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    법정관리 졸업한 신동아건설, 지분 사들여 경영권 재정비

    2026-01-01 17:34

최신뉴스

아파트/분양

  • 대형 건설사 브랜드 ‘출격’…1월 분양 물량 4963가구, 인기 지역 집중

    새해 첫 분양단지의 성적이 한 해 분양 시장의 지표를 가늠하는 바로미터가 되는 만큼 수요자들과 업계의 관심이 집중되고 있다. 2일 부동산 R114 자료에 따르면 올 1월 전국에서 1만3127가구가 공급될 예정이며 이 중 4963가구가 일반에 분양될 예정이다. 지역별 일반 분양 물량을 살펴보면 △서울 644가구 △경기 2231가구 △인천 1032가구 △부산 375가구 △경남 681가구로 수도권 물량이 78.7%를 차지한다. 지난해 수도권 신규 분양단지들이 10.2 대 1의 높은 평균 청약 경쟁률을 기록한 만큼 건설사들은 뜨거운 열기를 올해에도 이어간다는 계획이다. 부산, 경남 지역에서도 인기 지역인 해운대구, 창원시 성산구를 중심으로 분양에 나선다. 지역별 주요 분양단지를 보면 서울에서는 영등포와 서대문 지역에 오랜만에 신규 분양단지가 등장해 눈길을 끈다. 우선 포스코이앤씨는 영등포구 신길동 신길5구역 지역주택조합 단지인 ‘더샵 신풍역’을 선보인다. 지하 3층~지상 35층, 16개 동, 전용면적 51~84㎡, 2,054가구 규모의 대단지로 이 중 330가구가 일반에 분양된다. SK에코플랜트는 서울 서대문구 연희1구역에서 ‘드파인 연희’를 분양한다. 단지는 지하 4층~지상 29층, 13개 동, 전용면적 59~115㎡ 총 959가구로 지어지며 이 중 332가구가 일반 분양 물량이다. 경기 지역에서는 GS건설이 오산시 내삼미2구역 지구단위계획구역 A1블럭에 ‘북오산자이 리버블시티’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 59~127㎡ 총 1275가구 규모로 조성되는 대단지 아파트다. 이밖에 포스코이앤씨가 경기도 성남시 분당구 ‘더샵 분당센트로’(84가구), 서희건설은 남양주시 오남읍에 ‘오남역 서희스타힐스 여의재 3단지’(117가구), 두산건설은 수원시 장안구에 ‘두산위브 더센트럴 수원’(275가구) 등을 분양한다. 인천에서는 한화건설과 포스코이앤씨가 남동구에 ‘포레나더샵 인천시청역’을 선보인다. 지하 4층~지상 최고 35층, 24개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 2568가구의 대규모 단지로 인천지하철 1·2호선 인천시청역과 인천지하철 1호선 간석오거리역을 걸어서 이용할 수 있다. 부산에서는 DL이앤씨가 선호 지역인 해운대구 재송동에 ‘e편한세상 센텀 하이베뉴’를 선보인다. 지하 6층~지상 34층, 8개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 924가구 규모로 이 중 59㎡A타입 166가구가 일반 분양 물량이다. 한화건설은 사하구 당리동에 ‘한화포레나 부산당리’(209가구) 분양을 앞뒀다. 경남 지역에서는 GS건설이 창원시 성산구에 ‘창원자이 더 스카이’(519가구), 현대엔지니어링이 양산시 물금읍에 ‘힐스테이트 물금센트럴’(162가구)를 공급한다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “새해 전국 각지에서 건설사들이 신규 분양단지를 선보일 예정인 가운데 공급이 귀한 서울을 비롯해 경기 분당, 오산 등 수도권 주요 지역과 부산 해운대, 창원 성산구 등 수요자들의 선호도가 높은 지역에서 다수의 분양이 예고됐다”며 “이달 분양 시장은 한해 부동산 시장의 방향을 가늠하는 척도가 되는 만큼 업계의 이목이 집중되고 있다”고 짚었다. 관련기사

    2026-01-02 16:10 백지연 매경 디지털뉴스룸 기자(gobaek@mk.co.kr)

  • 국토부 주택공급추진본부 본격 가동... 수도권 135만호 공급 목표 대응

    국토부 주택공급추진본부 2일 출범식수도권 135만호 공급 컨트롤타워 역할공공택지 발굴부터 민간 정비사업 지원까지 수도권 135만호 공급을 위한 국토교통부 주택공급추진본부가 공식 출범한다. 국토부는 2일 오전 정부 세종청사에서 주택공급 전담조직인 주택공급추진본부의 출범식을 개최했다고 밝혔다. 공급본부는 21년째 임시조직으로 운영돼 온 국장급 조직인 공공주택추진단을 중심으로 민간 정비사업(주택정책관), 노후 계획도시 재정비(도정비기획단) 등 국토부 내 분산된 주택공급 기능을 하나로 모아 만든 실장급 주택공급 전담 조직이다. 공급본부는 공급 정책의 기획부터 실행, 관리까지 공급의 모든 과정을 책임지는 컨트롤타워 역할을 수행한다. 공공 부문을 공급을 주도하는 주택공급정책관(6과)과 민간 부문 공급을 관리·지원하는 주택정비정책관(3과) 등 2정책관 9과 체제로 운영된다. 주택공급정책관 소속 6개과는 택지 조성과 도심권 공급을 전담한다. 주택공급정책과는 공공주택 공급계획을 비롯한 주택공급 정책과 공급계획을 총괄하며, 개별 공급계획 간 연계를 강화하고 공급 시기, 물량, 입지를 종합적으로 관리한다. 공공택지기획과·관리과·지원과는 3기 신도시를 포함한 공공택지 공급을 총괄한다. 택지 조성 속도를 높이기 위해 역량을 집중할 계획이며, 도심 공급의 핵심 수단인 유휴부지 발굴과 관리도 담당한다. 도심주택정책과·지원과는 노후청사 복합개발, 공공 주도 정비사업의 대표 유형인 도심 공공주택 복합사업 등 새 정부 들어 확대된 도심권 공급 사업을 전담한다. 주택정비정책관 소속 3개 과는 기존 도심과 노후 도시에서 이루어지는 민간 주도 공급 업무를 전담한다. 주택정비정책과는 정비사업 물량의 체계적 관리와 함께, 재개발·재건축 등 정비사업의 활성화에 필요한 정책적 지원과 제도개선을 담당한다. 신도시정비기획과·지원과는 1기 신도시 정비를 성공적으로 완수하는 한편, 노후계획도시 재정비 모델을 전국적으로 확산하기 위한 제도적 기틀을 마련하고, 다양한 지원 시책을 추진한다. 김윤덕 장관은 이날 출범식에서 “정부가 수도권 135만 호를 포함하여 주택공급 확대를 추진해 왔지만, 국민들께서 체감하시는 주거 여건이 아직 충분하지 않다”며, “국민이 원하는 주택을 더 신속하고 안정적으로 공급하는 것이 공급본부의 목표”라고 강조했다. 그러면서 이를 실행하기 위한 세 가지 약속으로 △체감할 수 있는 성과, △공급 사업 간 연계 강화, △현장 중심의 업무체계를 제시했다. 김영국 주택공급추진본부장은 출범식 직후 4대 공공기관(한국토지주택공사, 서울주택도시개발공사, 경기주택도시공사, 인천도시공사) 기관장과의 차담회를 갖고 ‘주택공급 원팀’으로서의 결속도 다졌다. 김 본부장은 “공급본부와 공공기관이 하나의 팀으로 움직이며 국민이 체감할 수 있는 공급 성과를 반드시 만들어야 한다”고 말했다. 그는 “공공이 공급의 버팀목 역할을 할 수 있도록 동원 가능한 모든 수단을 활용해 필사의 노력을 다해달라”며 특히 LH를 향해 “지난 11월 출범한 국토부와 LH 합동 TF를 중심으로 인허가, 보상, 착공 등 주택공급 전 단계를 함께 점검․관리하는 현장 밀착형 집중 관리 체계를 본격 가동해달라”고 주문했다. 관련기사

    2026-01-02 11:07 위지혜 기자(wee.jihae@mk.co.kr)

  • 병오년 1월 5000가구 분양... “수도권 물량이 80%”

