1970-01-01 09:00

분야별 주요뉴스

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    GS건설은 서울시와 함께 성동구에 위치한 서울숲에 ‘2026 서울국제정원박람회’의 기업동행 정원을 조성키로 하고 업무협약을 체결했다고 23일 밝혔다. 협약식은 이날 서울시 김영환 정원도시국장, GS건설 이용구 건축주택설계부문장 등 관계자들이 참석한 가운데 서울시청 서소문2청사에서 진행됐다. 이번 협약은 민관이 함께 도심 속 녹색공간을 확장해, 시민들이 일상에서 편하게 머물 수 있는 정원 환경을 만드는데 뜻을 모았다는 의미가 있다. 이번 협약에 따라 GS건설은 서울시 성동구 서울숲 잔디광장 주변에 자이(Xi)의 조경철학을 담아낸 ‘엘리시안 포레스트’(가칭)을 조성하게 된다. 이상향의 파라다이스를 뜻하는 ‘엘리시안’은 제주의 곶자왈이 지닌 자연성과 생태적 풍경에서 착안한 자이의 대표 정원 콘셉트다. 해당 정원은 서울숲 잔디광장 주변의 열린 경관을 해치지 않으면서 자연스러운 동선과 편안한 휴게공간을 갖춘 ‘도심 라운지형 휴식정원’으로 조성될 예정이다. GS건설 관계자는 “이번 기업동행 정원이 서울숲과 조화를 이루는 도심 속 정원으로 자리매김해, 시민에게 사랑받는 명소가 될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다. 관련기사

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    농어촌 상생협력 공로 동반성장위원장 표창 수상충남 도민참여숲 조성 지원 등 지역상생 앞장 호반산업이 지난해 농어촌상생기금 출연 우수기업으로 선정됐다. 호반산업은 대·중소기업·농어업협력재단이 주최한 ‘2025 농어촌 ESG대상 시상식’에서 농어촌과의 상생협력 노력을 인정받아 ‘농어촌상생협력기금 출연 우수기업’으로 선정됐다고 23일 밝혔다. 호반산업은 지난해에도 기금 출연 상위 6개 기업에게 주어지는 우수기업으로 선정돼 동반성장위원회 위원장 표창을 수상한 바 있다. 호반산업을 비롯한 호반그룹은 농어촌상생협력기금으로 지역경제 활성화·문화복지와 재난 복구, 교통약자 이동 편의 증진 등에 사용하고 있다. 지난해에는 충청남도와 함께 충남 내포신도시 홍예공원에 탄소중립 실현과 주민들의 쾌적한 휴식공간 제공을 위한 ‘도민참여숲’을 조성했다. 당시 호반산업은 농어촌상생협력기금 1억원도 출연했다. 아울러 호반그룹은 농어촌 지역 교통약자 이동 편의 증진을 위해 충남 당진시 장애인복지관의 부족한 주차 공간을 확대하는 사업을 지원하고 인구감소지역인 경남 창녕군과 함께 ‘안리마을 활성화 프로젝트’도 추진했다. 호반산업 관계자는 “앞으로도 농어촌 지역사회와의 상생 협력을 더욱 강화해 나가겠다”고 말했다. 관련기사

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    ■전문건설공제조합 ◇1급 승진 △이수진 IT개발팀장 △박석중 보상심사팀장 △조미라 예산지점장 △하덕성 제주지점장 ◇1급 전보 △김국일 중앙지점장 △박민엽 사당지점장 △이석근 수원지점장 ◇2급 승진 △김형민 신용심사팀장 △이은정 기술교육원 교학팀장 △박준용 기획조정팀 부부장 △정윤재 경영지원팀 부부장 △김연경 리스크관리팀 부부장 △김기옥 공제기획팀 부부장 △오영준 투자기획팀 부부장 △김연실 감사실 감사역 △최충헌 감사실 감사역 △임장호 부산지점 부지점장 △허인태 대구지점 부지점장 △윤진우 수원지점 부지점장 △김정욱 춘천지점 부지점장 △임상진 예산지점 부지점장 △송철호 창원지점 부지점장 △오창수 항석개발(주) ◇2급 전보 △이준범 기획조정팀장 △장덕환 IT운영팀장 △신윤심 공제기획팀장 △임상기 채권기획팀장 △김상문 하자보상팀장 △김종현 부동산관리팀장 △구현모 일산지점장 △표대수 강릉지점장 △박승순 목포지점장 △김민석 창원지점장 △장세태 진주지점장 △이유미 영업기획팀 부부장 △배수미 중앙지점 부지점장 △이명희 영등포지점 부지점장 △우규선 사당지점 부지점장 △송문희 양재지점 부지점장 △신민철 인천지점 부지점장 △이순맹 광주지점 부지점장 관련기사

