1970-01-01 09:00

분야별 주요뉴스

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    서울시가 한옥 라이프스타일을 누릴 수 있도록 준비한 ‘미리내집 연계형 공공한옥’이 평균 경쟁률 299대1을 기록하며 시민들에게 높은 관심을 받았다. 서울시는 22일 미리내집 연계형 공공한옥 7가구 모집에 총 2093명이 신청하며 평균 경쟁률 299대1을 기록했다고 밝혔다. 미리내집 연계형 공공한옥은 신생아가구·신혼부부·예비 신혼부부 등에게 공공한옥을 시세의 60~70% 수준으로 임대하는 제도다. 거주 중 자녀를 출산하면 10년 거주 후 장기전세주택으로 우선 이주 신청이 가능하다. 지난 15일과 16일 양일간 접수를 받은 결과 가장 높은 경쟁률을 나타내며 인기를 끈 곳은 보문동 7호 공공한옥이었다. 보문동 7호의 경쟁률은 956대1로 집계됐다. 아파트와 단독주택이 혼재한 일반 주거지역에 위치해 상권 접근성이 좋고, 지하철 6호선과 우이신설선을 이용할 수 있는 보문역과도 가까운 점이 인기를 끈 것으로 보인다. 이어 원서동 5호의 경쟁률이 284대1, 가회동 1호가 263대1로 높은 경쟁률을 보였다. 이번에 공급한 한옥들은 중심업무지구와 가까운 종로구와 성북구에 위치해 있다. 특히 원룸형부터 방 4개에 가족실을 갖춘 대형 한옥까지 위치·구조·규모를 달리해 입주 희망자의 생활 방식에 따라 다양한 선택이 가능했다. 서울시는 앞서 한옥 생활에 대한 실질적 궁금증과 관심을 고려해 지난 7일부터 14일까지 공급하는 한옥 7곳을 자유롭게 둘러볼 수 있도록 현장 개방행사를 진행했다. 그동안 총 3754명이 한옥을 방문해 일찌감치 흥행이 예고된 바 있다. 오는 22일 서울시는 ‘서울한옥포털’과 서울주택도시공사(SH) 사이트를 통해 서류심사 대상자를 발표할 예정이다. 이어 4월 2일 최종 당첨자를 발표하고 같은 달 27일부터 입주를 진행한다. 처음으로 공급하는 한옥 임대주택인 만큼 서울시는 SH와 함께 입주 전 사전점검, 거주 초기 지원 등을 통해 입주자들의 안정적 정착을 지원할 계획이다. 최진석 서울시 주택실장은 “공공한옥 개방행사와 입주 신청에 시민들의 참여가 몰리며 한옥 라이프스타일에 대한 뚜렷한 수요가 확인됐다”며 “이번 공급을 출발점으로 올해도 공공한옥 7개소를 미리내집으로 전환하며 추가 공급을 추진하겠다”고 말했다. 서울시는 빈집 활용 사업 등과 연계해 미리내집 한옥 공급을 늘릴 수 있는 정책수단을 적극적으로 발굴하고 구체화해 나가겠다는 방침이다. 내년부터는 신규 한옥마을 조성사업과 연계해 ‘주거용 한옥’ 공급을 본격 확대해 나갈 예정이다. 관련기사

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    서울아파트값 1주새 0.29% 쑥 이번주 서울 아파트값 상승률이 0.29%를 기록했다. 지난해 6월 부동산 시장이 이른바 '불장'에 들어서던 시점과 엇비슷한 수준이다. 코스피가 연초부터 가파른 상승 랠리를 펼치자 부동산 자산 가격까지 꿈틀거리고 있다는 해석이 나온다. 22일 한국부동산원이 발표한 1월 셋째 주(19일 기준) '전국 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 서울 아파트 상승률은 0.29%로 집계됐다. 10·15 부동산 대책 이후 가장 높은 상승률이자 지난해 6월 둘째주(0.26%), 9월 마지막주(0.27%)보다도 소폭 높다. 상승세는 서울 강남권과 마포·성동 이외 지역이 주도했다. 동작구는 0.51% 오르며 전주(0.36%) 대비 상승률이 0.15%포인트나 높았다. 이 밖에 광진구, 양천구, 구로구, 관악구 등도 상승폭이 컸다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 "최근 규제로 시장에서 매물 '잠김 현상'이 일어나고 있는데, 통화량이 증가하며 실물자산 가격을 끌어올리고 있다"며 "주가 상승 등으로 현금 부자가 늘고 있기 때문에 신고가 거래가 많이 이뤄지고 있다"고 설명했다. [위지혜 기자] 관련기사

