1970-01-01 09:00

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    수도권 운송노조 집단휴업운송비 인상 등 단체교섭 요구건설사, 레미콘 타설 일정 조정레미콘사, 대체 인력 확보 대응“시공 현장 레미콘 생산 허용을”건설업계선 규제 완화 목소리 한국노동조합총연맹 소속 전국레미콘운송노동조합(전운련)이 운송비 단체교섭을 요구하며 8일 레미콘 8000대가량이 운행을 멈췄다. 국토교통부에 따르면 수도권을 운행하는 노조 소속 레미콘 운전자는 1만1000명 수준으로, 이 가운데 전운련 소속 8000명가량이 이날 전원 휴업에 돌입했다. 전운련은 이날 오전 8시부로 집단운송 중단에 들어가고, 서울 여의도광장 공원 앞에서 ‘2026년 단체협상 촉구, 임단협 쟁취 결의대회’를 진행했다. 휴업에 돌입하면서 수도권 레미콘 공장에서 생산된 제품을 건설 현장으로 운반하는 차량 대부분이 운행을 멈췄다. 건설 업계에선 사태가 장기화할 경우 삼성전자 평택캠퍼스, SK하이닉스 용인 클러스터 등 대형 프로젝트가 차질을 빚을 것으로 보고 있다. 또 공사비 상승 부담을 안고 있는 건설 업계의 피해도 확대될 것이란 우려가 나온다. 업계 1위인 유진그룹 등 레미콘 제조사들은 이번 운행 중단에 참여하지 않은 비(非) 전운련 레미콘 운송 사업자들을 용차(하루 단위로 고용)해 대응에 나섰다. 전국민주노동조합총연맹 전국건설노동조합 소속 레미콘 운송 사업자들은 이번 운행 중단에 참여하지 않았다. 다만 건설노조 측 레미콘은 500대가량에 불과하다. 삼표그룹의 경우 자체적으로 보유한 레미콘 믹서트럭 수십 대를 활용하고 있다. 시공사들도 사전 대비책으로 대응에 나섰다. SK에코플랜트 관계자는 “SK하이닉스 용인 반도체 현장 시공사들은 레미콘 파업에 대비해 일정을 조정해둔 상태”라며 “파업 전 레미콘 타설이 필요한 작업은 일정을 앞당겨 진행했고, 대안 공정이 가능한 작업은 순서를 뒤로 미루고 있다”고 밝혔다. 이 관계자는 “타워크레인 노조 파업도 비교적 단기간에 끝났던 만큼 업계에선 이번 레미콘 파업도 장기화하지 않을 것으로 보고 있다”고 덧붙였다. 삼성전자 평택캠퍼스를 짓는 삼성물산도 지난 주말에 타설 작업을 몰아서 진행하는 등 8~9일 물량을 미리 확보했다. 이번주까지는 현장 자체 역량으로 버틸 수 있다는 설명이다. 하지만 사태가 장기화할 경우 건설현장 타격은 불가피하다는 분석이 나온다. 특히 삼성전자 평택캠퍼스와 SK하이닉스 용인 반도체 클러스터는 막대한 양의 레미콘이 투입되는 대형 건설 현장으로, 운송 중단이 길어지면 타설 공정에 직접 영향을 받을 것으로 전망된다. 한국레미콘공업협회에 따르면 삼성전자 평택공장 건설 현장이 있는 경기 남부권은 지난 4월 기준 한 달간 18만루베(1루베는 1㎥)의 레미콘을 소비했다. SK하이닉스 용인 클러스터 건설 현장이 있는 경기 동부권의 경우 같은 기간 32만루베의 레미콘이 사용됐다. 레미콘은 레미콘 제조 공장에서 시멘트와 골재, 물 등을 배합 플랜트에서 혼합한 뒤 믹서트럭을 통해 건설 현장으로 운반된다. 레미콘은 시간이 지나면서 굳기 시작하기 때문에 일반적으로 배합 후 90분 이내에 건설 현장에서 타설이 이뤄져야 품질을 유지할 수 있다. 