1970-01-01 09:00

분야별 주요뉴스

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    장부 미작성 등 징역 ‘1→2년’ 상향관리비 미공개·열람 거부도 처벌계약 전반 위반 등 현장서 다수 확인 국토교통부가 공동주택 관리비 투명성을 높이기 위해 회계감사 예외를 폐지하고 비리 관리주체에 대한 ‘영구 퇴출’ 등 강도 높은 제도 개선에 나선다. 관리비 장부 허위 작성 시 형사처벌을 강화하고 수의계약 범위를 축소하는 등 관리비 집행 전반에 대한 규율도 대폭 강화하면서다. 23일 관련업계에 따르면 최근 국토부는 민생물가 특별관리 관계장관 태스크포스(TF) 안건 중 하나로 이러한 내용의 공동주택 관리비 제도개선 방안을 발표했다. 아파트·연립주택·다세대주택을 포함하는 공동주택은 입주자대표회의나 관리주체의 비리 등으로 인해 관리비가 인상될 수 있다는 우려가 제기된 데 따른 것이다. 정부가 공동주택 관리 현장의 관리비 집행 실태 점검 결과를 바탕으로 제도 개선을 추진한다는 방침이다. 먼저 정부는 관리주체의 일탈을 방지하기 위해 입주자 동의에 따라 회계감사를 받지 않도록 한 예외규정을 삭제하기로 했다. 주택관리사가 공동주택 관리와 관련한 비리를 저질러 재산상 손해를 입히거나 부당이득을 취한 경우 가장 높은 수위의 행정처분인 ‘자격취소’로 시장에서 영구 퇴출한다. 관리비 관련 위반사항에 대한 형사처벌 수위도 높아진다. 관리비 장부를 작성하지 않거나 거짓으로 작성한 경우 2년 이하 징역 또는 2000만원 이하 벌금에 처한다. 장부 열람이나 교부를 거부할 경우 1년 이하 징역 또는 1000만원 이하의 벌금이 부과된다. 관리주체가 관리비 내역 제공 의무를 위반할 시에는 1000만원 이하의 과태료를 부과한다. 공동주택 공사·용역에 대한 입찰제도 관리도 강화한다. 수의계약 대상은 천재지변이나 안전사고 등 긴급한 경우나 특정 기술이 필요한 경우로 한정한다. 보험·공산품 등은 수의계약 대상에서 제외하고, 기존 계약한 청소·경비 용역도 사업수행실적 등을 고려해 제한적으로 수의계약을 허용한다. 기술능력 제한경쟁입찰 시 공사·용역에 필요한 특허나 신기술을 입주자에게 사전 동의받도록 요건을 강화한다. 앞서 국토부는 지방정부와 함께 지난 3월 25일부터 4월 9일까지 16개 시도 공동주택단지 19곳을 대상으로 관리비 정보공개, 명세, 회계감사, 조기경보시스템, 사업자 선정 등에 대한 현장 조사를 실시한 바 있다. 조사 결과 현장 지도·시정 38건, 과태료 부과 사전통지 등 19건이 확인됐다. 구체적으로는 관리비 부과내역, 외부 회계감사 결과, 공사·용역에 대한 계약서 공개를 장기간 지연하거나 공개하지 않은 사례 등이다. 이 밖에 회계서류와 장부를 미보관하거나, 관리비를 용도에 맞지 않게 사용한 사례도 있었다. 또 2회 유찰 등으로 수의계약 대상이 아닌 업체와 임의로 수의계약을 체결한 사례도 확인됐다. 관련기사

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    10년 사이 2.9배 급등올해 전국 아파트 1순위 경쟁률 상위 10개 단지 중 4곳 분상제 적용 수도권 민간 아파트의 분양가격이 평(3.3㎡)당 4000만원을 넘어섰다. 서울에 이어 경기·인천지역까지 서민의 분양을 통한 내 집 마련 부담이 점차 가중되는 모습이다. 23일 주택도시보증공사(HUG) 자료에 따르면 지난 4월 기준 수도권 민간아파트 평균 분양가격은 3.3㎡당 4058만원으로 조사됐다. 