1970-01-01 09:00

분야별 주요뉴스

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    부산 화명·금곡지구, 해운대지구노후계획도시 정비 선도지구로 지정수도권 선도지구 이어 지방에서 처음 수도권 1기 신도시 선도지구에 이어 부산에서 처음으로 노후계획도시 선도지구 정비사업이 추진된다. 12일 국토교통부와 부산광역시는 부산 화명·금곡지구와 해운대지구 총 2개소 7318가구를 노후계획도시 정비 선도지구로 선정한다고 밝혔다. 화명·금곡지구는 12번 구역(코오롱하늘채 1·2차) 2624가구, 해운대지구는 2번 구역(두산1차, LG, 대림1차) 4695가구가 각각 선정됐다. 이는 지난해 1기 신도시 선도지구에서 3.7만 가구를 선정한 후, 비장권에서 노후계획도시 정비가 추진되는 첫 사례다. 국토부는 2026년 상반기 부산 미래도시지원센터를 신설하는 등 선도지구 특별정비구역 지정, 사업시행계획 인가 등의 향후 사업절차가 차질 없이 추진될 수 있도록 적극 지원하겠다고 밝혔다. 국토부는 대전광역시와 인천광역시도 선도지구 선정을 본격 추진 중이다. 대전시는 지난 28일 둔산지구, 송촌·중리·법동지구 2개 지구에 대한 기본계획(안) 주민공람과 함께 선도지구 공모에 착수하였다. 인천시는 지난 8일 연수·선학지구(6300가구), 구월지구(2700가구), 계산지구(2400가구), 갈산·부평·부개지구(1650가구), 만수1·2·3지구(2550가구) 등 5개 지구에 대한 기본계획(안) 주민공람을 시작, 오는 15일 선도지구 공모에 착수할 예정이다. 이상주 국토도시실장은 “앞으로도 국토부는 전국의 노후된 계획도시가 주거·교육·산업 등 다양한 기능이 결합된 생활공간으로 재편되어 미래지향적인 도시로 전환될 수 있도록 적극적인 지원을 아끼지 않을 것”이라고 밝혔다. 관련기사

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    지난 10월 전국 공장·창고 거래 규모가 줄어들며 숨 고르기 국면에 들어선 것으로 나타났다. 12일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어의 RA(알스퀘어 애널리틱스) 조사에 따르면 10월 전국의 공장·창고 거래 금액은 7325억원, 거래 건수는 294건으로 집계됐다. 이는 전월(1조1377억원·337건) 대비 규모와 건수가 각각 35.6%, 12.8% 감소한 것으로 지난 6월 이후 이어지던 회복세가 주춤한 셈이다. 다만 올해 1월(5238억원·251건)과 비교하면 규모는 39.9%, 건수도 17.1% 높아져 연초보다는 거래가 유지되는 양상이다. 1000억원 이상의 대형 거래는 없었지만 경기도 이천의 창고시설이 814억원에 매매되며 중형급 거래가 최대 거래 건을 기록했다. 올해 1~3월의 평균 거래 규모는 7155억 원이었으나 최근 3개월 평균은 9618억 원으로 34.4% 웃돌았다. 알스퀘어 리서치센터는 “공장·창고 시장은 대형 거래 유입 여부에 따라 월 단위 등락 폭이 크지만 연초 대비 거래 저점은 이미 통과한 상황”이라며 “제조·물류 업황과 금리 환경이 안정될 경우 중기 회복 흐름이 보다 분명해질 것”이라고 전망했다. 관련기사

