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아파트/분양

  • “비수기 한파 녹인다”… 분양시장 최초·최고·최대 ‘타이틀’ 대전

    분양시장에 최초·최고·최대 등 수식어를 단 아파트들이 수요자들의 이목을 끌고 있다. 통상 연초는 부동산 시장 비수기로 꼽히지만 상징성을 갖춘 ‘타이틀 보유 단지’들이 공급되면서 흥행 가능성이 점쳐지고 있다. 실제 최초·최고·최대 타이틀을 내건 단지들은 청약 시장에서 우수한 성적표를 거두고 있다. 지난해 11월 경기 성남시 분당구에서 공급된 ‘더샵 분당 티에르원’은 ‘분당 첫 리모델링 일반분양’이라는 타이틀을 앞세워 평균 100.4대 1의 세 자릿수 경쟁률을 기록했다. 같은 달 경기 광명시에서 분양된 ‘힐스테이트 광명11’ 역시 광명뉴타운 최대 규모 단지라는 점이 주목받으며 1순위 청약에서 평균 36.7대 1의 경쟁률을 나타냈다. 지난해 1월 충북 청주시에서 선보인 ‘청주테크노폴리스 하트리움 더 메트로’는 청주 지역 최고 높이인 49층 초고층 단지로 주목받으며 1순위 청약에서 평균 46.2대 1의 경쟁률을 기록했다. 연초 각 지역을 대표할 만한 타이틀을 갖춘 신규 단지로는 GS건설이 이달 경남 창원시 성산구 중앙동 일원에서 ‘창원자이 더 스카이’를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 49층, 4개 동, 총 519가구 규모다. 이 단지는 창원시의 지구단위계획 재정비 이후 첫 번째 개발 사업이자 성산구 내 최고층인 49층으로 건립될 예정이다. 최고층인 49층에는 스카이라운지 ‘클럽 클라우드’가 마련된다. 쌍용건설도 이달 경기 부천시 괴안동에서 ‘쌍용 더 플래티넘 온수역’을 분양할 예정이다. 지상 최고 35층, 총 759가구 규모로 이 가운데 전용면적 59·84㎡ 230가구가 일반분양 물량이다. 괴안동 일대에서는 최고층 높이 아파트다. 1·7호선 환승역인 온수역 역세권 입지를 갖춰 서울 주요 업무지구로의 직주근접성이 우수하다는 평가다. 포스코이앤씨는 서울 서초구 잠원동 신반포21차 재건축 사업으로 ‘오티에르 반포’를 분양할 예정이다. 포스코이앤씨가 하이엔드 브랜드 ‘오티에르’를 강남권에 처음 적용한 단지로, 지하 4층~지상 20층, 2개 동, 251가구 규모다. 관련기사

    2026-02-05 10:51 박재영 기자(jyp8909@mk.co.kr)

  • 50만 엄마 사로잡은 히로인스, 후기 기반 커머스 ‘응친마켓’ 출시

    후기 담은 ‘쇼핑일기’로 바이럴부터 판매까지월 10만원에 입점, 체험단·시장 보고서 서비스 엄마들만을 위한 소셜미디어+커머스 앱 ‘히로인스’가 실사용자의 리뷰 중심 쇼핑몰 ‘응친마켓’을 정식 런칭했다고 5일 밝혔다. 히로인스는 엄마들끼리 응원친구를 맺고 서로의 일상을 응원하는 소셜미디어다. 엄마들만 공감할 수 있는 일상을 공유하고 서로 응원하며 상호작용이 이뤄진다. 현재 50만명 이상의 30~60대 여성들이 히로인스를 사용하고 있다. 이번에 출시한 응친마켓은 유저가 제품을 산 뒤 작성한 ‘쇼핑일기’가 응원친구들에게 공유되고 바로 구매까지 이어지는 구조로 구성된 소셜 커머스다. 유저는 응원친구의 쇼핑일기를 보고 공감이 되면 일기 내 링크를 통해 바로 제품을 구매할 수 있다. 필요한 제품이 있을 경우 검색을 통해 쇼핑일기를 찾아볼 수도 있다. 쇼핑일기는 단순한 사용 후기뿐 아니라 구매 맥락까지 자세히 적도록 돼 있어서, 엄마들의 현명한 소비를 도울 수 있다. 브랜드 입장에서는 제품에 대한 바이럴과 판매가 한번에 이어지는게 가장 큰 장점이다. 입점 뒤 첫 바이럴은 수수료 없이 무제한으로 체험단을 모집해 시작할 수 있다. 체험단과 판매를 통해 누적된 쇼핑일기는 고객이 구매한 이유와 만족했는지 여부를 파악할 수 있는 자산으로 활용이 가능하다. 입점한 셀러는 마케팅 성과와 판매에 대한 자세한 데이터는 물론 고객의 니즈와 경쟁사 분석까지 정리된 인사이트 리포트도 받아볼 수 있다. 응친마켓은 정식 오픈 전부터 100개가 넘는 브랜드가 사전신청을 할 정도로 많은 관심을 받고 있다. 특히 엄마들을 주요 고객으로 하는 간편식, 뷰티, 건강기능식품, 생활용품 업체들에게 인기가 높다. 가계 소비를 책임지는 엄마들을 대상으로 바이럴은 물론 판매까지 한번에 해결할 수 있는 유일한 커머스 플랫폼이기 때문이다. 업계 관계자는 “맘카페는 40대 이하만 타깃할 수 있는 데다, 너무 많은 가짜 콘텐츠들 때문에 바이럴 플랫폼의 기능을 하지 못하고 있다”며 “인플루언서를 활용한 인스타 바이럴 마케팅은 너무 비싸고, 결국은 쿠팡과 같은 커머스 플랫폼에 광고비를 추가 집행해야 하기 때문에 비효율적”이라고 설명했다. 응친마켓은 오는 3월까지 신청하는 브랜드에 한해 50% 할인된 월 10만원의 구독료로 이용할 수 있다. 입점, 바이럴을 위한 무제한 체험단 개설, 전문 시장 조사 업체 수준의 인사이트 보고서가 모두 포함된 금액이다. 각각 이용하려면 최소 수백만원 이상의 비용이 필요한 서비스들이다. 별도의 ‘응친마켓 엔터프라이즈’ 상품을 이용하면 쇼핑일기를 통해 자사몰로 고객을 모을 수도 있다. 히로인스 관계자는 “응친마켓은 이제 막 신제품을 출시한 브랜드나 제품력은 자신 있는데 마케팅에 어려움을 겪고 있는 업체들에 적합한 커머스 플랫폼”이라며 “대형 커머스 플랫폼들의 광고비 압박이 심해지는 상황에서 소비재 업체들이 부담없이 바이럴과 판매를 동시에 해결할 수 있는 최적의 대안이 될 것”이라고 설명했다. 자세한 사항은 히로인스 앱을 참조하면 된다. 관련기사