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    주택 가격 구간별로 주택담보대출 한도를 제한한 10·15 대출 규제 이후 마용성(마포·용산·성동구)의 25억 원 초과 아파트 거래량과 평균 매매가는 하락했지만 평당 평균 가격은 오히려 상승한 것으로 나타났다. 23일 부동산 정보 앱 집품은 지난해 마용성 아파트의 △15억원 미만 △15억 초과 ~ 25억원 이하 △25억원 초과 금액대별 거래를 분석한 결과를 발표했다. 용산구의 25억원 초과 아파트 거래량은 4분기 57건으로 1분기 대비 65.9% 감소했다. 평균 매매가는 36억 7591만원으로 8.6% 하락했으나 평당 평균 가격은 9679만 원에서 1억 1368만원으로 상승했다. 1분기 대비 4분기 용산구 아파트 거래량은 전 금액대에서 감소했으며, 15억 이상 구간에서는 거래량 감소와 달리 평당 평균 가격은 상승했다. 반면 마포구는 25억원 초과 거래량이 4분기 34건으로 1분기(11건)보다 늘었지만 평균 매매가는 27억 6909만원에서 27억 6897만원으로 사실상 변화가 없었다. 같은 기간 평당 평균 가격은 6720만 원에서 8930만원으로 상승했다. 1분기 대비 4분기 마포구 아파트 거래량은 전 금액대에서 감소하거나 제한적인 흐름을 보였으며, 15억원 이상 구간에서는 거래량 감소에도 불구하고 평균 매매가와 평당 평균 가격이 상승한 것으로 집계됐다. 성동구의 25억원 초과 거래량은 4분기 44건으로 1분기(42건)와 유사했지만 평균 매매가는 40억 7583만원에서 32억 988만원으로 감소했으며, 평당 평균 가격은 1억 899만 원에서 1억 2483만원으로 증가했다. 4분기 성동구 아파트 거래량은 1분기 대비 15억원 미만과 15억~25억원 구간에서 크게 감소했지만, 25억원 초과 구간은 거래량이 소폭 증가했다. 이 구간에서는 평균 매매가는 하락했지만 평당가는 상승해 고가 거래가 면적 축소 방향으로 이뤄진 흐름이 수치로 확인됐다. 집품 관계자는 “10·15 대출 규제 이후 마포·용산·성동구 모두에서 25억 원 초과 아파트 거래량은 감소하거나 제한적인 흐름을 보였지만 전용면적 기준 평균 평당가격은 일관되게 상승했다”며 “이는 고가 주택 시장의 가치가 꾸준히 상승하고 있음을 나타내는 것으로 보인다”고 설명했다. 관련기사

