1970-01-01 09:00

분야별 주요뉴스

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    서울아파트 매물 7만건 돌파‘불패신화’ 핵심지부터 하락 서울 부동산의 ‘불패 신화’를 상징하는 강남 3구와 용산구 아파트 가격이 일제히 하락세로 돌아섰다. 지난주 경기 과천이 하락세로 전환한 데 이어 이번주에 강남권까지 돌아서며 부동산 시장 전반에 하방 압력이 커지는 분위기다. 26일 한국부동산원이 발표한 주간(2월 넷째 주) 아파트 가격 동향에 따르면 서울 매매가격 상승폭이 0.11%로 둔화된 가운데 강남구·서초구·송파구 그리고 용산구가 나란히 마이너스 변동률을 기록했다. 강남구는 이번주 -0.06%를 기록하며 2024년 3월 둘째 주 이후 약 2년 만에 하락세로 전환했다. 서초구(-0.02%)와 송파구(-0.03%)는 물론이고 최근 상승세가 가팔랐던 용산구마저 -0.01%를 기록했다. 이 같은 흐름은 오는 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치 종료를 앞두고 매물이 쏟아진 영향으로 풀이된다. 당장 5월 10일부터 중과가 다시 적용되는 만큼 유예 기간 내에 처분을 원하는 다주택자들이 호가를 낮춰 급매물을 내놓고 있다. 부동산 플랫폼 ‘아실’에 따르면 서울 아파트 매물은 이날 기준 7만784건이다. 이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 유예를 중단하겠다고 천명한 1월 26일(5만5695건)과 비교하면 27%나 증가했다. 6월 지방선거 이후 장기보유특별공제 축소 등 보유세 개편 논의가 본격화할 것이라는 전망도 작용했다. 정부가 다주택자 대환대출을 제한하고, 주택임대사업자의 양도세 중과 배제 혜택을 종료하겠다며 전방위 압박에 나선 것도 분위기 반전을 끌어낸 요인이다. 함영진 우리은행 부동산빅데이터랩장은 “양도세 중과 유예 종료라는 시그널 외에도 임대사업자 대출 규제와 세제 개편 예고 등으로 매물이 최근 5만가구에서 7만가구 수준까지 늘었다”며 “은퇴자나 다주택자들이 보유세 부담과 매각 차익 사이에서 시뮬레이션을 해본 뒤 매각을 택하는 분위기”라고 분석했다. 강남권의 하락 전환은 주변 지역으로 전이될 가능성이 있다. 이번주 과천이 -0.10%로 하락폭을 키운 가운데 성동구(0.20%)와 마포구(0.19%) 등 한강벨트 주요 지역의 상승세도 주춤하고 있다. 함 랩장은 “5월 9일 이전까지 매물 출회가 이어지며 동작구와 양천구 등 상승률이 둔화된 지역도 시간을 두고 하락 반전할 수 있다”며 “당분간 집값은 상승동력이 떨어질 것”이라고 전망했다. 관련기사

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    다주택자 압박에 호가 뚝뚝서울 아파트매물 7만건 돌파'불패신화' 핵심지부터 하락 서울 부동산의 '불패 신화'를 상징하는 강남 3구와 용산구 아파트 가격이 일제히 하락세로 돌아섰다. 지난주 경기 과천이 하락세로 전환한 데 이어 이번주에 강남권까지 돌아서며 부동산 시장 전반에 하방 압력이 커지는 분위기다. 26일 한국부동산원이 발표한 주간(2월 넷째 주) 아파트 가격 동향에 따르면 서울 매매가격 상승폭이 0.11%로 둔화된 가운데 강남구·서초구·송파구 그리고 용산구가 나란히 마이너스 변동률을 기록했다. 