이는 2016년 4월(1395만원) 대비 2663만원 오른 수준으로, 10년 새 약 191.0% 상승한 것이다. 지역별로는 서울·인천의 상승폭이 두드러졌다. 전월 서울 민간아파트 평균 분양가격은 3.3㎡당 6342만원으로, 2016년 4월 2060만원 대비 약 207.9% 상승했다. 동기가 인천도 1069만원에서 3695만원으로 약 245.7% 뛰었다. 경기도 역시 102.3%(1056만원→2136만원)가량 상승하며 10년 전보다 두 배 수준으로 높아졌다. 상승 속도도 무섭다. 수도권 민간아파트 평균 분양가격은 최근 3년 사이 급격히 뛰었다. 지난달 기준 3.3㎡당 평균 분양가격은 4058만원으로, 2023년 4월 2206만원 대비 약 84.0% 상승했다. 금액으로는 약 1852만원이다. 2016년 4월 이후 10년간 상승분 2663만원의 약 69.5%에 해당한다. 이런 추세라면 국민평형으로 불리는 전용 84㎡ 기준 분양가 부담은 매년 약 1억5000만원 이상 높아지게 된다. 분양가가 치솟자 청약시장에서는 분양가상한제(분상제) 적용 사업장에 수요가 몰리는 모습이다. 부동산인포가 청약홈 데이터를 분석한 결과를 보면 올해 전국 아파트 1순위 경쟁률 상위 10개 단지 중 4곳이 분상제 적용 단지였다. 공공분양 단지의 청약 열기는 더욱 뜨거웠다. 올해 1월 본청약을 실시한 과천주암 C1블록은 일반공급 14가구 모집에 1만1849명(LH청약플러스)이 몰리며 일반공급 기준 846.4대1의 경쟁률을 기록했다. 동 시기 본청약을 진행한 남양주진접2 B1블록도 일반공급 73가구 모집에 5724명이 접수해 일반공급 기준 78.4대1의 경쟁률을 보였다. 업계에서는 공사비와 금융비용 부담이 단기간에 낮아지기 어려운 만큼, 수도권 분양가 상승 흐름이 당분간 이어질 수 있다는 분석이 나온다. 권일 부동산인포 팀장은 “철근·시멘트 등 주요 건설자재 가격 부담이 여전하고 중동발 리스크와 국제유가 변동성까지 겹쳐 레미콘, 페인트, 마감재 등 공정 전반의 원가를 끌어올리고 있다”면서 “건설비 부담이 커질수록 건설사의 사업성은 낮아지고, 이는 공급 축소와 신규 분양가 인상 압력으로 연결될 가능성이 높다”고 진단했다. 이런 가운데 최근 청약시장에서 적잖은 분상제 적용 사업장이 공급에 나서 수요자들의 관심이 예상된다. 금호건설은 이날 ‘왕숙 아테라’ 견본주택을 열고 본격적인 공급일정에 돌입했다. 분양가는 전용 59㎡ 4억6345만원~4억9304만원, 74㎡ 5억7685만원~6억1368만원, 84㎡ 6억5201만원~6억9363만원에 책정됐다. 인접한 다산신도시 전용 84㎡ 시세가 10억원 안팎인 점을 감안할 때 합리적인 수준에서 분양가가 책정됐다는 게 업계의 평가다. 경기 남양주 왕숙2지구 A-1블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 전용 59·74·84㎡ 총 812가구 규모로 조성된다. 포스코이앤씨가 내달 인천 검단신도시에 공급하는 ‘더샵 검단레이크파크’도 공공택지에 조성되는 분상제 적용 민영주택이다. 지하 3층~지상 29층 26개 동, 전용 59·84㎡ 2857가구 규모다. 비슷한 시기 남광토건은 경기도 부천시 부천역곡지구 A-2블록에서 신혼희망타운 ‘역곡지구 하우스토리’를 분양한다. 지하 1층, 데크 3개층~지상 25층, 전용 55㎡ 1464가구 규모로 계획됐다. 이 중 공공분양 물량은 976가구다. 권일 팀장은 “민간 분양가가 빠르게 치솟는 국면에서는 상대적으로 가격 경쟁력을 기대할 수 있는 분양가 상한제 단지에 시선이 쏠릴 수밖에 없다”면서 “특히 입지 경쟁력까지 갖춘 분상제 단지는 주변 시세와 비교해 초기 진입 부담을 낮출 수 있다는 점에서 실수요층의 관심이 예상된다”고 말했다. 관련기사