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    수도권·정부 개발 공기업인iH·GH·SH·LH, 보상협의회 개최9·7 부동산대책 맞춰 “보상 속도” 인천도시공사(iH)와 경기주택도시공사(GH), 서울주택도시개발공사(SH), 한국토지주택공사(LH)는 12일 인천 중구에 있는 하버파크호텔에서 ‘공동사업시행자 보상협의회’를 개최했다. 공동사업시행자 보상협의회는 수도권에서 주택공급·도시개발을 주축으로 하는 iH·GH·SH·LH 등 4개 개발 공기업의 보상업무 관계자들이 공익사업의 보상 현안에 대한 공동 대응 방안과 제도 개선안을 마련하기 위해 지난 4월에 출범했다. 이날 4개 기관은 정부의 9·7부동산대책 기조에 부합해 보상 속도를 높이기 위한 방안 등을 논의했다. 이를 통해 정부 정책 목표 달성에 기여하고 보상착수 조기화, 협조 장려금 정책 등 신규 보상제도가 안정적으로 실현될 수 있도록 노력하기로 했다. 류윤기 iH 사장은 “정부 정책 방향에 부응하면서도 보상업무와 관련한 제도개선의 공동 대응 기반을 마련해 공익사업 보상의 일관성과 신뢰성을 확보하는데 4개 공사가 앞장서겠다”고 말했다. 관련기사

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    최근 25개월간 한 주도 빠짐없이 하락세를 이어 온 대구지역 아파트 매매가격 반등에 대한 기대감이 높아지고 있다. 11일 한국부동산원 주간 아파트 동향 자료에 따르면 이번 주 월요일(8일) 기준 대구 주간 아파트 매매가 변동률은 -0.01%로 집계됐다. 지난 2023년 11월 셋째 주 이후 106주 연속 마이너스 행진을 이어가고 있다. 주목할 만한 점은 이번 주 매매가 변동률(-0.01%)은 하락이 시작된 이후 가장 낮은 낙폭이다. 지역 부동산업계에서 25개월째 하락해 온 대구 아파트 매매가격이 이르면 이달 안에 상승 전환하거나 최소한 하락세를 멈추고 숨을 고를지 관심이 쏠리는 이유다. 이와 관련 인천은 물론 부산, 광주, 울산 등 전국 광역시 대부분 아파트 매매가격이 상승세를 구가 중이다. 정부가 서울 등 수도권 부동산 규제를 강화하면서 상대적으로 부동산 경기가 침체했던 지방 대도시가 반사이익을 누리고 있다는 평가가 나온다. 때문에 대구도 조만간 아파트 가격이 장기 하락기를 끝내고 상승할 것이라는 전망이 제기되고 있다. 실제 대구 수성구는 지난 10월 13일부터 이번 주까지 9주간 한 차례 보합세를 제외하고 계속해서 매매가격이 상승했다. 중구도 지난달 24일 이후 지금까지 3주 연속 오름세를 보이고 있다. 지역 부동산업계 관계자는 “정부의 수도권 규제 효과가 조금씩 대구 부동산 경기에 영향을 미치는 게 아닌가 싶다”며 “미분양이 많아 시간은 걸리겠지만 내년부터는 분위기가 조금씩 달라질 가능성이 있다”고 전했다. 관련기사

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    현대건설 임직원들이 연말을 맞아 사랑나눔기금을 전달하고, 지역사회 소외계층에 온기를 나누는 등 활발한 사회공헌활동을 진행했다고 12일 밝혔다. 현대건설은 올해 임직원들이 모금한 사랑나눔기금 약 2억2400만원을 기부했다. 지난 11일 서울 중구 사회복지공동모금회에서 열린 전달식에는 현대건설 사랑나눔기금 사원협의체 대표위원(5명), 사회복지공동모금회 황인식 사무총장이 참석했다. 현대건설의 사랑나눔기금은 매월 임직원 급여의 일부를 자발적으로 기부하는 프로그램으로, 지난 2010년부터 16년째 이어오고 있다. 올해까지 약 45억6000만원을 모아 지역사회 소외계층 지원 사업에 쓰였다. 현대건설은 임직원 대표 협의체의 논의를 거쳐 기부 대상을 선택하고 있으며, 국내외 현장 소재 지역의 저소득 아동·청소년 장학 사업, 독거노인 생활물품 지원사업 등에 사용했다. 