강남구는 이번주 -0.06%를 기록하며 2024년 3월 둘째 주 이후 약 2년 만에 하락세로 전환했다. 서초구(-0.02%)와 송파구(-0.03%)는 물론이고 최근 상승세가 가팔랐던 용산구마저 -0.01%를 기록했다. 이 같은 흐름은 오는 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치 종료를 앞두고 매물이 쏟아진 영향으로 풀이된다. 당장 5월 10일부터 중과가 다시 적용되는 만큼 유예 기간 내에 처분을 원하는 다주택자들이 호가를 낮춰 급매물을 내놓고 있다. 부동산 플랫폼 '아실'에 따르면 서울 아파트 매물은 이날 기준 7만784건이다. 이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 유예를 중단하겠다고 천명한 1월 26일(5만5695건)과 비교하면 27%나 증가했다. 6월 지방선거 이후 장기보유특별공제 축소 등 보유세 개편 논의가 본격화할 것이라는 전망도 작용했다. 함영진 우리은행 부동산빅데이터랩장은 "은퇴자나 다주택자들이 보유세 부담과 매각 차익 사이에서 시뮬레이션을 해본 뒤 매각을 택하는 분위기"라고 분석했다. 한편 이번주 과천이 -0.10%로 하락폭을 키운 가운데 성동구(0.20%)와 마포구(0.19%) 등 한강벨트 주요 지역의 상승세도 주춤하고 있다. [홍혜진 기자 / 박재영 기자] 관련기사

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    경기도까지 씨 마른 전세서울 넘어 수원·분당·구리…아파트 전세임대 매물 실종옵션사용료 꼼수 부과 늘자정부·지자체 합동 특별점검 서울뿐 아니라 경기도 주요 지역 대단지에서도 전월세 매물이 사라지고 있는 것으로 나타났다. 토지거래허가구역 지정으로 인한 전월세 매물 감소 현상이 경기도 비규제지역으로까지 퍼진 영향이다. 이런 상황에서 전세의 월세화 현상까지 겹쳐 임차인의 주거 비용은 더욱 늘어날 전망이다. 26일 부동산 업계에 따르면 이날 기준 경기 수원시 영통구 힐스테이트영통의 전세 매물은 3건, 월세 매물은 1건이었다. 2140가구 규모의 대단지이지만 임대 매물은 한 자릿수에 불과했다. 영통구처럼 경기도 규제지역인 성남시 분당구 양지5단지한양(1430가구)도 전세 매물이 6건, 월세 매물은 2건으로 집계됐다. 경기도 규제지역뿐만 아니라 비규제지역에서도 전월세 품귀 현상이 나타나고 있다. 구리시 덕현아파트(1077가구)는 전세가 4건, 월세가 2건이었다. 남양주시 플루리움4·5단지의 경우 전세 물건이 아예 없었고 월세만 2건 있었다. 지난해 10월 서울과 경기도 12개 지역이 토지거래허가구역으로 묶였는데, 이곳 매물 품귀 현상이 경기 주변 지역으로까지 퍼져 나갔다는 분석이 나온다. 최근 정부가 다주택자의 양도세 중과 유예 폐지를 발표하며 기존 임대용 아파트를 매도하는 집주인이 늘어난 점도 전월세 매물 감소에 한몫했다. 앞서 서울에서도 3544가구 규모인 관악구 관악드림타운의 전세 매물이 하나도 없고 월세만 2건 존재하는 등 전월세 품귀 현상이 심해지고 있었다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "토지거래허가구역에서 전월세 매물이 줄어들면 임대 수요는 인근 지역으로 옮겨갈 수밖에 없다"며 "서울 접근성이 좋은 경기도 지역 위주로 전월세 매물이 줄어들고 있다"고 설명했다. 