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    오세훈 시장 주민간담회"의견 반영가능한지 검토" 오세훈 서울시장(사진)이 도시재개발 사업이 추진되고 있는 용산전자상가를 찾아 진행한 주민 간담회에서 사업을 진행할 때 주택 비율을 높여달라는 목소리가 나왔다. 오 시장은 22일 오전 용산전자상가 일대의 선인상가를 방문했다. 오 시장은 개발사업 추진 방향을 점검한 뒤 상인과 상가 소유자, 지역주민 등의 목소리를 듣는 주민간담회를 진행했다. 서울시는 용산전자상가 일대 상권 활성화를 위해 대규모 전자제품 전문상가로만 개발할 수 있던 기존 규제를 해제했다. 신산업용도 30%를 의무적으로 도입하는 조건으로 업무·상업·주거 복합개발이 가능한 지역으로 변경하는 개선방안을 마련한 바 있다. 이날 현장에서 오 시장은 "전자상가 일대가 미래를 향해 변해가는 과정에서 임차 상인, 상가 소유주 분들이 낡은 건물과 공실률 등으로 많은 불편과 어려움을 겪었을텐데, 행정적 지원이 필요한 부분을 말씀 주시면 면밀히 챙기겠다"고 말했다. 이후 진행한 주민간담회 질의응답에서 선인상가 상인과 상가 소유주들로부터 기존 계획에서 주거용 비율을 높여달라는 요청이 나왔다. 선인상가 소유주 A씨는 "재개발을 위한 동의서를 받는데 많은 소유자 분들이 현재도 공실이 많은 상가보다 주택을 더 짓기를 바라며 애로사항이 생기는 경우가 있다"며 "오피스나 상가를 줄이고 주택을 대폭 높이는 방향으로 기존 계획을 수정하면 많은 도움이 될 것"이라고 말했다. 오 시장은 "현재의 업종을 유지한 상태에서 상가를 활용하기보다 주거 용도로 비율을 바꿔 달라는 취지와 이유를 충분히 이해했다"고 말했다. [한창호 기자] 관련기사

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    주택도시보증공사(HUG) 신임 사장 최종 후보에 최인호 더불어민주당 전 의원(사진)이 선임됐다. 22일 관가와 업계에 따르면 HUG는 이날 오전 11시 부산 남구 본사에서 '2026년도 제1회 임시주주총회'를 열어 복수의 사장 후보 가운데 최 전 의원을 최종 후보로 선임하는 안건을 의결했다. 주총에서 사장 후보자가 확정됨에 따라 국토교통부 장관의 임명 제청과 대통령 재가를 거쳐 사장으로 정식 임명된다. 신임 사장의 임기는 취임일로부터 3년이다. 최 전 의원은 부산 사하구갑 지역구에서 제20대와 21대 국회의원을 지낸 재선 의원 출신이다. 특히 21대 국회 후반기 기간이었던 2022년 8월부터 2024년 5월까지 국회 국토교통위원회 간사를 맡아 주택 및 부동산 정책 전반을 다뤘다. 이에 따라 관련 정책에 대한 이해도가 높다는 평가를 받는다. 최 전 의원은 2024년 제22대 총선에서 낙선한 뒤 한때 부산시장 후보군에 오르기도 했다. HUG는 지난해 유병태 전 사장이 공공기관 경영평가에서 2년 연속 '미흡(D등급)'을 받은 뒤 자진 사임함에 따라 현재까지 사장 직무대행 체제로 운영되고 있다. [홍혜진 기자] 관련기사

