1970-01-01 09:00

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    김윤덕 국토부 장관 간담회재건축부담금 현행 유지용적률 완화도 검토 안해인허가 속도는 개선 추진LH 조직 분리 등 고강도 개혁 김윤덕 국토교통부 장관(사진)이 12일 기자간담회를 통해 "늦어도 1월 말, 아주 늦어도 설 명절 전까지는 종합적인 주택 공급 대책을 발표하겠다"고 밝혔다. 김 장관은 이번 대책의 핵심이 서울과 수도권 요지의 유휴 용지 활용이라고 강조했다. 그는 "주택 공급에서 양을 늘리는 것도 중요하지만, 이제는 외곽 택지 개발 방식이 아니라 서울과 수도권 요지에 있는 유휴 용지나 노후 청사 등을 개발해 역세권에 주택을 공급하는 측면에 집중하고 있다"고 밝혔다. 새 공급 방식으로 거론되는 도심 블록형 주택에 대해서는 "우리가 흔히 말하는 조그만 '닭장 아파트'가 아니라 이번에 워싱턴에서 본 것처럼 도심 내에 있는 국민들이 선호할 만한 좋은 집을 짓겠다는 의미"라고 설명했다. 그는 "현재 공급 대상지 물색과 계획은 수립된 상태지만 세부적인 매듭과 손질 단계가 남아 있다"며 "부족한 부분을 면밀히 메우지 않으면 자칫 '꼬리가 몸통을 흔드는' 격이 돼 시장의 신뢰를 상실할 우려가 있어 신중하게 논의를 지속 중"이라고 설명했다. 이어 "산하 기관 업무보고가 마무리되는 1월 중순을 지나 1월 말까지는 대책을 내놓을 것"이라고 덧붙였다. 한국토지주택공사(LH)에 대해서는 조직 분리를 포함한 강도 높은 개혁을 예고했다. 김 장관은 "LH 개혁은 주택 공급과 별개로 추진 중이며 제3자 중심의 외부 인사가 참여해 상당한 수준의 조직 분리를 포함한 검토가 이뤄지고 있다"고 전했다. 종합부동산세나 보유세 등 부동산 세제 개편에 대해서는 말을 아끼면서도 가능성을 열어두는 모습을 보였다. 김 장관은 "부동산 안정이라는 원칙하에 종합 대책 차원에서 원론적인 논의를 진행 중"이라고 언급했다. 용적률 완화나 재건축 초과이익환수제 등 정비사업 활성화 방안에 대해서는 "현재 내부적으로 재초환이나 용적률 완화를 검토한 적은 없다"면서도 "인허가를 속도감 있게 하기 위한 여러 논의는 이뤄지고 있다"고 말했다. 지방 균형 발전을 위한 공공기관 2차 이전 계획도 구체화했다. 김 장관은 "올해 안에 확실한 이전 대상 지역을 선정해 2027년부터 선도 기관들이 바로 이전할 수 있도록 만반의 준비를 하겠다"고 말했다. 이혜훈 기획예산처 장관 후보자 가족의 부정 청약 의혹에 대해서는 "문제가 있으면 대책을 세워야겠지만 현재 객관적으로 내용을 잘 모른다"며 "인사청문회에서 가리는 게 맞을 것 같다"고 말했다. [홍혜진 기자] 관련기사

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    정몽규 HDC그룹 회장(사진)이 "우리만의 IPARK WAY를 제대로 만들어가기 위해 건설 중심 그룹의 틀을 넘어 핵심 사업을 고도화해야 한다"고 강조했다. 12일 HDC그룹에 따르면 정 회장은 지난 8~9일 강원 원주 오크밸리 리조트에서 '2026년도 그룹 미래전략 워크숍'을 열고 "창사 50주년을 맞이해 미래 50년을 위한 과감한 변화가 필요하다"며 이같이 말했다. HDC그룹은 에너지와 지능형 사물인터넷(AIoT), 인프라스트럭처 운영 등 신성장 사업에 대한 투자를 확대해나갈 계획이다. [이용안 기자] 관련기사

