서울 강남권 재건축 단지에 기부채납 시설로서 노숙자 샤워 시설을 설치해달라는 요구가 나와 조합 관계자들이 황당함을 감추지 못하고 있다.

결론부터 말하면, 실현 가능성은 낮다. 강제성이 없기 때문이다. 다만, 최근 서울 주요 정비사업장에 빗발치는 기부채납 요구에 대한 반발 목소리는 더욱 커질 것으로 예상된다.

4일 도심정비업계에 따르면 서초구청은 최근 반포124주구, 반포3주구, 신반포2차 재건축사업 조합에 ‘관내 기부채납하게 될 공원에 화장실과 노숙자 샤워시설을 설치해달라는 요청이 있다’는 취지의 공문을 지난달 발송했다.

‘민원 알림’ 형식의 이 공문은 강제성이 없다. 서초구도 민원 접수 사실을 당사자인 재건축 조합에 알리려는 수준 정도로 공문을 보낸 것으로 알려졌다.

조합원 대다수는 반대 입장을 보이고 있고 이같은 사실도 서초구에 전달한 것으로 확인됐다.

한 정비업계 관계자는 “노숙자 샤워시설 설치 요구 자체가 매우 이례적”이라고 평가하며 “단지 외부인까지 대상으로 하는 체육시설이 기부채납시설로 들어서고 여기에 부대 시설로서 샤워실이 들어서기는 하지만, 노숙자만을 위한 시설 요구는 처음 들어본다”고 말했다.

정비사업장에서 기부채납으로 인한 갈등은 빈번하게 발생하고 있다. 여의도 시범아파트의 경우 ‘노치원(노인과 유치원 합성어)’으로 불리는 데이케어 센터를 기부채납으로 들일지를 두고 조합원 반대로 인해 사업 추진을 못하고 있다. 압구정3구역은 단지 안에 한강 북쪽과 닿는 보행교를 지어 기부채납하는 안을 놓고 조합원 반대가 심한 것으로 알려졌다.

이에 입주민은 물론, 주변 주민들이 함께 이용할 수 있는 체육시설이나 문화시설을 선제적으로 제안해 사업 추진 속도를 올리려는 조합이 늘어나는 모습이다.