1970-01-01 09:00

분야별 주요뉴스

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    대우건설은 지난 28일 서울시 성동구, 사회적 협동조합 한강과 함께 ‘중랑천 생물 다양성회복 증진 프로젝트’의 상호 협력을 위한 ‘ESG 실천을 통한 중랑천 생태활동 활성화사업’ 업무 협약을 체결했다고 30일 밝혔다. 이번 업무 협약은 중랑천 일원의 생태계 보호 및 개선을 위한 공동사업을 추진하고, 생물다양성을 증진하기 위한 목적으로 진행했다. 중랑천은 의정부시와 서울시 동북부를 관통한 뒤 성동구에서 한강으로 합류하는 대표적인 도시 하천으로, 서울시 내 한강지류 중 가장 규모가 크고 시민 이용이 활발하다. 해당 지역은 각종 생활시설과 건물이 인접해 있어, 자연 생태계 훼손 위험이 높고 생물다양성 회복과 생태환경 보호가 지속적으로 필요한 곳이다. 이번 협약을 계기로 대우건설은 올해 임직원 봉사활동을 통해 중랑천 일대에 ‘대우건설 네이처’ 공간을 조성하고, 하천정화 및 식생복원, 멸종위기종 수달 서식지 식생 조성 및 인공서식처 설치, 유해∙외래식물 제거 등 친환경 활동을 전개할 예정이다. 성동구는 사업 총괄과 행정적 지원을, 사회적 협동조합 한강은 전문성을 기반으로 한 생태환경 가꾸기 및 모니터링, 자원봉사자 교육을 맡는다. 대우건설, 성동구, 사회적 협동조합 한강은 공동사업을 통해 중랑천 일원의 생태환경의 실질적 개선 뿐만 아니라 도심녹지 조성을 통한 탄소 흡수, 생물다양성 회복, 시민 이용 편의 및 행복 증진 등 다양한 효과를 기대하고 있다. 대우건설 관계자는 “이번 협약은 관과 기업, 환경단체가 함께하는 참여형 생태 개선 프로그램으로 이를 계기로 기업의 친환경 가치를 담은 상징 공간인 ‘대우건설 네이처’를 조성할 예정이다”며 “인근 동부간선도로 지하화 공사와 연계해 지역사회와 협력하고 지속 가능한 도시를 만드는 프로젝트로 추진할 계획이다”고 말했다. 관련기사

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    ▶ 세대당 상가면적 동탄 목동의 1/3 ▶ 초기 선점효과 수익성 극대화 전망 ▶ ‘SPACE 2’ 완공 시 3~5층 연결 경기 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운에 첫 상업시설이 모습을 드러냈다. 지상 7층, 연면적 2013.05평 규모의 근린상업시설 ‘SPACE 1(스페이스 원)’이 분양에 나서며 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 선점 업체 매출 30~70% 높아 업계가 주목하는 건 ‘희소성’이다. 신주거문화타운 남측의 세대당 상가 연면적은 4.46㎡로, 동탄 목동 17.19㎡의 26% 수준에 불과하다. 배후 수요 9660세대에 비해 상가 공급은 약 3만96691㎡로 절반 수준이다. 선점 효과는 인근 동탄 목동에서 이미 검증됐다. 오픈업 자료에 따르면 2019년 2월 개점한 메가커피 동탄목동점의 월 매출은 2600만원으로, 6년 뒤 입점한 후발 브랜드보다 30~73% 높은 실적을 기록 중이다. 중심상권 사거리 코너 일 유동인구 20만 명 ‘SPACE 1’은 신주거문화타운 남측 중심 사거리 코너에 자리잡았다. 동서남북 4방향 고객 유입이 가능한 입지로, 일 유동인구 약 20만명에게 노출되는 24시간 홍보효과를 누릴 수 있다는 게 가장 큰 장점이다. 도보 접근성도 우수하다. 