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    이재명 대통령이 중국인의 강남 아파트 매수 관련 보도를 ‘가짜뉴스’라며 비판한 데 대해 중국 관영 매체가 반중 담론에 대한 강경 대응으로 평가하며 한중관계 개선 기대감을 나타냈다. 중국 관영 글로벌타임스는 23일 이재명 대통령이 허위 정보와 반중 선동 문제를 공개적으로 지적했다며 중국 전문가들이 이를 긍정적으로 평가하고 있다고 보도했다. 잔더빈 상하이대외경제무역대 한반도연구센터 주임은 글로벌타임스에 “이 대통령은 전임 정부들과 비교해 한국 내 반중 담론에 더 강경하고 빈번하게 입장을 밝히고 있다”며 “윤석열 정부 시기 한국 사회의 반중 정서가 전례 없이 높아졌고 중한관계 발전에도 심각한 손상을 줬다”고 진단했다. 그는 이어 “중국의 한국 선거 개입설 같은 황당 주장은 어느 쪽에도 도움이 되지 않는다”며 “학자와 언론인 등이 보다 자유롭게 발언할 수 있어야 건강한 여론 환경 조성과 한중관계 발전에 도움이 될 것”이라고 덧붙였다. 이재명 대통령은 지난 21일 엑스(X·옛 트위터)에 ‘중국인 서울 강남 아파트 944채 기습 매수…다주택자 던진 물량 싹쓸이’라는 기사를 두고 “혐중(중국혐오) 선동 재료로 사용될 수 있게 의도적으로 만든 가짜뉴스로 추정된다”고 지적했다. 그러면서 “확인해보니 1∼4월 간 강남구 집합건물 중국인 매수는 5명 불과 등 명백한 허위기사”라고 지적한 뒤 “명색이 언론, 그것도 경제 언론인데 혐중을 부추겨 나라와 국민에 무슨 도움이 되겠나”라고 비판했다. 이에 대해 다이빙 주한 중국대사는 이 대통령 글 게시 다음날인 날인 22일 엑스를 통해 “이재명 대통령께서 일부 한국 언론이 가짜뉴스를 만들고 중국 혐오 정서를 부추기는 것을 비판한 데 대해 높이 평가한다”며 “한국 각계 인사들이 가짜뉴스와 차별, 선동적 여론몰이 등을 자발적으로 배격해 양국 국민 간 우호 감정을 증진하기를 기대한다”고 적었다. 관련기사

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    국토교통부 제도개선 발표회계감사 예외 삭제·처벌 강화 이재명 대통령은 23일 공동주택 관리비 제도 개선과 관련해 “아파트, 오피스텔, 상가 등 공동사용 건물에서의 관리비 과다징수는 이제 불법”이라고 밝혔다. 이재명 대통령은 이날 새벽 엑스(X·구 트위터)에 관련 보도를 공유하며 “누구든 관리비 내역을 요구할 권리가 있다”며 이같이 적었다. 이 대통령은 이어 “이제부터 대한민국에선 모든 비정상이 정상화된다”고 덧붙였다. 앞서 국토교통부는 지난 21일 관리비 비리 근절을 위한 제도 개선안을 발표했다. 형사처벌 수위 상향과 입주자 동의 시 회계감사를 면제하던 예외 규정 폐지 등이 골자다. 이 대통령은 지난 2월 국무회의에서도 “소위 집합건물, 상가 이런 데서 관리비를 받지 않냐. 임대료 제한이 있다 보니 관리비를 올리는 경우도 있다고 한다. 범죄 행위에 가깝다”면서 “심지어 관리비 내역도 안 보여준다. 숨긴다. 이게 말이 안 된다. 은폐돼 있지만 기망일 수도, 사기일 수도 있고, 횡령일 수도 있고, 아주 나쁜 행위”라고 언급한 바 있다. 관련기사