현대건설은 임직원 급여기부와 함께 지역사회에 온정의 손길도 전했다. 지난 5일 종로종합사회복지관과 함께 ‘사랑의 김장나눔’ 봉사활동을 실시했다. 신입사원 등 임직원 70여명이 직접 김치 1600kg을 담아 종로구 취약계층 가정 160가구에 전달했다. 한편, 현대건설은 올 한해동안 ▲지역사회 상생 ▲재능기부 ▲환경보호 등의 사회공헌 활동을 전사적으로 펼쳤다. 본사와 전국 현장에서 총 3047명의 임직원이 참여해 총 1만1846시간의 CSR 활동을 실천했다. 매년 명절과 어버이날에는 현대건설 본사가 위치한 종로구의 저소득 어르신들을 초청해 식사와 선물을 대접하고 시간을 함께 하며 지역사회와 정서적 교류를 지속하고 있다. 이같은 활동을 통해 현대건설은 보건복지부와 한국사회복지협의회가 주최하는 ‘지역사회공헌 인정제’에서 3년 연속 최고 등급인 ‘S등급’을 달성했다. 또한 사회공헌 부문에서 보건복지부 장관상도 수상했다. 현대건설의 국내외 현장과 연계한 다양한 사회공헌 프로그램으로 지역사회 발전에 기여한 점을 인정받았다. 현대건설 임직원들의 전문성과 경험을 바탕으로 대학생과 청소년의 성장 지원을 위한 재능기부 활동도 지속하고 있다. 지난 2014년부터 올해까지 11년째 활동을 이어 온 ‘힐스테이트 꿈키움 멘토링 봉사단’은 임직원-대학생-청소년으로 구성된 팀이 약 8개월간 진로 탐색, 학습 지도, 정서 지원 등을 진행하는 것이 특징이다. 올해는 임직원-대학생 멘토, 청소년 멘티 각 16명씩 참여하여 총 960시간의 학습 멘토링과 512시간의 진로 멘토링을 진행했다. 현대건설 임직원들은 환경보호를 통한 사회공헌활동도 강화했다. 올해 처음으로 시행된 ‘장난감 업사이클링 봉사활동’을 통해 현대건설 임직원들이 가정에서 사용하지 않는 장난감을 기부하고, 직접 수리·분해·소독하여 지역아동센터에 전달했다. 또한, 임직원 가족들이 함께 참여한 ‘탄천 환경정화 봉사활동’을 통해 EM(Effective Micro-organisms) 흙공을 제작하여 하천을 정화하며 생물 다양성 보호를 위해 힘썼다. 현대건설 관계자는 “임직원들의 자발적 참여는 현대건설 사회공헌활동의 가장 큰 원동력”이라며 “앞으로도 지역과 함께 성장하고 더 많은 이웃에게 실질적인 도움을 전하며 기업의 사회적 책임을 다 해나갈 것”이라고 말했다. 관련기사

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    강남3구·한강벨트 일부 지역 거래량 늘고 신고가 거래 이어져갭투자·레버리지 수요 막히면서 현금 자산가 선호 강남 집값 상승세 서울 전 지역을 3중 규제로 묶는 초강력 부동산 대책인 10.15 대책이 나온지 2달이 넘어가고 있지만, 강남불패 현상은 이어지는 모습이다. 10·15 시행 이후 서울 아파트 매매건수가 급감하는 가운데 강남지역은 꾸준히 거래가 이뤄지며 신고가 가래도 속출하고 있다. 12일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과에 따르면 10·15 대책으로 서울 전역이 3중 규제(투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역)로 묶인 이후인 11월 서울 아파트 거래량은 2494건으로 집계됐다. 이는 대출 규제를 받던 지난해 같은달(3558건)보다 29.9%(1064건) 줄어든 수준이다. 이런 변화는 10.15 대책이 발효되기 직전 한 달(9월15일~10월15일)동안 아파트 매매건수와 비교하면 더욱 확연하다. 