디케이테크노PFV, ‘청주테크노폴리스 하트리움 더 메트로’ 1순위 청약마감…평균 46.2대 1

조성신 매경닷컴 기자(robgud@mk.co.kr)

2025-01-03 11:16



9일 당첨자 발표 20~23일 정당계약 체결
다음달 오피스텔 분양 예정



디케이테크노피에프브이가 충북 청주시 청주테크노폴리스에서 공급 중인 ‘청주테크노폴리스 하트리움 더 메트로’가 1순위 청약에서 마감됐다.

3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 2일 실시한 해당 사업장(아파트)의 특별공급을 제외한 313가구 모집에 총 1만4480건이 접수돼 평균 46.2대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률(109.9대 1)은 전용 84㎡A에서 나왔다.

시공을 맡은 두진건설 관계자는 “청주테크노폴리스의 높은 미래가치에 합리적인 분양가, 우수한 상품 설계 등이 더해지면서 청약 호성적을 받은 것으로 보인다”면서 “어려운 분양 시장 상황에서도 우수한 성적으로 청약 마감을 한 만큼 청약자들의 기대에 부응하는 완벽 시공으로 보답하겠다”고 말했다.

향후 일정은 오는 9일 당첨자 발표, 20~23일 정당계약을 체결한다.

한편, 청주테크노폴리스 S4블록에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 49층, 4개 동 아파트 전용 84~220㎡ 599가구와 오피스텔 전용 84㎡ 162실 규모로 조성된다. 오피스텔은 내달 분양한다. 입주는 2028년 10월 예정이다.




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    ‘6.27대책’ 이후 입주자 모집공고시 적용등기 6개월 이내 기존 주택 처분해야“文정부 규제 사실상 부활” 평가토허제 약정서 체결도 구제 대상 제외 수도권·규제지역 내 1주택자가 해당지역 아파트 청약에 당첨된 경우, 기존 보유 주택을 팔지 않으면 잔금대출을 내주지 않겠다는 정부의 ‘6.27 부동산 대책’ 후속방침이 나왔다. 1주택 청약 당첨자도 ‘다주택자’로 봐서 주택 구입용 주택담보대출(주담대)에 제한을 걸겠다는 것으로 해석된다. 금융당국은 최근 시중은행 등 민간 금융사에 지난 6월 27일 발표한 부동산 대책에 대한 세부지침을 전달했다. 이에 따르면 정부는 “기존 수도권·규제지역 1주택자가 같은 지역 내 아파트 청약에 당첨되는 경우, 6월 28일 이후 입주자 모집공고가 있는 경우 금번 조치를 적용한다”고 설명했다. 정부가 언급한 금번 조치란 ‘1주택자가 추가 주택을 구입하는 경우 기존 주택을 6개월 내에 처분해야 주택 구입 목적 주담대를 받을 수 있다’는 규정을 뜻한다. 매일경제 취재에 따르면 우선 수도권·규제지역 내 1주택자가 청약 주택 구입을 목적으로 한 중도금·잔금 대출은 가능하지만, ‘소유권 이전 등기일로부터 6개월 내에 기존 소유 주택을 매도하겠다’는 각서를 작성해야 한다. 만일 이 기간 내에 기존 주택을 매도하지 않을 경우 잔금 대출은 회수된다. 이는 과거 문재인 정부 때 청약 당첨 1주택자에게 부과됐던 기존주택 처분 의무가 2년 반만에 사실상 부활했다는 평가를 받는다. 해당 규제는 지난 2023년 1월 3일 윤석열 정부의 ‘1.3 부동산 대책’ 때 사라진 바 있다. 대출을 금지시킨 이번 정부의 대책은 문재인 정부 때 ‘처분 의무’를 부과한 것에 비해선 강도가 약하다. 하지만 잔금 대출 없이 전액 현금으로 계약을 치르는 경우는 많지 않을 것으로 예상돼 그에 준하는 수준의 규제로 분석된다. 정부는 또 이번 세부지침을 통해 토지거래허가제 지역의 주택 매매에 대해 매매약정서까지만 체결된 경우 구제 대상이 되지 않는다며 선을 그었다. 정부는 “6월 27일까지 관할 지자체에 토지거래허가를 신청 접수한 경우만 종전규정을 적용한다”고 덧붙였다. 관련기사