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    정부, 수도권에 2년간 매입임대 9만채 공급LH에서 기존의 건물 사들여저렴한 임대로 공급하는 제도앞으론 건물 통째 매입 아닌가구별 나눠서 매입도 가능LH가 토지비 80%까지 부담 정부가 발표한 비아파트 매입임대 확대 대책은 전세사기 여파와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 경색으로 공급 위축이 심화된 시장을 활성화하기 위한 조치다. 정부가 직접 집을 지으려면 땅 확보부터 준공까지 통상 5년 이상이 걸리지만, 민간이 건설하는 빌라나 오피스텔, 도시형 생활주택을 중간에 사들이면 1~2년 안에 빠르게 공급할 수 있다. 김이탁 국토교통부 1차관은 "향후 2년간 수도권 규제지역에는 매입임대를 '6만6000가구+알파(α)'를 넘어 민간 비아파트 공급이 장기 평균 이상으로 회복할 때까지 무제한으로 중단 없이 매입할 계획"이라고 말했다. ◆ 서울 전세 매물 올 들어 24% 뚝 실제 시장의 공급 가뭄과 전월세 지표는 심각한 수준이다. 부동산R114에 따르면 내년 서울 입주 예정 물량은 1만1349가구(임대 제외)로 나타났다. 부동산R114가 자료를 집계한 1999년 이래 가장 적은 수준이다. 올해 입주 예정 물량도 1만8941가구로 2013년 이후 최소치다. 비아파트인 오피스텔 입주 규모도 올해 7245실에서 내년 4208실, 2028년 1341실로 점점 줄어들 전망이다. 최근 3년간 수도권 비아파트 착공 물량 역시 장기 평균 대비 20~30% 수준으로 급감했다. 설상가상으로 서울은 전월세난이 본격화하고 있다. 전월세 물건이 급감하며 가격이 계속 높아지는 추세다. 부동산 정보업체 아실에 따르면 서울 아파트 전세 매물은 지난 1월 1일 2만3060개에서 5월 22일 기준 1만7459개까지 24.3% 줄었다. 지난 10일부터 다주택자 양도세 중과가 시작되며 일부 임대인들이 매매 물건을 전월세 매물로 전환해 최근 소폭 늘었지만 연초와 비교하면 부족한 상태라는 분석이다. 월세 매물 역시 이 기간 2만1364개에서 1만5989개로 25.2% 줄었다. 그러는 사이 전월세 가격은 계속 오르고 있다. KB부동산에 따르면 서울 아파트 전세가격지수는 지난 1월 100에서 4월 102.2까지 증가했다. 아파트 월세가격지수는 같은 기간 100에서 103.3으로 상승폭이 더 가팔랐다. 비아파트인 연립 전세가격지수도 100에서 100.3으로 소폭 올랐다. 임대인이 우위에 서며 계약갱신권을 쓰면서도 임차인이 현금을 얹어 주거나 별도로 월세를 내는 사례까지 발생하고 있다. 이에 따라 정부는 서울 전체와 경기 12개 시구 등 규제지역에 매입 물량의 70% 이상을 몰아줄 계획이다. 9·7 주택공급 확대 방안으로 향후 5년간 매입임대 14만가구를 계획했으나 이번 규제지역 집중 공급 정책을 통해 총 규모를 15만가구로 늘릴 방침이다. ◆ LH, 빌라·상가 매입해 임대로 국토교통부 관계자는 "수요가 가장 많은 규제지역에 집중해 매입임대 약정과 착공 물량을 더 늘리겠다는 얘기"라며 "낡은 빌라나 오래된 상가, 교회, 혹은 빈 땅을 활용해 오피스텔이나 도심형 생활주택을 짓는 형태인데 공급 속도가 빠르고 2030청년층 수요가 많은 주택 유형"이라고 설명했다. 또 과거에는 한국토지주택공사(LH)가 건물을 동 단위로 통째로 사들여야만 했지만 앞으로는 한 건축물 안에서 20~50가구씩 쪼개서 구입하는 '부분 매입'을 허용한다. 아울러 규제지역 내 최소 매입 기준을 기존 서울 19가구, 경기 50가구에서 모두 10가구로 낮추고, 기존 주택 구입 시 적용되던 건축연한 기준도 배제해 매매 대상과 물량을 늘린다. ◆ 건설업자 금융지원 강화 건설업자의 자금줄을 터주기 위한 금융 지원도 실시된다. 