1970-01-01 09:00

분야별 주요뉴스

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    한국토지주택공사(LH)는 공공기관 최초로 공공임대주택에 빌트인 가전 구독 서비스를 도입했다고 8일 밝혔다. 이번 서비스는 공공임대주택 입주민의 관리 부담을 줄이고 주거 편의를 높이기 위한 것이다. 대상 품목은 에어컨·냉장고·세탁기 등 3종으로, AI·IoT 기반의 스마트 케어 기능이 포함된 제품을 구독·설치하는 방식으로 운영된다. 입주민은 별도의 관리 부담 없이 무상 A/S를 받을 수 있다. 스마트 케어 기능을 통해 해당 가전의 원격 제어는 물론 고장 징후도 확인할 수 있다. 연1회 세대별 방문 케어 서비스를 통해 성능 점검과 세척, 살균 등 위생 관리 서비스도 제공된다. LH는 지난 2월 LG전자와 구독서비스 계약을 맺었다. 올해 착공 예정인 통합공공임대주택 28개 단지, 5400호를 대상으로 사업을 우선 추진한 뒤 구독 서비스 대상 품목 및 대상 단지를 점차 확대할 방침이다. 오주헌 LH공공주택본부장은 “이번 빌트인 가전 구독서비스는 입주민의 생활 편의와 만족도를 높이기 위한 주거서비스 혁신”이라며 “앞으로도 최신 주거 트렌드를 반영한 다양한 서비스를 지속적으로 확대해 나가겠다”라고 밝혔다. 관련기사

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    204가구 모집에 6377건 청약최고 경쟁률 34.11대 1 동양건설산업이 공급 중인 ‘검단호수공원역 파라곤’이 1순위 청약에서 전타입 마감에 성공했다. 8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 7일 진행된 해당 사업장의 1순위 청약에서 특별공급을 제외한 204가구 모집에 6377건이 접수돼 평균 31.26대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률(34.11대 1)은 전용 84㎡B에서 나왔다. 동양건설산업 분양관계자는 “최근 서울·수도권의 집값 상승 속에서도 경쟁력있는 분양가 책정이 높은 청약경쟁률로 이어진 것 같다”면서 “뛰어난 입지와 상품성을 바탕으로 검단신도시를 대표하는 핵심 단지로 자리매김하도록 최선을 다하겠다”고 말했다. 인천시 서구 검단신도시 AA36 블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 24층, 7개동 전용 84㎡ 569가구 규모로 조성된다. 입주예정일은 2028년 7월이다. 당첨자 발표는 오는 14일, 정당계약은 27일부터 내달 1일까지 체결한다. 관련기사