    경기도서만 2231가구 분양 병오년 새해를 맞아 1월 전국에서 총 4963가구가 일반분양을 진행한다. 특히 수도권 물량이 80%에 달해 실수요자라면 관심을 가져볼 만하다. 2일 부동산R114에 따르면 1월 전국에서 1만3127가구가 공급되는데, 이중 4963가구가 일반분양 물량이다. 지역별로는 △서울 644가구 △경기 2231가구 △인천 1032가구 △부산 375가구 △경남 681가구로 수도권 물량이 78.7%를 차지한다. 지난해 수도권 신규 분양 단지들이 10.2 대 1의 높은 평균 청약 경쟁률을 기록한 만큼, 건설사들은 뜨거운 열기를 올해에도 이어간다는 계획이다. 서울에선 영등포구와 서대문구에 오랜만에 신규 분양 단지가 등장했다. 포스코이앤씨는 영등포구 신길5구역 지역주택조합 단지인 ‘더샵 신풍역’을 선보인다. 지하 3층~지상 35층, 16개동, 전용면적 51~84㎡, 2054가구 규모의 대단지로 이중 330가구가 일반에 분양된다. 서울지하철 7호선 신풍역을 도보로 이용할 수 있으며, 신안산선 신풍역도 연내 개통 예정에 있다. SK에코플랜트는 서울 서대문구 연희1구역에서 ‘드파인 연희’를 분양한다. 단지는 지하 4층~지상 29층, 13개동, 전용 59~115㎡ 총 959가구로 지어지며, 이 중 332가구가 일반분양 물량이다. 경기지역에서는 GS건설이 오산시 내삼미2구역 지구단위계획구역 A1블럭에 ‘북오산자이 리버블시티’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 10개동, 전용 59~127㎡ 총 1275가구 규모로 이뤄지는 대단지 아파트다. 향후 바로 옆 A2블럭에 1517가구 공급도 GS건설이 맡아 총 2792가구의 미니신도시급 자이 브랜드 타운이 형성될 전망이다. 경기도 성남시 분당구엔 ‘더샵 분당센트로(84가구)’가 분양된다. 인천에서는 한화건설과 포스코이앤씨가 남동구에 ‘포레나더샵 인천시청역’을 선보인다. 부산에서는 DL이앤씨가 해운대구에 ‘e편한세상 센텀 하이베뉴’를 분양한다. 지하 6층~지상 34층, 8개동, 전용 59~84㎡ 총 924가구 규모로 조성되고, 이 중 전용 59㎡A타입 166가구가 일반 분양 물량이다. 단지는 반산초와 재송중이 단지와 맞닿아 있어 안전한 통학이 가능하다. 신세계백화점과 롯데백화점, 벡스코, CGV 등 센텀시티의 생활 인프라도 편리하게 이용할 수 있다. 경남지역에서는 GS건설이 창원시 성산구에 ‘창원자이 더 스카이(519가구)’를, 현대엔지니어링이 양산시 물금읍에 ‘힐스테이트 물금센트럴(162가구)’를 공급한다. 관련기사

    2026-01-02 11:07 이용안 기자(lee.yongan@mk.co.kr)

  • 작년 서울 집값 19년만에 최대폭 상승…문재인 정부 고점도 넘었다

    잇단 고강도 부동산 대책 불구하고47주째 연속상승하며 8.71% 상승이달 정부 추가 공급대책 내놓을듯 서울 아파트값이 2025년 마지막 주까지 47주 연속 오르며 19년 만에 가장 가파른 연간 상승세를 기록했다. 고강도 규제에도 불구하고 공급 부족 속에서 한강벨트와 재건축 기대 지역으로 매수 수요가 쏠린 결과다. 2018년과 2021년 문재인 정부 집값 급등기 고점 수준을 넘어섰는데 정부의 공급대책도 이달 중순께에는 발표될 것으로 보인다. 한국부동산원이 1일 공개한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 2025년 서울 아파트 매매가격지수 연간 누계 상승률은 8.71%로 집계됐다. 노무현 정부 시절이던 2006년 23.46% 이후 가장 높은 상승세다. 서울 25개 자치구 중 송파구 연간 상승률이 20.92%로 가장 높았다. 2024년 상승률 7.54%와 비교하면 1년 새 약 3배로 커졌다. 송파구 다음으로 성동구(19.12%), 마포구(14.26%) 순으로 상승폭이 컸다. 서울에서 연간 상승률이 10%를 넘긴 곳은 서초(14.11%), 강남(13.59%), 용산(13.21%), 광진(12.23%), 동작(10.99%), 영등포(10.99%)다. 강남3구와 한강벨트를 중심으로 도심 접근성과 재건축 기대가 큰 지역의 상승률이 두드러졌다. 경기권에서는 서울과 함께 토지거래허가구역으로 묶인 지역의 강세가 두드러졌다. 과천 아파트 연간 상승률은 20.46%로 송파를 제외한 서울 전 지역보다 높았다. 성남 분당은 19.10% 올랐다. 용인 수지구는 9.06%로 서울 평균을 웃돌았다. 부산은 2.38% 상승해 5대 광역시 중 가장 높은 상승률을 보였다. 대구와 대전이 각각 1.11%, 1.70% 하락하는 등 비수도권은 1.13% 떨어졌다. 수요 외에 최근 2~3년간 누적된 신축 공급 부족도 가격 상승을 부추긴 배경으로 지목된다. 국토교통부에 따르면 지난해 서울 분양 물량은 전년 절반 수준인 1만2219가구다. 주택산업연구원은 올해 수도권 준공 물량이 장기 평균 27만가구의 절반 수준인 12만가구에 머물 것으로 내다봤다. 전국 준공 물량도 지난해 34만2000가구보다 줄어든 25만가구로 예상했다. 주택산업연구원은 올해 수도권 주택 가격이 4.2% 오를 것으로 전망했다. 건설산업연구원은 2.0%, 대한건설정책연구원은 2~3% 상승을 예측했다. 작년 마지막주까지 서울 주요 지역의 상승률이 지속되면서 연초에도 시장 상황은 녹록지 않을 것으로 보인다. 정부도 이르면 이달 중순께 공급 대책 발표 가능성을 열어둔 상태다. 정부가 발표 예정인 공급대책에는 도심 내 노후 청사 등을 활용한 주택 공급을 비롯해 소규모 그린벨트(GB) 지역 해제, 국공유지 등을 활용한 수만 가구 공급 계획이 포함될 것으로 보인다. 관련기사

    2026-01-01 19:06 홍혜진 기자(hong.hyejin@mk.co.kr)

  • “이번 생엔 서울 포기” 사실로?…‘못잡겠네’ 아파트값, 미친듯 올랐다

    지난해 정부의 강력한 규제가 잇달았지만 서울 아파트 가격은 미친 듯이 오른 것으로 나왔다. 지난 2006년 이후 19년 만에 최고 상승률까지 기록한데다 대출규제에 대출금리 상승까지 맞물리면서 서울에서 평범한 직장인의 아파트 마련은 더 어려워졌다. 1일 한국부동산원(원장 손태락)이 발표한 ‘주간 아파트 가격 동향’에 따르면 12월 5주(29일 기준) 전국의 매매가격은 0.07% 상승했다. 서울 아파트 가격은 전주보다 0.21% 오르면서 47주 연속 상승세를 기록했다. 지난해 누적 상승률은 수도권이 3.29%, 지방이 -1.13%로 나왔다. 서울은 전년보다 8.71% 올랐다. 서울 25개 자치구 중 지난해 상승률 1위는 20.92%를 기록한 송파구였다. 그 다음으로 성동구(19.12%), 마포구(14.26%), 서초구(14.11%), 강남구(13.59%), 용산구(13.21%), 양천구(13.14%), 강동구(12.63%) 순이었다. 이와 달리 중랑구(0.79%), 도봉구(0.89%), 강북구(0.99%)는 상승률이 1%에도 미치지 못했다. 양극화가 심화됐다는 뜻이다. 경기에서는 과천(20.46%)과 성남 분당(19.10%)이 송파구·성동구 수준의 상승률을 기록했다. 관련기사

    2026-01-01 16:16 최기성 매경 디지털뉴스룸 기자(gistar@mk.co.kr)

