1970-01-01 09:00

분야별 주요뉴스

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    李대통령, 시행령 개정 지시5월 9일 이전 계약분 한해양도세 중과 4~6개월 유예 ◆ 李정부 부동산 대책 ◆ 다주택자 양도소득세 중과 유예가 5월 9일 종료될 예정인 가운데 정부가 실거주 의무를 최대 2년까지 미뤄주는 보완책을 내놨다. 세입자가 거주 중인 다주택자 소유의 주택을 무주택자가 구매할 경우 기존 임대차 계약이 종료될 때까지 실거주 의무를 유예해 다주택자의 매물 처분을 돕겠다는 취지다. 이재명 대통령은 10일 청와대에서 열린 국무회의에서 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관으로부터 이 같은 내용의 부동산 세입자 대책을 보고받고 시행령 개정을 지시했다. 이번 대책의 핵심은 토지거래허가구역 내에서 세입자 때문에 매매가 어려웠던 다주택자들에게 실질적인 퇴로를 열어줬다는 점이다. 구 부총리는 이날 "임차인이 있는 경우 실거주 의무를 유예하되 임차 기간이 끝나면 반드시 실거주해야 한다"며 "한도는 이번 정책 발표일로부터 2년으로 하겠다"고 밝혔다. 재경부는 양도세 중과유예 종료 및 세입자 보호 방안을 12일 공식 발표할 예정이다. 다만 실거주 의무 유예의 혜택을 받는 대상은 '무주택' 매수자로 국한된다. 한편 정부는 토지거래허가구역 내에서도 지역별로 잔금·등기 시한을 차등화했다. 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산 등 기존 조정대상지역은 5월 9일 이전에 계약한다면 4개월(9월 9일까지)의 유예 기간을 준다. 그 밖의 신규 조정대상지역은 6개월(11월 9일까지)을 준다. 강남3구와 용산의 잔금 유예가 기존에 언급된 것보다 1개월 늘었다. 정부는 주택담보대출을 받을 때 부과되는 '6개월 내 전입 의무'도 미뤄주기로 했다. 세입자가 있는 매물에 한해 이 빗장도 푼 것이다. 이에 따라 전세가액과 대출액이 주택담보대출비율(LTV) 한도를 넘지 않는 범위 내에서 주택담보대출을 받아 전세를 낀 다주택자의 매물을 매수하는 것도 가능하다. [홍혜진 기자 / 문지웅 기자] 관련기사

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    국내 가전시장 공략 속도 빌트인 가전 전문기업 하츠(Haatz)가 독일 빌트인 가전 브랜드 보쉬(Bosch)와 딜러십 계약을 맺고 쇼룸을 오픈했다고 10일 밝혔다. 보쉬는 1886년 독일에서 설립된 글로벌 기술 기업으로, 프리미엄 가전 시장에서 입지를 구축한 업체다. 하츠는 서울 강남구 학동역 인근에 보쉬 쇼룸을 열고 보쉬의 빌트인 가전을 소개한다. 쇼룸은 대형 한지 조명과 여백을 살린 공간 연출을 통해 보쉬의 기술력과 한국 주방 문화가 조화를 이루게 설계했다. 이날 오후 열린 쿠킹클래스에서는 넷플릭스 인기 요리 프로그램 ‘흑백요리사2’에 백수저 셰프로 출연하며 이름을 알린 서울 해방촌 레스토랑 ‘소울’의 부부셰프 김희은·윤대현 셰프가 참여했다. 두 셰프는 방송에서 선보인 마스카포네 전복요리 등을 보쉬 가전이 설치된 공간에서 조리했다. 에릭 리우 보쉬 어플라이언스 아시아태평양 지역본부 시니어 매니저는 “한국은 아시아 시장 내에서도 트렌드를 이끄는 중요한 기준 시장”이라며 “쇼룸은 프리미엄 빌트인 가전을 통해 일상의 가치를 높이는 경험을 제안하는 공간이 될 것”이라고 전했다. 김성식 하츠 대표는 “보쉬 쇼룸은 하츠가 추구해 온 기술과 프리미엄에 대한 가치가 하나의 공간으로 구현된 곳”이라며 “보쉬와의 협업을 통해 한국 소비자에게 보다 정제된 프리미엄 가전 경험을 제안하고, 장기 파트너십을 바탕으로 시장 내 입지를 강화하겠다”고 말했다. 관련기사

