1970-01-01 09:00

분야별 주요뉴스

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    신반포19·25차 등 알짜 사업지건설사 CD금리이하 대출 제안구청은 “법령 위반 소지” 경고압구정· 성수서도 비슷한 상황SPC설립해 법망피해 우회지원 서울 강남권 등 노른자위 정비사업장의 수주권을 두고 건설사 간 출혈 경쟁이 심해지고 있다. 조합원의 선택을 받기 위해 사업비 대출금리를 은행 조달 원가 이하 수준으로 맞춰주겠다고 하는 등 법 규정을 어기는 조건도 속속 등장하고 있다. 다만 관련 규정을 통해 실제 처벌이 가능한지는 의견이 분분한 상황이다. 정비업계에서도 정부 차원에서 잘못된 관행을 바로잡아야 한다는 목소리가 나온다. 11일 정비업계에 따르면 최근 서초구청은 서울 서초구의 ‘신반포19·25차’ 재건축 조합에 사업비 대여 금리 조건이 금융사의 대출금리보다 낮으면 그 차액은 재산상 이익으로 간주돼 금지 대상이 될 수 있다는 내용의 공문을 보냈다. 그러면서 관계법령에 부합하지 않는 시공사의 제안 내용에 대해서는 향후 예정돼 있는 대의원회에서 신중하게 처리 방안을 결정해달라고 당부했다. 핵심 입지에서 수주권을 획득하기 위해 건설사들이 법 규정을 어기는 등 무리한 조건을 조합에 제시하고 있다. 삼성물산은 신반포19·25차 조합에 사업비 대출금리를 은행 조달금리인 CD금리 수준으로 제공하기로 했다. 포스코이앤씨는 CD금리보다 1%포인트 낮게 사업비를 대출해주겠다고 내걸었다. 통상 은행은 조달금리에 리스크를 반영한 가산금리를 더해 최종 대출금리를 정한다. 사업비를 은행 조달금리로 빌려주겠다는 건 가산금리만큼의 비용을 건설사가 부담하겠다는 뜻과 같다. 이외에도 강남구 ‘압구정5구역’에서는 현대건설과 DL이앤씨가 수주권을 두고 맞붙었는데, DL이앤씨는 은행 조달금리 지표 중 하나인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)와 같은 수준으로 사업비를 빌려준다는 조건을 내세웠다. 성동구 성수전략정비구역4지구도 대우건설과 롯데건설이 경쟁 중인데, 대우건설은 CD금리보다 0.5%포인트 낮은 금리를 조합에 제안한 바 있다. 현재는 재입찰이 진행 중인데 사업비 금리 조건을 아직 확정 짓지 못했다. 법에서는 지나치게 낮은 사업비 대출금리 책정을 금지하고 있다. 도시·환경주거정비법(도정법) 132조에 따르면 이사비나 이주비 등 시공과 관련이 없는 사항에 대해 금전이나 재산상 이익 등을 제공하면 안 된다. 도정법 113조를 보면 이 같은 내용을 위반할 때 과징금을 부과받거나 시공자 선정도 취소될 수 있다. 하지만 현장에서는 실제 법 적용이 어렵다는 목소리가 나온다. 통상 건설사들이 조합에 사업비를 빌려줄 때는 특수목적법인(SPC)을 설립해 우회 지원하기 때문이다. 사업비 대여의 주체가 형식적으로는 SPC인 만큼 처벌에 대한 법적 해석도 분분한 것으로 알려졌다. 이에 따라 정비업계에서는 정부가 대대적으로 실태조사에 나서야 한다고 입을 모은다. 한 정비업계 관계자는 “건설사도 수익을 내야 하는 기업이기 때문에 금리비용에서 손해를 본 만큼 다른 부분에서 이익을 더 취하려 해 큰 의미가 없다”면서 “법 위반 사항을 조건으로 내걸며 분쟁만 늘어나면 사업이 지연된다”고 지적했다. 이어 “정부가 실태조사를 벌여 기준을 확실히 바로잡아야 한다”고 덧붙였다. 국토교통부 관계자는 “2018년에도 같은 문제가 제기돼 2022년 법 개정을 통해 관련 규정을 강화했다”면서 “유사한 문제가 일어나는지 지자체와 면밀히 살펴보고 있으며 위법 사항이 발생하면 적극 대응하겠다”고 말했다. 관련기사