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    서울시가 한옥 라이프스타일을 누릴 수 있도록 준비한 '미리내집 연계형 공공한옥'이 평균 경쟁률 299대1을 기록하며 시민들에게 높은 관심을 받았다. 서울시는 22일 미리내집 연계형 공공한옥 7가구 모집에 총 2093명이 신청하며 평균 경쟁률 299대1을 기록했다고 밝혔다. 지난 15일과 16일 양일간 접수를 받은 결과 가장 높은 경쟁률을 나타내며 인기를 끈 곳은 보문동 7호 공공한옥이었다. 보문동 7호의 경쟁률은 956대1로 집계됐다. 아파트와 단독주택이 혼재한 일반 주거지역에 위치해 상권 접근성이 좋고, 지하철 6호선과 우이신설선을 이용할 수 있는 보문역과도 가까운 점이 인기를 끈 것으로 보인다. 이어 원서동 5호의 경쟁률이 284대1, 가회동 1호가 263대1을 기록했다. [한창호 기자] 관련기사

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    국토부 "폐지 고려안해" 선긋자지선 앞두고 80개 재건축조합"주택공급에 악재" 공동성명 6월 지방선거를 앞두고 재건축초과이익환수제(재초환)를 폐지하자는 목소리가 다시 커지고 있다. 이 제도의 부담금 산정 기준이 과도할 뿐 아니라 135만가구를 공급하겠다는 이재명 정부의 정책 방향과도 맞지 않는다는 이유에서다. 전국 재건축 정비사업 조합연대(전재연)는 22일 서울 강남구 'SETEC 컨벤션센터'에서 기자간담회를 열고 정부와 국회에 재초환 폐지를 요구했다. 재초환은 재건축으로 조합원 1인당 8000만원을 초과하는 이익이 발생할 때 초과이익의 최대 절반을 부담금으로 환수하는 제도다. 전재연 측은 재초환이 이재명 정부의 주택 공급 확대 정책과 배치되는 제도라고 지적했다. 전재연에 따르면 현재 80개 회원사만 재건축에 성공해도 가구 수가 기존 6만4175가구에서 9만7302가구로 3만3127가구가 늘어난다. 전재연은 서울을 포함한 수도권에서만 재건축을 통해 최대 61만가구까지 새 아파트를 공급할 수 있다고 추산했다. 류완희 전재연 공동대표는 "재건축은 단순한 사적 개발이 아니라 국가 주택 공급 정책의 핵심 축"이라며 "재초환으로 재건축이 멈추면 주택 공급도 함께 멈출 수밖에 없다"고 말했다. 초과이익 부담금은 재건축 아파트를 팔지 않고 보유만 하고 있어도 내야 해 과도하다는 지적이 나온다. 자산이 아파트 한 채뿐이라면 부담금을 낼 여력이 없어 재건축 추진을 꺼리게 될 수밖에 없다. 이후 아파트를 팔더라도 시세차익에 따른 양도세가 중복 부과되는 문제가 발생한다. 부담금 산정 방식 자체가 조합원에게 불리하다는 목소리도 있다. 부담금은 초과이익에서 정상 주택가격의 상승분과 개발비용을 빼 계산되는데, 개발비용 인정 범위가 너무 좁다는 설명이다. 전재연은 기부채납 재산에 대한 비용이 안정되지 않고, 조합원 각자가 지출한 이주비 이자와 임차료, 금융비용도 개발비용에 포함되지 않는다고 비판했다. 이에 따라 올해 입주를 앞둔 서울 서초구의 '래미안 트리니원'의 초과이익 부담금은 가구당 7억~8억원일 것으로 보인다. 이미희 전재연 공동대표는 "재초환은 법 자체의 근본적 모순 탓에 2006년 시행 이후 정상적으로 작동한 적이 거의 없고, 헌법소원과 이의신청이 반복되고 있다"며 "국회가 최근 재초환 폐지안과 폐지 청원에 대한 심사 기간을 2028년 5월까지 연장한 것은 국민 고통을 방치하는 결정"이라고 따졌다. 한편 6월 지방선거를 앞두고 야당에 이어 여당에서도 '재초환 폐지' 목소리가 나오고 있다. 더불어민주당 서울시당 지방선거기획단장을 맡은 황희 의원은 지난 6일 기자회견을 열고 "기성 도시에 과도하게 재초환이나 토지거래허가제를 적용하는 것은 시장을 지나치게 규제하는 것"이라고 지적했다. [이용안 기자 / 위지혜 기자] 관련기사

