서울 구로구 ‘서울 투웨니퍼스트 G밸리’ 2월 분양…G밸리 직주근접 오피스텔

남궁선희 매경비즈 기자(namkung.sunhee@mkinternet.com)

2026-02-02 10:24




서울 구로구 구로동 일대에 들어서는 주거용 오피스텔 ‘서울 투웨니퍼스트 G밸리’가 2월 본격적인 분양 일정에 돌입한다.

‘서울 투웨니퍼스트 G밸리’는 서울특별시 구로구 구로동 일원에 위치하며 지하 1층부터 지상 19층, 2개 동 규모로 조성된다. 단지는 업무시설(오피스텔) 144실과 근린생활시설 11호로 구성되며 오피스텔은 전 타입 전용면적 26.67㎡의 2룸 구조(A~D 타입)로 공급된다. 시공은 대명이십일이 맡았다.

단지는 지하철 1호선 구일역과 1·7호선 가산디지털단지역 인근에 위치해 대중교통 이용이 용이하다. 도로망으로는 서부간선도로와 남부순환도로가 인접해 있어 서울 중심부 및 수도권 진입이 수월하다. 또한 인천대입구에서 남양주 마석을 잇는 GTX-B 노선과 안산·시흥에서 여의도를 잇는 신안산선이 공사 중으로 향후 광역 교통망은 더욱 확충될 전망이다.

해당 사업지는 국내 최대 지식·정보·IT 산업 집적지인 서울디지털국가산업단지(G밸리)와 인접해 있다. G밸리 1단지(구로디지털단지)와 2·3단지(가산디지털단지)에는 수천 개의 기업과 수만 명의 근로자가 상주하고 있어 직주근접을 선호하는 배후 수요가 풍부한 입지로 평가받는다. 특히 구로동 일대는 전체 종사자 중 약 16만 명이 밀집해 있는 지역으로 나타났다.


생활 인프라와 자연환경도 갖췄다. 단지 인근에는 고려대학교 구로병원, 2001아울렛, 고척스카이돔 등의 편의시설이 위치해 있다. 바로 앞에는 안양천 수변공원과 신구로 유수지 생태공원이 있어 일부 세대에서는 영구 조망권 확보가 가능하며 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.

내부는 1~2인 가구 증가 추세에 맞춰 공간 활용도를 높인 2룸 3베이(Bay) 특화 설계를 적용했다. 아울러 세탁기, 건조기, 냉장고 등 풀퍼니시드 시스템을 도입해 입주민의 주거 편의성을 높일 계획이다.

분양 관계자는 “최근 구로구 내 1~2인 가구가 증가하고 있으나 소형 주거 상품 공급은 부족한 상황”이라며 “G밸리 업무지구와 인접한 직주근접 입지와 안양천 조망권을 갖춘 만큼 실수요자와 투자자들의 관심이 예상된다”라고 전했다.

한편, ‘서울 투웨니퍼스트 G밸리’의 청약 접수는 오는 2월 5일 진행되며 정당계약은 2월 초부터 시작될 예정이다. 준공은 2026년 7월 예정이다. 자세한 사항은 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.




