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    규제묶인 동탄·기흥 중개거래 ‘0건’…서울 75주 연속 상승세

    2026-07-16 14:00

최신뉴스

아파트/분양

  • 일신건영 ‘이천 휴먼빌 클래스원’ 16일 견본주택 열어

    일신건영이 경기도 이천시 갈산동에 들어서는 ‘이천 휴먼빌 클래스원’의 견본주택을 16일 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 이천 휴먼빌 클래스원은 지하 2층~지상 26층, 8개 동, 모두 536세대 규모로 조성된다. 모든 가구는 수요자들의 다양한 라이프스타일을 고려한 일신건영만의 차별화된 평면 설계가 적용된 전용면적 84㎡ 단일 평형(A·B·C 타입)으로 구성된다. 가구 내부에는 타입별로 공간 활용도와 수납 편의성을 극대화한 휴먼빌만의 독창적인 특화 설계를 적용하며, 최고 수준의 커뮤니티 시설이 도입된다. 우선 가족 구성과 라이프스타일에 맞춘 특화 평면 설계도 눈길을 끈다. 84㎡A·B 타입은 채광과 통풍에 유리한 4베이 판상형 구조를 채택했으며, 타워형인 84㎡C 타입은 정남향 배치를 통해 선택의 폭을 넓혔다. 특히 타입별로 알파룸, 대형 팬트리, 가변형 벽체 등을 적용해 수납 효율을 극대화했다. 커뮤니티 시설은 온 가족의 라이프스타일을 만족시키는 공간 구성이 돋보인다. 자녀의 학습 환경을 위해 프라이빗룸 등을 갖춘 ‘에듀라운지’와 신체 발달을 돕는 ‘키즈짐’, ‘키즈라운지’가 연계되어 놀이와 학습, 돌봄이 원스톱으로 이뤄진다. 또 미세먼지 걱정 없는 실내 체육관 ‘멀티짐라운지’를 비롯해 ‘스포츠라운지’, ‘골프라운지’, 입주민 소통 공간 ‘H라운지’가 조성된다. 분양 일정은 7월 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 8월 4일 예정이며, 정당계약은 8월 18일부터 20일까지 3일간 진행될 예정이다. 청약은 입주자모집공고일 기준 경기도 및 서울특별시, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상이면 세대주와 세대원 모두 청약이 가능하다. 재당첨 제한을 적용받지 않으며 실거주 의무 기간은 없고, 전매 제한은 6개월이다. 계약 조건은 실수요자의 자금 마련 문턱을 대폭 낮추는 데 초점을 맞췄다. 계약금 5%(1차 500만원) 설정을 통해 초기 자금 부담을 덜었다. 중도금 전액 무이자 혜택도 제공된다. 관련기사

    2026-07-16 17:42 손동우 기자(aing@mk.co.kr)

  • 춘천 리버뷰 아이파크 262가구 분양

    IPARK현대산업개발이 강원도 춘천시 동면 장학리 883 일원에 들어서는 '춘천 리버뷰 아이파크'(조감도) 견본주택을 열고 분양을 시작한다고 16일 밝혔다. 춘천 리버뷰 아이파크는 지하 2층~지상 최고 27층, 2개동으로 지어진다. 전용면적별로는 59㎡ A타입 53가구와 B타입 26가구, 84㎡ A타입 104가구와 B타입 79가구 등 총 262가구로 구성된다. 춘천 리버뷰 아이파크는 춘천IC 접근이 수월해 서울 및 수도권을 비롯한 광역 교통망 이용 편의성이 뛰어나다. 또 단지에서 춘천역까지 반경 4㎞ 거리여서 경춘선과 ITX 이용이 편리하며 이를 통한 수도권 접근성이 뛰어나다. 청약 일정은 오는 20일 특별공급을 시작으로 1순위는 21일, 2순위는 22일이다. 당첨자 발표는 29일 예정돼 있으며, 정당계약은 8월 10~12일 진행된다. [이용안 기자] 관련기사

    2026-07-16 17:35 이용안 기자(lee.yongan@mk.co.kr)

  • 인프라 갖춰져 있는데 개발 기대감까지... 주목 받는 ‘원도심’

    부동산 시장의 무게 중심이 다시 원도심으로 이동하고 있다. 기존 생활 인프라가 갖춰져 있는데 최근 노후한 원도심을 교통·상권·문화시설이 밀집된 완결형 생활권으로 재정비하려는 개발이 본격적으로 이뤄지고 있어서다. 16일 부동산업계에 따르면 올 하반기 전남광주통합특별시 북구 임동 원도심에 주거시설인 ‘챔피언스시티 1차’가 분양된다. 챔피언스시티는 약 29만8000㎡ 부지에 조성되며, 주거시설과 더현대 광주, 특급호텔, 업무시설, 문화공원 등이 함께 들어서는 지역 최초의 디벨로퍼형 복합개발 사업이다. 이번에 분양하는 챔피언스시티 1차는 우미건설과 신영씨앤디가 시공하며, 총 3216가구(전용면적 84~214㎡) 규모다. 단지에는 스크린골프와 20m 어프로치 타석을 갖춘 골프연습장을 비롯해 실내수영장, 스카이 라운지, 게스트하우스 등을 포함한 광주 최대 규모의 통합형 커뮤니티가 도입될 예정이다. 서울에선 동작구의 노량진과 흑석 지역이 원도심 재개발을 통해 최근 환골탈태 중이다. 지난달 노량진 2구역을 재개발해 공급된 ‘드파인 아르티아’는 1순위 청약에서 평균 16.5대1의 경쟁률을 기록했다. 지난 5월 분양한 ‘흑석 써밋’은 평균 32.5대1, ‘아크로 리버스카이’는 19.8대1의 경쟁률을 보였다. 이곳뿐 아니라 용산구의 한남 재개발, 성동구의 성수 전략정비구역 등 도심권의 정비사업과 복합개발이 주요 주택 공급 방식으로 자리잡고 있다. 지방 원도심의 약진도 눈에 띈다. 특히 대구에서는 지난해 수성구 범어동의 ‘대구 범어 2차 아이파크’가 평균 72.5대 1, 최고 148.5대 1을 기록하며 전 가구 계약을 마쳤다. 또 같은 해 창원 성산구에 공급된 ‘창원 센트럴 아이파크’는 1순위 청약에 1만2000여명이 몰려 평균 706.6대 1을 기록했는데, 이는 한국부동산원 청약홈 집계 시작(2010년) 이후 경남 지역 역대 최고 경쟁률이다. 한편 서울에서는 GS건설이 이달 양천구 목동 옛 KT 부지에 조성하는 오피스텔 ‘목동윤슬자이’를 공급한다. 총 651실 규모(전용 114~203㎡)로 조성되며, 하이엔드 주거 모델 ‘하이퍼트(Hypert)’를 적용할 예정이다. 관련기사

    2026-07-16 14:43 이용안 기자(lee.yongan@mk.co.kr)