문제는 가뜩이나 월세 매물이 부족한데 전세의 월세화 현상 가속화로 임차인의 주거 비용이 늘어날 것이라는 데 있다. 이날 국토교통부 집계 기준 이달 서울 아파트 월세 갱신 계약은 총 2319건으로 이 중 8.75%에 해당하는 203건이 기존 전세에서 월세로 전환된 계약인 것으로 나타났다. 경기도에서도 전체 월세 갱신 계약 3354건 중 4.78%(160건)가 전세에서 월세로 바뀐 것이었다. 실제로 월세 비용은 계속 상승하고 있다. 2022년 1월을 기준(100)으로 하는 KB부동산의 서울 아파트 월세가격지수는 올 1월 기준 131.8까지 치솟았다. 임대차 시장에서 임차인의 입지가 축소되며 일부 임대인이 '옵션사용료' 명목으로 추가 월세를 받으려는 움직임도 포착되고 있다. 옵션사용료는 전월세(보증금) 계약을 맺으면서도 가전·가구·시스템에어컨·붙박이장 같은 '옵션'을 쓰는 대가라는 명목으로 받는 돈을 말한다. 이에 따라 국무조정실 부동산감독추진단은 이날 서울 종로구 정부서울청사에서 '제8차 부동산 불법행위 대응 협의회'를 열고 등록임대사업자의 옵션사용료 등 임대료 상한 의무를 우회하는 행위에 대해 3월부터 지방자치단체와 합동 특별점검을 실시하겠다고 밝혔다. [이용안 기자 / 박재영 기자] 관련기사

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    부동산 가격 하락세한강벨트 이남 확산강남3구서 불붙은 '급매 러시'개포·송파 호가 1억씩 떨어져경기 규제지역 중심 매물 쌓여한달 새 1만건 늘어나 17만건분당 62% 늘고 평촌 59% '쑥'과천 아파트값 하락폭 더 커져 다주택자 양도소득세 중과 재개를 앞두고 서울에서 시작된 '급매 러시'가 경기도 핵심지로까지 확산하고 있다. 서울과 함께 '3중 규제'(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)에 묶인 경기도 12개 지역을 중심으로 매물이 급증했고, 매물 증가 진원지인 서울 강남3구(강남·서초·송파구)에선 일주일 만에 호가가 1억원씩 떨어지는 현상이 관측됐다. 26일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 경기도 아파트 매물은 17만2746건으로 지난달 같은 날보다 7.9%(1만2759건) 늘었다. 같은 기간 27%의 증가율을 기록한 서울에 이어 전국 시도 중 두 번째로 높은 증가율이다. 특히 경기도 3중 규제지역을 중심으로 매물 증가세가 두드러졌다. 1기 신도시 대장주이자 '제2의 강남'으로 불리는 성남시 분당구에선 이날 기준 아파트 매물이 3265건으로 한 달 만에 62.8% 증가했다. 평촌신도시가 있는 안양시 동안구의 아파트 매물 역시 1787건에서 2839건으로 58.8% 늘어났다. 이 밖에도 성남시 수정구 46%(576건→841건), 용인시 수지구 42.8%(2773건→3961건), 과천시 41.7%(335건→475건) 등 주요 규제지역에서 매물 증가율이 크게 늘어나며 경기도 매물 확대를 이끌었다. 개별 단지에서도 매물이 쏟아지고 있다. 분당구 수내동 푸른벽산아파트는 한 달 전 매물이 37건이었으나 이날 기준 97건으로 162% 늘었다. 야탑동 장미8단지현대아파트는 이 기간에 매물이 25건에서 70건으로 3배 가까이 증가했다. 안양시 동안구 평촌동에 위치한 인덕원센트럴푸르지오 매물은 24건에서 50건으로 2배가 됐다. 큰 폭으로 오르던 경기도 아파트값 상승세에도 제동이 걸렸다. 