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    ‘비거주 1주택자’ 5월 이후에도 매도허용 검토

    2026-04-23 17:55

최신뉴스

아파트/분양

  • “고층에서 누리는 서울 야경”…동작구 최고층 민간임대 보니

    엑소디움 상도역 동작구 최고 43층 러너스테이션 등 스카이 커뮤니티 서울 주거시장에서 초고층 단지가 수요자들의 관심을 받고 있다. 초고층 아파트는 한강이나 도심 스카이라인 등 차별화된 조망 확보가 가능해 선호가 꾸준한 편이다. 지역 내 최고 높이로 조성될 경우 도심 스카이라인을 형성, 상징성과 희소성이 동시에 부각되는 효과도 적지 않다. 서울 주요 지역에서는 최고층 단지가 ‘랜드마크 효과’로 가격 상승에 긍정적인 영향을 끼치고 있다. 24일 일국토교통부 실거래가 자료에 따르면 여의도 최고층 단지인 ‘브라이튼 여의도’ 오피스텔 전용 59㎡A는 올해 3월 17억7000만원에 거래됐다. 이는 분양가(7억5570만원)보다 10억원 이상 오른 가격이다. 초고층 신규 단지의 공급도 이어진다. 서울 동작구 상도동에서는 지역 내 최고 43층 높이로 조성되는 ‘엑소디움 상도역’ 민간임대물량이 입주민을 모집 중이다. 지하 4층~지상 최고 43층, 3개동 총 646가구 중 전용 50·59·84㎡ 492가구는 민간임대로 공급된다. 최고층 43층에는 ‘러너스테이션’과 휴게 라운지가 마련될 예정이다. 지하철 7호선 상도역을 걸어서 이용할 수 있고 올림픽대로와 강변북로, 서부간선도로 등 도로망도 가깝다. 신상도초와 강남초, 장승중 등 교육시설과 상도역 상권과 롯데백화점 관악점, 이마트 여의도점, 더현대서울 등 생활편의시설도 지근거리에 있다. 민간임대인 만큼, 최장 10년간 거주할 수 있고 초기 자금 부담도 적다. 분양업계 관계자는 “이 단지는 동작구 최고 높이 설계로 확보한 조망과 초역세권 입지가 맞물리며 실거주 수요가 이어지고 있다”며 “청약 수요도 계약으로 자연스럽게 이어지며 계약 역시 순조롭게 진행되는 분위기”라고 말했다. 한편, 앞서 이 사업장은 지난 11~16일 진행된 일반물량 청약에서 평균 3.76대 1(최고 5.71대 1)의 경쟁률을 기록한 바 있다. 관련기사

    2026-04-24 12:27 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • 역세권·학군 넘어 ‘수변권’…강·호수 품은 단지들 ‘눈길’

    최근 역세권·학군 등 전통적 입지에 더해 강·호수·바다와 가까운 수변 입지가 부상하고 있다. 수변 입지 자체가 제한적이다보니 희소성이 더해지며 수요자의 관심이 몰리고 있다. 24일 부동산R114 자료에 따르면 수도권에서 3.3㎡당 가장 높은 매매가를 형성한 아파트 단지는 서울에선 강남구 청담동 소재 ‘효성빌라 청담101 2차(2억550만원)’, 경기도에선 ‘백현마을 1단지 푸르지오 그랑블(8512만원)’, 인천시에서는 ‘송도 더샵 센트럴파크 3차(4018만원)’인 것으로 나타났다. 이들 단지는 공통적으로 한강과 탄천, 센트럴파크 등 수변공원과 인접해 있다는 특징을 갖는다. 청약 시장에서도 수변 단지의 인기가 높았다. 지난해부터 이달 16일까지 경기·인천 지역에서 공급된 단지에서 청약 경쟁률 상위 15개 곳 중 10개가 호수공원이나 하천 등 수변을 품은 단지였다. 대표적으로 분당구의 ‘더샵 분당티에르원’과 인천시 서구 ‘검단호수공원역 파라곤(AA36)’ 등이 있다. 한 부동산업계 관계자는 “호수와 강 등 수변과 가까운 단지는 우수한 조망과 함께 산책로, 자전거 도로 등 쾌적한 녹지환경을 갖춰 주거 선호도가 높다”며 “희소성이 높고 영구 조망권을 확보할 수 있어 향후 가치 상승 여력도 높게 평가된다”고 말했다. 이런 상황에서 포스코이앤씨는 이달 인천시 연수구 송도동 32번지 일원에 ‘더샵 송도그란테르(G5-1·3·4·5·6·11블록)’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 46층, 총 15개 동, 전용 84~198㎡ 아파트 1544가구와 주거형 오피스텔 96실 규모의 대단지로 송도국제도시에서도 핵심 지역으로 꼽히는 국제업무지구(IBD)에 공급되는 마지막 주거단지다. 단지 바로 앞으로 송도 워터프론트가 자리하여 수변조망이 가능하며 일부세대에는 오픈 발코니를 도입해 공원과 호수를 일상 속에서 더욱 가까이 누릴 수 있도록 했다. 단지는 인천지하철 1호선 센트럴파크역 역세권 입지로 한 정거장 거리의 인천대입구역에는 GTX-B노선(예정)이 추진 중이다. 코스트코, 현대프리미엄아울렛, 송도아트포레 등 대형 상업시설과 다양한 근린 상권을 가깝게 이용할 수 있으며, 인근으로 예송초, 예송중, 인천과학예술영재학교 등 다수의 학교가 위치한다. 관련기사

    2026-04-24 10:36 이용안 기자(lee.yongan@mk.co.kr)

  • “서울도 아닌데 3.8억에 사서 19억”…브랜드 입은 공공분양, 몸값 급등

    공공 주도로 가격 안정성에민간 시공으로 상품성 확보3기 신도시 고양창릉지구에우미린 그레니티 분양 예정 민간참여 공공분양 아파트가 합리적인 공급 가격과 민간 아파트의 상품성을 동시에 갖춘 주거 모델로 평가받고 있다. 주요 신도시를 중심으로 분양가 대비 최대 5배 수준의 시세 상승 사례도 관측되고 있다. 24일 국토교통부에 따르면 광교신도시에 공급된 민간참여 공공분양 단지 ‘자연앤힐스테이트’ 전용면적 84㎡는 지난달 19억원에 거래됐다. 이는 2009년 분양가 약 3억8000만원 대비 15억2000만원 상승한 가격이다. 또 다산신도시 ‘다산 e편한세상자이’ 전용 84㎡는 2015년 분양가 약 3억2000만원에서 지난 3월 10억 5000만원(27층)에 거래되며 7억3000만원 상승했다. 동탄2신도시 ‘동탄레이크자연앤푸르지오’ 전용 84㎡ 역시 2017년 분양가 약 3억6000만원에서 이달 9억4500만원에 거래되며 5억8500만원이 상승했다. 민간참여 공공분양은 공공기관이 토지를 보유·제공하고 민간 건설사가 설계와 시공을 담당하는 협력형 주택 공급 방식이다. 일반 공공분양이 공공 주도로 사업 전반이 진행되는 것과 달리 민간참여 공공분양은 민간 건설사가 분양 및 상품 설계에 적극 참여하는 구조를 갖는다. 분양가는 공공이 주도해 비교적 합리적인 수준을 유지하면서도 민간 건설사의 브랜드, 특화 설계, 평면 구성, 커뮤니티 시설 등 상품 경쟁력이 함께 반영된다는 평가를 받는다. 특히 공공은 토지 확보 및 사업 안정성을 담당하고 민간은 설계·시공·브랜드를 담당하는 역할 분담 구조로 가격 안정성과 상품성을 동시에 확보할 수 있는 것이 특징이다. 이러한 가운데 2분기 분양시장에서는 수도권 주요 신도시를 중심으로 민간참여 공공분양 아파트 공급이 이어질 예정이다. 우미건설은 3기 신도시인 고양창릉지구 S1블록에서 ‘고양창릉 우미린 그레니티’를 분양할 예정이다. 해당 단지는 지하 2층~지상 29층, 4개 동, 전용면적 59·74·84㎡ 총 494가구 규모로 조성되며, 2022년 사전청약 이후 잔여 물량에 대한 본청약이 진행된다. 이 단지는 고양~은평선 배다골역(예정)과 GTX-A 창릉역(예정) 등 고양창릉지구 내 교통 호재를 가깝게 누리는 입지를 갖췄으며 남측으로는 초교 부지가 계획돼 있는 초품아 단지다. 금호건설은 경기 남양주 왕숙2지구 A1블록에서 ‘왕숙 아테라’의 본 청약을 진행할 예정이다. 지하 2층~지상 29층 7개 동, 전용면적 59·74·84㎡ 총 812가구 규모다. 이 밖에도 DL이앤씨는 경기 성남시 성남낙생지구 A1블록에서 총 1400가구 규모의 ‘e편한세상’ 아파트를 선보일 예정이며, BS한양은 경남 밀양시 밀양부북지구 A1블록에 총 426가구의 ‘수자인’ 아파트를 공급할 계획이다. 관련기사