전운련은 서울·경기·인천 등 수도권의 레미콘 운송 단가 결정을 위한 단체 교섭에 나설 것을 요구하고 있다. 전운련은 레미콘 제조사 측이 제조사별 개별 협상만을 내세우고 있어 교섭력이 약한 권역은 불리하다는 주장이다. 레미콘 제조사들은 수도권 12개 권역별 별도 협상을 내세우고 있다. 특수형태근로종사자로 개인사업자 신분인 레미콘 운송 종사자는 지난 2월 서울행정법원으로부터 노동조합법상 근로자성을 인정받았고, 3월에는 고용노동부로부터 전국 단위 노조 설립 필증을 교부받았다. 제조사 측은 이에 불복해 항소한 상태다. 레미콘 업계 관계자는 “아직 레미콘 운송 사업자에 대한 근로자성 인정 여부와 관련해 확정판결이 나지 않은 상태에서 전운련의 단체 교섭 요구는 사실상 레미콘 제조사 측에 항소를 포기하라고 하는 것”이라고 말했다. 아직 본격적인 협상이 시작되지 않은 만큼 전운련 측의 운송비 인상 요구 폭은 공개되지 않았다. 하지만 레미콘 제조사들은 대전권에서 올해 운송료 5.9% 인상이 타결된 만큼 이 정도 수준을 요구해 올 것이라고 예상하고 있다. 파업이 장기화할 경우 건설 업계에선 건설 현장 내 레미콘 생산설비인 배치플랜트 설치 규제에 대한 완화 요구가 본격화될 전망이다. 배치플랜트는 현장에서 레미콘을 직접 생산하는 설비다. 현행 제도에서는 설치 요건이 까다로워 레미콘 공급 중단 같은 긴급 상황에서도 현장 자체 생산이 쉽지 않다. 대한건설협회는 이날 정부에 적극적인 중재를 요청하면서 장기화에 대비한 공급 안정화 방안으로 수도권 배치플랜트 설치 요건 완화를 건의했다. 국토부도 상황을 주시하고 있다. 다만 정부가 직접 개입하기는 쉽지 않은 상황이다. 타워크레인 협상은 노사 양측이 정부에 요구하는 사안이 많아 중재가 비교적 원활했지만, 이번에는 운송 단가가 핵심 쟁점이어서 정부가 끼어들 여지가 좁다는 설명이다. 국토부 관계자는 “운송 단가는 노사가 풀어야 할 문제인 만큼 정부로서는 양측에 대화를 독려하고 중재를 하는 상황”이라고 말했다. 관련기사

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    현지 화공플랜트시장 첫 진출 현대엔지니어링이 카자흐스탄 대형 가스 처리시설 프로젝트를 수주하며 현지 화공플랜트 시장에 진출한다. 8일 현대엔지니어링은 카자흐스탄 국영가스공사 카작가스로부터 '카라차가낙 가스 처리시설 프로젝트' 낙찰통지서(LOA)를 접수했다고 밝혔다. 이번 사업은 카자흐스탄 카라차가낙 지역에서 생산되는 원료가스를 처리하기 위한 시설을 만드는 프로젝트다. 연간 가스 처리 규모는 약 50억㎥다. 원료가스는 황과 수분 등 불순물이 제거되지 않은 상태의 천연가스다. 현대엔지니어링은 프로젝트의 설계와 구매, 시공 등 EPC 업무를 수행할 예정이다. 이탈리아에 본사를 둔 EPC 기업 시침의 현지 법인이 시공 컨소시엄 파트너로 참여한다. 시침은 중앙아시아와 중동, 아프리카, 미주 지역에서 파이프라인과 에너지 프로젝트를 수행한 업체다. 이번 수주로 현대엔지니어링은 우즈베키스탄과 투르크메니스탄에 이어 카자흐스탄까지 중앙아시아 주요 3개 나라에서 사업을 수행하게 됐다. [손동우 기자] 관련기사