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    지난해 거래가 이뤄졌던 서울 아파트의 다양한 평형 중 절반이 신고가를 기록한 것으로 나타났다. 반면 서울 내에서도 강남·서초·송파구 등 강남 3구와 마용성(마포·용산·성동구) 위주로 신고가율이 높았고 노도강(노원·도봉·강북구) 지역의 신고가율은 10%대에 머물렀다. 23일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 아파트 실거래가 추이를 분석한 결과 지난해 매매된 서울 아파트 평형 중 신고가 비율은 54.7%로 집계됐다. 2019~2024년에 동일 평형에서 거래가 있던 아파트 중 지난해 신고가를 경신한 비율이다. 이번 조사는 같은 전용면적 84㎡라 하더라고 A타입 B타입 등으로 나뉘면 다른 평형 거래로 봤다. 서울에서도 지역별 온도차는 뚜렷했다. 강남구(83.68%) 서초구(80.92%) 송파구(75%)를 비롯해 성동구(87.69%) 용산구(81.94%) 마포구(76.84%) 등 상대적으로 집값이 비쌌던 지역 위주로 신고가 비율이 높았다. 반면 서울 내에서도 노원구(12.07%) 도봉구(12.90%) 강북구(19.19%) 등은 전국 평균(23.77%)에도 못 미치는 경신율을 기록했다. 전국에서 가장 높은 신고가 경신율을 보인 곳은 과천(98%)이었다. 같은 경기도 내에선 성남(83.09%)의 신고가율도 높았다. 하지만 경기도도 서울처럼 지역별 차이가 극명했다. 이천(5.76%)과 파주(7.25%) 평택(4.88%) 등은 신고가 경신율이 한자릿수에 머물렀다. 김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 “지난해에 서울 강남권에 아파트가 있으면 보유만으로 평균 4~6억, 도심권은 2억~4억 원 자본 이득을 봤다”며 ”서울 강남, 도심 포모(FOMO·기회 상실 우려) 수요가 더 많아지기 전에 보유세 현실화 등으로 가격이 오른 만큼 비용도 높아진다는 메시지를 시장에 던질 필요가 있다”고 진단했다. 관련기사

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    이태호 삼천리 사장, 9대 회장 선임회계∙금융∙개발 아우르는 부동산 전문가“침체된 시장 환경 속 미래 제시할 것” 이태호 삼천리 미래사업 사장이 서울부동산포럼 9대 회장으로 선임됐다. 사단법인 서울부동산포럼(SREF)는 지난 22일 서울 양재동 엘타워에서 진행한 ‘제23차 정기총회 및 제9대 회장 취임식’을 개최하고 이태호 삼천리 미래사업 사장을 제9대 회장으로 선임했다고 23일 밝혔다. 이날 행사는 포럼 회원들이 참석한 가운데 지난 2년간 포럼을 이끌어온 제8대 송종헌 회장(GRE자산운용 대표) 이임식과 이태호 회장의 취임식 순으로 진행됐다. 이태호 신임 회장은 연세대학교 경영학과를 졸업하고 서울대학교 경영학 석사, 수원대학교 건축공학 박사 학위를 취득한 전문가다. 과거 삼일회계법인 부대표를 역임했고 현재는 삼천리 미래사업 사장과 한화갤러리아 사외이사로 재직 중이다. 이 회장은 특히 대한축구협회 감사, LH공사 사업전략자문위원, 국민연금 대체투자심의위원, 주택도시기금 자산운영위원 등 공공과 민간을 넘나드는 다양한 자문 활동을 통해 부동산 금융과 개발 분야에서 탁월한 전문성을 인정받아 왔다. 취임사에서 이 회장은 “최근 침체된 부동산 시장 환경 속에서 서울부동산포럼이 부동산산업의 미래를 제시하고 회원 간 지식 공유의 핵심 거점이 될 수 있도록 최선을 다하겠다”며 “회원들의 적극적인 참여를 바탕으로 포럼의 위상을 높이고 부동산 산업의 건전한 발전에 기여하겠다”는 포부를 밝혔다. 한편 서울부동산포럼은 부동산 개발, 금융, 학계, 법률 등 부동산 산업의 각 분야 전문가들이 모여 정책 제안과 정보 교류를 목적으로 활동하는 국내 최고의 부동산 전문가 단체다. 관련기사

