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    분양시장 봄바람 … 서울서만 3천가구

    2026-03-02 16:05

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아파트/분양

  • 300가구 미만 ‘나홀로 단지’ 빛보나...용적률 파격 혜택 준다는데

    서울시 도심복합개발 수혜지용적률 혜택·동의율 완화 등파격 혜택에 개발 기대감 커져송파·동대문구 사업 준비 분주사업성 없어 개발 지지부진한역세권 강북 300가구 미만 단지용적률 700%로 개발 가능해져 이르면 6월부터 서울에서 본격화하는 민간 도심복합개발 사업을 놓고 기대와 우려가 교차하고 있다. 용적률 상향 등 파격적인 규제 완화로 사업성이 떨어져 개발이 지지부진한 사업지에 돌파구가 될 전망이다. 기존 주택 정비사업과 겹치는 데 따라 발생할 수 있는 부작용도 우려되고 있다. 4일 서울시 등에 따르면 시는 지난 1월 ‘서울시 도심복합개발 지원에 관한 조례’를 제정하고 세부 시행규칙 등을 마련하고 있다. 정부가 지난해 ‘도심복합개발 지원에 관한 법률’을 마련한 데 따른 것이다. 이르면 6월부터 후보지를 공모하는 등 본격 시행에 들어간다. 민간 도심복합개발 사업은 공공이 토지를 수용하는 방식인 도심 공공주택 복합 사업이 주민 반발로 실적이 저조하고 도시 기능 활성화에 한계가 있다는 단점을 보완하기 위해 생겼다. 신속한 사업을 위해 주로 신탁사·리츠 등 민간이 시행하고, 역세권은 용적률 법적 상한선을 뛰어넘는 파격적인 혜택에 방점이 찍혔다. 성장거점형과 주거중심형으로 나뉘는데, 성장거점형은 시가 최근 발표한 ‘다시, 강북 전성시대 2.0’ 프로젝트에서 강북에 주거·업무·상업이 복합된 강북형 미니 신도시 구축을 위해 도입한 복합개발 사업이 해당된다. 도심·광역 중심이나 환승역세권 500m 이내에 비주거 용도를 50% 이상 확보하면 용적률(일반상업지역 기준)을 기존 800%에서 최대 1300%로 완화해 준다. 주거중심형은 역세권(반경 500m)이거나 준공업지에서 가능하다. 사업 면적 2만~6만㎡ 이하로 사업지 안에 포함되는 공동주택단지 면적은 1만㎡ 이하, 전체 건축물 노후도 60% 이상 등의 조건을 충족해야 한다. 특히 준주거지역에서 용적률은 법적 상한의 1.4배까지 완화된다. 기존 500%에서 최대 700%까지 올려준다는 뜻이다. 늘어난 용적률의 절반은 공공분양·임대주택을 지어야 하지만 전례 없는 혜택이다. 주민 동의율도 주민 3분의 2, 토지 2분의 1 이상으로, 재건축·재개발보다 낮다. 이 때문에 제도 시행 전이지만 강북권 쪽방촌이나 서초구 서초동, 송파구 삼전동 노후 주거지에선 준비위원회를 꾸리거나 예비 신탁사를 선정하고 있다. 신탁사 관계자는 “사업성 검토를 시작하는 단계”라며 “새로운 사업 기회가 열릴 것”이라고 말했다. 일각에선 개발이 정체된 사업지에 새로운 물꼬를 터줄 것이란 의견도 나온다. ‘나홀로 아파트’가 후보지로 거론된다. 국토교통부에 따르면 지난달 기준 서울에 1~2개 동으로 구성된 300가구 미만 나홀로 아파트는 전체 단지(2704개) 중 661개(24.5%)다. 영등포구(51개)가 가장 많고 노원구(43개), 은평·강서구(40개), 강남구(36개) 등 순이다. 나홀로 아파트는 1990년대와 2000년대 초반에 많이 지어져 노후 주택의 기준선인 30년을 넘겼거나 턱밑까지 차올랐다. 역세권에 많지만 대부분 15~20층으로 지어져 단독 재건축은 사업성이 낮다. 주변 건물들과의 통합 개발이 대안으로 꼽힌다. 사업성 개선이 필요하다는 목소리가 나오는 역세권 장기전세주택 사업도 거론된다. 역세권 장기전세주택 사업은 역세권에 아파트를 건립하면 시가 용적률을 최대 500%까지 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 공공임대로 확보하는 사업이다. 현재 122곳에서 사업을 추진 중이지만 99곳(89.2%)이 주민제안·사전검토·구역지정 등 초기 단계에 있다. 하지만 제도 시행을 앞두고 시의 고민이 깊어지고 있다. 성장거점형은 강북 도시 기능 활성화를 위해 확대한다는 방침을 세웠지만, 주거중심형은 신속통합기획 등을 적용한 재건축·재개발뿐 아니라 역세권 활성화 사업, 모아주택·모아타운 등 촘촘하게 가동 중인 정비사업과 일부 겹치기 때문이다. 주거 이외에 업무와 상업 등 다양한 기능을 섞는 도심복합의 취지와 다르게 ‘규제를 대폭 완화한 재개발’로 받아들여질 경우 기존 사업에서 갈아타려는 현장이 늘어나면 시장 혼란이나 주택 공급 지연이 발생할 우려도 있다. 도시 계획의 일관성을 훼손하고 난개발 우려도 제기된다. 이에 시는 주거중심형이 기존 정비사업의 사각지대를 메우는 보완재가 될 수 있도록 역할을 설정한다는 방침이다. 서울시 관계자는 “무분별한 고밀 개발을 방지하기 위해 큰 도로(간선도로)와 맞닿은 곳에서만 허용하는 등 접도 요건을 강화할 계획”이라며 “용적률 인센티브에 상승하는 공공기여를 추가해 다른 사업과 형평성을 맞추는 것도 검토하고 있다”고 말했다. 관련기사

    2026-03-05 08:01 임영신 기자(yeungim@mk.co.kr)

  • 청라 '한양수자인 디에스틴' 입주

    주거형 오피스텔 702실 인천 청라국제도시에 공급되는 주거형 오피스텔 '청라 한양수자인 디에스틴'이 4일 입주를 시작했다고 BS한양이 밝혔다. 인천 서구 청라동 94-1 일대 청라국제금융단지에 위치한 이곳은 지하 4층~지상 최고 47층 3개 동 총 702실 규모로 조성됐다. 실수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡A·B·C 타입으로 공급된다. 분양 당시 702실 모집에 2만7377건이 접수돼 84㎡A 타입 기준 최고 67.6대1의 경쟁률을 기록했다. 청라국제도시는 청라하늘대교(제3연륙교)를 통해 인천국제공항이 위치한 영종국제도시와 직접 연결된다. 공항철도 청라국제도시역을 이용하면 서울 마곡까지 약 20분대, 서울역은 약 40분대에 도달할 수 있다. 서울지하철 7호선 청라연장선이 내년 개통 예정으로 향후 서울·수도권 주요 지역 접근성이 개선될 전망이다. 또한 청라국제도시에는 하나금융그룹 본사가 이전하는 '하나금융타운(하나드림타운)'과 국제업무단지 등 글로벌 금융 클러스터가 조성 중이다. [박재영 기자] 관련기사