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    건설사업관리(PM) 전문 기업 한미글로벌이 원자력발전소 설계·엔지니어링 전문 기업인 한국전력기술, 영국 PM 전문기업인 터너&타운센드와 글로벌 원전 사업 기회 창출을 위한 '전략적 제휴 협약'(SAA)을 체결했다고 12일 밝혔다. 3사는 협약에 따라 각 사 전문가를 상호 파견해 기술과 경험을 공유하고, 유망 사업 정보를 상호 교류하며 공동 수행 기회를 지속 협의할 예정이다. 구체적으로 3사는 디지털 기술과 인공지능(AI) 등을 접목한 첨단 기술 기반의 데이터 중심 원전 사업 관리 체계 고도화에 협력하기로 했다. [홍혜진 기자] 관련기사

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    신사동 '평화빌딩' 1600억에일주일 만에 계약·등기 완료 사법당국에서 전방위로 압박을 받고 있는 세계평화통일가정연합(통일교)이 서울 강남의 핵심 자산인 '평화빌딩'을 최근 1600억원대에 매각했다. 대형 빌딩 거래는 통상 수개월이 소요되는데, 단 일주일 만에 계약부터 등기 이전까지 마무리됐다. 일각에선 이재명 대통령이 불법 종교단체의 해산 가능성을 언급한 상황에서 통일교가 자산 유동화에 나선 것 아니냐는 분석이 제기된다. 12일 부동산 업계에 따르면 효정글로벌통일재단(전 세계평화통일가정연합선교회)은 지난달 26일 강남구 신사동 소재 평화빌딩과 인접 토지 매각을 마무리했다. 지하 1층~지상 6층 규모 건물이며 매각대금은 총 1626억8000만원이다. 이번 거래는 이례적으로 빠른 속도로 진행됐다. 등기부등본상 매매 계약일(등기원인)은 작년 12월 19일이었고 그달 26일 소유권 이전 등기 접수가 완료됐다. 통상 1000억원 이상의 대규모 상업용 부동산 거래는 자금 조달과 실사 과정 등에 최소 2~3개월이 소요된다. 그러나 이번 거래는 계약일로부터 불과 일주일 만에 잔금 지급과 소유권 이전 등기가 모두 마무리됐다. 거래 가격은 대지 3.3㎡(평)당 2억7900만원 수준이다. 한편 통일교 관계자는 "이미 2023년 8월부터 평화빌딩 매각을 위한 컨설팅 용역계약을 체결한 뒤 수차례 경쟁입찰과 부동산 매매계약 체결 등 평화빌딩 매각을 위한 진행 과정을 거쳐왔다"고 밝혔다. [박재영 기자] 관련기사

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    대통령 세종집무실 건축설계 공모국민참여투표 등 거쳐 4월 말 당선작 선정 행정중심복합도시건설청(행복청)이 12일 ‘대통령 세종집무실’의 건축 설계공모를 사전규격공고를 시작으로 본격 추진한다고 밝혔다. 행복청은 이번 설계공모를 통해 대통령 집무실, 관저, 위기관리센터 및 업무시설․국민소통시설을 포함하는 연면적 4만㎡ 규모의 대통령 세종집무실에 대한 건축설계안을 제안받게 된다. 추가로 향후 대통령 집무실 전체 이전 등에 따른 확장 가능성을 고려한 단계적 건축방안까지 제안받을 계획이다. 행복청은 대통령 세종집무실을 국격을 높이고 국민적 자긍심을 고취하는 역사적 건축물로 만들기 위해 품격 있는 디자인, 대통령과 참모들 간의 소통 강화 등 국정 효율성 제고, 최고 수준의 보안과 국민 소통과의 조화 등을 설계 주안점으로 제시하였다. 이번 설계공모 공고에 따라 1월 현장 설명회, 4월 작품접수 및 심사 등을 거쳐 4월 말 최종 당선작을 선정할 계획이다. 당선자에게는 대통령 세종집무실 기본 및 실시설계권(12개월, 111억원)이 주어진다. 작품심사는 1, 2차에 나눠 진행하며, ‘국민참여투표’도 반영된다. 강주엽 행복청장은 “대통령 세종집무실 건축설계공모는 행정수도 완성을 향한 본격적인 출발점”이라며, “우리 국격에 걸맞은, 국민적 자긍심과 눈높이에 맞는 수준 높은 작품들이 많이 제출되기를 기대한다”고 말했다. 관련기사