  • “대출 안나온다고? 크기 줄이더라도 매수”…송파아파트 ‘최대 거래’ 터졌다

    송파 11월 거래 6년내 최대중대형보다 소형평형 인기15억 미만 매매 전년 2배 달해문정시영 한달새 15건 계약규제에도 매매심리 안 꺾여 10·15 부동산 대책 발표 이후 서울 아파트 매매 시장이 숨 고르기에 들어갔으나 부동산 시장의 ‘풍향계’로 불리는 송파구는 지난해 11월 거래량이 최근 6년 중 가장 많았던 것으로 집계됐다. 정부의 전방위적인 대출 규제로 자금 조달이 어려워졌지만 ‘똘똘한 한 채’를 포기하지 못한 매수자들이 소형 평형으로 눈을 돌리는 현상이 많아지는 모양새다. 31일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 송파구에서는 지난해 11월 한 달간 415건(계약일 기준)의 아파트 매매 거래가 이뤄졌다. 규제를 피하려는 막차 수요가 몰렸던 10월(598건)보다 다소 감소했지만 예년 11월 거래량과 비교하면 크게 증가한 수치다. 전년 11월(275건) 대비로는 50.9% 급증했으며, 2021년(54건)과 2022년(52건)보다는 약 8배나 늘었다. 부동산 ‘불장’ 막바지였던 2020년 11월(364건)보다도 거래가 많았다. 송파구뿐만 아니라 서울 전역에서 유사한 분위기가 감지된다. 서울 25개 자치구 중 15개 구의 작년 11월 아파트 거래량이 전년 동기 대비 증가한 것으로 나타났다. 12월 분위기도 유사할 것으로 전망된다. 이날까지 집계된 12월 서울 아파트 거래량은 2441건이다. 거래 신고 기한(계약일로부터 한 달 이내)을 고려하면 전년 12월 거래량(3147건)을 넘어설 수도 있다는 관측이다. 송파구는 강남·서초구 대비 가격 접근성이 좋고 대규모 준신축 단지가 몰려 있어 서울 부동산 시장의 흐름을 미리 보여주는 바로미터로 통한다. 이러한 송파구의 거래세가 꺾이지 않으면서, 본격적인 ‘거래절벽’ 국면에 진입할 것이라는 당초 전망과는 상반된 기류가 감지된다는 분석도 나온다. 특히 송파구 거래 증가를 이끈 것은 ‘15억원 미만·중소형’ 아파트인 것으로 나타났다. 지난해 11월 송파구 아파트 매매 415건 중 약 절반에 달하는 203건은 15억원 미만 거래였다. 작년 서울 집값이 가파른 상승세를 보였음에도 전년 11월(118건)보다 15억원 미만 거래가 2배 가까이 늘어난 것이다. 이는 연이은 대출 제한과 가파른 집값 상승세에도 불구하고 송파구 진입을 원하는 수요자들이 비교적 낮은 가격으로도 매수가 가능한 입지의 아파트나 소형 평형으로 눈을 돌린 결과로 분석된다. 지난해 11월 송파구 거래 중 182건은 전용면적 80㎡ 미만의 중소형 아파트였다. 이는 전년 동월(102건)보다 80%가량 증가한 수치다. 실제 문정동에 위치한 문정시영 아파트는 작년 11월 한 달간 소형 평형인 전용 25~46㎡ 타입에서만 15건의 계약이 체결됐다. 이 아파트의 전용 46㎡ 시세는 10억원 수준이다. 거여동 거여1·4·5단지 역시 전용 39~59㎡ 타입에서 19건의 거래가 쏟아졌다. 대출 규제 기준인 15억원을 훌쩍 넘는 잠실 대단지에서도 눈을 낮춘 소형 평형 거래가 활발했다. 잠실엘스 전용 59㎡는 작년 11월에 6건의 거래가 이뤄졌다. 정부가 10·15 대책을 통해 시장의 과열된 분위기를 진정시키는 데는 성공했지만 매수 수요자 중 상당수는 매수를 단념하는 대신 ‘눈 낮추기’를 통해 규제에 적응하고 있다는 분석이 나온다. 두성규 목민경제정책연구소 대표는 “올해 서울 입주 물량이 본격적으로 줄어들 것으로 예상되면서 매수 대기자들이 집값 상승세에도 급하게 추격매수에 나서는 분위기”라며 “부동산 시장에 ‘초양극화’가 진행되면서 강남 3구 중에서도 접근성이 그나마 높은 송파구 소형 평형에 대한 관심도가 높아진 것으로 보인다”고 분석했다. 대출 규제 시행 전후의 시장 데이터를 분석한 결과에서도 송파구의 강세는 확인됐다. 부동산 실거래 데이터 플랫폼 집품이 10·15 대책 시행 전후 각각 77일간을 비교 분석한 결과 송파구는 규제 후 1025건이 거래되며 직전 기간(686건) 대비 거래량이 49.4% 급증했다. 이 기간 평균 거래가격 또한 18억1280만원에서 18억9580만원으로 4.6% 상승했다. 같은 기간 강남구는 5.9%, 용산구는 33.1%의 가격 상승률을 기록했다. 관련기사

    2025-12-31 23:04 박재영 기자(jyp8909@mk.co.kr)

  • 오세훈 서울시장 새해 첫 현장은…영등포 재건축 현장

    오세훈 서울시장은 새해 첫 현장으로 재건축 공사장을 택했다. 서울시가 민간 정비사업 활성화에 나서면서 착공 물량이 늘어나는 만큼 현장 안전관리에 만전을 기하기 위해서다. 착공 현장의 안전이 확보되어야 주택 공급도 계획대로 이뤄질 수 있다. 오 시장은 2일 오전 서울 영등포구 당산동 유원제일1차 재건축 공사장을 찾았다. 유원제일1차 재건축 현장은 작년 8월 착공해 현재 골조 공사를 진행하고 있다. 공정률은 30%다. 오는 2028년 준공하면 공동주택 550가구(임대주택 71가구 포함)를 공급하게 된다. 서울시는 2021년부터 신속통합기획 등을 통해 민간 재건축·재개발 인허가 절차를 단축하고 관련 규제 완화에 나서는 등 주택 공급에 박차를 가해왔다. 올해는 서울 재건축·재개발 사업지 14곳에서 2만3000여가구가 착공에 들어간다. 주택 공급이 원활하게 이뤄지려면 ‘안전한 시공’이 뒷받침되어야 한다. 새해 첫 현장으로 서울에서 정비사업이 가장 많은 영등포구 현장을 찾은 배경이다. 오 시장은 “그동안 주택공급 활성화를 위해 서울시가 각고의 노력을 기울여 온 끝에 2031년 31만 가구 착공 계획이 실현 가능한 정도에 이르게 됐다”고 말했다. 이어 “정비사업장이 늘어나면 ‘안전관리 사각지대’가 발생할 수 있는 여지가 커지는 만큼 현장에서 안전수칙을 더 철저히 이행해 줄 것을 당부드린다”고 강조했다. 서울시는 건설공사 현장 안전관리를 위해 지난 2023년 ‘동영상 기록관리제’를 도입했다. 작년 9월 기준 서울 내 정비사업 총 57개 현장(약 4만5000가구)의 공사 전 과정을 동영상으로 기록해 관리하고 있다. 오 시장은 “서울시도 주택공급 현장 안전사고 최소화를 위해 힘을 모아 나갈 것”이라고 말했다. 관련기사

    2026-01-02 14:21 임영신 기자(yeungim@mk.co.kr)