    2026-04-24 10:33 박재영 기자(jyp8909@mk.co.kr)

  • “내집 마련은 다음생에 가능한가요”…버는 속도보다 더 빨리 오르는 분양가

    올해 1분기 전국 아파트 평균 분양가3.3㎡당 2272만원, 작년比 8.6%↑국평 기준 환산하면 6086만원 올라“중동 전쟁 여파, 연말까지 상승” 전망 “이번 생에 내집 마련, 가능은 할지 모르겠다.” 분양으로 내 집 마련을 계획 중인 근로소득자 사이에서 이같은 자조섞인 반응이 나온다. 아파트 분양가가 소득 증가 속도보다 빠르게 뛰고 있기 때문이다. 1분기 만에 3.3㎡당 179만원 뛰었다. 24일 부동산R114 조사에 따르면 올해 1분기 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2272만원으로, 작년 평균(2093만원)보다 179만원(8.6%) 상승했다. 이를 국민평형으로 불리는 전용 84㎡로 환산하면 약 6086만원이 오른 셈이다. 전국 아파트 평균 분양가는 2024년 3.3㎡당 2063만원에서 지난해 2093만원으로 30만원(1.5%) 상승에 그쳤던 것과 다른 모습이다. 중동 리스크에 따른 유가 상승과 원자재 가격 부담이 분양가 인상을 자극하는 요인으로 지목된다. 건설업은 장비 가동과 자재 운송 과정에서 유류 의존도가 높고, 아스팔트 등 석유화학 자재 비중이 커 유가 변동이 공사비에 직접 반영되는 구조다. 한국건설산업연구원은 유가가 10% 상승할 경우 건설 생산비용이 약 0.21% 증가하는 것으로 분석했다. 가격 상승은 수요 위축과 공급 지연으로 이어질 수 있다. 건설사들이 분양 시기를 조정하거나 사업을 늦출 가능성도 제기된다. 실제 일부 정비사업장에서는 공사비 증액을 둘러싼 갈등으로 사업이 지연되거나 시공사 재선정 사례가 나타나고 있다. 분양가 상승폭은 지난해 1475만원에서 올 1분기 2430만원으로 955만원이 급등한 경남이 가장 컸다. 경기도가 지난해 평균 2088만원에서 2527만원으로 439만원이 올라 경남의 뒤를 이었고 전북(283만원↑), 충남(230만원↑), 인천(50만원↑), 경북(25만원↑) 등 전국 17개 시·도 지역 중 6곳에서 분양가가 상승했다. 반면, 부산은 같은 기간 1050만원(3024만원→1974만원) 하락했다. 울산(664만원↓)과 제주(366만원↓), 서울(237만원↓), 대전(124만원↓), 전남(37만원↓) 등 6개 지역도 하락세를 보였다. 충북과 강원, 세종, 광주, 대구에서는 1분기 신규 분양이 없었다. 업계에서는 자재값, 인건비 등이 꾸준히 오르며 지난 3월에는 기본형 건축비가 다시 한번 인상됐고, 중동 전쟁까지 장기화 되고 있어 연말까지 추가적인 상승이 불가피하다는 분석이 나온다. 권일 부동산인포 팀장은 “비교적 분양가 상승폭이 낮았던 작년과 다르게 올해는 국제 정세 문제까지 더해지면서 시작부터 분양가가 가파르게 오르는 양상”이라며 “분양가가 상승하는 것과 달리 분양 물량은 작년보다 대폭 줄어들 전망이어서 시장에 큰 영향이 있을 것으로 보인다”고 말했다. 관련기사

    2026-04-24 11:19 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • 연봉 20년 모아야 ‘서울 내집’ 장만…중산층 월급과 더 멀어졌다

    3분위 서울 아파트 매매가 12억 돌파연소득 5805만원 중산층 ‘그림의 떡’공공주택·민간시장 양쪽서 배척당해 서울 아파트 시장에서 중산층의 구매력이 빠르게 약화하고 있다. 소득 기준으로 중산층에 해당하는 3분위 가구가 이제는 같은 ‘3분위’ 가격대의 아파트조차 감당하기 어려운 구조가 굳어지고 있는 것이다. 집값은 빠르게 오르고 대출 규제는 강화되면서, 민간 주택시장 진입도 어렵고 공공지원 대상에서도 밀려나는 ‘이중 배제’ 현상이 확산하고 있다는 지적이 나온다. KB부동산에 따르면 2026년 3월 기준 서울 아파트 3분위 평균 매매가격은 12억157만원이다. 반면 통계청 가계금융복지조사 기준 소득 3분위 가구의 연 소득은 5805만원(2025년 기준) 수준으로, 이를 기준으로 산출한 소득대비주택가격배율(PIR)은 20.70배다. 단순 계산상 연 소득을 전액 저축하더라도 20년 이상이 소요되는 수준이다. 문제는 이 같은 격차가 단기간에 빠르게 확대됐다는 점이다. 2025년 6월 서울 3분위 아파트 가격은 10억2660만원으로, 당시 PIR은 17.68배 수준이었다. 이후 가격이 꾸준히 상승하면서 2026년 3월에는 12억원을 넘어섰고, PIR 역시 20배를 돌파했다. 약 10개월 만에 PIR이 17배대에서 20배대로 급등한 셈이다. 집값은 월별로 빠르게 오르는 데 반해 소득은 연 단위로 완만하게 증가하는 구조가 격차를 키운 것으로 풀이된다. 특히 대출 규제 강화로 자금 조달 여건까지 악화하면서 중산층의 주택 구매 가능 구간은 빠르게 축소되고 있다. 현재 구조에서는 대출을 활용하더라도 자기자본 부담이 여전히 크기 때문에 진입이 쉽지 않다. 12억원대 주택에 LTV 50%를 적용하면 약 6억원의 자기자본이 필요하다. 소득 3분위 가구의 자산 축적 수준을 고려하면 사실상 접근이 어려운 수준이다. 과거에는 소득 3분위가 중저가 주택 시장의 주요 수요층으로 기능했지만, 이제는 동일 분위 주택에도 진입하기 어려운 구조로 바뀌고 있다는 평가다. 실제 통계청 가계금융복지조사 마이크로데이터를 분석한 결과(1·2인 가구 모두 포함) 가구 중위소득은 4696만원, 중위 순자산은 2억4625만원으로 나타났다. 나아가 소득이 중위 수준 이상이면서도 자산은 중위 수준에 못 미치는 가구가 전체의 약 12%를 차지하는 것으로 집계됐다. 소득 기준으로는 중산층에 해당하더라도, 실제 자산 축적 수준과 주택시장 진입 가능성은 그에 미치지 못하는 ‘미스매치’가 확대되고 있다는 셈이다. 이들 가구는 소득이 높아 공공주택이나 청약 등 정책 대상에서 제외되는 경우가 많지만, 자산 부족으로 민간 시장 진입도 어려운 ‘이중 배제’ 상황에 놓인다. 결국 소득 기준으로는 중산층이지만, 실제 주택 시장에서는 소득 수준에 부합하는 구매력을 갖추지 못하게 되는 계층이 확대되고 있는 셈이다. 이 같은 변화는 최근 시장에서 나타나는 중저가 거래 증가 흐름과도 맞물린다. 노원·강서·구로 등 외곽 지역을 중심으로 거래가 늘고 있지만, 이를 단순한 실수요 회복으로 해석하기 어렵다는 지적이 나온다. 기존에는 3분위 수요가 감당할 수 있던 가격대가 상향되면서, 상대적으로 접근 가능한 하위 가격대로 수요가 몰리는 구조적 이동이라는 분석이다. 김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 “대부분의 직장인들이 버는 돈은 대개 정해져 있지 않나”라면서 “주택 매매 가능성이 떨어지면 전월세 임차 수요가 자극될 수밖에 없는데, 현재 매물 부족으로 시장 참여자들의 불안감이 자극되는 악순환 상황”이라고 평가했다. 관련기사