    2026-02-05 10:50 이석희 기자(khthae@mk.co.kr)

  • “눈 씻고 찾아봐도 전세 갈 곳 없어요”…‘공공지원 민간임대주택’에 눈길

    서울 아파트 전세 물건 1년간 21%↓임대차 시장서 ‘전세의 월세화’ 심화 치솟는 주거 비용과 불안정한 계약 조건에 지친 실수요자들이 안정적 거주가 가능한 ‘공공지원 민간임대주택’으로 눈을 돌리는 모양새다. 아파트 입주 물량 감소와 전세대출 규제 기조가 맞물리며 전세 품귀 현상이 갈수록 심화하면서다. 5일 부동산 빅데이터 업체 아실 통계에 따르면 기준 지난 1년간 서울 아파트 전세 물건은 2만7219건에서 2만1470건(3일 기준)으로 약 21.2% 급감한 것으로 집계됐다. 반면 같은 기간 월세 물건은 1만7334건에서 1만9754건으로 13.9% 증가했다. 임대차 시장 전반에서 전세의 월세화 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다는 평가다. 이처럼 전세 매물 감소와 월세 부담 증가라는 이중고 속에서 ‘공공지원 민간임대주택’이 새로운 주거 대안으로 주목받고 있다. 과거 임대주택은 주거 품질이 낮다는 인식이 강했지만 최근에는 대형 건설사도 시공과 운영에 참여하면서 일반 아파트와 견줘도 손색없는 설계와 마감, 커뮤니티 시설을 갖춘 브랜드 단지가 속속 공급되고 있기 때문이다. 공공지원 민간임대주택의 가장 큰 장점은 높은 주거 안정성과 낮은 초기 부담으로 꼽힌다. 통상 8~10년 동안 이사 걱정 없이 거주할 수 있어 자녀 교육이나 직장 생활 등 장기적인 인생 계획을 세우기에 유리하다. 또한 임대료 상승률이 법적으로 제한(통상 연 5% 이내)되어 있어, 주변 시세가 급등해도 주거비 부담이 급격히 늘어날 걱정이 없다. 무엇보다 주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금 보증 가입이 의무화되어 있어, 최근 사회적 문제로 대두된 전세 사기나 깡통전세 걱정 없이 보증금을 100% 안전하게 돌려받을 수 있다는 점이 강점이다. 여기에 양도세, 취득세, 종부세 등 각종 세금 부담이 없으며, 무주택자 자격을 유지할 수 있어 향후 청약 전략을 짜기에도 유리하다. 대우건설은 오는 3월 인천 영종국제도시에 ‘운서역 푸르지오 더 스카이 2차’를 공급할 예정이다. 단지는 영종 핵심 주거지로 꼽히는 운서역 생활권에 총 847가구 규모로 들어선다. 주택시장 선호도가 높은 전용 69~84㎡로 구성됐다. 중흥건설은 지난해 말 경기 양주역세권지구에 선보인 ‘양주역 중흥S-클래스’ 공동2블록(526가구)에 이어 올해 하반기 중 1블록(624가구) 단지를 추가 공급한다. 지하철 1호선 양주역이 가깝고, 중심상업지구 이용도 용이하다. 분양업계 관계자는 “전세 수급 불균형과 주거비 상승이 장기화하면서 단순한 임시 거처가 아닌 안정적인 중·장기 주거 대안을 찾는 실수요자들이 늘고 있다”며 “공공지원 민간임대주택은 보증금 안전성과 무주택자 지위 유지라는 장점을 동시에 갖춰 주거 사다리로 활용하려는 움직임이 뚜렷하다”고 짚었다. 관련기사

    2026-02-05 08:49 백지연 매경 디지털뉴스룸 기자(gobaek@mk.co.kr)