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    이재명 대통령이 지난 27일 김혜경 여사와 공동 보유하고 있는 경기 성남시 분당구 아파트를 29억원에 매물로 내놓은 지 얼마 안 돼 매수 문의가 빗발쳤다. 28일 등기부등본을 보면 이재명 대통령은 1998년 분당 양지마을 금호1단지 전용 164㎡(59평형) 아파트를 김 여사와 공동 명의로 3억6000만원에 매입해 29년째 보유해 왔다. 이 대통령은 29억원에 아파트를 내놓은 것으로 확인됐다. 현재 이 아파트 매물 호가는 31억~32억원 선에 형성돼 있다. 현지 공인중개사들에 따르면 이재명 대통령은 네이버 부동산 등에 매물을 올리지 않고, 단 한 곳에만 집을 내놨다. 이 대통령의 매물이 등록된 중개업소가 어딘지 알기가 어렵다 보니, 인근 중개소까지 매수 문의가 쏟아졌다. 양지마을의 한 부동산중개업소 관계자는 “이 대통령의 아파트가 이미 팔렸다는 얘기가 나온다”며 “언론 보도가 나간 이후부터 매수 문의가 쏟아졌다”고 말했다. 또 다른 부동산 관계자는 “매물이 나오자마자 매수 희망자가 나타났다고 들었다”면서 “아침부터 매물이 나왔냐고 묻는 문의 전화가 이어지고 있다”고 반응을 전했다. 현재 이 아파트엔 임차인이 거주 중인 것으로 알려졌다. 청와대 관계자는 “이 대통령이 아파트를 팔겠다는 말을 한 지는 꽤 됐다”며 “현재 임차인이 있는 상태고 계약 기간도 남은 것으로 알고 있다. 임차인의 동의를 얻어 매물로 내놨다”고 말했다. 한편 이재명 대통령은 이날 자신의 사회관계망서비스(SNS) 계정을 통해 자신이 시세 차익을 남겼다는 일부 언론 보도에 불편한 기색을 드러내기도 했다. 그는 “내가 이 집을 산 게 1998년이고, 셋방살이 전전하다 IMF 때 평생 처음이자 마지막으로 산 집”이라며 “아이들 키워내며 젊은 시절을 보낸 집이라 돈보다도 몇 배나 애착 있는 집”이라고 강조했다. 이어 “평생 죽어라 전문직으로 일하며 번 돈보다 더 많이 집값이 올라 한편 좋기는 하면서도 뭐 이런 황당한 경우가 있나, 이러면 누가 일하고 싶을까 하여 세상에 죄짓는 느낌이었다”며 “돈 때문에 산 것도 아닌 것처럼 돈 때문에 판 것도 아니다”라고 설명했다. 관련기사

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    지난해보다 약 101만원 올라서울·대구 약800만원대 뛰어상승 원인에 공사비 인상 지목공급물량 감소까지 ‘이중 압박’ 인건비와 원자재값 인상 등 공사비 부담이 누적되면서 신축 아파트 분양가 상승세가 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 여기에 인허가, 착공, 분양, 준공 등 주요 공급 지표까지 일제히 감소하면서 수요자들의 내 집 마련 부담이 더욱 커질 것이란 우려가 나온다. 최근 주택도시보증공사가 발표한 ‘민간아파트 분양시장 동향’ 자료를 보면, 지난해 2월~올해 1월 전국 신규 분양 민간 아파트의 ㎡당 평균 분양가는 605만7000원으로 집계됐다. 이를 3.3㎡(평)당 가격으로 환산하면 약 2002만원 수준으로, 전년 동기(약 1901만원) 대비 약 5.34%(약 101만원) 상승한 금액이다. 지역별 상승폭은 더욱 두드러진다. 수도권에서는 서울이 전년 동기 대비 약 19.5%(약 861만원) 상승하며 가장 가파른 상승률을 기록했다. 5대 광역시와 세종시 가운데서는 대구가 약 36.69%(약 813만원) 뛰었고, 기타지방에서는 충청남도가 약 9.52%(약 126만원) 오르며 상승세를 주도했다. 업계에서는 이 같은 분양가 상승의 배경으로 인건비, 원자재값 등 공사비 인상을 지목한다. 실제 대한건설협회가 발표한 ‘2026년 상반기 적용 건설업 임금실태조사 보고서’ 자료를 보면, 전체 132개 직종 중 가장 큰 비중을 차지하는 ‘일반공사 직종(91개)’의 일 평균 임금은 26만8486만원으로 전년 동기 대비 약 1.59% 올랐다. 자재비 부담도 커지고 있다. 한국건설기술원이 발표한 지난해 12월 건설공사비지수는 132.75로 관련 통계 작성 이래 최고치를 기록했다. 건설공사비지수는 건설공사에 투입되는 자재비와 노무비, 장비 사용료 등 주요 비용의 가격 변동을 종합해 산출하는 지표로, 건설업계의 체감 물가를 가늠하는 기준으로 활용된다. 최근 고환율 기조까지 더해지면서 수입 원자재 가격 부담이 확대되는 등 공사비 전반이 구조적인 상승 국면에 접어들었다는 평가다. 공급 여건 역시 녹록지 않다. 국토교통부의 지난해 12월 주택통계 자료를 보면, 지난해 전국 아파트 인허가 물량은 34만6773가구로 전년 동기(39만7904가구) 대비 약 12.85%(5만1131가구) 감소했다. 착공 물량(24만1470가구)도 약 10.44%(2만8156가구) 줄었으며, 분양과 준공 물량 역시 각각 약 14.14%, 16.62% 감소했다. 비용 상승과 공급 축소가 동시에 진행되는 ‘이중 압박’ 구조가 형성된 셈이다. 업계 관계자는 “분양가 상승과 공급 부족 현상이 동시에 나타나는 ‘이중 압박’ 구조가 장기화할 가능성이 크다”면서 “청약 수요자들은 입지 경쟁력, 브랜드, 단지 규모, 설계 완성도 등을 종합적으로 따져 옥석 가리기에 나설 필요가 있다”고 말했다. 관련기사