한국부동산원에 따르면 2월 넷째주 기준 과천시 아파트값은 0.1% 떨어졌다. 지난주 0.03% 하락하며 88주(1년9개월) 만에 하락 전환한 데 이어 이번주에 하락폭을 키웠다. 안양시 동안구 역시 2월 둘째주 0.68%에서 셋째주 0.26%로 상승폭이 축소된 뒤 이번주에도 0.22%로 더 축소됐다. 마찬가지로 3중 규제지역인 광명시는 0.54%에서 0.17%, 0.15%로 매주 상승폭이 줄어들고 있다. 그동안 아파트값 상승폭이 컸던 서울 강남3구의 매물 호가는 연일 가파르게 떨어지고 있다. 일주일 만에 최저 호가가 1억원가량 떨어진 단지도 관측된다. 서초구의 3410가구 대단지인 반포자이는 지난 20일 전용면적 84㎡ 기준 최저 호가가 47억원이었으나 이날 기준 46억원까지 내려왔다. 이전 최고 거래가인 52억원과 비교하면 6억원가량 떨어졌다. 강남구 개포자이프레지던스는 지난주 전용 84㎡ 매물의 호가 최저선이 37억7000만원에 형성됐으나 현재는 36억5000만원에도 매물이 나와 있다. 이 단지의 이전 최고 거래가는 42억7000만원이다. 송파구 헬리오시티는 지난주 전용 84㎡ 최저 호가가 27억5000만원이었으나 지금은 26억9000만원에 매도하겠다는 집주인이 나타났다. 다만 최고 거래가 대비 호가가 최대 수억 원 떨어진 서울과 달리 경기도 아파트 호가는 시세를 유지하는 분위기다. 장미8단지현대 호가는 전용 84㎡ 기준 15억5000만~16억5000만원으로 지난달 기록한 신고가(15억5000만원) 수준에 형성돼 있다. 지난달 19억1000만원에 신고가를 경신한 푸른벽산 전용 84㎡ 역시 호가가 18억~21억원 사이에 분포한다. 인덕원센트럴푸르지오는 지난달 11억5000만원에 신고가를 기록했는데, 이날 기준 매물 호가는 11억~14억원에 형성됐다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "매물 적체 현상이 지속되는 가운데 가격 조정이 가능한 급매물이 출회하면서 강남3구발 가격 조정 흐름이 당분간 지속될 것으로 예상된다"며 "향후 강남권으로 갈아타고자 하는 한강벨트 내 실수요들의 매도 움직임이 더해져 현재 가격 흐름은 한강벨트 등 중상급지로 전이될 가능성도 존재한다"고 전망했다. [박재영 기자 / 이용안 기자 / 홍혜진 기자] 관련기사

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    강북최대 재개발 구역인데조합임원 16명 중 14명 사퇴사업시작 후 18년째 지연상황 강북 지역 최대 재개발로 꼽히는 북아현 3구역이 조합 내 갈등으로 또다시 사업 진행에 차질을 빚게 됐다. 26일 서대문구청과 정비업계 등에 따르면 북아현 3구역의 비상대책위원회 격인 공정감시위원회(이하 위원회)는 북아현 3구역 조합장 직무대행 해임을 위한 임시총회 공고를 냈다. 북아현 3구역 집행부는 지난달 조합장과 임원을 포함해 16명 중 14명이 사퇴했다. 부조합장과 조합장 직무대행 등 2명이 남아 있는데, 위원회는 이 중 직무대행을 해임하기 위한 임시총회 개최 공고를 낸 것이다. 예정된 총회 날짜는 다음달 21일이다. 북아현 3구역은 2008년 9월 조합설립인가를 받고 2011년 사업시행인가를 획득했다. 전임 시장 당시 재개발이 지연되다가 2023년 12월 사업시행계획 변경 인가를 신청했지만 서대문구청으로부터 인가를 받지 못해 조합 내부에서 책임을 두고 갈등이 커지고 있었다. 