반경 500m 이내 약 3000세대가 밀집해 있으며, 금강펜테리움 6차(1103세대)는 도보 1분, 호반써밋(744세대)·힐스테이트 동탄포레(585세대)는 도보 2분 거리다. 파라곤(1247세대)과 디에트르포레(1171세대)도 도보 10분 내외에 위치해 생활밀착형 상권을 형성한다. 학원가+반도체클러스터 배후 교육 인프라도 탄탄하다. 반경 400m 내 신동초·중·고등학교와 초교23(예정), 유치원(예정) 등 5개 교육시설이 집중 배치됐다. 전 연령대 교육 수요를 흡수할 수 있는 학세권 입지로, 학원·교습소 등 교육 관련 업종 입점이 유력하다. 미래 가치도 주목받는다. 삼성전자가 360조원을 투자하는 남사읍 반도체 클러스터가 직선거리 5km에 위치했다. 728만㎡(약 220만평) 부지에 1500개 협력업체와 연구기관이 입주 예정이다. 6개 철도망/화성 경제력 1위 교통 호재도 풍부하다. 기흥IC(경부·제2순환고속도로), SRT·GTX-A 동탄역, 동탄트램(2028년 개통 예정) 등 6개 철도망이 구축된다.1층은 생활밀착형 필수업종으로 프랜차이즈 카페·베이커리, 2층부터 3층까지는 병의원, 4층~7층 학원·교육·헬스 업종에 적합하게 MD가 계획되어 있다. 향후 SPACE 2 완공 시 3~5층이 층별 연결돼 시너지 효과도 기대된다. [MK부동산센터] 관련기사

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    정부가 전날 수도권 유휴부지를 활용해 주택 6만 가구를 공급한다고 밝혔으나, 74% 가량이 이전 정부들에서 이미 추진됐던 물량이라는 비판이 나왔다. 이전에도 주민 반발 등으로 공급 계획이 막혔던 곳인 만큼 실제 공급이 어려울 수밖에 없다는 지적이다. 30일 국회 국토교통위원회 소속 이종욱 국민의힘 의원실에 따르면 1·29 부동산 공급 대책에서 공급하기로 한 수도권 주택 5만9694가구 중 새 물량은 26%(1만5378가구)에 불과했다. 나머지는 이미 지자체가 추진 중이거나, 과거 정부에서 사업을 진행했지만, 주민 반대로 무산된 곳들이었다. 용산 캠프킴 부지가 대표적이다. 이곳은 2020년 문재인 정부 당시 8·4 대책을 통해 3100가구를 공급한다고 밝힌 바 있다. 2022년 윤석열 정부 때도 공공분양주택 계획에 이 부지를 포함시켰다. 태릉CC 역시 8·4 대책에 포함됐지만, 주민 반발로 사실상 사업이 멈춘 곳이다. 노후청사·유휴부지 활용 물량 상당수도 ‘재탕’이라는 지적이 나온다. 서울 영등포구 당산동 양육친화주택(380가구)과 금천구 남부여성발전센터(200가구)는 이미 2023년 서울시 주거대책에 포함돼 올해 착공 예정이었던 사업이다. 문제는 이번 공급 계획 역시 주민과 지자체의 반대로 또다시 무산될 가능성이 크다는 점이다. 실제로 과천시는 지난 23일 정부의 추가 주택공급 대상지로 거론된 데 대해 공식적으로 반대 입장을 밝혔다. 용산국제업무지구에 1만 가구를 짓겠다는 정부 계획에 서울시도 반발했다. 태릉CC가 속한 노원구도 전날 태릉CC 개발에 대한 협의를 진행하겠다면서도 까다로운 조건을 내걸었다. 임대 아파트 비율을 35%까지만 짓고, 분양 물량 중 일부는 노원구민에게 우선 배정하라는 내용이다. 실제 협상이 난항을 겪을 것으로 보인다. 이 의원은 “이미 추진 중이거나 과거에 실패했던 사업들을 다시 끌어와 마치 대규모 신규 공급인 것처럼 포장하는 것은 국민을 기만하는 것”이라며 “정부는 지자체와의 충분한 협의도 없이 내놓은 무늬만 공급 대책이 아니라, 재건축·재개발의 정상화를 통한 근본적이고 즉각적인 공급 확대책을 내놔야 한다”고 말했다. 관련기사