  • “전광훈 목사 빼고 갈게요”…장위 10구역 17년만에 착공 승인, 사랑제일교회 제외

    성북구, 장위10구역 착공 신고 승인총 1931가구 중 341가구 공공주택준공 예정 2030년·대우건설 시공보상금 갈등 사랑제일교회 배제 서울 성북구 장위10재개발구역(이하 장위10구역)이 17년 만에 공사에 들어간다. 이곳은 사랑제일교회와의 보상금 갈등으로 장기간 사업이 지연돼 왔다. 2일 성북구에 따르면 구는 지난 31일 장위10구역에 대한 착공 신고를 최종 승인했다. 2008년 정비구역 지정 이후 약 17년 만에 공사를 시작하게 된 것이다. 이로써 장위10구역은 9만1362㎡ 면적에 1931가구 규모의 대단지로 탈바꿈한다. 이 중 공공주택은 341가구로 분양 주택과 혼합 배치되는 ‘소셜믹스’ 단지로 조성되며 준공 예정은 2030년이다. 시공은 대우건설이 맡는다. 5900㎡ 규모의 문화공원과 도서관, 주민센터 등 공공기반시설과 함께 핵심도로인 돌곶이로를 확장해 인근 해제지역의 교통혼잡을 완화할 계획이다. 성북구는 이번 착공신고로 장위10구역뿐 아니라 장위뉴타운 사업 전체에도 탄력이 붙을 것으로 보고 있다. 장위뉴타운은 장위동 일대의 낙후된 주거 환경을 개선하기 위해 추진 중인 서울 최대 규모의 재개발 사업이다. 본래 장위동 186만7000㎡ 땅을 15개 구역으로 나눠 아파트 약 2만4000가구를 짓는 계획으로 출발했으나, 2008년 말 금융위기가 닥치며 부동산 시장이 얼어붙자 뉴타운 사업 추진을 둘러싼 주민 갈등이 계속됐다. 이 가운데 정비구역에서 해제됐던 장위13구역은 최근 서울시가 ‘신속통합기획 2.0’과 함께 ‘재정비촉진사업 규제혁신 방안’을 적용하면서 재개발 사업이 재개됐다. 낮은 수익성으로 사업이 정체됐던 장위14구역 역시 서울시의 규제철폐 36호인 ‘재정비촉진계획 수립 기준 개선’ 적용에 따른 용적률 상향으로 사업성이 대폭 개선됐다. 이주비 액수를 놓고 접점을 찾지 못하던 조합은 총회를 통해 사업대상지에서 교회를 제외하는 방식으로 정비구역을 조정, 사업을 재추진했다. 성북구 관계자는 “이번 착공신고로 장위 10구역 뿐만 아니라 장위 뉴타운 전체 사업에도 탄력이 붙을 것으로 기대한다”며 “신속한 절차 진행을 통해 정비사업이 성공적으로 마무리될 수 있도록 행정지원을 아끼지 않겠다”고 말했다. 관련기사

    2026-01-02 10:00 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • 2.3만가구 서울아파트 올해 '첫 삽' … 강북이 강남 4배

    서울시 주택공급 속도전미아 등 강북 1.8만가구 착공한남·은평 등도 사업정체 풀려디에이치 등 고급 브랜드 도입신통기획·패스트트랙 등 통해평균 심의 2.7개월로 짧아져2031년까지 31만가구 착공 완수 올해 서울에서 민간 재건축·재개발 아파트 2만3000가구가 착공에 들어간다. 올해 공사를 시작하면 이르면 2029년부터 입주가 가능하다. 특히 용산과 은평, 성북 등에 착공 물량이 집중되면서 강북에 강남 못지않은 브랜드 아파트가 속속 들어설 전망이다. 강북이 서울의 신흥 주거지로 발돋움할 것으로 기대된다. 1일 서울시에 따르면 올해 서울 내 민간 재건축·재개발 사업지 14곳에서 2만2456가구가 첫 삽을 뜬다. 지역별로 도심이 7428가구로 가장 많고 서북권(6631가구), 동북권(4266가구), 동남권(2228가구), 서남권(1903가구) 등 순이다. 도심을 비롯해 강북 전체 착공 물량이 1만8325가구로 강남(4131가구)보다 약 4.4배 많다. 서울 최대 재개발 사업지인 용산구 한남3구역(5988가구)을 비롯해 은평구 갈현1구역(4475가구)과 증산5구역(1694가구), 성북구 정릉골(1411가구), 강북구 미아4구역(493가구) 등은 올해 이주와 철거를 마치고 공사에 착수할 예정이다. 대부분 2000년대 초·중반에 뉴타운으로 지정됐지만 2010년대 들어 보존·재생 정책에 따른 각종 규제와 사업성 부족, 주민 갈등 등 때문에 오랫동안 재개발이 정체됐던 사업지들이다. 오세훈 시장이 2021년 서울시장으로 복귀하면서 꾸준한 주택 공급을 위해 민간 정비사업 활성화에 나섰고, 전폭적인 행정 지원에 힘입어 재개발이 급물살을 타면서 첫 삽을 뜨게 됐다. 현대건설(한남3구역), 롯데건설(갈현1·증산5구역), 포스코이앤씨(정릉골), 현대산업개발(미아4구역) 등 모두 1군 건설사가 짓고, 일부는 '디에이치'처럼 최고급 브랜드를 도입한다. 건설사 관계자는 "노후 주택가의 이미지를 완전히 벗게 될 것"이라고 말했다. 강남권에선 서초구 방배13구역(2228가구)과 방배신동아(843가구), 송파구 마천4구역(1254가구), 동작구 노량진뉴타운 5구역(727가구)과 7구역(576가구) 등이 착공을 앞두고 있다. 특히 노량진뉴타운은 상대적으로 낙후한 서남권의 스카이라인을 바꾸는 브랜드 타운으로 변모할 것으로 전망된다. 서울시의 용적률 상향 등 규제 완화 덕분에 총 8개 사업지로 구성된 노량진뉴타운은 35~49층 높이의 새 아파트 1만가구가 들어설 예정이다. 2·6·8구역은 시의 신속통합기획 등을 적용해 지난해 공사를 시작했다. 시는 내년까지 모든 구역이 착공하도록 만들겠다는 목표를 세웠다. 서울시가 정비사업 속도전에 나서면서 올해 6월까지 27만가구에 대한 정비구역을 지정하겠다는 목표도 3개월 앞당겨 달성할 전망이다. 시는 2021년 4월부터 지난해 말까지 172곳, 24만4000가구를 정비구역으로 지정했다. 정비구역 지정은 정비계획을 바탕으로 재건축·재개발을 법적으로 확정하는 것이다. 서울시 도시계획위원회(도계위) 심의를 통과해야 하는데, 시는 도계위와 별도로 패스트트랙인 '전담수권위원회'를 신설해 정비계획이 접수되면 수시로 심의를 열고 있다. 평균 심의 기간은 2.7개월(84일)에 불과하고, 최근 3년간 가결률은 90%에 달한다. 길게는 1년 이상 걸리고 재심의가 반복되던 때와 비교하면 파격적인 변화다. 신속통합기획 도입 효과라는 분석이 나온다. 서울시와 자치구, 주민이 한 팀이 되어 충분한 사전 조율을 거쳐 정비계획을 마련했기 때문에 심의에서 퇴짜를 맞을 위험이 크게 줄어들었다. 관건은 정비구역 지정 이후 민간의 사업 추진 동력을 키워 착공으로 이어지게 할지다. 정부의 10·15 대책으로 서울 전역이 규제지역으로 지정되면서 조합원 지위 양도 제한, 이주비 대출 규제 등으로 곳곳에서 사업이 지연될 우려가 커지고 있어서다. 노량진1구역 등 재개발 사업지의 경우 2주택자인 조합원이 많다. 이들은 이주비 대출을 전혀 받지 못해 이주가 늦어지고 착공도 연기될 가능성이 제기되고 있다. 서울시는 국토교통부와 추가 주택 공급 방안을 협의 중이지만, 민간 정비사업 활성화를 좌우하는 핵심 쟁점에서는 이견이 큰 것으로 알려졌다. 정부의 거래·대출 규제가 풀려야 시의 인허가 속도전과 맞물려 원활한 주택 공급이 가능하다는 게 전문가들의 공통된 조언이다. 오 시장은 "재개발·재건축의 선순환을 이어가 '주택 공급은 멈추지 않는다'는 원칙을 견지하겠다"며 "올해 2만3000가구의 착공을 비롯해 2031년까지 총 31만가구 착공 약속을 완수해 주택 가격 불안을 공급의 안정으로 풀겠다"고 말했다. 이 같은 주요단지들이 계획대로 공사를 마칠 경우 이르면 2029년부터 입주가 가능하다. 이는 최근 서울 입주 물량이 급감한 상황에서, 공급 공백을 메울 수 있는 사실상 유일한 수단이라는 점에서 의미가 크다. 실제로 서울의 신규 입주 물량은 이미 빠르게 줄어들고 있다. 정비사업 착공 확대는 서울 주택시장에 공급 신호를 주는 상징적 의미를 갖는다. 특히 이번 착공 물량이 대부분 민간 재건축·재개발이라는 점도 주목된다. 공공 주도의 택지 공급이 한계에 부딪힌 상황에서, 서울 주택 공급의 상당 부분을 민간 정비사업이 떠받치는 구조가 고착화하고 있기 때문이다. [임영신 기자] 관련기사