    2026-03-04 17:22 박재영 기자(jyp8909@mk.co.kr)

  • 하이엔드 시니어 레지던스 ‘소요한남 by 파르나스’, 상반기 공급

    서울 전통의 부촌이자 지리적 중심지인 용산구 한남동에 호텔식 서비스와 전문 헬스케어, 주거가 결합된 하이엔드 시니어 레지던스 ‘소요한남 by 파르나스’가 상반기 공급을 앞뒀다. 4일 분양 업계에 따르면 ‘소요한남 by 파르나스’는 서울시 용산구 한남대로 일원에 들어서며, 지하 5층~지상 7층, 연면적 약 1만6000㎡, 총 111가구 규모로 조성된다. 시공은 포스코이앤씨가 맡았다. ‘소요한남 by 파르나스’ 프리베이트 라운지는 오는 5일부터 5월 2일까지 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 스위트룸에서 운영할 예정이다. ‘소요한남 by 파르나스’는 각 분야의 대가들이 조경, 인테리어 등에 참여해 차원이 다른 상품성을 갖췄다는 평가다. 시니어 세대의 생활 패턴을 반영한 특화 설계도 눈에 띈다. 세대당 2대의 전용 엘리베이터를 배치해 대기 시간을 줄이고 프라이버시를 강화했다. 독보적인 운영 서비스도 특징이다. 5성급 호텔 운영 노하우를 가진 ‘파르나스호텔’과 안티에이징&통합 헬스케어 시스템을 제공하는 ‘차움·차헬스케어’가 협업해 라이프케어 서비스를 제공한다. 분양 업계 관계자는 “소요한남 by 파르나스는 대한민국 대표 부촌인 한남동의 상징성 위에 호텔과 의료 분야 전문가 서비스를 유기적으로 결합한 하이엔드 주거 작품이다”며 “건강, 안전, 문화, 자연환경을 아우르는 새로운 라이프 케어 주거 기준을 제시할 것”이라고 짚었다. 관련기사

    2026-03-04 15:01 백지연 매경 디지털뉴스룸 기자(gobaek@mk.co.kr)

  • ‘흑백’ 우승하고 56억 건물주 됐다…권성준, 약수역 빌딩 매입

    넷플릭스 오리지널 예능 ‘흑백요리사’ 시즌1 우승자인 ‘나폴리 맛피아’ 권성준 셰프(31)가 서울 중구 신당동 약수역 인근에 있는 꼬마 빌딩을 매입했다. 4일 부동산 업계에 따르면 권 셰프는 지난 2월 2일 서울 중구 신당동에 위치한 빌딩을 56억5000만원에 매입했다. 1989년에 지어진 이 빌딩은 대지 면적 185㎡, 연면적 359㎡이며 지하 1층~지상 4층 규모다. 서울 지하철 3·6호선 약수역과 불과 2분 거리로 알려져 입지가 좋은 편이다. 이 빌딩은 지난 2020년 28억5000만원에 실거래가 이뤄졌는데 권 셰프가 56억원대로 사들이면서 약 2배로 가격이 뛰어올랐다. 해당 지역 부동산 업계는 이번 계약이 인근 빌딩 거래가보다 높은 수준으로 이뤄졌다고 평했다. 권 셰프는 이 빌딩의 1~2층을 자신의 파인 다이닝 레스토랑으로 운영할 예정인 것으로 알려졌다. 양식 파인 다이닝 요리사인 권 셰프는 지난 2024년 넷플릭스 예능 ‘흑백요리사: 요리 계급 전쟁’에서 우승을 차지하며 화제를 모았다. 이후 여러 기업과 제품 개발을 협업하거나 ‘냉장고를 부탁해’, ‘천하제빵’ 등에 여러 예능에 출연 중이다. 그는 2021년 연남동에서 오픈했던 이탈리안 레스토랑 ‘비아톨레도 파스타바’를 용산으로 이전에 운영 중이다. 과거 권 셰프는 한 유튜브 채널에 출연해 “요리사들이 박봉으로 유명한데, 양식 파인다이닝 요리사가 모든 요리사 중에 수입이 가장 낮다”며 과거 월급 약 150만원을 받았다고 털어놓은 바 있다. 관련기사

    2026-03-05 08:22 지승훈 스타투데이 기자(ji.seunghun@mk.co.kr)

  • ‘미생 장그래 빌딩’ 서울스퀘어 1.3조에 팔렸다

    서울역 앞 옛 대우그룹 사옥한투금융지주 자회사가 매수이번 계약으로 5번째 손바뀜 드라마 ‘미생’ 촬영지라 일명 ‘장그래 빌딩’으로 불렸던 옛 대우그룹 본사 사옥이 1조2800억원에 새 주인을 찾았다. 글로벌 부동산 컨설팅 회사 JLL(존스랑라살)코리아는 4일 세빌스코리아와 지난달 26일 서울 중구 남대문로5가 서울역 앞에 위치한 서울스퀘어의 매각 자문을 종료했다고 밝혔다. 인수사는 한국투자금융지주의 자회사인 한국투자리얼에셋운용이며, 매각금액은 3.3㎡당 약 3200만원(연면적 기준) 선이다. 서울스퀘어는 지하 2층~지상 23층에 연면적 13만2806㎡ 규모의 대형 오피스 빌딩이다. 1977년 옛 대우그룹의 본사 사옥으로 지어졌지만, 그룹이 국제통화기금(IMF) 외환위기를 계기로 해체되면서 2006년부터 올해까지 주인이 다섯 차례(금호그룹·모건스탠리·알파인베스트먼트파트너스·NH투자증권·한국투자리얼에셋운용) 바뀌었다. 빌딩은 1년 10개월간의 개·보수를 거쳐 2009년 11월 서울스퀘어라는 현재의 이름으로 재개관했다. JLL코리아는 “빌딩은 교통 요지인 서울역(1호선·4호선·GTX-A·공항철도·경의중앙선)에 인접해있으며 국내외 굴지의 기업들로 우량 임차인을 다수 확보하고 있다”고 소개했다. 관련기사

    2026-03-04 13:42 이미연 매경 디지털뉴스룸 기자(enero20@mk.co.kr)

