내 3대 부동산개발회사 DK아시아의 하이엔드 주거 브랜드 ‘로열파크씨티’가 한국 100대 브랜드로 선정됐다. DK아시아는 ‘로열파크씨티’가 브랜드가치 평가 전문기관 브랜드스탁이 발표한 ‘대한민국 100대 브랜드’에서 68위를 차지했다고 1일 밝혔다. 대한민국 100대 브랜드는 국내 230여개 산업군, 1000여개 브랜드를 대상으로 브랜드 가치 평가지수(BSTI)를 통해 선정된다. 국내 최고 권위를 자랑한다. DK아시아는 이번 선정 배경에 대해 “‘국내를 넘어 세계 최고·최초·최대 도시를 지향하는 하이엔드 주거 브랜드’라는 차별화된 전략이 주효했다”고 설명했다. DK아시아는 1단계 6305가구 규모의 프리미엄 리조트 도시를 완성했고, 현재 2단계 총 1만6000여가구를 조성하고 있다. 이와 관련 토지 매입을 완료하고 인허가 절차를 진행하고 있다. DK아시아의 주거 운영·관리도 브랜드 경쟁력과 관련이 깊다. 로열파크씨티는 준공 이후에 별도로 전문 운영 조직을 구축해 주거 서비스를 제공하고 있다. 이는 분양이나 입주 후 손을 떼는 시행사나 건설사와 다른 행보다. DK아시아는 6성급 호텔·리조트 수준의 38개 커뮤니티 시설과 13개 프리미엄 주거 서비스를 꾸준히 선보여 입주민들 사이에서 큰 호응을 얻고 있다. 예컨대 DK아시아는 입주민들의 삼식(三食) 서비스를 위해 국내 최고 파인 다이닝 기업인 고메드 갤러리아와 협업하고 있다. 럭셔리 호텔 수준의 인테리어와 음향 시설을 갖춘 로열 뮤직룸과, 스크린을 통한 운동 시설인 로열 레전드 히어로즈 등도 기존 단지와 차별화한 시설들이다. 높은 품질로 지속적으로 운영될 수 있도록 단지 내 상가에 배치한 점도 눈에 띈다. 인천 대표 대학병원인 국제성모병원과 연계한 입주민 전용 대면 의료 서비스도 인기다. 부동산 개발업계 최초로 단지 내 동호회 지원, 로열 가든 페스티벌 등 다양한 문화·예술 프로그램도 운영하고 있다. 로열파크씨티의 미래 비전을 담은 미래 주택전시관 개관을 비롯해 호밀 축제, 황토 20십리길 등 다채로운 문화 콘텐츠 행사도 선보일 예정이다. DK아시아는 이번 ‘대한민국 100대 브랜드’ 선정을 계기로 사업 확장에 속도를 낼 계획이다. 김정모 DK아시아 회장은 “현재 대한민국 최초 프리미엄 리조트 도시 완성을 위한 핵심 사업 부문에서 인허가가 진행되고 있다”며 “오는 5월에는 국내 최고 수준의 금융·법률 파트너들과 함께 1만6000여 가구 규모의 2단계 사업 개발을 본격화할 예정”이라고 말했다. 이어 “이를 통해 국내 최대 규모의 프리미엄 리조트 도시 로열파크씨티를 완성하고, 건강한 쉼과 자연, 문화가 공존하는 진정한 하이엔드 주거 공간의 주거 기준을 지속해서 제시해 나가겠다”라고 덧붙였다. 관련기사

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    李 다주택 압박 50여일만에 … 대출연장 차단 초강수다주택자 퇴로 열어준 정부무주택자가 '세 낀 집' 사면토허제 따른 실거주의무 유예세입자 임대차갱신 시점 따라만기 연장해주는 예외규정도 정부가 다주택자 대출 연장 불허라는 초강수를 둔 것은 부동산 시장에 수도권·규제 지역 아파트 매물이 나오도록 유도하기 위해서다. 상환 압박을 받은 다주택자가 내놓은 매물이 시장에서 원활하게 팔리도록 퇴로도 곳곳에 열어뒀다. 무주택자가 올해 안에 세입자가 있는 다주택자 매물을 사면 실거주 의무를 미뤄주는 게 대표적이다. 양도소득세 중과 유예 종료(5월 9일)를 앞두고 매물을 끌어내기 위해 썼던 조치와 같은 맥락이다. 