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    美 '저드' 실시설계까지 참여23일 본격 이주…재개발 속도 대우건설이 서울 용산구 한남2구역 재개발 사업에서 미국의 글로벌 설계사 저드(JERDE)와 협업하고 있다고 22일 밝혔다. 저드는 두바이 국제금융센터와 도쿄 롯폰기 힐스 등을 설계했다. 시공사인 대우건설은 사업 전반을 주도하며 조합과의 긴밀한 협업 체계를 기반으로 설계 전략 수립부터 실행까지 전 과정을 직접 관리하고 있다. 또 하이엔드 브랜드 '써밋(SUMMIT)'의 철학을 집약적으로 구현하고 차별화된 주거 공간을 조성하기 위해 글로벌 설계 역량을 결합한다는 방침이다. 이를 위해 대우건설은 지난 20일 대치동 '써밋 갤러리'에서 조합, 저드, 국내 설계사 나우동인과 함께 4자 합동 설계 회의를 개최했다. 이날 회의에서 대우건설은 한남2구역에 걸맞은 하이엔드 주거 단지 구현을 목표로 단지 배치, 외관 디자인, 공간 구성 등 핵심 설계 요소 전반을 검토하며 설계안 전반의 완성도를 높였다. 이날 설계회의에 참석한 저드 측 관계자는 "대우건설의 하이엔드 브랜드 '써밋'이 가진 철학을 15층 높이 제한이 있는 한남2구역의 특성에 맞춰 재해석하고 있다"며 "입주민들이 자부심을 느낄 수 있는 대한민국 최고의 주거 명작을 선보일 것"이라고 밝혔다. 한남2구역은 저드가 단순한 콘셉트 설계를 넘어 실시설계 단계까지 직접 참여하고 있어, 국내 건설업계에서 드물게 글로벌 설계사가 재개발 사업에 밀착 참여한 사례로 평가된다. 한남2구역은 23일부터 본격적인 이주 절차에 착수한다. 이번 이주 개시를 계기로 사업 전반의 추진 속도도 한층 빨라질 것으로 기대된다. [박재영 기자] 관련기사

