1970-01-01 09:00

분야별 주요뉴스

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    “공적주택 110만호를 확실히 공급해 주거 사다리를 다시 세우겠다, 내년 상반기에는 새 정부의 주거 복지 추진 방향을 발표하겠다” 국토교통부 김윤덕 장관은 12일 세종시 정부세종컨벤션센터에서 열린 대통령 업무보고에서 이같이 밝혔다. 김 장관은 “국민이 원하는 곳에 빠르고 충분하게 양질의 주택을 공급하겠다”며 “수도권 공공택지는 2026년에 2.9만호 분양, 5만호 이상 착공에 들어가고 3기 신도시 입주도 본격화하겠다”고 말했다. 이어 “도심 유휴 공간을 활용하고, 민간 정비사업도 활성화해 도심 공급을 확대하겠다”고 덧붙였다. 김 장관은 건설 사고 사망자가 모든 산업의 40%에 달한다며 안전하고 공정한 대한민국을 만들기 위해 건설 안전을 강화하겠다고 강조했다. 그는 “건설안전특별법을 제정해 안전관리 책임을 명확히 규정하고, 사망 사고가 발생하는 경우에는 고강도 제재를 가해 뿌리부터 달라진 건설 현장을 만들어내겠다”고 밝혔다. 관련기사