정부는 또 투기적 1주택자 등에까지 대출 규제가 갈수록 강해질 것이라는 엄포도 놨다. 1일 이억원 금융위원장은 "다주택자가 소유한 수도권·규제 지역 아파트 주택담보대출의 만기 연장을 원칙적으로 불허한다"고 밝혔다. 만기 때 빚을 한꺼번에 갚는 '만기일시상환' 방식으로 대출받은 다주택자가 직격탄을 맞을 전망이다. 정부는 올해 만기가 돌아오는 다주택자 만기일시상환 대출 규모가 2조7000억원에 달한다고 추산한다. 해당 대출에 얽혀 있는 수도권·규제 지역 아파트 1만2000가구를 잠재적 매물로 본다. 다만 세입자 보호 측면에서 예외 사유를 뒀다. 임대차계약 종료일까지는 만기 연장을 허용한 것이다. 구체적으로 4월 1일까지 유효하게 체결된 신규 임대차계약의 종료일까지 만기를 연장한다. 만약 다주택자가 이날 세입자와 전세계약(2년 기본)을 새로 맺었으면, 2028년 4월 1일까지 해당 주택을 담보로 받은 대출이 회수되지 않는다. 갱신계약도 고려했다. 대책 시행 하루 전날인 4월 16일까지 이뤄지는 묵시적 갱신(자동 연장)에 대해선 갱신계약 종료일까지 만기를 연장해준다. 묵시적 갱신은 전월세계약 만료 두 달 전까지 집주인이나 세입자가 별다른 말을 안 하면 기존 계약이 자동 연장된 것으로 보는 제도다. 세입자가 계약갱신청구권(2+2년)을 쓰는 경우도 있다. 정부는 오는 7월 31일까지 종료되는 임대차계약에서 세입자가 갱신청구권을 쓰면 대출 만기도 그에 맞춰 미뤄주기로 했다. 임차기간이 2028년 7월 31일까지로 늘어나는 만큼 대출도 이때까진 회수하지 않는 것이다. 그러나 8월 1일 종료되는 임대차계약에서 세입자가 갱신청구권을 쓰면 얘기가 달라진다. 세입자 임차기간은 2년 늘어나지만, 기존 대출 만기는 연장되지 않는다. 자금 여력이 없는 다주택자는 빚을 갚기 위해 집을 내놔야 하는 셈이다. 상환 부담이 큰 다주택자가 집을 파는 경우를 고려해 퇴로를 열어주기도 했다. 무주택자가 다주택자가 소유한 세입자 있는 주택을 사면 토지거래허가제도에 있는 실거주 의무를 유예해 주기로 한 것이다. 단 무주택자는 올해 12월 31일까지 지방자치단체에 토지거래허가신청 접수를 하고 허가일로부터 4개월 내 주택을 취득해야 한다. 이 경우엔 세입자 임대차계약 종료일까지 실거주 의무가 밀린다. 주담대 약정상 전입신고 의무도 마찬가지로 유예한다. 무주택자가 세를 낀 다주택 매물을 사면 최장 2028년 7월 31일까지 실거주 의무가 밀리는 셈이다. 전문가들도 단기적으로는 정부의 노림수가 통할 수 있다고 판단한다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "이번 조치는 지난해 수도권과 규제 지역의 다주택자 신규 대출 금지에 이어 이미 대출을 받아 버티던 다주택 차주의 레버리지 유지 자체를 어렵게 하는 압박책"이라고 말했다. 다만 지금보다 집값이 크게 낮았던 시기에 적은 대출로 주택을 사들인 다주택자들은 상대적으로 대출 상환 부담이 낮아 전세 보증금을 올리는 등 방법으로 버틸 가능성도 있다. 익명을 요구한 한 부동산 전문가는 "제도권 대출이 연장되지 않더라도 전세 보증금을 올려 임차인으로부터 사실상 대출금을 내는 방법도 있어 어떤 다주택자들에게는 대출 제한이 큰 압박으로 작용하지 않을 수 있다"고 주장했다. 또 이번 대책이 매매 시장에서는 안정 효과를 낼 수 있지만 다주택자들이 공급해온 전세 매물이 줄어 월세화를 심화할 수 있다는 우려가 나온다. 