지난해 5월 구청은 변경인가를 반려하는 결정을 내렸다. 서대문구청은 북아현 3구역 조합에 전문관리인을 도입하는 것을 추천하는 취지로 의견을 전달했다. 위원회는 이에 찬성하며 조합장 직무대행에게 전문관리인 도입을 요구하고 있다. 위원회 측은 "오랜 기간 갈등 속에서 여러 문제를 겪은 북아현 3구역을 정상화하는 방법은 중립적인 전문관리인을 도입하는 것밖에 없다"고 말했다. 하지만 북아현 3구역 조합 측은 전문관리인 제도 자체의 법적인 근거가 빈약하고, 임명될 전문관리인을 신뢰하기 어렵다는 이유로 이에 반대하고 있다. 북아현 3구역은 사업 진행을 두고 구청과도 갈등을 겪고 있다. 조합은 지난해 구청이 사업시행변경인가 신청을 반려 처분한 것에 대해 '처분 취소'를 서울시 행정심판위원회에 청구한 바 있다. 행정소송에서 법원은 지난해 8월 서대문구청의 처분이 적법·타당하다는 판결을 내렸다. 구청과 조합 간 갈등, 조합 내부의 대립으로 조합 설립 이후 18년이 지난 북아현 3구역 재개발 사업이 또다시 표류할 위기에 처했다. 북아현 3구역은 북아현동 3-66 일대 26만3100㎡ 필지에 약 5310가구를 짓는 사업이다. 총사업비 3조6000억원 규모로 '강북 지역 최대 재개발'로 손꼽힌다. [한창호 기자] 관련기사

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    역세권활성화 사업 계획 결정 서울주택도시개발공사(SH)가 예비사업 시행자로 참여 중인 염창역 역세권 활성화 사업을 추진한다. SH는 지난 12일 서울시의 '염창역 역세권 활성화 사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시'에 따라 사업을 본격 추진할 수 있는 발판이 마련됐다고 26일 밝혔다. 이 사업은 서울 양천구 목동 523-45 일원에 용적률 317%를 적용해 지하 3층~지상 24층, 5개동 규모의 공동주택 414가구 단지와 근린생활시설, 창업·교육시설을 함께 조성한다. 이곳은 지하철 9호선 염창역과 도보 5분 거리로 가까워 여의도·영등포 등 주요 업무지구로 이동하기 좋은 입지다. 인근 목2동 시장을 중심으로 상권도 잘 형성돼 있다. 하지만 이면부에 노후 저층 주택이 모여 있어 주거 환경 개선 필요성이 꾸준히 제기되던 곳이다. SH는 2020년 역세권 활성화 사업 대상지를 선정한 직후 공공성·안정성을 확보하는 방향으로 사업을 추진해왔다. 공공 시행을 전제로 사전 검토를 거쳐 정비계획(안)을 수립했고 2024년 토지등소유자의 공공 시행 동의율을 확보해 입안 절차를 진행하는 등 사업 기반을 다졌다. [한창호 기자] 관련기사

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    민주당 전세사기특위 발표"최소비율 보증금 회복보장"일부는 선구제·후회수 적용 정부·여당이 전세사기 피해자에 대해 임차보증금 회복을 일정 수준 보장하는 '최소보장제'를 도입하기로 했다. 신탁사기 등 일부 피해자에 대해서는 먼저 보상하고 사후 정산하는 '선지급·후정산' 방식도 추진한다. 26일 더불어민주당 전세사기특별위원회는 이 같은 내용의 전세사기 피해 지원 대책을 발표했다. 이번 대책은 국토교통부, 법무부, 국무조정실, 기획예산처, 금융위원회 등 관계 부처와 협의를 거쳐 마련됐다. 