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    지방 미분양 사태가 여전하지만 주거 선호도가 높은 지역은 이와 별개로 높은 청약 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다. 수도권과 지방 간 양극화 외에도 지방 내 아파트 수요 양극화 현상도 심해지고 있다. 30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 수도권을 제외한 지방 1순위 청약경쟁률 상위 단지 5곳은 △‘창원 센트럴 아이파크(706.61대 1)’ △‘청주테크노폴리스 아테라 2차(109.66대 1)’ △‘대구 범어 2차 아이파크(75.19대 1’) △‘청주 테크노폴리스 하트리움 더메트로(46.26대 1)’ △‘태화강 에피트(44.37대 1)’ 등이었다. 지난해 지방 1순위 청약 통장 총 22만663개 가운데 약 23.88%(5만2691개)가 이들 5개 단지에 몰리며 쏠림 현상이 두드러졌다. 5곳 단지는 지역 내에서도 입지 경쟁력이 우수하다는 공통점이 있다. 생활 인프라가 잘 갖춰진 주거 중심지에 위치했거나, 대규모 개발과 교통 확충 등 지역 일대에 굵직한 호재가 예정된 곳들이다. 지난해 12월 분양한 창원 센트럴 아이파크의 경우 창원 내에서 집값이 가장 비싼 성산구에 위치했다. 또 반경 500m 내 초·중·고가 위치했을 정도로 교육환경이 좋고, 인근에 자연환경과 문화·쇼핑시설뿐 아니라 산업단지까지 자리했다는 특징이 있다. 부동산업계에서는 지방 미분양이 이어지는 상황 속에서 핵심 입지에만 수요가 몰리고 있다고 설명했다. 이런 상황에서 HDC현대산업개발은 2월 충청남도 천안시 서북구 성성동 일원에서 ‘천안 아이파크 시티 5·6단지’를 분양할 예정이다. 총 1948가구 규모로 조성되는 이 단지는 최근 대규모 도시 개발을 통해 불당을 대체할 천안시 신흥 주거지로 주목받고 있는 성성호수공원 일대에 들어선다. 향후 도시 개발이 완료되면 해당 지역은 약 2만5000가구 규모의 프리미엄 생활권을 구축할 전망이다. DL이앤씨는 이날 부산광역시 해운대구 재송동 일원에 들어서는 ‘e편한세상 센텀 하이베뉴’의 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. 재송2구역 재건축사업을 통해 총 924가구 규모로 조성되는 이 단지는 부산 내 최선호 입지인 센텀시티 생활권을 누릴 수 있다. 신세계백화점과 롯데백화점, 벡스코, CGV, 롯데시네마, 영화의전당 등 인프라가 풍부하고 반산초와 재송중이 단지와 맞닿아 안전 통학도 가능하다. 관련기사

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    수도권 주요 지역 전용면적 50㎡ 미만의 초소형 아파트가 신고가를 경신하고 청약 경쟁률도 높게 나타나고 있다. 1~2인 가구 증가와 고분양가 기조 속 소형 평면의 수요층이 확대된 결과로 풀이된다. 30일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 송파구 잠실동 일원에 있는 ‘리센츠’ 전용 27㎡는 지난해 17억6000만원에 거래됐다. 송파구 가락동 ‘헬리오시티’ 전용 39㎡의 경우도 이달 18억2500만원에 동일 면적 신고가를 기록했으며 강남구 개포동 일원에 있는 ‘개포자이프레지던스’ 전용 49㎡는 지난해 11월 25억8000만원에 거래돼 동일 면적 신고가를 경신했다. 