    2026-01-01 17:34 임영신 기자(yeungim@mk.co.kr)

  • 우미건설 컨소, 기업 이전 선호지 마곡서 ‘뉴브 클라우드힐스’ 공급

    입지·상품·혜택 등 장점 갖춰‘선시공 후분양’ 빠른 입주 기업 관심가질 만 최근 서울 강서구 마곡지구가 ‘제4의 업무축’으로 부상하고 있다. 국내외 기업의 연구·개발(R&D) 시설과 첨단 산업 기반이 빠르게 집적되고 있기 때문이다. 2일 업무·상업용 부동산업계에 따르면 현재 마곡지구에는 정보통신(IT), 바이오(BT), 나노(NT), 그린(GT)과 같은 연구개발 분야의 국내외 기업 200여 곳이 입주 계약을 마쳤다. LG사이언스파크, 롯데, 코오롱, 넥센, 에쓰-오일 등은 입주를 완료했다. 최근에는 LG AI연구원, 대한항공, 에어제타, 이랜드그룹, DL그룹 등이 잇따라 터를 잡았다. 대명소노그룹과 롯데건설 주요 사업부도 이전을 추진 중인 것으로 알려졌다. 업계는 2027년경 마곡지구 내 상주인구만 총 17만명에 달할 것으로 추산하고 있다. 이는 상암DMC(약 4만명)의 4배, 판교테크노밸리(약 7만8000명)의 2배를 웃도는 수치다. 리얼투데이 관계자는 “마곡지구는 기업 유입 증가에 따라 주거 수요도 장기적으로 확대될 것으로 보인다”면서 “서울 내에서도 안정적인 직주근접 인프라가 구축돼 있어 실수요자뿐 아니라 투자 수요도 꾸준히 유입되는 상황”이라고 말했다. 기업들의 이전이 이어지고 있는 가운데 마곡지구에서 기업 입주가 본격 시작된 ‘뉴브 클라우드힐스’가 기업들의 주목을 받고 있다. 우미건설 컨소시엄이 서울시 강서구 마곡동 일원(마곡산업시설구역 D13블록)에 준공한 이 단지는 지하 4층~지상 11층, 연면적 약 9만9651㎡ 272실의 규모의 업무시설이다. 현재 분양·임대로 공급 중이며, 기업의 자금 운용 방식·전략에 따라 유연하게 입주 형태를 선택할 수 있는 장점이 있다. 다양한 평형과 업무 유형에 최적화된 전용 공간은 물론, 공유 오피스와 라운지, 회의실 등 효율적인 공용 시설을 갖췄다. 주변 업무시설보다 입주기업 간의 협업을 촉진하고 업무 효율성과 직원 만족도를 동시에 높일 수 있도록 차별했다. 북측으로 궁산 조망권을 누릴 수 있고 습지생태공원, 서울식물원 등이 인접해 업무여건이 쾌적하다. CBD(종로), GBD(강남), YBD(여의도) 등 깆노 업무지구와의 연계성도 좋은 편이다. 지하철 9호선 양천향교역과 마곡나루역, 5호선 발산역을 이용할 수 있고 김포국제공항과 인천국제공항도 가깝다. 금융·세제 혜택도 눈길을 끈다. 뉴브 클라우드힐스는 지식산업센터로 분류, 일정 요건을 충족할 경우 중소기업 정책자금이나 육성자금 등 저금리 자금을 활용할 수 있다. 관련기사

    2026-01-02 10:27 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • 43개월만에 가장 많이 올라…아파트 막히자, 수요자 몰려든 곳은

    10·15 대책 풍선효과로서울 오피스텔, 아파트 대체재 부상대형 2.4% ‘폭등’, 평균가 1억 ↑초소형 평형은 하락 전환 서울 오피스텔이 매매가격 상승률도 3년 7개월 만에 최고치를 기록하며 규제가 집중된 아파트 대체제로 부상하고 있다. 고강도 부동산 규제 이후 주택 수요가 상대적으로 규제가 덜한 ‘비아파트’ 오피스텔로 옮겨붙는 모습이다. 30일 KB부동산의 ‘2025년 KB오피스텔 통계’ 자료에 따르면 12월 기준 서울 오피스텔 매매가격은 전월 대비 0.52% 상승했다. 이는 2022년 5월 이후 가장 높은 상승률이다. 오피스텔 2%대 상승률은 2021년 9월(2.18%) 이후 약 4년 3개월 만이다. 서울 오피스텔 가격은 11개월 연속 오름세를 이어가고 있다. 동 기간 전국 오피스텔 매매가격은 0.22% 상승에 그쳤다. 수도권은 인천(-0.02%)과 경기(-0.01%) 하락 영향으로 상승률은 0.26를 기록했다. 5개 광역시(-0.25%)도 하락세를 지속했다. 서울 오피스텔 매맷값 11개월 연속 상승서울 오피스텔 매매가는 올해 2월 이후 11개월째 상승을 이어갔다. 이달 상승 폭은 지난달(0.38%)보다도 확대됐다. 면적별로는 전용 85㎡를 초과하는 대형의 상승률이 2.39%로, 지난달(1.03%) 대비 2배 이상으로 커졌다. 서울 오피스텔 매매평균가격은 3억 758만원으로 전년 동월 대비 930만원 상승했다. 이 가운데 대형 오피스텔 평균가격은 13억 3690만원으로 1년 새 1억원 이상 올랐다 이어 중대형(전용 60㎡ 초과∼85㎡ 이하) 0.62%, 중형(전용 40㎡ 초과∼60㎡ 이하) 0.15%, 소형(전용 30㎡ 초과∼40㎡ 이하) 0.05%의 순으로 집게됐다. 반면 초소형(전용 30㎡ 이하)은 0.06% 하락했다. 10·15 대책으로 서울 전역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정돼 아파트 규제가 강화되자 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔로 수요가 유입돼 대형 면적을 중심으로 가격이 가파른 상승세를 보인 것으로 풀이된다. 매매가가 급등하며 서울의 임대수익률은 연 4.83%를 기록해 수도권(5.28%)과 5개 광역시(6.50%) 중 가장 낮은 수준에 머물렀다. 서울 내에서는 매매가가 상대적으로 낮은 동북권(5.38%)의 수익률이 가장 높았고, 도심권(4.16%)이 가장 낮았다. KB부동산 관계자는 “아파트 가격 부담과 규제가 지속되면서 서울 핵심지 대형 오피스텔이 실거주 수요를 흡수하고 있다”며 “지역별, 면적별로 시장이 완전히 재편되는 모습을 보이고 있다”고 말했다. 관련기사

    2025-12-30 15:18 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • JLL 코리아, CBD 최대 규모 재개발 오피스 ‘G1서울’ 자산관리 수주

    글로벌 상업용 부동산 기업인 JLL(존스랑라살) 코리아가 공평 제15·16지구 도시 정비형 재개발구역 사업시행자인 공평15·16PFV(프로젝트금융투자회사)로부터 ‘G1 서울’의 자산관리(PM) 업무를 수주했다. 29일 JLL 코리아는 공평15·16PFV와 지난달 13일 G1 서울 통합자산관리 계약을 맺고, 정식 서비스를 제공하고 있으며 임대 마케팅 업무도 함께 담당하게 됐다고 밝혔다. JLL 코리아는 “이번 수주는 신축 대형 프라임빌딩 자산관리 전문성과 서비스 품질을 인정받은 결과”라며 “CBD(도심) 권역 재개발 오피스 관리 분야에서의 경쟁력을 한층 강화할 것으로 기대된다”고 밝혔다. G1 서울은 대기업 및 외국계 임차인들이 선호하는 CBD에 위치한 연면적 14만3432㎡, 지하 8층, 지상 25층(A동), 지상 12층(B동) 규모의 대형 오피스 빌딩으로 내년 4월 완공 예정이다. CBD 핵심지에서 문화유산과 공존하며 업무시설, 판매시설, 문화 및 집회시설 등을 갖춘 복합 오피스 빌딩이다. 역사적 가치와 현대적 기능이 조화를 이루는 독창적인 공간 구성을 갖춘 G1 서울은 금속활자와 천문시계 등 조선시대 출토 유물을 원래 위치에 보존해 지하 1층 전체(4812㎡)를 유적전시관으로 조성하고 인사동 골목길과 연결된 판매시설을 갖춘 복합 공간으로 설계되었다. 특히 최근 한국 전통문화를 소재로 한 K-콘텐츠의 글로벌 인기와 함께 외국인들의 한국 역사와 문화에 대한 관심이 크게 높아지고 있어, 조선시대 유물과 유적을 직접 체험할 수 있는 G1 서울은 문화적 가치와 현대적 업무 기능을 결합한 오피스빌딩으로 주목받을 것으로 JLL코리아는 전망했다. 안동환 JLL 코리아 전무는 “CBD 내 가장 먼저 공급될 재개발 오피스이자 대규모 복합시설로서 G1 서울이 시장의 관심을 모으고 있다”며 “준공 전·후 전 과정에 걸친 체계적인 자산관리와 임차인 관리를 통해 자산가치 극대화에 기여하겠다”고 밝혔다. 관련기사