  • “계산기 수십번 두드려보고 결심”…한강벨트 매물 점점 늘어난다

    서울 집값 상승세 주춤다주택자 급매로 시세 하락강남3구 노년층 매도 48%↑이대통령 ‘똘똘한 한채’ 압박장특공 축소·보유세 인상 우려 “정부가 계속 부동산 시장을 압박하는데 불안할 수밖에 없죠. 특히 양도세와 보유세까지 건드릴 수 있다는 생각에 매물을 정리하려는 사람들이 있습니다.”(개포동 A공인중개업소) 2월 첫째주 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.27%로 집계됐다. 올해 처음으로 오름폭이 둔화됐다. 다주택자들이 정해진 기한(양도세 중과유예 종료시점) 안에 매물을 팔아야 하다보니 급매로 나오는 매물이 시세에도 영향을 주는 것으로 해석된다. 실제로 매일경제신문사가 강남 3구(강남·서초·송파)와 한강벨트(마포·용산·성동 등) 부동산 동향을 조사한 결과 매물 호가가 조금씩 내려가는 분위기였다. 마포래미안푸르지오 전용 59㎡ 저층 매물은 호가를 1억원 낮추며 23억원에 매물로 나왔다. 같은 평형이 지난 10월 23억3000만원에 거래된 점을 감안하면 하락 거래가 예상된다. 강남구 디에이치자이개포 전용 84㎡는 지난 24일 37억5000만원에 계약되며 직전 거래(39억원)보다 무려 1억5000만원 낮게 매매됐다. 이들 지역은 모두 최근 아파트 매물이 증가한 곳이다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 등록된 매물을 기준으로 보면 1월 1일(1368건)부터 2월 4일(1678건)까지 강남구 개포동의 매물은 22.6% 증가했다. 같은 기간 마포구 아현동의 매물도 193건에서 222건으로 15% 늘어났다. 서울은 지난해 6·27대책과 10·15대책 등 규제가 쏟아지며 매물이 계속 줄어왔다. 하지만 1월 들어 이재명 대통령이 다주택자 규제 및 세금 부담 강화를 연일 강조하면서 아파트를 장기 보유한 고령층을 중심으로 급매물이 나오는 것으로 보인다. 실제로 법원등기정보광장의 통계를 보면 서울 집합건물(아파트·오피스텔 등)의 70세 이상 매도자 수는 지난해 10월 2418명에서 11월 2097명으로 감소했다가 올해 1월 다시 2755명으로 늘어났다. 강남3구로 지역을 좁혀보면 11월 448명이었던 70대 이상 매도자 수는 지난 1월 663명으로 48.0% 증가했다. 이 같은 분위기에서 이재명 대통령이 다주택자에 이어 비거주 1주택자를 겨냥한 ‘강공 발언’까지 시작하면서 부동산 시장 긴장은 더욱 심해지고 있다. 특히 전문가들 사이에선 비거주 1주택자를 겨냥한 장기보유특별공제 손질 가능성이 거론된다. 현행 장기보유특별공제는 주택 보유 기간과 거주 기간이 길수록 양도차익의 일부를 공제하는 제도로, 1주택자의 경우 최대 80%까지 감면받을 수 있다. 더불어민주당은 2021년에도 10년 이상 보유 시 양도차익 5억원 이하는 40% 공제를 유지하지만 5억~10억원 이하는 30%, 10억~20억 이하는 20%, 20억원 초과는 10%로 공제율을 차등적용하는 방안을 제안한 바 있다. 이점옥 신한투자증권 패스파인더 세무전문위원이 이 같은 안을 적용해 시뮬레이션해보니 서울 서초구 래미안퍼스티지(전용 84㎡)를 17억원에 취득해 10년 보유·거주한 뒤 55억원에 매도했을 경우 지금은 2억3382만원인 양도세가 6억6153만원으로 2.8배 급증하는 것으로 나타났다. 이 밖에 장기보유특별공제에서 보유 요건은 사라지고 거주 요건만 남을 가능성과 공제율 자체가 내려갈 가능성 등이 관측되고 있다. 일각에선 보유세(재산세·종합부동산세) 강화 방안이 등장할 수 있다는 우려도 제기된다. 청와대는 “보유세는 최후의 수단”이라며 이번 양도세 중과 유예 종료 조치와 보유세 강화 카드를 연계하지는 않는다는 방침을 정했다. 다만 중장기적 관점에서 부동산 관련 세제의 틀을 손볼 필요가 있는 만큼 올해 중 개선안이 나올 수 있다는 전망이 지속적으로 나온다. 한편 서울 외곽 지역인 관악구는 0.57% 오르며 2주 연속 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 관악구는 봉천·신림동 대단지 위주로 거래가 활발하게 이뤄지고 있다. 구로구(0.33%→0.34%), 도봉구(0.16%→0.17%), 은평구(0.21%→0.22%)도 소폭 상승했다. 1·29 공급대책에서 대규모 주택공급이 예고된 서울 노원과 경기 과천은 집값 상승폭이 둔화됐다. 태릉CC(6800가구) 공급이 예고된 노원구는 집값 상승폭이 0.41%에서 0.30%로 줄었고, 과천 경마장 용지에 9800가구가 들어서는 과천시(0.25%→0.19%)도 상승폭이 줄었다. 1만가구 이상이 들어서는 서울 용산은 2주 연속 0.18%의 상승률을 유지했다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 “세금 부담 우려로 강남권에서는 매물 출회 현상이 당분한 지속될 것으로 예상된다. 전반적으로 서울 아파트값 상승률 둔화는 불가피할 것”이라면서도 “서울 중저가 지역 및 경기도 비규제지역 중심으로 실수요 유입이 여전히 꾸준하다”고 평가했다. 관련기사