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    이재명 정부 출범 이후 주택담보대출(주담대) 규제가 심해지자 새로운 형태의 ‘영끌 현상’이 나타나고 있다. 최근 국내외 증시에서 주식을 팔고 예금담보대출(예담대), 자동차담보대출(차담대), 사내대출 등 ‘우회 대출’까지 합쳐 서울 인기 지역 아파트를 매수하려는 움직임이다. 변동성이 높은 자산(주식)과 상대적으로 낮은 자산(부동산)을 연동시켜 수익률을 극대화하는 전략이 한국 자산시장에서도 나타나고 있다는 분석이 나온다. 정부가 ‘코스피 5000’과 ‘주택시장 안정화’를 동시에 목표로 내세워 주담대 규제 등을 실행 중이지만 장기적 정책 목표를 달성하려면 세심한 정책 설계가 필요하다는 주장이 나오는 배경이다. 국토교통부가 국회에 제출한 주택 구입 자금조달계획서 분석에 따르면 지난 6~9월 ‘주식·채권 매각대금’으로 부동산 매입자금을 충당한 규모는 1조7167억원이었다. 2년 전(7240억원)과 비교하면 두 배 이상 늘었다. 한국 가계자산 중 부동산과 금융자산 비중은 전통적으로 7대3으로 알려져 있다. 전문가들은 “예전에는 그 비중에 거의 변화가 없었는데 최근엔 금융시장과 경기에 따라 서로 영향을 주고받는 흐름이 나타나고 있다”고 설명했다. 실제로 2013년부터 2019년까지 코스피와 서울 아파트 간의 상관계수는 0.42에 불과했다. 하지만 2020년 이후 올해까지를 분석해보면 0.74에 달한다. 한 가지 특이한 사실은 서울 안에서도 지역에 따라 매수 금액 중 주식·채권 매각대금이 차지하는 비중이 다르다는 점이다. 김상훈 국민의힘 의원실에 따르면 올해 1~10월 서울에서 집을 산 사람들의 거래액(91조4804억원) 가운데 주식·채권을 팔아 마련된 자금 비중은 3.38%(3조905억원)인 것으로 나타났다. 서울 전체 평균보다 높은 곳은 강남 3구(강남·서초·송파)와 마용성(마포·용산·성동) 등 이른바 ‘한강벨트 지역’이다. 반면 중랑구(1.26%), 강북구(1.4%), 노원구(1.42%) 등은 상대적으로 낮았다. 김학렬 스마트튜브 대표(빠숑)는 “주식이나 코인은 변동성이 높아 그에 대한 대비 차원으로 부동산을 매매하는 경우가 많다”며 “서울 아파트 인기 쏠림, 똘똘한 한 채 선호 현상 등도 자산 파킹을 한다면 ‘확실한 곳’에 하려는 심리와 관련이 있다”고 풀이했다. 이는 주식 등으로 일정 수준의 자본을 축적하면 부동산으로 전환하는 경향이 있는 국내 부자들의 투자 전략과도 연관성이 있다. KB금융지주 경영연구소의 ‘2022 한국 부자 보고서’에 따르면 신흥 부자들은 전통 부자들에 비해 주식을 활용해 자산을 축적한 비율이 10.4%포인트 높은 것으로 나타났다. 그런데 이들의 85%는 향후 수익률이 가장 높을 것으로 기대하는 투자처로 주택시장을 꼽았다. 결국은 증시에서 부동산으로 다시 투자금이 회귀한다는 얘기다. 정부가 주담대를 조이기 시작했지만 이 같은 경향은 더 심해지고 있다. 주식 매각대금으로 서울 주택 매수자금이 부족한 경우 ‘우회 영끌’까지 늘어나는 모습이다. 대출 규제의 ‘무풍지대’인 사내대출, 예금담보대출, 자동차담보대출 등이 대상이다. 이런 대출 상품은 대출 한도의 기준이 되는 총부채원리금상환비율(DSR) 산정에 포함되지 않아 우회 통로가 되고 있다. 김 의원실이 SGI서울보증으로부터 받은 자료에 따르면 6·27 대책 시행 이후인 올해 7~10월 기업들의 사내대출 보증 공급액 규모는 4839억원으로 집계됐다. 국내 대표 보증기관인 SGI서울보증을 통해 대출받은 회사를 기준으로 추려낸 수치인데, 최근 5년래 최대 규모다. 사내대출 규모는 계속 늘어나는 추세다. 매년 같은 기간을 기준으로 2021년 3098억원, 2022년 4183억원, 2023년 4631억원, 2024년 4585억원 등으로 집계됐다. 2021년에 비하면 올해 사내대출이 약 1.5배 증가한 것이다. 특히 주거비 목적의 대출 규모가 빠르게 증가하고 있다. 올해 7~10월 주거비 목적의 사내대출은 3482억원을 기록했다. 2021년 2041억원과 비교하면 4년 새 1.7배로 증가했다. 연도별로는 2022년 2499억원, 2023년 3321억원, 2024년 3375억원으로 매년 늘었다. 시중은행의 예담대 잔액이 급증하고, 고금리인 온라인투자연계금융(P2P) 대출 잔액이 통계를 집계한 이래 최대치로 뛴 것도 같은 맥락이다. 최근 정부 정책은 부동산에서 주식시장으로 자산 이동을 유도하기 위해 주담대를 막는 방향으로 진행되고 있다. 하지만 전문가들은 생산적 투자로 자본 흐름을 유도하려면 더 정교한 정책이 필요하다고 주장한다. 주식시장과 부동산시장의 연동성이 갈수록 강해지고 있기 때문이다. 서울 아파트와 주식 사이를 저울질하며 수익성이 높은 곳으로 ‘자산 갈아타기’가 이뤄지고, 이 과정에서 두 자산시장이 밀접하게 연동해 움직인다는 뜻이다. 오지윤 명지대 경상·통계학부 교수는 “2023년부터 서울 아파트와 주식시장 간 동조화가 심해지고 있다”며 “서울에 신규로 유입되거나 갈아타기 수요를 지닌 젊은 층 중에서 금융시장 접근성이 높은 사람이 많기 때문으로 추정된다”고 말했다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “MZ세대일수록 집을 재테크 수단으로 보는 경향이 심화되고 있다”며 “상대적으로 안전하면서도 환금성이 높은 서울 아파트와 위험성이 높고 휘발성 자산인 주식을 연동해 포트폴리오를 구성하는 경향이 늘어나는 추세”라고 설명했다. 관련기사