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    서울에 이어 부산 아파트 매매가격 상승도 주춤하는 모습이다. 다주택자 규제를 중심으로 집값을 잡겠다는 정부 의지를 연일 내보인데 따른 것으로 보인다. 28일 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향 조사 결과에 따르면 2월 넷째 주(23일 기준) 부산의 아파트 매매가격은 직전 주보다 0.03% 올랐다. 이로써 부산 아파트값은 지난해 10월 넷째 주부터 17주째 상승했다. 다만 상승률은 2월 둘째 주 0.04%에서 셋째 주 0.03%로 떨어졌고, 이번 주에도 0.03%에 머물렀다. 특히 수영구의 상승률은 이달 셋째 주 0.23%에서 이번 주 0.07%로 꺾였고, 해운대구 상승률도 0.14%에서 0.13%로 둔화했다. 서부산권과 원도심은 하락세를 이어가거나 큰 변화가 없었다. 2월 넷째 주 아파트 전셋값은 직전 주보다 0.13% 오르며 2024년 8월 이후 19개월 연속 상승세를 이어갔다. 상승폭은 이달 둘째 주 0.10%, 셋째 주 0.13%, 이번 주 0.14%로 점차 커지는 추세다. 특히 동래구(0.25%)는 사직·온천동 대단지, 금정구(0.24%)는 장전·구서동 중소형 규모, 해운대구(0.18%)는 우·좌동 선호단지 위주로 상승세를 끌었다. 한 업계 관계자는 “정부의 다주택자 규제 강화 등으로 매수 심리가 꺾이면서 주거 선호지역인 해운대구, 수영구, 동래구 등지에서도 상승률이 둔화하는 상황”이라며 “6월 지방선거 때까지는 이런 분위기가 이어질 것으로 본다”고 말했다. 그는 이어 “이처럼 관망하는 상황에서는 전세 수요 증가로 전셋값이 상승할 수밖에 없어 당분간 더 뛸 것”이라고 내다봤다. 관련기사