    2026-02-05 21:29 위지혜 기자(wee.jihae@mk.co.kr), 손동우 기자(aing@mk.co.kr)

  • 신축전세 갈수록 '귀한 몸' … 30년 넘은 구축 계약 40%

    지난달 서울 전세계약 분석새 아파트는 월세 위주 재편마용성 신축 월세비중 70% 서울 아파트 전세 시장에서 신축이 사라지고 있다. 치솟는 전셋값과 매물 품귀 현상이 겹치면서 세입자들은 지어진 지 25년이 훌쩍 넘은 구축 아파트로 내몰리고 있는 것으로 나타났다. 선호 지역의 신축 주거환경을 원하는 임대차 수요자들은 월세를 선택해야 하는 상황이다. 5일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 체결된 서울 아파트 신규 전세 계약 4482건 중 40.8%에 해당하는 1827건이 1999년 이전에 준공된 단지인 것으로 나타났다. 신규 전세 세입자 10명 중 4명은 이른바 '20세기 아파트'에 둥지를 튼 셈이다. 이 같은 구축 쏠림 현상은 최근 3년간 심화하는 추세다. 2024년 37.4%였던 이 비중은 전세난이 본격적으로 시작된 지난해 39.5%로 상승했고, 올 1월에는 40% 선을 돌파했다. 반면 지난달 체결된 신규 월세 계약(4164건) 중 1999년 이전 준공 단지 비중은 28.9%(1203건)에 그쳤다. 전세 시장은 통근·육아·교육 등의 목적으로 입지를 포기할 수 없는 실거주 수요가 반영되는 시장이다. 그러나 최근 매물 부족에 전셋값 상승세까지 겹치면서 세입자들이 입지 사수를 위해 주거 환경을 포기하고 구축을 선택하는 것으로 보인다. 실제로 전세 매물은 빠르게 자취를 감추고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만1456건으로 집계됐다. 이는 1년 전(2만8270건) 대비 24.2%, 2년 전과 비교하면 37.2% 급감한 수치다. 특히 전문직과 대기업 맞벌이 부부 등 젊은 고소득층이 선호하는 핵심지인 마·용·성(마포·용산·성동구)의 신축 단지 임차 거주를 위해서는 월세 선택이 사실상 강요되는 분위기다. 지난달 마·용·성 지역에서 체결된 입주 10년 미만(2017년 이후 준공) 신축 단지의 신규 임대차 계약 중 70% 이상이 월세인 것으로 나타났다. 용산구의 경우 전체 54건 계약 중 83.3%에 해당하는 45건이 월세였으며 마포구와 성동구는 월세 비중이 나란히 69.9%를 기록했다. 지난달 서울 아파트 전체 신규 임대차 계약 중 전세 비중이 51% 수준인 점을 고려하면 마·용·성 신축 단지의 월세화 속도가 월등히 빠른 것이다. [박재영 기자] 관련기사

    2026-02-05 17:25 박재영 기자(jyp8909@mk.co.kr)