    2026-04-23 19:17 박소은 기자(park.soeun@mk.co.kr)

  • 더 뜨거워진 강북 집값 … 주춤하던 강남도 꿈틀

    다주택자 퇴로 더 열었지만서울아파트 매물 되레 감소서울 매물 한달새 4.3% '뚝'강서·관악구 등 상승폭 커져송파 집값 9주만에 상승전환전세도 6년만에 최대치 상승 정부가 비거주 1주택자의 규제지역 내 '세 낀 매도'를 다음달 이후까지 허용하는 방침을 검토하는 것은 추가 주택 매물 출회를 유도하기 위한 목적으로 풀이된다. 앞서 정부는 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치의 과세 시점을 완화하는 등 총력을 기울였지만 이달 들어 서울 아파트 매물 증가세는 둔화하고 있다. 여기에 강남3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 이어지던 집값 조정세마저 약화 조짐을 보이면서 추가 카드를 꺼내든 것으로 풀이된다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 23일 기준 서울 아파트 매물은 7만4173건으로 한 달 전(7만7515건) 대비 4.3% 감소했다. 서울 25개 자치구 중 종로구·영등포구·서초구 등 5개 자치구를 제외한 모든 지역에서 매물이 줄었다. 같은 기간 중랑구는 매물이 2048건에서 1803건으로 12% 줄었으며 구로구(-8.9%)·강북구(-8.6%)·노원구(-8.4%)·성북구(-8.3%) 등 서울 외곽 지역 대부분이 가파른 감소세를 보였다. 서울 집값 상승세도 반등하는 분위기다. 한국부동산원이 이날 발표한 4월 셋째 주(20일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 평균 0.15% 올랐다. 상승폭은 0.05%포인트 커졌다. 서울 매매가격 상승률은 2월 첫째 주부터 둔화세를 이어오다가 3월 셋째 주에 0.05%까지 낮아졌다. 이후 3월 다섯째 주에 0.12%까지 확대됐고, 4월 둘째 주와 셋째 주엔 소폭 축소됐으나 셋째 주엔 다시 높아졌다. 부동산원 관계자는 "국지적으로 관망세를 보이는 지역과 정주 여건이 양호한 단지를 중심으로 수요가 집중되며 상승 거래가 포착되는 지역이 혼재하는 가운데 서울이 전체적으로 상승했다"고 분석했다. 그동안 내림세를 이어오던 강남3구에서도 송파구는 오름세로 돌아섰다. 4월 셋째 주 송파구의 매매가격 변동률은 0.07%로 9주 연속 하락세를 보이다가 처음으로 상승 전환했다. 서초구는 4월 둘째 주 -0.06%에서 셋째 주엔 -0.03%로 낙폭이 줄었고, 같은 기간 강남구는 -0.06%로 같았다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "송파구 인기 지역 내 급매물이 대거 소진됨에 따라 상대적으로 가격이 저렴한 비인기 지역으로 수요가 이동하고 인근 강동구로도 거래가 이어져 개선된 매수심리가 가격 회복에 반영된 것으로 추정된다"고 분석했다. 중저가 아파트가 몰린 외곽 지역의 상승세는 더 가팔라지고 있다. 4월 셋째 주 매매가격 변동률은 강서구(0.31%), 관악구(0.28%), 성북구(0.27%) 순으로 높게 나타났다. 특히 관악구는 전 주(0.15%) 대비 0.13%포인트 오르며 전 자치구 중 상승폭이 가장 두드러졌다. 15억원 이하 매물이 다수 포진한 노원구와 영등포구도 각각 전 주 대비 0.09%포인트, 0.08%포인트 올랐다. 거래량에서도 서울 외곽 지역이 강세를 보이고 있다. 새올전자민원창구에 따르면 최근 일주일간(4월 16~23일) 서울에서 신청된 토지거래계약 허가 2357건 가운데 구로구와 노원구가 각각 211건을 차지하며 공동 1위를 기록했다. 그 뒤는 강서구(149건)와 성북구(144건)가 이었다. 다만 송파구(136건)와 강남구(117건)도 5·6위를 기록하며 상위권에 포진했다. 전세시장의 불안도 지속되고 있다. 이번주 서울 아파트 전셋값 상승률은 0.22%로 2019년 12월 넷째 주(0.23%) 이후 6년4개월 만에 가장 높았는데 문재인 정부의 전세대란 당시 수준이다. 성북구와 송파구가 각각 전주 대비 0.39% 올라 서울에서 가장 가파른 상승률을 기록했다. 광진구(0.35%)와 노원구(0.32%), 강북구(0.30%)도 높은 상승률을 보였다. 아실 집계에 따르면 서울 전세 물건은 이날 기준 1만5307건으로 올해 초와 비교해 34%가량 줄었다. 부동산원은 "수요 대비 매물이 부족한 상황에서 역세권, 학군지 등 입지가 양호한 단지 중심으로 임차 문의가 지속되며 상승 계약이 체결되는 등 서울이 전체적으로 늘어났다"고 말했다. [박재영 기자 / 이용안 기자 / 박소은 기자] 관련기사

    2026-04-23 17:43 박재영 기자(jyp8909@mk.co.kr), 이용안 기자(lee.yongan@mk.co.