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    대통령 취임 1주년 회견"부동산, 거의 사치품화 돼"내달 발표 세제개편안 주목 이재명 대통령이 8일 집권 2년 차 국정운영 방향을 설명하면서 다주택과 고가주택에 대한 보유세 인상 방침을 밝혔다. 더불어민주당이 서울시장 선거에서 패배하면서 부동산 정책에 대한 민심이 드러났지만 정부의 정책 기조에는 변화가 없음을 천명한 것으로 해석된다. 이에 따라 다음달 발표되는 내년도 세제 개편안에 종합부동산세 등 보유세 인상, 장기보유특별공제(장특공제) 개편, 비거주 1주택자 세제 혜택 축소 등이 포함될 가능성이 높아졌다. 이 대통령은 이날 청와대 영빈관에서 진행된 '취임 1주년 기자회견'에서 "(부동산이) 거의 사치품화돼 있다"며 "그러면 서구, 선진국이 하는 것만큼의 보유 부담을 갖게 하는 게 맞겠다"고 말했다. 이어 "우리나라의 보유세가 대체로 낮다"며 "많이 사모아도 부담이 별로 없다"고 지적했다. 경제협력개발기구(OECD) 통계 등에 따르면 한국의 보유세 실효세율은 2023년 기준 0.15%다. 미국(0.83%), 영국(0.72%), 일본(0.49%) 등보다 낮다. 다만 취득세와 양도소득세 등 거래세까지 합해서 보면 한국의 세금 부담이 그리 낮지 않다는 주장도 나온다. 이 대통령은 장특공제를 겨냥해선 "(부동산 투자수익이) 몇 십억 돼도 세금이 거의 없다"며 "그동안 투기 권장 사회였던 것"이라고 말했다. 이 대통령은 "세제 문제는 내년 예산안을 마련할 때 한꺼번에 해야 할 것 같아 7월이 돼야 (발표가) 가능할 것"이라고 덧붙였다. 이 대통령은 최근 '전세난'에 대해 "전세는 특이하게 대한민국에만 있는 일종의 사금융인데 지금 사라져가는 추세"라며 "정상화되는 과정이 필요하다. 전세 물량이 줄어든 것은 당연하다"고 했다. [오수현 기자 / 성승훈 기자] 관련기사

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    부동산"전세, 한국에만 있는 사금융남 돈으로 투기하는것 막자"신용·담보대출 축소 시사"오래 보유했다고 혜택 주나"장기보유특별공제 손질할듯吳 "전세소멸은 정책 참사" 이재명 대통령이 8일 "(과거) 전세대출을 많이 해준 것이 집값 상승의 주된 원인"이라며 "남의 돈으로 부동산 투기를 하는 것은 막자. 신용대출·담보대출을 줄여야 한다"고 밝혔다. 이어 "전세는 특이하게 대한민국에만 있는 일종의 사금융인데 지금 사라져가는 추세"라며 "정상화되는 과정이 필요하다"고 말했다. 이 대통령이 전세대출과 관련해 강도 높은 발언을 내놓으면서 금융당국이 우선적으로 비거주 1주택자에 대한 전세대출 규제 강화에 나설 것으로 전망된다. 이 대통령은 이날 청와대 영빈관에서 열린 취임 1주년 기자회견에서 "전세가 시장을 왜곡하고 있다. 정상화되는 과정이 필요하다"며 이같이 말했다. 이 대통령은 전세 매물 감소 원인에 대해 "다주택자 양도소득세 중과 유예를 끝내고 그 기간 안에 팔라고 해서 (다주택자들이) 많이 팔았다"며 "원래 세를 주던 건데 팔았으니 전세 물량이 줄어드는 것은 당연하다"고 설명했다. 다만 "그래서 전세가 폭등이 온 것은 아니다"며 "무주택자가 그 집에 들어가 살기 위해 산 것이라 수요가 그만큼 줄었다"고 말했다. 