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    전국 민간 아파트 1.1만 가구 전월 대비 109%↑·전년 동월 대비 98%↑㎡당 분양가는 고점 서울 고분양가 단지 영향 지난달 전국 민간 아파트 분양 물량이 4개월 만에 1만 가구를 넘어섰다. 전용면적 분양가는 서울 고분양가 단지 공급 영향으로 ㎡당 854만원을 기록하며 다시 최고가를 경신했다. 8일 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 지난 3월 전국 민간 아파트 분양 물량은 1만1188가구로 집계됐다. 올해 1월(3854가구), 2월(5342가구)보다 큰 폭으로 늘며 작년 11월 이후 4개월 만에 1만 가구를 돌파했다. 전년 동월(5656가구) 대비로는 98% 증가했다. 특히 충남과 부산 지방에서 대단지 분양이 이어지며 물량이 크게 늘었다. 충남에서는 아산 ‘아산탕정자이 메트로시티(A3블록)’ 1638가구와 천안 ‘천안 동일하이빌 파크레인’ 895가구가 공급돼 총 2533가구를 기록했다. 부산에서도 ‘엄궁역 트라비스 하늘채’ 1061가구와 ‘에코델타시티 엘가 로제비앙’ 998가구 등 대단지 분양이 이어지며 2439가구가 공급됐다. 수도권에서는 경기 2135가구, 서울 1117가구, 인천 1005가구 순으로 조사됐다. 경기는 ‘썬밸리 오드카운티 가평설악’(1039가구)을 비롯해 ‘의정부역 센트럴 아이파크’(400가구), ‘시흥거모B1 호반써밋’(310가구) 등 여러 단지 공급이 이어지며 물량이 가장 많았다. 서울은 전월(61가구) 대비 큰 폭의 회복세를 보였고, 인천도 ‘검단호수공원역 파라곤’(569가구), ‘오션포레베네스트하우스’(253가구) 등이 공급되며 총 1000가구를 넘어섰다. 전용면적 분양가 ㎡당 854만원…전월比 0.28 상승3월 전국 전용면적 분양가는 ㎡당 854만원으로(12개월 이동평균) 전월(852만원) 대비 0.28% 상승했다. 지난해 10월 700만원대 후반에서 12월 840만원대까지 빠르게 오른 뒤, 올해도 상승 흐름은 이어졌다. 지역별로는 서울이 ㎡당 2198만원으로 전월 대비 1.97% 상승하며 전국 최고 가격을 유지했다. 대구도 1122만원으로 6.97% 상승했다. 경남은 710만원으로 11.57% 상승해 전월 대비 기준 가장 높은 상승률을 기록했다. 반면 경기는 1086만원으로 2.25%, 인천은 833만원으로 0.72% 하락해 수도권 내에서도 차별화된 흐름이 보였다. 서울의 상승은 핵심 입지 고분양가 단지 공급 영향이 반영된 결과로 풀이된다. 3월에는 오티에르 반포(전용 ㎡당 3307만원), 아크로 드 서초(3122만원), 이촌 르엘(2701만원) 등 서초·용산 핵심 입지에서 고분양가 단지가 잇따라 분양되며 전용면적 분양가 상승을 견인했다. 더샵 신길센트럴시티(전용 ㎡당 2355만원) 등도 높은 가격대를 형성했다. 전용 84㎡ 분양가도 7억1535만원으로(12개월 이동평균) 3개월 만에 다시 최고 수준에 올라섰다. 서울은 18억9061만원으로 전월 대비 0.05% 오르며 19억원에 육박했다. 경남은 6억578만원으로 18.25% 올라 상승폭이 가장 컸고, 대구는 9억719만원으로 8.65%, 부산은 8억7,364만원으로 1.95% 상승했다. 강원과 광주, 전남도 각각 0.61%, 0.54%, 0.19% 올랐다. 이에 비해 3월 전국 전용 59㎡ 분양가는 5억3105만원으로 2개월 연속 하락하며 중소형 면적 중심의 가격 조정 흐름이 이어졌다. 다만 서울은 13억7620만원으로 전월 대비 0.87% 오르며 높은 가격대를 유지했고, 대전은 4억1,260만원으로 4.93% 올라 상승폭이 컸다. 김선아 리얼하우스 팀장은 “봄 성수기를 맞이해서 일정을 확정하지 못했던 사업장들이 분양에 나서면서 3월 공급 물량이 증가했다”라며 “중동 지역 에너지 인프라 공급 불안으로 자재 수급 불안이 우려되는 만큼, 분양가 상승 압력이 더욱 커질 수 있다”고 내다봤다. 관련기사

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    후보에 이성만·김헌동 등 거론외부 인사 임명 가능성 높아 한국토지주택공사(LH)가 신임 사장 재공모에 나섰다. 일반적으로 LH 사장의 인선은 공모부터 임명까지 2∼3개월이 소요되지만, LH 사장의 공백 기간이 6개월에 가까운 현 상황을 고려할 때 절차를 서둘러 올해 상반기 안에는 취임할 것이라는 전망이 나온다. 8일 LH에 따르면 이날부터 16일까지 임기 3년의 사장을 공모한다고 홈페이지 등에 공고했다. 사장은 임기 3년을 채운 뒤 경영 실적 평가 결과 등에 따라 1년 단위로 연임할 수 있다. LH는 임원추천위원회를 구성해 서류 심사 합격자를 대상으로 면접 심사를 진행한다. 전임 이한준 사장은 임기 만료 약 3개월 전인 2022년 11월 사의를 표명했지만, 사표가 수리되지 않다가 지난해 10월 30일 면직안이 재가된 바 있다. 이후 같은 해 11월 신임 사장을 공모하고, 12월 임추위가 3명을 후보로 추천했다. 그러나 정부는 후보군이 모두 LH 내부 출신 인사라는 점에서 반려했다. LH 개혁위원회의 목표에 내부 출신 인사의 임명은 맞지 않는다는 취지에서다. 민간 전문가 중심으로 꾸려진 LH 개혁위원회의는 작년 8월 말 출범했다. 현재 LH에 대한 고강도 혁신안을 준비 중이다. 직무대행을 맡았던 이상욱 부사장은 지난 1월 사의를 표명했고, 이후 현재까지 조경숙 주거복지본부장이 후임 직대를 맡는 ‘대행의 대행’ 체제가 이어지고 있다. 이번 사장 재공모에는 국민 눈높이에 맞는 LH 개혁을 이끌 수 있는 외부 인사들의 지원이 이어지고 있는 만큼, 외부 인사가 사장에 임명될 것이라는 관측이 나온다. 차기 사장 후보군에는 이성만 전 더불어민주당 의원과 김헌동 전 서울주택도시공사(SH공사) 사장 등이 거론된다. 관련기사