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    6구역 국평 25억 논란에도예비당첨 거쳐 2가구 남아 지난달 서울 동작구에서 분양한 '라클라체자이드파인'(조감도)이 고분양가 논란에도 사실상 완판에 성공했다. 노량진뉴타운 첫 분양 단추가 잘 끼워지면서 향후 다른 구역의 분양 기대감도 높아지고 있다. 11일 정비업계에 따르면 지난 9일 노량진6구역을 재개발한 라클라체자이드파인의 예비당첨자 선정이 이뤄졌다. 예비당첨 결과 전용면적 84㎡A와 전용 59㎡B 두 가구를 제외하고 모든 물량의 계약이 체결됐다. 라클라체자이드파인은 노량진 재정비촉진지구 가운데 처음으로 분양하는 단지다. 지난 4월 청약 당시에는 고분양가 논란이 있었다. 전용 84㎡ 최고 분양가가 25억원을 넘었는데, 이는 분양가상한제가 적용된 강남권 아파트 분양가와 맞먹는 수준이었기 때문이다. 라클라체자이드파인이 분양에 성공하며 향후 노량진뉴타운 내 다른 단지들에 대한 기대감도 커지고 있다. 조만간 노량진8구역을 재개발한 '아크로리버스카이'가 청약 시장에 등장할 예정이다. [이용안 기자] 관련기사

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    김포·평택·남양주·파주 등수도권 외곽지역서 급증 서울 접근성이 좋은 경기권을 중심으로 실수요 유입이 이어지고 있지만 금융 부담과 유동성 압박을 버티지 못한 매물이 경매시장에 나오는 것으로 나타났다. 11일 직방이 법원경매정보를 분석한 결과 올해 4월 경기 아파트 경매 건수는 1097건으로 집계됐다. 전월 847건 대비 29.5% 늘어난 수준으로 전국 시도 가운데 가장 많았다. 같은 기간 전국 아파트 경매 건수는 3790건으로 전월 3534건보다 7.2% 증가했다. 경기지역에서는 외곽이나 공급 부담이 상대적으로 큰 지역을 중심으로 경매 물량 증가세가 두드러졌다. 평택시는 76건에서 109건으로 늘었고 남양주시는 61건에서 92건, 김포시는 51건에서 71건으로 증가했다. 고양시 일산서구 역시 45건에서 71건으로 늘었으며 파주시도 46건에서 68건으로 증가했다. 서울은 같은 기간 211건에서 198건으로 감소했고 세종도 36건에서 29건으로 줄었다. 반면 경기와 부산·인천·광주·울산 등은 전월 대비 증가한 것으로 집계됐다. 광주는 136건에서 199건으로, 울산은 59건에서 110건으로 늘어나며 증가폭이 상대적으로 컸다. 인천 역시 288건에서 317건, 부산은 291건에서 322건으로 늘었다. 실제 낙찰로 이어지는 비율인 매각률에서도 지역별 차이가 나타났다. 서울은 41.9%로 상대적으로 높은 수준을 유지한 반면 인천은 31.9%, 울산은 26.4% 수준에 머물렀다. 세종은 17.2%로 주요 지역 가운데 가장 낮은 수준을 보였다. 매각가율 흐름에서도 지역별 격차가 나타났다. 서울 매각가율은 3월 대비 다소 낮아졌지만 여전히 90% 이상을 유지하며 전국 최고 수준을 이어갔다. 경매 건수가 1000건을 돌파한 경기지역 매각가율은 3월 86.0%에서 4월 84.3%로 소폭 조정됐다. 다만 광명·성남 분당·하남·안양 동안·의왕 등 서울 접근성이 우수한 지역은 높은 매각가율과 응찰 경쟁이 이어졌다. [박소은 기자] 관련기사