    2025-12-29 11:08 박재영 기자(jyp8909@mk.co.kr)

  • ‘과천·의왕·구리’ 선호지역 포함…수도권 7곳 공공주택지구 계획승인·지정

    구리토평2·오산세교3지구 지정공공임대 4만 가구·공공분양 3.4만 가구 국토교통부가 의왕군포안산·화성봉담3·인천구월2·과천갈현·시흥정왕 공공주택지구계획을 최초로 승인했다. 구리토평2·오산세교3지구는 공공주택지구로 지정했다. 31일 국토부에 따르면 공공주택지구 계획을 승인받은 5곳(1069만㎡)에는 7만8000가구, 공공주택지구로 지정된 2곳(706만㎡)에는 5만5000가구, 총 13만3000가구를 공급한다. 이 가운데 공공임대주택과 공공분양주택은 각각 4만 가구, 3만4000가구 규모다. 이들 7곳의 공공주택지구는 수도권광역급행철도(GTX) C노선·수인분당선 등이 지나는 철도역 인접지로, 국토부는 여의도공원 21배인 480만m 규모의 공원 녹지과 164만m의 자족 용지를 조성할 예정이다. 지구별로 보면 의왕군포안산지구는 2021년 2월에 발표된 3기 신도시 중 하나다. 597만㎡ 면적에 총 4만1518가구가 공급될 예정이다. 이 중 공공임대주택은 1만4565가구, 공공분양주택은 9166가구다. 화성봉담3지구는 229만㎡ 규모로 조성되며 1만8270가구(공공임대 6978가구·공공분양 3446가구 포함)의 주택이 조성된다. 인천구월2지구는 220만㎡ 면적에 총 1만5996가구가 공급될 계획이다. 공임대 4843가구와 공공분양 4857가구가 포함된다. 과천갈현지구는 13만㎡의 면적에 총 960가구의 주택이 공급되며 공공임대 296가구와 공공분양 298가구가 배정돼있다. 시흥정왕지구는 10만㎡ 면적에 총 1271가구가 공급되며 이 중 910가구는 공공임대주택으로 구성된다. 이와 함께 구리토평2·오산세교3 공공주택지구도 중앙도시계획위원회 심의를 최종 통과했다. 이들 지구는 2023년 11월 15일 후보지 발표 이후 주민 의견 청취, 전략환경영향평가, 기후변화영향평가 및 재해 영향성 검토 등의 절차를 거쳤다. 구리토평2지구는 주거·교육·공공·근린생활시설이 연결되는 보행 친화 도시로, 오산세교3지구는 직주근접 자족도시로 조성될 예정이다. 국토부는 구리토평2지구와 오산세교3지구는 내년 광역교통개선대책을 수립하고 관계 기관 협의와 환경·교통·재해·교육영향평가 등의 행정 절차 등을 거쳐 각각 2027년과 2028년에 지구계획을 최초로 승인할 계획이다. 관련기사

    2025-12-31 09:15 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • LH, 경남우주항공산단 내 우주항공청 본청사 부지계약

    계약 체결 부지 6만9000㎡ 규모주요 앵커기업 유치도 이어져 한국토지주택공사(LH)는 지난 22일 우주항공청과 경남우주항공산단 내 본청사 건립을 위한 부지 매매계약을 체결했다고 23일 밝혔다. 우주항공청은 국내 최초의 우주항공 전담 중앙행정기관이다. 청사는 경남우주항공 국가산단사천지구 내 A4블록 6만9615㎡ 규모 부지에 들어선다. 청사에는 우주항공 임무수행 기반 시설과 업무공간, 홍보 전시공간 등이 들어설 예정이다. 경남우주항공 국가산단(진주지구·사천지구)의 총면적은 165만㎡다. 2017년 5월 산업단지계획 승인고시 후 올해 9월 2단계 사업 준공을 마쳐 산업용지 사용을 위한 부지 조성이 완료됐다. LH는 우주항공청사를 중심으로 인근에 각종 우주항공산업 육성 지원시설·관련 공공 인프라의 집적화를 통한 우주항공 융합산업 생태계 조성에 집중할 계획이다. 임도식 LH 경남지역본부장은 “경남우주항공 국가산단이 국가 전략산업의 핵심 플랫폼이 되어 우주항공청사를 중심으로 대한민국 우주항공산업의 중심권역으로 자리매김할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다. 한편, 주요 앵커기업 유치도 이어지고 있다. 산단 진주지구에는 우주항공분야 중추 기업인 하나에어로다이내믹스가 오는 2027년 상반기 생산시설 가동을 목표로 이달 부지매입을 마쳤다. 사천지구의 경우 리더인항공과 캠프도 부지 계약을 마치고 착공을 앞두고 있다. 관련기사

    2025-12-23 15:49 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • 핫한 용인수지에 9년만에 신축 '자이'

    GS건설사업 2題'에디시온' 480가구 공급전용 84㎡ 분양가 15억 안팎동천·수지구청역 도보로 이용인테리어·커뮤니티 고급화 신분당선과 경부고속도로를 끼고 서울로 진입하는 관문인 용인 수지에 자이 브랜드 신축이 들어선다. 구축 위주로 형성된 수지 생활권에서 9년 만에 공급되는 신축인 데다 고급화 전략을 내세워 눈길을 끌고 있다. 전용면적 84㎡ 기준 15억원 안팎의 분양가에도 견본주택에 실수요자 발길이 이어지고 있다. GS건설이 분양하는 '수지자이 에디시온'은 경기 용인시 수지구 풍덕천동 71-1 일원에 지하 3층~지상 최고 25층 6개 동, 총 480가구 규모로 조성된다. 전용면적별 공급 물량은 84㎡A 107가구, 84㎡B 38가구, 84㎡C 224가구, 84㎡D 70가구, 120㎡A 39가구, 144㎡P 1가구, 155㎡P 1가구다. 입주는 2029년 2월 예정이다. 분양가는 수지 생활권에서 최상단 수준이다. 전용 84㎡ 기준 분양가는 14억원대 중후반에서 15억원대 중반이다. 전용면적 기준으로 환산하면 3.3㎡당 4500만원 수준이다. 인근 주요 구축 단지 전용 84㎡ 실거래가가 주로 12억~13억원대에 형성돼 있다는 점을 감안하면 신축 프리미엄이 반영된 가격이라는 평가가 나온다. 견본주택에서 만난 한 40대 방문객은 "지금 가격만 보면 쉽게 접근할 수준은 아니지만 입주가 2029년이라는 점을 고려하면 비싸다고만 보긴 어렵다"며 "서울 강남으로 출근하는 입장에서 판교나 분당과 비교하게 되는데 나름대로 경쟁력 있는 가격대"라고 말했다. 반면 가격 부담을 솔직히 털어놓는 목소리도 있었다. 다른 방문객은 "인근 구축과 비교하면 가격이 2억~3억원 차이 나서 부담된다"면서도 "인테리어나 커뮤니티를 고급화한 것은 확실한 장점"이라고 말했다. 수지 생활권에서도 교통 접근성이 좋은 편이라는 평가를 받는다. 신분당선 동천역과 수지구청역을 모두 도보로 이용할 수 있다. 단지에서 두 역까지 거리는 1.2㎞ 수준이다. 동천역에서 판교역까지는 3정거장, 강남역까지는 7정거장이다. 강남 테헤란로에서 판교를 거쳐 동탄으로 이어지는 이른바 '경부라인'의 남단에 위치한 자이 브랜드 아파트라는 점도 눈에 띈다. 서울 잠원동 메이플자이, 반포자이, 서초자이 등 경부축을 따라 형성된 자이 브랜드 단지 흐름이 수도권 남부로 이어지는 지점에 해당한다. 상품 구성은 옵션을 늘리기보다 기본 사양을 높이는 데 초점을 맞췄다. 통상 거실 전면에만 적용되는 타일 마감을 거실 후면에도 기본으로 반영했고 아트월은 맞은편 가구와 시선이 겹치지 않도록 교차 배치했다. 주방창은 통창으로 길게 내 환기와 채광을 고려했다. 로봇청소기 사용을 감안해 거실 소물장 하단에 수납 공간을 마련했고 급배수 설계도 반영했다. 욕실에는 대형 포셀린 타일을 적용했다. 수전은 물때 관리가 비교적 쉬운 니켈 도금 제품으로 했다. 외관은 전 가구 통유리 난간을 적용했다. 철제 난간을 없애고 강화유리 난간을 사용해 시야 간섭을 줄이고 외관의 일체감을 높였다. 분양 관계자는 "타 단지에서 옵션으로 선택하는 사양을 기본에 포함해 체감 부담을 낮췄다"고 설명했다. 커뮤니티 시설도 가구 대비 규모를 키웠다. 피트니스클럽과 골프연습장, 사우나 등 주요 시설 구성은 통상 1200~1400가구 규모의 단지에서 볼 수 있는 수준이라는 설명이다. 사우나 샤워실에는 격벽을 설치했고, 골프연습장은 개별 타석 형태로 구성했다. 최근 수지구는 신축 공급이 제한적인 가운데 실수요 유입이 이어지며 거래량이 빠르게 늘고 있다. 가격도 상승 흐름을 타는 모습이다. 올 들어 10월까지 수지구 아파트 매매 거래량은 6966건으로 경기도 내 구 단위 기준 가장 많았다. [홍혜진 기자] 관련기사