  • 새 예비 신탁사업자 찾아 나선 분당 양지마을 통합재건축

    분당 수내동 양지마을(금호∙청구∙한양아파트∙상가연합) 통합재건축 주민대표단은 새로운 예비신탁업자 선정 입찰 공고를 고시한다고 24일 밝혔다. 국토교통부 1기 신도시 선도지구인 양지마을 통합재건축 사업지는 경기도 성남시 분당구 수내동 24번지 일원이며, 사업 면적은 29만1584㎡ 다. 올해 1월 선도지구 중 첫 번째로 재건축 사무소를 열었다. 양지마을은 분당 최대 학원가가 조성된 수내동 학군지 중심에 있고, 수인분당선 수내역과 연결 등 분당 재건축 선도지구 중 유일한 역세권으로 교육 환경과 교통 입지가 우수하다는 평가를 받는다. 양지마을 통합재건축 주민대표단은 △소유주 이익 극대화 △주민의견 반영의 제도화 △검증된 실적과 경험 △공정한 선정 등 4대 원칙을 세우고 소유주들의 뜻에 따라 투명한 경쟁 입찰을 실시해 7월까지 사업시행자 지정고시를 완료한다는 계획이다. 최근 분당 양지마을은 한국토지신탁과 통합재건축정비사업 업무협약을 해지한 바 있다. 김영진 양지마을 통합재건축 주민대표단 대표는 “비정상의 정상화 시작을 알리는 예비신탁업자 선정 입찰 공고”라며 “양지마을과 전체 소유주들이 아닌 특정 개인의 사익 추구를 위한 재건축 사업은 이제 발을 붙일 엄두조차 못 내도록 만들겠다”고 말했다. 한편 한국토지신탁 관계자는 “2024년 선도지구 선정부터 특별정비구역 지정 고시까지 양지마을 소유자들을 위해 예비사업시행자로서 성실히 역할을 다해 왔으며, 그럼에도 불구하고 소유자들의 선택권 확대와 공정한 경쟁여건 조성을 위해 기존 업무협약 해지에도 동의한 바 있다”며 “다만 최종 확정된 입찰지침이 평기기준의 형평성과 절차의 투명성을 담보하지 못하고 나아가 사업안정성 마저 저해하고 있다고 판단해 이번 신탁사 선정 입찰에는 참여하지 않기로 했다”고 밝혔다. 관련기사

    2026-04-24 11:09 박재영 기자(jyp8909@mk.co.kr)

  • 현대건설, 압구정5구역 재건축에 단지명 '압구정 현대 갤러리아' 제안

    서울 강남구 압구정5구역 재건축 수주전에 참여하는 현대건설이 단지 이름으로 '압구정 현대 갤러리아'(투시도)를 제안했다고 23일 밝혔다. 국내 최고 주거지의 상징인 '압구정 현대'와 고급 라이프스타일의 상징인 백화점 '갤러리아'를 결합한 이름이라고 회사 측은 설명했다. 현대건설은 현대자동차그룹과 협업을 통해 수요응답교통(DRT)을 비롯한 첨단 로보틱스 기술을 단지 전반에 적용한다. 입주민들이 집에서 호출하는 DRT 무인셔틀은 압구정동을 하나의 도시처럼 연결하는 이동체계다. 이 밖에 나노모빌리티(개인 이동 지원), 포터 로봇·로보스테이션(비대면 배송) 등이 제안됐다. 압구정 한양 1·2차 아파트를 재건축하는 압구정5구역은 서울시의 신속통합기획 방식으로 추진되고 있다. 사업이 완료되면 지하 5층~지상 68층, 8개 동 규모 아파트 1397가구가 들어선다. 압구정 재건축 사업 중 유일한 경쟁 입찰 구도로, 현대건설과 DL이앤씨가 참여했다. [손동우 기자] 관련기사

    2026-04-23 17:21 손동우 기자(aing@mk.co.kr)

  • 개포 옆 수서·일원 '30년 묵은 재건축' 시동

    가람아파트 첫 정비구역 지정90년대 단지들 줄줄이 시동수서차량기지 개발 맞물려일대 생활권 재편 기대감 커져 지하철 3호선 일원역 6번 출구로 나오니 고즈넉한 분위기의 아파트 단지들이 펼쳐졌다. 지하철로 한 정거장 거리인 개포동 일대 새 아파트와 사뭇 달랐다. 1990년대 초반 지어진 서울 강남구 수서·일원동 노후 단지들의 재건축 작업이 시동을 걸고 있다. 정밀안전진단을 통과한 아파트들이 잇따라 나타나는 가운데 첫 번째로 정비구역으로 지정된 아파트도 나왔다. 23일 서울시와 정비업계에 등에 따르면 가람아파트는 최근 정비구역으로 지정·고시됐다. 신속통합기획을 신청한 지 1년 만이다. 가람아파트는 1993년 최고 5층, 13개 동, 496가구 규모로 지어졌다. 재건축 계획안에 따르면 최고 25층 아파트 818가구(공공임대 61가구 포함) 및 부대복리시설 등을 짓는다. 수서동과 일원동 일대는 최근 재건축 연한을 막 넘기며 사업을 시작하는 단지가 많다. 일원동 가람아파트는 이 중 정비구역으로 가장 먼저 지정되며 사업이 본격 추진단계에 진입했다. 가람아파트 다음 타자는 일원동 상록수아파트가 될 확률이 높다. 지난해 12월 가람아파트와 함께 재건축 심의를 통과했기 때문에 곧 정비구역으로 지정될 전망이다. 이 밖에 일원동 청솔빌리지아파트(1993년 준공)와 한솔마을아파트(1994년 준공)도 정비구역 지정을 앞두고 있다. 수서 삼익아파트(1992년 준공), 수서 신동아아파트(1992년 준공), 수서1·2단지(1992년 준공), 수서 까치마을(1993년) 등도 안전진단을 통과하고 재건축 작업을 시작 중이다. 수서·일원동은 1990년대 초반 수서택지개발지구로 지정돼 대규모 단지가 공급된 곳이다. 이 일대 재건축은 수서차량기지 복합개발과도 맞물려 있다. 강남구 자곡동 수서차량기지는 면적이 약 20만4280㎡에 달한다. 인공 데크를 만들어 차량기지 기능을 유지하되 상부는 기존 도시와 연계한 입체도시로 조성할 계획이다. 다만 수서동과 일원동 재건축 추진 아파트 중에서 일부는 대모산과 광수산 근처라 용도지역이 2종 일반주거지역으로 낮다. 최대 용적률이 낮으니 사업성을 맞추기가 쉽지 않다는 뜻이다. 3종 일반주거지역에 속한 아파트도 용적률이 200% 넘는 중·고층 단지라서 사업성 개선이 시급하다. 이런 이유로 수서·일원동 일대 단지들은 서울시에 용적률·용도지역 상향을 요구하고 있다. 실제로 일원동 가람아파트와 상록수아파트도 심의 과정에서 용도지역이 제2종 일반주거지역(7층 이하)에서 제2종 일반주거지역으로 바뀌며 높이 규제가 완화됐다. [손동우 기자] 관련기사

    2026-04-23 17:21 손동우 기자(aing@mk.co.kr)

  • [MK 세무 교육] 2026 증여세 절세를 위한 전략, 증여·상속의 모든 것 ‘14기’ 열린다

    상속·증여·양도·보유세 절세 정부 정책 핵심 쟁점과 함정국세청 세무조사 범위와 대응 매경 부동산센터는 ‘2026 증여세 절세를 위한 전략’을 주제로 6월 11일부터 7월 23일까지 ‘증여·상속의 모든 것’ 14기 정규 과정을 매주 목요일에 총 7회 진행한다. 강의 내용은 상속의 역사에서 배우는 ‘이 시대의 상속 전략’을 백승종 교수(전. 서강대 교수)가, 상속의 준비 1단계 ‘증여 전략’은 박지영 변호사(현. 법무법인 슈가스퀘어 대표), 상속의 준비 2단계 ‘유언전략’을 조용주 변호사(현. 법무법인 안다 대표변호사), 상속·증여·부동산·자녀법인 등을 활용한 ‘절세 전략’을 유찬영 세무사(세무사무소 가문 대표세무사)가 각각 나선다. 이번 과정을 통해 증여와 상속을 해야 하는 이유와 다양한 방법, 구체적인 세법 내용을 소개하고, 가장 효과적인 상속·증여전략 노하우를 공개한다. 아울러 질의 응답을 통해 다양한 세금 고민을 함께 풀어보는 시간과 1대1 개별상담도 진행한다. 특히 강사로 나서는 강사들은 국세청 등 각 분야에서 오랜 실무 경험을 바탕으로 실제 나타나고 있는 구체적인 최근 사례와 바뀌는 세금 정책 위주로 강의를 진행한다. 관련기사