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    인허가 지연·PF조달 어려움 등 “세운 재개발 사업, 피해 입었다” 한호건설은 종묘 앞 세운4구역 개발 관련 용적률 상향 등 특혜를 통한 개발 이익을 노리고 전직 서울시 고위 공무원이 운영하는 용역사에 수억원을 내고 자문을 받았다는 의혹에 대해 “명백한 허위”라고 반박했다. 법적 대응도 시사했다. 한호건설은 12일 입장문을 내고 “엠케이도시연구소 자문계약과 서울시의 녹지생태도심 전략의 용적률 상향과 전혀 무관하다”고 밝혔다. 한호건설 측은 “엠케이도시연구소 자문계약은 서울시의 녹지생태도심 계획 발표(2022년4월) 이후인 2022년 9월부터”라며 “용적률 상향 방안 발표 직전에 엠케이도시연구소와 첫 계약했다는 한 언론의 보도는 사실과 다르다”고 반박했다. 세운4구역 토지계약과도 무관하다는 입장이다. 한호건설은 “세운4구역 토지매매계약 체결 시점은 2022년 6월로 엠케이도시연구소 신규사업 자문계약 체결보다 3개월 전에 이뤄졌다”고 설명했다. 또 한호건설은 “엠케이도시연구소는 신규 사업 자문계약에 따라 당시 한호건설이 검토 중이던 온수역일대 럭비구장 개발사업 등 말그대로 새 프로젝트에 대해 자문했다”고 했다. 엠케이도시연구소는 세운지구 로비스트로 활동한 바 없다는 것이다. 엠케이도시연구소는 세운지구 개발 관련 문화재 전문가들의 의견을 바탕으로 한호건설 측에 ‘문화재 심의 기준 등을 감안해 높이를 하향 조정할 것’ 등과 같은 문화재청(현 국가유산청)의 입장에서 수용할 만한 조언이나 연구자료를 제시했다고 한다. 한호건설은 세운지구의 프로젝트파이낸싱(PF)도 엠케이도시연구소와 관련이 없다고 강조했다. 한호건설은 “엠케이 자문계약은 개발 자문으로 국한돼 PF와 무관하다”며 “세운3-2,3구역은 당초 인허가에 따라 개별구역별 PF를 추진했고, 서울시 녹지생태도심 전략에 따른 인허가가 30개월 지연되면서 PF에 상당한 장애가 초래됐다”고 주장했다. 특혜와 거리가 먼 피해를 입었다는 것이다. 이어 “작년 12월 말에 가까스로 세운 3-2·3구역에 대한 PF자금을 조달했지만 이 과정에서 엠케이도시연구소는 아무런 관여를 하지 않았다”고 덧붙였다. 한호건설은 최근 세운4구역에 보유한 토지 전체를 서울주택도시개발공사(SH)에 매각하기로 했다. 세운4구역 재개발을 둘러싸고 정부와 서울시가 갈등을 빚는 가운데 정쟁의 소재로 악용되면서 사업 철수를 선택했다. 관련기사