전세가 상승도 정상화 과정의 일부라고 했다. 이 대통령은 "전세 상승률 통계를 보면 체감되게 많이 오른 것은 사실"이라면서도 "통계적으로 그렇게 대폭등한 것은 아니다. 정상화 과정"이라고 말했다. 한국부동산원에 따르면 올해(1월 1일~6월 1일) 서울 전세 누적 상승률은 3.77%로 작년 같은 기간(0.65%)의 약 6배 수준이다. 이에 따라 금융당국이 전세대출 옥죄기에 나설 가능성이 점쳐진다. 비거주 1주택자에 대한 전세대출이 우선 규제 대상으로 거론된다. 비거주 1주택자의 신규 전세대출 보증을 막거나 기존 대출의 만기 연장을 불허하는 방안이 유력한 것으로 알려졌다. 이 대통령은 이번 서울시장 선거 결과를 두고 부동산 민심이 반영된 결과라는 분석에는 동의하지 않는다는 입장을 밝혔다. 이 대통령은 "부동산 가격은 서울의 주요 의제이며 선거의 상수"라며 "부동산 가격으로 선거에 (미친 영향은) 나쁜 영향보다는 좋은 영향이 차라리 더 많지 않았을까 싶다"고 말했다. 그러면서 "우리나라의 보유세가 대체로 낮다. 많이 사 모아도 부담이 별로 없다"며 종합부동산세, 재산세 등 부동산 보유세 실효세율 상향 조정에 대한 의지를 밝혔다. 이 대통령은 "세제와 금융, 규제, 공급 이런 것들을 조만간 한꺼번에 정리하려 한다"며 "투기용으로 가진 것을 (집주인들이) 내놓으면 엄청난 공급 여력이 있을 것"이라고 내다봤다. 정부는 현재 세제 개선 연구용역과 범정부 태스크포스(TF)를 가동하고 있는데, 다음달 발표될 세제 개편안에 보유세 강화 방안이 담길 것으로 전망된다. 고가 1주택과 다주택자가 증세 대상이 될 전망이며, 비거주 1주택자는 공제 조건이 까다로워질 가능성이 있다. 이 대통령이 이날 회견에서 "오래 보유했다고 왜 혜택을 주나"라고 직격한 장기보유특별공제에 대해서도 손질이 불가피할 전망이다. 이 대통령은 주택 공급 대책에 관해서는 "임대를 싸게, 좋은 곳에, 평범한 중산층이 충분히 살 수 있는 좋은 품질의 것으로 공급하려 한다"며 "속도를 빨리 내서 조만간 정리해 발표하게 될 것"이라고 말했다. 한편 오세훈 서울시장은 이날 이 대통령의 전세시장 관련 발언을 정면으로 비판하며 정부의 부동산 정책 전환을 촉구했다. 오 시장은 자신의 사회관계망서비스(SNS)를 통해 "전세 소멸은 어떤 시대적 흐름에 따른 자연스러운 현상이 아니다"며 "정부의 잘못된 부동산 정책이 초래한 뼈아픈 결과이자 서민 주거 안정의 근간이 흔들리고 있는 정책 참사"라고 지적했다. [오수현 기자 / 한창호 기자] 관련기사

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    수도권 운송노조 집단휴업운송비 인상 등 단체교섭 요구건설사, 레미콘 타설 일정 조정레미콘사, 대체 인력 확보 대응장기화땐 삼성·SK 팹건설 차질"시공 현장 레미콘 생산 허용을"건설업계선 규제 완화 목소리 한국노동조합총연맹 소속 전국레미콘운송노동조합(전운련)이 운송비 단체교섭을 요구하며 8일 레미콘 차량 8000대가량의 운행을 멈췄다. 국토교통부에 따르면 수도권 지역 레미콘 운전자는 1만1000명으로, 이 가운데 전운련 소속 8000명가량이 전원 휴업에 돌입했다. 