    2026-04-23 18:10 최은화 매경비즈 기자(choi.eunha@mkinternet.com)

  • '공급 절벽' 속 수요 확대 … 오피스텔은 신고가 행진

    아파트 대출규제 풍선효과주거용 중대형 수요 집중 오피스텔 시장이 공급 급감과 수요 확대가 동시에 맞물리며 가격 상승세가 확산하고 있다. 입주 물량이 크게 줄어드는 가운데 아파트 대출 규제로 대체 주거지를 찾는 수요가 이동하면서 주거용 오피스텔을 중심으로 신고가 매매가 이어지는 중이다. 23일 부동산R114에 따르면 올해 전국 오피스텔 입주량은 1만2950실로 역대 최저 수준이다. 지난해 3만8957실 대비 33% 수준으로 급감했으며 2019년(11만728실)과 비교하면 88% 감소한 물량이다. 2027년에는 7155실이 전부고 2028년 5637실 등 입주량이 더욱 줄어들 전망이다. 특히 수도권의 감소 폭이 가파르다. 서울은 지난해 4234실에서 올해 1700실, 내년 1224실로 감소하며 경기도 역시 지난해 1만6982실에서 올해 3685실, 내년 1580실로 급감한다. 입주 물량이 줄어드는 반면 수요는 오히려 늘고 있다. 부동산R114 자료에 따르면 지난해 전국 오피스텔 매매는 총 3만2769건으로 2024년(2만6055건)보다 26% 증가했고 2023년(2만2477건)보다 1만여 건 이상 불어났다. 특히 전용면적 60~85㎡는 78%, 85㎡ 초과는 77% 급증해 투자형 소형보다 아파트 대체재 성격이 강한 주거용 오피스텔로 매수세가 이동하는 흐름이 뚜렷했다. 정부가 아파트 주택담보대출 한도를 최대 6억원으로 묶은 이후 내 집 마련 수요의 일부가 오피스텔로 이동했다는 분석이다. 수급 불균형이 심화하면서 주거용 오피스텔 위주로 가격 상승세도 두드러진다. KB부동산 3월 통계 기준 서울 오피스텔 중대형(60㎡ 초과 85㎡ 이하) 가격은 전월 대비 0.49%, 대형(85㎡ 초과)은 0.45% 상승한 반면 초소형은 0.06% 하락했다. 분양시장에서도 분위기 변화가 감지된다. 인천 청라국제도시 국제업무단지에서 공급된 주거용 오피스텔 '청라 피크원 푸르지오'는 지난해 7월 청약 이후 약 8개월 만에 1056실 전 물량을 소진했다. 상급지를 중심으로 신고가 경신도 눈에 띈다. 국토교통부에 따르면 서울 양천구 '목동 파라곤' 전용 95㎡는 지난 3월 18억5000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 전년도 같은 기간 거래 대비 3억원 넘게 오른 금액이다. [박재영 기자] 관련기사

    2026-04-23 17:21 박재영 기자(jyp8909@mk.co.kr)

  • LG디스플레이 대규모 투자, 직주근접 이 동네 어딘가 보니

    직주근접 수요 유입 기대감↑‘헤이리 오베르원 배후주거지 관심 주택시장에서 대기업의 대규모 투자가 단순한 산업 이슈를 넘어 지역 주거시장의 흐름을 바꾸는 핵심 변수로 부상하고 있다. 대규모 고용 창출과 협력업체 유입, 인프라 확충이 동시에 이뤄지면서 주거 수요 유입 효과가 기대되기 때문이다. 20일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 청주시 아파트 매매가는 지난해 12월 29일부터 올해 3월 30일까지 14주 연속 상승세를 이어가고 있다. 최근 지방 부동산 시장이 침체를 겪고 있는 것과는 대조적인 모습으로, 산업단지 근로자와 협력업체 종사자들이 유입되며 안정적인 실수요 기반이 형성된 것이 주요 요인으로 분석된다. 이는 LG디스플레이가 파주에 대규모 투자를 진행키로 결정한 데 따른 것으로 풀이된다. LG디스플레이는 파주 LCD 일반산업단지에 지난 6월부터 내년 6월까지 약 7000억원의 OLED 신기술 준비와 인프라 투자를 추진한다. 파주공장 내 유휴공간을 활용해 차세대 기술 확보에 속도를 내려는 전략이다. 업계에서는 이번 투자가 협력기업 성장, 고용 확대, 지역경제 활성화 등 경기북부 전반의 경제효과로 이어질 것으로 기대하고 있다. 특히 향후 탄현과 운정 일원으로 직주근접을 선호하는 실수요 유입이 증가하며 배후수요 확대로 인한 주택시장 활성화가 예상된다. 이런 가운데 파주 LCD 일반산업단지 직주근접 주거시설로 꼽히는 ‘헤이리 오베르원’ 장기일반민간임대주택이 공급을 앞두고 있다. 경기 파주시 탄현면 일대에 조성되는 이 단지는 지하 4층~지상 29층, 12개 동 전용 59·74㎡ 1122가구(예정) 규모로 조성된다. 탄현초를 걸어서 통학할 수 있고 어린이집과 중학교도 가깝다. 도시자연공원구역과 헤이리 예술마을과 프로방스 마을 등 문화시설, 하나로마트·신세계프리미엄아울렛·이마트 파주점 등 대형 유통시설도 지근거리에 있다. 더욱이 대형종합병원 유치가 공모 중인 파주메디컬클러스터도 인접해 있다. GTX A노선 운정중앙역을 통해 광역 교통망을 직접 이용할 수 있고 사업지 앞에 지방도 359호선 확장 공사가 예정돼 있어 운정신도시·금촌·문산 방면 이동이 수월해질 예정이다. 수도권 제2외곽순환도로 파주~김포 구간이 2027년 개통하면 광역 도로망의 진출입 여건도 개선될 전망이다. 단지는 채광과 통풍에 유리한 남향 위주 배치 설계가 적용됐다. 대단지로 피트니스와 사우나·골프연습장·스크린테니스·호텔식 조·중식서비스 등 다양한 커뮤니티 시설도 단지내 마련될 예정이다. 관련기사

    2026-04-20 16:58 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • 남양주시, ‘2026 인구정책’에 995억 투입한다

    ‘인구 100만 자족도시’목표청년주거·다자녀 지원 확대 인구 72만 8597명(2026년 3월말 기준)의 남양주시는 올초 ‘인구 100만 자족도시’ 청사진을 제시했다. 남양주시(시장 주광덕)는 이같은 목표를 조기 달성하기 위해 ‘2026 인구정책 시행계획’을 수립했다고 23일 밝혔다. ‘Wannabe City! – 살고 싶고 머물고 싶은 도시, 남양주’를 비전으로 행복도시, 활력도시, 기회도시 등 3대 정책 목표와 4개 전략과제, 83개 세부사업으로 구성됐다. 시는 전년도 대비 266억원 증가한 995억원을 투입해 출산, 돌봄, 교육, 주거, 생활환경 등 시민 생활과 밀접한 분야를 중심으로 생애주기별 맞춤형 정책을 확대 추진한다. 주요 사업으로는 인구정책지원기금을 활용한 첫 사업인 ‘청년 Stay-On 프로젝트(청년 주거 지원사업)’와 ‘다자녀가정 종량제 봉투 지원 사업(2자녀로 대상 확대)’ 등이 포함됐다. 시는 이를 바탕으로 신도시 개발과 교통 여건 개선에 따른 인구 유입 가능성을 활용해 정주 여건을 강화하고 지속 가능한 도시기반 조성에 속도를 낼 계획이다. 시 관계자는 “시민이 행복하고 안정적으로 생활할 수 있는 환경을 조성하는 것이 목표”라며 “앞으로도 다양한 수요를 반영한 정책을 지속 발굴해 ‘살고 싶고 머물고 싶은 남양주’를 만들어 나가겠다”고 말했다. 관련기사