  • 커지는 전세난 우려에…LH, 올해 전세임대 3만8000가구 공급

    일반·고령자 1.3만 가구·청년 1만 가구 등 서민·청년층 주거비 부담 완화 위해 상반기 공급 일정 앞당겨 추진 한국토지주택공사(LH)가 무주택 서민 주거비 부담 완화를 위해 올해 전국에 전세임대주택 3만7580가구를 공급한다. 4일 LH에 따르면 전세임대 제도는 입주 대상자가 거주할 주택을 직접 찾으면 LH가 주택 소유자와 전세 계약을 체결한 뒤 이를 입주 대상자에게 저렴하게 재임대하는 제도다. 앞서 LH는 지난해 전세임대주택 3만3000가구를 전국에 공급했다. 이는 LH가 지난해 공급한 공공임대 공급 물량(6만4000가구)의 51%에 이르는 수치다. 4월에는 비(非)아파트 시장 정상화를 위해 ‘전세임대형 든든주택’을 최초 도입해 중산층까지 지원 대상을 확대했고, 12월에는 청년·전세임대형 든든주택 7500가구를 추가 공급했다. 올해는 작년보다 물량을 늘려 올해 전국에 전세임대주택 총 3만7580가구 공급을 추진한다. 구체적으로는 일반·고령자 1만3000가구(35%), 청년 1만 가구(27%), 신혼부부 6만7000가구(18%), 비아파트 2만8000가구(8%), 전세사기 피해자 2만5000가구(7%), 다자녀 2만2000가구(6%) 등이다. 지역별로는 주거 수요가 집중된 수도권에 2만1836가구(58.1%), 광역시 8707가구(23.2%), 기타 지방 도시 7037가구(18.7%)를 공급한다. 전세금 지원 한도액은 일반 유형의 경우 수도권 1억3000만원, 광역시 9000만원, 그 밖의 지역 7000만원이다. 청년 유형의 경우 단독 1인 기준 수도권 1억2000만원, 광역시 9500만원, 그 밖의 지역 8500만원이다. LH는 최근 전월세 가격 상승 기조와 매물 감소, 대출 규제 강화 등 시장 여건을 감안해 상반기 공급 일정을 예년보다 앞당겨 추진한다. 지난달 청년 1순위(7000가구) 모집을 시작으로, 신혼부부·다자녀 수시모집(4월), 기존주택 일반·고령자 정기모집(5월)이 순차적으로 진행한다. 하반기에는 예산 범위 내에서 공급 실적과 수요 추이를 고려해 청년 등 수요가 높은 유형을 중심으로 추가 공급도 추진할 계획이다. 조경숙 LH 사장 직무대행은 “무주택 서민의 주거안정 및 주거비 부담 완화를 위해 전세임대주택 공급 물량을 확대하고, 공급 시기도 앞당겼다”면서 “더 많은 국민께 주거지원이 가능토록 공공임대주택 정보 제공을 강화하고, 주택공급 확대를 목표로 최선을 다하겠다”고 말했다. 관련기사

    2026-03-04 09:10 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • “경동시장 연계 ‘핫플’ 조성”…서울시, ‘제기동 한옥마을’ 건축자산 진흥구역 지정

    서울시가 동대문구 제기동 한옥마을을 인근 경동시장과 연계, 복합문화공간과 팝업스토어를 갖춘 ‘경동한옥마을’로 조성한다. 서울시는 제기동 988번지 일대(5만2천576㎡) 한옥마을을 건축자산 진흥구역으로 지정하고 지난달 12일 관리계획을 결정·고시했다고 5일 밝혔다. 건축자산 진흥구역은 건축자산진흥법에 따라 한옥처럼 건축자산이 밀집한 지역의 가치를 보전하고 체계적으로 관리하기 위한 제도다. 제기동 한옥마을은 2023년 서울시 한옥마을 조성 공모에서 선정된 5곳 중 신규택지형이 아닌 유일한 ‘기성 시가지형’ 한옥마을이다. 이번 건축자산 진흥구역 지정에 따라 시의 재정 지원과 규제 완화를 받을 수 있게 됐다. 시는 제기동 한옥마을을 전통시장의 활력과 한옥의 매력을 갖춘 경동한옥마을로 탈바꿈한다는 계획이다. 이를 위해 전통시장과 한옥을 연계하는 ‘한옥감성스팟 10+’를 추진한다. 한옥 복합문화공간(카페, 푸드 플레이스), 한옥 팝업스토어, 한옥스테이 등이다. 한옥 골목길과 경동시장 아케이드 보행환경도 개선한다. 민간의 한옥 신축을 확대하기 위해 가지 필수 항목(한식형 기와지붕·한식 목조구법·마당)만 충족하면 제기동 한옥으로 인정받을 수 있게 기준을 완화한다. 한옥 마당 상부를 투명 구조물로 덮는 ‘아뜨리움’이 있어도 한옥으로 인정해 활용도를 높이기로 했다. 이 기준들을 충족하면 건폐율을 최대 90% 완화하고 부설주차장 설치 의무를 면제하며 일조권 높이 제한을 1.5m에서 0.5m로 낮춘다. 건축선 후퇴 의무를 완화하고 생태면적률 적용을 제외하는 등의 특례도 적용한다. 경동한옥마을 사업은 2027년부터 시의 단계적 공공 투자를 통해 핵심 거점을 조성하고 이후 민간이 참여하는 방식으로 진행될 예정이다. 서울시 관계자는 “경동한옥마을에 지속적인 규제 완화와 공공투자로 지역의 가치를 높이고 K건축과 K컬처를 동시에 느낄 수 있는 서울 대표 ‘핫플’로 자리잡도록 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다. 관련기사

    2026-03-05 08:43 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • 전통시장 품은 제기동 한옥마을…‘경동한옥마을’로 변신

    서울시, 건축자산 진흥구역 결정·고시경동시장 등과 연계해 재정비 돌입한옥카페·팝업·스테이 등 거점 조성 서울 동대문구 제기동 한옥마을이 경동시장과 어우러진 ‘경동 한옥마을’로 재정비를 본격화한다. 서울시는 제기동 988번지 일대 한옥마을(5만2576㎡)을 건축자산 진흥구역으로 지정하고 지난달 관리계획을 결정·고시했다고 5일 밝혔다. 건축자산 진흥구역은 한옥 등 건축자산이 밀집한 지역의 가치를 보전하고 체계적으로 관리하는 제도다. 규제 완화와 다양한 재정 지원이 가능해진다. 제기동 한옥마을은 국내 유일한 ‘기성 시가지형’ 한옥마을이다. 약 165동의 한옥이 모여 있다. 시는 전통시장과 한옥을 연계한 공공사업 ‘한옥감성스팟 10+’를 추진한다. 카페와 푸드 플레이스 등 한옥 복합문화 공간 △ 한옥 스테이가 가능한 한옥마당 △한옥 화장실 등을 만든다. 한옥 골목길과 인근 경동시장 아케이드를 정비해 보행환경도 개선한다. 경동시장과 약령시장 방문객들이 한옥 카페와 한옥 팝업스토어를 즐기고 한옥에 머무는 체류형 코스를 완성해 지역경제 활성화로 연결한다는 계획이다. 한옥 신축을 확대하기 위해 규제도 풀었다. 한옥 지붕(한식형 기와), 한식 목조구법, 마당 등 3가지 필수 항목만 충족하면 제기동 한옥으로 인정하기로 했다. 시는 마당에서 한옥 마당 상부를 투명 구조물로 덮는 아뜨리움을 허용해 전통 한옥 구조를 유지하면서 카페, 팝업공간, 전시장으로 활용 가능하도록 했다. 3가지 기준을 충족하면 건폐율은 최대 90% 완화한다. 부설주차장 설치 의무 면제, 일조권 확보 높이 제한과 건축선 후퇴 의무 완화 등 각종 특례도 적용한다. 한옥 신축이나 수선에 필요한 보조금과 융자 지원 혜택도 받을 수 있다. 서울시는 경동한옥마을 조성으로 제기동 일대가 낙후된 이미지에서 벗어나 청년과 해외 관광객들이 모이는 도시 한옥 거점이 될 것으로 기대하고 있다. 최진석 서울시 주택실장은 “경동한옥마을에 대한 규제완화와 공공투자로 지역의 가치를 높이고 K건축과 K컬처를 느낄 수 있는 핫플레이스로 자리잡도록 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다. 관련기사