같은 해 4월에만 해도 21억8000만원에 거래된 것에서 6개월 사이 4억원이 오른 셈이다. 서울과 인접한 지역에서도 신고가가 속출하는 모습이다. 경기 구리시 인창동 일원 ‘e편한세상 인창 어반포레’ 전용 39㎡는 최근 6억9000만원에 신고가 거래돼 지난해 5억원대에 거래된 것보다 최대 약 1억원 이상 올랐으며, 광명시 광명동 일원 ‘광명아크포레자이위브’ 전용 49㎡ 역시 지난해 12월 8억3000만원에 신고가 거래됐다. 청약시장에서도 초소형 단지의 인기는 높게 나타나고 있다. 부동산R114 자료를 보면 지난해 수도권 초소형 아파트는 1순위 청약 결과 총 755가구(특별공급 제외) 모집에 3만4852건이 접수돼 평균 46.16대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 같은 기간 수도권 아파트 1순위 평균 경쟁률(9.31대 1)의 4배를 웃도는 수치다. 이렇듯 초소형 아파트를 찾는 수요는 많지만, 공급은 이에 미치지 못하고 있다. 부동산R114 자료를 보면 최근 3년간 수도권에서 청약 접수를 진행한 전용 50㎡ 미만 초소형 평형의 일반분양 물량은 동기간 전체 일반분양 물량(16만417가구)의 약 2.4%(3858가구)에 불과했다. 이러한 가운데 연내 공급되는 아파트의 초소형 타입이 눈길을 끈다. DL이앤씨, GS건설, SK에코플랜트 컨소시엄은 다음 달 경기도 구리시 수택동 일원 ‘구리역 하이니티 리버파크’를 분양할 예정이다. 단지는 총 4개 단지, 지하 6층~지상 최고 35층, 26개 동, 총 3022가구 규모로 이중 전용면적 29~110㎡ 1530가구를 일반 분양한다. 초소형의 경우 일반분양 기준 전용면적 △29㎡ 146가구 △38㎡ 29가구 △44㎡ 141가구를 공급해 수요자 선택의 폭을 넓혔다. 삼성물산 건설부문은 다음 달 서울시 강서구 방화동 일원에 ‘래미안 엘라비네’를 분양할 예정이다. 방화6구역 주택재건축 정비사업을 통해 공급되는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 16층, 10개 동, 총 557가구 규모로 이 중 전용면적 44~115㎡ 276가구를 일반 분양한다. 초소형인 전용 44㎡는 12가구, 중소형인 전용 59㎡는 15가구다. 관련기사

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    현대건설은 29일 경기도 과천시 주암동 ‘디에이치 아델스타’ 건설 현장에서 원격제어 타워크레인을 비롯해 실내 점검 드론, 자재 운반 로봇, 자율주행 모바일 플랫폼 등 현장 안전과 작업 지원을 위한 스마트 건설기술을 선보이는 기술 시연회를 개최했다고 30일 밝혔다. 이날 시연회에는 국토교통부, 동반성장위원회, 경기도청, 국토교통과학기술진흥원, 한국건설기술연구원, 대한토목학회 및 한국건설자동화·로보틱스학회를 비롯한 유관 공공기관과 스마트건설 관계자들이 참석해, 원격제어 기반 타워크레인의 현장 도입에 따른 운영 성과를 확인했다. 원격제어 타워크레인은 작업자가 고소·고위험 작업 구역에 직접 진입하지 않고도 지상 원격 조종실에서 장비를 운용할 수 있도록 설계된 장비다. 현대건설은 국토교통부로부터 ‘건설기계 안전기준 특례’를 승인받아 해당 기술을 국내 최초로 실제 건설 현장에 적용했다. 