그러나 정부는 앞으로 대출 규제가 더욱 강해질 것이라고 엄포를 놨다. 금융당국은 이날 투기적 1주택자를 겨냥한 규제를 추후 발표한다는 점을 공식화했다. 비거주 1주택자는 이재명 대통령이 지난달 지목한 부동산 투기 주체의 한 축이다. 시장에선 향후 나올 비거주 1주택자에 대한 규제가 시장에 미칠 파장이 훨씬 클 것으로 본다. 당국은 투기성을 가려낼 합리적 기준을 마련하는 데 고심하고 있다. 금융위 측은 "고민 중이고 최대한 합리적 방안을 만들 것"이라고 밝혔다. 정책대출도 마찬가지다. 청년과 취약계층에 대한 자금 공급은 지속하되, 그 외 대상에 대해선 전세보증비율 축소 등 관리를 강화하는 기조다. [이희수 기자 / 손동우 기자] 관련기사

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    국회서 주택공급 대안 제시보유세 개편엔 "여러 논의중" 김윤덕 국토교통부 장관(사진)이 전월세난 해소를 위해 공급 활성화 대책을 보다 적극적으로 진행해 나가겠다고 1일 강조했다. 김 장관은 이날 국회 교통위원회 전체회의에서 배준영 국민의힘 의원의 전월세난 해소 방안에 대한 질의에 "상가를 집으로 바꾼다거나 여러 가지 공급을 늘릴 수 있는 방법에 대해 검토하고 추진하고 있는 단계"라면서 이같이 말했다. 그는 "전월세 문제, 특히 전세 부족 문제에 대해 공급이 활성화되는 게 매우 중요하다"면서 "공급 활성화 대책을 더욱 적극적으로 추진할 필요가 있다"고 설명했다. 보유세 인상 등 부동산 세제 개편 가능성에 대해서는 "정부 차원에서 종합적인 대책을 마련 중"이라면서 "다양한 형태로 논의를 진행하고 있고, 그 이후에 발표를 할 수 있을 것"이라고 답변했다. 다만 "취임 이후 기자간담회에서 보유세를 높이는 게 좋겠다는 개인 소견을 말씀드린 적은 있다"고 부연했다. 이날 국토위에서는 현금 자산가만 고가 아파트를 분양받을 수 있는 문제도 도마에 올랐다. 안태준 더불어민주당 의원은 "주택담보대출 한도가 2억원으로 제한돼 있어 현금 부자만 접근이 가능하다"고 지적했다. [박소은 기자] 관련기사

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    미성·미륭·삼호3차 50층 추진옆 단지 삼호4차는 41층으로서울원아이파크 개발 맞물려일대 1만가구 신규 공급 예고 서울 강북권 재건축 대어로 꼽히는 노원구 월계동 시영아파트가 초고층 재건축 대열에 합류한다. 옆 단지 월계삼호4차도 고층 재건축을 추진한다. 중소형 평형 위주로 구성돼 시장의 관심을 끈다. 1일 정비업계에 따르면 노원구는 다음달 6일까지 '월계시영고층아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 수립안'의 주민공람을 진행한다. 이른바 미미삼(미성·미륭·삼호3차)으로 불리는 이 단지는 기존 5~14층 3930가구에서 최고 50층(170ｍ) 6103가구로 재건축하는 계획을 세웠다. 바로 앞에 들어서는 '서울원아이파크'(최고 49층)와 건물 키가 비슷하거나 살짝 높을 전망이다. 미미삼은 제3종 일반주거지역으로 분류된 땅 일부를 준주거지역으로 종상향했다. 전용면적 85㎡ 이하 중소형 물량이 5509가구(90.3%)로 압도적으로 많다. 85㎡ 이상 중대형 물량(99.98㎡)은 594가구에 불과하다. 실수요자 중심의 대단지로 설계한 셈이다. 중대형 평형 비중이 높은 서울원아이파크와 대비된다. 월계삼호4차도 주민공람을 진행 중이다. 