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 기간 서울에서 이뤄진 아파트 매매계약은 11602건에 달했다. 11월 서울의 아파트 매매 계약건수가 10.15 대책 발효 직전의 21.5% 정도로 급감한 셈이다. 이는 3중 규제로 주택담보대출이 대폭 줄어들고 전세대출마저 제한돼 사실상 갭투자(전세 끼고 주택매입)가 막힌 여파로 풀이된다. 여기에 토지거래허가구역 지정으로 지자체가 아파트 거래 자체를 직접적으로 관리할 수 있게 된 점도 한몫했을 것으로 보인다. 10·15 대책 타깃 강남3구…거래 늘고 집값 뛰고대책 시행에도 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구의 아파트 매매 거래는 같은 기간 850건에서 1442건으로 69.6% 늘었다. 서초구는 128건에서 269건으로 110.1% 급증했고, 강남구와 송파구도 각각 88.3%, 59.4%씩 늘었다. 강남에서는 연일 아파트 신고가 거래가 이뤄졌다. 서초구 반포동 반포자이 전용 132㎡는 지난 10월 29일 60억5000만 원에 거래되며 최고가를 기록했다. 국토부 실거래가 공개시스템을 보면 대치 르엘 전용 84㎡는 지난달 39억5000만원에 매매되며 신고가를 썼다. 같은달 은마아파트 전용 84㎡ 역시 43억1000만원에 거래되며 신고가를 경신했다. 한국부동산원이 매주 발표하는 주간 아파트 매매가격 동향 자료를 토대로 보면 강남3구는 10·15 대책 영향력 밖에 있다. 10·15 대책 직후인 10월 20일자 아파트 매매가격 상승률과 12월 8일자 데이터를 비교해 보면 9월까지 폭등세를 보였던 송파구를 제외한 서초구(0.22%→0.23%), 강남구(0.25%→0.23%)는 큰 변화가 없다. 정성진 어반에셋매니지먼트 대표는 “강력한 대출 규제로 갭투자와 레버리지 수요가 막히게 되면 현금 여력이 충분한 상위 자산가들이 원하는 매물의 거래가 더 활발해진 것”이라며 “현금 동원력이 강한 최상위 자산가들이 선호하는 강남3구 아파트 매매가가 규제에 거의 영향을 받지 않는 가장 큰 이유”라고 설명했다. 문제는 앞으로 강남 3구 내 주택 희소성은 더욱 강해질 수 있다는 점이다. 앞으로 3~4년간 서울의 입주 물량이 2만 가구 안팎으로 ‘공급 가뭄’이 예정돼 있다. 확장 예산과 낮은 기준금리 등 통화량 증가 가능성도 높다. 강남이 이전부터 토지거래허가 규제 지역이어서 10·15 대책으로 인해 상대적으로 진입장벽이 낮아진 것도 호재로 작용하고 있다. 한 업계 관계자는 “입주 물량이 절대적으로 부족하고 전세 시장까지 불안하다”면서 “아무런 집값 하락 요인을 찾기 힘든 상황에서 강남 집주인들이 집값을 낮춰 부를 가능성은 낮아 보인다”고 전망했다. 관련기사

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    토허제 등 규제지역 노려라11월, 전국아파트 낙찰가율 86%대 규제·거래 묶이면 경매 물량 증가‘왕초보’ 입찰 가능 물건 증가 정부의 10·15 부동산 대책의 여파로 서울 아파트 거래량이 80%가량 줄어든 가운데, 경매·공매에 부쳐지는 물량이 증가할 것으로 예상된다. 토지거래허가구역 지정 등 거래·금융규제가 겹치면서 매매 시장에서 팔리지 못한 빚 많은, ‘대출 낀’ 아파트 등 주택 매물이 경매 시장으로 내몰릴 가능성이 크기 때문이다. 수도권 고가 아파트는 영향이 제한적일 수 있지만 빌라나 중저가 물건은 낙찰가율이 빠르게 떨어지고 채권 회수에도 차질이 빚어질 수 있다. 