이날 오전 8시부로 수도권 지역 집단운송 중단에 들어간 전운련은 서울 여의도광장 공원 앞에서 '2026년 단체협상 촉구, 임단협 쟁취 결의대회'를 진행했다. 휴업에 돌입하면서 수도권 레미콘 공장에서 건설 현장으로 운반하는 차량 대부분이 운행을 멈췄다. 건설 업계에선 사태가 장기화할 경우 삼성전자 평택캠퍼스, SK하이닉스 용인 클러스터 등 대형 프로젝트가 차질을 빚을 것으로 보고 있다. 공사비 상승 부담을 안고 있는 건설 업계의 피해도 확대될 것이란 우려가 나온다. 업계 1위인 유진그룹 등 레미콘 제조사들은 이번 운행 중단에 참여하지 않은 비(非)전운련 레미콘 운송 사업자들을 용차(하루 단위로 고용)해 대응에 나섰다. 전국민주노동조합총연맹 전국건설노동조합 소속 레미콘 운송 사업자들은 이번 운행 중단에 참여하지 않았다. 다만 건설노조 측 레미콘은 500대가량에 불과하다. 삼표그룹의 경우 자체적으로 보유한 레미콘 믹서트럭 수십 대를 활용하고 있다. 시공사들도 사전 대비책으로 대응에 나섰다. SK에코플랜트 관계자는 "SK하이닉스 용인 반도체 현장 시공사들은 레미콘 파업에 대비해 일정을 조정해둔 상태"라며 "파업 전 레미콘 타설이 필요한 작업은 일정을 앞당겨 진행했고, 대안 공정이 가능한 작업은 순서를 뒤로 미루고 있다"고 밝혔다. 삼성전자 평택캠퍼스를 짓는 삼성물산도 지난 주말에 타설 작업을 몰아서 진행하는 등 8~9일 물량을 미리 확보했다. 이번주까지는 현장 자체 역량으로 버틸 수 있다는 설명이다. 하지만 사태가 장기화할 경우 건설현장 타격은 불가피하다는 분석이 나온다. 특히 삼성전자 평택캠퍼스와 SK하이닉스 용인 반도체 클러스터는 막대한 양의 레미콘이 투입되는 대형 건설 현장으로, 운송 중단이 길어지면 타설 공정에 직접 영향을 받을 것으로 전망된다. 한국레미콘공업협회에 따르면 삼성전자 평택공장 건설 현장이 있는 경기 남부권은 지난 4월 기준 한 달간 18만루베(1루베는 1㎥)의 레미콘을 소비했다. SK하이닉스 용인 클러스터 건설 현장이 있는 경기 동부권의 경우 같은 기간 32만루베의 레미콘이 사용됐다. 두 지역의 소비량은 총 50만루베로, 지난 4월 수도권 레미콘 출하량(총 202만3000루베)의 약 25%를 차지한다. 전운련은 서울·경기·인천 등 수도권의 레미콘 운송 단가 결정을 위한 단체 교섭에 나설 것을 요구하고 있다. 전운련은 레미콘 제조사 측이 제조사별 개별 협상만을 내세우고 있어 교섭력이 약한 권역은 불리하다는 주장이다. 레미콘 제조사들은 수도권 12개 권역별로 별도 협상을 하고 있다. 특수형태근로종사자로 개인사업자 신분인 레미콘 운송 종사자는 지난 2월 서울행정법원으로부터 노동조합법상 근로자성을 인정받았고, 3월에는 고용노동부로부터 전국 단위 노조 설립 필증을 교부받았다. 제조사 측은 이에 불복해 항소한 상태다. 레미콘 업계 관계자는 "아직 레미콘 운송 사업자에 대한 근로자성 인정 여부와 관련해 확정판결이 나지 않은 상태에서 전운련의 단체 교섭 요구는 사실상 레미콘 제조사 측에 항소를 포기하라고 하는 것"이라고 말했다. 본격적인 협상이 시작되지 않은 만큼 전운련 측의 운송비 인상 요구 폭은 공개되지 않았다. 하지만 레미콘 제조사들은 대전권에서 올해 운송료 5.9% 인상이 타결된 만큼 이 정도 수준을 요구해 올 것이라고 예상하고 있다. 