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    與 '부동산 입법' 드라이브부동산감독원법도 본격 추진영장없이 금융거래 조회 가능 이재명 대통령이 연일 부동산 시장을 겨냥한 압박성 발언을 이어가는 가운데 더불어민주당이 정부 부동산 대책을 뒷받침하는 입법 속도전에 들어갔다. 국회 국토교통위원회는 10일 전체회의를 열고 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 시행하는 재개발·재건축에 대해 용적률을 법적 상한의 1.3배까지 늘리는 내용을 담은 '도시 및 주거환경정비법' 개정안을 가결했다. 현재 공공재개발의 최대 용적률은 일반주거지역 기준 법적 상한의 1.2배인 360%, 공공재건축은 1.0배인 300% 수준이다. 개정안은 이를 각각 최대 390%까지 높여 고밀 개발이 가능하도록 하는 내용을 담았다. 다만 용적률 인센티브 적용 대상을 공공에 한정하고 민간 정비사업은 제외했다. 이날 국토교통부 장관의 토지거래허가구역 지정 권한을 확대하는 내용이 담긴 '부동산거래 신고법 개정안'도 상임위원회 문턱을 넘었다. 현행법상 국토부 장관은 '국가 개발사업 등에 따라 투기 거래가 성행하거나 땅값이 상승하거나 급등할 우려가 있는 지역'에 대해 토허지역 지정 권한을 갖는다. 개정안은 이를 '국가개발 사업의 시행이나 그 밖의 사유로 투기 우려가 있다고 국토부 장관이 인정하는 지역'으로 바꿔 국토부 장관의 권한을 대폭 상향했다. 민주당은 정부의 9·7 공급대책 후속 입법 과제로 발의된 두 법안을 2월 임시회에서 처리한다는 방침이다. 다만 민주당이 이들 법안을 소위 의결 없이 전체회의에 상정해 일방 처리하면서 야당이 거세게 반발했다. 야당 간사인 이종욱 국민의힘 의원은 "최소한 소위에서 소소위 활동의 결과를 받아 보고 토론을 한 번은 한 다음에 전체 회의로 가야지, 막무가내로 가져가면 앞으로 위원회 운영을 어떻게 할 수 있겠는가"라고 비판했다. 민주당은 '부동산판 금융감독원' 성격을 지닌 부동산감독원 설치법 제정안과 사법경찰직무법 개정안을 이날 발의했다. 국회 정무위원회 소속 민주당 의원들은 기자회견을 열고 "시세 조작, 부정 청약, 불법 증여 등 부동산 관련 26개 법률 위반 행위를 전문적으로 수사하고 단죄할 것"이라며 "금융거래 정보와 신용정보를 법 절차에 따라 요구할 수 있는 근거를 마련해 투기 세력의 자금 흐름을 끝까지 추적하겠다"고 밝혔다. 법안에 따르면 국무총리실 소속으로 설치되는 부동산감독원은 부동산 관련 불법행위에 대한 관계 기관의 조사·수사 및 제재 업무를 총괄·조정한다. 필요시 직접 조사에 나설 수 있는 권한도 갖는다. 조사 대상자의 금융거래 정보와 대출 현황 등 신용정보 열람 권한도 부여된다. 법원의 영장 없이도 민감 정보를 들여다볼 수 있게 되는 것이다. 다만 사전에 부동산감독협의회 심의를 거치도록 했다. 김현정 민주당 의원은 "금융자료 요구는 행정조사 단계에 한정된다. 형사 처벌을 위한 수사로 전환될 경우 반드시 별도의 사법 영장을 확보해야 한다"면서 "정보 요청 전 부동산감독협의회의 사전 심의를 의무화하고 최소 1~2회 자료만을 요구하며, 활용한 정보는 1년 후 즉시 파기하도록 규정했다"고 설명했다. [진영화 기자 / 박나은 기자] 관련기사