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    현대건설은 지난 7일 서울 종로구 계동 본사에서 HD건설기계와 ‘건설기계 스마트 안전기술 공동 개발 및 적용을 위한 업무협약’을 체결했다고 8일 밝혔다. 이번 협약은 양사가 보유한 기술력과 현장 운영 경험을 토대로 건설장비 중심의 안전관리 역량을 강화하고 지속 가능한 협력 체계를 구축하기 위해 추진됐다. 양 사는 △굴착기 등 건설기계에 적용되는 스마트 안전기술 공동 개발 및 현장 도입 검토 △제작 단계에서부터 안전장치를 반영하기 위한 기술 협의 및 표준화 추진 △스마트 안전장치의 실증 및 검증 체계 구축 등에 협력할 계획이다. 우선 대표적인 건설장비 굴착기를 중심으로 작업 환경에 특화된 다양한 안전 기술이 적용될 예정이다. 스마트 어라운드뷰 모니터(SAVM, Smart Around View Monitor), 인양 과부하 경고장치(OWD, Overload Warning Device) 등 AI가 결합된 차세대 건설장비를 도입해 안전한 작업 환경 조성에 적극 나선다. ‘스마트 어라운드뷰 모니터’는 AI 기반 카메라로 작업자 접근을 감지하고, 360도 영상을 실시간으로 제공한다. 장비 주변 상황을 한눈에 확인할 수 있어 사각지대를 줄이고, 작업 효율과 집중도를 높이는 데 도움을 준다. ‘인양 과부하 경고장치’는 작업 중 장비가 전도될 위험이 있거나 과부하 상태를 감지해 운전자에게 경고를 제공해 현장 안전사고 예방과 장비 운용의 안정성을 높일 것으로 기대된다. 차세대 안전 기술이 반영된 굴착기는 올 하반기부터 현장에 순차적으로 투입될 예정이다. 현대건설 관계자는 “이번 협약은 건설장비에 적용되는 스마트 안전기술을 통해 현장의 위험요인을 보다 정밀하게 관리할 수 있는 기반을 확보했다는 점에서 의미가 있다”며, “AI 기반 안전 기능이 적용된 주요 장비를 중심으로 실증을 추진하고, 향후 다양한 공종과 현장으로 적용 범위를 확대해 나갈 계획”이라고 말했다. 관련기사

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    비거주 1주택 매도 열어주니서울아파트 매물 하루새 ‘쑥’ 정부가 다주택자 매물의 매매 가능 기간을 늘려주고, 비거주 1주택자의 세 낀 매물도 매도 허용을 검토하겠다고 밝힌 지 하루 만에 서울 아파트 매물이 575건 늘었다. 정부가 거래 활성화를 위한 카드를 꺼내자 집주인들이 더 많은 매물을 시장에 내놓은 것으로 분석된다. 7일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 서울 아파트 매매 매물 수는 7만6076건으로 집계됐다. 정부가 매매 물량 출회를 유도하는 발표를 하자마자 하루 새 매물이 575건 증가했다. 이재명 대통령은 전날 청와대에서 주재한 국무회의에서 “5월 9월까지 (토지거래) 허가 신청을 한 경우까지는 (양도세 중과 미적용을) 허용하는 게 어떻겠나 싶다”며 “필요하면 해석을 명확히 하든가, 규정을 개정하는 것도 검토해 달라”고 주문했다. 서울 아파트 매물 출회 속도를 높이기 위한 주문으로 풀이된다. 최근 다주택자 매물이 4월 중순부터는 거래되기 어렵다는 전망에 서울 아파트 매물 증가세가 주춤해졌기 때문이다. 앞서 정부는 다주택자 매물을 시장으로 끌어내기 위해 5월 10일부터는 유예됐던 다주택자 양도세 중과를 적용하겠다고 했다. 이에 따라 지난 1월 1일 5만7001건에 불과했던 매물이 지난 3월 21일 8만80건까지 확 늘어나기도 했다. 하지만 이후 매물 수는 최근까지 7만 중후반 대에서 횡보하고 있다. 4월 중순부터는 다주택자 매물이 거래되기 어렵다는 전망에 다주택자 일부가 매물을 거둬들인 영향이 있는 것으로 분석된다. 토지거래허가구역에서는 토지거래 신청 이후 매매 계약이 체결되는데, 신청 승인에 최대 3주가량 시간이 소요되기 때문이다. 더불어 시장에 더 많은 매물을 끌어내기 위해 정부는 비거주 1주택자의 세 낀 매물의 매도 허용을 검토하기로 했다. 다만 매물을 더 끌어내려는 정부의 노력에도 앞으로 실제 효과는 크지 않을 것이란 목소리도 있다. 지난 1월부터 정부가 다주택자에 대한 압박을 이어온 탓에 매도 의사가 있는 다주택자는 이미 매물을 시장에 내놨다는 이유에서다. 더불어 정부 발표에 따른 매물 증가 효과도 점점 줄어들고 있다. 이번엔 서울 자치구 대부분 매물이 소폭 늘었지만, 동작구(-7건)와 서초구(-41건)의 경우 오히려 매물이 줄었다. 지난 1일 정부가 다주택자 아파트 대출의 만기 연장을 중단한다고 발표했을 땐 하루 동안 373건만 늘어나는 데 그쳤다. 반면 지난 2월 12일 정부가 다주택자의 중과세 유예를 폐지하며 매도를 위한 퇴로를 열어줬을 땐 하루 만에 서울 아파트 매물이 1388건이나 증가했다. 관련기사