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    李 "고가주택 선진국 수준 부담"美 보유세 주별 1~2% 안팎한국은 공시가 기준 0.1%대5월10일 양도세 중과 재개후매물잠김 현상 선제차단 의지똘똘한 한 채 '버티기'에 경고지방서 서울 원정투자도 압박 ◆ 李대통령 부동산 정책 ◆ 이재명 대통령이 다주택자뿐만 아니라 '비거주 1주택자'에 대해서도 규제 의사를 밝힌 이유는 양도소득세 중과가 부활하는 오는 5월 10일 이후 매물 잠김 현상이 발생하는 것을 원천 차단하겠다는 취지로 풀이된다. 주택 보유자들이 버티기에 들어가는 것을 막아보겠다는 의도가 깔려 있는 셈이다. 그동안 갭투자(전세 끼고 매매)를 활용한 비거주 1주택자들이 '똘똘한 한 채' 기조와 맞물려 서울 원정 투자를 통해 집값을 증폭시키고 있다는 지적은 끊임없이 제기됐다. 실제로 지난해 서울 반포동 래미안원베일리를 '3.3㎡당 2억원'에 처음 매입한 주인공은 부산시 해운대구에 거주하는 60대 A씨였다. A씨는 당시 52평짜리 아파트를 106억원에 전액 현금으로 매입했다. 시장에서 가장 먼저 거론되는 규제는 보유세(재산세+종합부동산세) 강화다. 이 대통령은 사회관계망서비스(SNS)에서 "잠긴 매물은 질식할 것이고, 버티기는 더 큰 부담을 안길 것"이라며 "초고가 주택은 선진국 수도 수준에 상응하는 부담과 규제를 안게 될 것"이라고 밝혔다. 보유세가 선진국보다 낮다 보니 가용자산이 많은 계층이 고가 주택을 많이 소유하고 있다는 문제 인식에서 나온 것으로 해석된다. 우리나라 보유세는 재산세(0.1~0.4%)와 종부세가 합쳐 매겨진다. 현재 보유세 실효세율은 0.1%대(공시지가 기준)로 알려져 있다. 미국과 일본, 유럽 등 주요 선진국들은 주택 보유자에 대한 보유세(재산세)를 시세 대비 1% 내외로 매기고 있다. 미국의 재산세는 주택가격의 평균 1.1% 정도지만, 주별로 과세하기 때문에 지역별 편차가 크다. 뉴저지(2.49%)나 일리노이(2.27%)는 세율이 2% 이상으로 세계에서 가장 높은 수준이다. 뉴욕이나 로스앤젤레스(LA) 등 대도시는 1% 안팎으로 알려져 있다. 만약 뉴욕에 60억원짜리 주택을 보유했다면 연간 세금만 최대 6000만원에 달한다는 얘기다. 일본은 한국처럼 토지와 건물을 복합 과세하는 체계를 갖추고 있다. 일본은 고정자산세 표준 세율로 1.4%를 부과한다. 여기에 도시계획세 0.3%가 추가돼 실효세율은 1.7% 수준이다. 프랑스는 1% 내외의 보유세와 더불어 130만유로(약 23억원)가 넘는 고가 주택에 대해 부동산 부유세(IFI)를 별도로 부과한다. 자산 규모에 따라 0.5~1.5%의 누진세율을 적용한다. 독일은 연방정부가 정한 기본세율에 각 지방자치단체가 결정하는 곱셈계수를 곱해 산출한다. 베를린 등 대도시일수록 이 계수가 높아 세 부담이 커지는 구조다. 만일 서울 지역 주택 보유세가 선진국처럼 높아질 경우 60억원 이상 아파트 보유세는 3~4배 이상으로 급등할 수 있다. 이 가격대에 있는 아파트를 단순 계산하면 서울 강남구 압구정동 신현대9차(전용면적 111㎡) 보유세는 1848만원에서 7920만원으로, 서초구 반포동 래미안원베일리(전용 84㎡)는 1820만원에서 6680만원으로 증가한다. 다만 해외와 우리나라의 보유세 체계는 산정 기준이 되는 '가격'에서 큰 차이점을 보인다. 미국은 대개 매입가격이 기준점인 반면, 우리나라는 시세와 연동된 공시가격이 근간이 된다. 일본의 경우 1주택 실거주자가 소유한 소규모 주택지에 대해 집값이 급등하면 과세표준을 6분의 1까지 경감해주는 '특례조치'를 운영한다. 세무업계 관계자는 "미국은 보유세율이 높지만 매수자가 일정한 세 부담을 미리 생각하기 때문에 안정성이 있다"며 "한국처럼 집값이 급등했다고 보유세를 크게 올리면 '집값을 내가 올린 것도 아닌데'라는 불만이 나온다"고 말했다. 한편 이 대통령은 "각종 규제와 부담은 실주거용 1주택을 기본으로 주거 여부, 주택 수, 주택가격 수준, 규제 내역, 지역 특성 등에 따라 세밀하게 가중치를 줘 통상적 주거는 적극 보호하되, 주택을 이용한 투자·투기는 철저히 봉쇄되도록 설계할 것"이라고 밝혔다. 간주임대료 대상 확대, 시세 대비 공시가격 비율 상향, 재산세·종부세 공정시장가액비율 상향, 과표 기준 조정 등 보유세와 거래세 전반에 걸친 폭넓은 세금 조정이 예상되는 부분이다. 하지만 학계와 부동산업계에선 우리나라 보유세(종부세·재산세)와 거래세(취득세·양도세)가 모두 높은 만큼 보유세를 올리려면 거래세를 내려 매물이 풀리도록 해줘야 한다는 의견도 나온다. 보유세는 미국과 경제협력개발기구(OECD) 평균(0.53%)에 견줘 낮지만 거래세는 3~4배 높기 때문이다. 보유세와 양도세를 모두 올리면 살 수도, 팔 수도 없어 시장이 마비될 수밖에 없다는 관측이다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 "보유세를 높이면 세금을 부담할 능력이 있는 사람만 집을 가져 부동산 시장 구조가 '소유'에서 '이용' 중심으로 바뀌는데, 거래세를 내려 팔 수 있는 출구를 만들어줘야 효과를 발휘할 것"이라고 말했다. [손동우 기자 / 위지혜 기자] 관련기사

