1970-01-01 09:00

분야별 주요뉴스

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    당·정 전세사기 피해 지원대책 마련임차보증금 최대 50% ‘최소보장제’신탁사기등 피해자엔 선구제 후정산 정부·여당이 전세사기 피해자에 대해 임차보증금 회복을 일정 수준 보장하는 ‘최소보장제’를 도입하기로 했다. 신탁사기 등 일부 피해자에 대해서는 먼저 보상하고 사후 정산하는 ‘선지급·후정산’ 방식도 추진한다. 26일 더불어민주당 전세사기특별위원회는 이 같은 내용의 전세사기 피해 지원 대책을 발표했다. 이번 대책은 국토교통부, 법무부, 국무조정실, 기획예산처, 금융위원회 등 관계 부처와 협의를 거쳐 마련됐다. 국토부는 전세사기 피해자의 피해에 대해 최소한의 회복을 지원하기 위해 최소보장제를 도입한다. 피해 물건에 대한 경·공매가 종료된 뒤 전세사기 피해자가 배당, 경매차익, 임대인 등의 보증금 변제액 등을 통해 회복한 총금액이 최소보장금보다 적으면 그 차액을 정부 예산을 통해 재정 지원하는 제도다. 최소보장금은 임차보증금의 30~50% 선에서 결정될 전망이다. 현재 염태영 의원(보증금의 33%), 윤종오 의원(보증금의 50%) 등이 관련 법안을 발의해 놓은 상황인데, 구체적인 비율은 국회에서 전세사기특별법 심의를 통해 확정될 예정이다. 신탁사기를 비롯한 무권 계약(계약 권리가 없는 사람이 체결한 계약) 피해자들에 대해서는 ‘선지급·후정산’ 방식의 지원이 이뤄진다. 경·공매가 완료되기 전 최소보장금을 먼저 지급하고 한국토지주택공사(LH) 매입 등으로 추가 피해 회복 시 정산한 후 잔여회복금을 추가 지급하는 방식이다. 앞서 이재명 대통령이 국토부 업무보고에서 정부가 피해자에게 먼저 보상하고 나중에 구상권을 청구하는 ‘선구제·후구상권 청구’ 방식을 다시 추진하라고 지시한 데 따른 대책으로 보인다. 국토부는 권리관계가 복잡해 구제 속도가 느린 무권 계약 피해자 위주로 ‘선지급 방안’을 마련했다고 설명했다. 공동담보 피해자에 대해서도 경매차익을 일부 선지급한다. 피해자의 피해 주택 경·공매가 완료된 경우 나머지 공동담보 물건의 경·공매가 종료되기 전이라도 경매차익의 일부를 우선 지급해 공동담보 피해자의 빠른 피해 해소를 지원하는 방식이다. 향후 당정은 전세사기 피해자 지원 방안을 도입·추진하기 위해 ‘전세사기 피해자 지원 및 주거 안정에 관한 특별법’ 개정을 조속히 추진할 계획이다. 관련기사

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    이재명 대통령이 “정책 수단을 총동원해 다주택자는 물론 주거용이 아닌 투자·투기용 1주택자도 보유보다 매각이 유리한 상황을 만들 것”이라고 밝혔다. 다주택 양도세 중과 유예 종료 시점으로 정부가 예고한 5월 9일 전후, 시장이 요동칠 수 있다는 관측이 나오는 가운데 부동산 투기에 관한 강력한 대처 기조를 거듭 밝힌 것으로 풀이된다. 이 대통령은 이날 엑스(X·옛 트위터)에 올린 글에서 “통상적 주거는 적극 보호하되 주택을 이용한 투자·투기는 철저히 봉쇄되도록 (제도를) 설계할 것”이라며 이같이 말했다. 이어 “각종 규제와 부담은 실주거용 1주택을 기본으로, 주거여부·주택수·가격수준 등에 따라 세밀하게 가중치를 주겠다”며 “초고가 주택은 선진국 수도 수준에 상응하는 부담과 규제를 안게 될 것”이라고 예고했다. 이 대통령은 지난달 23일에도 부동산 거래 시 대표적 절세 수단인 장기보유특별공제(장특공제)에 관해 “주거용이 아닌 투자·투기용이라면 장기보유를 이유로 세금 감면을 해 주는 것은 이상해 보인다”며 조정 가능성을 시사했다. 