    2026-03-05 06:00 임영신 기자(yeungim@mk.co.kr)

  • 오세훈 “명태균 재판과 서울시장 선거기간 겹쳐…의심가는 대목”

    국힘 서울시장 레이스 오세훈·나경원·신동욱 거론정원오 성동구청장도 퇴임…선거 캠프 가동박주민 의원, 서울 연 3만가구 주택 공급 약속 서울시장 5선 도전에 나선 오세훈 서울시장이 4일 정치 브로커 명태균 씨 여론조사 대납 의혹 재판에 출석하면서 취재진에게 “재판과 선거 기간이 정확하게 일치한다”고 유감을 표명했다. 오 시장은 이날 서울중앙지법에 출석해 “이 사건이 2024년 9월부터 세간에 알려지기 시작해 수차례에 걸쳐 수사기관에 신속한 수사를 촉구했는데 결국 그렇게 되지 못하고 (민중기) 특검을 통해 정확히 선거 기간과 재판 기간이 일치하게 됐다”고 지적했다. 그는 “공교롭게 그렇게 됐다고 무심히 넘기기에는 너무나도 의심이 가는 대목”이라며 “이 점을 유심히 지켜봐주길 바란다”고 강조했다. 특검법상 1심 선고는 기소일로부터 6개월 이내에 이뤄져야 하는데 오 시장은 지난해 12월 1일 기소됐기 때문에 1심 판결이 6월 전까지 나와야 한다. 윤희숙 전 국민의힘 의원이 이날 서울시장 출마 선언을 하면서 국민의힘 경선의 막이 올랐다. 윤 전 의원은 국회에서 서울시장 출마를 공식 선언하며 서울 집값을 잡을 대책은 ‘닥치고 공급’밖에 없다며 용적률 500%가 적용되는 제4종 일반주거지역을 도입하겠다고 공약했다. 강북 개발 공약도 구체적으로 제시했다. 그는 “‘K컬처 넥서스(서울팬덤 코엑스)’를 창동에 건립하겠다”면서 “4호선 동대문역사문화공원역과 3호선 동대입구역을 이으면 도봉·노원·강북·성북의 150만 시민이 환승 없이 강남권으로 갈 수 있는 ‘창동~수서’ 직통 시대가 열린다”고 했다. 더불어민주당 소속 서울시장 후보들도 본격적인 선거 모드에 돌입했다. 서울시장 출마를 선언한 정원오 서울 성동구청장은 이날 근무를 끝으로 구청장직에서 물러나 선거캠프를 본격 가동했다. 정 전 구청장은 5일 민주당 서울시장 예비 후보로 등록한다. 서울시장 후보인 박주민 민주당 의원은 주택 공급을 정상화하고, 주거약자 지키기에 집중한 부동산 정책을 공개했다. 특히 서울시내 분양 주택을 포함해 연 3만가구의 주택 공급을 약속했다. 박 의원은 이날 국회에서 기자회견을 열고 “절대 깨지지 않을 것 같던 ‘부동산 불패 신화’에 균열이 가고 있다”면서 “이재명 정부의 결단에 대한민국 부동산 시장이 바뀌고 있다. 투기로 배를 불리는 구조를 혁파하고, 실거주자를 위한 부동산 시장으로 나아가고 있다”고 주장했다. 관련기사

    2026-03-04 20:42 최희석 기자(achilleus@mk.co.kr), 박나은 기자(nasilver@mk.co.

  • 혜리, 삼성동 빌딩 145억 매물설 반박 “사실 아냐…깊은 유감”

    가수 겸 배우 혜리(본명 이혜리)가 서울 강남구 삼성동에 소유한 빌딩을 매물로 내놓았다는 보도에 소속사 측이 ‘사실 무근’ 입장을 전했다. 소속사 써브라임은 이날 입장문을 통해 “혜리의 부동산 매각 관련 내용은 전혀 사실이 아니다”라며 “해당 부동산을 매물로 내놓은 사실이 존재하지 않으며, 기사에 언급된 금액 또한 들은 바조차 없다”고 강조했다. 그러면서 “근거가 불분명한 내용이 사실인 것처럼 확산되고 있는 것에 대해 깊은 유감을 표한다”며 “해당 내용에 대한 추측성 보도와 허위 사실 유포는 삼가주실 것을 부탁드린다”고 당부했다. 앞서 이날 한국경제TV는 혜리가 지난달 서울 강남구 삼성동 소재의 건물을 145억 원에 매물로 내놨다고 보도했다. 해당 건물은 지하 2층, 지상 6층 규모의 신축 빌딩이다. 9호선과 수인분당선인 선정릉역과 7호선 강남구청역이 도보 가능한 역세권에 자리 잡고 있다. 혜리는 지난 2022년 8월 노후 다가구주택을 가족법인인 엠포 명의로 77억 5천만원에 매입한 바 있다. 이후 해당 건물을 철거하고 지하 2층, 지상 6층규모의 새 건물로 재건축한 것으로 알려졌다. 현재 혜리는 해당 건물 외에 역삼동에도 건물을 보유 중이다. 2020년 12월 역삼동에 위치한 노후 주택 건물을 43억 9천만원에 매입한 뒤 기존 건물을 철거해 신축했다. 해당 건물의 시세는 현재 100억원 이상으로 평가되고 있어 신축 비용 등을 제외하고 30억원이 넘는 시세 차익이 예상된다. 혜리는 지난 2010년 그룹 걸스데이로 데뷔했으며, 이후 tvN 드라마 ‘응답하라 1988’에서 성덕선 역을 맡아 큰 사랑을 받았다. 현재 ENA 새 드라마 ‘그대에게 드림’ 촬영에 한창이다. 관련기사

    2026-03-04 17:07 김소연 스타투데이 기자(ksy70111@mkinternet.com)