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    DL이앤씨 박상신 대표, 현장 점검 나서영동대로 지하공간 복합개발 1공구 방문지난 11월부터 ‘동절기 근로자 집중 관리 기간’ DL이앤씨가 동절기 사고 예방과 안전 문화 확산을 위한 릴레이 캠페인을 진행 중이다. 캠페인에 동참한 박상신 DL이앤씨 대표는 지난 10일 영동대로 지하공간 복합개발 1공구 건설 현장을 점검했다. 이날 현장을 찾은 박 대표는 암반 굴착 작업 등을 점검하고 근로자들에게 안전에 대한 적극적인 관심과 자발적인 참여를 독려했다. DL이앤씨는 박 대표와 CSO(최고안전보건책임자) 등 주요 경영진을 중심으로 현장 점검을 강화하고 있으며, 지난해에만 650회 이상 현장 안전 점검을 진행했다. DL이앤씨는 한랭 질환 예방을 위한 현장 조치도 강화하고 있다. ‘동절기 근로자 집중 관리 기간’을 지난해 11월부터 운영하고 있다. 추위 적응력이 떨어지는 고령자나 기저질환자 등을 대상으로 주 1회 이상 면담을 통해 건강 이상 유무를 확인한다. 이와 함께 현장에 휴식 공간을 늘리고, 핫팩뿐 아니라 넥워머와 귀마개 등 방한용품을 지급하고 있다. 쉼터 내부에는 난방시설과 온수기가 갖춰져 현장 근로자들은 누구나 휴식을 취할 수 있다. 동절기는 일조 시간이 짧고 결빙으로 인해 이동로가 미끄러워지는 등 낙상사고를 비롯한 각종 안전사고의 위험이 높다. DL이앤씨는 결빙을 예방하기 위해 현장 이동로의 물기 유무를 상시 점검하고, 미끄럼 방지 메트를 설치하는 등 안전시설을 확충했다. 또한 현장 근로자들이 시야를 확보할 수 있도록 조명을 추가 설치해 조도를 개선했다. 중독·질식사고 예방을 위해 밀폐된 현장에 가스농도측정기를 배치해 산소, 이산화탄소, 황화수소 등의 데이터도 지속적으로 모니터링한다. 박 대표는 “지속 가능한 기업으로 나아가기 위한 가장 중요한 출발점은 안전”이라며 “경영진을 중심으로 건설 현장 사고 예방을 위한 현장점검과 안전혁신 활동을 추진해 나가겠다”고 말했다. 관련기사