  • 다주택자 던지나…한강벨트 매물증가 확산

    서울 집값 상승세 주춤다주택자 급매로 시세 하락강남3구 노년층 매도 48%↑李대통령 '똘똘한 한채' 압박장특공 축소·보유세 인상 우려 "정부가 계속 부동산 시장을 압박하는데 불안할 수밖에 없죠. 양도세와 보유세까지 건드릴 수 있다는 생각에 매물을 정리하려는 사람들이 있습니다."(개포동 A공인중개업소) 2월 첫째주 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.27%로 집계됐다. 올해 처음으로 오름폭이 둔화됐다. 다주택자들이 정해진 기한(양도세 중과유예 종료시점) 안에 팔아야 하다보니 급매로 나오는 매물이 시세에도 영향을 주는 것으로 해석된다. 실제로 매일경제신문사가 강남 3구(강남·서초·송파)와 한강벨트(마포·용산·성동 등) 부동산 동향을 조사한 결과 매물 호가가 조금씩 내려가는 분위기였다. 마포래미안푸르지오 전용면적 59㎡ 저층 매물은 호가를 1억원 낮추며 23억원에 나왔다. 같은 평형이 지난해 10월 23억3000만원에 거래된 점을 감안하면 하락 거래가 예상된다. 강남구 디에이치자이개포 전용 84㎡는 지난 24일 37억5000만원에 계약되며 직전 거래(39억원)보다 무려 1억5000만원 낮게 매매됐다. 이들 지역은 모두 최근 아파트 매물이 증가한 곳이다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 등록된 매물을 기준으로 보면 1월 1일(1368건)부터 2월 4일(1678건)까지 강남구 개포동의 매물은 22.6% 증가했다. 같은 기간 마포구 아현동의 매물도 193건에서 222건으로 15% 늘어났다. 서울은 지난해 6·27대책과 10·15대책 등 규제가 쏟아지며 매물이 계속 줄어왔다. 하지만 1월 들어 이재명 대통령이 다주택자 규제 및 세금 부담 강화를 연일 강조하면서 아파트를 장기 보유한 고령층을 중심으로 급매물이 나오는 것으로 보인다. 실제로 법원등기정보광장의 통계를 보면 서울 집합건물(아파트·오피스텔 등)의 70대 이상 매도자 수는 지난해 10월 2418명에서 11월 2097명으로 감소했다가 올해 1월 다시 2755명으로 늘어났다. 강남3구로 지역을 좁혀보면 11월 448명이었던 70대 이상 매도자 수는 지난 1월 663명으로 48.0% 증가했다. 이 같은 분위기에서 이재명 대통령이 다주택자에 이어 비거주 1주택자를 겨냥한 '강공 발언'까지 시작하면서 부동산 시장 긴장은 더욱 심해지고 있다. 특히 전문가들 사이에선 비거주 1주택자를 겨냥한 장기보유특별공제 손질 가능성이 거론된다. 현행 장기보유특별공제는 주택 보유 기간과 거주 기간이 길수록 양도차익의 일부를 공제하는 제도로, 1주택자의 경우 최대 80%까지 감면받을 수 있다. 더불어민주당은 2021년에도 10년 이상 보유 시 양도차익 5억원 미만은 40% 공제를 유지하지만 5억~10억원 미만은 30%, 10억~20억원 이하는 20%, 20억원 초과는 10%로 공제율을 차등적용하는 방안을 제안한 바 있다. 이점옥 신한투자증권 패스파인더 세무전문위원이 이 같은 안을 적용해 시뮬레이션해보니 서울 서초구 래미안퍼스티지(전용 84㎡)를 17억원에 취득해 10년 보유·거주한 뒤 55억원에 매도했을 경우 지금은 2억3382만원인 양도세가 6억6153만원으로 2.8배 급증하는 것으로 나타났다. 이 밖에 장기보유특별공제에서 보유 요건은 사라지고 거주 요건만 남을 가능성과 공제율 자체가 내려갈 가능성 등이 관측되고 있다. 일각에선 보유세(재산세·종합부동산세) 강화 방안이 등장할 수 있다는 우려도 제기된다. 청와대는 "보유세는 최후의 수단"이라며 이번 양도세 중과 유예 종료 조치와 보유세 강화 카드를 연계하지는 않는다는 방침을 정했다. 다만 중장기적 관점에서 부동산 관련 세제의 틀을 손볼 필요가 있는 만큼 올해 중 개선안이 나올 수 있다는 전망이 지속적으로 나온다. 한편 서울 외곽 지역인 관악구는 0.57% 오르며 2주 연속 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 관악구는 봉천·신림동 대단지 위주로 거래가 활발하게 이뤄지고 있다. 구로구(0.33%→0.34%), 도봉구(0.16%→0.17%), 은평구(0.21%→0.22%)도 소폭 상승했다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "세금 부담 우려로 강남권에서는 매물 출회 현상이 당분간 지속될 것으로 예상된다. 전반적으로 서울 아파트값 상승률 둔화는 불가피할 것"이라면서도 "서울 중저가 지역 및 경기도 비규제지역 중심으로 실수요 유입이 여전히 꾸준하다"고 평가했다. [위지혜 기자 / 손동우 기자] 관련기사

    2026-02-05 17:25 위지혜 기자(wee.jihae@mk.co.kr), 손동우 기자(aing@mk.co.kr)

  • HDC현대산업개발, 용산 정비창 전면 제1구역 공사도급계약 체결

    HDC현대산업개발은 용산 정비창 전면 제1구역 재개발 정비사업 조합과 사업에 대한 공사도급계약을 체결했다고 5일 밝혔다. 이날 진행된 계약 체결식에는 윤우진 HDC현대산업개발 도시정비부문장과 김영식 용산 정비창 전면 제1구역 조합장 등 관계자들이 참석했다. 이번 계약은 지난해 6월 HDC현대산업개발이 63.1%의 득표율로 시공권을 확보했던 시공사 선정 총회의 후속 조치다. HDC현대산업개발은 용산 정비창 전면 제1구역 수주를 위해 50여 년간 축적한 도시개발 노하우를 집약한 조건들을 제시한 바 있다. 특히 HDC현대산업개발은 본사가 위치한 용산역과 용산철도병원 부지 개발과 같이 용산 정비창 전면 제1구역 인근의 사업장을 통해 HDC용산타운 조성을 제시했다. HDC현대산업개발은 사업장을 차별화된 복합개발 단지로 조성하기 위해 국내 최장 길이의 스카이브릿지 설치와 용산역 지하공간과의 입체적 연계, 글로벌 호텔 파크하얏트 유치도 제안했다. 또한 3.3㎡당 공사비 858만 원과 가구당 최저 이주비 20억원 보장, 물가 변동 30개월 유예 등 조합원의 부담을 덜 수 있는 조건도 내걸었다. HDC현대산업개발 관계자는 “단순 시공을 넘어 사업의 기획부터 운영까지 책임지는 디벨로퍼로서 자산 가치뿐만 아니라 도시의 상징성까지 함께 끌어올릴 수 있도록 사업을 진행할 것”이라며 “용산 정비창 전면 제1구역은 향후 국제업무지구(YIBD)와 연계돼 서울 도심의 핵심축이 될 곳으로, 그룹 차원의 모든 역량을 투입해 용산을 넘어 서울의 랜드마크로 자리 잡을 수 있도록 하겠다”라고 말했다. 용산 정비창 전면 제1구역 재개발 사업은 서울 용산구 한강로3가 일대에 지하 6층~지상 38층, 12개 동 규모의 공동주택 780가구와 오피스텔 651실, 대규모 업무·상업 시설을 건립하는 대형 사업이다. 향후 정비계획 변경 추진에 따라 서울의 스카이라인을 재편할 핵심 사업지로 주목받고 있다. 관련기사

    2026-02-05 15:32 이용안 기자(lee.yongan@mk.co.kr)