아파트 등 주택 경매 물량이 늘고 낙찰가율이 하락하는 시기에 경매 투자전략을 어떻게 세우는 게 좋을지 살펴보자. 1. 규제지역 경매 노려라 ▶ 거래허가와 실거주의무 면제 서울 전역과 경기도 12곳을 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정했다. 이에 해당 지역은 주택을 매매할 때 지자체 허가를 받아야 하고 매수 시 2년간 실거주 의무를 진다. 하지만 경매·공매로 매수하면 토지거래허가제가 면제된다. 경매로 매수할 경우 토허구역이라도 허가와 실거주 의무 등 규제를 피할 수 있다. 채권자들의 채권 회수를 원활하게 하기 위해 부동산 경매에서의 거래 규제를 없앴다. 2. 대출 많이 낀 주택 유리 ▶가치 높은 부동산 대출이 많은 부동산은 등기부 상 복잡해 보이지만 경매 낙찰로 인해 등기부가 깨끗이 정리되어 말소된다. 오히려 대출이 많은 부동산일수록 취하·취소 가능성이 적어 경매 절차상 수월하게 소유권을 넘겨받는다. ‘상급지 갈아타기’ 수요일 수록 대출이 많은 규제지역 내 부동산은 은행 등 채권자들이 높게 평가한 부동산이라는 것과 같은 뜻이다. 3. 실수요자 중심 재편 ▶ 비규제지역 저가 물량 증가 서울·경기 규제지역과 인접하지만 10·15 대책에서 규제를 피한 곳은 낙찰가율이 비교적 낮은 편이다. 최근 풍선효과가 예상되며 부동산 관심지로 급부상하면서 경매 수요자들의 관심도 부쩍 늘고 있지만 여전히 투자 수요보다는 실거주 등 실수요자들의 관심에 한정돼 있어 규제지역 낙찰가율보다 5% 이상 낮게 새로운 매수인을 만나게 된다. 투자의 눈을 외곽으로 돌릴수록 실수요자들이 노릴만한 저가 물량은 늘고 있다. 4. 비규제지역 갭투자 가능 ▶ 지방 중소형 아파트·오피스텔 관심 비규제지역 내에서 경매를 통해 갭투자 수요가 늘어날 가능성이 높아졌다. 규제지역 내에서는 강화된 대출규제와 실거주 의무 부과로 거래가 위축될 수 있지만 토허구역 지정 영향을 받지 않는 경매 시장은 선호지역 매물을 확보할 수 있는 틈새통로로 갭투자자들의 관심이 쏠릴 수 있다. 현금 보유력이 있는 투자자 입장에서는 상대적으로 금액대 허들이 낮은 비규제지역과 지방에서 중소형 아파트나 오피스텔 경매에 눈을 돌리면 가격 상승 기대감이 더 커질 수 있다. 5. 감정가 맹신은 금물 ▶ 1년 전 호가 기준 산정 / 체납관리비 확인 부동산 전환기에는 경매 감정가를 맹신해선 안 된다. 경매 감정가는 보통 1년 전 호가를 기준으로 산정된다. 부동산 하락기에는 현재 시세보다 감정가격이 높을 수 있다. 입찰 전 현재 시세를 꼭 확인하고 가격대를 비교하는 과정이 필요하다. 최근 상황을 고려하면 감정가 대비 5~10% 낮은 가격에 매입해야 손해를 보지 않는다는 결론이다. 또 아파트 경매에서는 체납관리비 여부가 중요하다. 입찰 전 관리비 체납 부분을 확인한 후 낙찰가에 반영해야 한다. 관행상 밀린 관리비를 낙찰자가 부담하는 사례가 많아서다. 관련기사

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    정부의 10·15 부동산 대책과 연말 대출 총량 규제로 잔금대출 확보가 어려워지면서 전국의 12월 아파트 입주전망지수가 하락했다. 12일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과, 12월 전국 아파트 입주전망지수는 75.5로 전월 대비 4.3p 하락했다. 지역별로는 수도권 6.7p(75.6→68.9), 광역시 3.1p(83.8→80.7), 도 지역 4.2p(78.3→74.1) 각각 하락했다. 