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    부동산 규제 新풍속도…증시서 자금 이동올 서울 아파트 구입 자금 중주식·채권 매각대금 3조 달해한강벨트 등 서울 인기지역주식 팔아 자금마련 더 많아코스피-서울아파트 실거래가최근 5년간 동조화 추세 뚜렷부동산 막은 채 증시부양 한계정부, 정교한 정책 설계 필요 이재명 정부 출범 이후 주택담보대출(주담대) 규제가 심해지자 새로운 형태의 '영끌 현상'이 나타나고 있다. 최근 국내외 증시에서 주식을 팔고 예금담보대출(예담대), 자동차담보대출(차담대), 사내대출 등 '우회 대출'까지 합쳐 서울 인기 지역 아파트를 매수하려는 움직임이다. 변동성이 높은 자산(주식)과 상대적으로 낮은 자산(부동산)을 연동시켜 수익률을 극대화하는 전략이 한국 자산시장에서도 나타나고 있다는 분석이 나온다. 정부가 '코스피 5000'과 '주택시장 안정화'를 동시에 목표로 내세워 주담대 규제 등을 실행 중이지만 장기적 정책 목표를 달성하려면 세심한 정책 설계가 필요하다는 주장이 나오는 배경이다. 국토교통부가 국회에 제출한 주택 구입 자금조달계획서 분석에 따르면 지난 6~9월 '주식·채권 매각대금'으로 부동산 매입자금을 충당한 규모는 1조7167억원이었다. 2년 전(7240억원)과 비교하면 두 배 이상 늘었다. 한국 가계자산 중 부동산과 금융자산 비중은 전통적으로 7대3으로 알려져 있다. 전문가들은 "예전에는 그 비중에 거의 변화가 없었는데 최근엔 금융시장과 경기에 따라 서로 영향을 주고받는 흐름이 나타나고 있다"고 설명했다. 실제로 2013년부터 2019년까지 코스피와 서울 아파트 간의 상관계수는 0.42에 불과했다. 하지만 2020년 이후 올해까지를 분석해보면 0.74에 달한다. 한 가지 특이한 사실은 서울 안에서도 지역에 따라 매수 금액 중 주식·채권 매각대금이 차지하는 비중이 다르다는 점이다. 김상훈 국민의힘 의원실에 따르면 올해 1~10월 서울에서 집을 산 사람들의 거래액(91조4804억원) 가운데 주식·채권을 팔아 마련된 자금 비중은 3.38%(3조905억원)인 것으로 나타났다. 서울 전체 평균보다 높은 곳은 강남 3구(강남·서초·송파)와 마용성(마포·용산·성동) 등 이른바 '한강벨트 지역'이다. 반면 중랑구(1.26%), 강북구(1.4%), 노원구(1.42%) 등은 상대적으로 낮았다. 김학렬 스마트튜브 대표(빠숑)는 "주식이나 코인은 변동성이 높아 그에 대한 대비 차원으로 부동산을 매매하는 경우가 많다"며 "서울 아파트 인기 쏠림, 똘똘한 한 채 선호 현상 등도 자산 파킹을 한다면 '확실한 곳'에 하려는 심리와 관련이 있다"고 풀이했다. 이는 주식 등으로 일정 수준의 자본을 축적하면 부동산으로 전환하는 경향이 있는 국내 부자들의 투자 전략과도 연관성이 있다. KB금융지주 경영연구소의 '2022 한국 부자 보고서'에 따르면 신흥 부자들은 전통 부자들에 비해 주식을 활용해 자산을 축적한 비율이 10.4%포인트 높은 것으로 나타났다. 그런데 이들의 85%는 향후 수익률이 가장 높을 것으로 기대하는 투자처로 주택시장을 꼽았다. 결국은 증시에서 부동산으로 다시 투자금이 회귀한다는 얘기다. 정부가 주담대를 조이기 시작했지만 이 같은 경향은 더 심해지고 있다. 주식 매각대금으로 서울 주택 매수자금이 부족한 경우 '우회 영끌'까지 늘어나는 모습이다. 대출 규제의 '무풍지대'인 사내대출, 예금담보대출, 자동차담보대출 등이 대상이다. 이런 대출 상품은 대출 한도의 기준이 되는 총부채원리금상환비율(DSR) 산정에 포함되지 않아 우회 통로가 되고 있다. 김 의원실이 SGI서울보증으로부터 받은 자료에 따르면 6·27 대책 시행 이후인 올해 7~10월 기업들의 사내대출 보증 공급액 규모는 4839억원으로 집계됐다. 국내 대표 보증기관인 SGI서울보증을 통해 대출받은 회사를 기준으로 추려낸 수치인데, 최근 5년래 최대 규모다. 사내대출 규모는 계속 늘어나는 추세다. 매년 같은 기간을 기준으로 2021년 3098억원, 2022년 4183억원, 2023년 4631억원, 2024년 4585억원 등으로 집계됐다. 2021년에 비하면 올해 사내대출이 약 1.5배 증가한 것이다. 특히 주거비 목적의 대출 규모가 빠르게 증가하고 있다. 올해 7~10월 주거비 목적의 사내대출은 3482억원을 기록했다. 2021년 2041억원과 비교하면 4년 새 1.7배로 증가했다. 연도별로는 2022년 2499억원, 2023년 3321억원, 2024년 3375억원으로 매년 늘었다. 시중은행의 예담대 잔액이 급증하고, 고금리인 온라인투자연계금융(P2P) 대출 잔액이 통계를 집계한 이래 최대치로 뛴 것도 같은 맥락이다. 최근 정부 정책은 부동산에서 주식시장으로 자산 이동을 유도하기 위해 주담대를 막는 방향으로 진행되고 있다. 하지만 전문가들은 생산적 투자로 자본 흐름을 유도하려면 더 정교한 정책이 필요하다고 주장한다. 주식시장과 부동산시장의 연동성이 갈수록 강해지고 있기 때문이다. 오지윤 명지대 경상·통계학부 교수는 "2023년부터 서울 아파트와 주식시장 간 동조화가 심해지고 있다"며 "서울에 신규로 유입되거나 갈아타기 수요를 지닌 젊은 층 중에서 금융시장 접근성이 높은 사람이 많기 때문으로 추정된다"고 말했다. [위지혜 기자 / 권선우 기자 / 손동우 기자] 관련기사