해당 기술은 전방위 모니터링 카메라와 저지연 원격제어 기술을 결합한 시스템으로, 운전원이 지상에 마련된 원격 조종실에서 타워크레인을 제어할 수 있도록 설계됐다. 타워크레인에 총 9대의 카메라가 설치돼 작업 반경 전반을 다각도로 실시간 모니터링할 수 있으며, 기존 상공 조종석에서는 확인이 어려웠던 사각지대까지 시야를 확보할 수 있다. 실시간 작업 영상과 함께 풍속 정보, 타워크레인 충돌방지시스템 등 주요 안전 정보가 통합 연동돼 조종실로 전달된다. 특히 0.01초 이내의 제어 응답이 가능한 저지연 통신기술을 적용해, 조종 입력과 장비 반응 간 지연을 최소화함으로써 원격제어 환경에서도 즉각적인 조작이 가능하게 했다. 이를 통해 조종사는 상공 조종석과 유사한 시야와 조작 환경을 유지한 상태에서 더 안정적으로 장비를 운용할 수 있으며, 작업 중 위험 요소를 사전에 인지하고 대응할 수 있어 현장 안전사고 예방에도 도움이 될 것으로 기대된다. 현대건설은 작년 6월 용인 마북동 로보틱스 랩에서 열린 ‘혁신 R&D 건설 로봇 기술 시연회’를 통해 원격 시연을 선보인 바 있다. 당시 저지연 통신기술과 다면 센서를 활용해 원격 조종을 구현하며 원격 타워크레인 기술적 완성도와 적용 가능성을 확인했다. 이러한 연구·성과를 바탕으로 현대건설은 관련 기술을 고도화해 국내 건설사 최초로 실제 공동주택 건설 현장에 원격제어 타워크레인을 도입했다. 이번 시연회에 선보인 장비는 유지보수나 보조 작업에 활용되는 소형 장비가 아닌, 공동주택 건설 현장에 주로 설치되는 대형 장비로 약 50m 높이에 이른다. 타워크레인 작업 특성상 수반되는 고소·고위험 환경에서 운전원을 분리해, 추락 사고 위험과 반복적인 고소 이동에 따른 부담을 줄일 뿐만 아니라, 지상 원격 조종실에서 장비를 운용함으로써 기상 변화나 극한 환경의 영향을 최소화하고, 타워크레인 운용 과정의 디지털화를 통해 작업 동선과 운용 상태를 보다 체계적으로 관리할 것으로 전망된다. 현대건설 관계자는 “국내 건설 현장 최초의 원격조정 타워크레인 도입은 고위험 작업 환경에서의 안전 관리 강화와 작업 여건 개선을 위한 기술 도입 사례”라며 “디지털 기반 운영 방식을 주요 작업 영역으로 확대해 현장 운영의 안정성과 효율을 높여 나갈 것”이라고 말했다. 관련기사

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    서울 아파트 전세 매물수 2만2079건전년 2만9566건)比 25.4%↓실거주 의무·대출 규제 영향갱신권 사용 늘며 전셋값 상승폭은 더뎌 서울에 거주하는 세입자들의 주거 불안이 확산하는 모습이다. 아파트 전세 매물이 1년 전 대비 25% 가량 줄어들었기 때문이다. 임대차 계약갱신청구권 사용 확대와 전세의 월세 전환 영향으로 전셋값 상승 속도가 매매가에 비해 상대적으로 완만했다. 하지만, 전세 매물 감소와 다주택자 양도세 중과 등으로 올해 전세가격 상승 압력이 커질 수 있단 전망이 나온다. 30일 부동산 플랫폼 아실이 집계한 서울 아파트 전세 매물 수는 지난 28일 기준 2만2079건이다. 이는 전년(2만9566건)보다 25.4% 감소한 수준이다. 지난해 10·15 대책 등에서 서울 등 수도권 주요 지역에 갭 투자(전세 끼고 매매)를 제한하는 실거주 의무와 대출 규제 등이 적용된 이후 전세 매물은 빠르게 감소하고 있다. 특히 성북구(-86.6%), 관악구(-72.7%), 강동구(-67.1%) 등 비교적 갭투자 문턱이 낮은 지역 위주로 전세 매물 감소폭이 컸다. 