국토부는 전세사기 피해자의 피해에 대해 최소한의 회복을 지원하기 위해 최소보장제를 도입한다. 피해 물건에 대한 경·공매가 종료된 뒤 전세사기 피해자가 배당, 경매차익, 임대인 등의 보증금 변제액 등을 통해 회복한 총금액이 최소보장금보다 적으면 그 차액을 정부 예산을 통해 재정 지원하는 제도다. 최소보장금은 임차보증금의 30~50% 선에서 결정될 전망이다. 현재 염태영 의원(보증금의 33%), 윤종오 의원(보증금의 50%) 등이 관련 법안을 발의해 놓은 상황인데, 구체적인 비율은 국회에서 전세사기특별법 심의를 통해 확정될 예정이다. 신탁사기를 비롯한 무권 계약(계약 권리가 없는 사람이 체결한 계약) 피해자들에 대해서는 '선지급·후정산' 방식의 지원이 이뤄진다. 경·공매가 완료되기 전 최소보장금을 먼저 지급하고 한국토지주택공사(LH) 매입 등으로 추가 피해 회복 시 정산한 후 잔여회복금을 추가 지급하는 방식이다. 앞서 이재명 대통령이 국토부 업무보고에서 정부가 피해자에게 먼저 보상하고 나중에 구상권을 청구하는 '선구제·후구상권 청구' 방식을 다시 추진하라고 지시한 데 따른 대책으로 보인다. 국토부는 권리관계가 복잡해 구제 속도가 느린 무권 계약 피해자 위주로 '선지급 방안'을 마련했다고 설명했다. 공동담보 피해자에 대해서도 경매차익을 일부 선지급한다. 피해자의 피해 주택 경·공매가 완료된 경우 나머지 공동담보 물건의 경·공매가 종료되기 전이라도 경매차익의 일부를 우선 지급해 공동담보 피해자의 빠른 피해 해소를 지원하는 방식이다. 당정은 전세사기 피해자 지원 방안을 도입하기 위해 '전세사기 피해자 지원 및 주거 안정에 관한 특별법' 개정을 조속히 추진한다. [위지혜 기자] 관련기사

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    작년 하반기 거래 3조3000억청라 로지스틱스 센터 1조 등초대형 거래 상반기 대비 2배공급은 크게 줄어 침체 회복 수도권 물류 인프라 시장이 개발 위축 국면에도 불구하고 사상 최대 수준의 투자 거래를 기록하며 회복 조짐을 나타냈다. 최근 몇 년 동안 시장을 짓눌렀던 공급 과잉 우려가 해소된 영향이 작용한 것으로 보인다. 인천 '청라 로지스틱스 센터'(사진) 등 초대형 자산 거래가 성장세를 이끌었다. 26일 상업용 부동산 기업 알스퀘어에 따르면 지난해 7~12월 수도권 물류센터 매매 거래액은 모두 3조3000억원이었다. 작년 상반기(1조6000억원)나 재작년 하반기(1조4000억원)와 비교하면 2배 이상 늘어난 규모다. 반기 기준으로 관련 통계를 집계한 이후로 최대 수준이다. 초대형 물류센터 거래가 잇따라 성사된 영향이 컸다. 대표적으로 인천 '청라 로지스틱스 센터'는 크리에이트자산운용(KKR 투자)에 약 1조원에 매각됐다. 시흥 '로지스밸리 안산' 역시 와이드크릭자산운용(M&G 투자)에 5000억원 규모로 소유권이 이전됐다. 다만 자산별 가치 양극화는 더욱 심화된 것으로 나타났다. 쿠팡 등이 장기 임차 중인 우량 자산은 3.3㎡당 800만~900만원대의 높은 가격에 거래됐다. 반면 소형 노후 자산은 3.3㎡당 200만~400만원에 머물렀다. 알스퀘어 관계자는 "향후 시장이 우량 임차인을 확보한 대형 자산 중심으로 재편될 것"이라고 내다봤다. 수도권 물류센터 시장이 회복 조짐을 보이는 것은 공급 과잉 문제가 해결될 여지가 보이기 때문이다. 