    2025-12-21 17:37 홍혜진 기자(hong.hyejin@mk.co.kr)

  • "수도권 주택 1월에 추가 공급 대책"

    김윤덕 국토교통부 장관 김윤덕 국토교통부 장관이 이르면 이달 중순 서울 등 수도권을 중심으로 한 추가 공급 대책을 내놓겠다고 2일 밝혔다. 김 장관은 이날 정부세종청사에서 열린 주택공급추진본부 현판식 이후 기자들과의 질의에서 "서울 유휴 용지와 노후 청사를 중심으로 (추가 공급 대책을) 준비하고 있다"며 이같이 말했다. 김 장관은 최우선 공급 지역을 묻는 질문에 "서울 지역이 매우 아쉽다"며 "현재 여러 가지로 주택 공급을 준비·검토하고 있다. 특별한 지역이 있다기보다는 가능한 요소요소에 양질의 주택을 짓겠다는 계획"이라고 말했다. 발표는 이달 중순 이후에 이뤄질 예정이다. 김 장관은 3일부터 10일까지 국내 기업 해외 수주 지원과 CES 2026 참석을 위해 미국을 방문한다. 김 장관은 "미국 출장을 다녀와서 바로 (공급 대책 발표를) 진행하는 것을 준비 중"이라고 말했다. [위지혜 기자] 관련기사

    2026-01-02 17:46 위지혜 기자(wee.jihae@mk.co.kr)

  • 김윤덕 “1월 중순 추가 공급대책”…서울 유휴부지·노후청사 활용

    국토부, 주택공급추진본부 출범“서울이 가장 아쉽다” 언급전세 공급·대출 보완책도 검토 김윤덕 국토교통부 장관이 이르면 1월 중순 서울 등 수도권을 중심으로 한 추가 공급대책을 내놓겠다고 2일 밝혔다. 김 장관은 이날 정부세종청사에서 열린 주택공급추진본부 현판식 이후 기자들과의 질의에서 “서울 유휴 부지와 노후 청사를 중심으로 (추가 공급 대책을) 준비하고 있다”며 이 같이 말했다. 김 장관은 추가 공급 대책에서의 최우선 공급 지역을 묻는 질문에 “서울 지역이 매우 아쉽다”며 “현재 여러 가지로 주택 공급을 준비·검토하고 있다. 특별한 지역이 있다기보다는 가능한 요소요소에 양질의 주택을 짓겠다는 계획”이라고 말했다. 발표는 1월 중순 이후로 이뤄질 예정이다. 김 장관이 3일부터 10일까지 국내 기업 해외 수주 지원과 CES 2026 참석을 위해 미국을 방문한다. 김 장관은 “미국 출장을 다녀와서 바로 (공급 대책 발표를) 진행하는 것을 준비 중”이라고 말했다. 김 장관은 최근 주택시장 상황에 대해 “10·15 대책 발표 이전에 폭등 추세로 가던 때보다는 가격 상승 (폭)은 줄었다고 판단한다”면서도 “아직도 완전히 진정 상태에 있지 않아 지속해 주택에 대한 관리가 필요하다”고 했다. 김 장관은 전세 매물 감소 문제에 대해서도 “새로운 형태의 전세 공급을 고민하고 있다”며 “전세대출 문제도 좀 더 고민해서 준비하도록 하겠다”고 답했다. 국토부는 도심 내 소규모 주택과 민간 재개발 구역을 중심으로 다양한 전세형 주택 사업 모델도 검토 중인 것으로 알려졌다. 이날 출범한 주택공급추진본부는 공급 정책의 기획부터 실행, 관리까지 전 과정을 책임지는 컨트롤타워 역할을 할 예정이다. 공공 부문 공급을 주도하는 주택공급정책관과 민간 부문 공급을 관리·지원하는 주택정비정책관 등 2정책관 9과 채제로 운영된다. 김 장관은 “정부가 수도권 135만 호를 포함하여 주택공급 확대를 추진해 왔지만, 국민들께서 체감하시는 주거 여건이 아직 충분하지 않다”며 “국민이 원하는 주택을 더 신속하고 안정적으로 공급하는 것이 공급본부의 목표”라고 말했다. 관련기사

    2026-01-02 15:13 위지혜 기자(wee.jihae@mk.co.kr)

  • 김윤덕 “1월 중순 추가 공급대책”…서울 유휴부지·노후청사 활용

    김윤덕 “서울이 가장 아쉽다”전세 공급·대출 보완책도 검토국토부, 주택공급추진본부 출범 김윤덕 국토교통부 장관이 이르면 1월 중순 서울 등 수도권을 중심으로 한 추가 공급대책을 내놓겠다고 2일 밝혔다. 김 장관은 이날 정부세종청사에서 열린 주택공급추진본부 현판식 이후 기자들과의 질의에서 “서울 유휴 부지와 노후 청사를 중심으로 (추가 공급 대책을) 준비하고 있다”며 이 같이 말했다. 김 장관은 추가 공급 대책에서의 최우선 공급 지역을 묻는 질문에 “서울 지역이 매우 아쉽다”며 “현재 여러 가지로 주택 공급을 준비·검토하고 있다. 특별한 지역이 있다기보다는 가능한 요소요소에 양질의 주택을 짓겠다는 계획”이라고 말했다. 발표는 1월 중순 이후로 이뤄질 예정이다. 김 장관이 3일부터 10일까지 국내 기업 해외 수주 지원과 CES 2026 참석을 위해 미국을 방문한다. 김 장관은 “미국 출장을 다녀와서 바로 (공급 대책 발표를) 진행하는 것을 준비 중”이라고 말했다. 김 장관은 최근 주택시장 상황에 대해 “10·15 대책 발표 이전에 폭등 추세로 가던 때보다는 가격 상승 (폭)은 줄었다고 판단한다”면서도 “아직도 완전히 진정 상태에 있지 않아 지속해 주택에 대한 관리가 필요하다”고 했다. 김 장관은 전세 매물 감소 문제에 대해서도 “새로운 형태의 전세 공급을 고민하고 있다”며 “전세대출 문제도 좀 더 고민해서 준비하도록 하겠다”고 답했다. 국토부는 도심 내 소규모 주택과 민간 재개발 구역을 중심으로 다양한 전세형 주택 사업 모델도 검토 중인 것으로 알려졌다. 이날 출범한 주택공급추진본부는 공급 정책의 기획부터 실행, 관리까지 전 과정을 책임지는 컨트롤타워 역할을 할 예정이다. 공공 부문 공급을 주도하는 주택공급정책관과 민간 부문 공급을 관리·지원하는 주택정비정책관 등 2정책관 9과 채제로 운영된다. 김 장관은 “정부가 수도권 135만 호를 포함하여 주택공급 확대를 추진해 왔지만, 국민들께서 체감하시는 주거 여건이 아직 충분하지 않다”며 “국민이 원하는 주택을 더 신속하고 안정적으로 공급하는 것이 공급본부의 목표”라고 말했다. 관련기사