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    오 시장, 광운대역 물류부지 개발현장 방문HDC현산 본사·대단지 아파트·도서관 예정“다시, 강북 전성시대 핵심 축 중 하나 될 것” 오세훈 서울시장이 강북대개조 핵심 개발 축 중 하나인 광운대역 물류부지 개발 현장을 찾아 ‘다시, 강북전성시대’ 실현에 대한 의지를 강조했다. 오 시장은 12일 오후 서울시 노원구 월계동 월계동 106-17 일원 ‘광운대역 물류부지’ 개발 현장을 방문했다. 광운대역 물류부지 개발은 노후시설에 따른 분진, 철도와 물류시설로 인한 동서 지역단절 등 강북 지연 주민들의 숙원사업 중 하나였다. 개발이 완료되면 광운대역 물류부지 일대에 상업·업무시설을 비롯해 공동주택 3032가구, 공공기숙사, 도서관 등 생활인프라 등이 들어설 예정이다. 2022년 사전협상 완료 후 2023년 지구단위계획 결정고시를 거쳐 2024년 10월 착공했고 2028년 준공하는 것이 목표다. 공동주택 용지는 2024년 11월 착공해 지하층 골조공사가 진행중이며 상업·업무용지는 지난해 9월 착공해 토공사 작업 중이다. 공사가 완료되고 나면 현재 1800여명이 근무하고 있는 HDC현대산업개발 본사가 현재 용산에서 광운대 역세권으로 이전할 예정이다. HDC현대산업개발을 시작으로 대규모 일자리·업무 거점으로 거듭날 것으로 기대를 모으고 있다. 서울시는 HDC현대산업개발과의 사전협상을 통해 약 2864억원 규모의 공공기여금액을 확보했다. 이는 철도로 인해 동서로 단절돼 있던 지역을 잇는 도로 등에 활용될 예정이다. 현재 공사중인 공공기숙사, 도서관 등 생활 인프라도 이 금액을 활용해 지어지고 있다. 특히 서울시는 처음 사전협상 단계부터 단순한 부지개발을 넘어 기업 유치를 통해 일자리를 확보하는데 주력했다. 지역 일대가 지속 가능한 자생력을 갖출 수 있게 하기 위함이다. 사전협상은 대규모 부지에 대해 공공·민간 사업자가 대규모 개발계획을 수립하고 사업으로 발생하는 이익의 일부를 공공에 기여하는 제도다. 2009년 서울시가 최초로 도입한 뒤 법제화된 뒤 전국에 적용됐다. 현장에서 오 시장은 “이 현장은 공공기여를 통해 특혜시비를 없애고 확보한 금액을 지역사회 기반시설 발전에 활용하는 모범적인 사례라 할 수 있는 곳”이라며 “광운대역 물류부지와 가까운 서울 디지털바이오시티와 서울아레나 등과 어우러지며 ‘다시, 강북전성시대’를 이끌게 될 거점이 될 것으로 기대한다”고 말했다. 오 시장은 “이 사업이 계획대로 차질 없이 추진될 수 있도록 잘 챙겨 나가겠다”라고 덧붙였다. 관련기사