종합 부동산 서비스 기업 CBRE코리아에 따르면 수도권 A급 물류시장의 지난해 말 기준 공실률은 전년 대비 6%포인트 하락한 17%를 기록한 것으로 나타났다. 임대료도 다시 상승세로 돌아섰다. 2025년 말 기준 수도권 A급 물류센터의 평균 상온 명목 임대료는 3.3㎡당 3만5911원으로 전년 대비 2.4% 상승했다. 반면 신규 개발은 여전히 위축된 것으로 확인됐다. 지난해 하반기 신규 공급량은 급감했다. 신규 공급 면적은 약 63만㎡로 전년 동기보다 약 67% 감소했다. [손동우 기자] 관련기사

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    창립 50주년 맞아 변신 추진라이프·AI·에너지 사업재편 HDC그룹이 창립 50주년을 맞아 포트폴리오를 라이프와 인공지능(AI), 에너지 3대 부문으로 재편하고, 라이프 사업부문 계열사의 사명을 변경한다. HDC그룹은 지난 25일 주요 계열사 주주총회를 소집 공고하며, 계열사 사명 변경을 주주총회 안건으로 상정했다고 밝혔다. 이는 그룹의 미래 50년을 위한 포트폴리오 재편에 따른 것으로, HDC그룹은 라이프와 AI, 에너지를 성장을 위한 핵심 사업 3대 부문으로 재정립했다. 건설, 유통, 레저, 문화 등이 포함되는 라이프 부문은 단순한 주거 공간의 공급을 넘어 삶의 모든 순간을 유기적으로 설계해 고객의 경험이 가치가 되는 미래를 만들어나가는 것을 목표로 한다. AI 부문은 그룹 디지털 전환의 핵심 축을 담당한다. 에너지 부문은 도로·철도 등 기존 인프라 사업 확장과 함께 발전자산 확대, 에너지 사업 투자, 신재생에너지 진출 등을 목표로 한다. 라이프 사업 부문 계열사는 기존에 사용하던 HDC 대신 그룹의 라이프스타일 플랫폼 브랜드 IPARK를 사명에 넣는다. HDC그룹은 고객 가치를 최우선으로 고려해 IPARK를 라이프 부문의 얼굴로 내세워 고객의 삶에 더욱 밀착하겠다는 의지를 표명한 것이다. 기존 HDC현대산업개발, HDC아이앤콘스, HDC아이파크몰, HDC신라면세점, HDC영창, HDC스포츠, HDC리조트, 호텔HDC 등의 사명이 바뀐다. AI와 에너지 부문 계열사는 HDC를 그대로 사용할 예정이다. HDC그룹은 오는 3월 18일 그룹 창립 50주년 기념식을 개최하고 그룹의 새로운 지향점을 담은 신규 CI(Corporate Identity)와 미래 비전을 선포한다. 변경된 사명은 계열사별로 주주총회 등 이사회 결의와 주주총회 의결 절차를 거친 후부터 공식 사용할 계획이다. [이용안 기자] 관련기사

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    정비사업 추진 정상화 방안한남3구역, 노원백사마을 등3000~5000가구 핵심사업올해부터 2028년까지 착공이문4구역 등 최대 1년 단축긴급자금 수혈 등 총력 지원吳시장 "민간공급이 최선" 서울시가 정부의 부동산 규제로 위축된 민간 정비사업에 활력을 불어넣기 위해 2028년까지 8만5000가구의 조기 착공에 나선다. 3년 내 첫 삽을 뜰 수 있는 재건축·재개발 사업지 85곳을 '핵심공급 전략사업'으로 선정해 시의 행정력을 총동원해 지원한다. 이주비 마련에 어려움을 겪는 현장에 긴급 융자도 제공한다. 오세훈 서울시장은 26일 이 같은 내용의 '정비사업 추진 정상화 방안'을 발표했다. 