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    李대통령, 시행령 개정 지시그외 서울지역은 11월 9일까지지역별로 잔금 '데드라인' 나눠세낀 매물은 2년간 실거주 유예주담대 '6개월내 전입'도 완화李, 임대사업 손질 다시 확인 ◆ 李정부 부동산 대책 ◆ 이재명 대통령이 10일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 '세입자 낀 매물'에 대한 실거주 의무 유예 카드를 꺼내 들었다. 최근 부동산 시장에서 제기된 "세입자 낀 매물은 팔고 싶어도 팔 수 없다"는 다주택자들 목소리를 반영한 결과다. 토지거래허가구역 내 주택은 원칙적으로 매수자가 즉시 입주해야 하지만, 전세 계약이 남은 경우 거래 자체가 원천 차단돼 다주택자들이 집을 팔고 싶어도 팔지 못한다는 지적이 있었다. 우선 정부는 양도세 중과 배제가 적용되는 계약 체결일과 잔금일을 차등화했다. 강남 3구와 용산구 등 지난해 10·15 대책 이전부터 조정대상지역이었던 곳은 5월 9일까지 계약을 체결하고 4개월 이내인 9월 9일까지 잔금을 치러야 중과 배제 혜택을 받는다. 당초 정부는 3개월 유예를 검토했으나 부동산 거래 특수성을 감안해 기간을 한 달 더 늘렸다. 지난해 10·15 대책으로 새롭게 묶인 나머지 서울 21개 자치구와 경기 12개 지역 등은 6개월의 유예기간을 부여받아 11월 9일까지 잔금을 마무리하면 된다. 다주택자가 보유한 주택이 세입자를 끼고 있는 경우에 대한 특례도 구체화됐다. 무주택자가 세입자가 낀 집을 살 경우 최대 2년(2028년 2월 12일)까지 실거주 의무를 유예받는다. 이 대통령은 이에 대해 "합법적인 세입자 계약 기간까지는 실거주하지 않아도 입주하면 되는 조건으로 계약하면 된다"며 "다만 무제한은 안 되니 2년으로 한도를 정해야 한다"고 말했다. 또 현재 주택담보대출을 받아 집을 살 때 매수자는 6개월 내에 해당 집에 전입해야 하는데, 실거주 의무를 유예해주면서 이 요건 역시 완화했다. 이에 따라 전세를 낀 다주택자 소유 주택을 살 때 주담대를 받을 수 있게 됐다. 다만 전세가율이 주택마다 제각각인 점을 고려해 제한적인 범위에서 관련 의무를 유예해주는 방안이 거론된다. 전세보증금과 주담대 규모를 합해 주택담보대출비율(LTV) 40%를 넘지 않도록 제한을 두지 않겠냐는 관측이 나온다. 노후 단지라 전세보증금 규모가 작으면 주담대를 받아 갭을 메워 거래할 수 있게 되는 셈이다. 또한 '생애최초'는 규제지역이라도 LTV가 70%까지 적용돼 이 경우 대출 폭이 커질 수도 있다. 당국은 전입신고 의무 유예 조건을 구체적으로 가다듬을 예정이다. 가령 무주택자 A씨가 강남구에서 다주택자 B씨의 아파트를 매수하려는 상황을 가정해보자. 이 집에는 세입자 C씨가 살고 있고 전세 만기는 1년6개월이 남았다. 기존 규정대로라면 A씨는 토지거래허가를 받은 날로부터 4개월 이내에 잔금을 치르고 즉시 입주해야 했다. 세입자가 이미 살고 있어 계약 자체가 불가능했던 셈이다. 하지만 이번 보완책에 따라 A씨는 세입자 C씨가 남은 계약 기간 1년6개월을 다 채울 때까지 실거주 의무를 유예받는다. A씨는 오는 5월 9일 전까지 계약을 체결하고 9월 9일까지 잔금을 치른 뒤, 1년6개월 후에 입주하면 된다. 이 경우 B씨는 양도세를 중과받지 않고 A씨도 실거주 의무를 유예받게 된다. 