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    서울시, 전세사기 피해주택 유지보수 지원승강기·소방시설 공사비 전액 지급 서울시가 전세사기로 인해 임대인과 연락이 두절돼 주택관리에 어려움을 겪고 있는 임차인들을 위해 공용시설 안전설비 고장 수리를 지원한다. 서울시는 23일 ‘전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법’에 따라 이달부터 ‘전세사기 피해주택 안전관리 지원’사업에 들어간다고 밝혔다. 피해주택의 승강기·소방시설 등 공용시설 안진관리 대행 비용은 전액, 긴급 보수공사비는 최대 2000만원까지 지원한다. 건물 전체 가구 임차인의 1/3 이상이 ‘전세사기 피해자’로 인정받은 피해주택인 경우 신청할 수 있다. 임대인이 소재 불명으로 연락 두절인 상태나 시급하게 공용부분 안전 확보나 긴급 보수가 필요한 경우 신청 가능하다. 이번 지원사업의 경우 전세사기 피해자 중 1인이 대표로 신청하면 된다. 기존에 보수공사가 필요한 경우 구분소유자의 과반수 동의가 필요했다. 하지만 임대인이 잠적한 경우 ‘피해 임차인 동의’로 대체할 수 있도록 지원 기준을 마련하며 사업 실효성을 높였다. 신청은 오는 9월 30일까지 수시로 가능하다. 서울시 주택정책과를 직접 방문하거나 우편 접수하면 된다. 서류심사와 전문가 현장점검을 거쳐 지원 대상을 선정하며 지원 결정을 통보받은 날부터 40일 이내 공사를 끝내면 지원금을 받을 수 있다. 최진석 서울시 주택실장은 “지금까지 전세사기 주택 임대인이 잠적해 버리면 공용시설 고장 등으로 안전사고 위험이 있어도 즉각 조치하기가 어려웠다”며 “승강기와 소방 등 필수적으로 관리돼야 하는 안전시설 보수 등 지원으로 임차인이 안전하고 쾌적한 환경에서 거주할 수 있도록 지원을 강화해 나가겠다”고 말했다. 관련기사

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    작년 서울 빌라 거래량 1년새 34%↑규제피해 상급지 빌라로 쏠림노도강·강서 한자릿수 ‘양극화’ 지난해 서울 연립·다세대주택(빌라) 거래량이 2만7000건을 넘어선 것으로 나타났다. 전년 대비로는 약 34% 증가한 수치다. 특히 강남·송파 빌라 매매는 같은 기간 약 70~80% 급증했다. 한강벨트 일대 빌라도 거래가 크게 늘어 서울 전체 증가세를 주도했다. 서울 전역 토지거래허가구역 지정 등 아파트를 중심으로 한 고강도 규제가 이어지면서 빌라시장이 틈새 투자처로 부상한 것으로 풀이된다. 다만 노도강(노원·도봉·강북구) 등 서울 외곽 지역의 거래는 미미한 증가폭을 보여 서울 빌라시장에서도 지역별 양극화가 심화되는 양상을 보였다. 23일 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료에 따르면 작년 한 해 동안 빌라 매매건수(직거래 제외)는 총 2만7290건으로, 이는 2024년(2만308건) 대비 7000건(34.4%) 가까이 증가한 수준이다. 빌라 매매는 자치구 전반적으로 늘었다. 특히 강남권과 한강벨트 지역이 확연한 증가폭을 보였다. 2021년 1259건으로 정점을 찍었던 강남구 빌라 거래량은 2022년 573건, 2023년 409건, 2024년 471건 등 감소세를 보인 후 지난해 871건(84.9%↑)으로 크게 늘었다. 재개발이 추진되고 있는 거여·마천 등 지역 투자 수요가 꾸준한 송파구 역시 2021년 3156건에서 2022년 1025건, 2023년 826건, 2024년 1207건 등 재작년 증가세로 전환했다. 지난해에는 2100건으로 집계됐는데, 전년보다 74% 증가한 수치다. 서초구 빌라 매매량도 2022년 544건, 2023년 558건, 2024년 814건 등 1000건대를 밑돌다 지난해(1122건) 전년 대비 37.8% 증가했다. 용산구 역시 2024년 662건에서 지난해 913건으로 37.9% 늘었다. 한강벨트 지역 빌라 거래량 전년比 30~50%↑강동·광진·동작·마포·성동 등 한강벨트 지역 빌라 거래량도 지난해 전년 대비 30~50%대 증가율을 보였다. 강동구는 2024년 1014건에서 1326건으로 30.8% 늘었다. 동기간 광진구는 47.3%(1230건→1812건), 동작구 54.6%(1063건→1644건), 마포구 36%(1012건→1376건), 성동구 86.7%(271건→506건)의 증가율을 보였다. 이 같은 추세는 파트를 타깃으로 한 3중 규제에 ‘똘똘한 한 채’ 현상이 대체 투자처인 빌라 시장으로 수요자들이 옮겨간 결과로 풀이된다. 강남권·한강벨트 등 상급지 입지를 고수하면서도 자금 부담과 규제 리스크를 피하려는 수요가 상대적으로 진입장벽이 낮은 빌라로 이동한 것이다. 정성진 어반에셋매니지먼트 대표는 “아파트 매입하기에는 자금 여력이 부족한 수요자들이 토지거래허가규제를 받지 않는 강남권·한강벨트 빌라를 갭투자(전세 끼고 매매)하는 사례가 늘었다”면서 “강남권, 한강벨트 지역은 모아타운과 같이 구도심 개발에 대한 정책적 지원이 이뤄지는 구역들이 있어 그런 곳을 중심으로 수요가 집중되는 모습을 보였다”고 짚었다. 정 대표는 이어 “빌라는 신속통합기획으로 정비사업이 진행되지 않는 이상 토지거래허가 규제가 적용되지 않고 관리처분인가 전까지는 조합원 지위 양도가 자유롭기 때문에 재개발 기대감이 큰 주요 지역 중심으로 풍선효과가 나타났다”면서도 “초기 단계의 재개발 사업지는 기간이 오래 걸리기 때문에 매수를 입지와 사업단계를 고려해 선별적으로 할 필요가 있다”고 조언했다. 한편, 강남권, 한강벨트와 달리 외곽 지역은 상대적으로 증가폭이 낮았다. 강북구는 2024년 913건에서 지난해 973건으로 6.6% 늘었고, 노원구는 305건에서 349건으로 14.4% 증가했다. 강서구도 같은 기간 1836건에서 1974건으로 한 자릿수 상승율(7.5%)에 그쳤고 도봉구는 736건에서 728건으로 1.1% 줄었다. 관련기사