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    롯데건설이 준공 임박 사업장의 공사대금 채권을 활용한 새로운 유동화 금융상품(ABS)을 자체 개발하고 '트리플 A(AAA)' 신용등급으로 채권을 발행해 자금 3000억원을 조달했다고 11일 밝혔다. 롯데건설의 자체 신용등급(A0)보다 높아 기존 차입금리 대비 낮은 비용으로 자금을 조달할 수 있게 됐다. 롯데건설의 이번 ABS 발행은 조달비용을 최소화하기 위한 조치다. 주택사업 특성상 준공 직전 지출이 급증하는 반면 실제 자금 회수는 완공 이후에 이뤄진다. 롯데건설은 이 기간의 자금 수요를 해소하고자 연초부터 신용평가사·금융권과 ABS 발행을 준비했다. [박재영 기자] 관련기사

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    신반포19·25차 등 알짜 사업지건설사 CD금리이하 대출 제안구청은 "법령 위반 소지" 경고압구정·성수서도 비슷한 상황SPC설립해 법망피해 우회지원전문가 "법 기준 명확히 해야" 서울 강남권 등 노른자위 정비사업장의 수주권을 두고 건설사 간 출혈 경쟁이 심해지고 있다. 조합원의 선택을 받기 위해 사업비 대출금리를 은행 조달 원가 이하 수준으로 맞춰주겠다고 하는 등 법 규정을 어기는 조건도 속속 등장하고 있다. 다만 관련 규정을 통해 실제 처벌이 가능한지는 의견이 분분한 상황이다. 정비업계에서도 정부 차원에서 잘못된 관행을 바로잡아야 한다는 목소리가 나온다. 11일 정비업계에 따르면 최근 서초구청은 서울 서초구의 '신반포19·25차' 재건축 조합에 사업비 대여 금리 조건이 금융사의 대출금리보다 낮으면 그 차액은 재산상 이익으로 간주돼 금지 대상이 될 수 있다는 내용의 공문을 보냈다. 그러면서 관계법령에 부합하지 않는 시공사의 제안 내용에 대해서는 향후 예정돼 있는 대의원회에서 신중하게 처리 방안을 결정해달라고 당부했다. 핵심 입지에서 수주권을 획득하기 위해 건설사들이 법 규정을 어기는 등 무리한 조건을 조합에 제시하고 있다. 삼성물산은 신반포19·25차 조합에 사업비 대출금리를 은행 조달금리인 CD금리 수준으로 제공하기로 했다. 포스코이앤씨는 CD금리보다 1%포인트 낮게 사업비를 대출해주겠다고 내걸었다. 통상 은행은 조달금리에 리스크를 반영한 가산금리를 더해 최종 대출금리를 정한다. 사업비를 은행 조달금리로 빌려주겠다는 건 가산금리만큼의 비용을 건설사가 부담하겠다는 뜻과 같다. 이외에도 강남구 '압구정5구역'에서는 현대건설과 DL이앤씨가 수주권을 두고 맞붙었는데, DL이앤씨는 은행 조달금리 지표 중 하나인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)와 같은 수준으로 사업비를 빌려준다는 조건을 내세웠다. 성동구 성수전략정비구역4지구도 대우건설과 롯데건설이 경쟁 중인데, 대우건설은 CD금리보다 0.5%포인트 낮은 금리를 조합에 제안한 바 있다. 현재는 재입찰이 진행 중인데 사업비 금리 조건을 아직 확정 짓지 못했다. 법에서는 지나치게 낮은 사업비 대출금리 책정을 금지하고 있다. 도시·환경주거정비법(도정법) 132조에 따르면 이사비나 이주비 등 시공과 관련이 없는 사항에 대해 금전이나 재산상 이익 등을 제공하면 안 된다. 도정법 113조를 보면 이 같은 내용을 위반할 때 과징금을 부과받거나 시공자 선정도 취소될 수 있다. 하지만 현장에서는 실제 법 적용이 어렵다는 목소리가 나온다. 통상 건설사들이 조합에 사업비를 빌려줄 때는 특수목적법인(SPC)을 설립해 우회 지원하기 때문이다. 사업비 대여의 주체가 형식적으로는 SPC인 만큼 처벌에 대한 법적 해석도 분분한 것으로 알려졌다. 이에 따라 정비업계에서는 정부가 대대적으로 실태조사에 나서야 한다고 입을 모은다. 한 정비업계 관계자는 "건설사도 수익을 내야 하는 기업이기 때문에 금리비용에서 손해를 본 만큼 다른 부분에서 이익을 취하려 해 큰 의미가 없다"면서 "법 위반 사항을 조건으로 내걸며 분쟁만 늘어나면 사업이 지연된다"고 지적했다. 이어 "정부가 실태조사를 벌여 기준을 확실히 바로잡아야 한다"고 덧붙였다. 국토교통부 관계자는 "2018년에도 같은 문제가 제기돼 2022년 법 개정을 통해 관련 규정을 강화했다"면서 "유사한 문제가 일어나는지 지자체와 면밀히 살펴보고 있으며 위법 사항이 발생하면 적극 대응하겠다"고 말했다. [이용안 기자] 관련기사