다만 이 경우 세입자 C씨가 "2년 더 살겠다"며 갱신권을 주장하더라도, 새 집주인 A씨가 "내가 직접 들어가 살겠다"고 통보한 셈이라 갱신이 거절된다. 정부가 이번 유예 한도를 '2년'으로 못 박은 이유다. 전문가들은 이번 조치로 세입자가 낀 매물들이 시장에 나오며 일시적인 거래 활성화를 기대할 수 있다고 본다. 남혁우 우리은행 부동산 연구원은 "이번 실거주 유예 등 보완 방안으로 매물 총량 증가가 당분간 불가피할 것"이라며 "임대차 만기가 남은 이른바 '세 낀 매물'도 출회가 가능해짐에 따라 거래 가능한 매물의 저변이 넓어졌다"고 바라봤다. 이어 "장기 임대사업자 자동 말소 물량과 갭 투자자들의 매물 등 서울 중하위 지역 매물도 늘어날 것이며 현재 전세 매물이 부족하고 실수요 유입도 꾸준해 거래 회전율은 양호할 것으로 예상된다"고 전망했다. 일각에서는 토지거래허가구역에서 비롯된 '실거주 의무'에 일부 예외사항이 생기면서 '누더기 정책'이 되고 있다는 지적도 나온다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "토허구역은 재건축·재개발 정비구역이나 투기 우려가 있는 지역 위주로 남겨두고 해제하는 게 맞지 않겠냐"고 말했다. 이날 국무회의에서는 등록 임대사업자에 대한 세제 혜택 축소 논의도 비중 있게 다뤄졌다. 이 대통령은 아파트 임대사업자가 의무 임대 기간이 지난 후에도 양도세 중과 배제 혜택을 영구적으로 누리는 구조를 강하게 비판했다. 이 대통령은 "300채, 500채 가진 사람도 있는데 20년 후에 팔아도 중과 면제가 되는 것은 문제가 있다"며 "일정 기간 처분 기회는 주겠지만 그 이후에는 일반 주택과 동일하게 세금을 매겨야 공평하다"고 지적했다. 이에 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 "임대 종료 후 일정 기간 내에 팔아야만 혜택을 주도록 기한을 설정하겠다"고 답했다. [홍혜진 기자 / 위지혜 기자 / 이희수 기자] 관련기사

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    대한주택건설협회는 전국 13개 지역에서 ‘2026년 소방취약계층 지원사업’을 실시했다고 10일 밝혔다. 협회 중앙회를 비롯한 전국 13개 시·도회가 공동으로 참여해 총 6600만원 상당의 소방용품을 소방취약계층에게 지원했다. 이 가운데 협회 중앙회는 서울 중구 소재 사회복지공동모금회에서 ‘소방취약계층 지원사업’ 행사를 갖고, 소방용품 구입비 1000만원을 전달했다. 사회복지공동모금회에서는 이날 기증받은 성금으로 소방용품을 구입해 화재에 취약한 가정에 전달할 계획이다. 김성은 주건협 회장은 “계절적 요인으로 화재위험이 높아지는 시기에 협회의 작은 정성이 소방취약계층의 안전망을 강화하는 데 보탬이 되길 기대한다”며 “협회는 앞으로도 공적단체로서 주거․생활 안전 향상과 사회적 약자 보호를 위한 사회공헌활동을 꾸준히 이어가겠다”고 말했다. 관련기사