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    3중 규제에도 못잡는 서울 집값마용성 한강벨트 크게 오른뒤동작·성북구 등 집값 키맞추기흑석자이 국평 25.7억에 거래주식 활황에 유동성 넘치는데새아파트 공급은 여전히 막혀이달 발표 정부대책 효과 의문 서울 전역을 3중 규제(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)로 묶는 10·15 대책이 나온 지 석 달여 만에 서울 아파트값이 가장 높은 수준으로 상승한 것으로 나타났다. 지난해 6월, 10월 불장 초기 수준의 상승세인데 이번에는 지난해 집값이 많이 올랐던 강남3구(강남·서초·송파), 마용성(마포·용산·성동) 지역이 아닌 동작·광진 등 기타 한강벨트, 노원·관악 등 서울 외곽지역이 주도하는 모양새다. 22일 한국부동산원이 발표한 1월 셋째주(지난 19일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격 상승률은 0.29%를 기록하며 지난주(0.21%)보다 상승폭이 확대됐다. 이는 지난 10월 셋째주 상승률 0.50%를 기록한 뒤 13주 만에 가장 높은 상승률이다. 서울에서는 동작구(0.51%)가 상도·사당동 위주로 가격이 오르며 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 양천구(0.26%→0.43%)는 신정·목동 중소형 규모 단지 위주로 상승하며 전주 대비 상승폭(0.17%포인트)이 가장 많이 확대됐다. 이들 지역은 신고가 행진도 두드러졌다. 동작구에선 '흑석자이' 전용면적 84㎡(6층)가 지난 15일 25억7000만원에 거래되며 신고가를 경신했다. 양천구에선 '목동신시가지7단지' 소형 평형인 전용 53㎡가 지난 18일 24억원에 손바뀜이 일어나며 신고가를 썼다. 직전 신고가(23억1500만원) 거래가 지난해 12월 30일에 이뤄졌는데 한 달이 채 지나지 않아 가격이 약 1억원 가까이 상승했다. 마포·성동을 제외한 한강벨트 지역의 약진도 두드러졌다. 동작구 외에도 광진구(0.20%→0.32%), 강서구(0.20%→0.31%), 강동구(0.30%→0.41%)가 전주 대비 0.1%포인트 이상 상승 폭이 커진 것으로 나타났다. 서울 외곽에서는 관악구(0.30%→0.44%)가 봉천·신림동 대단지 위주로 가격이 오르며 서울에서 두 번째로 높은 상승률을 기록했다. 봉천동에 위치한 3544가구의 대단지 관악드림타운 전용 84㎡(7층)는 지난 5일 11억8200만원에 거래되며 신고가를 경신했다. 이 외에도 성북구(0.21%→0.33%), 노원구(0.11%→0.23%), 구로구(0.21%→0.31%), 도봉구(0.07%→0.17%), 강북구(0.04%→0.12%), 금천구(0.02%→0.10%), 은평구(0.13%→0.20%), 중랑구(0.05%→0.10%) 등 서울 외곽 지역의 상승폭이 모두 확대됐다. 반면 지난해 상승장을 주도했던 강남3구와 마용성 지역은 다소 주춤한 상승세를 보였다. 강남구(0.16%→0.20%), 서초구(0.25%→0.29%), 용산구(0.23%→0.27%), 송파구(0.30%→0.33%), 성동구(0.32%→0.34%)는 소폭 상승했고 마포구(0.29%)는 전주와 상승폭이 같았다. 상대적으로 가격 부담이 덜한 서울 중저가 지역으로 수요가 몰리는 이른바 '가격 키맞추기' 현상이 본격화하는 모습이다. 정부는 지난 10·15대책을 통해 수도권 내 주택담보대출 한도를 △15억원 이하 아파트 6억원 △15억원 초과 25억원 이하 아파트 4억원 △25억원 초과 2억원으로 차등 적용한 바 있다. 오지윤 명지대 경제학과 교수는 "현장에서는 아무래도 규제를 덜 받는 15억원 이하 아파트가 많이 거래되는 모습"이라며 "지난해 11월에는 거래 건수가 적었는데 12월부터 다시 늘어나고 있다. 올해는 서울 중저가 지역에서 '키맞추기' 거래가 많이 이뤄질 것으로 전망된다"고 말했다. 경기도(0.09%→0.13%)는 이번주 상승폭이 확대됐다. 특히 지난해 상승세를 주도한 성남 분당구(0.59%)는 전주(0.39%)보다 무려 0.20%포인트가 상승했다. 분당 '산운6단지 신동아파밀리에' 전용 101㎡(6층)는 지난 18일 21억8000만원에 신고가로 거래됐는데 한 달 만에 직전 신고가(19억6500만원)보다 2억1500만원이나 오른 수준이었다. 이 외에도 과천시(0.20%→0.30%), 수원 팔달구(0.04%→0.20%)가 일주일 만에 0.1%포인트 이상 상승률이 올랐다. 상승폭이 0.4%포인트 이상 확대된 성남 수정구(0.06%→0.46%)에서는 위례포레스트사랑으로부영 전용 85㎡(14층)가 지난 13일 13억8000만원이라는 최고가로 거래됐다. 정부는 이르면 이달 말 공급대책을 발표할 것으로 전해진다. 정부에서는 지난 6월에는 대출을, 10월에는 거래를 틀어막은 상황에서 시장의 불안감을 해소할 만한 공급책이 나오지 않는다면 집값 상승폭이 더욱 커질 수 있다는 점에 유의하고 있는 것으로 알려졌다. 만일 공급대책까지 효과를 발휘하지 못한다면 보유세 강화 등 세금 규제가 이뤄질 것이라는 전망도 나온다. [위지혜 기자 / 이용안 기자] 관련기사