초기 사업 단계에서 LH가 지급하는 토지 확보 지원금을 기존 70%에서 토지비의 최대 80%까지 상향한다. 잔여 토지비와 설계비 등 사업자의 초기 자금의 경우 주택도시보증공사(HUG)의 PF 대출 보증 지원을 강화해 전체 토지비의 10% 수준까지 부담을 낮춰준다. 착공 후 대금 처리 방식 역시 기존 3단계(골조공사 완료, 준공, 품질 검사 후) 분할 지급에서 공정률을 반영해 3개월 단위로 제공하는 방법으로 전환하기로 했다. 전문가들은 이 같은 정부의 노력에 일단 긍정적인 반응이다. 남혁우 우리은행 부동산 연구원은 "동 단위 구입만 허용하던 규제를 풀어 부분 매입을 허가한 점은 민간 사업자의 미분양 리스크를 즉각 덜어주는 구제책"이라며 "공사비 조달에 허덕이던 중소 건설사들의 숨통을 틔워 공급 속도를 끌어올려 줄 것"이라고 평가했다. [홍혜진 기자 / 이용안 기자] 관련기사

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    '사내대출 활용' 주택 매수 통계대출 받은 직장인 65%가 30대송파·용산·성동구 집중 매수 사내대출 등 회사 지원금을 활용해 주택을 매입한 사례가 30대와 서울 강남권에 집중된 것으로 나타났다. 부동산 규제로 은행 대출 한도가 줄어든 가운데 사내대출 등 회사의 주택자금 지원이 내집 마련 격차를 키울 수 있다는 분석이 나온다. 22일 국토교통부가 국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원실에 제출한 주택취득자금 조달 및 입주계획서(주택자금조달계획서)의 자금출처 내용을 분석한 결과 계획서상 '회사지원금·사채' 항목을 활용한 주택 취득 신고는 올해 1~3월 1401건으로 집계됐다. 조달금액은 1777억원으로 나타났다. 사내대출을 이용한 주택 구입은 2020년부터 2022년까지 줄었다가 최근 다시 늘어나고 있다. 전체 주택자금조달계획서 제출 건수 대비 '회사지원금·사채' 활용 비중은 2020년 2.3%에서 2021년 1.11%, 2022년 0.84%까지 낮아졌다. 이후 2023년 1.79%, 2024년 1.91%, 2025년 2.45%로 다시 반등한 데 이어 올해 3월까지 2.44%를 기록했다. 연령별로는 30대 쏠림이 두드러졌다. 2020년부터 올해 3월까지 사내대출을 활용한 신고 2만4234건 중 30대가 1만4239건으로 58.8%를 차지했다. 이어 40대 5454건(22.5%), 50대 2066건(8.5%), 20대 1707건(7.0%), 60대 이상 768건(3.2%) 순이다. 특히 올해 들어 30대의 사내대출 활용 집중도가 더욱 커졌다. 2026년 1~3월 사내대출을 이용한 신고 1401건 중 30대가 916건으로 65.4%를 차지했다. 2020년 연간 30대 비중 60.5%보다 높아진 수치다. 금액 기준으로 보면 고연령대의 건당 조달 규모가 컸다. 올해 1~3월 30대의 건당 평균 조달금액은 1억10만원 수준인 반면, 40대는 1억4990만원, 50대는 2억9420만원으로 나타났다. 사내대출은 주로 서울 고가 지역 주택 구입에 쓰인 것으로 나타났다. 2021년부터 올해 3월까지 누적 사내대출을 집계한 결과 강남구에 활용된 금액이 2365억원으로 가장 많았다. 이어 서초구 1845억원, 용산구 1457억원, 송파구 1154억원, 성동구 863억원 순이었다. '강남3구' 합계는 5346억원으로 서울 전체 조달금액의 약 38%를 차지했다. 다만 강남3구 집중도는 최근 다소 완화되는 기류다. 연간 기준 전체 사내대출 조달액 중 강남3구에 투입된 비용은 2025년 36.1%에서 2026년 1~3월 33.9%로 소폭 감소했다. 실제 올해 1~3월만 보면 서초구가 174억원으로 가장 많았다. 이어 강남구 125억원, 송파구 94억원, 용산구 80억원, 영등포구 66억원 순이었다. [박소은 기자 / 손동우 기자] 관련기사