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    평당 가격 5천만원 훌쩍 넘어강남오피스 역대 두번째 가격 '1000원숍' 다이소를 운영하는 한웰그룹이 서울 강남역 초역세권의 프라임급 오피스 빌딩을 3550억원에 매입했다. 고물가와 경기 침체 속에서 불황형 소비의 대표주자로 떠오른 다이소가 실적을 바탕으로 부동산 시장의 큰손으로 등극했다는 평가다. 10일 부동산업계에 따르면 다이소를 보유한 한웰그룹은 지난해 말 서울 강남구 역삼동에 위치한 '케이스퀘어강남2'를 3550억원에 매입하는 계약을 체결하고 최근 등기이전까지 완료했다. 매입 자금 중 약 3000억원은 대출을 통해 조달한 것으로 추정된다. 해당 건물은 서울 지하철 2호선·신분당선 강남역 3번 출구 바로 옆(역삼동 826 일대) 강남대로 변에 위치한다. 연면적 2만1942㎡(약 6649평) 규모로 지하 4층에서 지상 20층에 이르는 대형 오피스 빌딩이다. 이번 거래는 평(3.3㎡)당 약 5350만원 수준에 이뤄졌다. 강남업무지구(GBD) 오피스 매매 사례 가운데 평당 5000만원을 웃도는 두 번째 거래다. 앞서 GBD 최고가는 현대자동차그룹이 매입한 스케일타워로 평당 약 5400만원대에서 거래된 바 있다. 이 건물은 코람코자산신탁이 직접 기획·개발한 오피스다. 앞서 코람코는 2018년 코람코제2-1호자리츠를 설립하고, 이듬해 서울 강남구 역삼동 826 일대 강남 YBM어학원 용지를 매입했다. 2019년 KCC건설을 시공사로 선정하고 개발에 착수해 2022년 준공을 마쳤다. 이번 빌딩 매입의 배경에는 다이소의 폭발적인 실적 성장이 자리 잡고 있다. 고물가 장기화로 소비 심리가 위축되면서 가성비 높은 제품을 찾는 소비자들이 다이소로 몰렸기 때문이다. [박재영 기자] 관련기사

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    李 대통령 다주택 압박 이후보름 새 서울 매물 7.5% 증가한강벨트 이어 외곽까지 확산매수보다 매물 증가 속도 빨라정부 전세 낀 주택 거래 열어줘5월까지 물건 추가로 나올수도 이재명 대통령이 연일 다주택자에 대한 압박을 이어가는 가운데 서울 한강벨트 지역뿐 아니라 외곽지역 아파트 매물까지 늘고 있는 것으로 나타났다. 특히 최근 매수세가 가팔라진 외곽지역에서 매물이 증가한다는 점은 매수자보다 매도자가 더 많다는 걸 의미한다. 정부가 다주택자의 세 낀 매물까지 팔 수 있도록 조치한 만큼 앞으로 더 많은 매물이 시장에 나올 전망이다. 10일 부동산 정보 플랫폼 아실에 따르면 이날 서울 아파트 매물 건수는 6만417건으로 집계됐다. 이 대통령이 X(엑스·옛 트위터)에 다주택자를 저격한 글을 게시하기 시작한 1월 23일(5만6219건) 대비 보름 만에 7.5%가량 늘어났다. 25개 자치구 중 강북·성북·금천·구로구 등 4곳을 제외한 모든 곳에서 매물이 많아졌다. 자치구별로 보면 강남권 등 한강벨트를 중심으로 매물 수가 증가했다. 같은 기간 성동구의 아파트 매물 수는 1212건에서 1481건으로 22.2% 늘었다. 강남구의 매물 수도 7585건에서 8405건으로 10.8% 많아졌다. 서초구의 매물 수도 6267건에서 6981건으로 11.4% 많아졌다. 실제로 강남권에선 다주택자뿐 아니라 1주택자 역시 매물을 내놓고 있는 분위기다. 다주택자의 경우 오는 5월 9일 양도세 중과 유예 폐지가 예고되며 양도세를 줄이기 위해서다. 1주택자 역시 향후 보유세 인상 가능성 등에 미리 대비하기 위해 주택을 처분하려는 이들이 늘고 있다는 전언이다. 강남구 개포동의 한 공인중개사는 "특히 고령층 위주로 아파트 크기를 줄이고 차익은 자식에게 증여하려는 계획을 갖고 있는 분들이 꽤 있다"고 설명했다. 최근에는 강남권뿐 아니라 서울 외곽지역까지 매물이 쌓이고 있다. 실제로 이날 기준 노원구의 아파트 매물 수는 4559건으로 지난 1월 23일(4470건)보다 2% 증가했다. 