  9. 9

    주택·건설 전문가 집단인 민간 포럼 건설주택포럼이 창립 30주년을 맞아 새로운 도약을 선포했다. 건설주택포럼은 지난 21일 오후 6시 ‘2026년 정기총회 및 신년회’를 개최하고, 제18대 신임 회장으로 김태균 진흥기업 대표이사를 선출했다고 22일 밝혔다. 이날 행사에는 주택·건설·금융업계 및 학계의 석·박사급 전문가 회원 약 100명이 참석했다. 이번 신년회에서는 포럼 회원으로서 주택 정책 발전에 기여한 공로를 기리기 위해 김이탁 국토교통부 제1차관에게 ‘자랑스러운 건주인상’을 시상했다. 건설주택포럼은 현재 약 280여 명의 전문가가 활동하며 국내 주택 정책과 건설 산업 발전을 이끄는 중추적인 민간 싱크탱크 역할을 수행하고 있다. 제18대 회장으로 취임한 김태균 신임 회장은 취임사를 통해 “올해는 포럼 설립 30주년을 맞이하는 매우 뜻깊은 해”라며 “급변하는 사회 환경 속에서 우리 산업이 지속 가능한 경쟁력을 갖출 수 있도록 회원 간 소통과 협력을 강화하고, 정부 및 관련 기관과의 파트너십을 통해 정책 개선에 앞장서겠다”고 포부를 밝혔다. 주요 운영 방향으로는 ▲회원 간 소통과 협력을 통한 네트워크 활성화 ▲정부 및 관련 기관과의 협력을 통한 현안 해결 및 정책 개선 ▲신기술 도입과 친환경 건설 등 미래지향적 방향 모색 등을 제시했다. 이어지는 정기총회와 활동 계획 보고에서는 2026년 세미나 운영 및 건설주택정책연구원 활동 등 올 한 해 포럼이 나아갈 구체적인 사업 계획이 공유됐다. 건설주택포럼 관계자는 “실효성 있는 주택 정책을 제안하고 건설 산업의 혁신을 선도하는 전문가 집단으로서의 위상을 더욱 공고히 할 것”이라고 전했다. 관련기사

  10. 10

    올해 첫 서울 아파트 분양 단지인 서대문구 연희동 ‘드파인 연희’가 성공하면서 분양시장 흥행 기대감이 커지고 있다. 22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 20일 진행한 드파인 연희 1순위 청약은 151가구 모집에 6655명이 신청해 44.1대 1의 평균 경쟁률로 모든 주택형이 마감됐다. 주택형별로 보면 59㎡ A형의 경쟁률이 66.2대 1로 가장 높았다. 뒤이어 84㎡ A형(55.6대 1), 59㎡ B형(44.9대 1), 84㎡ B형(35.7대 1), 115㎡ B형(34.0대 1), 74㎡ C형(33.0대 1) 등의 순이었다. 해당 단지의 전용 84㎡ 분양가는 주택형별 최고가 기준으로 13억9700만~15억6500만원에 형성됐다. 전용 59㎡는 11억~12억원 수준에서 분양가가 책정됐다. 전문가들은 ‘얼어 죽어도 신축’ 선호가 지속되는 데다 올해 서울 아파트 공급이 적을 것으로 우려되면서 드파인 연희 경쟁률이 예상보다 높았다고 평가하고 있다. 부동산R114에 따르면 올해 서울 아파트 입주 예정 물량은 2만 9161가구로, 지난해(4만 2611가구)보다 31.6% 급감할 것으로 전망됐다. 올해 첫 분양 단지의 흥행으로 미뤄봤을 때 이달 하순 이후 예정된 강남 알짜단지들은 더더욱 높은 경쟁률을 보일 것으로 전망된다. 타 지역 신규 공급 아파트보다 더 큰 시세차익을 거둘 수 있어서다. 다만 자금 조달 여건은 변수로, 전세를 활용한 잔금 마련도 사실상 어려워 현금 동원력이 중요하다. 당장 이달에는 ‘아크로 드 서초’가 분양을 앞두고 있다. 총 1161가구 중 일반분양 물량은 56가구이며 예상 분양가는 3.3㎡당 7800만~8000만원 수준으로 추정된다. 전용 84㎡ 기준 약 25억원 안팎이 될 수 있는데, 주변 시세를 고려하면 최대 20억원 안팎의 시세 차익이 가능하다는 분석이 나온다. 2월에는 ‘오티에르 반포’가 청약을 진행한다. 251가구 중 86가구가 일반분양 물량이며, 예상 분양가는 3.3㎡당 8000만~8500만원이다. 이를 적용할 경우 전용 84㎡는 29억원 수준으로, 역시 20억원 가까운 시세 차익을 거둘 수 있을 것으로 예상된다. 관련기사

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