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    전월세난 심화에 긴급처방규제지역에 6만6천호 집중 정부가 주택 전월세 시장의 숨통을 틔우기 위해 매입임대를 확대하기로 했다. 양도소득세 중과 재개로 매물이 잠기고, 전세사기 여파로 인한 빌라 등의 공급 위축까지 더해지며 전월세난이 가중되고 있기 때문이다. 정부는 향후 2년간 수도권에 매입 임대주택 9만가구를 확보하기로 했는데 이 중 6만6000가구를 서울과 경기 12개 규제지역에서 집중 매입한다. 매입임대는 민간이 지은 빌라나 오피스텔, 도시형생활주택 등을 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 사들인 뒤 임대하는 방식이다. 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 22일 정부서울청사에서 주재한 부동산관계장관회의에서 "정부는 주거 사다리의 중요한 한 축인 비(非)아파트 공급을 확대하는 방안을 다각적으로 검토하고 있다"며 이 같은 계획을 밝혔다. 구 부총리는 "오피스텔을 비롯한 아파트 외 주거시설은 상대적으로 공급 속도가 빨라 1~2년 안에 가시적인 효과를 기대할 수 있는데 이를 통해 청년층의 주거 애로를 완화하겠다"고 강조했다. 규제지역에 공급되는 매입임대 6만6000가구는 과거 2년간 공급량인 3만6000가구의 2배에 달하는 규모다. 한편 국토교통부는 토지거래허가구역 내 세입자가 있는 주택 전체로 실거주 의무 유예를 확대하는 내용의 '부동산거래신고법 시행령' 개정안이 오는 29일 공포·시행된다고 이날 밝혔다. [홍혜진 기자 / 이용안 기자] 관련기사

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    강동역 SK 리더스뷰 아트리움 지하 1층에키즈카페·소고기 무한 다이닝 등 업종 입점글로벌 임대 기업 연계 ‘마그넷 MD’ 수직적 시너지 ‘분수 효과’ 기대감 상업용 부동산시장에서 핵심 임차인 확보 여부가 상가 활성화 성패의 중요한 요소로 부상하고 있다. 이런 가운데 최근 서울 강동구에 들어서는 주거시설 내 지하 1층 상가가 전체 임차점포 모집에 성공하며 업계의 주목을 받고 있다. 22일 SK에코플랜트에 따르면 글로벌 상업용 부동산 임대전문 기업과의 협력을 통해 ‘강동역 SK 리더스뷰 아트리움’ 지하 1층 전체 임대를 확정했다. 키즈카페·캣카페·소고기 무한 다이닝·캐주얼 푸드·메디컬 피트니스 등의 업종이 입점, 가족 단위 고객이 아이와 함께 다양한 문화를 즐길 수 있는 공간으로 꾸며질 예정이다. SK에코플랜트 관계자는 “특정 점포가 집객력을 발휘해 상가 전체에 유동인구를 공급하는 ‘마그넷 MD’ 전략을 적용했다”면서 “유입 고객이 자연스럽게 인근 층까지 소비를 이어가는 목적형 방문지로 만들어 상가 전체의 집객 기반을 다질 계획”이라고 말했다. 그는 이어 “지하 1층으로 유입된 고객이 상층부로 흘러오도록 동선을 설계한 이른바 ‘분수 효과’로, 건물 전체의 상권 활성화와 자산 가치 상승을 동시에 이끄는 구조”라고 설명했다. 