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    경기 과천·성남 분당도 점검현장점검반 편성 확대할 계획사업자대출 주택 구입도 차단 6·27 대출 규제 등으로 수도권 부동산 시장이 혼란해진 틈을 타 아파트 이상 거래 가능성이 커지고 있는 가운데 정부가 단속 고삐를 죄고 나섰다. 3일 국토교통부는 현재 서울 주요 지역을 대상으로 서울시, 자치구, 한국부동산원 등과 함께 진행 중인 합동 현장 점검을 더욱 강화한다고 밝혔다. 그간 관계 기관 합동 현장 점검은 서울 지역 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구, 마용성(마포·용산·성동구) 등을 중심으로 총 88개 단지(6월 말 기준)에서 진행돼 왔다. 현장 점검 내용 등을 바탕으로 이상 거래 기획조사를 실시해 위법 의심 거래를 적발하고 국세청, 금융위원회 등에 통보하고 있다. 여기서 나아가 국토부는 향후 현장 점검 대상 지역을 서울 지역 전체와 경기도 과천시, 성남시 분당구 등 수도권 지역으로 확대할 방침이다. 특히 현재 3개로 운영 중인 점검반도 6개로 확대 편성하기로 했다. 우선 자금조달 내역과 증빙 자료의 제출 여부를 점검하고 금융기관 대출, 특수관계인 간 차입금 등 자금조달 계획서 기재 항목과 제출된 증빙 자료를 비교하는 절차가 강화될 전망이다. 위법 의심 거래 정황이 발견되는 경우 기획조사 대상으로 포함해 별도의 해명 자료로 검증시킬 계획이다. LTV 등 대출 규제 회피를 위해 법인 명의로 기업 운전자금 목적의 사업자 대출을 받아 주택을 매수하는 등 편법 대출도 집중 단속한다. 또 서울시·자치구와 협업해 서울시 토지거래 허가구역 내 사후이용의무 이행 여부 현장 점검을 실시함으로써 실거주 여부를 확인하고 미이행 땐 이행 명령과 이행 강제금 부과 등의 조치를 취할 계획이다. 외국인 부동산에 대한 조사도 강화한다. 해외 자금 불법 반입이나 편법 증여 등 투기성 거래에 대한 현장 점검을 실시하고 이달부터 기획조사에 착수할 계획이다. 고가 주택 신고가 거래, 일정 금액 이상 법인 명의 위법 의심 거래, 자기자금 비율이 매우 낮은 편법 증여 의심 거래 등은 전수 조사해 자금조달 계획의 적정성을 자세히 검증하기로 했다. 위법 여부가 확인되면 국세청, 금융위, 지방자치단체 등 관계 기관에 통보하고 세금 탈루 혐의가 확인되는 경우 세무 검증, 대출 규정 위반의 경우 금융기관을 통한 대출금 회수 등의 조치를 취할 방침이다. 국토부 측은 “부동산 시장이 안정될 때까지 관계 기관 합동 현장 점검과 기획조사를 통해 투기 수요를 철저히 차단해 나가겠다”고 강조했다. 관련기사