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    비거주 장기보유공제 대수술10년보유·2년거주 충족해도48%서 16%로 공제율 깎여 ◆ 李대통령 부동산 정책 ◆ 이재명 대통령이 다주택자에 이어 비거주 1주택자를 향한 규제를 예고하면서 부동산 시장이 술렁이고 있다. 27일 이 대통령이 "투기용 1주택자도 보유보다 매각이 유리한 상황을 만들 것"이라고 예고하면서 보유세 강화와 함께 1순위로 꼽히는 게 '양도소득세 장기보유특별공제(장특공제)' 축소다. 현행 소득세법상 1주택자는 주택을 10년 이상 보유하고 거주할 경우 최대 80%의 장특공제를 받을 수 있다. 장특공제는 양도차익에서 일정 비율을 공제해 과세표준을 낮춰주는 제도다. 예컨대 양도차익이 5억원일 경우 80%를 공제하면 과표는 1억원으로 줄어들고, 적용 세율도 크게 낮아진다. 이 때문에 고가 주택 1주택자들이 소위 '똘똘한 한 채'를 장기간 보유하면서 절세하는 것이 주택 시장의 트렌드가 된 것이다. 장특공제는 이미 한 차례 개편을 거쳤다. 2020년까지는 보유 기간만 충족하면 최대 80% 공제가 가능했지만 2021년부터는 보유(최대 40%)와 거주(최대 40%) 요건을 분리했다. 이 대통령 발언대로 제도가 다시 손질될 경우 보유 요건은 사라지고 거주 요건만 남을 가능성이 거론된다. 세무 전문가들은 실거주 요건을 충족한 사례에 한해서만 80%를 몰아주는 방식으로 재편될 가능성이 가장 높은 것으로 보고 있다. 세무업계 관계자는 "이 대통령이 실거주 1주택자를 보호한다는 취지의 발언도 계속하고 있어 장특공제율 자체가 깎이는 방안보다는 최대 공제율을 유지하면서 보유 요건을 없애는 안이 가장 유력해 보인다"고 내다봤다. 우병탁 신한은행 프리미어패스파인더 전문위원 시뮬레이션에 따르면 10년 전 10억원에 산 주택을 40억원에 판 1주택자 A씨(2년 거주 가정)는 현재 장특공제율 48%를 적용받아 4억6676만원의 양도세를 내게 되어 있다. 하지만 시장 예상안에 따라 보유 요건이 없어지면 공제율이 16%로 내려가고 세금이 7억9940만원까지 오를 것으로 예상된다. [손동우 기자] 관련기사