이 대통령은 오는 5월 9일을 끝으로 종료하는 다주택 양도세 중과 유예와 관련해서는 “정부가 제대로 작동하려면 권위가 유지되어야 하고, 권위를 잃은 정부는 뒤뚱거리는 오리를 넘어 식물이 된다”고 했다. 정부의 강력한 부동산 투기 억제 신호에도 시장이 불신하는 상황을 좌시하지 않겠다는 의지로 풀이된다. 그러면서 “5·9이 지났는데 제대로 된 대책을 세우지 않아 매각한 것보다 버틴 것이 더 유리하게 되면 매각한 사람은 속았다고 저와 정부를 욕할 것이고, 버틴 사람은 비웃을 것이며, 부동산 시장은 걷잡을 수 없이 흔들릴 것”이라며 “이렇게 되면 국정을 제대로 이끌어 갈 수 없다”고 했다. 이 대통령은 “표를 계산하지 않고 일각의 비난과 저항을 감수하기만 하면 세제, 금융, 규제 등 막강한 권한으로 망국적 부동산 투기를 막기 위해 할 수 있는 조치는 얼마든지 있다”며 “이재명 정부는 강력한 금융, 세제, 규제를 통하여 2026년 5월 9일이 지난 후에도 다주택자들이 양도세 중과를 감수하고 매각하는 것이 이익(버틴 것이 더 손해)인 상황을 만들 것이다. 또 그렇게 할 수밖에 없다”고 덧붙였다. 이 대통령은 이어 “국민의 눈높이에서, 규칙을 지키고 정부정책을 따른 사람이 손해 보지 않도록, 정부정책에 역행하고 규칙을 어긴 이가 이익을 얻지 못하도록 하는 것이 대한민국 정상화의 핵심”이라며 “잠긴 매물은 질식할 것이고, 버티기는 더 큰 부담을 안길 것”이라고 거듭 강조했다. 관련기사

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    무주택자의 절반 이상이 집을 사고 싶다는 바람이 있는 것으로 나타났다. 선호 지역은 역시 ‘서울’이 많았다. 한국주택금융공사는 26일 이같은 내용의 ‘2025년 주택금융 및 보금자리론 실태조사’ 결과를 발표했다. 조사 결과, 전국 일반가구(5000가구)의 29.8%가 향후 주택을 살 의향이 있다고 응답했다. 일반가구 중 무주택가구(1885가구)만 놓고 보면 전체의 55.5%가 주택을 구입할 생각이 있었다. 주택 구입 의향을 거주 지역별로 보면 서울이 32.7%로 가장 높았다. 다음으로 ▲경기 31.4% ▲광역시 29.4% ▲기타 지역 27.1% 등의 순이었다. 아울러 가구주 연령별로는 ▲30대 이하 58.2% ▲40대 44.9% ▲50대 23.4% ▲60대 이상 9.8%로 조사됐다. 또한, 주택 구입 의향 가구가 선호하는 주택가격은 평균 4억6210만원으로, 현실과 괴리가 컸다. 한국부동산원의 ‘2026년 1월 전국주택가격동향조사’ 결과에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 13억394만원으로 1년 전의 11억2747만원에 비해 15.65% 상승했다. 한편, 주택 구입 의향 가구의 85.1%는 아파트를 선호하고, 아파트 구입 의향 가구의 구입 방법은 신규 청약이 56.3%로 가장 높았다. 반면, 기존 아파트 구입은 전년(43.1%) 대비 8.2%포인트 감소한 34.9%로 나타났다. 젊은 가구일수록 신규 청약을 선호했으며, 연령이 높을수록 기존 아파트를 구입하겠다는 비율이 높았다. 관련기사