  • 성남시, 서울공항 비행안전구역 고도제한 완화 추진

    방안연구 전문용역 3월 착수비행안전 2구역~6구역 대상재건축 용적률 확보 검토키로 성남시(시장 신상진)는 서울공항(성남시 수정구 소재) 비행안전구역 고도제한으로 재개발·재건축 추진에 어려움을 겪고 있는 지역 주민들의 지속적인 요구를 반영해 고도제한 완화 방안연구를 위한 전문 용역을 추진한다고 5일 밝혔다. 용역은 비행안전 2구역에서 6구역에 해당하는 지역을 대상으로 고도제한 완화 가능성을 검토하는 학술 용역으로, 오는 3월 착수해 4개월간 진행한 뒤 7월 중 완료할 예정이다. 용역의 주요 내용은 서울공항 활주로의 착륙대 폭을 축소(600m→300m)할 수 있는지 가능성을 검토하는 것과 활주로 이용 실태를 분석해 서울공항의 동편 활주로를 운영하지 않는 방안을 마련하는 등 실제 공항 운영 여건을 반영한 합리적인 고도제한 조정 방안 마련에 중점을 둔다. 시는 분당지역 일부 재건축 예정 단지(탑마을 선경·대우, 아름마을 태영·건영·한성·두산·삼호·풍림·선경·효성)가 비행안전 2구역 고도제한으로 인해 허용 용적률을 충분히 활용하지 못하면서 사업성이 크게 저하되고, 이에 따라 정비사업 추진에 어려움을 겪고 있다고 보고 있다. 이에 따라 전문기관의 객관적인 연구 결과를 토대로 완화 방안을 마련한다는 방침이다. 대부분 비행안전 5, 6구역의 고도제한 적용을 받고 있는 수정구·중원구 재개발 예정 단지도 고도제한 완화에 영향을 받을 전망이다. 이들 단지 역시 착륙대 폭을 축소하거나 동편 활주로를 운영하지 않게 되면 고도제한 구역이 축소돼 재개발 사업 추진시 더 높은 용적률로 건축할 수 있을 것으로 기대된다. 시는 이번 연구를 통해 고도제한 완화 방안이 마련되면 국방부에 전달하여 고도제한 완화를 추가로 요청하고 앞으로 군 기관과 적극 협의해 나갈 계획이다. 관련기사

    2026-02-05 10:06 배한철 기자(hcbae@mk.co.kr)

  • 시청 지하에 초대형 서울 도시 모형…서울시, ‘서울갤러리’ 개관

    1600대1로 축소한 서울 도시 모형에 미디어기술로 주요 사업 시각화해 눈길해외서도 도시 모형 만들어 미래상 공유 서울시청 지하공간이 서울의 도시 경쟁력과 미래상을 담은 복합문화공간으로 재탄생한다. 서울시는 4일 서울의 도시 매력과 정체성을 알리는 복합문화공간 ‘내 친구 서울, 서울갤러리’(서울갤러리)가 오는 5일 개관한다고 밝혔다. 시는 개관한 지 10년이 지나 낡고 활용도가 낮아진 시청 지하를 전면 개편했다. 서울갤러리는 서울시청 지하 1~2층에 총면적 1만193㎡ 규모로 조성됐다. 첨단 미디어기술을 활용한 도시홍보전시관인 내친구서울 1·2관과 주요 시정을 경험하고 휴식할 수 있는 공간인 청년활력소, 키즈라운지, 서울책방, 공연장 등으로 구성된다. 핵심 전시는 서울을 1600대1로 축소한 초대형 도시 모형이다. 용산서울코어, 남산곤돌라 등 서울시가 역점을 두고 추진하는 주요 개발 사업의 모형이 형형색색의 미디어아트와 어우러져 역동적인 서울의 미래상을 한눈에 조망할 수 있다. 서울시의 데이터베이스와도 연결된다. 관람객의 움직임에 따라 미디어인터랙티브로 반응하는 ‘플레이한강’과 15분 마다 다양한 주제로 상영되는 멀티미디어 ‘미래 서울쇼’도 운영된다. 인공지능(AI) 키오스크로 내가 사는 동네를 찾아보거나 주요 사업지와 여행지에 관한 정보를 얻을 수 있는 체험 콘텐츠도 선보인다. 내친구서울 2관은 서울의 글로벌 도시경쟁력과 비전을 엿볼 수 있는 공간으로 조성됐다. 내부에 오늘날 지구의 모습, 세계 풍경 등 다양한 정보와 이야기가 담긴 지름 2m 지구 모양의 대형 미디어 스피어가 전시된다. ‘세계도시월’에선 세계도시 종합경쟁력지수(모리지수) 상위 5개 도시 런던·뉴욕·도쿄·파리·싱가포르와 6위인 서울을 비교한 다양한 지표를 보여준다. 뉴욕 퀸즈 뮤지엄 ‘파노라마 뉴욕’ 등 해외에서도 도시 모형 ‘인기’해외 주요 선진국엔 도시를 주제로 다루는 전시 공간이 많다. 도시가 그동안 어떻게 발전해왔고, 앞으로 어떻게 바뀔지에 대해 시민들이 공유하고 소통하는 장(場)으로 활용되고 있다. 미국 뉴욕 퀸즈 박물관에는 뉴욕 전체를 한눈에 보여주는 대형 도시 모형이 전시돼 있다. 약 862㎡ (약 260평) 규모로 수십만개의 미니어처 건물로 빼곡히 채워져 있다. 1964년 뉴욕 세계박람회를 위해 만들어졌는데 당시의 도시 인프라를 보여줄 뿐 아니라 이후에도 1990년대 초반까지 뉴욕의 실제 변화에 맞춰 모형을 바꾸는 등 도시 계획의 기록물로 높은 평가를 받고 있다. 싱가포르도 싱가포르 도심을 내려다볼 수 있는 대형 건축 모형을 전시하고 있다. 싱가포르 도시개발공사(URA)가 운영하는 ‘싱가포르 시티 갤러리’다. URA는 도시 변화에 맞춰 모형을 업데이트하고 있다. 일본 도쿄의 랜드마크인 아자부다이힐스 등을 개발한 디벨로퍼 모리빌딩도 도쿄를 1000대1로 축소한 도시 모형을 만들었다. 이 모형에 다양한 데이터를 결합해 도시 개발 시뮬레이션과 프레젠테이션 등에 활용하는 것으로 알려졌다. 관련기사