파업이 장기화할 경우 건설 업계에선 건설 현장 내 레미콘 생산설비인 배치플랜트 설치 규제에 대한 완화 요구가 본격화될 전망이다. 배치플랜트는 현장에서 레미콘을 직접 생산하는 설비다. 현행 제도에서는 설치 요건이 까다로워 레미콘 공급 중단 같은 긴급 상황에서도 현장 자체 생산이 쉽지 않다. 대한건설협회는 이날 정부에 적극적인 중재를 요청하면서 수도권 배치플랜트 설치 요건 완화를 건의했다. 국토부 관계자는 "운송 단가는 노사가 풀어야 할 문제인 만큼 정부로서는 양측에 대화를 독려하고 중재를 하는 상황"이라고 말했다. [이윤식 기자 / 박소은 기자 / 박재영 기자] 관련기사

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    팬데믹 직후 상권 침체로 텅텅작년부터 치폴레·자라 등글로벌 브랜드 속속 입점하며공실률 38%서 4%대로 '뚝'2층엔 병원·약국 중심 재편임대료 1년새 9% 껑충 뛰어 # 서울 강남구 신논현역 6번 출구와 맞닿은 한석타워. 2020년부터 7년째 비어 있던 이 건물 1층 점포는 현재 내부 공사가 한창이다. 글로벌 게임업체 게임즈 워크숍의 브랜드 '워해머'가 이 자리에 국내 1호점 출점을 준비 중이다. 약 50m 떨어진 한국자산관리공사 빌딩 1층 역시 한때 공실이었으나 최근 커피 브랜드 폴바셋 입점이 확정됐다. 강남역 인근 한승빌딩 1층에는 미국 멕시칸 푸드 브랜드 '치폴레'의 한국 1호 매장이 입점을 확정하고 오픈 준비를 하고 있다. 코로나19 팬데믹 이후 공실이 쏟아지며 상권 침체의 상징으로 꼽히던 강남역 일대 상가가 빠르게 채워지고 있다. 앞서 이 상권은 소비가 위축되고 오프라인 점포의 중요성이 감소하는 가운데 높은 임대료 부담까지 겹치며 공실이 크게 늘었다. 그러나 한때 40%에 육박했던 강남대로변 1층 공실은 대부분 해소됐고, 그 자리를 글로벌 브랜드 플래그십 매장이 메우고 있다. 8일 글로벌 부동산 서비스 회사 CBRE코리아에 따르면 강남역과 신논현역 사이 강남대로 1층 상가의 공실은 사실상 해소된 상태다. 이 구간 대로변 1층 점포 47곳의 임대차 계약 현황을 전수조사한 결과 2023년 18개(전체의 38.3%)에 달하던 공실은 이듬해 13개에서 지난해 8개로 줄었고, 올해는 2개(4.3%)까지 감소했다. 빈자리를 메운 것은 주로 글로벌 브랜드의 대형 플래그십 매장이다. 워해머와 치폴레 외에도 대원빌딩에는 중국 글로벌 토이 브랜드 팝마트가, 강남대로 459 건물에는 글로벌 패션 브랜드 자라가 기존 강남역 매장을 확장 이전해 둥지를 틀 예정이다. 강남대로의 임대료 부담은 계속 커지고 있다. 한국부동산원 부동산통계정보시스템에 따르면 지난 1분기 기준 강남대로 중대형 상가 임대료는 3.3㎡당 42만3700원으로 1년 전보다 9.28% 올랐다. 명동에 이어 전국에서 두 번째로 높다. 이렇게 높은 임대료에도 글로벌 브랜드가 강남대로로 몰리는 것은 오프라인 점포의 출점 전략이 바뀐 영향으로 풀이된다. 매장을 여러 곳에 출점하는 것보다 가장 유동인구가 많고 인지도가 높은 한자리에 브랜드 경험을 집약한 대형 매장을 내는 것이 효율적이라는 판단이다. 