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    과열되는 시공사 ‘금융조건’ 경쟁자칫하면 금품 제공으로 해석될 여지도이주비 등 대출 시중은행보다 낮으면 안 돼항목별 대출금리·실현가능성 꼼꼼히 따져야 전국 재건축·재개발 사업장의 시공사 수주전에서 단골 공약으로 파격적인 수준의 ‘사업비 대출금리’가 등장하고 있다. 하지만 이주비, 추가이주비 등 시공과 관련없는 사업비에 대해서는 시공사가 시중은행 금리보다 낮게 제공할 경우 도시정비법 위반이 될 수 있기에 이에 대한 조합원들 유의가 필요해 보인다. 3일 정비업계에 따르면 서울 강남구 개포우성7차 재건축 사업 수주를 위해 대우건설은 최근 CD(양도성예금증서) 금리에 0.00%의 고정된 가산금리를 더한 금리로 사업비 전액을 조달하겠다고 공약을 홍보했다. 얼핏보면 측량설계, 용역비 등 시공과 관련된 비용은 물론, 이주비, 추가이주비 등 사업에 필요한 모든 비용에 적용되는 금리처럼 보인다. 하지만 사업비는 필수사업비, 사업촉진비 등으로 분류할 수 있다. 필수사업비는 측량설계, 용역비, 보상비, 부담금 등 시공 전반에 관련된 비용이다. 사업촉진비는 필수사업비 외에 사업촉진을 위한 모든 비용을 의미하는데 여기에는 기본이주비 이상으로 대출을 받을 수 있는 추가이주비가 포함된다. 대우건설은 사업비 중 입찰보증금과 필수사업비에만 CD+0.00% 고정금리를 적용한다는 계획이다. 이주비와 함께 추가이주비 등을 지원하는 사업촉진비에는 CD+0.00% 금리가 아닌 금융기관 경쟁입찰을 통해 정해진 최저금리로 조달하겠다는 입장이다. 이주비와 추가이주비를 시중은행 수준의 금리로 조달하겠다는 의미다. 대우건설이 이와 같은 조건을 내건 배경에는 ‘도시 및 주거환경정비법 시행령 제92조2’가 있다. 해당 조문에서는 건설사가 시공권을 따내기 위해 이주비 등 시공과 관련 없는 금액을 무이자나 제안 당시 가장 낮은 시중은행 대출금리보다 더 낮게 대여하는 조건을 내거는 것을 금지하고 있기 때문이다. 이 같은 조건이 사실상 금품 제공 등으로 보일 수 있다는 의미다. 낮은 사업비 대출금리는 시공사 수주전에 단골로 등장하는 공약이다. 최근 용산정비창 전면1구역을 수주한 HDC현대산업개발은 사업비 대출금리를 CD+0.1% 고정금리를 제시했다. 하지만 앞선 사례처럼 이 금리는 입찰보증금과 필수사업비에만 적용되는 금리로, 이주비처럼 시공과 관련 없는 사업비 대출에는 적용되지 않는 조건이었다. 반면 포스코이앤씨를 필수사업비 금리를 CD+0.7%, 추가이주비 금리를 CD+0.85%로 제시했다. 얼핏 보기에는 ‘CD+0.1%’가 낮은 금리로 보이지만, 사업비 항목별로 제안하는 대출금리가 다를 수 있으므로 단순한 숫자 비교보다 품목별로 꼼꼼히 따지고 실현 가능성을 확인할 필요가 있는 것이다. 백준 J&K 도시정비 대표는 “공사를 제외한 나머지 금융지원은 시중은행 금리 이상으로 불가능하다”라며 “조합원들은 수주전 때 시공사가 당장 내미는 카드가 현혹적일지 몰라도 실현 가능성을 검토해야 한다”라고 말했다. 한편, 최근에는 수주전에서 이주비가 포함된 사업비 대출금리를 고정금리로 제시해 사업의 불확실성을 줄이는 것이 하나의 흐름으로 자리 잡고 있다. 압구정2구역은 입찰 지침에서 사업비 대출금리를 CD금리에 고정된 가산금리를 더한 방식으로 제안하도록 했고, 한남4구역에서는 CD+0.78%의 고정된 가산금리를 홍보한 삼성물산이 수주권을 따냈다. 이를 두고 일각에서는 수주전 때 제안한 고정금리가 대출 시점 시중은행 금리보다 현저히 낮다면 이 또한 도정법 위반 소지가 있는 것 아니냐는 의혹을 제기하고 있다. 하지만 이에 대해 국토부는 “시행령에서 ‘제안 시점’의 금리를 기준으로 하고 있다”라며 “수주전 때 제시한 금리가 시중은행 금리보다 낮지만 않다면 문제가 되지 않을 것”이라고 해석했다. 관련기사

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    한국부동산원은 국토교통부와 청년층의 전세사기 예방을 위해 주택도시보증공사 등과 협력해 전세사기 예방프로그램 ‘레비오사 보드ON’을 실시한다고 3일 밝혔다. 본 프로그램은 청년층의 전세사기 피해 예방과 대응역량 강화를 위해 7월 대구광역청년센터 교육을 시작으로 전국 청년센터로 확대해 추진할 예정이다. 특히 한국부동산원과 인천대학교가 공동 개발한 보드게임을 활용해 청년들이 실제로 마주할 수 있는 다양한 부동산 계약 상황을 체험하고 실습 중심의 거래 지식을 학습한다는 점에서 큰 의미가 있다. 한편 한국부동산원은 ▲임대차분쟁조정위원회의 대국민 무료 상담 프로그램 ‘찾아가는 임대차법률서비스’ ▲전세사기․금융사기․마약중독 예방을 위한 민·관·공 협업 프로그램 ‘안전한 지역사회를 위한 청년추진단’ ▲전세사기 예방 플랫폼 ‘안심전세앱’ 협력 등 국민과의 소통을 지속적으로 확대하며, 주거 안전망을 강화하고 있다. 유은철 한국부동산원 부원장은 “이번 프로그램은 청년층이 친근한 게임방법을 통해 부동산 계약 과정을 이해하고, 전세사기를 예방할 수 있는 실효성 있는 교육이 될 것”이라며 “앞으로도 청년들의 주거 안정과 권리 보호를 위한 활동을 다각적으로 추진해 나갈 예정이다”고 말했다. 관련기사