  • “부동산 큰손은 이제 영포티?”…1월 서울 집합건물 매수 절반이 3040

    올해 1월 서울에서 거래된 집합건물의 절반 이상을 30·40대가 매입한 것으로 나타났다. 전체 소유권 이전 중 30~40대가 54.7%를 차지해, 서울 부동산 시장의 주력 세대로 자리 잡고 있음을 보여준다는 평가다. 4일 부동산 정보 앱 집품이 대법원 등기정보광장 시스템 데이터를 분석한 결과 지난 1월 서울 집합건물 소유권 이전은 총 2만2109건으로 집계됐다. 이 가운데 30대는 6148건(27.8%), 40대는 5950건(26.9%)으로 두 연령대가 합산 1만2098건, 전체의 54.7%를 차지했다. 서울 집합건물 취득의 절반 이상이 30~40대에서 발생한 셈이다. 이어 50대는 4723건(21.4%), 60대 2617건(11.8%), 70세 이상 1617건(7.3%)으로 60대 이상은 합산 4234건(19.1%)이었다. 강남·양천은 40대…강서·구로·동작선 30대자치구별로 보면 30대와 40대의 우위가 뚜렷하게 갈렸다. 강남구에서는 40대가 369건으로 30대(194건)의 약 두 배 수준이었고, 양천구도 40대가 526건으로 30대(338건)를 크게 웃돌았다. 송파구 역시 40대 483건, 30대 461건으로 40대가 근소하게 많았다. 반면 강서·구로·동작·성북 등에서는 30대가 더 활발했다. 강서구는 30대 397건, 40대 373건으로 30대가 앞섰고, 구로구는 30대 322건으로 40대(257건)보다 65건 많았다. 동작구도 30대 388건, 40대 370건으로 30대가 우위를 보였다. 성북구에서는 30대가 299건으로 40대(212건)보다 80건 이상 많았다. 30대와 40대의 격차가 크지 않은 지역도 있었다. 성동구는 30대 284건, 40대 276건으로 차이가 8건에 불과했고, 송파구 역시 두 연령대의 격차가 22건 수준에 그쳤다. 강남·용산서 50대가 30대보다 많이 취득50대는 서울 전체에서 4723건으로 20%를 넘는 비중을 유지했다. 특히 송파구(387건), 동작구(317건), 양천구(292건), 강서구(287건), 강남구(209건) 등에서는 200건 이상을 기록했다. 강남구와 용산구에서는 50대 취득 건수가 각각 209건, 155건으로 30대보다 많았다. 고령층 취득도 일부 지역에서 두드러졌다. 70세 이상은 서울 전체 1617건으로 집계됐다. 동대문구는 70세 이상이 124건으로 자치구 중 가장 많았다. 도봉구는 74건, 강동구는 108건, 양천구는 62건, 영등포구는 91건, 은평구는 83건으로 집계됐다. 구로구(69건), 중랑구(63건)도 적지 않은 규모였다. 종로구는 전체 거래 규모는 크지 않지만 70세 이상이 29건으로 30대(54건)의 절반을 넘는 수준을 보였다. 60대 역시 강서구 214건, 송파구 177건, 양천구 174건 등 일부 자치구에서 150건 이상을 기록했다. 이번 집계에서는 서울 전체적으로는 30~40대 중심 구조가 유지되고 있지만, 자치구별로는 30대 우위 지역과 40대 우위 지역이 명확히 구분됐다. 또 50대 이상 중장년층과 고령층 역시 일부 자치구에서 일정 규모 이상을 유지하며 연령대별 수요 구조가 다층적으로 형성된 것으로 나타났다. 집품 관계자는 “서울 집합건물 취득은 30~40대가 절반 이상을 차지하는 구조가 이어지고 있다”면서도 “다만 자치구별로 30대 중심 지역과 40대 중심 지역, 그리고 고령층 비중이 상대적으로 높은 지역이 구분되는 점이 특징”이라고 짚었다. 관련기사

    2026-03-04 14:41 백지연 매경 디지털뉴스룸 기자(gobaek@mk.co.kr)

  • “이래도 안팔아?”…정부, 이젠 비거주용 고가 1주택자 칼 겨눈다

    투기·실거주용 대출 가려낼 기준 모색 정부가 투기성 고가 1주택자를 어떤 기준으로 판별할지를 두고 고심하는 것으로 알려졌다. 3일 금융위원회는 이날 오후 권대영 금융위 부위원장 주재로 4차 회의를 열고 부동산투기 근절을 위한 규제 방안을 논의했다. 현재 금융당국은 수도권·규제지역 아파트를 보유한 다주택자의 대출 만기 연장을 불허하는 쪽으로 가닥을 잡았다. 특히, 이번 회의에서는 투기성 고가 1주택자 규제 방향도 논의된 것으로 전해졌다. 앞서 이재명 대통령은 지난달 26일 엑스(X·옛 트위터)에 올린 글에서 “정책 수단을 총동원해 다주택자는 물론 주거용이 아닌 투자·투기용 1주택자도 보유보다 매각이 유리한 상황을 만들 것”이라고 밝힌 바 있다. 금융권에서는 투기성 고가 1주택자에 적용될 규제는 세제 중심이 될 것으로 보고 있다. 여기에 더해 금융당국도 투기성 1주택자가 다른 집에 임차하기 위해 받는 전세대출을 제한하는 방안 등 다양한 규제 방법을 모색 중이다. 다만, 투기성 1주택자를 어떻게 정의할지가 관건이다. 금융당국은 투기용·실거주용 대출을 구분할 구체적 기준을 마련하기 위해 조만간 은행권 현장의 의견을 취합할 계획이다. 관련기사

    2026-03-03 21:35 류영상 매경 디지털뉴스룸 기자(ifyouare@mk.co.kr)

  • 이 대통령 “3기 신도시, 시간 끌면 안 하는 것과 같아…속도 내달라”

    이재명 대통령은 26일 3기 신도시 등 수도권 공공택지 조성 사업과 관련해 “시간을 너무 끌면 안 하는 것과 같다”며 “속도를 내달라”고 당부했다. 이 대통령은 이날 청와대에서 주재한 수석보좌관회의에서 부동산 대책 후속 조치로 발표된 공급대책의 추진 상황을 보고받은 뒤 이같이 지시했다고 강유정 대변인이 브리핑에서 전했다. 이날 회의는 각 수석실이 주요 정책 과제를 대통령에게 보고하는 방식으로 진행됐다. 홍보소통수석실은 국회의 미디어 공공성 회복 입법 이후에도 방송미디어통신위원회 구성이 지연되면서 후속 조치가 늦어지고 있다는 취지의 보고를 했다. 이에 이 대통령은 위원회의 조속한 정상 가동 필요성을 강조했다. 또 국가안보실로부터 육·해·공군사관학교 통합 방안을 보고받은 뒤에는 “3개 사관학교를 통합하는 만큼 새로운 통합 학교의 명칭과 관련해 재학생과 국민의 의견을 청취해보라”고 제안했다. 경청통합수석실은 인공지능(AI)을 활용한 민원 처리 효율성 제고 방안과, 추가 확보된 여력을 민원인 심층 상담 및 현장 방문에 활용하는 방안을 보고했다. 이에 이 대통령은 “민원 대응 인원을 대폭 증원하는 게 좋겠다”면서 이 같은 지침을 지방정부에 전달할 것을 당부했다. 또 “민원 처리 업무가 고된 만큼 교육과 보상을 획기적으로 해야 한다”며 각 부처 민원 담당 직원들의 처우 개선 및 보상 방안 마련에 속도를 내달라고 했다. 아울러 AI미래기획수석실의 저출생 원인 분석 보고를 받은 이 대통령은 대출 및 청약 과정에서 기혼자가 미혼자보다 불이익을 받는 이른바 ‘결혼 페널티’ 문제를 언급하며 “반드시 찾아내 고쳐야 한다”고 말했다. 관련기사

    2026-02-26 20:08 한수진 매경 디지털뉴스룸 기자(han.sujin@mk.co.kr)