기존 14층 910가구에서 최고 41층 1239가구로 탈바꿈한다. 모든 물량을 전용 59·74·84㎡ 등 중소형 평형으로 채웠다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "노원에선 중소형이 인기 평형"이라며 "조합원들의 분담금 부담까지 줄이는 '알뜰 설계'를 선택한 것"이라고 말했다. 박 교수는 "수도권광역급행철도(GTX), 광운대역세권 개발, 동부간선도로 지하화 등 대형 호재에 힘입어 향후 동북권 핵심주거지로 부상할 것으로 기대된다"고 덧붙였다. 서울원아이파크까지 합치면 이 일대서만 1만여 가구가 공급된다. 미미삼과 삼호4차는 중랑천 조망권의 수혜 단지가 될 전망이다. 서울시는 중랑천 일대에 친수 여가 문화 활동을 즐길 수 있는 수변공원을 조성하기로 했다. [임영신 기자] 관련기사

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    더샵신길센트럴시티 청약1순위 경쟁률 평균 32대1 서울시 영등포구에 지어지는 '더샵신길센트럴시티'가 평균 31.9대1의 경쟁률을 기록하며 전 타입 해당지역 1순위 마감에 성공했다. 1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행한 더샵신길센트럴시티 1순위 해당지역 청약에서 특별공급을 제외한 227가구 모집에 7233명이 몰려 평균 31.9대1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률을 기록한 주택형은 전용면적 84㎡B타입으로, 1가구 모집에 102명이 청약을 신청했다. 더샵신길센트럴시티는 지난달 30일 진행한 특별공급에서도 250가구 모집에 8426명이 청약해 평균 33.7대1의 경쟁률을 기록하는 등 많은 관심을 받았다. 더샵신길센트럴시티는 서울시 영등포구 신길동 413-8 일원에 들어서며, 지하 3층~지상 35층, 16개 동, 전용면적 51~84㎡ 총 2054가구 규모로 조성된다. 지하철 7호선과 신안산선(예정)이 지나는 신풍역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 단지로 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나며, 향후 신안산선 개통 시 여의도역까지 3정거장(예정) 만에 이동할 수 있다. 한편 당첨 시 17억원가량의 시세차익을 기대할 수 있어 '로또 청약'으로 꼽히는 서울시 서초구 '아크로드서초'의 특별공급에도 2만명에 가까운 사람들이 몰리며 세 자릿수의 평균 경쟁률이 나왔다. 이날 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 31일 진행한 아크로드서초 특별공급에서 26가구 모집에 1만9533명이 접수해 751.3대1의 평균 경쟁률을 기록했다. 접수 유형별로는 생애최초가 8663명으로 가장 많았다. 신혼부부 7624명, 다자녀 3065명, 노부모 부양 160명, 기관추천 21명 순이다. 아크로드서초는 DL이앤씨가 서초신동아아파트를 재건축해 짓는 아파트다. 지하 4층~지상 39층 16개 동 총 1161가구 규모의 대단지다. 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 약 7800만원에 분양된다. 전용면적 59㎡ 기준 최고가가 18억원 내외다. 2021년에 입주한 서초그랑자이의 전용 59㎡ 아파트가 35억원 선에서 거래되고 있는 것을 고려하면 17억원가량의 시세차익을 기대할 수 있다. 당첨자 발표는 오는 9일로 예정돼 있다. 입주는 2029년 2월이 될 전망이다. [한창호 기자 / 이용안 기자] 관련기사