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    기존 LTV 50%까지 이주비 대출 가능이번 규제로 6억원 한도로 제한강남·용산 사업장 이주비 마련 고심 지난달 28일부터 시행된 주담대 6억원 이하 규제로 재개발·재건축 등 정비사업 이주비 대출도 축소되면서 조합원들의 부담이 가중될 것으로 보인다. 금융당국의 대출 규제로 인해 민간 공급에 차질이 생길 수 있다는 지적이 나온다. 3일 서울시 자료에 따르면 지난 3월 기준 관리처분계획인가를 앞둔 정비사업장은 총 53곳, 4만8633가구다. 이는 이주비가 높은 용산구 한남2구역과 강남구 개포주공6·7단지, 동작구 노량진 1구역, 송파구 가락삼익맨숀 등이 포함된 수치다. 앞서 정부는 지난달 27일 ‘가계부채 관리강화 방안’을 발표해 수도권 내 모든 주담대 한도를 6억원으로 제한했다. 이 규제는 정비사업에도 적용된다. 무주택 조합원은 6억원까지, 유주택자는 기존 주택을 6개월 내 처분해야 대출을 받을 수 있다. 강남권과 용산 지역에서는 평균 20억~30억원의 이주비 대출이 이뤄졌다. 전세가가 높은 지역에서 정비사업 수주를 노리는 건설사들은 조합에 이주비 일부 지원을 약속하기도 했다. 대우건설은 서울 용산구 한남2구역 재개발 수주 당시 조합원 이주비 주택담보대출비율(LTV) 150%, 최저 이주비 가구당 10억원 등을 제시했고, HDC현대산업개발도 용산정비창 전면 제1구역 재개발 조합에 기본 이주비 LTV 50%와 추가 이주비 LTV 100%, 최저 이주비 20억원을 시공 선정 조건으로 내세운 바 있다. 문제는 기존에는 LTV 50%까지 이주비 대출이 가능했기 때문에 건설업체가 나머지를 지원했지만, 이번 정부 대책으로 상황이 변경됐다는 점이다. 정비사업 조합원 이주비 한도가 6억원으로 줄어들면서 부족한 차액을 건설업체가 지원할 경우 재정 부담이 눈덩이 처럼 커질 수 있다. 정비업계에서는 강남권의 고가 재건축 사업장의 재정 타격이 불가피해졌다는 말이 나온다. 전문가들은 이주비 대출 규제가 정비사업의 자금 흐름을 위축시키고 공급 차질을 불러올 수 있다고 입을 모은다. 자금 경색이 사업 지연과 공급 축소로 이어질 수 있다는 것이다. 서울의 주택 공급은 주로 정비사업을 통해 이뤄지는데, 사업 현장의 지금 흐름이 막힌다면 실현 가능성이 낮아진다고 진단했다. 다만 일각에서는 가계부채 증가 차단과 아파트값 정상화를 위해서는 일률적인 대책 적용이 필요하다는 의견도 나온다. 또 정비사업 내 일반분양물량을 통한 서울 주택 공급은 한계가 있는 만큼, 대출 규제로 인한 공급 감소 영향은 적을 것으로 내다보고 있다. 관련기사