도봉구 역시 같은 기간 매물 수가 3.5% 늘었다. 최근 매수세가 붙은 서울 외곽지역에서도 매물이 늘어나고 있다는 점이 눈에 띈다. 매물이 소진되는 속도보다 새로 시장에 등장하는 매물이 더 많다는 뜻이기 때문이다. 새올전자민원창구에 따르면 지난 1월 6~23일 18일 동안 노원구의 토지거래허가 신청 건수는 624건이었는데, 1월 24일~2월 10일 18일 동안 648건으로 4%가량 증가했다. 도봉구 역시 같은 기간 신청 건수가 146건에서 157건으로 7.5%나 늘었다. 반면 한강벨트의 경우 매수세가 떨어져 매물이 쌓이는 속도도 더 빨라졌다는 분석이다. 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶인 상황에서 정부가 다주택자의 세 낀 매물도 팔 수 있는 활로를 열어주며 서울 아파트 매물은 앞으로 더 늘어날 것으로 보인다. 정부는 이날 임차인의 임차 기간을 보장하면서도 5월 9일까지 매수자가 세 낀 물건을 계약할 수 있는 방안을 발표했다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "정부가 다주택자의 세 낀 매물도 시장에 나올 수 있도록 유도하고 있는 만큼 당분간 매물 증가세는 계속될 것으로 보인다"고 말했다. [이용안 기자] 관련기사

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    허용주 제13대 대한기계설비건설협회 회장이 공식 취임했다. 대한기계설비건설협회는 10일 서울 여의도 전경련회관 콘퍼런스센터에서 제12대 조인호 회장 이임식과 제13대 허용주 회장 취임식을 개최했다. 허 회장은 취임사에서 "기계설비산업의 도약에 필요한 성장 엔진을 확보하기 위해 회원사의 수익성 강화, 인공지능(AI) 기반 인프라 구축, 인재 양성과 조직 혁신 등을 추진하겠다"고 밝혔다. 화인메컨 대표인 허 회장은 지난 30여년간 기계설비건설업에 몸담아왔다. [임영신 기자] 관련기사

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    4구역 시공사선정 착수 공고3·5구역도 연내 선정할 예정삼성·현대·DL·GS 총력전3개 구역 총사업비만 10조원초고층·하이엔드 전략 경쟁 서울 대표 재건축 사업지로 꼽히는 서울 강남구 압구정동 일대 아파트들이 잇따라 시공사 선정에 나선다. 4구역이 시공사 입찰 공고를 냈고, 3·5구역도 준비 중인 가운데 대형 건설사들의 수싸움도 본격화하는 모양새다. 세 개 구역의 총사업비만 10조원이다. 10일 정비업계에 따르면 압구정 4구역 조합은 최근 시공사 선정 입찰 공고를 냈다. 12일 현장설명회를 개최한 후 다음달 30일 입찰을 마감하는 일정이다. 시공사 선정 총회는 5월 23일로 잡았다. 4구역은 현대8차와 한양 3·4·6차를 통합 재건축해 최고 69층, 1664가구로 짓는다. 5구역도 11일 시공사 선정 입찰공고를 낼 예정이다. 5월 30일 시공사를 최종 선정할 계획이다. 5구역은 한양1·2차를 합쳐 최고 68층, 1397가구로 재건축한다. 압구정 재건축 '최대어'로 꼽히는 3구역도 시공사 선정 일정을 조율 중이다. 지방선거가 있는 6월에는 총회를 열기 어려운 만큼 선거 전에 시공사 선정 절차를 마무리하려는 계획으로 알려진다. 3구역은 재건축을 통해 최고 65층, 5175가구로 탈바꿈한다. 압구정 재건축은 강남구 압구정동 아파트 단지를 모두 6개 구역으로 묶어 개발한다. 국내 최고 부촌으로 불리는 압구정동에서 진행되는 재건축인 만큼 사업 초기부터 업계의 관심을 받아왔다. 