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    한국남부발전(주)(남부발전)는 26일 박영철 경영기획부사장이 삼척빛드림본부을 방문해 저탄장 및 수소화합물 인프라설비 건설 현장의 안전관리 실태를 점검하고 협력업체와의 상생 경영의 위한 소통의 시간을 가졌다고 밝혔다. 이번 현장 경영은 삼척빛드림본부의 안정적 전력 공급 기반인 저탄장 운영 현황을 직접 점검하기 위해서다. 동계 전력수급 비상대책 기간은 물론 상시 안정적인 전력 공급 체계를 공고히 하기 위해 마련했다. 박영철 부사장은 이어 수소 인프라 건설 현장을 찾아 공사 진행 상황과 공정별 안전관리 체계를 면밀히 확인했다. 박 부사장은 “수소 인프라는 친환경 에너지 전환을 이끄는 핵심 시설인만큼, 건설 단계부터 품질 관리와 안전 확보가 최우선되어야 한다”며 “위험요인의 사전 제거와 작업 환경 지침 준수를 거듭 강조했다. 현장 점검 이후 진행된 ‘협력사 소통 간담회’에서는 남부발전의 정책 방향을 공유하고, 협력사 관계자들로부터 현장 근무의 애로사항과 개선 방안에 대한 의견을 청취했다. 남부발전은 이번 간담회를 통해 책임 경영을 완수하고, 품질관리 고도화 등 주요 운영 현안을 협력사와 함께 해결해 나갈 방침이다. 임경규 삼척빛드림본부장은 “이번 현장 경영은 본부의 주요 성과를 공유하고 미래 발전 방향을 함께 탐색하는 의미 있는 시간이었다”며 “앞으로도 안정적인 전력공급은 물론 지역 상생 강화와 현장 중심의 안전경영 문화 정착을 위해 최선을 다하겠다”고 말했다. 관련기사

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    전문관리인 도입 두고 조합 내 갈등조합 임원 16명 중 14명이 사퇴해강북 최대 재개발, 또 사업지연 위기 강북 지역 최대 재개발로 꼽히는 북아현 3구역이 조합 내 갈등으로 또다시 사업 진행에 차질을 빚게 됐다. 26일 서대문구청과 정비업계 등에 따르면 북아현 3구역의 비상대책위원회 격인 공정감시위원회(이하 위원회)는 북아현 3구역 조합장 직무대행 해임을 위한 임시총회 공고를 냈다. 북아현 3구역 집행부는 지난달 조합장과 임원을 포함해 16명 중 14명이 사퇴했다. 부조합장과 조합장 직무대행 등 2명이 남아 있는데, 위원회는 이 중 직무대행을 해임하기 위한 임시총회 개최 공고를 낸 것이다. 예정된 총회 날짜는 다음달 21일이다. 북아현 3구역은 2008년 9월 조합설립인가를 받고 2011년 사업시행인가를 획득했다. 전임 시장 당시 재개발이 지연되다가 2023년 12월 사업시행계획 변경 인가를 신청했지만 서대문구청으로부터 인가를 받지 못해 조합 내부에서 책임을 두고 갈등이 커지고 있었다. 지난해 5월 구청은 변경인가를 반려하는 결정을 내렸다. 서대문구청은 사업을 정상화하기 위해 북아현 3구역 조합에 전문관리인을 도입하는 것을 추천하는 취지로 의견을 전달했다. 위원회 측은 이에 찬성하며 조합장 직무대행에게 전문관리인 도입을 요구하고 있다. 위원회 측 관계자는 “오랜 기간 갈등 속에서 여러 문제를 겪은 북아현 3구역을 정상화하는 방법은 중립적인 전문관리인을 도입하는 것밖에 없다”고 말했다. 하지만 북아현 3구역 조합 측은 전문관리인 제도 자체의 법적인 근거가 빈약하고, 임명될 전문관리인을 신뢰하기 어렵다는 이유로 이에 반대하고 있다. 북아현 3구역 관계자는 “현 조합은 전문관리인을 도입할 상황도 아니고, 임명된 전문관리인을 견제할 수 있는 법적인 근거도 부족하다”고 지적했다. 북아현 3구역은 사업 진행을 두고 구청과도 갈등을 겪고 있다. 조합은 지난해 구청이 사업시행변경인가 신청을 반려 처분한 것에 대해 ‘처분 취소’를 서울시 행정심판위원회에 청구한 바 있다. 행정소송에서 법원은 지난해 8월 서대문구청의 처분이 적법·타당하다는 판결을 내렸다. 구청과 조합 간 갈등, 조합 내부의 대립으로 조합 설립 이후 18년이 지난 북아현 3구역 재개발 사업이 또다시 표류할 위기에 처했다. 북아현 3구역은 북아현동 3-66 일대 26만3100㎡ 필지에 약 5310가구를 짓는 사업이다. 총사업비 3조6000억원 규모로 ‘강북 지역 최대 재개발’로 손꼽힌다. 관련기사