  • 규제 묶이자마자…동탄·기흥 거래 '0'건

    부동산원 금주 아파트시세동탄 한주새 0.73% 올랐지만상승폭은 지난주 절반 그쳐함께 묶인 구리도 거래 1건뿐경기지역 거래량도 절반 '뚝'분당·영통선 20~25억 신고가규제지역 내서도 온도차 확연 규제지역으로 새로 묶인 경기 화성 동탄구와 용인 기흥구에서 최근 일주일간 신고된 아파트 중개 거래가 한 건도 없었던 것으로 나타났다. 반면 수원 영통구와 성남 분당구 등 기존 선호 주거지에서 신고가성 거래가 이어지며 경기 주택 시장 내에서도 지역별 온도 차가 커지는 모습이다. 16일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 계약일 기준 지난 7월 7~13일(한국부동산원 주간아파트가격동향 7월 2주 집계일 기준) 동탄구와 기흥구의 아파트 중개 거래 신고 건수는 각각 0건으로 집계됐다. 구리시도 같은 기간 중개 거래가 1건에 그쳤다. 통상 실거래는 계약 체결 이후 30일 이내에 신고하면 돼 최신 주간 거래량은 과소 집계될 수 있다. 다만 현재까지 신고된 계약 기준 동탄과 기흥에서 주간 거래가 한 건도 신고되지 않은 것은 올해 처음이다. 거래 신고는 사실상 멈췄지만 한국부동산원 가격지수는 상승세를 이어갔다. 부동산원이 이날 발표한 7월 2주 주간아파트가격동향(이달 13일 기준)에 따르면 동탄구 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.73% 올랐다. 7월 1주차 1.29%보다는 상승폭이 줄었지만 여전히 전국에서 가장 높은 상승률이다. 기흥구도 0.59% 올라 전주 0.56%보다 오름폭이 커졌다. 거래 공백에도 가격지수가 상승한 것은 통계 산정 방식과 신고 시차가 맞물린 결과로 풀이된다. 실거래가 공개시스템은 신고된 거래만 확인할 수 있는 반면 부동산원 주간동향은 호가와 현장 시세를 반영하는 표본 가격지수 성격이 강해서다. 실제 동탄 현장에서는 거래 위축 조짐이 이미 규제 지정 이전부터 감지됐다는 설명이다. 지난달 말 동탄2신도시 일대 공인중개업소들은 "6월 초까지만 해도 문의 전화가 많았지만 둘째 주부터는 거래가 눈에 띄게 줄었다"고 입을 모았다. 동탄·용인뿐 아니라 대출 한도 제한 여파와 세제개편안 발표를 앞두고 매수 관망세가 경기 전역의 거래에서도 확인됐다. 같은 기간 경기 전역의 아파트 중개 거래는 1501건으로 직전 비교 기간인 6월 30일~7월 6일 3167건보다 52.6% 줄었다. 거래 금액도 1조8751억원에서 8162억원으로 56.5% 감소했다. 다만 경기 내에서도 기류가 엇갈렸다. 영통구는 7월 2주차에 0.64% 올랐다. 전주 1.19% 대비 상승폭이 줄었지만 여전히 경기 평균 상승률(0.21%)을 상회한다. 분당구도 지난주 0.48%에 이어 이번주에 0.42% 오른 것으로 나타났다. 실거래도 이를 뒷받침했다. 분당구 정자동 현대I-PARK2 전용면적 162㎡는 지난 10일 25억원에 거래됐다. 같은 면적 직전 최고가인 22억8000만원보다 2억2000만원 높은 수준이다. 영통구 이의동 자연앤자이1단지 전용 116㎡도 지난 7일 20억원에 매매돼 직전 최고가보다 3억원 높게 팔렸다. 대형 평형임을 감안해도 경기 남부 주요 지역의 신고가 거래가 이어지고 있는 것으로 풀이된다. 서울 역시 가격 상승세가 이어졌지만 거래는 둔화했다. 부동산원에 따르면 7월 둘째주 서울 아파트 매매가격지수는 0.30% 올라 지난주와 같은 상승률을 기록했다. 지난해 2월 첫째주 이후 75주 연속 상승세다. 구체적으로는 서울 전 자치구 기준 성북구가 0.49%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 이어 구로구 0.44%, 중구 0.40%, 강서구 0.38%, 중랑·노원·마포구 0.37% 순이다. [박소은 기자] 관련기사

    2026-07-16 17:35 박소은 기자(park.soeun@mk.co.kr)

  • 아파트는 도저히 엄두안나 … 올 서울 빌라 매매 46% 급증

    1~5월 아파트 매매 1.4% 감소빌라는 월세거래도 12.8% ↑ 올해 1~5월 서울 빌라(연립·다세대주택) 매매 거래량이 지난해 같은 기간보다 45.8% 늘어난 것으로 나타났다. 아파트 매매·전세 가격이 급등하는 가운데 은행 대출 문턱은 점차 높아지면서 실거주 수요자들이 대안 주거지로 발길을 돌린 것으로 분석된다. 16일 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 올해 1~5월 서울 아파트와 연립·다세대의 거래량을 분석한 결과 아파트는 매매·전세·월세 거래량이 모두 감소한 것으로 나타났다. 특히 전세 거래량이 5만501건으로 전년 동기(6만6884건) 대비 24.5% 줄어들며 감소세가 두드러졌다. 매매 거래량은 3만4932건으로 지난해 같은 기간(3만5419건)보다 1.4% 줄었고 월세 거래량은 5만967건에서 4만9004건으로 3.9% 감소했다. 반면 같은 기간 연립·다세대 매매는 1만9273건을 기록하며 전년 동기(1만3215건)보다 45.8% 급증했다. 월세 거래량 역시 3만4104건에서 3만8455건으로 12.8% 늘어났다. 전세 거래량은 2만3539건에서 2만2830건으로 3% 감소했다. 면적별로 보면 아파트는 대형 평형에서 매매와 임대 흐름이 엇갈렸다. 135㎡ 초과 대형 아파트는 매매가 26.3% 감소해 전체 면적대 중 감소폭이 가장 컸다. 반면 월세 거래량은 6.1% 증가했다. 전세는 전 면적대에서 일제히 감소했다. 연립·다세대는 전 면적대에서 매매와 월세가 모두 증가했다. 특히 85㎡ 초과 102㎡ 이하 중형 평형의 매매 거래량이 80.9% 늘며 가장 높은 증가율을 기록했다. 월세는 135㎡ 초과에서 33.6% 증가했다. 전세의 경우 일부 구간에서는 증가세도 나타났다. 연립·다세대는 자치구 전역에서 매매 거래량이 일제히 증가했다. 광진구(95.7%), 송파구(82.4%), 영등포구(82.2%) 등이 상승세를 주도했다. 월세 역시 중구(-4.4%)를 제외한 24개 자치구에서 증가세를 보였다. [박재영 기자] 관련기사

    2026-07-16 17:35 박재영 기자(jyp8909@mk.co.kr)

  • 경기권 전세 매물 3년 연속 감소…‘공공지원 민간임대’ 눈길

    전셋값 3년 연속 상승세추가 대출·외곽 이동 등 주거난 가중장기 거주 가능한 ‘민간임대’ 시선 경기도 지역에서 전세난이 갈수록 심화하는 모습이다. 3년 연속 전세 매물 감소로 전셋값이 뛰면서 세입자들의 주거 시름은 갈수록 깊어지고 있다. 16일 일부동산 빅데이터 플랫폼 아실 통계에 따르면, 이달 12일 기준 경기도 아파트 전세 매물은 1만2363건으로, 이는 1년 전인 2025년 7월(2만4404건)보다 49.3% 감소한 수준이다. 2년 전인 2024년 7월(3만3049건)과 3년 전인 2023년 7월(4만76건)과 비교하면 각각 62.5%, 69.2% 급감했다. 매물 품귀는 전셋값 상승으로 이어지고 있다. KB부동산 자료를 보면 올해 6월 기준 경기도 아파트의 ㎡당 전세 평균 가격은 464만2600원으로 나타났다. 2023년 6월 391만9600원을 기록한 이후 3년 연속으로 상승 곡선을 그리고 있다. 전세난을 피하려는 수요자들의 움직임도 분주해지고 있다. 추가 대출을 받아 전세 대신 아예 내 집 마련을 서두르거나, 출퇴근이 멀어지더라도 외곽 지역으로 거주지를 옮기고, 주택 규모를 줄여 다운사이징을 택하는 등 각자의 방식으로 돌파구를 찾는 모습이다. 이런 가운데 최근 공공지원 민간임대주택을 새로운 대안으로 선택하는 수요자도 늘고 있다. 공공지원 민간임대주택은 초기 자금 부담이 적은 데다가 최장 10년까지 안정적인 거주가 가능하고, 세금 면제 혜택, 무주택 청약 자격 유지 등 실질적인 혜택을 누릴 수 있다. 이같은 상황에 맞물려 최근 공공지원 민간임대주택의 공급도 늘어나는 추세다. 우미건설은 이달 경기도 오산시 세교2지구 A-5블록 일원에서 공공지원 민간임대 아파트 ‘오산 세교 우미린 포레아시티’를 공급한다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개동 전용 69·84㎡ 1050가구 규모다. 남향 위주 단지 배치와 지상에 주차 공간을 없앤 설계작 적용됐다. 주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금 보증이 적용돼 보증금 반환 걱정 없이 거주할 수 있고, 임대보증금·월 임대료 상승률도 2년 단위 5% 이내로 제한한다. 라인그룹은 경기도 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운 일원에서 공공지원 민간임대 아파트 ‘동탄 파라곤 3차’를 공급 중이다. 지하 2층~지상 최고 20층, 18개동 전용 82~108㎡ 1247가구 규모다. 건폐율을 12%대로 대폭 낮춰 넓은 동 간 간격을 확보하고 주거 쾌적성을 극대화한 공원형 단지로 조성될 예정이다. 한 주택업계 관계자는 “계속되는 수도권 전세 공급 부족 속에서 입주민의 주거 안정에 초점을 맞춘 고품질 민간임대주택의 가치가 재조명받고 있다”며 “주거난에 지친 수요자들이 직주근접과 생활 인프라가 탁월한 신도시를 중심으로 차별화된 임대주택에 몰리는 현상이 짙어질 것”이라고 짚었다. 관련기사