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    올해 6~9월 서울 주택자금주식·채권서 충당 20% '쑥'용산·서초·강남구가 1~3위주식 '빚투' 석달새 확 늘어증권사 신용융자 23% 급증 이재명 정부 출범 이후 부동산시장은 얼어붙고 증시는 달아오르면서 새로운 '영끌(영혼까지 끌어모아 투자)' 풍속도가 나타나고 있다. 주식시장에서 공격적인 투자를 통해 단기 차익을 거둬 서울 인기지역 부동산 매입에 활용하려는 시도가 포착된 것이다. 갭투자 차단과 대출규제로 '금융 레버리지'를 활용하기 어려워진 영향으로 풀이된다. 올해 1~10월 서울에서 집을 매수한 사람들의 거래액 중 주식·채권을 팔아 마련된 자금 비중이 높은 곳은 용산구(7.08%) 서초구(4.8%) 강남구(4.77%) 송파구(3.71%) 종로구(3.53%) 순이었다. 12일 국회 정무위원회 김상훈 국민의힘 의원실이 국토교통부의 주택자금조달계획서를 분석한 결과다. 주식·채권 매각 대금으로 부동산 매입 자금을 충당하는 전체 규모도 늘어나고 있다. 올해 6~9월 기준 1조7167억원으로 1년 전보다 2800억원가량(19.5%) 증가했다. 증시에서 일정한 수익을 거둔 사람들이 '똘똘한 한 채'로 눈길을 돌리는 것으로 보인다. 반면 자금력이 상대적으로 낮은 계층은 주식을 유일한 자산 증식 기회로 보고 공격적인 투자에 나서고 있다. 금융투자협회에 따르면 지난 10일 기준 신용거래융자 잔액은 27조4100억원으로 석 달 전 22조3800억원에 비해 22.5% 늘어났다. 신용거래융자 잔액은 주식을 매수할 때 증권사와 약정을 맺어 이뤄지는 신용대출을 가리킨다. 주식투자를 할 때 신용대출보다 손쉬운 마이너스 통장을 많이 활용한다는 점을 감안하면 '빚투(빚내서 투자)' 규모는 더 클 것으로 추정된다. 주식과 부동산 사이에서 '리밸런싱(Rebalancing·재조정)'이 진행되면서 두 자산 간 상관관계도 높아지는 모습이다. 오지윤 명지대 교수 연구에 따르면 2020년부터 서울 아파트 실거래지수는 코스피와 함께 움직이거나 아파트 가격이 주식에 1~2개월 후행하고 있다. 둘 사이 상관계수는 0.74에 달한다. 상관계수는 1에 가까울수록 서로 관계가 밀접하다는 의미다. 김 의원은 "서울에서 인기가 높은 지역일수록 주식·채권시장 이익금이 '애셋 파킹'을 위해 주택 매수로 유입되는 구조가 형성되고 있다"며 "생산적 투자로 자본 흐름을 유도하려면 단순한 규제보다 정교한 정책 설계가 필요하다"고 말했다. 애셋 파킹이란 자산을 상대적으로 안전한 곳에 보관해 가치 보존을 노리는 재테크 전략을 가리킨다. [손동우 기자 / 위지혜 기자 / 김제림 기자] 관련기사