  • 임대주택 학생들과 섞이기 싫다?…학교에 공문 보낸 아파트, 무슨일이

    강동 고덕아르테온 입주자대표회의강명중에 신입생 적응지원 면담 요청“학교 운영 개입 아냐…불안 해소차” 지난 12월 외부인에게 ‘질서유지 부담금’ 논란을 빚었던 서울 강동구 대형 아파트 단지가 최근 학교 배정 문제에 대해 학교장과 면담을 요청해 논란이 일고 있다. 임대 비율이 높은 단지 인근에 있는 중학교에 자녀들이 배정되는 문제를 놓고 ‘아파트 갑질’이라는 시선과 ‘정보 부족’이라는 입주민들의 의견이 팽팽히 맞서면서다. 18일 관련 업계에 따르면 최근 강동구 상일동 고덕아르테온 입주자대표회의 측은 강명중학교 교장과 교무부장을 수신인으로 한 공문을 보내 2026학년도 신입생 학교 적응 지원을 위한 면담을 요청했다. 고덕아르테온 입주자대표회의 회장은 공문을 통해 “신입생들의 학교 생활 적응과 학습 환경 전반에 대해 학교와 건설적인 소통의 자리를 마련하고자 한다”며 “기존에 축적된 정보나 선례가 충분하지 않은 상황에서 신입생들의 학교 생활과 학습 적응 과정에 대해 다소 막막함과 궁금함을 함께 느끼고 있다”고 밝혔다. 이어 “학교의 운영 방향에 대해 말씀을 직접 듣고, 학교와 아이들을 지원할 수 있는 출발점을 마련하고자 한다”고 덧붙였다. 학교 운영에 대한 요구나 개입 목적은 아니며, 배정 학교에 대한 이해 부족과 정보 공백으로 인한 학부모들의 불안을 해소하기 위한 취지라는 설명이다. 아르테온은 2020년 준공된 4066세대 규모의 대단지 아파트다. 그간 아르테온의 중학교 배정은 큰길 건너 그라시움 인근의 고덕중학교로 이뤄져 왔지만 고덕중학교의 과밀 문제 등이 불거지면서 문제가 됐다. 2026학년도 신입생부터는 아르테온 거주 학생 일부가 강명중학교로 배정된 것이다. 강명중학교는 거리상 아르테온과 더 가깝다는 점에서 통학 여건에는 큰 문제가 없다. 다만 아르테온 주민들 사이에서는 강명중학교가 고덕리엔파크 등 임대 비율이 높은 단지 인근에 있다며 배정을 문제 삼는 목소리가 불거진 것으로 알려졌다. 이를 본 누리꾼들은 “일개 아파트가 학교에 공문을? 이게 무슨 경우지?”, “임대 아파트 학생들하고 겸상 못 한다?”, “배정 결과가 마음에 들지 않는다고 학교에 압박을 주는 격” 등의 반응을 보였다. 한편 지난 10월 고덕아르테온 입주자대표회의는 단지 중앙을 관통하는 보행로와 연결된 길목 등 20여 곳에 입주민만 드나들 수 있도록 카드 인식 자동문 등을 세우기로 결정해 인근 단지와 갈등을 빚기도 했다. 이후 입주자대표회의는 입주민의 동의 절차를 거쳐 다음과 같은 질서유지 규정을 마련한 상태다. 고덕아르테온은 현재 △전동 킥보드와 전동 자전거 △오토바이의 진입금지 △자전거 과속 주행 금지 △인식표 미부착 반려견 출입 제한 △쓰레기 무단투기 금지 등을 위반할 때 질서유지 부담금을 징수하거나 퇴거를 요청하고 있다. 관련기사

    2026-02-18 16:54 백지연 매경 디지털뉴스룸 기자(gobaek@mk.co.kr)

  • “국민이 대통령실·국회 밑그림 그린다”...행복청, 국가상징구역 국민자문단 발대식 개최

    행복청, 국가상징구역 국민자문단 발대식 개최대통령 세종집무실·국회세종의사당 들어서도시, 건축, 조경, AI 등 각 분야 전문가 참여해 행정중심복합도시건설청(행복청)이 국가상징구역 조성 과정에 국민 의견을 폭넓게 반영하기 위해, 5일 세종공동캠퍼스에서 ‘국가상징구역 국민자문단’ 통합 발대식을 개최했다. 국민자문단은 도시, 건축, 조경, 언론, AI, 역사문화, 안전 등 분야별 전문가 22명과 전국 단위 공개모집을 통해 선발된 시민 50명 등 총 72명으로 구성됐다. 특히 국가상징구역 조성 과정의 안전성을 강화하기 위해 전문가분과에 구조·시공 분야 전문가 2명을 위촉했으며, 시민 분과에서도 안전 분야에 전문성과 관심을 가진 시민을 포함해 선발했다. 자문단은 이날 발대식에서 당선작 설계자로부터 설계 개념과 방향성에 대한 설명을 듣고 질의응답을 통해 설계 철학을 공유했다. 좌석번호 추첨으로 선정된 단원들은 무대에 올라 ‘내가 꿈꾸는 국가상징구역’을 주제로 의견을 발표했다. 행복청은 국민자문단 운영을 통해 수렴된 의견을 정책과 설계에 반영하겠다는 계획이다. 강주엽 행복청장은 “국가상징구역은 단순한 개발사업이 아니라 대한민국의 정체성과 미래 가치를 담아낼 국가적 상징공간”이라며 “국민자문단 여러분의 다양한 생각과 제안이 구현될 수 있도록 조성 전 과정에서 적극 지원하겠다”고 말했다. 관련기사

    2026-02-05 14:10 위지혜 기자(wee.jihae@mk.co.kr)

  • 금천구 독산 공군부대 용지 ICT 산업거점·주거단지로

    복합개발 기본계획안 나와공공주택 2900가구 포함 서울 금천구 독산동 공군부대 용지 복합개발이 본격화한다. 정부 1·29 대책에 포함된 주택 공급지로 공공주택과 함께 오피스, 상업·문화시설 등이 결합된 콤팩트시티로 조성될 전망이다. 금천구는 독산동 공군부대 용지를 복합개발해 자족도시 모델을 구축하기 위한 기본계획안을 마련했다고 4일 밝혔다. 구는 지난해 말 '공간 재구조화' 용역을 기반으로 기본계획안을 수립하고 관계 기관 협의와 주민·전문가 의견 수렴을 거쳤다. 기본계획안에 4가지 개발 목표가 담겼다. 우선 양질의 주거 공급을 꾀한다. 도시혁신구역을 적용해 분양주택 위주의 주거시설을 공급하고 청년과 시니어 등 다양한 계층을 아우르는 주거공간을 조성할 계획이다. 정부가 1·29 공급 대책에서 발표한 공공주택 2900가구도 포함된다. 또 서울디지털산업단지(G밸리)와 연계해 인공지능(AI)과 정보통신기술(ICT) 중심의 첨단산업 거점을 조성한다는 계획이다. 서남권의 새로운 경제 중심지로 육성하는 것이 목표다. 개발 면적 내 충분한 녹지를 확보해 녹지생태도심도 구현한다. 군 시설 현대화를 통해 도심형 부대를 건립하고 군 장병 근무 여건 등도 개선할 계획이다. 이 사업지는 약 12만5000㎡ 규모다. 2024년 7월 국토교통부 공간혁신구역 선도사업 대상지로 지정되면서 용도와 용적률 제한이 없는 '화이트 존'이 됐다. 정부의 공급 대책에 포함된 덕분에 예비타당성조사가 면제되는 등 행정 절차가 간소화돼 사업 속도가 빨라질 것으로 구는 기대하고 있다. 국유지인 만큼 별도의 국비 없이 민간 협력 방식으로 추진이 가능하다. 구는 추가적인 사업 계획과 기간 단축 방안 등에 대해 서울시와 재정경제부, 국방부 등 관계 기관과 협의를 이어 나갈 계획이다. 구 관계자는 "공군부대 용지를 복합개발해 서남권의 핵심 경제 거점으로 도약하고 지역 위상을 한 단계 높일 것"이라며 "사업 기간을 최대한 단축해 금천형 직·주·락 모델을 실현하겠다"고 밝혔다. [임영신 기자] 관련기사