    2026-07-16 15:13 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • 용적률 400%의 마법 … 오세훈 "준공업지역 2.7만호 공급"

    양평 신동아 563→762가구가구당 분담금도 1억원 감소"주택 공급은 규제 완화가 답" 서울시가 준공업지역 내 재개발·재건축 사업의 용적률을 최대 400%까지 완화하면서 정비사업이 속도를 내고 있다. 현재 32곳에서 약 2만7000가구 공급이 추진되고 있다. 16일 서울시에 따르면 시는 2024년 '서남권 대개조' 발표 이후 이미 주거화가 상당히 진행된 준공업지역 내 정비사업의 경우 공동주택 용적률을 기존 300%에서 최대 400%까지 적용할 수 있도록 규제를 풀었다. 주택 공급을 확대하고 노후 주거 환경을 개선할 수 있는 기반을 마련하기 위해서다. 규제 완화 이전에는 용적률 제한으로 사업성이 떨어져 재건축·재개발이 장기간 지연되는 사례가 적지 않았다. 하지만 제도 개선 이후 정비사업이 재개되고 신규 사업이 추진되고 있다. 서울 준공업지역 내 재건축·재개발 사업지는 24곳 1만9122가구다. 도시정비형 재개발 사업지 등은 8곳 8053가구로 준공업지역에서만 32곳 2만7175가구 공급이 추진되고 있다. 이날 오세훈 서울시장(사진)이 찾은 서울 영등포구 양평 신동아아파트는 2011년 정비구역으로 지정됐지만 사업성 부족으로 재건축이 사실상 멈췄다. 서울시가 용적률 400%와 사업성 보정계수 1.15를 적용해 사업이 정상화됐다. 가구 수는 기존보다 199가구 늘고 조합원 분담금이 가구당 약 1억원 감소할 것으로 기대된다. 서울시는 공정관리를 강화해 사업시행계획인가부터 착공까지 기간을 1년 더 단축해 2029년 10월 착공을 목표로 세웠다. 서울시는 앞으로 산업기능이 밀집했거나 성장 잠재력이 큰 준공업지역은 업무시설과 첨단산업 중심의 미래산업 거점으로 고도화한다. 한편 이날 오 시장은 '일타시장 2탄: 이재명 정부에 전달한 부동산 처방전, 부동산 지옥 이렇게 해결해야 합니다' 동영상을 통해 주택 공급 정상화를 위한 정부 정책 전환을 촉구했다. 오 시장은 △정비사업 규제 완화 △민간 임대주택 회복 △세제 개편 등 '3대 처방전'을 제시했다. 정비사업의 경우 이주비의 주택담보대출비율(LTV)을 70%까지 높이고 조합원 지위 양도 제한을 3년간 한시적으로 완화해줄 것을 정부에 건의했다. 민간 정비사업의 법적 상한 용적률을 1.2배까지 완화하고, 재개발 임대주택 제공 비율을 현행 50%에서 재건축과 같은 30% 수준으로 조정해 사업성을 높이는 방안도 제시했다. 이어 전월세 공급을 늘리기 위해 매입형 임대사업자의 대출·종합부동산세 규제를 완화하고 기업형 민간임대 제도를 도입하는 방안을 제안했다. 공시가격 상승으로 세금 부담이 급증한 1주택자와 장기 보유자 등을 위한 세제 개편도 요청했다. 오 시장은 "서울시의 데이터와 현장 경험은 언제든 정부와 공유하겠다"고 말했다. [임영신 기자] 관련기사

    2026-07-16 17:35 임영신 기자(yeungim@mk.co.kr)

  • 유엔데이 홍보나선 이중근 회장 "헌법제정 기여한 유엔 기억해야"

    부영·광복회 등 공익 캠페인 부영그룹이 보훈단체 등과 함께 7월 17일 제헌절을 맞아 '유엔데이(10월 24일)'를 국경일로 지정하자는 공익 목적의 공동 캠페인을 펼치고 있다고 16일 밝혔다. 캠페인에는 대한노인회, 광복회, 대한민국헌정회, 대한민국재향군인회, 유엔한국협회, 부영그룹이 참여했다. 이들은 대한민국이 유엔의 도움을 받아 1948년 5월 10일 총선거를 통해 제헌국회를 구성하고, 7월 17일 제헌 헌법을 공포함으로써 국민주권 국가의 헌정 질서가 마련됐다는 점을 감안해 유엔데이가 국경일이 돼야 한다고 제안했다. 특히 1950년 6·25전쟁에 참전해 국가 존망의 위기에서 대한민국을 지켜낸 유엔 참전용사들의 숭고한 희생에 대한 감사를 표해야 한다는 데 뜻을 모았다. 당시 전투 지원 16개국, 의료 지원 6개국, 물자·재정 지원 38개국 등 총 60개국이 대한민국을 지원했다. 유엔군 이름으로 약 198만명이 참전했고 이 가운데 4만여 명이 대한민국을 지키기 위해 목숨을 바쳤다. 앞서 우리나라는 이런 유엔의 헌신에 감사하는 의미로 1950년부터 유엔 창설일(1945년 10월 24일·유엔데이)을 공휴일로 기념해왔다. 하지만 이후 북한이 유엔 산하기구 등에 가입하면서 이에 대한 항의의 표시로 1976년 공휴일에서 제외했다. 이중근 부영그룹 회장은 "제헌절은 대한민국 헌법 공포를 기념하는 날인 만큼 유엔의 역할도 함께 기억하고 예우하는 것이 필요하다"면서 "'유엔데이 국경일 지정'은 대한민국의 탄생과 보존을 위해 헌신한 유엔의 희생을 기억하고 역사적 사실과 감사의 가치를 계승하며 미래 세대에게 외교관계 개선의 계기가 될 것"이라고 했다. [진영화 기자] 관련기사

    2026-07-16 17:17 진영화 기자(cinema@mk.co.kr)

  • 오세훈 ‘부동산 일타강사’ 2탄…“정부, 공급 중심으로 부동산 정책 대전환해야”