전세가격도 꾸준히 오르고 있다. KB 시세 기준 주간 아파트 전세가격지수는 지난해 1월 말 93.378에서 지난 19일 96.176으로 상승했다. 다만 지난해 서울 아파트 매매가가 급격하게 뛴 데 비하면 전세가 상승폭은 상대적으로 크지 않았다. 이달 서울 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 50.92%(KB부동산 월간 주택 시계열 통계)를 기록했다. 2023년 5월(50.87%) 이래 2년 8개월 만에 가장 낮은 수치다. 서초·송파·강동·마포·용산·성동·중·동작·양천 등 9개 구의 전세가율은 구별 통계가 공개된 2013년 4월 이후 역대 최저치를 기록했다. 이는 KB 시세 기준 지난해 서울 아파트값은 11.26% 올랐지만, 전셋값 상승률은 3.83%에 그친데 따른 것이다. 서울 아파트 전세매물의 빠른 감소에도 전셋값 상승세가 상대적으로 더딘 이유로는 전셋값 상승에 대비한 계약갱신요구권(계약갱신청구권) 사용이 늘었기 때문으로 보인다. 실제 28일 기준 국토교통부 실거래가 시스템을 보면, 지난해 서울 아파트 전세의 갱신 계약(6만3028건) 중 56%(3만5281건)가 갱신권을 사용한 것으로 나타났다. 2024년 갱신권 사용 비율이 34.4%에 그쳤던 것에 비해 많이 늘어난 수치다. ‘반전세’가 전셋값 상승 집계에서 배제된 것으로 또다른 원인으로 지목된다. 지난해 전세에서 월세(반전세 포함)로 갱신된 계약 건수는 5275건(국토부 실거래가 시스템)으로, 전년 2611건보다 두 배 이상 늘었다. 정성진 어반에셋매니지먼트 대표는 “어쩔 수 없이 월세 전환을 받아들인 임차인들이 느끼는 주거비 부담 상승 폭은 지표로 드러나는 전셋값 상승 수준보다 클 것”이라고 말했다. 서울 아파트 전세값 상승세가 보다 가팔라질 것이라는 전망도 우세하다. 아파트 입주 물량이 전년보다 절반 가까이 감소한 데다 양도세 중과 등 다주택자를 겨냥한 세제 개편이 예고된 영향 때문이다. 정 대표는 “지난해 매매가가 급격히 오른 데 따른 부담으로 매매 수요가 임차 수요로 이동하는 흐름 등이 나타났다”면서 “올해는 전세가 상승세가 매매가를 따라가는 양상이 나타날 가능성이 높다”고 내다봤다. 관련기사

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    서울 작년 11월부터 상승률 ‘혼조세’강서구 이번 주 아파트 가격 상승률 1위강북 14개구는 7주 연속 매수세↑ 서울 아파트값이 52주 연속 올랐다. 강남 3구에 이어 강서·서대문 등 비강남권으로 상승세가 확산되면서 시장 전반의 매수심리도 되살아나는 분위기다. 30일 KB국민은행 KB부동산이 발표한 주간 KB아파트시장 동향에 따르면 전국 아파트 가격 변동률은 전주(조사 기준 1월 19일) 대비 전국 아파트 매매가격은 0.10%로 22주 연속 상승한 것으로 집계됐다. 서울 아파트 매매가격 변동률은 0.32% 오르면서 52주 연속 오름세를 보였다. 서울 아파트 매매가격 변동률은 1월 둘째 주부터 2주 연속 상승폭을 키웠다가 한 주 만에 소폭 감소한 바 있다. 지난해 11월 마지막 주부터 상승률이 등락을 반복하면서 혼조세가 이어지는 모습이다. 지역별로 강서구(0.78%), 서대문구(0.73%), 동작구(0.62%), 광진구(0.55%), 영등포구(0.47%)등이 상승을 주도했다. 서울에서는 금천구(0.03%) 상승률이 가장 낮았다. 강서구의 경우 지난주(0.27%) 대비 오름폭이 커지면서 이번 주 아파트 가격 상승률 1위를 기록했다. 