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    서울시 문화시설로 관리총 사업비 3704억원 투입 노들섬이 전시·체험·공연 등 문화 콘텐츠를 담은 문화시설로 재탄생한다. 서울시는 제11차 도시계획위원회를 개최하고 용산구 이촌동 302-6에 있는 노들섬에 대한 도시계획시설(문화시설) 결정안을 수정 가결했다고 3일 밝혔다. 한강대교 사이에 있는 노들섬은 그동안 서측 공연장과 편의시설 위주로 활용되고 동측 숲과 수변공간은 이용이 저조했다. 이에 서울시는 ‘노들 글로벌 예술섬’ 사업을 통해 노들섬 전역을 전시, 공연, 휴식이 어우러진 문화예술공간으로 계획해 문화시설로 관리할 계획이다. 노들섬은 지상부 기존 건축물을 존치하면서 전시·체험·공연 등 문화 콘텐츠를 담은 공간으로 재구성된다. 수변 지역엔 산책로와 수상 정원, 미디어 시설물 등이 들어서 시민들이 문화와 여가를 함께 즐길 수 있게 될 전망이다. 동측과 서측을 연결하는 공공보행로엔 전시 공간과 전망대가 조성된다. 한강과 서울 전경을 한눈에 조망할 수 있는 입체적 휴식 공간이 조성된다. 또 동측 숲 공간은 생태계 교란 식물을 제거하고 자생수종을 중심으로 식생을 복원한다. 총 사업비 약 3704억원이 투입되는 노들 글로벌 예술섬은 실시설계와 행정절차를 거쳐 2028년 3월 재개장을 목표로 한다. 관련기사

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    대야미역 금강펜테리움 레이크포레 전용 61~84㎡, 총 502가구 규모4호선 대야미역 인근 입지…차량으로도 주변 지역 이동 편리해우수한 직주근접성에 뛰어난 교육 여건까지 갖춰 금강주택이 올해 첫 분양 물량을 군포에서 7월 선보일 계획이다. 그 주인공은 군포대야미 공공주택지구 B1 블록에 들어서는 ‘대야미역 금강펜테리움 레이크포레’이다. 대야미역 금강펜테리움 레이크포레는 지하 2층~ 최고 27층, 5개 동, 총 502가구로 이중 452가구가 일반분양 물량으로 공급된다. 특히 이 단지는 분양가 상한제가 적용될 예정이라 합리적인 분양가가 책정될 예정이다. 이달 말부터 제로에너지건축물 의무화로 인해 추후 분양가가 상승할 것으로 예상되는 가운데 실수요자들의 이목을 끌 전망이다. 단지 인근에 4호선 대야미역이 있어 환승 없이 사당역까지 30분대로 이동이 가능하다. 더불어 1호선∙4호선 환승 및 GTX-C(예정)를 이용 가능한 금정역도 가까워 신도림, 수원, 안양, 의왕 등으로 이동하기 쉽다. 또한 가까운 거리에 군포 IC, 남군포 IC가 있어 의왕, 수원 등 차량으로도 주변 지역 이동이 수월한 편이다. 대야미역 금강펜테리움 레이크포레는 우수한 자연환경을 갖췄다. 단지 바로 옆에 갈치호수와 인근에 반월호수, 수리산도립공원 등이 위치해 있고, 단지 인근 근린공원까지 예정돼 있어 도심 속에서 풍부한 녹지를 누릴 수 있을 전망이다. 직주근접성도 우수하다. 군포복합물류센터, 군포제일공단, 의왕ICD, 의왕테크노파크 등이 차로 10분대 거리에 위치해 있어 넉넉한 배후 수요도 기대할 수 있다. 대야미역 금강펜테리움 레이크포레는 교육 환경도 뛰어나다. 사업지 주변에는 유치원, 초·중교 설립 예정에 있어 자녀들의 도보 통학이 가능할 것으로 전망되며, 단지 내 국공립 어린이집 또한 예정돼 있다. 한편, 대야미역 금강펜테리움 레이크포레는 금강주택만의 차별화된 설계가 곳곳에 적용돼 주거 쾌적성을 높일 계획이다. 단지는 전 가구 4~5 베이 판상형 설계를 도입해 개방감과 채광, 통풍을 높였다. 타입별로는 알파룸, 주방 팬트리 등을 도입해 수납공간과 공간 활용성을 확대했다. 여기에 지상에 차가 없는 단지 설계를 도입해 낮은 건폐율을 바탕으로 넓은 조경 면적을 확보해 단지 내에서도 쾌적함을 누릴 것으로 보인다. 분양 관계자는 “단지는 군포 대야미 공공주택지구에서 분양가 상한제가 적용된 마지막 민간 분양 아파트”라며 “소비자들 기대에 부응할 수 있는 아파트를 선보이기 위해 노력할 테니 지속적인 관심을 부탁드린다”라고 말했다. 대야미역 금강펜테리움 레이크포레의 견본주택은 경기 안양시 동안구 비산동에 마련되며 7월 중 오픈 예정이다. 관련기사