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    구글 요청 19년만에 … 정부, 고정밀 지도 반출 '조건부 허가'구글 맵 쓰는 외국인 관광객한국 여행 편의성 대폭 확대국내 관광 업계에는 희소식구글과 경쟁 치열한 韓플랫폼"지도 시장까지 뺏길판" 우려 정부가 20여 년간 안보의 빗장에 가로막혀 있던 구글의 고정밀 지도 데이터 반출을 전격 허용했다. 이번 결정으로 당장 우리 국민과 방한 외국인들은 구글맵 하나만 있으면 서울의 복잡한 골목길부터 지방 맛집까지 전 세계 어디서나 쓰던 방식 그대로 내비게이션 서비스를 누릴 수 있게 된다. 그간 국내에서는 차량이나 도보 안내가 아예 불가능해 반쪽짜리에 그쳤던 구글맵 서비스가 보완됨에 따라 관광 경제 활성화 효과와 함께 국내 정보기술(IT) 생태계 전반에 거대한 변화가 나타날 전망이다. 국토교통부 국토지리정보원 등 8개 관계 부처로 구성된 '측량성과 국외반출 협의체'는 27일 회의를 열고 구글이 신청한 1대5000 축척 지도의 국외 반출을 허가하기로 의결했다. 2007년부터 시작된 구글의 끈질긴 요청과 우리 정부의 안보 우려 사이에서 접점을 찾은 결과다. 그간 구글은 1대2만5000 축척 지도로는 인구 밀집 지역이나 좁은 골목길에서 보행자 및 자전거 내비게이션 같은 정밀한 서비스를 제공하기에 부적합하다며 1대5000 지도를 달라고 요청해왔다. 기존 구글이 활용하던 1대2만5000 지도가 실제 거리 250ｍ를 1㎝로 줄여 큰 도로와 산 등 지형지물을 멀리서 조망하는 수준이라면, 이번에 반출이 허용된 1대5000 지도는 50ｍ를 1㎝로 좁혀 5배 더 가깝고 상세하게 들여다보는 식이다. 협의체는 구글이 제시한 기술적 대안을 검토한 결과 군사·보안 시설 노출과 좌표 표시 문제 등 그간 지적돼온 안보 취약 요인이 상당 부분 완화됐다고 평가했다. 특히 이번 결정에서 가장 중요한 점은 구글이 한국 지도 데이터를 '한국 땅' 안에서만 먼저 가공하도록 강제했다는 점이다. 지금까지는 구글이 데이터를 가져가면 해외 서버에서 어떻게 쓰이는지 알 길이 없었지만, 이제는 국내법의 영향력이 미치는 국내 제휴 기업 서버를 거쳐야만 한다. 이번 허가 결정에는 보안 조건이 전제됐다. 구글은 글로벌 서비스에서 한국의 위성·항공사진을 서비스할 때 보안 처리가 완료된 영상을 사용해야 하며, 과거 시계열 영상과 스트리트 뷰에서도 군사·보안 시설 가림 처리를 수행해야 한다. 이호재 국토지리정보원 원장 직무대행은 "이번 결정으로 구글 지도가 우리 법 체계 안으로 들어오게 된 점이 국익에 도움이 된다고 판단했다"고 설명했다. 김태형 국토부 공간정보제도과장은 청와대 등 주요 시설 노출 우려에 대해 "군사·보안 시설 가림 처리는 필수 요건이며 이를 확인한 후 데이터를 반출할 것"이라고 답했다. 이번 결정으로 이용자들은 구글맵에서도 해외와 똑같이 정밀한 내비게이션 기능을 이용할 수 있게 된다. 현재는 목적지를 검색해도 차량과 도보의 경우 경로 안내 자체가 불가능하고 대중교통 정보도 제한적으로만 볼 수 있는데 이 같은 제한이 모두 해소되는 것이다. 길찾기 기능이 개선되면서 로컬 맛집 할인쿠폰을 구글맵에서 내려받는 등 주요 거점과 지도 플랫폼을 연결하는 서비스도 활발해질 전망이다. 김득갑 연세대 동서문제연구원 교수는 "구글맵의 고도화는 방한 외국인의 여행 편의성을 획기적으로 개선해 관광객 유치에 강력한 촉매제가 될 것"이라며 "서울에 편중된 관광 수요를 전국 각지로 분산시켜 지방 관광 경제를 살리는 데에도 크게 기여할 것"이라고 전망했다. 전문가들은 이번 조치를 안보와 통상 압력 사이에서 내린 '고육지책'으로 평가하면서도 철저한 사후관리를 주문했다. 염흥열 순천향대 정보보호학과 교수는 "정부가 구글의 데이터센터 구축 요구는 양보하는 대신 실질적인 기술적 보안 조건을 촘촘하게 건 것으로 보인다"며 "이제부터는 약속된 보안 조건이 잘 지켜지는지 철두철미하게 상시 점검할 수 있는 인적·물적 관리 체계를 갖춰야 한다"고 강조했다. 반면 국내 플랫폼 업계의 위기감은 고조되고 있다. 구글이 해외와 동일한 수준의 지도 서비스를 시작하면 외국인뿐만 아니라 국내 이용자 상당수가 구글맵으로 이동할 가능성이 크기 때문이다. 지도 점유율 하락을 넘어 검색, 커머스 등 연관 사업 전반을 축소시키는 풍선 효과를 가져올 수 있다. 특히 자율주행, 드론, 로보틱스 등 공간 데이터를 기반으로 하는 미래 신산업에서 글로벌 빅테크와의 기술 격차가 더욱 벌어질 것이란 우려도 나온다. 대한공간정보학회는 향후 10년간 국내 산업 분야에서 최대 197조원의 비용 손실이 발생할 수 있다는 분석을 내놓기도 했다. [홍혜진 기자 / 안선제 기자 / 김태성 기자] 관련기사