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    한은 “주식 수익금 70% 부동산 유입”“이천·청주→동탄 갈아타기 많아”전세매물 감소·양도세 중과 영향도 코스피 급등과 반도체 업종 성과급 확대가 맞물리면서 서울과 경기 남부, 청주 등 핵심 지역 부동산 시장으로 유동성이 다시 유입될 수 있다는 전망이 나온다. 전세 매물 감소와 입주 물량 부족, 양도세 중과 재개에 따른 매물 잠김 우려까지 겹치며 가격 상승 압력이 커질 수 있다는 분석이다. 11일 한국거래소에 따르면 코스피는 이날 처음으로 7800선을 돌파했다. 한때 7850선까지 치솟으며 매수 사이드카가 발동됐고, 삼성전자와 SK하이닉스도 강세를 이어갔다. 증시 호황이 이어지면서 주식시장에서 발생한 자본이득이 소비를 넘어 부동산 시장으로 이동할 가능성에도 관심이 쏠리고 있다. 한국은행이 최근 발표한 보고서에 따르면 주가가 1만 원 오를 때 소비로 이어지는 금액은 130원으로, 자본이득의 1.3% 수준에 그쳤다. 미국·유럽(3~4%)이나 일본(2.2%)보다 낮은 수치다. 특히 무주택 가계의 경우 주식 자본이득의 약 70%가 부동산 자산 증가로 이어진 것으로 추정됐다. 코스피 랠리로 생긴 자본이득이 결국 부동산 시장으로 유입될 가능성이 있다는 의미다. 시장에서는 이 같은 자금 흐름이 강남권과 경기 남부 반도체 벨트 지역의 매수 심리를 자극할 수 있다고 보고 있다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 이어지는 상황에서 대출보다 주식 수익과 성과급 등 현금성 자산을 활용한 매수가 늘어날 수 있다는 것이다. 최근 집값 흐름도 반도체 벨트 지역 강세를 보여준다. 한국부동산원에 따르면 용인 수지·성남 분당·수원 영통·화성 동탄 등 이른바 ‘셔세권’ 지역 아파트값 상승률은 수도권 평균을 웃돌고 있다. 화성 동탄구는 지난주 아파트 매매가격 상승률이 0.25%로 확대됐고, 용인 수지구는 올해 누적 상승률이 7%를 넘어섰다. 현장에서도 반도체 종사자 중심의 매수 움직임이 감지된다. 동탄역 인근 공인중개업소 관계자는 “이천이나 청주에서 동탄으로 갈아타려는 SK하이닉스 직원 문의가 늘고 있다”고 전했다. 셔틀버스와 광역 교통망을 함께 고려한 실거주 수요가 많다는 설명이다. 청주 흥덕구 복대동에서도 상승 흐름이 나타나고 있다. 복대동 두산위브지웰시티2차 전용 80㎡는 최근 8억6000만원에 거래되며 최고가를 새로 썼다. 현지 중개업소들은 “성과급을 받은 반도체 직원들의 갈아타기 수요가 늘고 있으며, 집주인들도 추가 상승 기대감에 매물을 거둬들이고 있다”고 전했다. 여기에 서울과 수도권 일부 지역은 입주 물량 감소와 전세 매물 부족, 다주택자 양도세 중과 재개에 따른 매물 회수 움직임까지 겹치고 있다. 시장에서는 코스피 랠리로 형성된 자금과 반도체 업황 호조가 맞물릴 경우 강남권과 경기 남부, 청주 등 핵심 지역 중심으로 매수세가 더 강화될 가능성이 있다고 보고 있다. 관련기사