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    서울시 청년안심주택이라더니임대보증보험 미가입단지 속출송파·광진 청년주택 2곳 경매행‘임대사업자 재무여건’이 원인 서울시 청년안심주택 중 총 15개 단지 3166가구가 임대보증보험에 가입되지 않은 것으로 나타났다. 이 중 2개 단지는 이미 경매에 넘어갔다. 3일 조국혁신당 차규근 의원실이 서울시로부터 제출받은 자료에 따르면 서울시 청년안심주택 중 임대보증보험에 가입되지 않은 단지는 총 15개 단지로 3166가구에 달하는 것으로 나타났다. 이 중 송파구 잠실센트럴파크와 광진구 옥산그린타워는 이미 경매에 넘어갔다. 이외에도 강남구 도곡 더써밋타워, 강서구 등촌아르체움·센터스퀘어 발산, 광진구 더포디엠830, 구로구 세이지움 개봉 외 1곳(단지명 미정), 노원구 2곳(단지명 미정), 도봉구 에드가 쌍문, 동대문구 1곳(단지명 미정), 동작구 COVE, 성동구 마장 한영스테이, 용산구 어반허브 서울스테이션이 임대보증보험에 가입되지 않은 단지다. ‘민간임대주택에 관한 특별법’ 제49조 1항에 따르면 임대사업자는 반드시 보증보험에 가입해야 한다. 하지만 이들이 보증보험에 가입하지 못한 가장 큰 이유는 임대사업자가 재무 여건 때문에 LTV 등 보험 가입 요건을 충족하지 못했기 때문이다. 임대사업자 중에는 보증호범 가입 신청을 했다가 반려된 곳도 있었다. 차 의원실에 따르면 서울시는 이에 대해 민간임대주택 특별법상 법적 관리·감독 권한이 없다고 설명했다. 하지만 같은 법 시행규칙 제14조 12항에 따르면, 지자체는 입주자 모집 승인 시 해당 보증계약의 보증서를 확인해야 한다. 이를 두고 차 의원은 “사실상 책임회피”라고 지적했다. 차 의원은 “청년들의 불안정한 주거 환경을 개선하겠다며 도입한 안심 주택이 오히려 근심 주택이 되고 있다”라며 “보증보험 미가입 시 즉각적인 계약 중지 조치와 공급 승인 단계에서의 철저한 보증서 검증이 필요하다”라고 강조했다. 관련기사