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    이재명 정부 출범 이후 부동산시장은 얼어붙고 증시는 달아오르면서 새로운 ‘영끌(영혼까지 끌어모아 투자)’ 풍속도가 나타나고 있다. 주식시장에서 공격적인 투자를 통해 단기 차익을 거둬 서울 인기지역 부동산 매입에 활용하려는 시도가 포착된 것이다. 갭투자 차단과 대출규제로 ‘금융 레버리지’를 활용하기 어려워진 영향으로 풀이된다. 올해 1~10월 서울에서 집을 매수한 사람들의 거래액 중 주식·채권을 팔아 마련된 자금 비중이 높은 곳은 용산구(7.08%) 서초구(4.8%) 강남구(4.77%) 송파구(3.71%) 종로구(3.53%) 순이었다. 12일 국회 정무위원회 김상훈 국민의힘 의원실이 국토교통부의 주택자금조달계획서를 분석한 결과다. 주식·채권 매각 대금으로 부동산 매입 자금을 충당하는 전체 규모도 늘어나고 있다. 올해 6~9월 기준 1조7167억원으로 1년 전보다 2800억원가량(19.5%) 증가했다. 증시에서 일정한 수익을 거둔 사람들이 ‘똘똘한 한 채’로 눈길을 돌리는 것으로 보인다. 반면 자금력이 상대적으로 낮은 계층은 주식을 유일한 자산 증식 기회로 보고 공격적인 투자에 나서고 있다. 금융투자협회에 따르면 지난 10일 기준 신용거래융자 잔액은 27조4100억원으로 석 달 전 22조3800억원에 비해 22.5% 늘어났다. 신용거래융자 잔액은 주식을 매수할 때 증권사와 약정을 맺어 이뤄지는 신용대출을 가리킨다. 주식투자를 할 때 신용대출보다 손쉬운 마이너스 통장을 많이 활용한다는 점을 감안하면 ‘빚투(빚내서 투자)’ 규모는 더 클 것으로 추정된다. 미국 증시에 투자하는 서학개미 사이에서는 개별 종목 주가의 2배 변동률을 따라가 대출을 더 받는 효과를 노리는 ‘레버리지 상장지수펀드(ETF)’가 인기를 끌고 있다. 주식과 부동산 사이에서 ‘리밸런싱(Rebalancing·재조정)’이 진행되면서 두 자산 간 상관관계도 높아지는 모습이다. 오지윤 명지대 교수 연구에 따르면 2020년부터 서울 아파트 실거래지수는 코스피와 함께 움직이거나 아파트 가격이 주식에 1~2개월 후행하고 있다. 둘 사이 상관계수는 0.74에 달한다. 상관계수는 1에 가까울수록 서로 관계가 밀접하다는 의미다. 김 의원은 “서울에서 인기가 높은 지역일수록 주식·채권시장 이익금이 ‘애셋 파킹’을 위해 주택 매수로 유입되는 구조가 형성되고 있다”며 “생산적 투자로 자본 흐름을 유도하려면 단순한 규제보다 정교한 정책 설계가 필요하다”고 말했다. 애셋 파킹이란 자산을 상대적으로 안전한 곳에 보관해 가치 보존을 노리는 재테크 전략을 가리킨다. 관련기사

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    부산 화명·금곡지구, 해운대지구노후계획도시 정비 선도지구로 지정수도권 선도지구 이어 지방에서 처음 수도권 1기 신도시 선도지구에 이어 부산에서 처음으로 노후계획도시 선도지구 정비사업이 추진된다. 12일 국토교통부와 부산광역시는 부산 화명·금곡지구와 해운대지구 총 2개소 7318가구를 노후계획도시 정비 선도지구로 선정한다고 밝혔다. 화명·금곡지구는 12번 구역(코오롱하늘채 1·2차) 2624가구, 해운대지구는 2번 구역(두산1차, LG, 대림1차) 4695가구가 각각 선정됐다. 이는 지난해 1기 신도시 선도지구에서 3.7만 가구를 선정한 후, 비장권에서 노후계획도시 정비가 추진되는 첫 사례다. 국토부는 2026년 상반기 부산 미래도시지원센터를 신설하는 등 선도지구 특별정비구역 지정, 사업시행계획 인가 등의 향후 사업절차가 차질 없이 추진될 수 있도록 적극 지원하겠다고 밝혔다. 국토부는 대전광역시와 인천광역시도 선도지구 선정을 본격 추진 중이다. 대전시는 지난 28일 둔산지구, 송촌·중리·법동지구 2개 지구에 대한 기본계획(안) 주민공람과 함께 선도지구 공모에 착수하였다. 인천시는 지난 8일 연수·선학지구(6300가구), 구월지구(2700가구), 계산지구(2400가구), 갈산·부평·부개지구(1650가구), 만수1·2·3지구(2550가구) 등 5개 지구에 대한 기본계획(안) 주민공람을 시작, 오는 15일 선도지구 공모에 착수할 예정이다. 이상주 국토도시실장은 “앞으로도 국토부는 전국의 노후된 계획도시가 주거·교육·산업 등 다양한 기능이 결합된 생활공간으로 재편되어 미래지향적인 도시로 전환될 수 있도록 적극적인 지원을 아끼지 않을 것”이라고 밝혔다. 관련기사