    2026-01-02 15:02 위지혜 기자(wee.jihae@mk.co.kr)

  • 규제에도 … 작년 서울 집값 19년 만에 최대 상승

    마지막 주까지 8.71% 상승급등기 文정부 때 고점 넘어대출규제·토허제에도 매수세이달 중 정부 추가 공급대책 서울 아파트값이 2025년 마지막 주까지 47주 연속 오르며 19년 만에 가장 가파른 연간 상승세를 기록했다. 고강도 규제에도 불구하고 공급 부족 속에서 한강벨트와 재건축 기대 지역으로 매수 수요가 쏠린 결과다. 2018년과 2021년 문재인 정부 집값 급등기 고점 수준을 넘어섰는데 정부의 공급대책도 이달 중순께에는 발표될 것으로 보인다. 한국부동산원이 1일 공개한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 2025년 서울 아파트 매매가격지수 연간 누계 상승률은 8.71%로 집계됐다. 노무현 정부 시절이던 2006년 23.46% 이후 가장 높은 상승세다. 서울 25개 자치구 중 송파구 연간 상승률이 20.92%로 가장 높았다. 2024년 상승률 7.54%와 비교하면 1년 새 약 3배로 커졌다. 송파구 다음으로 성동구(19.12%), 마포구(14.26%) 순으로 상승폭이 컸다. 서울에서 연간 상승률이 10%를 넘긴 곳은 서초(14.11%), 강남(13.59%), 용산(13.21%), 광진(12.23%), 동작(10.99%), 영등포(10.99%)다. 전국 상승률은 1.02%다. 비수도권은 1.13% 떨어졌다. 부동산원은 "재건축 추진과 역세권 대단지 등 정주 여건이 양호한 선호 단지의 계약이 지수 평균을 끌어올렸다"고 분석했다. 경기권에서는 서울과 함께 토지거래허가구역으로 묶인 지역의 강세가 두드러졌다. 과천 아파트 연간 상승률은 20.46%로 송파를 제외한 서울 전 지역보다 높았다. 성남 분당은 19.10% 올랐다. 용인 수지구는 9.06%로 서울 평균을 웃돌았다. 부산은 2.38% 상승해 5대 광역시 중 가장 높은 상승률을 보였다. 대구와 대전이 각각 1.11%, 1.70% 하락하는 등 비수도권은 1.13% 떨어졌다. 수요 외에 최근 2~3년간 누적된 신축 공급 부족도 가격 상승을 부추긴 배경으로 지목된다. 주택산업연구원은 올해 수도권 준공 물량이 장기 평균 27만가구의 절반 수준인 12만가구에 머물 것으로 내다봤다. 작년 마지막주까지 서울 주요 지역의 상승률이 지속되면서 연초에도 시장 상황은 녹록지 않을 것으로 보인다. 정부도 이르면 이달 중순께 공급 대책 발표 가능성을 열어둔 상태다. 정부가 발표 예정인 공급대책에는 도심 내 노후 청사 등을 활용한 주택 공급을 비롯해 소규모 그린벨트(GB) 지역 해제, 국공유지 등을 활용한 수만 가구 공급 계획이 포함될 것으로 보인다. [홍혜진 기자] 관련기사

    2026-01-01 17:34 홍혜진 기자(hong.hyejin@mk.co.kr)

  • 동부건설, 항만공사 누적 수주 4조

    군산항 2627억에 턴키 수주 동부건설이 군산항 준설토 처리 인프라 확충 사업을 수주하며 항만 공사 누적 수주액 4조원을 넘어섰다. 1일 동부건설은 해양수산부 군산지방해양수산청이 턴키 방식으로 발주한 '군산항 제2준설토 투기장(2공구) 축조공사'의 실시설계 적격자로 선정됐다고 밝혔다. 총공사금액은 2627억원이며 동부건설이 주관사로 참여한다. 공사기간은 48개월(4년)이다. 사업지는 전북 군산시 국가산업단지 군산지구 서측방파호안 전면 해상 일원이다. 투기장 외곽호안 2.12㎞와 부대시설 1식을 조성하는 대형 항만 인프라 공사다. 군산항과 장항항의 준설 과정에서 발생하는 대규모 준설토를 안정적으로 처리하는 것이 목적이다. 동부건설은 공사가 완료되면 준설토 처리 여건이 개선되고 선박 안전 입·출항 환경이 조성될 것이라고 설명했다. 연말 동부건설은 항만 공사 3건을 연쇄 수주했다. 지난달 초 항만자동화 테스트베드(광양항) 구축사업 기반시설공사와 제주외항 2단계(잡화부두) 개발공사를 확보했다. [홍혜진 기자] 관련기사

    2026-01-01 17:34 홍혜진 기자(hong.hyejin@mk.co.kr)

  • [단독] 법정관리 졸업한 신동아건설, 지분 사들여 경영권 재정비

    출자전환했던 주식 재매입김용선 회장 지분회복 나서현건·DL 등과 매입 논의"적대적 인수 합병 예방 목적" 최근 이례적으로 빠른 법정관리를 마친 신동아건설이 출자전환했던 주식을 다시 매입해 회장단의 지분율을 높이며 경영권 재정비에 나섰다. 1일 건설업계에 따르면 신동아건설은 최근 출자전환한 지분을 갖고 있는 건설사들에 지분을 다시 매입하겠다고 요청했다. 주거 브랜드 '파밀리에'로 유명한 신동아건설은 건설경기 침체로 인한 유동성 악화로 지난해 1월 서울회생법원에 회생절차개시를 신청했다. 하지만 지난해 10월 서울회생법원으로부터 회생절차 종결 결정이 내려지면서 기업회생절차에 들어간 지 9개월 만에 법정관리를 마친 바 있다. 신동아건설의 조기 회생은 제3자 인수방식이 아니라 독자적으로 법정관리를 종결한 첫 사례로 건설업계에서 큰 관심을 받았다. 다만 기업회생 과정에서 신동아건설은 약 2632억원의 회생채권을 갚아야 했다. 신동아건설은 이 채권 중 61%에 대해 출자전환한 뒤 20대1의 비율로 무상감자를 진행하고 39%는 현금으로 2035년까지 10년간 균등분할해 갚아나가는 방식을 택했다. 기업회생 전 신동아건설의 주요 주주는 66.75%를 보유한 최대주주 김용선 회장(사진)과 12.76%를 보유한 오너 2세 김세준 사장, 18.94%를 보유한 특수관계사 일해토건 등으로 사실상 김 회장 일가가 100%에 가까운 경영권을 보유하고 있었다. 그런데 기업회생 과정에서 출자전환과 무상감자로 오너 일가의 지분율이 약 24.3%로 낮아지게 됐다. 법정관리를 마친 뒤 신동아건설은 재도약을 위한 사업 다각화를 추진하고 있다. 용산구 용산동6가 일대 옛 신동아건설 사옥을 41층의 업무·주거공간으로 복합 개발하는 '서빙고역세권 개발사업'이 대표적이다. 이외에도 토목·기반시설 사업이나 인공지능(AI) 기반 프롭테크 사업 등을 검토하고 있다. 앞으로 신동아건설이 이러한 신사업을 추진할 때 오너 일가의 낮은 지분율로 인해 발생할 수 있는 리스크를 사전에 예방하고자 출자전환된 주식을 다시 매입하고 있는 것으로 분석된다. 신동아건설이 지분 매입을 논의한 건설사는 현대건설, DL이앤씨, 롯데건설 등이다. 신동아건설 관계자는 "회생계획이 끝난 뒤 출자전환된 주식을 매입하는 것은 통상적인 일로 적대적 인수·합병을 예방하는 등 경영권을 보장하는 차원에서 진행된 일"이라고 설명했다. [한창호 기자] 관련기사

    2026-01-01 17:34 한창호 기자(han.changho@mk.co.kr)

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