    2026-03-04 17:22 임영신 기자(yeungim@mk.co.kr)

  • LH, 상반기에 전세임대 3.7만가구 푼다

    작년 3.3만가구보다 늘려전월세 불안에 '속도전'수도권에 2만가구 집중 한국토지주택공사(LH)가 무주택 서민의 주거비 부담을 완화하기 위해 올해 전국에 전세임대주택 3만7580가구를 공급한다. LH는 4일 주택 공급 확대를 통한 국민 주거 안정 지원을 목표로 이와 같은 계획을 발표했다. 이번 공급 물량은 전년도 공급 실적인 3만3000가구보다 늘어난 수치로, 공급 일정을 예년보다 앞당겨 추진하는 것이 특징이다. 전세임대 제도는 입주 대상자가 거주할 주택을 직접 물색하면 LH가 해당 주택 소유자와 전세 계약을 맺은 뒤 입주자에게 저렴한 임대료로 재임대하는 방식이다. 지난해 LH는 전체 공공임대 물량인 6만4000가구 중 절반이 넘는 51%를 전세임대로 공급했다. 올해 LH는 생애주기와 소득수준에 맞춰 유형별로 물량을 배정했다. 일반·고령자 유형이 1만3099가구로 전체에서 35%를 차지해 가장 많다. 이어 청년층을 위한 물량이 1만285가구로 27%이며, 신혼부부와 신생아 가구에는 6661가구가 배정됐다. 이외에도 비아파트 2830가구, 전세사기 피해자 지원 2500가구, 다자녀 2205가구가 각각 공급될 예정이다. 지역별로는 주거 수요가 밀집된 수도권에 전체의 58.1%인 2만1836가구를 집중 공급한다. 광역시에는 8707가구, 그 밖의 지방 도시에는 7037가구가 배정된다. 전세금 지원 한도액은 유형에 따라 차등 적용된다. 일반 유형 기준으로 수도권은 1억3000만원, 광역시는 9000만원, 기타 지역은 7000만원까지 지원된다. 청년 유형 1인 가구는 수도권 1억2000만원, 광역시 9500만원, 기타 지역은 8500만원이 지원 한도다. 최근 전월세 가격 상승과 매물 감소, 대출 규제 강화 등 불안정한 시장 상황을 고려해 LH는 공급 속도를 높이기로 했다. 지난 2월 시작된 청년 1순위 7000가구 모집을 기점으로 4월에는 신혼부부와 다자녀 가구 수시모집이 진행된다. 이어 5월에는 기존 주택 일반 및 고령자 대상 정기모집이 순차적으로 실시된다. 하반기에도 예산 범위 내에서 수요가 높은 청년 유형 등을 중심으로 추가 공급을 검토할 계획이다. [홍혜진 기자] 관련기사

    2026-03-04 17:22 홍혜진 기자(hong.hyejin@mk.co.kr)

  • 강남 집주인도 이젠 ‘甲님’ 아니다?…강남3구 매도인·매수자 ‘눈치 싸움’ 팽팽

    서울 동남권 매매수급지수 100매도자 매수자 우열 사라져“강남권 하락세 곧 서울 전역 확대” 정부의 다주택자·고가주택 혜택 축소 예고에 서울 아파트값이 국지적인 하락세를 보이고 있다. 이런 가운데 강남 아파트 매매 시장에서 매도자와 매수자 간 ‘눈치 싸움’이 이어지면서 1년여 만에 매도자 우위가 사라진 것으로 나타났다. 4일 한국부동산원 아파트 수급동향 자료에 따르면 서울 동남권(서초·강남·송파·강동구) 매매수급지수는 2월 넷째주(23일 기준) 100으로 나타났다. 이는 집을 팔려는 사람과 사려는 사람 사이에 우열이 사라졌음을 말한다. 매매수급지수는 수요와 공급 비중을 점수화한 수치더. 기준선인 100보다 낮으면 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 의미다. 강남3구를 포함한 동남권 매매수급지수는 지난해 정부의 6·27 대책 시행하기 직전(5월 넷째주)에는 111.2까지 치솟았다. 압도적으로 매도자 우위 시장이었다는 뜻이다. 6·27 대책은 수도권 주택담보대출 한도를 최대 6억원으로 제한하는 것이 골자다. 이 수치는 이재명 대통령이 엑스(X·옛 트위터)를 통해 다주택자 양도소득세 중과를 공식화한 지난 1월 마지막주부터 다섯주 연속 하락세다. 탄핵 정국에서 매수심리가 위축됐던 지난해 2월 둘째주 이후 계속 100을 넘다가 1년여 만에 기준선까지 내려온 것이다. 서울 전체 아파트 매매수급지수는 2월 넷째주 103.7를 기록했다. 권역별로는 강서·양천·영등포구 등이 포함된 서남권(106.5)과 마포·서대문·은평구가 포함된 서북권(105.1)이 상대적으로 높은 수치를 보였다. 한 업계 관계자는 “국내 부동산 시장에서 강남이 ‘풍향계’ 역할을 하는 만큼 동북권부터 시작해 다른 지역도 차츰 아파트값 상승세가 꺾일 것으로 예상된다”고 짚었다. 서울 강남·서초·송파구의 주간 아파트값은 2월 넷째주 약 2년 만에 하락 전환했다. 지난해 6·27 대책 직전 주간 상승률이 0.82%에 달했던 동남권 아파트값은 2월 넷째주에 전주 대비 0.03% 하락했다. 매물 출회가 이어질 가능성은 높게 점쳐진다. 오는 5월 9일로 양도소득세 중과 유예가 종료될 뿐만 아니라, 정부가 추가적으로 다주택자와 고가 1주택 보유자에 대한 세제 개편 등을 시사하고 있어서다. 실제 서울 아파트 매매 매물은 지난달 28일 기준 7만2049건(부동산 플랫폼 아실 자료)으로 한달 전(5만7132건)과 비교해 26.1% 늘었다. 매물은 강남 3구(강남 9352건·서초 8242건·송파 5362건)에 집중됐다. 관련기사

    2026-03-04 15:20 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • 대우건설, 471만 5천주 자사주 소각 결정