지난해 10·15 부동산 대책 발표 전후로 서울 아파트값이 급등세를 보였던 시기인 10월 셋째 주(0.74%) 상승률을 앞지른 것이다. 강서구는 서울에서 상대적으로 가격대가 저렴한 아파트를 찾는 실수요 유입이 늘면서 아파트값이 강세를 보인다는 평가다. 서대문구는 실수요가 선호하는 중소형 면적 아파트 가격이 오름세다. 이번 주는 남가좌동 일대 경의중앙선 역세권 구축 단지와 홍은동 신축 단지 위주로 가격이 올랐다. 이 기간 5개 광역시(0.03%) 아파트 가격은 12주 연속 오름세를 기록했다. 지역별로 울산(0.12%), 부산(0.03%), 대전(0.03%), 대구(0.02%)는 상승하고, 광주(-0.03%)만 내림세를 지속했다. 서울 아파트 전셋값도 50주 연속 ‘상승’전국 아파트 전셋값 변동률은 0.09% 오르면서 47주째 상승했다. 수도권(0.12%) 아파트 전셋값은 서울이 0.15%로 전주 대비 상승폭을 소폭 키웠다. 경기(0.10%), 인천(0.10%)도 오름세를 이어갔다. 서울 아파트 전셋값 변동률은 0.15%로 50주 연속 올랐다. 지역별로 살펴보면 도봉구(0.40%), 노원구(0.39%), 성동구(0.25%), 성북구(0.23%), 강동구(0.21%) 순으로 상승률이 높았다. 종로구(0.00%)는 보합권에 머물렀다. 한편 전국 매수우위지수는 50.2를 기록해 전주 대비 1.6포인트 상승했다. 서울 매수우위지수는 99.3로 전주 대비 2.9포인트 오르면서 기준선 100에 가까워졌다. 지수가 100을 초과할수록 ‘매수자가 많다’, 100 미만일 경우 ‘매도자가 많다’고 볼 수 있다. 권역별로는 강북 14개구(103.9)와 강남 11개구(95.2)는 전주 대비 각각 2.9포인트, 3.0포인트 올랐다. 강북 14개구는 7주 연속 매수세가 증가하는 추세다. 지난주에 이어 2주 연속 기준선 100을 초과하면서 매도자보다 매수자가 많아진 셈이다. 관련기사

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    안철수 국민의힘 의원은 30일 정부가 전날 발표한 서울 도심 중심 공급 대책에 대해 “도심 6만호 공급대책의 성패는 (더불어)민주당 의원들에게 달려있다. 그들의 이중성이 최대 걸림돌”이라고 분석했다. 안 의원은 이날 오전 자신의 SNS 계정에 “이번 대책의 구성은 2020년 문재인 정부의 8·4 부동산 대책과 매우 유사하다”며 “당시 발표됐던 태릉, 용산, 노후 우체국 부지 등이 다시 포함됐다”며 이렇게 말했다. 전날 나온 정부의 6만호 공급대책은 도심 내 공공부지와 공공주택지구, 노후청사 활용이 핵심인데 과거 문 정부 당시 발표됐던 부분과 비슷하다는 분석이다. 그는 “6년 전 8·4 대책은 실패했다. 가장 큰 이유는 민주당 여당 의원들의 집단적인 반대”라며 당시 반대 입장이었던 정청래 민주당 대표·우원식 국회의장·김성환 기후에너지환경부 장관을 대표적인 인물로 들었다. 구체적으로 정 대표는 당시 자신의 지역구인 마포 상암과 서부면허시험장이 포함된 부분에 “임대비율이 47%나 되는데 또 임대주택을 짓느냐”라며 반발한 바 있다. 이를 적시한 안 의원은 “공교롭게도 이재명 정부 대책에는 마포가 제외되었으니, 흔쾌히 찬성하느냐”고 물었다. 이어 “노원구의 우원식 국회의장과 김성환 기후부 장관 또한 태릉골프장 활용이 ‘난개발과 다름없다’, ‘구민에게 큰 실망을 준다’라며 반대했다”면서 “태릉골프장은 이번 대책에 다시 포함돼 있는데, 지금도 같은 입장인가”라고 지적했다. 