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    서울 도봉구 쌍문동 일대 노후 주거지가 방학천을 품은 최고 35층 규모의 아파트 단지로 탈바꿈한다. 서울시는 7일 도봉구 쌍문동 26 일대 주택정비형 재개발사업 신속통합기획(신통기획)을 확정했다고 밝혔다. 계획에 따라 이곳은 1030가구 내외, 최고 35층 규모의 아파트 단지로 재탄생할 예정이다. 이곳은 북한산·도봉산과 가깝고 방학천과 맞닿아 있다. 또 향후 우이신설선 연장으로 생기는 신설역이 도보권으로 가깝다. 서울시는 이러한 입지적 특성을 반영해 쌍문동 26 일대를 산·하천을 연결하는 초록 수변 생활권 조성, 주변 도시변화에 대응하는 개발여건 마련, 쾌적하고 편리한 보행중심 생활환경 구축이라는 3가지 원칙을 마련했다. [한창호 기자] 관련기사

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    한양 수자인 그라센트 2차견본주택 닷새간 2만명 몰려 서울 전세 물량이 감소하고 외곽 지역을 중심으로 매매가격이 상승하면서 실거주 수요가 경기도권으로 향하고 있다. 특히 서울과 인접하고 도심 접근성이 좋은 김포 등이 거주 대안으로 떠오르는 분위기다. 7일 분양업계에 따르면 BS한양이 지난 3일 문을 연 '풍무역세권 수자인그라센트 2차' 견본주택엔 이날까지 2만명 내외의 방문객이 다녀간 것으로 집계됐다. 경기도 김포시 풍무역세권 도시개발사업 B1블록에 조성되는 이 단지는 서울 강서·마포권과 가까운 입지로 주목받는 중이다. 기존 김포골드라인에 더해 지난달 예비타당성조사를 통과한 서울 지하철 5호선 김포·검단 연장 사업이 완료될 경우 마곡과 여의도, 광화문 등 주요 업무지구 접근성이 대폭 개선될 것으로 전망된다. 서울 강서구에 거주 중이라고 밝힌 한 방문객은 "서울과 바로 붙어 있는 데다 서울 구축 30평대 가격 이하로 신축 대형 타입에 살 수 있다는 점이 매력적으로 느껴져 청약해보려고 한다"고 말했다. 이 단지는 지하 2층~지상 28층, 7개 동, 총 639가구로 조성된다. [박재영 기자] 관련기사