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    지난 10월 전국 공장·창고 거래 규모가 줄어들며 숨 고르기 국면에 들어선 것으로 나타났다. 12일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어의 RA(알스퀘어 애널리틱스) 조사에 따르면 10월 전국의 공장·창고 거래 금액은 7325억원, 거래 건수는 294건으로 집계됐다. 이는 전월(1조1377억원·337건) 대비 규모와 건수가 각각 35.6%, 12.8% 감소한 것으로 지난 6월 이후 이어지던 회복세가 주춤한 셈이다. 다만 올해 1월(5238억원·251건)과 비교하면 규모는 39.9%, 건수도 17.1% 높아져 연초보다는 거래가 유지되는 양상이다. 1000억원 이상의 대형 거래는 없었지만 경기도 이천의 창고시설이 814억원에 매매되며 중형급 거래가 최대 거래 건을 기록했다. 올해 1~3월의 평균 거래 규모는 7155억 원이었으나 최근 3개월 평균은 9618억 원으로 34.4% 웃돌았다. 알스퀘어 리서치센터는 “공장·창고 시장은 대형 거래 유입 여부에 따라 월 단위 등락 폭이 크지만 연초 대비 거래 저점은 이미 통과한 상황”이라며 “제조·물류 업황과 금리 환경이 안정될 경우 중기 회복 흐름이 보다 분명해질 것”이라고 전망했다. 관련기사

  9. 9

    수도권·정부 개발 공기업인iH·GH·SH·LH, 보상협의회 개최9·7 부동산대책 맞춰 “보상 속도” 인천도시공사(iH)와 경기주택도시공사(GH), 서울주택도시개발공사(SH), 한국토지주택공사(LH)는 12일 인천 중구에 있는 하버파크호텔에서 ‘공동사업시행자 보상협의회’를 개최했다. 공동사업시행자 보상협의회는 수도권에서 주택공급·도시개발을 주축으로 하는 iH·GH·SH·LH 등 4개 개발 공기업의 보상업무 관계자들이 공익사업의 보상 현안에 대한 공동 대응 방안과 제도 개선안을 마련하기 위해 지난 4월에 출범했다. 이날 4개 기관은 정부의 9·7부동산대책 기조에 부합해 보상 속도를 높이기 위한 방안 등을 논의했다. 이를 통해 정부 정책 목표 달성에 기여하고 보상착수 조기화, 협조 장려금 정책 등 신규 보상제도가 안정적으로 실현될 수 있도록 노력하기로 했다. 류윤기 iH 사장은 “정부 정책 방향에 부응하면서도 보상업무와 관련한 제도개선의 공동 대응 기반을 마련해 공익사업 보상의 일관성과 신뢰성을 확보하는데 4개 공사가 앞장서겠다”고 말했다. 관련기사

  10. 10

    최근 25개월간 한 주도 빠짐없이 하락세를 이어 온 대구지역 아파트 매매가격 반등에 대한 기대감이 높아지고 있다. 11일 한국부동산원 주간 아파트 동향 자료에 따르면 이번 주 월요일(8일) 기준 대구 주간 아파트 매매가 변동률은 -0.01%로 집계됐다. 지난 2023년 11월 셋째 주 이후 106주 연속 마이너스 행진을 이어가고 있다. 주목할 만한 점은 이번 주 매매가 변동률(-0.01%)은 하락이 시작된 이후 가장 낮은 낙폭이다. 지역 부동산업계에서 25개월째 하락해 온 대구 아파트 매매가격이 이르면 이달 안에 상승 전환하거나 최소한 하락세를 멈추고 숨을 고를지 관심이 쏠리는 이유다. 이와 관련 인천은 물론 부산, 광주, 울산 등 전국 광역시 대부분 아파트 매매가격이 상승세를 구가 중이다. 정부가 서울 등 수도권 부동산 규제를 강화하면서 상대적으로 부동산 경기가 침체했던 지방 대도시가 반사이익을 누리고 있다는 평가가 나온다. 때문에 대구도 조만간 아파트 가격이 장기 하락기를 끝내고 상승할 것이라는 전망이 제기되고 있다. 실제 대구 수성구는 지난 10월 13일부터 이번 주까지 9주간 한 차례 보합세를 제외하고 계속해서 매매가격이 상승했다. 중구도 지난달 24일 이후 지금까지 3주 연속 오름세를 보이고 있다. 지역 부동산업계 관계자는 “정부의 수도권 규제 효과가 조금씩 대구 부동산 경기에 영향을 미치는 게 아닌가 싶다”며 “미분양이 많아 시간은 걸리겠지만 내년부터는 분위기가 조금씩 달라질 가능성이 있다”고 전했다. 관련기사

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