    정비사업·민간임대·세제 ‘3대 처방전’ 제시“투기 막되, 규제 묶인 주택공급은 풀어야‘닥공’ 서울시 삽은 멈추지 않을 것” 오세훈 서울시장이 이틀째 ‘부동산 일타강사’를 자처하며 서울시민의 주거 안정과 주택 공급 확대를 위한 해법을 제시했다. 정부가 수요 억제 중심에서 공급 중심으로 부동산 정책 기조를 바꿔야 한다고 강조했다. 서울시는 16일 ‘일타시장 2탄: 이재명 정부에 전달한 부동산 처방전, 부동산 지옥 이렇게 해결해야 합니다’ 영상을 서울시장 공식 웹사이트와 소셜방송 라이브서울에 공개했다. 전날 공개한 1탄 영상(‘일타시장 오세훈-국무회의에서 미처 다 하지 못한 이야기: 이재명 정부 부동산 지옥, 원인 분석 보고서’)의 후속이다. 오 시장은 ‘3대 처방전’을 내놨다. 민간 정비사업 규제 완화(닥공·닥치고 공급)△민간임대주택 회복 △ 중산층·장기보유자 주거 부담 완화를 위한 세제개편 등이다. 첫 번째 처방은 민간 정비사업 규제 완화다. 최근 3년간 서울에서 준공된 주택의 92%를 민간이 공급한 만큼 민간 재건축·재개발을 중심으로 적극적인 주택공급이 중요하다고 강조했다. 오 시장은 이를 ‘닥치고 공급’이라는 뜻의 ‘닥공’이라고 표현했다. 오 시장은 정비사업 이주비 대출의 주택담보인정비율(LTV)을 70%까지 높여 달라고 정부에 건의했다. 이주비 대출이 주택담보대출 규제에 묶이면서 서울 정비사업장 10여곳이 사업 지연 위기에 놓였다. 오 시장은 “이주비는 투기 자금이 아니라 정비사업에 필요한 필수 자금”이라고 말했다. 또 재건축·재개발 조합원 지위 양도 제한은 3년간 한시적으로 완화하고, 가로주택정비사업의 양도 제한 시점은 사업시행계획인가 이후로 늦추는 방안도 제안했다. 조합원들의 거래가 원활해야 사업이 늦어지는 것을 막을 수 있다는 것이다. 민간 정비사업의 법적 상한 용적률을 공공 정비사업과 같은 수준인 1.2배까지 높이고, 재개발 사업의 임대주택 제공 비율도 현행 50%에서 재건축과 같은 30% 수준으로 조정해 사업성을 높이는 방안도 내놨다. 오 시장은 “서울의 연평균 정비사업 착공 물량은 이전 5년의 2만9000가구에서 최근 1만5000가구로 줄었다”며 “사업성이 나와야 다음 공급이 나올 수 있다. 막힌 혈을 뚫으면 피가 돌듯 멈춰선 공급도 다시 돌게 된다”고 말했다. 두 번째 처방은 민간 임대주택 시장 정상화다. 서울의 민간 임대주택은 40만7000가구로 전체 임차주택의 약 20%를 차지한다. 임대사업자는 약 9만3000명이다. 오 시장은 “임대사업자를 규제 대상이 아니라 안정적인 전·월세 주택을 공급하는 주체로 봐야 한다”고 말했다. 이들이 전월세 주택을 공급할 수 있도록 매입형 임대사업자에 대한 대출 규제를 완화하고 종합부동산세 합산 대상에서 제외해야 한다고 했다. 더 나아가 기업이 비아파트 임대주택을 장기간 공급하는 ‘기업형 민간임대사업자 제도’ 도입도 제안했다. 오 시장은 임대사업자가 공급하는 주택 상당수가 아파트보다 신속하게 공급할 수 있는 빌라와 오피스텔 등 비아파트라는 점을 강조했다. 마지막 처방은 공시가격 상승으로 세 부담이 늘어난 1주택자와 장기 보유자 등을 위한 세제 개편이다. 오 시장은 종부세 공정시장가액비율을 현행 수준으로 동결하고 장기보유특별공제를 유지해야 한다고 했다. 서울시 분석에 따르면 올해 공시가격 상승만으로 서울 1주택자의 종부세 부담액은 지난해보다 79%, 납부 인원은 35% 늘어날 것으로 예상된다. 공정시장가액비율까지 80%로 높이면 종부세 부담액은 지난해보다 210% 증가할 수 있다고 서울시는 밝혔다. 오 시장은 지난 16년간의 물가와 주택 가격 상승을 반영해 재산세와 종부세 과세표준도 조정해야 한다고 했다. 그간 집값은 올랐지만 과세표준은 그대로여서 평범한 집까지 최고세율 구간에 들어가게 됐다고 지적했다. 서울시는 정부에 제도 개선을 요구하는 것과 별개로 주거 안정 대책도 추진하고 있다. 지난 3월 발표한 ‘무주택 시민 주거안정 종합대책’을 통해 전세보증금과 대출이자, 월세를 지원하고, 공공분양과 공공임대 등 13만가구의 공공주택 공급 기반을 마련했다. 또 민간 정비사업을 통해 2031년까지 주택 31만가구를 착공할 계획이다. 이를 위해 신속통합기획 2.0의 성과를 모아주택 등 다른 정비사업으로 확대하고, 행정2부시장이 지연 사업을 매달 점검한다. 공사비 분쟁에는 전담센터를 투입하고 인공지능(AI)을 활용해 인허가 검토 기간을 줄이는 방안도 추진한다. 사업을 신속하게 추진하는 조합에는 사업비 융자 금리 우대 등 인센티브도 주기로 했다. 오 시장은 “정부의 결단을 기다리는 동안에도 서울의 삽은 멈추지 않을 것”이라며 “부동산에는 여야가 없다. 정부는 공급의 문을 열고 서울시는 현장에서 속도를 내겠다”고 말했다. 관련기사

    2026-07-16 16:32 임영신 기자(yeungim@mk.co.kr)

  • “직간접수요 풍부한 항아리 상권”…‘벤처밸리 푸르지오’ 단지 내 상가 공급

    지하 1층~지상 1층 생활밀착형 상업시설아파트 100% 계약률 기록동대구 벤처밸리 첨단 인프라 확충배후수요 증가 기대감 고정 수요와 개발 호재는 상업용 부동산 선택에서 가장 중요한 요인으로 꼽힌다. 최근 대규모 주거 단지를 배후에 둔 항아리 상권이나 유동인구가 많은 대형 업무·연구 시설 밀집 지역 내 상업시설이 수요자들에게 관심을 받는 이유도 이 때문이다. 17일 상업용 부동산·청약업계에 따르면 대구 동대구역·벤처밸리 일원에서 ‘벤처밸리 푸르지오’ 단지 내 상가가 공급된다. 이 상가는 분양을 완료한 아파트 540가구와 오피스텔 56실을 고정수요를 품고 있다. 입주민들의 일상 소비가 단지 안에서 이뤄지는 항아리 상권을 형성할 가능성이 높아 입점 초기부터 안정적인 점포 운영을 기대할 수 있다는 게 상가업계의 평가다. 지하 1층~지상 1층 규모로 유동인구의 접근성과 가시성을 높인 설계가 적용됐다. 또 입주민들의 생활 동선과 맞닿아 있어 카페나 편의점, 병원, 학원 등 생활밀착형 중심의 상권이 형성될 것으로 예상된다. 호재도 풍부하다. 단지가 들어서는 동대구 벤처밸리 일대는 대구시의 5대 미래 신산업 육성 거점으로 추진 중이다. 대구시 계획을 보면 2029년까지 약 450억원의 사업비를 투입, 인공지능(AI) 반도체 기반의 마이크로 데이터센터와 창업벤처기업 워킹스테이션이 조성될 예정이다. 사업이 구체화될 경우 첨단 산업 종사자 등 양질의 상주 인구 유입이 활발해질 것으로 보인다. KTX와 SRT·대구 1호선이 지나는 동대구역이 지근거리에 있고 대구도시철도 4호선 ‘벤처밸리 네거리역(가칭)’도 2030년 개통을 목표로 추진 중이다. 분양가는 1억원대부터 책정했다. 계약자에게는 계약금 10%로, 1차 계약금 1000만원 정액제 혜택을 제공한다. 2차 계약금은 전체 계약금 10%에서 1차 납부액(1000만원)을 제외한 나머지 금액만 납부하면 된다. 잔금 90%는 계약 후 3개월 이내에 치르는 조건이다. 분양 관계자는 “벤처밸리 조성과 교통망 확충 등 상업시설 주변으로 중장기적인 개발호재가 풍부한 데다가 1억원대의 합리적 분양가, 풍부한 직간접 수요 등을 누릴 수 있는 단지 내 상가인 만큼, 단기간 100% 계약률을 기록할 것으로 예상된다”고 말했다. 관련기사