단지 입주민은 지하철 5호선 강동역과 길동역을 모두 이용할 수 있다. 현대백화점·이마트·롯데시네마 등 대형 인프라가 밀집한 강동 상권뿐만 아니라 10~20대 젊은층 중심의 천호동 로데오 상권과 30~50대 직장인이 주중 저녁부터 심야까지 외식·야간 소비를 이끄는 강동역 먹자상권 수요를 모두 흡수할 수 있는 입지 여건을 갖췄다는 평가를 받는다. 단지 상층부 오피스텔 378실 입주민을 직접수요로 확보하고 있으며, 인근에 한신휴플러스와 강동와이시티 등 약 1600가구도 밀집해 있어 간접수요도 탄탄하다. 여기에 직원 약 1000명 규모의 강동성심병원(678병상)과 강동세무서도 가깝다. 약 1300㎡ 규모로 조성된 중정(아트리움)은 방문객의 체류시간을 늘리는 요인으로 꼽힌다. 또 에스컬레이터와 엘리베이터를 주출입구 중심으로 배치, 지하 1층부터 지상 2층까지 유동인구가 막힘없이 순환하도록 수직 동선도 최적화했다. SK에코플랜트 관계자는 “인지도 높은 우량 앵커 테넌트의 입점은 상가 전체의 가치를 높이고 상권 활성화를 견인하는 확실한 요소”라면서 “계약 축하 지원금과 초기 운영 부담을 완화하는 임대수익지원금 제도를 통해 계약자의 자금·운영 부담도 낮췄다”고 말했다. 관련기사

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    장동혁 국민의힘 대표가 수도권 부동산 상승기조 비판을 하면서 이재명 대통령의 경기 성남 분당구 아파트 매물에 대해 재차 지적에 나섰다. 장 대표는 22일 자신의 SNS 계정에 “비거주 1주택도 정리하라고 그렇게 윽박지르더니 이재명 분당 아파트 아직도 안 팔았다”고 운을 뗐다. 이어 “수도권 부동산, 트리플 폭등이다. 집값, 전세, 월세 다 기록적으로 오르고 있다. 아파트, 빌라, 오피스텔 가리지 않고 오른다. 강남, 강북, 다 오르고 경기도까지 올랐다”며 “이재명 본인부터 가격 내려 내놓을 생각이 없다”고 꼬집었다. 그러면서 “그러니 누가 집값 내려가며 팔겠느냐”며 “이재명 아파트 곧 아들에게 증여할지도 모르겠다. 천기누설인가”라고 했다. 같은 당 송언석 원내대표는 “서울 아파트 매매가격, 전월세 가격 모두 폭등 중”이라며 이재명 정부의 부동산 정책을 정면 비판했다. 그는 “집사기도 세 살기도 힘든 세상”이라며 “서울 아파트를 구입하기도 빌려 살기도 어려운 세상이 되고 있다. 이재명 정부 1년 만에 우리 앞에 놓인 현실”이라고 지적했다. 그는 “‘서울 추방령’ 10·15 부동산대책이 발표 후 7개월 간 대통령의 화려한 SNS 말 폭탄이 있었지만, 결과는 명백한 정책 실패로 입증됐다”며 “애초 이 대통령의 말 폭탄은 지지율을 부양하기 위한 정치적 목적이지, 부동산 시장 안정화를 위한 순수한 목적은 아니었던 것으로 보인다”고 주장했다. 이어 “아직까지 이 대통령의 분당 아파트가 처분됐다는 소식이 들리지 않는 것만 봐도 지금의 부동산 시장 상황이 녹록지 않은 것은 분명한 듯하다”며 “이 대통령에게 ‘시장을 이기는 정부 없다’는 당연한 원칙에 앞서 ‘지지율보다 경제가 먼저다’라는 말씀을 드리고 싶다”고 했다. 앞서 청와대는 올해 2월 이 대통령이 부인 김혜경 여사와 공동명의로 보유한 분당의 아파트를 매물로 내놨다고 밝혔다. 당시 청와대는 “이 대통령은 거주 목적의 1주택 소유자였으나, 부동산 시장 정상화의 의지를 국민께 몸소 보여주겠다는 의도로 내놓은 것”이라며 “해당 아파트의 전년 실거래가 및 현재 시세보다 저렴하게 매물로 내놨다”고 설명했다. 