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    인류의 역사가 굽이쳐 흐르는 동안, 상속은 단순한 금전의 이전을 넘어 가족의 생존과 공동체의 안녕을 결정짓는 거대한 강물과도 같았다. 그것은 한 세대의 삶을 다음 세대로 이어주는 핏줄이자, 때로는 가문의 운명을 가르는 가장 정교한 생존 전략이기도 했다. 오늘날 우리가 마주한 상속의 과제 역시 메마른 법전의 문구 속에 갇힌 것이 아니라, 수천 년간 쌓여온 시간의 켜 속에 그 해법이 숨겨져 있다. 옛 서양의 농부들에게 상속은 노후의 찬 바람을 막아줄 마지막 외투였다. 그들은 자식에게 재산을 온전히 넘겨준 뒤 마주할지도 모를 푸대접과 빈궁함을 두려워했다. 하여 그들은 우유 한 리터의 무게와 고기 요리의 횟수까지 세세히 기록한 유언장과 은퇴계약서에 매달렸다. 이 살벌하면서도 서글픈 계약은 신뢰라는 이름의 환상이 깨진 자리에 들어앉은, 인간 본연의 고뇌가 빚어낸 생존의 증거였다. 가문의 영속성을 꿈꾸는 인간의 열망은 때로 혈연의 경계를 넘어 법적 제도로 승화되기도 했다. 로마의 귀족들은 입양을 통해 제국을 상속하고 가문의 영토를 넓혔으며, 카이사르가 양자 옥타비아누스에게 넘겨준 막대한 유산은 대제국의 서막이 되었다. 심지어 친자녀를 가질 수 없었던 조선의 환관들조차 성이 다른 아이를 입양하고 족보를 만들며 그들만의 ‘의사가족’을 통해 가문의 불길이 꺼지지 않기를 소망했다. 그러나 역사의 거울 속에 비친 부의 진실은 때로 냉혹했다. 17세기부터 19세기까지 부자가 되는 길은 개인의 성실함보다는 상속이라는 운명의 제비뽑기에 의해 결정되는 경우가 많았다. 이 과정에서 의 놀부처럼 재산을 독점하려는 욕망은 형제간의 반목을 불렀고, 왕실의 부자간 암투처럼 권력을 둘러싼 갈등은 인류 보편의 지워지지 않는 흉터로 남았다. 이제 그 옛날의 계약서들은 ‘효도계약서’라는 이름의 현대적 방패로 부활하고 있다. 부양의 의무를 저버릴 시 증여한 재산을 환수한다는 단서 조항은, 서글프지만 무너져가는 가족의 질서를 지탱하는 현실적인 기둥이 된다. 유류분을 고려한 세심한 배분은 부모 사후에 자녀들이 법정에서 서로를 겨누지 않게 하려는, 피상속인의 마지막 배려이자 전략적 선택이다. 경제적 실익을 챙기는 전략 역시 가문의 토양을 비옥하게 만드는 지혜로운 농사와 같다. 10년이라는 주기를 따라 부를 조금씩 나누는 사전 증여는 상속이라는 거대한 파도가 닥치기 전 세금의 굴레를 낮추는 탁월한 지혜가 된다. 가치가 싹트는 수익성 자산을 미리 전하는 것은 자녀들이 스스로 일어설 수 있는 기반을 마련해주려는, 가장 현실적이면서도 강력한 부의 대물림 전략이다. 결국 상속의 종착지는 단순히 돈의 숫자를 넘기는 것이 아니라 가문의 정신과 온기를 전하는 데 있다. 부모는 자신의 노후를 스스로 지킬 수 있는 ‘선 자립’의 태도를 갖추고, 자녀와는 투명한 소통을 통해 유산이 독이 아닌 복이 되도록 이끌어야 한다. 사회적 책임을 다하는 품격 있는 상속 문화를 일구는 것, 그것이 바로 21세기 우리가 역사에서 배워야 할 진정한 상속의 미학이다. 관련기사