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    더클래식500에서 18기 출범… 실전 투자·절세·승계까지 1년 과정 운영 ‘매일경제 부동산 자산관리 최고경영자과정’ 18기 입학식이 지난 26일 서울 광진구 더클래식500에서 열렸다. 이날 행사에는 김명수 매경비즈 대표와 박갑주 교육과정 학장, 총동문회 회장단 및 직전 기수 회장단, 18기 입학생 40여 명이 참석했다. 이번 18기에는 사회 저명인사와 고위공무원, 법조계 인사, 대기업 임원, 중소기업 CEO 등 다양한 분야의 신입 원우가 참여했다. 참가자들은 향후 1년 동안 부동산 투자 실무와 자산관리 전략을 중심으로 교육을 받게 된다. 해당 과정은 단순 강의 중심이 아니라 실제 투자 성공사례를 바탕으로 한 실전형 커리큘럼을 특징으로 내세운다. 부동산 개발 전문가, 글로벌 금융권 투자 전략가, 재테크 전문가 등으로 강사진을 구성했으며, 부동산 투자 전략 외에도 절세·상속·증여 등 자산관리 핵심 분야를 함께 다룬다. 김명수 매경비즈 대표는 “본 과정의 가장 큰 경쟁력은 700여 명 규모의 총동문회 네트워크”라며 “교육 기간뿐 아니라 수료 후에도 동문 활동을 통해 투자 정보와 사업 기회를 공유할 수 있다”고 말했다. 박갑주 교육과정 학장은 “부동산 시장의 불확실성이 커지는 가운데 CEO들의 자산관리 역량이 중요해지고 있다”며 “실전 중심 교육을 통해 변화하는 시장 환경에 대비할 수 있도록 돕겠다”고 밝혔다. 총동문회 측도 “수료 후 골프대회, 친선등반, 송년의 밤, 단합 워크숍 등 다양한 동문 행사를 운영한다”며 “각 분야 동문들과 폭넓은 인맥을 형성할 수 있다”고 전했다. 18기 과정은 ▲부동산 재테크 전략 ▲부동산 개발사업 실무 ▲수익형 부동산 투자 기법 ▲경매·공매 실전 투자 ▲절세 및 상속·증여 전략 등 5대 핵심 영역으로 구성됐다. 교육은 2026년 2월 26일부터 12월 17일까지 1년간 진행되며, 격주 목요일 오후 6시30분부터 9시30분까지 더클래식500 2층 강의실에서 열린다. 수료생에게는 매경미디어그룹 회장 명의 수료패가 수여되며, 동문포럼 회원 자격(소정 규정 적용)도 부여된다. 또 각 분야 전문가로 구성된 자문 교수진과의 네트워크를 지속적으로 구축할 수 있도록 지원할 예정이다. 관련기사

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    ‘기운좋은집’이라며 홍보상징성에 프리미엄 작용 서울 아파트값 상승을 이끌던 강남 3구와 용산구의 시세가 일제히 하락세로 돌아선 가운데 대치동에서는 시세보다 4억 원가량 비싼 ‘프리미엄 매물’이 등장해 눈길을 끈다. 한동안 잠잠하던 시장에 다시 화제가 된 이유는 ‘자녀 둘을 모두 의대에 보낸 기운 좋은 집’ 때문으로 알려졌다. 27일 부동산 업계에 따르면 전날 Npay 부동산에는 서울 강남구 대치동 래미안대치팰리스 전용 94㎡(28평)가 49억원에 매물로 올라왔다. 부동산 중개인은 해당 집에 대해 ‘최저가, 급매물’ 등의 키워드를 내걸었지만 실제 실거래가는 같은 층수 매물에 비해 4억원가량 높은 수준이다. 또 해당 매물은 총 34층 중 저층 매물로 상대적으로 선호도가 떨어지는 편이다. 다만 이어지는 설명에서 중개인은 매물에 대해 “자녀 두 명 모두 SKY 의대를 보낸 기운 좋은 집”이라고 강조했다. 웃돈 4억원의 이유가 공식적으로 확인된 것은 아니지만, 교육열이 높은 대치동 일대 특성상 ‘자녀 두 명을 모두 의대에 보낸 집’이라는 상징성이 시장에서 일종의 프리미엄으로 작용했을 가능성이 제기된다. 한편 한국부동산원이 발표한 2월 넷째 주(2월23일 기준) 주간 아파트 가격 동향을 보면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 0.11% 상승했다. 상승폭은 0.04%포인트 축소돼 4주째 둔화세가 이어지고 있다. 상급지로 꼽히는 강남구(-0.06%)와 송파구(-0.03%), 서초구(-0.02%), 용산구(-0.01%)가 가격을 낮춘 급매물 등의 영향으로 일제히 하락세로 돌아섰다. 올 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예조치 종료를 앞두고 일부 다주택자들이 호가를 낮춰 급히 주택 처분에 나섰고, 고가 1주택 보유자들도 6월 지방선거 이후 보유세 개편 논의가 본격화할 가능성을 염두에 두고 차익실현 매물을 내놓은 점 등이 가격을 끌어내렸다는 분석이다. 관련기사