    2026-02-04 16:34 임영신 기자(yeungim@mk.co.kr)

  • 부영, 뚝섬 49층 복합시설 연내 분양

    용산 아세아아파트도 올해 착공 부영그룹이 서울 용산구 아세아아파트와 성동구 뚝섬 용지 등 핵심 요지의 개발 사업을 본격화하며 주택 공급에 속도를 낸다. 이중근 부영그룹 회장은 5일 서울 중구 부영태평빌딩에서 열린 기자간담회에서 "올해 정부 정책에 호응하는 입장에서 열심히 할 작정"이라며 주택 사업에 대한 강한 의지를 드러냈다. 이 회장은 "뚝섬, 용산 등은 올해 착공할 계획"이라며 "뚝섬은 착공과 동시에 분양이 가능할 것이고 나머지 사업장은 검토해봐야 할 것"이라고 설명했다. 지난 몇 년간 작업을 거의 못하다시피 했으나 올해를 계기로 주요 사업지를 중심으로 개발을 재개하겠다는 방침이다. 가장 주목받는 용산 한강로 3가 아세아아파트 용지는 과거 용산 미군부대와 군인아파트 등으로 쓰였던 땅이다. 부영그룹이 2014년 국방부로부터 3260억원에 매입했으며 신용산역과 이촌역 인근에 위치해 있어 입지가 좋다. 현재 이곳은 지난해 7월 착공 이후 토목공사가 한창 진행 중이다. 뚝섬지구 용지는 지하 8층~지상 49층, 3개 동 규모의 초고층 복합문화시설을 짓는 것으로 계획돼 있다. 604실 규모의 5성급 호텔과 고소득층을 겨냥한 하이엔드 레지던스 시설이 결합된 복합 단지로 조성돼 성수동의 랜드마크가 될 전망이다. [홍혜진 기자] 관련기사

    2026-02-05 17:25 홍혜진 기자(hong.hyejin@mk.co.kr)

  • [단독] 강남역 5분거리 노른자땅 … 대형오피스로 개발

    이든자산운용 1800억원 매입주변 개발과 시너지 효과 기대 부동산 전문투자사 이든자산운용이 서울 강남역 인근 핵심 용지를 매입하고 대형 오피스 개발에 나섰다. 3일 온비드에 따르면 이든자산운용이 지난해 12월 진행된 공매로 서초동 1307 일대 4개 필지 1557㎡(약 471평) 규모 용지를 1485억원에 낙찰받았다. 이 땅은 서초동 1307 일원과 1307-13·14·15 3개 필지다. 과거 서초동 1307에는 서초우성빌리지 빌라가, 나머지 필지에는 소규모 상가 건물이 있었다. 2022년 2월부터 무궁화신탁에서 신탁관리를 시작했고 같은 해 말에 모든 건물이 철거됐다. 현재 서초동 1307 필지는 주차장으로 운영되고 있다. 나머지 땅은 펜스가 쳐진 채 방치된 상태다. 이 땅은 4개 필지 합산 총 1557㎡ 규모로 2024년 첫 공매가 진행될 당시 2008억원의 감정평가액이 매겨졌다. 당시 공매에서 여덟 번이나 유찰돼 1050억원까지 가격이 내려갔지만 주인을 찾지 못했다. 그 후 공매가 취소됐다가 작년 12월 재개된 공매에서도 세 번 유찰된 뒤 네 번째 시도에서 이든자산운용이 낙찰받게 됐다. 이든자산운용은 바로 옆에 위치한 서초동 1307-16의 327㎡(약 98평) 토지도 지난해 12월 320억원에 매입했다. 이로써 이든자산운용은 약 1800억원에 총 1884㎡(약 569평)의 토지를 확보하고 이 땅을 합쳐 오피스 개발을 추진한다는 계획이다. 국내에서 오피스를 구분할 때 일반적으로 '프라임' 오피스는 연면적 9만9000㎡(약 3만평) 이상의 자산을 의미한다. 대지 면적과 입지를 고려해 이곳에는 프라임 오피스는 아니지만 연면적 3만㎡ 내외의 대형 오피스가 들어설 것으로 예상된다. 강남역에서 약 300m 거리에 있어 교통 여건과 생활 인프라스트럭처 환경이 우수한 입지의 장점을 가질 것으로 보인다. 맞은편에 있는 '블록77' 오피스빌딩은 대지면적 2264㎡에 용적률 700%를 적용해 지하 5층~지상 15층, 연면적 약 2만4942㎡ 규모로 2020년에 준공됐다. 서초동 1307 필지의 기본 용적률은 800%로 블록77보다 높은 오피스 빌딩을 지을 수 있을 것으로 예상된다. 현재 블록77에는 공유오피스인 스파크플러스와 성형외과, 피부과 등이 운영되고 있다. 입지와 최근 강남역 인근 상권 트렌드를 고려하면 유사한 업종이 들어설 확률이 높다. 강남역 일대 오피스 개발과 시너지 효과도 기대된다. 코람코자산운용이 최근 '강남대가' 음식점이 자리한 서초동 1307-4 외 4개 필지의 건물과 토지를 총 1790억원에 매입해 오피스 빌딩을 지을 예정이다. 이든자산운용 관계자는 "개발 밑그림을 그리고 있다"며 "현재의 토지용도계획상 오피스를 지을 예정인데 아직 구체적인 개발 계획을 설명하기는 어려운 시점"이라고 말했다. [한창호 기자] 관련기사