    2026-04-23 14:51 배한철 기자(hcbae@mk.co.kr)

  • 전국 6곳 연구개발특구…첨단산업 성장 거점 부상

    국가 정책·투자 지원에 일자리·주거 수요 확대광주 첨단3지구 AI 신산업 허브 가속 국가가 지정한 연구개발특구가 첨단산업을 이끄는 핵심 거점으로 떠으로고 있다. 연구개발특구는 연구개발 역량과 산업 기반을 집적해 기술 혁신과 기업 성장을 동시에 유도하는 주요 국가 전략 지역을 말한다. 17일 부동산·첨단 산업계에 따르면 현재 연구개발특구는 대전 대덕을 비롯해 광주·대구·부산·전북과 지난해 12월 신규 지정된 강원까지 전국 6곳으로 확대됐다. 카이스트(KAIST)와 한국전자통신연구원(ETRI) 등 주요 연구기관과 기업이 밀집한 대덕연구개발특구는 국내 과학기술 산업의 중심지로 자리 잡았다. 입주 기관과 기업수는 2005년 752개에서 2023년 2914개로 약 3.9배 증가했다. 같은 기간 기업 매출은 2조5638억원에서 26조6878억 원으로 10배 이상 증가했다. 탄탄한 산업 기반은 주거 수요로 이어지고 있다. 대덕연구개발특구가 자리한 대전 유성구 일대는 연구·산업·주거 기능을 두루 갖춘 직주 근접 입지와 석·박사급 인력 유입, 교육 인프라 확충 등이 맞물리며 지역 내 대표 주거 선호지로 거듭났다. 대전지역 가격 상위권 아파트 대다수도 유성구에 집중된 이유도 이와 무관지 않다. 이러한 가운데 광주광역시에서 인공지능(AI) 산업 중심지로 조성되는 첨단3지구가 주목을 받고 있다. 광주 북구·광산구와 전남 장성군 일대에 걸쳐 개발되는 첨단3지구는 AI 산업 기반 확장의 핵심 축으로 개발될 예정이다. 첨단3지구에는 국가 AI데이터센터를 비롯해 창업 지원 시설이 구축되고 광주과학기술원(GIST) 부설 AI영재고도 내년 3월 개교를 앞두고 있다. 장성 파인데이터센터도 같은 시기 준공을 목표로 사업이 추진 중이다. 또한 2029년 국립심뇌혈관센터가 문을 열면 연구·의료·산업 인프라가 복합적으로 구축될 전망이다. 특히 전남광주통합특별시 출범과 함께 AI·에너지·반도체 산업 육성 정책이 추진되면서 첨단3지구의 전략적 중요성은 더욱 커지고 있다. 경제자유구역 지정에 따른 세제 및 규제 혜택도 기업 유치에 긍정적으로 작용할 전망이다. 삼성전자가 인수한 유럽 최대 공조기기 제조기업 플랙트그룹의 생산시설과 SK그룹·오픈AI 합작 데이터센터 후보지로 거론되는 등 주요 기업 유입 기대감도 높다. 광주광역시에는 이에 따른 생산유발효과와 고용유발효과로 각각 약 1조703억원, 6524명 수준으로 추산한다. 북구 월출동 일대 의료특화산업단지 조성에 따른 약 1200명의 고용창출 효과도 기대된다. 올해 10월 힐스테이트 첨단센트럴 A1블록(1520가구), 첨단제일풍경채 A2블록(1845가구)과 A5블록(584가구) 등 첨단3지구 내 대규모 입주도 예정돼 있어 생활권 형성도 본격화될 예정이다. 신규 분양도 이어진다. 오는 5월에는 광주 첨단3지구 A7·8블록 ‘호반써밋 첨단3지구’(805가구)를 필두로 7월 제일풍경채 첨단3지구(638가구·A6블록)가 공급될 예정이다. 공공택지로 조성되는 첨단3지구 내 마지막 민간분양 아파트로, 분양가상한제가 적용된다. 광주 부동산 시장 관계자는 “연구개발특구는 산업 · 일자리 · 주거가 결합된 구조로, 장기적인 성장 기반을 갖춘 지역” 이라며 “첨단3지구 역시 AI 산업 확대와 함께 중장기적으로 수요가 지속될 가능성이 크다”고 말했다. 관련기사

    2026-04-17 14:15 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • 행복청, ‘세종집무실 설계안’에 국민공감투표 실시

    17일부터 온라인 투표…전문가 심사와 별도 진행최다 득표작 ‘국민공감 특별상’ 별도 수여 행정중심복합도시건설청(행복청)은 대통령 세종집무실 건립사업 설계공모 2차 심사 진출작을 대상으로 국민공감투표를 실시한다고 16일 밝혔다. 이번 투표는 전문가 심사와 별도로 국민 선호도를 확인하기 위한 절차다. 투표는 17일 오전 9시부터 23일 오후 5시까지 모바일 및 전용 홈페이지를 통해 진행된다. 행복청은 지난 1월 16일 설계공모를 시작해 이달 8일까지 작품을 접수했으며, 총 17개 작품이 출품됐다. 이후 심사위원회 심사를 거쳐 5개 작품이 2차 심사 대상작으로 선정됐다. 심사위원회는 해당 작품들이 지형과 주변 환경을 고려한 배치, 전통 건축 요소의 현대적 해석, 업무 효율성과 대국민 소통을 고려한 공간 구성 등을 반영했다고 평가했다. 2차 심사 진출작은 접수 순으로 △공유풍경(Commonscape) △채와 마당으로 구현한 국가상징공간, 지혜의 풍경 △열린 권력의 표상(The Representation of Open Power) △질서로서의 국정: 제도의 공간적 태도 △국민의 뜻으로 하나된 풍경, 민의일경이다. 작품의 개요와 이미지는 투표 홈페이지에서 확인할 수 있다. 투표 참여자를 대상으로는 추첨을 통해 경품이 제공되며, 결과는 5월 초 홈페이지에 공지될 예정이다. 최다 득표작에는 ‘국민공감 특별상’과 상금 1000만원이 별도로 수여된다. 최종 당선작은 4월 24일 2차 심사를 거쳐 이달 말 발표될 예정이다. 강주엽 행복청장은 “국민공감투표가 대통령 세종집무실에 대한 국민의 관심을 높이고, 국민이 공감하는 설계안에 대한 다양한 의견을 폭넓게 확인하는 계기가 되기를 기대한다”며 “우리 국격에 걸맞은, 국민적 자긍심과 눈높이에 맞는 대통령 세종집무실을 건립하도록 노력하겠다”고 밝혔다. 관련기사

    2026-04-16 14:36 박소은 기자(park.soeun@mk.co.kr)

  • 117억 아파트 무슨 돈으로 샀나보니…“회삿돈 67억 땡겼습니다”