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    이재명 대통령은 27일 김혜경 여사와 공동명의로 보유하고 있는 경기도 성남시 분당구의 아파트를 매물로 내놨다. 강유정 청와대 대변인은 이날 “(이 대통령이 집을 내놓은 것은) ‘거주 목적의 1주택 소유자’였지만, 부동산 시장 정상화의 의지를 국민께 몸소 보여주겠다는 의도로 풀이된다”며 “현재 해당 아파트는 전년 실거래가 및 현재 시세보다 저렴하게 매물로 내놨다”고 알렸다. 이 대통령은 1998년 분당 양지마을 금호1단지 전용 164㎡ 아파트를 김 여사와 공동명의로 3억6000만원에 매입해 29년째 보유 중이다. 이 단지는 ‘1기 신도시 재건축 선도지구’로 지정되며 집값이 29억원(작년 9월 매매가격) 상당으로 오른 상태다. 27일 기준 네이버부동산에 올라와 있는 이 평형대의 매물은 29억 5000만~32억원 선으로 호가가 형성되어 있는데, 이 대통령은 29억원에 내놓은 것으로 알려졌다. 앞서 이 대통령이 부동산 정상화를 위해 연일 관련한 메시지를 강경하게 내자 야당인 국민의힘은 이 대통령을 향해 ‘분당집을 처분하라’고 압박한 바 있다. 이번 설 연휴에 장동혁 국민의힘 대표와의 SNS 설전에서 이 대통령은 “저는 1주택이다. 직장 때문에 일시 거주하지 못하지만 퇴직 후 돌아갈 집이라 주거용”이라고 반박했지만, 이날 아예 주택 처분 의사를 확실히 한 것. 여기에 이 대통령은 지난 26일 자신의 X(옛 트위터) 계정을 통해 “정책 수단을 총동원해 다주택자는 물론 주거용이 아닌 투자·투기용 1주택자도 보유보다 매각이 유리한 상황을 만들 것”이라며 오는 5월 9일을 끝으로 종료하는 다주택 양도세 중과 유예를 재차 강조했다. 이어 “각종 규제와 부담은 실주거용 1주택을 기본으로, 주거여부·주택수·가격수준 등에 따라 세밀하게 가중치를 주겠다”며 “초고가 주택은 선진국 수도 수준에 상응하는 부담과 규제를 안게 될 것”이라고 예고하기도 했다. 관련기사

  10. 10

    본사·전 현장 직원 대상 이론·실무 교육 시행매월 현장서 전 경영진 안전보건경영회의 진행 롯데건설이 ‘중대재해 제로(Zero)’ 목표 달성을 위해 연일 안전의식 강화 행보에 나서고 있다. 롯데건설은 27일 오일근 대표를 비롯한 38명의 경영진이 경기도 오산시 롯데인재개발원 내 안전체험센터 ‘Safety ON’에서 안전체험교육에 참여했다고 밝혔다. 본사와 현장 직원들은 이달부터 오는 6월까지 순차적으로 ‘Safety ON’에서 건설업계 안전보건 최신 동향과 이론·실무 적용 사례 등에 대한 ON-AIR 안전보건교육을 받고 있다. 이날 교육에서는 심폐소생술을 비롯해 안전벨트·개구부 추락, VR(Virtual Reality·가상현실) 기기를 활용한 추락·낙하, 감전 등 프로그램을 진행했다. 오일근 대표는 이날 교육에서 “본사와 현장의 모든 임직원은 내 가족의 안전을 지킨다는 마음으로 안전관리 기준과 원칙을 철저하게 생활화하자”라고 당부하며, 전국 현장소장 100여명에게 안전보건 리더십 교육도 직접 실시했다. 한편, Safety ON‘ 안전체험센터는 2022년 2월 약 1160㎡ 규모로 문을 열었다. 이곳에서는 추락, 화재, 전도, 질식, 감전 등 현장에서 발생할 수 있는 18종의 재해를 체험할 수 있다. 크레인·사다리 전도, 개구부·안전벨트 추락, 화재발화·소화기 사용, VR 체험 등 14종의 안전관리 체험 시설과 응급처치, 근골격계 질환 예방 등 4종의 보건관리 체험 시설도 완비돼 있다. 관련기사

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