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    대출금리 1~3%p 내려가는 효과5명 이하 채용할 때도 지역인재 30% 준수최인호 사장, 부산서 기자간담회 개최 하도급 업체가 보유한 외상매출채권을 담보로 금융기관에서 대출받을 경우 주택도시보증공사(HUG)가 상환보증을 제공하는 ‘HUG형 하도급 상생결제제도’가 도입된다. 최인호 HUG 사장은 취임 100일을 맞아 11일 부산에서 기자간담회를 하고 “이 제도가 도입되면 대출금리가 1∼3%포인트 내려가고 대출한도도 확대될 것으로 기대된다”고 말했다. 이 제도는 BNK금융지주와 협력해 이르면 올해 안에 부산에서 시범사업을 한 뒤 전국으로 확대할 예정이다. HUG는 또 자치단체나 공공기관이 보유한 유휴 부지나 도시재생활성화지역 부지를 도시재생 리츠((REITs·부동산투자회사)에 출자하면 리츠가 주택도시자금 출자 및 융자, 민간자금 조달로 인프라스트럭처 시설을 건립할 수 있도록 하는 사업도 추진할 계획이다. 최 사장은 지역경제 활성화 방안으로 입찰공고와 수의계약 등 구매업무를 추진할 경우 지역업체 참여 가능성을 심사하는 ‘사전심사 의무화’ 제도를 도입하고 지역상품 우선구매를 강화하겠다고 밝혔다. 그러면서 지역인재 30% 채용 의무 예외였던 5명 이하 채용 분야에서도 30% 의무 채용 비율을 준수하고, 정보통신(IT) 인재 육성 지원을 지속하겠다고 약속했다. 최 사장은 또 지역 공공시설 등을 리모델링해 어르신들이 안전하게 일할 수 있는 공간을 만드는 ‘노인 일자리 사업장’을 조성하고, 어린이 교육·놀이공간을 확충하겠다고 밝혔다. 이어 부산지역 원도심 빈집 정비 사업을 지원하고 취약계층 공부방에 인공지능(AI) 및 코딩 교육 프로그램을 지원하는 등 사회공헌 사업을 확대할 계획이라고 설명했다. HUG는 12일 오후 3시 부산국제금융센터에서 최 사장과 지역 IT업체 관계자들이 참석하는 정보화 사업 간담회를 개최한다. 이날 HUG는 올해 발주 예정인 150억원 규모 정보화 사업 10건을 소개하고 지역 업체 참여 확대 방안을 논의하기로 했다. 관련기사