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    이재명 대통령은 26일 3기 신도시 등 수도권 공공택지 조성 사업과 관련해 “시간을 너무 끌면 안 하는 것과 같다”며 “속도를 내달라”고 당부했다. 이 대통령은 이날 청와대에서 주재한 수석보좌관회의에서 부동산 대책 후속 조치로 발표된 공급대책의 추진 상황을 보고받은 뒤 이같이 지시했다고 강유정 대변인이 브리핑에서 전했다. 이날 회의는 각 수석실이 주요 정책 과제를 대통령에게 보고하는 방식으로 진행됐다. 홍보소통수석실은 국회의 미디어 공공성 회복 입법 이후에도 방송미디어통신위원회 구성이 지연되면서 후속 조치가 늦어지고 있다는 취지의 보고를 했다. 이에 이 대통령은 위원회의 조속한 정상 가동 필요성을 강조했다. 또 국가안보실로부터 육·해·공군사관학교 통합 방안을 보고받은 뒤에는 “3개 사관학교를 통합하는 만큼 새로운 통합 학교의 명칭과 관련해 재학생과 국민의 의견을 청취해보라”고 제안했다. 경청통합수석실은 인공지능(AI)을 활용한 민원 처리 효율성 제고 방안과, 추가 확보된 여력을 민원인 심층 상담 및 현장 방문에 활용하는 방안을 보고했다. 이에 이 대통령은 “민원 대응 인원을 대폭 증원하는 게 좋겠다”면서 이 같은 지침을 지방정부에 전달할 것을 당부했다. 또 “민원 처리 업무가 고된 만큼 교육과 보상을 획기적으로 해야 한다”며 각 부처 민원 담당 직원들의 처우 개선 및 보상 방안 마련에 속도를 내달라고 했다. 아울러 AI미래기획수석실의 저출생 원인 분석 보고를 받은 이 대통령은 대출 및 청약 과정에서 기혼자가 미혼자보다 불이익을 받는 이른바 ‘결혼 페널티’ 문제를 언급하며 “반드시 찾아내 고쳐야 한다”고 말했다. 관련기사

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    서울아파트 매물 7만건 돌파‘불패신화’ 핵심지부터 하락 서울 부동산의 ‘불패 신화’를 상징하는 강남 3구와 용산구 아파트 가격이 일제히 하락세로 돌아섰다. 지난주 경기 과천이 하락세로 전환한 데 이어 이번주에 강남권까지 돌아서며 부동산 시장 전반에 하방 압력이 커지는 분위기다. 26일 한국부동산원이 발표한 주간(2월 넷째 주) 아파트 가격 동향에 따르면 서울 매매가격 상승폭이 0.11%로 둔화된 가운데 강남구·서초구·송파구 그리고 용산구가 나란히 마이너스 변동률을 기록했다. 강남구는 이번주 -0.06%를 기록하며 2024년 3월 둘째 주 이후 약 2년 만에 하락세로 전환했다. 서초구(-0.02%)와 송파구(-0.03%)는 물론이고 최근 상승세가 가팔랐던 용산구마저 -0.01%를 기록했다. 이 같은 흐름은 오는 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치 종료를 앞두고 매물이 쏟아진 영향으로 풀이된다. 당장 5월 10일부터 중과가 다시 적용되는 만큼 유예 기간 내에 처분을 원하는 다주택자들이 호가를 낮춰 급매물을 내놓고 있다. 부동산 플랫폼 ‘아실’에 따르면 서울 아파트 매물은 이날 기준 7만784건이다. 이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 유예를 중단하겠다고 천명한 1월 26일(5만5695건)과 비교하면 27%나 증가했다. 6월 지방선거 이후 장기보유특별공제 축소 등 보유세 개편 논의가 본격화할 것이라는 전망도 작용했다. 정부가 다주택자 대환대출을 제한하고, 주택임대사업자의 양도세 중과 배제 혜택을 종료하겠다며 전방위 압박에 나선 것도 분위기 반전을 끌어낸 요인이다. 