실제 최근 서울 아파트값 상승세는 가팔라지는 모습을 보이고 있다. 다주택자 양도세 중과 유예가 종료된 이후 상승폭을 키우더니, 이번 주 상승률은 넉 달 만에 0.3%를 돌파했다. 부동산업계에서는 양도세 중과 재개 이후 급매물이 빠르게 소진되면서 상승 압력이 커진 것으로 보고있다. 거래가 활발하진 않지만 공급난 속에 매물 가격은 높아서 고가 거래로 이어지고 있는 데다가, 매수자 관망 심리가 이어지며 재건축 단지와 입지 우수 단지를 중심으로 상승세가 이어졌다는 분석이다. 관련기사

  10. 10

    삼성전자, 플랙트 공조 생산라인 구축 추진SK그룹· 오픈AI 데이터센터 후보지로 거론 인공지능(AI) 산업 인프라가 집적된 광주 첨단3지구에 대기업 투자 움직임이 잇따르고 있다. 국가 AI데이터센터를 중심으로 산업 생태계가 형성되고 있는 데다 산업단지, 교육시설 등이 함께 들어서면서 미래 성장 거점으로 주목받고 있다. 22일 부동산 업계에 따르면 삼성전자는 지난해 11월 유럽 최대 공조기기 업체 플랙트그룹 인수를 마무리한 뒤 국내 생산라인을 광주광역시에 구축하기로 결정했다. 현재 플랙트그룹 생산라인 입지는 국가 AI데이터센터가 있는 첨단3지구와 광주첨단과학국가산업단지 등을 놓고 검토 중인 것으로 알려졌다. SK그룹과 오픈AI가 추진하는 서남권 데이터센터 후보지로도 첨단3지구가 거론된다. 오픈AI는 생성형 AI 서비스 ‘챗GPT’를 개발한 글로벌 기업으로, 최근 초대형 AI 데이터센터와 관련 인프라 확대에 속도를 내고 있다. 서남권 데이터센터는 대규모 GPU(그래픽 처리 장치) 기반 인프라 구축을 목표로 한다. 첨단3지구는 광주 북구·광산구와 전남 장성군 일대에 조성되는 약 362만㎡ 규모의 일반산업단지다. 광주연구개발특구의 핵심 축 가운데 하나로, AI 기반 과학기술 창업단지와 연구산업복합단지 조성을 목표로 개발이 진행 중이다. 입지 경쟁력도 강점으로 꼽힌다. 첨단3지구에는 국가 AI데이터센터가 자리 잡고 있어 데이터센터와 연구개발 시설 간 연계 가능성이 크다. 장성 파인데이터센터는 내년 준공을 목표로 추진되고 있으며, 2029년에는 국립심뇌혈관센터도 완공될 예정이다. 광주 도심과 가까워 생활 인프라와 인재 확보 측면에서도 유리하다는 평가가 나온다. 인재 양성 기반도 확충되고 있다. 첨단3지구에는 광주과학기술원(GIST) 부설 AI영재고가 내년 3월 개교할 예정이다. 국가 AI데이터센터 등 지역 내 AI 인프라를 교육 과정에 활용할 수 있어 전문 인재 육성 효과가 기대된다. 주변 산업벨트와의 연계성도 주목된다. 첨단3지구 반경 7㎞ 안에는 광주첨단과학국가산업단지 등 6개 대형 산업단지가 있다. 이들 산업단지에는 삼성전자와 현대모비스 등 주요 기업이 입주해 있어 산업 간 협업 기반을 갖췄다는 분석이다. 제도적 기반도 마련돼 있다. 첨단3지구는 경제자유구역과 광주연구개발특구로 지정돼 기업 유치 여건을 갖췄다. 첨단3지구 조성에 따른 생산유발효과는 약 1조703억원, 고용유발효과는 6500여 명으로 추산된다. 인근 의료특화산업단지 조성도 추진되고 있어 추가 고용 창출 기대도 나온다. 교통 여건도 개선될 전망이다. 첨단3지구는 광주와 전남을 잇는 교통축에 있어 산업단지 간 연계와 물류 이동이 쉽다. 호남고속도로와 국도 13호선, 빛고을대로 등을 통해 광주 도심과 광역권 이동이 가능하다. 빛고을대로 연결 진입도로 신설 등 도로망 확충도 추진되고 있다. 관련기사

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