도후창 CBRE코리아 리테일 임대자문 및 메디컬 담당 상무는 "강남역 상권은 외부에서 공실처럼 보이는 공간 중 상당수는 이미 계약이 완료돼 오픈을 준비 중인 곳이 많고, 플래그십 스토어를 중심으로 강남역을 다시 검토하는 브랜드 수요도 이어지고 있다"고 설명했다. 글로벌 브랜드들이 앞다퉈 '강남대로 1층'을 선택하고 있다면, 건물주들은 전략적으로 건물 상층부를 병의원으로 채우는 모습이다. 의료시설은 초기 개설 비용이 커 한번 입점하면 장기적으로 운영되는 경향이 강하다. 건물주로서는 1층의 집객력과 상층부의 장기 임대 안정성을 동시에 확보할 수 있는 것이다. 병원 측에도 강남대로는 매력적인 입지라는 평가다. 이미 미용·웰니스 수요가 두껍게 형성된 강남권에서 대중교통이 교차하고 브랜드 노출도가 높은 강남대로변 건물은 환자 접근성과 병원 인지도를 함께 잡을 수 있는 자리로 꼽힌다. [박재영 기자] 관련기사

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    수도권 신고가 비중 9.7%6개월만에 10% 아래로 수도권 아파트의 신고가 거래 비중이 6개월 만에 10% 아래로 떨어졌다. 고강도 대출 규제로 매수심리가 위축된 상황에서 지난달 다주택자 양도세 중과 시작 직전 급매물 거래 증가 등의 영향으로 풀이된다. 8일 직방에 따르면 지난 5월 수도권 아파트의 신고가 거래 비중은 9.7%로 집계됐다. 지난해 11월(9.2%) 이후 반년 만에 이 비중이 10% 아래로 내려왔다. 지난해 10·15 대책 이후 규제 강화로 매수심리가 위축된 점이 신고가 거래 비중 감소 배경으로 꼽힌다. 서울 전역과 경기 일부 지역이 토지거래허가구역으로 묶이며 갭투자(전세를 낀 매매)가 불가능해졌다. 대출한도의 경우 15억원 초과 25억원 이하 아파트는 4억원으로, 25억원 초과 아파트는 2억원으로 줄었다. 또 지난달 10일 다주택자 양도세 중과가 시작되기 직전 급매물 거래 증가도 한몫한 것으로 보인다. 특히 서울에선 강남권 아파트 신고가 거래 비중이 크게 줄었다. 5월 강남구 아파트의 신고가 거래 비중은 19.3%로 전년 동기보다 31.1%포인트 하락했다. 서초구에서의 비중은 48.1%에서 33.8%로 낮아졌다. 서울 전체로 봐도 신고가 비중은 19.3%로 3개월 연속 감소세다. 경기권에서 전체 신고가 거래 비중은 7.7%에서 7%로 떨어졌지만, 서울과 인접한 지역을 중심으로 상승하는 모습을 보였다. 구리는 신고가 거래 비중이 21.1%였는데, 이는 전년 동기보다 18.9% 상승한 수치다. 하남의 아파트 신고가 거래 비중도 같은 기간 8.5%에서 21.4%로 높아졌다. 반도체 호황에 힘입어 용인 수지구 역시 신고가 거래 비중이 3.3%에서 19.4%까지 올라갔다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "현재 수도권 시장은 강남권 고가 단지의 관망세와 서울 중간 가격대 지역, 경기 일부 지역의 상대적 강세가 공존하며 지역별·가격대별 차별화가 나타나고 있다"고 말했다. [이용안 기자] 관련기사