함영진 우리은행 부동산빅데이터랩장은 “양도세 중과 유예 종료라는 시그널 외에도 임대사업자 대출 규제와 세제 개편 예고 등으로 매물이 최근 5만가구에서 7만가구 수준까지 늘었다”며 “은퇴자나 다주택자들이 보유세 부담과 매각 차익 사이에서 시뮬레이션을 해본 뒤 매각을 택하는 분위기”라고 분석했다. 강남권의 하락 전환은 주변 지역으로 전이될 가능성이 있다. 이번주 과천이 -0.10%로 하락폭을 키운 가운데 성동구(0.20%)와 마포구(0.19%) 등 한강벨트 주요 지역의 상승세도 주춤하고 있다. 함 랩장은 “5월 9일 이전까지 매물 출회가 이어지며 동작구와 양천구 등 상승률이 둔화된 지역도 시간을 두고 하락 반전할 수 있다”며 “당분간 집값은 상승동력이 떨어질 것”이라고 전망했다. 관련기사

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    다주택자 압박에 호가 뚝뚝서울 아파트매물 7만건 돌파'불패신화' 핵심지부터 하락 서울 부동산의 '불패 신화'를 상징하는 강남 3구와 용산구 아파트 가격이 일제히 하락세로 돌아섰다. 지난주 경기 과천이 하락세로 전환한 데 이어 이번주에 강남권까지 돌아서며 부동산 시장 전반에 하방 압력이 커지는 분위기다. 26일 한국부동산원이 발표한 주간(2월 넷째 주) 아파트 가격 동향에 따르면 서울 매매가격 상승폭이 0.11%로 둔화된 가운데 강남구·서초구·송파구 그리고 용산구가 나란히 마이너스 변동률을 기록했다. 강남구는 이번주 -0.06%를 기록하며 2024년 3월 둘째 주 이후 약 2년 만에 하락세로 전환했다. 서초구(-0.02%)와 송파구(-0.03%)는 물론이고 최근 상승세가 가팔랐던 용산구마저 -0.01%를 기록했다. 이 같은 흐름은 오는 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치 종료를 앞두고 매물이 쏟아진 영향으로 풀이된다. 당장 5월 10일부터 중과가 다시 적용되는 만큼 유예 기간 내에 처분을 원하는 다주택자들이 호가를 낮춰 급매물을 내놓고 있다. 부동산 플랫폼 '아실'에 따르면 서울 아파트 매물은 이날 기준 7만784건이다. 이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 유예를 중단하겠다고 천명한 1월 26일(5만5695건)과 비교하면 27%나 증가했다. 6월 지방선거 이후 장기보유특별공제 축소 등 보유세 개편 논의가 본격화할 것이라는 전망도 작용했다. 함영진 우리은행 부동산빅데이터랩장은 "은퇴자나 다주택자들이 보유세 부담과 매각 차익 사이에서 시뮬레이션을 해본 뒤 매각을 택하는 분위기"라고 분석했다. 한편 이번주 과천이 -0.10%로 하락폭을 키운 가운데 성동구(0.20%)와 마포구(0.19%) 등 한강벨트 주요 지역의 상승세도 주춤하고 있다. [홍혜진 기자 / 박재영 기자] 관련기사

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    경기도까지 씨 마른 전세서울 넘어 수원·분당·구리…아파트 전세임대 매물 실종옵션사용료 꼼수 부과 늘자정부·지자체 합동 특별점검 서울뿐 아니라 경기도 주요 지역 대단지에서도 전월세 매물이 사라지고 있는 것으로 나타났다. 토지거래허가구역 지정으로 인한 전월세 매물 감소 현상이 경기도 비규제지역으로까지 퍼진 영향이다. 이런 상황에서 전세의 월세화 현상까지 겹쳐 임차인의 주거 비용은 더욱 늘어날 전망이다. 26일 부동산 업계에 따르면 이날 기준 경기 수원시 영통구 힐스테이트영통의 전세 매물은 3건, 월세 매물은 1건이었다. 2140가구 규모의 대단지이지만 임대 매물은 한 자릿수에 불과했다. 