서울시는 정비사업 253개 구역의 공정표를 전수 점검해 올해부터 2028년까지 3년간 조기 착공이 가능한 85개 구역(8만5815가구)을 '핵심공급 전략사업'으로 선정하고 일정을 전격 공개했다. 관리처분과 이주·해체 단계를 밟고 있는 사업지가 뽑혔다. 올해 착공 물량은 기존 2만3000여 가구에서 3만299가구로 늘었다. 내년엔 2만9876가구, 2028년엔 2만5640가구를 착공할 예정이다. 신속통합기획 등 인허가를 간소화한 결과 2029년 착공 예정이던 6448가구(8개 구역)가 2028년 이내로 빨라지면서 전체 착공 물량이 늘었다. 노원구 상계2구역(2200가구)이 대표 사례다. 구조·굴토 통합심의 등을 통해 사업 기간을 10개월 단축해 2028년 9월 착공이 가능해졌다. 용산구 한남3구역(5970가구)을 비롯해 은평구 갈현1구역(4116가구), 노원구 백사마을(3178가구), 동대문구 이문4구역(3502가구) 등 매머드급 단지들이 핵심공급 전략사업에 대거 포함됐다. 이들 단지가 조기에 착공에 돌입하면 이르면 3년 후 입주로 이어져 주택 공급 가뭄 해소에 큰 도움이 될 전망이다. 시는 지난 5개월간 공정 점검을 바탕으로 62개 구역의 착공 시기를 최대 1년까지 앞당겼다. 핵심공급 전략사업에 '신속착공 6종 지원계획'도 적용한다. 조합이 막바지 관리처분인가를 받은 뒤에 밟아야 하는 절차들을 세심하게 관리해 사업 속도를 최대한 높이는 것이 목표다. 시는 조합에 전자총회를 도입하고 관련 비용을 전액 보조해 빠른 의사결정을 지원한다. 또 이주를 시작한 조합에 해체 계획서 작성 전문가의 자문을 지원하기로 했다. 착공 전에 개별적으로 진행되던 구조심의와 굴토심의도 통합한다. 이주·해체·착공 단계별 기한을 공사표준계약서에 명확히 규정하기로 했다. 사업시행인가를 받은 사업지에 대해 착공 전 공사변경 계약 컨설팅과 공사비 증액 검증을 선제적으로 이행한다. 시는 정비사업 공정관리 캘린더 앱을 개발해 조합에 배포하고 촘촘한 공정관리도 유도할 계획이다. 이렇게 하면 3개월 이상 시간을 단축할 수 있다는 게 시의 추산이다. 이주비 대출 규제로 사업이 지연되고 있는 현장을 위해 긴급 자금 수혈에도 나선다. 이를 위해 시는 올해 500억원 규모의 주택진흥기금을 편성할 계획이다. 다음달부터 접수를 시작해 심사를 거쳐 5월에 집행할 예정이다. 재정적 여건에 한계가 있는 만큼 향후 예산을 확대한다는 계획이다. 시에 따르면 올해 이주를 앞둔 약 3만가구가 이주비 대출 규제로 사업이 늦어지고 있다. 이에 시는 정부에 이주비 대출 규제를 완화해줄 것을 계속 건의하고 있다. 시는 이날 조합원 지위 양도 제한도 3년간 한시적으로 풀어줄 것을 정부에 요청했다. 작년 10·15 대책으로 서울 전역이 투기과열지구로 묶이면서 조합원 지위 양도 제한을 받는 구역이 42곳에서 159곳으로 급증했다. 시가 신규 규제 대상 117개 구역을 전수조사한 결과 조합원 분담금 부담(50%), 주거이전 제약(26%) 등 고충 사례가 확인됐다. 이날 핵심공급 전략사업 조합장들은 서울시에 이주비 대출과 조합원 지위 양도 제한 등 정부 규제로 인한 피해 상황을 탄원서로 제출했다. 오 시장은 "서울시는 손에 잡히는 공급 대책을 추진할 것"이라며 "핵심공급 전략사업지 지원에 시의 모든 역량을 투입해 서울의 주거 안정을 지키겠다"고 강조했다. [임영신 기자 / 한창호 기자] 관련기사

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