    2026-07-17 10:00 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • 평균 월세 100만원 육박…서울 아파트값 뛰니 오피스텔 가격도 강세

    지난 2분기 전국 오피스텔 매매가격직전 분기比 0.30% 하락반면, 전세·월세가격 각각 0.09%·0.71%↑올 상반기 100만원 이상 월세거래 5660건전기(5115건) 대비 약 11% 증가 전국 오피스텔의 전세·월세 상승세가 이어지면서 세입자들의 주거 비용 부담이 가중되고 있다. 특히 서울 지역의 월세 상승폭은 한층 더 가팔라졌다. 17일 한국부동산원의 2026년 2분기 오피스텔 가격동향조사 결과에 따르면, 지난 2분기 전국 오피스텔 매매가격은 직전 분기 대비 0.30% 하락했다. 반면, 전세가격은 0.09% 상승으로 돌아섰다. 월세가격 역시 0.71% 상승해 오름폭을 키웠다. 한국부동산원은 1인 가구 증가 추세와 아파트 대체재로서의 수요를 반영해 2018년부터 수도권과 5대 광역시, 세종시를 포함한 전국 9개 시·도를 대상으로 조사를 실시하고 있다. 매매 시장의 경우 전국 평균 하락폭은 지난 분기(-0.41%)보다 다소 줄어든 -0.30%를 기록했다. 하지만 서울은 교통망이 잘 갖춰진 도심 역세권과 거주 여건이 좋은 준신축 단지를 위주로 매수세가 유입되면서 0.24% 올라 상승폭이 확대됐다. 경기(-0.50%)·인천(-0.53%)도 직주근접 단지를 중심으로 대기 수요가 살아나며 이전보다 낙폭을 좁혔다. 다만 지방은 신규 아파트 공급 과잉과 매물 누적 여파가 겹쳐 0.71% 떨어지며 침체의 골이 깊어졌다. 임대차 시장은 강세를 보였다. 전국 오피스텔 전세가격은 지난 분기 내림세(-0.09%)를 마감하고 이번 분기 0.09% 상승으로 돌아섰다. 아파트 전세 매물이 품귀 현상을 빚자 서울(0.40%) 등 수도권(0.17%)으로 눈돌린 세입자들이 늘어난 영향이다. 경기도 역시 지난 분기 내림세에서 0.07% 상승으로 돌아섰다. 지방(-0.22%) 역시 전세가격 하락폭을 좁혔다. 월세 시장은 전세 시장보다 더했다. 전국 오피스텔 월세 상승률은 0.71%로 전 분기(0.66%)보다 상승폭을 더 키웠다. 특히 세입자들의 월세 선호 흐름이 지속되고 있는 서울은 대학가와 주요 업무지구 역세권을 중심으로 배후 수요가 든든하게 받쳐주며 0.90% 급등했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 올해 상반기(1~6월) 서울에서 체결된 오피스텔 월세 신규 거래 중 임대료가 100만원 이상인 건수는 5660건으로 집계됐다. 전기(5115건)와 비교하면 약 11%, 지난해 상반기(4414건) 대비로는 1년 새 28% 급증했다. 반기별 5개년 추이를 보면 2022년 상·하반기 1000건대였던 100만원 이상 오피스텔 월세는 지속적인 증가세를 보였다. 2022년 상반기(1223건)와 비교하면 4년 만에 4437건(363%) 늘었다. 경기도 광역교통망이 우수한 지역을 중심으로 수요가 몰려 0.76% 상승했다. 반면 인천(0.52%)과 지방(0.43%)은 계절적 비수기와 노후 단지의 약세로 상승폭이 소폭 둔화됐다. 올해 6월 기준 전국 오피스텔의 평균 매매가격은 2억2085만원 수준으로 나타났다. 서울의 평균 매매가는 2억8110만원으로 전국에서 가장 비쌌으며, 경기(2억2400만원), 부산(1억6441만원)이 뒤를 이었다. 전국 평균 월세 보증금은 1657만원, 평균 월세는 81만1000원으로 집계됐다. 서울 지역의 평균 월세는 94만9000원에 달해 세입자들의 실질 주거비 부담이 100만원 선에 육박한 것으로 분석됐다. 김덕례 주택산업연구원 선임연구위원은 지난 14일 국토부 주최 토론회에서 “비아파트 공급이 굉장히 필요하다는 건 국민적 공감대와 정부의 공감대가 형성된 상태”라며 “공급이 위축된 비아파트를 정상화하기 위해 해당 사업이 가진 미래의 불확실성을 많이 제거해 줘야 한다”고 강조했다. 한편, 오피스텔의 실거래 정보를 토대로 집계한 임대 투자 지표도 강세를 이어갔다. 전국의 오피스텔 평균 임대 수익률은 5.81%를 기록했다. 지역별로는 대전이 8.11%로 전국 최고 수준의 수익률을 보인 반면, 서울은 5.08%로 가장 낮았다. 전세를 월세로 바꿀 때 적용되는 전월세전환율은 전국 평균 6.62%였으며, 세종이 9.05%로 가장 높았고 서울이 6.06%로 가장 낮았다. 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)은 전국 평균 86.04%를 나타냈으며, 대구(88.05%)와 경기(87.97%) 지역의 비율이 두드러졌다. 관련기사

    2026-07-17 09:13 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • 이지스자산운용, 수도권 서북부 최대 데이터센터 준공

    이지스자산운용이 경기도 고양시에 80메가와트(MW) 규모의 하이퍼스케일 데이터센터를 준공했다. 하남 데이터센터에 이은 두 번째 대형 데이터센터 개발이다. 15일 이지스자산운용은 경기도 고양시 덕양구 삼송지구에서 개발해 온 ‘삼송 데이터센터’가 사용승인을 취득했다고 밝혔다. 지하 2층~지상 5층 연면적 7만8290.11㎡ 규모로, 수전 용량 기준 80MW다. 준공 기준 수도권 서북부 최대 데이터센터다. 삼송 데이터센터의 위탁운영사는 LG CNS다. LG CNS는 국내 데이터센터 설계·구축·운영 1위 사업자로, 부산·상암·가산 글로벌 클라우드 데이터센터 등을 운영 중이다. 이지스자산운용과 LG CNS는 앞서 하남 데이터센터 사업에서도 협력한 바 있다. 당시 이지스자산운용은 국내 자산운용사 최초로 부지 매입부터 인허가·개발·운영·매각까지 전 생애주기를 완수한 바 있다. 삼송 데이터센터는 지하철 3호선 지축역이 인근에 위치하고 통일로와 수도권제1순환고속도로를 통한 광역 접근성이 뛰어나다. 시공은 삼성SDS 동탄 데이터센터와 카카오 데이터센터 준공 이력을 보유한 한화건설이 맡았다. 이지스자산운용은 국내 운용사 중 하이퍼스케일 데이터센터 준공 실적을 2건 이상 보유한 유일한 운용사다. 현재 수도권과 부산권 일대에서 추가 데이터센터 개발을 진행 중이며, 2031년까지 총 520MW·운용자산(AUM) 13조원 규모의 디지털 인프라 포트폴리오 구축을 목표로 하고 있다. 이지스자산운용 관계자는 “하남에서 검증한 데이터센터 투자·개발 역량이 삼송에서 다시 한번 입증됐다”며 “수도권 전력 희소성과 AI 수요 급증이 맞물리는 상황에서 이지스가 선점한 핵심 입지 포트폴리오의 가치는 더욱 높아질 것으로 본다”고 말했다. 관련기사