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    한강벨트 정비사업 본궤도에랜드마크 선점 위한 경쟁가열GS건설, 프리츠커상 수상한치퍼필드와 성수1지구 협업삼성물산·DL·롯데건설도美SMDP 등에 설계 제안 아파트 단지의 고급화와 차별화 경쟁이 점점 치열해지고 있다. 아파트에서도 '하이엔드 브랜드'가 등장한 지 10년이 넘는 시간이 흐르며, 이제는 글로벌 건축 거장과의 협업이 새 차별화 요소로 자리매김했다. 1일 정비업계에 따르면 서울 성동구의 성수전략정비구역 '성수 1지구' 재개발 시공권 수주가 유력한 GS건설은 영국 건축사무소 치퍼필드 아키텍츠와 아파트 외관 설계와 관련해 협업을 하기로 했다. 성수 1지구 재개발은 성수동1가 일대 19만4398㎡ 용지에 지하 4층~지상 최고 69층, 17개 동, 3014가구 규모로 추진되는 대형 사업이다. 성수전략정비구역 4개 지구 가운데 규모가 가장 크고, 남향 중심의 영구 한강 조망이 가능하면서 서울숲과 가장 가깝기도 하다. GS건설은 이곳을 다른 한강변 아파트와 구별되는 프리미엄 아파트 단지로 탈바꿈시키겠다는 전략이다. 치퍼필드 아키텍츠는 2023년에 건축계 노벨상으로 불리는 프리츠커상을 수상한 데이비드 치퍼필드가 이끄는 건축사무소다. 화려한 조형 대신 비례와 구조, 도시 맥락을 중시한 건축으로 유명하다. 대표적인 건축물로는 독일 베를린의 신박물관 복원 프로젝트와 제임스 사이먼 갤러리, 중국 상하이의 웨스트 번드 미술관 등이 있다. 국내에서는 서울 용산구의 아모레퍼시픽 사옥의 설계를 맡았다. 최근에는 성수 4지구 수주권에 도전하는 롯데건설도 치퍼필드 아키텍츠와 설계 협업을 맺었다. 해외 유명 건축사무소는 압구정·성수 등 서울 주요 지역 정비사업 수주전에서 단골손님이 됐다. 2013년 DL이앤씨가 하이엔드 아파트 브랜드 '아크로'를 출시한 지 10년이 훌쩍 넘으며, 해외 건축 사무소의 설계가 새 고급화·차별화 요소가 됐기 때문이다. 특히 하이엔드 브랜드가 경기도뿐 아니라 지방에도 적용되며 차별화 효과가 떨어졌다는 목소리가 나왔다. 한 부동산업계 관계자는 "한강변 정비사업은 미래 서울의 스카이라인을 결정짓는 건축 경쟁의 장이 되고 있다"며 "글로벌 건축 사무소와의 협업이 단지의 가치를 결정짓는 핵심 요소로 자리 잡고 있다"고 말했다. 실제로 한강변 정비사업 수주를 따내려는 시공사들은 대부분 해외 건축사무소와의 협업을 내걸고 있다. 삼성물산은 지난 3월 19일 미국 건축사무소 SMDP와 서초구 '신반포 19·25차' 재건축 사업 현장을 찾아 설계 제안을 위한 논의를 진행했다. 미국 시카고에 본사를 둔 SMDP는 세계적 도심 복합개발과 고급 주거시설 중심 건축사무소다. 국내에서 서초구 '래미안 원베일리', 용산구 '나인원한남' 등 하이엔드 주거단지 조성에 참여했다. 여의도 대교아파트는 지난해에 국내 최초로 국제 공모를 실시해 런던 기반 건축사무소인 '헤더윅 스튜디오'를 설계 업체로 선정했다. 헤더윅 스튜디오는 영국의 세계적 건축가인 토머스 헤더윅의 회사다. 그는 뉴욕 '베슬' 등 프로젝트에 참여했다. [이용안 기자] 관련기사