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    한국디벨로퍼협회가 부동산개발업 전문 연구기관을 출범시킨다. 한국디벨로퍼협회는 기존 정책연구실을 확대 개편한 '한국부동산개발산업연구원'을 설립하고 초대 원장에 김승배 피데스개발 대표(사진)를 선임했다고 8일 밝혔다. 한국부동산개발산업연구원은 부동산개발업계 최초의 전문 연구기관이다. 연구원은 오는 25일 서울 강남구 삼성동 오크우드 프리미어 코엑스센터 2층 아이티스퀘어에서 '대전환 시대, 부동산 개발·건설·금융 산업의 역할과 전략'을 주제로 창립 기념 심포지엄을 개최한다. [손동우 기자] 관련기사

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    브룩필드 계열 DCI와 공동 개발 코람코자산운용과 브룩필드 계열 아시아·태평양 데이터센터 운영사인 DCI데이터센터가 경기 안산 시화국가산업단지 내 데이터센터 개발사업을 본격화한다고 8일 밝혔다. 양 사는 이날 안산시 단원구 성곡동 사업 용지에서 '안산 시화 AI(인공지능) 데이터센터 개발사업 착공식'을 개최했다. 안산 시화 AI 데이터센터는 시화국가산업단지 내 약 1만448㎡ 규모 용지에 연면적 2만6810㎡(약 8110평) 규모로 조성된다. 시화국가산업단지는 전력 인프라스트럭처와 통신망, 주요 도로 접근성을 갖춘 수도권 서남부 산업 거점이다. 코람코는 40메가와트(㎿)의 수전 용량을 갖추고 AI와 클라우드 중심의 고성능 컴퓨팅 수요에 대응할 수 있도록 이중화 전력체계와 고신뢰 냉각 시스템, 높은 수준의 서비스 가용성을 확보하는 맞춤형 설계를 적용할 계획이라고 밝혔다. 시공은 현대건설이 맡았다. [박재영 기자] 관련기사

  10. 10

    강남구, 정비계획 결정안 공람618가구서 101가구 늘어날 듯도곡1동 노후단지 재건축 확산 서울 강남구 도곡대림아파트와 도곡한신아파트가 통합 재건축을 통해 719가구로 탈바꿈한다. 8일 정비업계와 구청 등에 따르면 강남구청은 지난 5일 도곡한신·대림 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 공람·공고했다. 계획안에 따르면 도곡동 895-8 일대 도곡한신과 인근 도곡대림 2만8053㎡ 필지에 719가구 규모의 신축 아파트가 들어설 예정이다. 현재 총 618가구(도곡한신 421가구·도곡대림 197가구)에서 101가구가 새롭게 공급된다. 통합 재건축은 단지별 조건과 상황이 달라 주민 갈등이 발생하는 경우가 많다. 두 아파트는 각 단지의 동 배치를 재건축 전과 동일하게 유지하고, 사업비도 별도 정산하기로 합의해 통합 재건축에서 발생할 수 있는 문제를 줄인 것으로 전해진다. 재건축이 추진되면서 도곡한신·도곡대림의 실거래가가 오르고 있다. 도곡한신 전용면적 84㎡는 지난해 22억~23억원대에 거래됐는데, 지난달 25억4000만원에 손바뀜됐다. 도곡대림 전용 84㎡는 지난해 7월 25억5000만원에 거래돼 최고가를 기록했다. 두 단지가 위치한 도곡1동 일대에서는 도곡삼호(144가구), 도곡우성(390가구), 도곡삼익(247가구) 등 단지들도 재건축을 추진하고 있다. 가장 진도가 빠른 도곡삼호는 308가구 규모의 '래미안 레벤투스'로 탈바꿈해 올해 10월 입주를 앞두고 있다. [한창호 기자] 관련기사

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