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    李대통령 "전세낀매물도 허용"검토지시에 하루새 575건 ↑ 정부가 다주택자 매물의 매매 가능 기간을 늘려주고, 비거주 1주택자의 세 낀 매물도 매도 허용을 검토하겠다고 밝힌 지 하루 만에 서울 아파트 매물이 575건 늘었다. 정부가 거래 활성화를 위한 카드를 꺼내자 집주인들이 더 많은 매물을 시장에 내놓은 것으로 분석된다. 7일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 서울 아파트 매매 매물 수는 7만6076건으로 집계됐다. 정부가 매매 물량 출회를 유도하는 발표를 하자마자 하루 새 매물이 575건 증가했다. 이재명 대통령은 전날 청와대에서 주재한 국무회의에서 "5월 9월까지 (토지거래) 허가 신청을 한 경우까지는 (양도세 중과 미적용을) 허용하는 게 어떻겠나 싶다"고 주문했다. 서울 아파트 매물 출회 속도를 높이기 위한 주문으로 풀이된다. 최근 다주택자 매물이 4월 중순부터는 거래되기 어렵다는 전망에 서울 아파트 매물 증가세가 주춤해졌기 때문이다. 앞서 정부는 다주택자 매물을 시장으로 끌어내기 위해 5월 10일부터는 유예됐던 다주택자 양도세 중과를 적용하겠다고 했다. 이에 따라 지난 1월 1일 5만7001건에 불과했던 매물이 지난 3월 21일 8만80건까지 확 늘어나기도 했다. 하지만 이후 매물 수는 최근까지 7만 중후반대에서 횡보하고 있다. 4월 중순부터는 다주택자 매물이 거래되기 어렵다는 전망에 다주택자 일부가 매물을 거둬들인 영향이 있는 것으로 분석된다. 토지거래허가구역에서는 토지거래 신청 이후 매매 계약이 체결되는데, 신청 승인에 최대 3주가량 시간이 소요되기 때문이다. 더불어 시장에 더 많은 매물을 끌어내기 위해 정부는 비거주 1주택자의 세 낀 매물의 매도 허용을 검토하기로 했다. 다만 매물을 더 끌어내려는 정부의 노력에도 앞으로 실제 효과는 크지 않을 것이란 목소리도 있다. 지난 1월부터 정부가 다주택자에 대한 압박을 이어온 탓에 매도 의사가 있는 다주택자는 이미 매물을 시장에 내놨다는 이유에서다. 정부 발표에 따른 매물 증가 효과도 점점 줄어들고 있다. 이번엔 서울 자치구 대부분 매물이 소폭 늘었지만, 동작구(-7건)와 서초구(-41건)의 경우 오히려 매물이 줄었다. [이용안 기자] 관련기사

  10. 10

    LH, GS건설과 공동시행 협약2086가구 '자이 비:원'으로내년 공공재개발 사업인가 20년간 사업이 지연되며 제자리걸음을 하던 서울 성북구 성북1구역(조감도)이 '자이' 브랜드 단지로 탈바꿈한다. 공공기관인 한국토지주택공사(LH)가 시행을, 대형 건설사인 GS건설이 시공을 담당하는 형태로 이 같은 개발형태가 퍼질지 정비업계 관심이 집중되고 있다. LH는 7일 GS건설과 성북1구역 공공재개발 사업 추진을 위한 공동사업시행 협약을 체결했다고 밝혔다. 총 10만9639㎡ 규모 용지에 2086가구를 공급하는 대규모 정비사업으로, 공사비는 약 9278억원 수준이다. 성북1구역(성북동 179-68 일원)은 2004년 정비예정구역으로 지정된 후 사업성 문제와 주민 갈등 등으로 사업이 지연돼왔다. 2024년 10월 LH가 사업시행자로 지정되면서 사업이 재개됐다. 사업은 지난해 3월 LH와 주민대표회의 간 사업시행약정 체결 이후 본격화했다. 같은 해 12월 토지등소유자 전체회의를 통해 GS건설이 시공사로 선정됐으며, 이번 협약으로 공공과 민간의 공동사업 구조가 확정됐다. 이번 협약에 따라 LH는 공사비 적정성 검증과 물가 연동 등을 통해 과도한 공사비 증액을 방지할 계획이다. 성북1구역 단지명은 GS건설의 아파트 브랜드 '자이(Xi)'를 적용한 '자이 비:원'으로 정해질 예정이다. 통상 공공재개발과 도심 공공주택 복합사업에서도 민간 건설사가 참여할 경우, 해당 건설사의 프리미엄 브랜드를 적용한다. GS건설은 이번 사업에 자연경관을 활용한 특화 설계를 적용할 계획이다. 북악산과 낙산 등 인근 자연환경을 단지 내 조경과 연계하고, 최상층에는 입주민을 위한 스카이라운지를 배치해 조망과 휴식 기능을 강화한다는 구상이다. 앞서 GS건설은 중화5구역, 거여새마을 등 다수 공공재개발을 성공적으로 수주하면서 LH와의 협업 경험과 공공정비사업 노하우를 축적해왔다. 이를 바탕으로 성북1구역에서도 공공재개발 사업을 추진할 계획이다. LH는 연내 정비계획 변경과 통합심의 절차를 거쳐 내년 사업시행인가를 목표로 사업을 추진할 계획이다. 박현근 LH 수도권도시정비특별본부장은 "성북1구역은 오랜 시간 재개발 사업 추진에 어려움을 겪었던 곳인 만큼, 이번 협약을 기반으로 신속하게 사업이 추진될 수 있도록 노력할 것"이라며 "도심 내 주택공급을 위한 정책목표 달성에 최선을 다하겠다"고 밝혔다. [박소은 기자] 관련기사

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