DL이앤씨가 울산 남구 야음동에 ‘e편한세상 번영로 리더스포레’ 주거형 오피스텔을 분양한다고 19일 밝혔다.

단지는 지하 5층~지상 최고 37층, 2개 동 규모다. 앞서 공급된 아파트(192가구)의 경우 전 가구 분양을 완료해 시장의 관심을 입증한 바 있다. 이번에 선보이는 오피스텔은 전용 84㎡ 규모로 총 62실이 공급된다. 야음뉴타운에서 처음 공급하는 브랜드 주거형 오피스텔이다. 내년까지 울산 남구의 전용 60㎡이하 아파트 입주 물량이 단 39가구에 불과한 상황인데, 소형 타입 아파트의 대체 상품이 될 전망이다.

단지는 청약통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다. 당첨 이후에도 향후 아파트 청약 시 무주택 자격 유지가 가능하다. 준주택으로 분류돼 주택담보대출비율(LTV)은 최대 70% 수준까지 적용되며, 자금조달계획서 제출 의무도 없다. DL이앤씨는 계약금 5%와 중도금 무이자, 계약지원금 혜택 제공 등을 통해 수요자의 초기 자금 부담을 낮췄다. 계약 직후 전매도 가능하다.

울산은 대형 개발호재들도 있다. 오는 2030년까지 약 13조 원의 민간투자가 이뤄지는 이차전지 특화단지 지정과 약 2조 원 규모의 현대자동차 전기차 전용 공장 건설 등이 본격화 되고 있다. AI 데이터센터 구축을 위한 미포국가산업단지 내 약 7조 원 규모의 투자, ‘샤힌 프로젝트’를 통한 온산 석유단지 약 9조3000억원 투자 등 단지 주변 대규모 사업도 진행 중이다.

단지는 도보 거리에 울산 트램 2호선 야음사거리역(가칭)이 예정된 역세권 입지다. 선암호수공원이 인접해 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 홈플러스와 다양한 상업시설, 의료시설 등 편의시설이 가까워 높은 생활 편의성을 제공한다. 단지 인근에는 야음초와 야음중이 위치해 안전한 도보 통학이 가능하다. 대현동 학원가와도 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 갖췄다.

단지는 전용 84㎡ 단일 타입에 아파트와 동일한 주거형 3룸 구조 및 바닥난방 시스템, 실외기실 후면배치 등을 도입해 주거 쾌적성을 높였다. 오픈된 구조의 거실과 주방으로 채광과 환기를 극대화하고 현관 펜트리와 드레스룸 등 다양한 수납공간을 마련해 실거주 만족도도 끌어올렸다. 층간소음 저감재도 적용됐다. 주차 공간은 법정 기준을 웃도는 호실당 약 1.4대를 확보했다.

단지는 오는 23일 주택전시관 오픈을 시작으로 1월 28일부터 29일까지 이틀간 청약을 진행한다. 이어 2월 3일 당첨자를 발표하며, 5일부터 6일까지 계약을 진행한다. 주택전시관은 울산 남구 삼산로 222번지(목화예식장사거리, 뉴코아아울렛 건너편)에 마련돼 있다.