  10. 10

    지난해 정부가 발표한 10·15 부동산 대책의 여파로 15억원 이하 아파트 거래 비중이 급증한 것으로 나타났다. 23일 신한프리미어 패스파인더가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 지난해 12월 15억원 이하 아파트 거래 비중은 82.3%로 연중 최고치를 기록했다. 이는 대책 시행 직전 10월(73.4%) 대비 8.9%포인트(p) 높은 수치다. 정부가 지난해 발표한 10·15 부동산 대책은 집값별로 주택담보대출 한도를 차등 적용했다. 15억원 이하 주택은 최대 6억원, 15억원 초과~25억원 이하는 최대 4억원, 25억원 초과 주택은 최대 2억원이다. 대출이 가장 많이 나오는 15억원 이하 아파트 거래가 활발해진 셈이다. 같은 기간 대출 한도가 4억원으로 제한된 15억 초과~25억원 구간은 10월 19.5%에서 12월 13.2%로 6.3%p 감소했다. 대출 한도가 2억원에 불과한 25억원 초과 초고가 아파트는 10월 7.0%에서 12월 4.5%로 거래가 대폭 위축됐다. 1년 전인 2024년 12월과 비교하면 변화는 더 뚜렷하다. 15억원 이하 아파트 거래 비중은 77.2%에서 82.3%로 5.1%p 상승한 반면, 25억원 초과는 8.6%에서 4.5%로 4.1%p 급락했다. 자치구별로 보면 평균 매매가격이 낮은 외곽 지역에서 거래가 활발하게 이뤄지는 것으로 나타났다. 지난해 12월 노원구는 500건, 은평구는 204건 각각 거래가 이뤄졌는데, 15억원 이하 거래 비중이 100%에 달했다. 이들 지역 평균 매매가격은 6억~9억원대로, 대출 한도 6억원을 활용할 수 있어 실수요자 중심 거래가 활발했다. 반면 송파구는 15억원 이하 거래 비중이 48.1%, 양천구는 54.9%로 상대적으로 낮았다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 “10·15 대책 이후 대출 한도가 가장 높은 15억원 이하 구간으로 수요가 이동하고, 한도가 낮을수록 거래가 위축되는 패턴이 뚜렷하게 나타났다”면서 “올해도 대출 규제가 유지될 경우 서울 아파트 시장은 거래량과 가격이 분리되는 이중 구조가 고착화할 것”이라면고 밝혔다. 관련기사

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