  8. 8

    3월 한때 8만건에서 6만건대로 감소매매→전세 매물 전환은 관측 안 돼정부, 비거주 1주택자 매물 출회 유도 다주택자 양도소득세 중과가 재개되면서 서울 아파트 매물 감소 속도가 빨라지고 있다. 막판까지 매도를 저울질하던 다주택자들이 본격적인 ‘버티기’로 돌아서면서 매물 잠김 현상이 나타나고 있다는 분석이다. 11일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 6만5682건으로 집계됐다. 다주택자 양도세 중과 유예 마지막 날이었던 지난 9일(6만8495) 대비 이틀 만에 2813건 줄었다. 9일은 주말임에도 서울 곳곳에서 거래가 이어졌고, 관할 구청에는 막바지 토지거래허가 신청을 하려는 민원인의 발길이 이어진 바 있다. 서울 아파트 매물은 3월 한때 8만80건까지 늘었으나 급매 매물이 소화되고 내놨던 매물을 거둬들이는 집주인들이 늘어나면서 5월 들어 6만 건대로 내려온 상태다. 양도세 중과 재개 후 다주택자 매물이 전세 물건으로 전환될 것이라는 전망도 나왔으나 아직 뚜렷한 움직임은 관측되지 않는다. 이날 기준 서울 아파트 전세 물건은 1만6158건, 월세는 1만4950건으로 집계됐다. 각각 이틀 전보다 222건과 283건 소폭 줄어든 수치다. 9일까지 10만건을 웃돌았던 서울 아파트 매매·전세·월세 통합 매물수도 9만6790건으로 내려왔다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 “전세 매물이 늘어날 것이란 전망도 있지만 최근 전세난과 보유세 부담을 감안하면 그마저도 전세금을 올리거나 월세로 전환할 가능성이 크다”며 “토지거래허가와 비거주 1주택 장기보유 특별공제 축소 영향으로 집주인이 실 입주를 하는 경우도 제법 많을 것”이라고 전망했다. 정부는 매물 잠김을 막기 위해 비거주 1주택자의 매도를 유도하는 보완책을 저울질하고 있다. 비거주 1주택자가 무주택자에 매도하는 경우 토허제의 2년 실거주 의무를 임대차계약 기간 종료시까지 예외적으로 유예하는 방안이다. 앞서 정부는 다주택자를 대상으로 예외를 적용한 바 있다. 김윤덕 국토교통부 장관은 지난 10일 소셜 미디어를 통해 “양도세 중과 여부는 집값 전망에 영향을 미치는 여러 요소 중 하나일 뿐”이라며 “비거주 1주택자 등에 대한 토지거래허가 예외 방안을 검토할 예정”이라고 밝혔다. 이날 이재명 대통령 역시 “국토부가 형평성 보장을 위해 다주택자와 동일하게, 세입자 있는 1주택자에게도 매도 기회를 주려고 한다”며 “매수인은 무주택자로 제한하고, 기존 임차인의 계약 종료 이후 입주할 수 있도록 하는 방식이 될 것”이라고 설명했다. 관련기사

  9. 9

    정원오 더불어민주당 서울시장 후보는 11일 “오세훈 (국민의힘) 후보가 잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동) 토지거래허가제(토허제)를 충동적으로 풀었다가 한 달여만에 다시 확대한 것이 지금 (부동산 시장에) 불을 붙였다”고 진단했다. 정 후보는 이날 CBS라디오 박성태의 뉴스쇼에서 “지난번 오세훈 후보가 큰 판단 미스를 해서 많은 시민이 고통받지 않았나”며 이같이 말했다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치 종료로 부동산 매물 잠김 현상이 일어날 것이라는 전망에 대해서는 ”예측하건대 대부분 그렇게 될 것이라고 본다“라고 수긍했다. ‘부동산원 데이터상 서울 집값이 상승세인데다가 전월세난이 심각하다’는 지적에는 “서울시도 데이터를 가지고 있을 것”이라며 “당선이 된다면 바로 데이터를 가지고 어떻게 풀어갈지, 집값 안정화하면서 시민 시민 불편 최소할 것인지에 대해 논의하겠다”고 말했다. 논란이 되고 있는 빌라 공급 발언에 대해서는 “빌라 오피스텔, 도시형생활주택 위주로 공급하겠다는 이야기를 해본 적이 없다”며 “제가 얘기한 부분을 오 후보 측이 꼬아서 이야기하고 있는 것”이라고 비판했다. 이번 ‘빌라 논쟁’은 정 후보가 “전·월세 문제는 2~3년이면 대책을 세우고 빌라, 오피스텔, 생활형 숙박시설 등을 활용해 공급할 수 있다. (오 시장은) 5년 임기 동안 뭐하고 이제 와서 전·월세 지옥이 될 것이라고 얘기하느냐”고 말하면서 시작됐다. 정 후보는 “저는 일관되게 수요 맞춤형 공급돼야 된다고 말하고 있다”며 “민간부분에서 아파트가 필요한 부분에 아파트를 공급돼야 되고 빌라나 오피스텔이 필요하면 그에 맞춰 제공돼야 된다고 생각한다”고 거듭 강조했다. 이 외에도 서울 부동산 규제 완화 관련 질문에는 “당연히 부작용이 있고 불편한 점이 있다면 보완해 가야 된다고 생각한다”면서도 “시장 상황, 데이터를 가지고 정부와 긴밀히 협의해서 진행해야지 이걸 자꾸 갈등식으로, 정쟁식으로 만들면 안 된다”고 지적했다. 관련기사