    국토부, 수도권 이상거래 746건 적발부모·법인 특수관계인 거래만 572건 국토교통부는 서울·경기 주택 이상거래에 대해 기획조사를 실시한 결과 총 746건의 위법 의심거래를 적발했다고 23일 밝혔다. 국무조정실 부동산 감독 추진단은 이날 오후 ‘제12차 부동산 불법행위 대응 협의회’를 열고 조사 결과를 발표했다. 앞서 추진단은 2025년 상반기 서울·경기 일부 지역(6곳)을 대상으로 조사를 진행한 데 이어, 이번에는 광명·의왕·하남·남양주·구리·성남중원구와 수원장안·팔달·영통구를 추가해 조사 범위를 확대했다. 조사 대상은 2025년 7~10월 거래 신고분이다. 그 결과 이상거래 총 2255건 중 746건이 위법 의심 거래로 적발됐다. 유형별로는 편법증여와 특수관계인 간 과도한 차입이 572건으로 가장 많았다. 부모·법인 등 특수관계인이 주택 거래 대금을 매수인에게 대여했으나 차용증이 없거나 적정이자 지급 여부 등이 확인되지 않은 사례들이다. 실제 한 매수인은 서울시 소재 아파트를 117억5000만원에 매수하면서 67억7000만원을 본인이 사내이사로 있는 법인으로부터 차입해 조달한 것으로 나타났다. 또 모친 소유의 서울시 소재 아파트를 23억4000만원에 매수하면서, 매도인인 모친을 임차인으로 하는 17억원 상당의 전세 계약을 체결한 사례도 있었다. 동일 평형 시세 대비 약 5억원 낮은 거래로, 특수관계인 간 저가 거래에 따른 증여 의심 사례로 국세청에 통보됐다. 이 외에도 대출자금 용도 외 유용 99건, 거래금액 및 계약일 거짓 신고 191건, 중개보수 상한 초과 4건도 적발됐다. 외국인 토지거래허가를 회피하기 위한 부동산실명법 위반 의심 건수도 1건 적발됐다. 국토부는 매년 미등기 거래에 대한 점검도 병행했다. 2025년 상반기에 신고된 전국 아파트 거래 25만여 건을 조사한 결과, 미등기 거래 306건(0.12%)을 적발해 지방자치단체에 추가 조사와 행정처분을 요청했다. 현재 국토부는 2025년 11월과 12월 서울·경기지역 거래 신고분에 대한 기획조사를 진행 중이다. 또 집값 담합, 시세조작, 허위·과장 광고 등 부동산 시장 교란 행위에 대해서는 ‘부동산 불법행위 통합 신고센터’를 통해 접수받아 관계 기관과 함께 대응할 방침이다. 관련기사

    2026-04-24 05:48 박소은 기자(park.soeun@mk.co.kr)

  • [단독] ‘비거주 1주택자’ 5월 이후에도 매도허용 검토

    다주택 중과 유예와는 별도로정부, 대통령 지시 후속 추진 다주택자 양도소득세 중과 유예 시한인 오는 5월 9일 이후에도 전세를 끼고 집을 샀던 ‘비거주 1주택자’가 매도할 수 있는 길이 열린다. 이재명 대통령은 지난 6일 국무회의에서 비거주 1주택자에 대해서도 매물 유도를 위해 ‘퇴로’를 마련하라고 주문했다. 이에 따라 정부는 5월 9일이라는 물리적 시한에 구애받지 않는 별도의 구제 방안을 검토하고 있다. 23일 국토교통부·재정경제부 등에 따르면 정부는 비거주 1주택자가 전세를 끼고 있는 상태에서도 주택을 매도할 수 있도록 하는 방안을 협의 중이다. 이번 조치는 다주택자 양도세 중과 유예 종료 시점인 5월 9일과 별개의 시간표로 추진된다. 정부 관계자는 “비거주 1주택자 매도 허용 건은 다주택자 양도세 중과 사안과 성격이 다르다”며 “5월 9일까지 시간이 얼마 남지 않은 만큼 해당 시점 이후에도 기회를 부여하는 것이 정책 취지에도 맞는다”고 밝혔다. 현재 서울 전역과 경기 12곳은 10·15 대책에 따라 토지거래허가구역으로 묶여 아파트에 실거주 의무가 부여된 상태다. 이로 인해 전세를 낀 물건은 매수자의 즉시 입주가 불가능해 매도가 사실상 막혔다. 이번 조치로 이들 지역에서도 전세를 낀 매물이 시장에 나올 수 있을 것으로 보인다. 한편 서울 아파트 시장은 강남권 하락 폭 축소와 외곽 지역 강세가 맞물리고 있다. 한국부동산원에 따르면 4월 셋째 주 서울 아파트 가격 상승률은 0.15%로 전주(0.10%)보다 확대됐다. 특히 8주간 약세를 보이던 송파구가 강남 3구 중 가장 빨리 상승세로 전환했다. 강서구(0.31%), 관악구(0.28%) 등 비강남권에서 상승세와 전셋값 강세가 이어지는 가운데 시장에서는 장기보유특별공제 혜택 축소 논의에 따른 매물 출회가 가장 큰 변수가 될 것으로 보고 있다. 관련기사

    2026-04-23 17:55 홍혜진 기자(hong.hyejin@mk.co.kr)

  • '비거주 1주택자' 5월 이후에도 매도 허용

    다주택 중과 유예와는 별도로정부, 대통령 지시 후속 추진 다주택자 양도소득세 중과 유예 시한인 오는 5월 9일 이후에도 전세를 끼고 집을 샀던 '비거주 1주택자'가 매도할 수 있는 길이 열린다. 이재명 대통령은 지난 6일 국무회의에서 비거주 1주택자에 대해서도 매물 유도를 위해 '퇴로'를 마련하라고 주문했다. 이에 따라 정부는 5월 9일이라는 물리적 시한에 구애받지 않는 별도의 구제 방안을 검토하고 있다. 23일 국토교통부·재정경제부 등에 따르면 정부는 비거주 1주택자가 전세를 끼고 있는 상태에서도 주택을 매도할 수 있도록 하는 방안을 협의 중이다. 이번 조치는 다주택자 양도세 중과 유예 종료 시점인 5월 9일과 별개의 시간표로 추진된다. 정부 관계자는 "비거주 1주택자 매도 허용 건은 다주택자 양도세 중과 사안과 성격이 다르다"며 "5월 9일까지 시간이 얼마 남지 않은 만큼 해당 시점 이후에도 기회를 부여하는 것이 정책 취지에도 맞는다"고 밝혔다. 현재 서울 전역과 경기 12곳은 10·15 대책에 따라 토지거래허가구역으로 묶여 아파트에 실거주 의무가 부여된 상태다. 이로 인해 전세를 낀 물건은 매수자의 즉시 입주가 불가능해 매도가 사실상 막혔다. 이번 조치로 이들 지역에서도 전세를 낀 매물이 시장에 나올 수 있을 것으로 보인다. [홍혜진 기자] 관련기사

    2026-04-23 17:48 홍혜진 기자(hong.hyejin@mk.co.kr)