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    현대건설이 국내 건설사 최초로 미국 원전해체 사업에 참여해 핵심 역량을 축적하며 글로벌 원전해체 시장에 나서고 있다고 3일 밝혔다. 원전해체는 영구 정지, 안전 관리·사용후핵연료 반출, 시설 해체, 부지 복원 등 최소 10년 이상이 소요된다. 긴 기간과 까다로운 기술, 관련 법령 및 장비의 제한으로 전 세계적으로 해체가 완료된 사례는 25기에 불과하다. 국내 역시 지난달 원자력안전위원회가 고리 1호기의 해체 승인을 결정하며 영구 정지 8년 만에 본격적인 해체 사업을 시작하게 됐다. 현대건설은 1971년 고리 1호기를 시작으로 한국형 원전 24기를 시공하며 대한민국 원자력 시대를 주도해 왔다. 원자력 전 생애주기를 아우르는 포괄적 기술·경험을 바탕으로 진입 장벽이 높은 원전해체 시장에서 일찌감치 주목을 받았다는 설명이다. 고리 1호기 증기발생기 교체공사 등 국내 노후 원전의 설비개선 공사에 참여하며 다수의 해체 관련 경험과 기술을 축적하는 한편, 건설사 최초이자 유일하게 미국 원전해체 시장에 진출하는 성과를 이어갔다. 현대건설은 2022년부터 원전해체 분야의 독보적인 역량을 보유한 미국 홀텍(Holtec)社와 인디안포인트(IPEC) 1~3호기 원전해체 협력 계약을 체결하고, 해당 분야의 전문 직원들을 해체 현장에 직접 파견해 관련 노하우와 전문 기술을 상호 교류하며 글로벌 해체 역량을 강화해 왔다. 이 프로젝트에서 현대건설은 ▲원자로 구조물 절단·오염 장비 해체 ▲사용후핵연료 제거ㅍ저장시설 이송 ▲건물 해체·폐기물 관리 등 원전해체의 핵심 공정을 공동으로 수행 중이다. 원격 자동용접 시스템과 특수 인양 시스템 등 해체 작업자의 피폭을 최소화할 첨단 기술 활용에도 적극 참여했다. 현대건설은 글로벌 원전해체의 최대 시장으로 주목받고 있는 미국 현지에서 원전해체 공사를 공동으로 수행하고, 선진 기술과 노하우를 축적한 만큼 이를 통해 확보한 기술과 경험을 고리 1호기를 비롯한 국내 원전 해체 사업에 적용한다는 계획이다. 홀텍社는 미국 핵연료 및 방사성 폐기물 관리시장의 50% 이상을 점유한 핵연료 건식저장 시스템을 보유한 곳으로 현대건설은 해체는 물론 방사성 폐기물 저장기술까지 협력 범위를 확대하고 있다. 국내에서도 현대건설은 2019년 한국수력원자력에서 발주한 ‘해체 원전 부지 오염·규제 해제 안전성 평가’ 과제를 통해 ▲해체 원전 지하수 감시·오염평가 기술 ▲방사성 오염토양·지하수 복원 기술 ▲부지 규제 해제·안전성 평가 기술 ▲부지 재이용 평가 기술 등 부지 복원에 관련한 기술을 확보한데 이어, 2022년에는 자체 개발한 방사성 오염토양 복원기술로 이 분야 최초의 환경부 녹색인증을 받기도 했다. 지난해부터는 고리 1호기와 월성 1호기 등 국내 영구 정지 원전의 부지 상태를 확인하고, 원전해체 절차를 수립하기 위한 용역 2023년 12월 수주한 ‘해체 원전 규제 해제 매체 안전성 평가·최종 부지 상태 조사 절차 개발’ 용역을 수행함으로써 사실상 국내 원전해체의 전초전 단계를 담당하고 있다는 평가를 받고 있다. 현대건설 관계자는 “글로벌 원전해체 시장은 2050년에는 그 규모가 500조원에 이를 것으로 추정될 정도로 유망한 시장”이라며 “현대건설은 현재 미국 원전해체 경험이 있는 유일한 국내 건설사로, 오염토양 복원 등 제반 기술은 물론 노후설비 관리와 구조물 해체, 사용후핵연료 건식저장·방사성 폐기물 처리 등 다양한 역량을 축적하고 있어 향후 발주가 확대될 국내외 원전해체 분야에서도 실질적인 수주가 기대된다”고 말했다. 관련기사

  10. 10

    삼성물산이 개포우성7차 재건축 사업 조합에 파격적 금융 조건을 제시했다. 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)은 우수한 재무 건전성과 업계 유일 최고 신용등급(AA+)을 통한 안정적인 자금 조달로 ▲사업비 전체 한도 없는 최저금리 책임 조달 ▲조합원 분양계약 완료 후 30일 내 환급금 100% 지급 ▲분담금 상환 최대 4년 유예 등 개포우성7차 조합원을 위한 역대급 금융 혜택을 마련했다. 먼저 개포우성7차의 사업비 전체를 한도 없는 최저 금리로 조달할 계획이다. 여기서 사업비 전체란, 조합 운영비∙각종 용역비 등의 ‘필수사업비’와 추가 이주비∙임차보증금 반환비용 등의 ‘사업촉진비’까지 모두 포함한 총액을 말한다. 통상 도시정비사업에서 사업촉진비는 필수사업비의 최대 수십 배에 달하는 규모이며, 총 사업비 중 가장 큰 비중을 차지한다. 따라서 낮은 금리의 대규모 자금 조달이 조합원의 분담금 절감과 사업 성공의 핵심 요소로 작용한다. 이에 삼성물산은 조합에 사업비 전액을 한도 없는 최저 금리로 책임 조달할 것을 약속했다. 조합원 분담금을 입주 4년 후에 납입할 수 있는 파격적인 조건도 제시했다. 삼성물산은 조합원의 분담금 100% 납부를 입주 후 2년이나 4년 시점으로 유예해 납부할 수 있도록 했다. 조합원의 부담을 직접적으로 덜어주는 것 뿐만 아니라 전∙월세 등 투자 수익을 가질 수 있도록 자금 운용에 대한 유연성을 대폭 확대했다. 이 외에도 종전 자산평가액이 분양가보다 높아 환급금이 발생하는 조합원에게는 분양 계약 완료 후 30일 이내 100% 환급금을 받도록 하는 등 조합원이 더 많은 혜택을 누릴 수 있는 다양한 조건을 마련했다. 관련기사

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