  10. 10

    국민의힘 오세훈 서울시장 후보는 지난해 강남권 토지거래허가구역을 해제했다가 한 달여 만에 재지정했던 것에 대해 “한두 달 정도의 해프닝이고 제 유일한 부동산 실책”이라고 11일 말했다. 오 후보는 이날 MBN미디어센터에서 열린 한국방송기자클럽 토론회에서 “당시는 부동산 경기가 지나치게 싸늘하게 식어간다는 분석 보고서가 나올 때였다”며 이같이 말했다. 그는 “거기에 민감하게 대응해 ‘잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담)을 푼다면 지금이 기회로구나’ 하는 판단하에 풀었던 건데, 시장이 굉장히 민감하게 작용해서 불과 한 달 남짓 만에 다시 원상복구했다”면서 “그 덕분에 다시 (집값이) 떨어졌다”고 설명했다. 이어 “이것은 더불어민주당 프레임”이라며 “(토허제 번복을) 활용해 마치 지금까지 이어지는 부동산 정책 실패의 원인이 저한테 있는 것처럼 정치적인 공격을 하고 있다”고 비판했다. 그러면서 현재 부동산 시장 문제는 “박원순 시장 10년간 389군데 재개발·재건축 구역을 다 풀었기 때문”이라며 “2031년까지 31만 가구가 순증 되도록 ‘닥치고 공급’”이 필요하다고 강조했다. 민주당 정원오 후보의 부동산 정책에 대해서는 “정 후보의 진심이 드러난 게 ‘빌라 발언’”이라며 “빌라를 많이 짓게 되면 그 지역은 재개발 동의율이 낮아질 수밖에 없어 사업이 위축된다”고 공격했다. 정 후보의 성동구청장 재임 시절 ‘캉쿤 출장’ 논란을 꺼내며 “서울시에서는 해외 업무 출장을 휴양지로는 절대 가지 않는다”며 “서울시 공무원이 이런 행태를 보인다면 ‘파묘’ 감”이라고 꼬집었다. ‘장동혁 대표가 지원 유세를 하겠다고 하면 어떻게 하겠느냐’는 물음에는 “도와주시겠다는 마음은 고맙지만 지금 꼭 필요한 건 아닌 것 같다”며 선을 그었다. 지방선거에서 낙선한다면 당권에 도전할 의사가 있냐는 질문에는 “저는 이길 것 같은데 질 것을 전제로 물어보시니 좀 당혹스럽다”며 선을 그었다. 이어 “이재명 대통령께서 벌써 조금씩 자신감이 넘치셔서 폭주를 시작하는 조짐이 보인다”며 “겸손을 잃을 수 있는 대통령에게 오세훈 서울시장의 존재 자체가 상당한 심리적 제어 수단이 될 것”이라고 강조했다. 관련기사

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