서울은 전월(85.2)보다 8.6p 하락한 76.6으로 나타났다. 인천은 59.0으로 전월(72.0) 대비 13.0p 하락한 반면 경기(70.9)는 전월(69.6) 대비 1.3p 소폭 상승했다. 10·15 대책 영향으로 조정대상지역 및 투기과열지구의 신축 아파트 수요자가 비규제지역으로 밀려나는 풍선효과를 나타내면서 경기가 소폭 상승한 것으로 해석된다. 5대 광역시 중에서는 울산이 100.0으로 전월(66.6) 대비 33.4p 대폭 올랐다. 광주(75.0→53.8, 21.2p↓), 대구(80.9→68.1, 12.8p↓), 부산(88.8→80.0, 8.8p↓), 대전(100.0→91.6, 8.4p↓), 세종(91.6→90.9, 0.7p↓)은 전부 하락했다. 도 지역 중 충북(62.5→71.4, 8.9p↑), 경남(92.8→100, 7.2p↑)은 상승했고 전북(87.5→87.5), 전남(66.6→66.6)은 지난 달과 같았다. 충남(90.9→66.6, 24.3p↓), 강원(75.0→62.5, 12.5p↓), 경북(91.6→80.0, 11.6p↓), 제주(60.0→58.3, 1.7p↓)는 하락했다. 11월 전국 아파트 입주율은 65.9%로 10월 대비 1.9%p 상승한 것으로 조사됐다. 수도권은 4.5%p(85.9%→81.4%), 5대광역시는 1.7%p(59.9%→58.2%) 하락했으나 기타지역은 6.9%p(58.9%→65.8%) 올랐다. 수도권에서는 서울(92.2%→86.8%, 5.4%p↓)과 인천·경기권(82.8%→78.7%, 4.1%p↓) 모두 하락했다. 미입주 사유는 잔금대출 미확보와 기존주택 매각지연이 30.4%로 가장 높았고 세입자 미확보(21.7%), 분양권 매도 지연(8.7%) 순으로 나타났다. 주산연 관계자는 “수도권에서는 10·15 대책 발표 후 막차 수요가 유입되며 10월까지는 주택거래 및 입주가 증가 했으나 대책 시행이 본격화된 11월 입주율은 하락으로 돌아섰다”며 “반면 비수도권 주택시장에서는 거래량 증가에 힘입어 입주율 개선이 나타났다”고 밝혔다. 이어 “연말 신규 주택담보대출 접수를 중단하는 은행이 점차 증가할 가능성이 높아 향후 입주 여건 개선에 어려움이 가중될 우려가 있다”고 분석했다. 관련기사

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    유네스코 세계유산인 서울 종묘 일대 약 19만4000여㎡ 공간이 ‘세계유산지구’로 지정됐다. 종묘 맞은편 세운4구역의 고층 건물 재개발을 둘러싼 공방이 뜨거운 가운데 관련 법·제도 보완 절차가 잇따르면서 향후 사업에 어떤 영향을 줄지 관심이 쏠린다. 12일 정부 관보에 따르면 국가유산청은 종묘 일대 19만4089.6㎡(약 5만8천712평) 범위를 세계유산지구로 지정했다. 지난달 문화유산위원회 심의를 거쳐 세계유산지구 지정 안건을 통과한 뒤 관보를 통해 고시함으로써 행정 절차를 마무리하게 됐다. 국가유산청은 “세계유산목록에 등재된 종묘의 탁월한 보편적 가치를 효과적으로 유지하고 체계적인 보존·관리 및 활용을 위해 세계유산지구를 지정하고자 한다”고 설명했다. 현행 ‘세계유산의 보존·관리 및 활용에 관한 특별법’은 국가유산청장이 필요한 경우 세계유산지구를 지정해 관리하도록 했다. 세계유산지구는 세계유산으로 등재된 ‘세계유산 구역’, 유산을 효과적으로 보호하기 위해 설정된 주변 구역인 ‘세계유산 완충구역’으로 이뤄진다. 세계유산지구로 지정되면 ‘세계유산의 탁월한 보편적 가치에 부정적 영향을 미칠 우려가 있는 건축물 또는 시설물을 설치·증설하는 사업’을 할 때 세계유산영향평가(HIA)를 하도록 규정돼 있다. 