  • 한미글로벌-네이버클라우드, 해외 데이터센터 공략 맞손...사우디 등 글로벌 수주 공조

    한미글로벌이 네이버클라우드와 손잡고 사우디아라비아를 비롯한 글로벌 데이터센터 시장 공략에 나선다. 건설사업관리(PM) 역량과 하이퍼스케일 인공지능(AI) 기술력을 결합해 해외 데이터센터 수주 경쟁력을 극대화한다는 전략이다. 한미글로벌은 지난 24일 경기 성남시 네이버 제2사옥 1784에서 네이버클라우드와 해외 데이터센터 사업 공동 참여를 위한 전략적 제휴 협약(SAA)을 체결했다고 밝혔다. 이번 협약은 전 세계적으로 AI 경쟁력 강화를 위한 데이터센터 구축 수요가 급증함에 따라 마련됐다. 한미글로벌은 네이버의 데이터센터 ‘각 춘천’과 ‘각 세종’ 구축 프로젝트를 수행하며 국내 최다 데이터센터 PM 실적을 보유하고 있다. 네이버클라우드는 하이퍼스케일 AI 역량을 바탕으로 국내 최대 규모의 클라우드 서비스를 제공 중이다. 양사는 사우디아라비아 등 중동 지역을 중심으로 글로벌 데이터센터 수주에 공동 대응한다. 한미글로벌은 설계·시공 자문과 일정·비용 관리 등 건설 실무 전반과 현지 인허가 업무를 담당한다. 네이버클라우드는 AI 및 클라우드 인프라의 기술 전략을 검토하고 글로벌 규격에 맞는 서비스 모델을 설계하는 역할을 맡는다. 한미글로벌은 2007년 중동 진출 이후 사우디 리야드의 ‘그린 리야드’ 프로젝트와 쿠웨이트 압둘라신도시 인프라 사업 등 50여 개 프로젝트를 성공적으로 수행하며 탄탄한 현지 네트워크를 구축해왔다. 이번 협약을 계기로 양사는 해외 데이터센터 구축 사업의 제안 전략 수립부터 업무 분담까지 장기적인 협력 체계를 가동할 계획이다. 김용식 한미글로벌 사업총괄 사장은 “데이터센터 구축은 각 국가의 AI 경쟁력을 결정짓는 핵심 과제”라며 “네이버클라우드와의 시너지를 통해 사우디와 중동은 물론 글로벌 시장에서 데이터센터 사업 참여를 지속적으로 확대하겠다”고 밝혔다. 관련기사

    2026-04-24 10:53 홍혜진 기자(hong.hyejin@mk.co.kr)

  • 광주광역시도시공사·우미건설, 광주 에너지밸리 공공지원 민간임대 MOU

    광주광역시도시공사와 우미건설은 지난 23일 ‘광주 남구 에너지밸리 D1블록 공공지원 민간임대주택 건립사업’ 추진을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 24일 밝혔다. 이날 협약식은 광주광역시도시공사에서 광주광역시도시공사 김승남 사장과 우미건설 김영길 대표이사 등이 참석한 가운데 진행됐다. 양 기관은 이번 협약을 통해 좌초 위기를 딛고 사업을 재추진하기로 뜻을 모았다. 해당 사업은 지난 2022년 9월 우미건설이 우선협상대상자로 선정됐으나, 이후 인허가 지연과 급격한 공사비 상승, 금리 인상 등 잇따른 대외적 악재로 좌초 위기에 내몰리기도 했다. 그러나 광주광역시도시공사 김승남 사장과 우미건설 김영길 대표이사를 필두로 한 양사 실무협상단이 약 1년간의 협의를 진행한 끝에, 극적으로 사업 추진을 재개하게 됐다. 사업 정상화를 위한 양사의 노력을 발판삼아 해당 사업은 올해 착공을 시작으로 2029년 입주를 목표로 추진된다. ‘광주 남구 에너지밸리 D1블록 공공지원 민간임대주택 건립사업’은 광주광역시 남구 에너지밸리 일반산업단지 내 3만6313㎡ 부지에 총 762세대 규모의 공동주택을 건설하는 프로젝트다. 입주자는 주변 시세보다 저렴한 임대가로 10년간 안정적으로 거주할 수 있으며, 최초 입주 시점에 확정된 가격으로 분양받을 수 있는 ‘분양가 확정형’ 구조로 설계됐다. 특히 전체 물량의 절반 이상을 청년과 신혼부부 등 무주택자에게 시세 대비 75% 수준의 가격으로 우선 공급할 계획이다. 이를 통해 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택 실수요자에게 주거 사다리 역할을 할 것으로 기대된다. 현재 우미건설은 전국적으로 15개 공공지원 민간임대주택 수주 및 운영 실적을 보유하고 있으며 이번 사업을 통해 광주·전라권역 사업장을 추가 확보할 수 있게 됐다. 이로써 전국 단위의 체계적인 관리·운영 프로세스를 구축할 수 있게 됐다. 우미건설 관계자는 “그동안 축적해온 다양한 공공지원 민간임대주택 사업 경험과 노하우를 발휘해 사업을 완수하겠다”며 “에너지밸리 산업단지 활성화는 물론 광주·전남 통합특별시의 지역 경제와 중산층 및 청년 주거 안정에 기여할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다. 관련기사

    2026-04-24 10:48 백지연 매경 디지털뉴스룸 기자(gobaek@mk.co.kr)

  • 포니정재단, 지난 23일 ‘2026 포니정 학술연찬회’ 개최

    포니정재단은 지난 23일 서울 종로구 포니정재단빌딩에서 재단 지원 연구자의 성과를 공유하고 신규 선발된 장학생들을 격려하는 ‘2026 포니정 학술연찬회’를 개최했다고 24일 밝혔다. 당일 행사는 정몽규 포니정재단 이사장을 비롯한 재단 관계자와 올해 신진연구자로 선발된 서울대학교 김진영 박사(과학철학), 이화여자대학교 박초롱 박사(한국사학), 서울대학교 이경민 박사(중국어음성학)을 비롯해 인문연구장학생, 해외박사장학생, 베트남 교환장학생 등 신규 선발된 포니정 장학생과 기존 수혜자 등 약 50명이 참석한 가운데 열렸다. 연찬회는 포니정 인문연구장학 6기 추은혜 박사(프랑스 파리1대학 팡테온-소르본 현대철학) 등 최근 박사학위를 취득한 장학생 3명의 논문 발표로 시작됐다. 이어 2025년 학술지원 신진연구자인 김효정 박사(명지대학교 방목기초교육대학 교수)와 김유정 박사(고려대학교 번역인문학연구원 연구교수), 강명수 박사(경북대학교 역사교육과 교수)가 지난 1년간의 연구성과를 소개했으며, 이어 올해 선발된 장학생과 연구자에 대한 증서수여식이 진행됐다. 정 이사장은 인사말을 통해 “누구보다 치열하게 땀 흘리며 도전을 이어간 인재들의 성과를 직접 마주하게 되어 뜻깊다”라며 “앞으로도 더 많은 인재가 학술 활동에만 매진하도록 지원하며 대한민국 인문학 발전에 소명을 다할 것”이라고 말했다. 이날 행사에서 포니정재단은 2026년 학술지원 신진연구자 3명과 인문연구장학생 16명, 해외박사장학생 8명을 비롯한 총 30명에게 장학증서를 수여했다. 포니정재단은 2020년 포니정 인문연구장학 프로그램을 신설해 국내외 일반대학원에서 인문학 분야를 전공하는 석·박사 수료생을 대상으로 장학금을 지급하고 있다. 수혜자가 졸업논문 1편을 완성할 때까지 학업에만 전념할 수 있도록 연간 1명당 석사 1000만원, 박사 2000만원의 장학금을 지원하며, 논문 출판 시 지원금도 별도로 지급한다. 또 2021년부터는 포니정 해외박사장학 프로그램을 신설하고 인문학 분야 해외 유수 대학 박사과정에 진학 예정인 대학원생을 선발해 유학 기간 중 장학금을 지급하고 있다. 미국·영국과 유럽·아시아의 2개 권역에 진학 예정인 학생을 선발해 미국·영국 권역은 3년간 12만 달러, 유럽·아시아 권역은 3년간 4만5000달러를 지급한다. 이와 함께 2013년부터는 학술지원을 통해 박사 취득 5년 이내의 신진연구자에게 1년간 연구비 4000만 원과 출판지원금 1000만원을 지원하며 인문학 지원의 커리어 패스(Career Path)를 구축하고 있다. 관련기사

    2026-04-24 10:40 이용안 기자(lee.yongan@mk.co.kr)

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