    대우건설이 주주가치와 기업가치 제고를 위해 4일 이사회를 열고 현재 보유 중인 자기주식 471만 5000주를 소각하기로 의결했다고 밝혔다. 소각 규모는 지난 3일 종가 기준 약 420억 원에 달한다. 기존에 취득한 자기주식을 활용하며 소각 예정일은 3월 18일이다. 배당가능이익 범위 내에서 취득한 자사주를 소각해 자본금 감소 없이 발행주식 총수만 감소한다. 이번 자사주 소각은 유통 주식 수를 줄여 주당순이익을 제고함으로써 주식 가치를 실질적으로 높이기 위한 조치다. 정부가 추진 중인 ‘기업 밸류업 프로그램’과 자기주식 소각 의무화 등을 포함한 제도적 변화 움직임에 발맞춘 선제적 대응이라는 설명이다. 이날 유가증권시장에서 대우건설 주가는 전일 대비 1350원(15.17%) 내린 7550원에 장을 마감했다. 연초 3000원대에 머물던 대우건설 주가는 지난달 27일 1만140원까지 올랐지만 중동 상황에 따른 리스크가 부각되며 이달 들어 이틀 연속 하락했다. 대우건설 관계자는 “현재 주택 사업의 안정적인 수익 기반 위에 체코 원전, 가덕도 신공항, 파푸아뉴기니 LNG 등 대형 토목·플랜트 프로젝트를 적극 추진하고 있다”며 “AI 데이터센터와 원전을 비롯한 에너지 사업 등 미래 성장 분야로 포트폴리오를 확대해 지속 가능한 성장 기반을 강화해 나가겠다”고 밝혔다. 관련기사

    2026-03-04 18:06 박재영 기자(jyp8909@mk.co.kr)

  • “주주·기업가치 제고”…대우건설, 471만5천주 자사주 소각

    대우건설은 주주가치와 기업가치 제고를 위해 4일 이사회를 열고 보유 중인 자기주식 471만5000주를 소각하기로 의결했다고 밝혔다. 소각 규모는 3일 종가 기준 약 420억원 수준이며 소각 예정일은 18일이다. 이번 소각은 기존에 취득한 자사주를 활용하는 방식으로 배당가능이익 범위 내에서 취득한 주식을 소각해 자본금은 유지한 채 발행주식 총수만 줄어드는 구조다. 대우건설은 유통 주식 수를 줄여 주당순이익(EPS) 개선 등을 통해 주당 가치를 높이기 위한 조치라고 설명했다. 정부가 추진 중인 기업 밸류업 프로그램과 자사주 소각 의무화 논의 등 제도 변화 흐름에 맞춘 선제적 대응이라는 점도 강조했다. 대우건설 관계자는 “주택 사업의 안정적 수익 기반을 바탕으로 체코 원전, 가덕도 신공항, 파푸아뉴기니 LNG 등 대형 토목·플랜트 프로젝트를 추진 중”이라며 “AI 데이터센터와 원전 등 에너지 분야를 포함한 미래 성장사업으로 포트폴리오를 확대해 성장 기반을 강화하겠다”고 말했다. 관련기사

    2026-03-04 17:53 백지연 매경 디지털뉴스룸 기자(gobaek@mk.co.kr)

  • 영등포·노원 '나홀로' 아파트 고층 개발되나

    서울시 도심복합개발 수혜지용적률 혜택·동의율 완화 등파격 혜택에 개발 기대감 커져송파·동대문구 사업준비 분주사업성 없어 개발 지지부진한역세권 강북 3백가구 미만단지용적률 700%로 개발 가능해 이르면 6월부터 서울에서 본격화하는 민간 도심복합개발 사업을 놓고 기대와 우려가 교차하고 있다. 용적률 상향 등 파격적인 규제 완화로 사업성이 떨어져 개발이 지지부진한 사업지에 돌파구가 될 전망이다. 기존 주택 정비사업과 겹치는 데 따라 발생할 수 있는 부작용도 우려되고 있다. 4일 서울시 등에 따르면 시는 지난 1월 '서울시 도심복합개발 지원에 관한 조례'를 제정하고 세부 시행규칙 등을 마련하고 있다. 정부가 지난해 '도심복합개발 지원에 관한 법률'을 마련한 데 따른 것이다. 이르면 6월부터 후보지를 공모하는 등 본격 시행에 들어간다. 민간 도심복합개발 사업은 공공이 토지를 수용하는 방식인 도심 공공주택 복합 사업이 주민 반발로 실적이 저조하고 도시 기능 활성화에 한계가 있다는 단점을 보완하기 위해 생겼다. 신속한 사업을 위해 주로 신탁사·리츠 등 민간이 시행하고, 역세권은 용적률 법적 상한선을 뛰어넘는 파격적인 혜택에 방점이 찍혔다. 성장거점형과 주거중심형으로 나뉘는데, 성장거점형은 시가 최근 발표한 '다시, 강북 전성시대 2.0' 프로젝트에서 주거·업무·상업이 복합된 강북형 미니 신도시 구축을 위해 도입한 복합개발 사업이 해당된다. 도심·광역 중심지나 환승역세권 500m 이내에 비주거 용도를 50% 이상 확보하면 용적률(일반상업지역 기준)을 기존 800%에서 최대 1300%로 완화해 준다. 주거중심형은 역세권(반경 500m)이거나 준공업지에서 가능하다. 사업 면적 2만~6만㎡ 이하로 사업지 안에 포함되는 공동주택단지 면적은 1만㎡ 이하, 전체 건축물 노후도 60% 이상 등의 조건을 충족해야 한다. 특히 준주거지역에서 용적률은 법적 상한의 1.4배까지 완화된다. 기존 500%에서 최대 700%까지 올려준다는 뜻이다. 늘어난 용적률의 절반은 공공분양·임대주택을 지어야 하지만 전례 없는 혜택이다. 주민 동의율도 주민 3분의 2, 토지 2분의 1 이상으로, 재건축·재개발보다 낮다. 이 때문에 제도 시행 전이지만 강북권 쪽방촌이나 서초구 서초동, 송파구 삼전동 노후 주거지에선 준비위원회를 꾸리거나 예비 신탁사를 선정하고 있다. 일각에선 개발이 정체된 사업지에 새로운 물꼬를 터줄 것이란 의견도 나온다. '나홀로 아파트'도 후보지로 거론된다. 국토교통부에 따르면 지난달 기준 서울에 1~2개 동으로 구성된 300가구 미만 나홀로 아파트는 전체 단지(2704개) 중 661개(24.5%)다. 영등포구(51개)가 가장 많고 노원구(43개), 은평·강서구(40개), 강남구(36개) 등 순이다. 1990년대와 2000년대 초반에 많이 지어졌고 역세권에 많지만 중층으로 지어져 단독 재건축은 사업성이 낮다. 하지만 제도 시행을 앞두고 시의 고민이 깊어지고 있다. 성장거점형은 강북 도시 기능 활성화를 위해 확대한다는 방침을 세웠지만, 주거중심형은 신속통합기획 등을 적용한 재건축·재개발과 모아주택·모아타운 등 촘촘하게 가동 중인 정비사업과 일부 겹치기 때문이다. 주거 이외에 업무와 상업 등 다양한 기능을 섞는 도심복합개발의 취지와 다르게 '규제를 대폭 완화한 재개발'로 받아들여질 경우 기존 사업에서 갈아타려는 현장이 늘어나면서 시장 혼란이나 주택 공급 지연이 발생할 우려도 있다. [임영신 기자] 관련기사

    2026-03-04 17:22 임영신 기자(yeungim@mk.co.kr)

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