해당 사업이 세계유산에 어떤 영향을 미치는지 조사·예측·평가한 뒤 예상되는 부정적 영향을 사전에 막거나 제거 또는 감소시키기 위한 방안을 마련하려는 절차다. 현행법은 특히 세계유산지구 밖이라도 세계유산의 특성과 입지 여건 등을 고려했을 때 중대한 영향을 미칠 것이 확실하다고 인정되면 세계유산영향평가를 실시하라고 요청할 수 있도록 했다. 세운4구역의 경우 종묘 세계유산지구 범위에는 포함되지 않는다. 이와 관련해 국가유산청은 “세계유산지구가 지정되면 세계유산영향평가의 공간적 범위 대상이 설정되므로 종묘에 영향을 미칠 수 있는 사업에 영향평가를 요청할 수 있다”고 설명한 바 있다. 국가유산청은 세계유산영향평가와 관련한 법·제도를 보완하는 작업도 진행 중이다. 허민 국가유산청장은 “최근 국토부와 세계유산법 시행령 개정안 관련 협의를 거의 끝냈다”며 “재입법예고 절차를 거쳐 내년 3월 이내에 공포할 예정”이라고 밝혔다. 새 시행령에는 영향평가 대상이 되는 사업의 구체적 범위, 평가 항목, 방식과 절차 등이 담길 것으로 보인다. 관련기사

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    GS건설이 서울 송파구 송파한양2차 시공권을 사실상 품었다. 올해 7월 잠실우성 1·2·3차의 시공사로 선정된 데 이어 송파한양2차를 잇달아 수주하며 잠실 일대에서 영향력을 넓힌다는 평가다. 12일 업계에 따르면 송파한양2차 조합은 전날 이사회를 개최해 GS건설의 우선협상대상자 지위를 만장일치로 인정하고 대의원회 안건에 부치기로 결정했다. 조합은 대의원 회의를 통해 시공사 선정 세부 일정을 확정할 방침이다. 대의원회 개최일은 오는 18일이다. 송파한양2차는 올해 9월 1차 입찰 마감에서 유찰한데 이어 이달 9일 2차 마감에도 GS건설만 단독으로 입찰해 수의계약 요건을 갖추게 됐다. 현행 도시정비법에 따르면 시공사 입찰에 2곳 미만의 업체가 참여하면 유찰된다. 유찰이 되면 동일 조건으로 한 차례 더 입찰을 진행하고 두 번 입찰에도 단독 입찰일 경우 조합이 수의계약을 맺을 수 있다. 조합 측은 “단독 입찰이더라도 제출된 제안은 그대로 검토되며, 조합이 확보할 사업 조건에도 변화는 없다”고 설명했다. GS건설은 본 사업의 단지명을 ‘송파 센트럴 자이’로 제안하고, 최고급 하이엔드 주거단지로의 재탄생을 예고했다. 랜드마크 단지 구현을 위해 어반에이전시, 에버랜드, 에이럽 등 국내외 설계·조경·엔지니어링 전문 그룹과 협업한 것으로 알려졌다. 조망과 조경 또한 대모산, 롯데타워, 올림픽공원을 조망할 수 있는 파노라마뷰와 숲과 나무가 어우러진 단지내 산책로 등이 조성될 것으로 전망된다. 소유주들은 빠른 사업진행을 열망하고 있다. 조합 한 관계자는 “소유주의 75%가 실거주 중이고 소유주의 절반 가량이 60세 이상“이라며 ”새 집에 거주하고 싶은 바람과 자녀에게 더 나은 주거 환경을 물려주고 싶은 열망이 높은 단지”라고 말했다. 송파한양2차 재건축 조합은 2026년 건축심의 마무리 및 사업시행인가 신청, 2031년 말 공사 완료, 2032년 상반기 입주를 목표로 하고 있다. 한편 1984한 준공된 기존 송파한양2차아파트는 744세대 규모로, 재건축을 통해 1346세대 대단지로 탈바꿈할 예정이다. 총 공사비는 약 6857억원으로 추산된다. 관련기사

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