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    자녀 수에 따라 이자 면제 원금 감면월세 세액공제 확대·공제한도 상향청년 월세지원금 최대 30만원까지장동혁·송언석, 공인중개사·주민과 소통 국민의힘이 6·3 지방선거를 두 달 앞두고 1호 공약으로 ‘내 집 마련에 자유를’ 부동산 공약을 발표했다. 서울을 중심으로 주변 시세의 50% 수준으로 공급하는 ‘반값 전세’를 도입하고, 출산과 연계한 주거자금 대출을 통해 무주택자의 주거 부담을 낮추겠다는 구상이다. 1일 장동혁 대표는 서울 마포구에 있는 한 아파트 회의실에서 공약 발표 기자간담회를 열고 이 같은 내용을 밝혔다. 이날 간담회에는 정점식 정책위의장, 조정훈 서울 마포갑 의원, 국회 재정경제위원회 야당 간사인 박수영 의원, 박성훈 수석대변인, 박준태 대표 비서실장 등이 참석했다. 이날 공약의 핵심으로 제시된 반값 전세와 관련해 장 대표는 “주변 가격의 50%로 장기 전세 주택을 공급하는 반값 전세를 먼저 서울시에서 추진하고 빠른 시일 내에 수도권 전역으로 확대하겠다”며 “반값 전세는 중앙정부의 행정 절차나 국회의 법 개정 없어도 지방 정부의 공공주택 임대료 조정위원회 심의를 거쳐 공급이 가능하다”고 설명했다. 또 신혼부부의 주거 부담을 낮추기 위해 연 1% 이내의 초저금리 주거자금 대출을 지원하고, 출산 자녀 수에 따라 이자와 원금을 감면하는 방안도 제시했다. 장 대표는 “자녀 1명을 출산하면 이자 전액을 감면하고, 2명 출산 시 원금의 3분의 1, 3명 출산 시 원금의 3분의 2, 4명 이상 다자녀 가정은 원금 전액을 국가와 지방정부가 지원하도록 하겠다”고 말했다. 국민의힘은 월세 세액공제 제도도 실효성 있게 확대하겠다는 방침이다. 현재 총급여 8000만 원 이하 가구를 대상으로 5%, 5500만 원 이하 가구에는 17%를 적용하는 것을 총급여 9000만 원까지 확대하고 연간 공제 한도를 현행 1000만 원에서 2000만 원으로 높인다는 계획이다. 청년을 겨냥한 정책도 포함됐다. 장 대표는 “청년 월세 지원 금액을 현행 20만 원에서 30만 원으로 늘리고, 지원 대상도 확대하겠다”며 “소득 기준을 중위소득 60%에서 100%로 변경하고 총 재산가액도 1억 5000만 원으로 상향하겠다”고 했다. 앞선 30일 장 대표는 서울 동대문구 휘경동 대학가를 찾아 청년 주거비 부담 현장을 점검한 바 있다. 아울러 전세자금 대출 시 부과되는 인지세를 면제하기 위한 인지법 개정을 추진하겠다고 밝혔다. 장 대표는 “세입자들이 납부한 인지세가 최근 5년간 1400억 원을 넘었다”며 “세입자 부담을 줄이기 위해 인지세 면제를 추진하겠다”고 했다. 공약 발표에 앞서 당 지도부는 ‘세금폭탄·월세폭등·전세실종’ 간담회를 열고 공인중개사와 지역 주민들의 목소리를 청취한 바 있다. 송언석 국민의힘 원내대표는 “이재명 정부 들어 대출 규제를 기본으로 한 부동산 정책이 시행되면서, 기본적으로 돈이 없는 사람은 집을 살 수 없는 구조를 만들어버렸다”고 비판했다. 조정훈 서울 마포갑 의원도 “빚내서 주식하면 박수 쳐주고, 내 집 사기 위해서 조금이라도 대출받은 건 죄인인가”라고 했다. 이날 간담회에 참석한 한 공인중개사는 “한 달에 한 건도 힘들다, 옛날에 100이었으면 지금은 10% 이내”라며 “다음 달부터 아이들 학원비는 어떻게 하나”고 토로했다. 이어 “전세 물량이 사라지면서 월세가 20~30% 올랐고 그 부담이 고스란히 임차인에게 가고 있다”고 덧붙였다. 관련기사

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