    2026-07-15 11:14 박재영 기자(jyp8909@mk.co.kr)

  • ‘규모’ 보단 ‘거리’…‘도보 생활권’ 도시계획 새 기준 부상

    이동 줄이고 일상 채우는 도보 생활권삶의 질 높이는 주거조건으로 떠올라 교육·의료·여가를 도보로 이용가능한 ‘도보 생활권’이 도시계획의 새 기준으로 떠오르고 있다. 좋은 동네 기준이 ‘얼마나 큰가·많은가’에서 ‘얼마나 가까운가’로 옮겨가고 있는 것이다. 15일 주택·부동산업계에 따르면 도보 생활권 화두를 가장 먼저 꺼낸 곳은 프랑스 파리다. 도보·자전거·대중 교통으로 15분 안에 일·교육·의료·장보기·여가를 해결하자는 구상이다. 파리는 이후 센 강변 차량 통행을 제한하고 자전거 도로와 소규모 공원을 확충했다. 캐나다 오타와(15분 도시), 호주 멜버른(20분 도시), 스페인 바르셀로나(차량 없는 슈퍼블록) 등도 파리에 이어 비슷한 정책을 내놨다. 국내에선 부산시가 2021년 ‘15분 도시 부산’을 시정 비전으로 삼았다. 서울시도 ‘2040 서울도시기본계획’에 ‘보행일상권(30분 생활권)’을 담아 지난해 4월부터 시범사업지 8곳에서 ‘서울형 보행일상권’ 사업을 추진 중이다. 도보 생활권에 주목하는 배경에는 도로를 늘리는 개발보다 적은 비용으로 주민 삶의 질을 높일 수 있다는 지자체의 판단이 깔려있다. 맞벌이 가구의 자녀 등하원 부담이 줄고, 고령층·아동 등 이동이 어려운 구성원의 생활 반경이 넓어짐에 따라 도보권 인프라 밀도는 주거지 선택의 핵심 기준으로 부상하고 있다. 이 개념을 밀도 있게 실험해 온 도시는 세종시다. 2012년 한솔동을 시작으로 주민센터·도서관·체육관·어린이집을 한 건물에 모은 복합커뮤니티센터를 15곳 이상 운영해 왔고, 6-4생활권 해밀동에서는 학교·복합커뮤니티센터·체육공원을 담장 없이 통합 설계했다. 현재 조성 중인 5-2생활권은 국내 최초의 ‘공공시설 복합단지 특화권역’으로, 학교·공공시설·공원·주거를 지역 단위로 연계해 밀도를 한층 높였다. 한편, 세종 5-2생활권 특화권역에서 이달 우미건설이 ‘세종 우미린 센터파크’를 공급한다. 세종 5-2생활권 S1블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 전용 45·59·84㎡ 676가구 규모다. 사업지 인근에 초·중학교와 유치원 부지가 있고 복합커뮤니티센터도 신설이 계획돼 있다. 잔디광장과 순환형 산책로를 갖춘 약 3만7000㎡의 문화공원이 생활권 중심에 조성될 예정이다. 우미건설 관계자는 “BRT 정류장이 가까워 광역 교통망도 도보로 이용할 수 있다”면서 “권역 정중앙 입지답게 집을 나서면 교육·문화·여가가 도보권에서 이어지는, 도보 생활권 구상에 부합하는 주거 환경을 갖췄다”고 말했다. 관련기사

    2026-07-15 14:49 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • 남양주 진접 서한이다음 … 분상제 361가구 내달 분양

    서한이 경기 남양주시 진접2공공주택지구 S1블록에 공급하는 '남양주 진접 서한이다음'의 견본주택을 개관하고 분양에 나선다고 13일 밝혔다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 5개 동, 총 512가구 규모로 조성된다. 이 중 361가구가 일반분양 물량이다. 전용면적 72㎡, 84㎡ A·B, 95㎡ A·B로 구성됐다. 청약은 오는 20일 특별 공급을 시작으로 21일 1순위, 22일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 29일로, 계약은 8월 10일 이뤄진다. 서한이다음은 공공택지지구로 분양가상한제가 적용된다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 나눠 납부하는 구조라 초기 자금 부담을 낮출 수 있다. [박소은 기자] 관련기사

    2026-07-14 16:51 박소은 기자(park.soeun@mk.co.kr)

  • “계획보다 4개월 앞당겨”…LH, 광명시흥 공공주택지구 보상 착수

    신속한 추진 위해 인력 확충보상사업소 확장 이전 완료 한국토지주택공사(LH)이 7월 광명시흥 공공주택지구의 보상 절차를 당초 계획보다 4개월 앞당겨 착수했다. LH는 지난 9일 광명시흥 공공주택지구 내 토지·지장물 소유자를 대상으로 협의보상 안내문을 발송했다고 14일 밝혔다. 발송 전 LH는 신속한 사업 추진을 위해 인력과 조직을 확충한 바 있다. 또 보상접수 대상자가 약 1만3000명에 달하는 만큼, 원활한 처리를 위해 광명시흥 보상사업소를 신설 이전했다. 협의절차는 이달 31일부터 올해 연말까지 5개월에 걸쳐 진행한다. 토지와 지장물, 영업권에 대한 일괄 보상 형태로 진행하며 2027년말 착공을 목표로 연내 보상금을 집행할 계획이다. LH는 주민 편의 제고와 신속한 업무 처리를 위해 협의절차 개시일로부터 한 달간 예약시스템을 운영한다. LH 관계자는 “광명시흥 공공주택지구는 수도권 서남부 미래 성장축을 조성하는 국가 핵심사업”이라며 “지역 주민 불편 해소와 수도권 주택공급 확대를 위해 차질 없이 진행해 갈 것”이라고 말했다. 한편, 광명시흥 공공주택지구는 약 1271만㎡ 규모에 6만7000가구를 공급하는 3기신도시 최대 규모의 공공주택사업이다. 여의도와 구로·가산디지털단지 등 서울 내 주요 업무지구로의 접근이 쉽고 광명역(KTX), 수도권제1순환고속도로, 서해안고속도로, 제2·3경인고속도로 등 수도권 광역도로망도 가깝다. 관련기사

    2026-07-14 12:10 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • 김윤덕 “용인 반도체 국가산단, 올해 말까지 부지공사 착수”