공사비만 3구역이 7조원, 4구역이 2조원, 5구역이 1조원대로 추산된다. 지난해에는 가장 사업속도가 빠른 2구역(신현대 9·11·12차)이 현대건설을 시공사로 선정했다. 상황이 이렇게 되면서 건설사들의 셈법도 복잡해지는 양상이다. 가장 먼저 경쟁 구도가 드러나는 곳은 5구역이다. DL이앤씨는 이날 고급 주택 브랜드 아크로(ACRO)를 내세우고, 모든 조합원이 한강을 조망할 수 있도록 설계할 계획이라고 5구역에 출사표를 던졌다. DL이앤씨 관계자는 "2~3곳에서 사업을 검토 중인 다른 건설사와 달리 5구역에 모든 역량을 집중할 계획"이라고 말했다. 현대건설도 이날 세계적 건축설계사무소 RSHP(Rogers Stirk Harbour + Partners)와 5구역 재건축 설계에 돌입한다고 밝혔다. RSHP는 2007년 프리츠커상 수상자인 리처드 로저스가 설립한 글로벌 설계사다. 대표작으로는 파리 퐁피두센터, 런던 로이드빌딩 등이 있다. 5구역에선 GS건설도 시공사 선정 참여 여부를 저울질하고 있는 것으로 전해진다. 4구역은 삼성물산이 가장 적극적이다. 압구정4구역 인근 버스정류장에 '과거의 압구정을 넘어서는 건 오직 압구정 삼성입니다'라는 문구의 광고판도 내걸었다. 현대건설과 GS건설도 이 단지에 관심이 있는 것으로 알려졌다. 3구역은 2구역 시공권을 따낸 현대건설이 눈독을 들이고 있다. '압구정 현대'의 정통성을 이어받아 '디에이치(현대건설 하이엔드 브랜드) 타운'을 조성하겠다는 구상이다. [손동우 기자] 관련기사

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    서울 4곳 3500가구 규모1년만에 관리계획 승인받아 한국토지주택공사(LH)가 서울시 '모아타운'(소규모주택정비관리지역) 4곳이 사업에 참여한 지 1년 만에 관리계획을 승인받아 고시를 마쳤다고 10일 밝혔다. 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후한 저층 주거지를 하나로 묶어 정비사업을 추진하는 서울시 특화 정비 모델이다. LH의 사업 참여로 관리계획이 승인된 모아타운 4곳은 서울 관악구 난곡동 697-20 일대(1055가구), 서대문구 홍제동 322 일대(883가구), 동작구 노량진동 221-24 일대(834가구), 종로구 구기동 100-48 일대(799가구)다. LH는 "통상 장기간 소요되는 관리계획 수립 절차를 대폭 단축함으로써 사업 지연에 대한 불확실성과 주민 비용 부담을 줄였다"고 설명했다. LH는 모아타운 4곳의 관리계획 고시가 완료됨에 따라 시행자 지정 또는 조합 설립, 약정 체결, 통합 심의 등 후속 절차를 진행할 계획이다. LH는 신속한 사업 추진을 위해 지방자치단체와 협의하여 관리계획 승인 및 고시 절차 진행과 시행자 지정 또는 조합 설립을 위한 주민 동의서 확보 절차를 병행 추진했다. LH 참여형 가로주택정비사업은 일반 재개발·재건축 대비 정비 계획 등의 절차 생략이 가능해 사업 기간을 단축할 수 있으며, LH 신용 기반의 주택도시기금 저리 융자로 안정적 사업비 조달 및 이주비 지원이 가능하다. 특히 모아타운에서는 △최대 4만㎡까지 사업 면적 확대 △심의를 통한 용도지역 상향 △기부채납 비율 완화(민간 50%→공공 참여 30%) 등으로 사업성 개선이 가능하다. [위지혜 기자] 관련기사

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