영통구처럼 경기도 규제지역인 성남시 분당구 양지5단지한양(1430가구)도 전세 매물이 6건, 월세 매물은 2건으로 집계됐다. 경기도 규제지역뿐만 아니라 비규제지역에서도 전월세 품귀 현상이 나타나고 있다. 구리시 덕현아파트(1077가구)는 전세가 4건, 월세가 2건이었다. 남양주시 플루리움4·5단지의 경우 전세 물건이 아예 없었고 월세만 2건 있었다. 지난해 10월 서울과 경기도 12개 지역이 토지거래허가구역으로 묶였는데, 이곳 매물 품귀 현상이 경기 주변 지역으로까지 퍼져 나갔다는 분석이 나온다. 최근 정부가 다주택자의 양도세 중과 유예 폐지를 발표하며 기존 임대용 아파트를 매도하는 집주인이 늘어난 점도 전월세 매물 감소에 한몫했다. 앞서 서울에서도 3544가구 규모인 관악구 관악드림타운의 전세 매물이 하나도 없고 월세만 2건 존재하는 등 전월세 품귀 현상이 심해지고 있었다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "토지거래허가구역에서 전월세 매물이 줄어들면 임대 수요는 인근 지역으로 옮겨갈 수밖에 없다"며 "서울 접근성이 좋은 경기도 지역 위주로 전월세 매물이 줄어들고 있다"고 설명했다. 문제는 가뜩이나 월세 매물이 부족한데 전세의 월세화 현상 가속화로 임차인의 주거 비용이 늘어날 것이라는 데 있다. 이날 국토교통부 집계 기준 이달 서울 아파트 월세 갱신 계약은 총 2319건으로 이 중 8.75%에 해당하는 203건이 기존 전세에서 월세로 전환된 계약인 것으로 나타났다. 경기도에서도 전체 월세 갱신 계약 3354건 중 4.78%(160건)가 전세에서 월세로 바뀐 것이었다. 실제로 월세 비용은 계속 상승하고 있다. 2022년 1월을 기준(100)으로 하는 KB부동산의 서울 아파트 월세가격지수는 올 1월 기준 131.8까지 치솟았다. 임대차 시장에서 임차인의 입지가 축소되며 일부 임대인이 '옵션사용료' 명목으로 추가 월세를 받으려는 움직임도 포착되고 있다. 옵션사용료는 전월세(보증금) 계약을 맺으면서도 가전·가구·시스템에어컨·붙박이장 같은 '옵션'을 쓰는 대가라는 명목으로 받는 돈을 말한다. 이에 따라 국무조정실 부동산감독추진단은 이날 서울 종로구 정부서울청사에서 '제8차 부동산 불법행위 대응 협의회'를 열고 등록임대사업자의 옵션사용료 등 임대료 상한 의무를 우회하는 행위에 대해 3월부터 지방자치단체와 합동 특별점검을 실시하겠다고 밝혔다. [이용안 기자 / 박재영 기자] 관련기사

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    부동산 가격 하락세한강벨트 이남 확산강남3구서 불붙은 '급매 러시'개포·송파 호가 1억씩 떨어져경기 규제지역 중심 매물 쌓여한달 새 1만건 늘어나 17만건분당 62% 늘고 평촌 59% '쑥'과천 아파트값 하락폭 더 커져 ◆ 3040 자산지키기, 지금 부동산 시장은 ◆ 다주택자 양도소득세 중과 재개를 앞두고 서울에서 시작된 '급매 러시'가 경기도 핵심지로까지 확산하고 있다. 서울과 함께 '3중 규제'(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)에 묶인 경기도 12개 지역을 중심으로 매물이 급증했고, 매물 증가 진원지인 서울 강남3구(강남·서초·송파구)에선 일주일 만에 호가가 1억원씩 떨어지는 현상이 관측됐다. 26일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 경기도 아파트 매물은 17만2746건으로 지난달 같은 날보다 7.9%(1만2759건) 늘었다. 