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    최근 부동산 시장에서 대단지 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격이 중, 소규모 단지보다 높게 나타나는 흐름이 다시 한번 확인되고 있다. 지난해 시장 변동성 속에서도 대단지는 가격 상승 측면에서 상대적으로 우위를 보이며 실수요와 투자 수요가 동시에 유입되는 구조를 유지하고 있다는 평가다. 규모 클수록 높아지는 매매가 격차12일 부동산R114 랩스 자료에 따르면 지난해 12월 전국 기준 1500가구 이상 대단지 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 2902만원으로 가장 높았다. 이어 △1000~1499가구 2092만원 △700~999가구 1862만원 △500~699가구 1801만원 △300~499가구 1701만원 △300가구 미만 1582만원 등의 순으로 가구 수에 따라 가격 차이를 보였다. 지난해 1월 대비 12월의 가격 상승폭은 1500가구 이상 대단지 아파트는 9% 상승하며 전국에서 가장 높은 우위를 보였다. △1000~1499가구는 6% 상승했고 △700~999가구는 5% △500~699가구 5% △300~499가구 5% △300가구 미만은 4% 상승한 것으로 나타났다. 규모가 클수록 집값 상승의 탄력이 강하다는 것을 입증하고 있다는 평가다. 이 같은 현상은 수도권에서 극명하게 나타났다. 수도권의 1500가구 이상 대단지 아파트는 지난해 1월 대비 11%의 가격 변동폭을 기록했으며 1000~1499가구는 7% 상승했다. 이어 △700~999가구 7% △500~699가구 6% △300~499가구 6% △300가구 미만은 5%를 나타내며 수도권에서 대단지의 몸값 상승세가 가파르다는 점을 명확히 보여줬다. 반면 지방의 경우는 대단지 아파트조차 상승 탄력이 미미하거나 제로에 가까웠다. 1500가구 이상 대단지 아파트가 2%의 가격 변동률을 보였고 1000~1499가구는 1% 상승하는 데 그쳤다. △700~999가구 1% △500~699가구 1% △300~499가구 0% △300가구 미만은 0%로 저조한 수치를 기록했다. 지방은 전반적인 시장 침체 속에서 대단지의 장점조차 발휘되기 어려운 상황이라는 의미다. “수도권 대단지, 안정적 자산가치로 자리 굳혀”현재 분양시장에서 주목할 만한 대단지 아파트는 △이천 중리 B3블록 금성백조 예미지(1009가구) △북오산자이 리버블시티(1275가구) △구리역 하이니티 리버파크(3022가구) △인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ(1009가구) 등이다. 금성백조는 경기 이천시 중리택지지구 B3블록에 짓는 ‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 20층, 12개 동, 전용면적 59·84㎡ 총 1009가구 규모다. 분양가 상한제가 적용된 중리택지지구의 마지막 민간분양 아파트다. 대방건설은 인천시 중구 영종국제도시 RC4-1, 2블록에 짓는 ‘인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ’를 분양 중이다. 지하 3층~지상 49층, 8개 동, 전용면적 84~113㎡ 총 1009가구 규모다. 중심상업지도 인접해 생활 인프라를 누릴 수 있다. GS건설은 1월 경기 오산시 내삼미동 내삼미2구역 A1블록에 짓는 ‘북오산자이 리버블시티’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 59~127㎡ 총 1275가구 규모로 동탄신도시와 세교지구 생활권을 이용할 수 있다. DL이앤씨, SK에코플랜트, GS건설은 2월 경기 구리시 수택동 수택E구역 주택재개발 정비사업을 통해 짓는 ‘구리역 하이니티 리버파크’ 분양을 앞뒀다. 지하 6층~지상 35층, 26개 동, 총 3022가구 규모의 아파트이며 전용면적 29~110㎡ 1,530가구가 일반분양으로 나온다. 부동산 업계 관계자는 “대단지 아파트가 단순히 인기가 많다는 수준을 넘어 시장의 구조적 변화 속에서 확고한 자산 가치 상승의 원동력으로 작용하고 있음을 시사한다”며 “실거주는 물론 장기적인 투자 관점에서 수도권 대단지 아파트는 변함없이 최우선으로 고려해야 할 안정적인 투자처이자 내 집 마련의 해법이라는 인식이 고착화될 것으로 보인다”고 짚었다. 관련기사

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    송도11-1공구에 1700가구 조성6월 착공, 2030년 1월 준공 목표 인천지역 공공개발 시행사인 인천글로벌시티는 12일 CI(기업이미지) 선포식을 열고 재외동포타운 3단계 사업을 본격 추진하기로 했다고 밝혔다. 새로운 CI는 두 개의 원이 하나로 연결된 무한대 기호(∞) 형태로 이 중 하나의 원은 재외동포 708만명을, 또 다른 원은 인천시민 304만명을 상징한다. 인천글로벌시티가 송도 11-1공구에서 추진하는 재외동포타운 3단계는 최고 44층 등 14개동, 1700 가구를 조성하는 사업으로 오는 6월 착공에 들어갈 예정이다. 현대건설, GS건설, 현대산업개발, 포스코이앤씨 등 4개사가 시공사 선정에 앞서 실시한 적격심사를 통과했으며, 다음달 중순께 입찰 제안·심사가 열린다. 인천글로벌시티는 “내달 말 최종 업체가 선정되면 6월 착공에는 차질이 없을 것”이라면서 “준공시점은 2030년 1월”이라고 밝혔다. 재외동포타운 사업 개발 이익금 1500억원은 영종도 미단시티 내 국제학교를 설립하는 데 활용될 예정이다. 관련기사

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