    반도체 클러스터 조성 두고 속도감 있는 사업 추진 약속비아파트 시장 공급 우려 공유도…신속 공급 강조 김윤덕 국토교통부 장관은 경기 용인 반도체 국가산업단지의 부지공사를 올해 말까지 진행할 수 있도록 모든 준비를 마치겠다고 강조했다. 김 장관은 전날(16일) KBS뉴스7에 출연해 “과거에는 특정 단계가 끝나면 다음 단계로 넘어가는 방식이었는데, 지금은 병렬적으로 일을 추진해 속도를 높이고 있다”며 이같이 말했다. SK하이닉스의 용인 반도체 클러스터는 일반산업단지에서 진행 중이라 내년 완공 목표로 순조롭게 진행 중이다. 삼성전자의 경우 국가산업단지의 부지공사를 진행해야 해, 이에 대한 준비를 최대한 속도감 있게 마무리하겠다는 방침이다. 김 장관은 “올해 말까지 부지공사를 할 수 있도록 모든 준비를 끝내는 게 목표”라면서 “기존 순차 방식에서 벗어나 여러 절차를 병행 추진해 사업 속도를 높이겠다”고 설명했다. 한국토지주택공사(LH) 역시 이날 용인 산단 조성공사 1공구를 우선 발주하겠다며 보폭을 맞췄다. 반도체 팹(Fab) 1호기 가동 시기를 앞당기기 위한 조치로 해당 부지가 포함된 공구를 선제적으로 발주한 것이다. 오늘 9월 입찰서를 신청받고, 11월 사업관리자를 선정해 올해 말 조성공사에 착수할 계획이다. 한편 김 장관은 서울 아파트값과 전월세 시장 불안의 원인으로 ‘공급 부족’을 짚었다. 김 장관은 “부동산 가격이 오르는 이유는 매우 복합적인 문제”라면서도 “자산시장 동조화와 이동성 증가, 지난 몇 년간 주택 공급이 충분하지 못했던 점이 함께 영향을 미쳤다”고 말했다. 그러면서 “전월세 문제의 핵심은 결국 공급 부족”이라며 “지난 몇 년간 주택 공급이 충분하지 못하면서 전월세 시장이 불안해졌다”고 설명했다. 이어 김 장관은 “청년층은 비아파트에 많이 거주했지만 전세사기 이후 비아파트 시장이 크게 위축되면서 전세시장 악화가 더욱 심해졌다”면서 “주택 공급을 최대한 서두르는 한편 비아파트와 도시형 생활주택 등 다양한 형태의 주택 공급을 확대해 보다 많은 물량을 신속하게 공급하는 것이 가장 중요한 대책”이라고 강조했다. 관련기사

    2026-07-17 16:54 박소은 기자(park.soeun@mk.co.kr)

  • “신혼집 빌라도 슬슬 부담되네”…서울 비아파트 전월세 가격 상승

    인허가 늘었지만 착공 5.5% 감소전월세가격지수 전년比 3포인트↑민간 “규제 완화해줘야 공급 숨통” 비아파트 공급이 감소하는 가운데 서울 연립·다세대 주택의 전월세 가격이 나란히 오르고 있다. 전세사기 여파와 대출·세금 규제로 민간 공급 기반이 위축된 상황에서 임대료 부담까지 상승하고 있어 청년과 저소득층의 주거 불안이 심화할 수 있다는 우려가 나온다. 17일 국토교통부 주택 통계에 따르면 올해 5월까지 전국 비아파트 인허가는 1만4676호, 착공은 1만2358호로 집계됐다. 각각 지난해 같은 기간과 비교해 인허가는 9.3% 늘었고, 착공은 5.5% 감소했다. 5월 착공 물량도 2655가구에 그쳐 4월 3140가구보다 15.4% 감소했다. 공급 위축이 이어지는 사이 서울 빌라 임대료는 상승세를 보였다. 한국부동산원에 따르면 지난 5월 서울 연립·다세대 전세가격지수는 101.62로 전년 동기 98.30보다 3.32포인트 올랐다. 같은 기간 월세가격지수도 97.92에서 101.75로 3.83포인트 상승했다. 전세와 월세 지수가 모두 100을 넘어서며 임차인의 주거비 부담이 전반적으로 커진 모습이다. 이에 정부는 앞서 지난 5월 비아파트 공급 촉진책을 내놨다. 내년까지 수도권에 한국토지주택공사(LH) 등 공공 주도로 수도권에 매입임대주택 6만6000호를 집중 투입하겠다고 강조했다. 도시형생활주택 규제도 2030년까지 한시적으로 풀어 세대수와 층수를 키우고, 주차장 설치 기준도 완화해 2030년까지 총 11만호를 짓겠다고 밝혔다. 다만 시장에서는 공공 매입만으로는 민간 비아파트 공급 감소를 모두 보완하기는 어렵다는 목소리가 나온다. 강경훈 진경건설 대표는 14일 국토교통부 주최로 열린 ‘주택 공급 확대 방안 경철 토론회’에 참석해 “비아파트 분야와 도시형생활주택 급감은 과거 서울시 2만5000세대에서 현재 3000~4000세대로 엄청나게 감소하고 있다”면서 “이대로라면 빌라 공급도 끊겨서 전월세 가격의 급등이 우려된다”고 발언했다. 이어 “다가구나 다세대 단독주택을 매입해 잔금을 치러야 하는데, LTV가 0%다”면서 “기형적으로 주택을 잔금 전에 근린상가로 용도변경을 해서 진행한다든지, 저축은행을 통해 멸실 이후에 은행을 이용한다든지 매우 힘든 과정에 있다. 신축판매업에는 LTV 규제를 완화해줬으면 한다”고 제언했다. 김덕례 주택산업연구원 선임연구위원도 현행 다세대주택에 적용되는 바닥면적 합계 660㎡ 이하, 4층 이하 층수 제한 규제를 짚으며 “대지 면적을 충분히 확보해도 주거 연면적과 층수 제한으로 주택을 공급하기 어려운 구조”라며 “품질 좋고 안전한 비아파트에서 거주할 수 있도록 획기적으로 해당 기준을 바꿀 필요가 있다”고 지적했다. 관련기사

    2026-07-17 11:03 박소은 기자(park.soeun@mk.co.kr)

  • “집값 통계가 시장 흔든다?”…국회서 ‘아파트 가격 주간 발표 폐지’ 공론화

    한국부동산원이 매주 발표하는 전국 아파트 매매·전세가격 통계를 둘러싼 폐지 논란이 다시 수면 위로 떠올랐다. 범여권과 시민단체, 일부 부동산 전문가들은 “주간 통계가 시장 현실보다 호가를 더 많이 반영해 오히려 집값 불안을 키운다”며 폐지 의견에 힘을 싣고 있다. 17일 정치권 등에 따르면 ‘주간 집값 통계 공표’ 논란은 과거 정부에서도 나왔던 해묵은 쟁점이다. 특히 문재인 정부 후반부터 거래량 감소와 함께 통계 신뢰성 문제가 본격적으로 제기됐고, 윤석열 정부에서도 국토교통부가 연구용역을 통해 주간 통계의 공표 방식과 활용 체계 전반을 재검토했다. 이번 이재명 정부에서도 같은 문제가 다시 수면 위로 떠오르면서 주간 통계 개편 논의가 본격화하는 모습이다. 지난 14일 국회의원회관에서 열린 ‘전월세 시장 불안, 어떻게 해결할 것인가’ 정책 토론회에서는 전월세 시장 안정을 위해 공급 확대뿐 아니라 부동산 통계 체계 전반을 손봐야 한다는 목소리가 이어졌다. 토론회는 더불어민주당과 진보당, 조국혁신당, 사회민주당 의원들과 한국도시연구소, 참여연대 등이 공동으로 마련했다. 발제를 맡은 최은영 한국도시연구소장은 “이재명 정부는 실거래를 기반으로 시장을 판단하고 정책의 일관성을 유지해야 한다”며 부정확한 부동산원 주간동향 조사를 폐지하고 주택건설 실적, 공급 통계, 임대주택 통계 등에 대한 정비가 필요하다”고 진단했다. 이상명 명지대 부동산학과 교수도 “부동산원의 주간동향은 정확한 통계를 산출하기 어려운 단기조사로 근본적으로 시장동향을 보여주기 어렵다”며 “시장동향은 월단위 분석이 적정한 주기라고 생각되고, 주간동향을 기준으로 정책 방향을 결정하는 것은 지양해야 한다”고 짚었다. 실제 주간 주택가격 통계는 거래가 활발하지 않은 시기에는 실제 계약보다 일부 호가나 인근 시세가 반영될 가능성이 있다는 비판을 받아왔다. 실거래가 충분하지 않을 경우 과거 거래 사례와 인근 단지 시세 등을 종합해 가격 변동을 산정하기 때문에 ‘실거래지수’라기보다 ‘시세지수’ 성격이 강하다는 지적이다. 여기에 시장 불안 심리를 자극한다는 점도 문제다. 상승기에는 추격 매수를, 하락기에는 매도 심리를 키워 단기 변동성을 확대할 수 있다는 것이다. 경제정의실천시민연합(경실련)도 “주택 정책의 효과는 단기간에 나타나지 않으며 일반 시민의 아파트 거래 역시 매주 이뤄지는 것이 아니다”라며 “주간 통계 발표는 시장에 불필요한 정보를 제공하고 시장 불안을 키울 우려가 있다”고 지적했다. 해외 주요국과 비교해도 한국의 주간 통계는 이례적이라는 평가를 받는다. 한국도시연구소에 따르면 OECD(경제협력개발기구) 회원국 중 국가 공식 통계로 조사가격 기반 주간 주택가격지수를 발표하는 사례는 사실상 한국뿐이다. 독일과 영국, 프랑스, 일본, 캐나다 등은 대부분 실거래를 토대로 월간 또는 분기 단위 통계를 활용한다. 토론회에서는 주택시장 자체도 단일 지표로 설명하기 어려울 정도로 복잡해졌다는 분석이 제시됐다. 한국도시연구소가 국토교통부 실거래 자료를 분석한 결과 올해 2분기 전국과 서울의 매매가격은 상승했지만 전세시장은 지역과 주택 유형에 따라 다른 흐름을 보였다. 서울 아파트 전세는 반등한 반면 전국 평균 전세가격은 소폭 하락했고, 월세는 전국적으로 상승세가 이어졌다. 전문가들은 매매·전세·월세 가격과 거래량을 함께 분석해야 시장을 제대로 읽을 수 있으며 일부 호가나 단기 통계만으로 정책을 결정해서는 안 된다고 입을 모은다. 이와 관련 이헌욱 한국부동산원 원장도 지난달 기자간담회에서 내외부적으로 통계의 유의미성에 대한 많은 문제 제기가 있는 것으로 안다”며 “세계적으로 국가 공식 통계로 아파트값 주간 동향을 발표하는 사례는 거의 없다”고 언급하기도 했다. 앞서 주관부처도 주간 통계 개선 필요성에는 공감한 바 있다. 김윤덕 국토교통부 장관은 지난해 10월 “(부동산원 주간 아파트값 동향 조사) 통계가 가진 문제점을 줄일 수 있도록 조치하겠다”고 밝힌 바 있다. 관련기사