같은 기간 27%의 증가율을 기록한 서울에 이어 전국 시도 중 두 번째로 높은 증가율이다. 특히 경기도 3중 규제지역을 중심으로 매물 증가세가 두드러졌다. 1기 신도시 대장주이자 '제2의 강남'으로 불리는 성남시 분당구에선 이날 기준 아파트 매물이 3265건으로 한 달 만에 62.8% 증가했다. 평촌신도시가 있는 안양시 동안구의 아파트 매물 역시 1787건에서 2839건으로 58.8% 늘어났다. 이 밖에도 성남시 수정구 46%(576건→841건), 용인시 수지구 42.8%(2773건→3961건), 과천시 41.7%(335건→475건) 등 주요 규제지역에서 매물 증가율이 크게 늘어나며 경기도 매물 확대를 이끌었다. 개별 단지에서도 매물이 쏟아지고 있다. 분당구 수내동 푸른벽산아파트는 한 달 전 매물이 37건이었으나 이날 기준 97건으로 162% 늘었다. 야탑동 장미8단지현대아파트는 이 기간에 매물이 25건에서 70건으로 3배 가까이 증가했다. 안양시 동안구 평촌동에 위치한 인덕원센트럴푸르지오 매물은 24건에서 50건으로 2배가 됐다. 큰 폭으로 오르던 경기도 아파트값 상승세에도 제동이 걸렸다. 한국부동산원에 따르면 2월 넷째주 기준 과천시 아파트값은 0.1% 떨어졌다. 지난주 0.03% 하락하며 88주(1년9개월) 만에 하락 전환한 데 이어 이번주에 하락폭을 키웠다. 안양시 동안구 역시 2월 둘째주 0.68%에서 셋째주 0.26%로 상승폭이 축소된 뒤 이번주에도 0.22%로 더 축소됐다. 마찬가지로 3중 규제지역인 광명시는 0.54%에서 0.17%, 0.15%로 매주 상승폭이 줄어들고 있다. 그동안 아파트값 상승폭이 컸던 서울 강남3구의 매물 호가는 연일 가파르게 떨어지고 있다. 일주일 만에 최저 호가가 1억원가량 떨어진 단지도 관측된다. 서초구의 3410가구 대단지인 반포자이는 지난 20일 전용면적 84㎡ 기준 최저 호가가 47억원이었으나 이날 기준 46억원까지 내려왔다. 이전 최고 거래가인 52억원과 비교하면 6억원가량 떨어졌다. 강남구 개포자이프레지던스는 지난주 전용 84㎡ 매물의 호가 최저선이 37억7000만원에 형성됐으나 현재는 36억5000만원에도 매물이 나와 있다. 이 단지의 이전 최고 거래가는 42억7000만원이다. 송파구 헬리오시티는 지난주 전용 84㎡ 최저 호가가 27억5000만원이었으나 지금은 26억9000만원에 매도하겠다는 집주인이 나타났다. 다만 최고 거래가 대비 호가가 최대 수억 원 떨어진 서울과 달리 경기도 아파트 호가는 시세를 유지하는 분위기다. 장미8단지현대 호가는 전용 84㎡ 기준 15억5000만~16억5000만원으로 지난달 기록한 신고가(15억5000만원) 수준에 형성돼 있다. 지난달 19억1000만원에 신고가를 경신한 푸른벽산 전용 84㎡ 역시 호가가 18억~21억원 사이에 분포한다. 인덕원센트럴푸르지오는 지난달 11억5000만원에 신고가를 기록했는데, 이날 기준 매물 호가는 11억~14억원에 형성됐다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "매물 적체 현상이 지속되는 가운데 가격 조정이 가능한 급매물이 출회하면서 강남3구발 가격 조정 흐름이 당분간 지속될 것으로 예상된다"며 "향후 강남권으로 갈아타고자 하는 한강벨트 내 실수요들의 매도 움직임이 더해져 현재 가격 흐름은 한강벨트 등 중상급지로 전이될 가능성도 존재한다"고 전망했다. [박재영 기자 / 이용안 기자 / 홍혜진 기자] 관련기사

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