여기에 과천이 지역구인 이소영 의원도 빼놓지 않았다. 안 의원은 “이소영 의원은 정부과천청사가 문재인 정부의 8·4 대책에 포함되자 ‘청사는 숨통’이라며 반대집회에서 목소리를 높였었다”며 “경마장과 방첩사가 포함된 이번에도 그때처럼 거리로 나가실 건지 묻고 싶다”고 저격했다. 그러면서 “이번 대책에 포함된 서울의 동대문·강서·금천, 그리고 경기도 광명·하남·남양주 지역의 민주당 의원들이 이재명 정부의 임대주택 공급을 얼마나 받아들일지도 지켜보겠다”고 덧붙였다. 관련기사

  10. 10

    전문가 공급대책 평가용산·과천 등 선호지역 겨냥신도시개발과 달라 긍정적현 정부내에 완공은 힘들어 정부가 29일 발표한 ‘도심 주택 공급 확대 및 신속화 방안’에 대해 부동산 전문가들은 외곽 신도시 위주였던 기존 공급 기조에서 벗어나 서울 도심 핵심 입지를 정조준했다는 점에서 방향성 자체는 긍정적으로 평가했다. 다만 실제 착공까지 행정 절차와 이해관계 조정이라는 높은 허들이 남아 있어 집행 속도가 정책 성패를 가를 것이라는 지적도 함께 나왔다. 전문가들은 이번 대책이 용산과 과천 등 수요자 선호도가 높은 알짜 입지에 물량을 집중했다는 점에 주목했다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “도심 내 유휴용지를 활용해 수요가 집중된 지역에 공급을 늘리겠다는 점에서 상급지 선호라는 시장의 구조적 문제를 정면으로 겨냥했다”고 평가했다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원도 “업무지구 접근성이 뛰어난 지역에 주택을 배치해 직주근접 수요에 부합한다”며 “맞벌이 비중이 높은 30대 수요층의 현실을 반영한 정책”이라고 말했다. 반면 실행 가능성에 대해서는 신중론이 적지 않았다. 특히 핵심 사업지로 꼽힌 용산 국제업무지구를 둘러싼 서울시와의 협의가 최대 변수로 지목됐다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 “서울시는 기반시설 한계를 이유로 주택 공급을 8000가구 수준으로 보고 있어, 정부가 제시한 1만가구 계획이 제대로 이행될지 의문”이라고 지적했다. 고준석 연세대 상남경영원 교수도 “목동 신시가지가 약 180만평에 2만5000여 가구 규모인 점을 감안하면, 용산 국제업무지구 14만평 용지에 1만가구를 수용하는 것은 도전적인 계획”이라며 “업무·상업시설과 주거시설이 동시에 들어서는 복합개발인 만큼 주거환경 조성이 쉽지 않을 것”이라고 말했다. 공급 효과에 대한 회의적인 시각도 나왔다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 “현 정부 임기 내 완공이 어려운 사업이 대부분인데, 실수요자들이 수년간 정책을 신뢰하며 대기할 수 있을지는 의문”이라며 “인기 지역 공급은 결국 ‘로또 청약’으로 귀결돼 체감 효과가 제한될 가능성도 있다”고 꼬집었다. 아울러 민간 공급 활성화 방안이 빠진 점도 한계로 지적됐다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “서울 주택 공급의 80%를 차지하는 민간 정비사업이 각종 규제로 묶여 있는 상황에서 재건축 초과이익환수제나 이주비 대출 규제 완화 같은 대책이 병행되지 않은 점은 아쉽다”고 말했다. 관련기사

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