    2026-07-17 07:59 이미연 매경 디지털뉴스룸 기자(enero20@mk.co.kr)

  • 서울 주택공급 신규 후보지 이달 발표

    국토부, 대통령 업무보고도심 폐교·유휴지 '영끌' 선정서울 아파트값 75주연속 상승 서울 집값·전셋값 상승세가 이어지자 정부가 서울 도심복합사업 후보지를 추가로 선정하고 폐교·유휴용지까지 끌어모아 '닥공'(닥치고 공급) 총력전에 나선다. 3기 신도시 등 주요 지구 착공 시기도 1~2년 단축하기로 했다. 국토교통부는 16일 청와대에서 열린 대통령 업무보고에서 이 같은 내용을 공개했다. 서울 주택 매매·전세·월세 가격이 동시에 상승하는 '트리플 강세' 장기화로 서민 주거난이 심화하는 가운데 주택공급 기간을 단축하고자 가용한 수단을 총동원하는 모습이다. 도심복합사업이란 사업성이 낮아 민간 주도로 개발하기 어려웠던 역세권이나 낡은 저층 주택가 등에 인센티브를 부여하고 공공 부문이 시행자로 참여해 주택공급에 걸리는 시간을 단축하는 도시정비사업이다. 국토부가 지난 5월 서울을 대상으로 후보지를 공모한 결과 강남 3구(서초·강남·송파구)를 포함해 16개 자치구와 44곳이 제안서를 제출했다. 한편 서울 아파트 매매가격지수는 지난해 2월부터 75주 연속 올랐다. 올해 누적 상승률이 지난해 같은 기간을 웃도는 가운데 서울과 경기 남부 주요 지역에서 강세가 이어지고 있다. 이날 한국부동산원이 발표한 7월 2주(13일 기준) 주간 아파트 가격동향에 따르면 서울 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.30% 올랐다. [진영화 기자 / 박소은 기자] 관련기사

    2026-07-16 17:53 진영화 기자(cinema@mk.co.kr), 박소은 기자(park.soeun@mk.co.k

  • "기술 혁신 아이디어 찾아요" 삼성 건설 계열사 콘테크 공모

    삼성E&A, 삼성물산 건설부문, 삼성중공업 등 삼성그룹 건설 계열 3사가 '2026 콘테크(ConTech) 공모전'을 개최한다고 16일 밝혔다. 공모전에는 국내 중소·중견기업, 스타트업, 대학교·대학원 및 산학협력단 등이 참여할 수 있다. 모집 분야는 사업·상품과 세부 기술 2개 분야로 나뉜다. 건축·토목, 플랜트, 조선·해양 등 사업·상품 분야와 DT, AI, 스마트 제조·시공, 친환경 요소 기술 등이다. 이달 20일부터 다음달 21일까지 공모전 공식 이메일을 통해 접수하면 된다. 최종 선정은 1차 심사(서류)와 2차 심사(PT)를 거쳐 오는 11월 30일 발표한다. [임영신 기자] 관련기사

    2026-07-16 17:35 임영신 기자(yeungim@mk.co.kr)

  • 울산 북항 LNG터미널 3단계 준공

    대우건설, LNG 명가 재확인 대우건설이 '울산 북항 액화가스 및 석유제품 터미널 3단계 건설공사'를 준공하고 초기 운영 안정화와 발주처 인수인계 등 후속 절차를 모두 마무리하며 사업을 최종 완료했다고 16일 밝혔다. 이번 사업은 한국석유공사와 SK가스가 공동으로 설립한 코리아에너지터미널이 발주해 울산 북항에 21만5000킬로리터(㎘) 규모의 액화천연가스(LNG) 저장탱크 1기와 시간당 180t 규모의 기화 송출설비, 부대시설 등을 건설하는 프로젝트다. 대우건설은 SK에코엔지니어링과 공동으로 사업을 수행했으며 주간사로서 설계·조달·시공(EPC) 전반을 총괄했다. 계약 금액은 약 2235억원이며, 공사 기간은 2022년 7월부터 2026년 4월까지 총 45개월이었다. 이번 사업은 선박으로 하역한 LNG를 저장탱크에 저장한 뒤 기체 상태로 기화해 발전소와 산업체 등에 공급하는 LNG 터미널을 구축하는 것이다. 안정적인 천연가스 공급 기반을 확대하고 국내 에너지 인프라스트럭처 경쟁력 강화에 기여할 것으로 기대된다. 대우건설은 국내에서 총 25기의 LNG 저장탱크 시공 실적을 보유하고 있으며 저장탱크와 기화 송출설비, LNG 터미널은 물론 액화플랜트와 중앙가스처리시설(CPF) 분야까지 LNG 밸류체인 전반에 걸쳐 EPC 수행 역량을 확보하고 있다. 이와 더불어 대우건설은 국내 건설사 최초로 LNG 액화플랜트 EPC 원청 경쟁력을 확보했으며, 나이지리아 LNG 트레인 1·2·3·5·6·7호기 프로젝트와 모잠비크 LNG 사업 등을 수행한 바 있다. 대우건설 관계자는 "울산 북항 LNG 터미널 3단계의 성공적인 준공은 대우건설의 축적된 LNG EPC 기술력과 안정적인 사업 수행 역량을 다시 한번 입증한 성과"라며 "국내는 물론 해외 LNG 터미널 및 에너지 인프라 시장에서도 수주 경쟁력을 지속적으로 확대해 나가겠다"고 말했다. [박재영 기자] 관련기사

    2026-07-16 17:35 박재영 기자(jyp8909@mk.co.kr)

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