    2026-02-03 17:25 한창호 기자(han.changho@mk.co.kr)

  • 지난해 서울 상업용 부동산 거래 역대 최대

    거래액 33조7000억원 신기록금리 하락에 투자 심리 개선전국 기준 3년만에 40조원 회복 지난해 서울 상업용 부동산 시장 투자 규모가 역대 최대치를 기록했다. 금리 인하 기조에 접어들며 투자 심리가 살아난 영향으로 풀이된다. 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE코리아가 3일 발표한 '2025년 4분기 서울 상업용 부동산 시장 보고서'에 따르면 작년 서울 상업용 부동산 시장 투자 규모는 33조7000억원으로 역대 최대를 기록했다. 서울 상업용 부동산 시장 투자 규모는 2020년 17조5000억원에서 2021년 20조9000억원으로 커졌다가 2022년 고금리 사태를 맞으며 18조5000억원으로 축소되고 이듬해인 2023년엔 14조8000억원까지 떨어졌다. 지난해 전반에 걸쳐 이어진 금리 하락 기조로 차입 금리와 자산 수익률 간 역마진이 상당 부분 해소된 점이 서울 상업용 부동산 시장 상승을 이끌었다. 이에 따라 관망세를 유지하던 투자자의 투자 심리가 회복됐다는 분석이 나온다. 특히 지난해 4분기 서울 상업용 부동산 투자 규모는 8조8807억원으로 전년 동기보다 68.6%나 늘었다. 이 중 오피스 거래 규모가 5조5921억원으로 전체 상업용 부동산 거래의 63%를 차지하며 시장 흐름을 이끌었다. 전략적투자자(SI)의 적극적인 참여로 LX그룹의 종로구 LG광화문빌딩 매입과 머니투데이의 중구 프리미어플레이스 매입 등 기업 주도의 사옥 확보 사례가 잇따랐다. 한편 부동산플래닛에 따르면 지난해 전국 상업용 빌딩 거래금액은 총 40조7561억원으로 전년보다 2.5% 증가했다. 2022년(47조734억원) 이후 첫 40조원대 거래 규모이기도 하다. [이용안 기자] 관련기사

    2026-02-03 17:25 이용안 기자(lee.yongan@mk.co.kr)

  • “국민이 대통령실·국회 밑그림 그린다”...행복청, 국가상징구역 국민자문단 발대식 개최

    행복청, 국가상징구역 국민자문단 발대식 개최대통령 세종집무실·국회세종의사당 들어서도시, 건축, 조경, AI 등 각 분야 전문가 참여해 행정중심복합도시건설청(행복청)이 국가상징구역 조성 과정에 국민 의견을 폭넓게 반영하기 위해, 5일 세종공동캠퍼스에서 ‘국가상징구역 국민자문단’ 통합 발대식을 개최했다. 국민자문단은 도시, 건축, 조경, 언론, AI, 역사문화, 안전 등 분야별 전문가 22명과 전국 단위 공개모집을 통해 선발된 시민 50명 등 총 72명으로 구성됐다. 특히 국가상징구역 조성 과정의 안전성을 강화하기 위해 전문가분과에 구조·시공 분야 전문가 2명을 위촉했으며, 시민 분과에서도 안전 분야에 전문성과 관심을 가진 시민을 포함해 선발했다. 자문단은 이날 발대식에서 당선작 설계자로부터 설계 개념과 방향성에 대한 설명을 듣고 질의응답을 통해 설계 철학을 공유했다. 좌석번호 추첨으로 선정된 단원들은 무대에 올라 ‘내가 꿈꾸는 국가상징구역’을 주제로 의견을 발표했다. 행복청은 국민자문단 운영을 통해 수렴된 의견을 정책과 설계에 반영하겠다는 계획이다. 강주엽 행복청장은 “국가상징구역은 단순한 개발사업이 아니라 대한민국의 정체성과 미래 가치를 담아낼 국가적 상징공간”이라며 “국민자문단 여러분의 다양한 생각과 제안이 구현될 수 있도록 조성 전 과정에서 적극 지원하겠다”고 말했다. 관련기사

    2026-02-05 14:10 위지혜 기자(wee.jihae@mk.co.kr)

  • GH 첫 단독시행 남양주 다산진건지구 최종 준공

    경기주택도시공사(GH)는 공사가 처음으로 단독 시행한 남양주 다산진건 공공주택지구가 최종 준공됐다고 4일 밝혔다. 다산진건지구 조성사업은 2018년 6월 시작해 단계별 공사를 마친 뒤 이날 5단계 준공 공고로 마무리됐다. 남양주시 지금동·도농동 일원 271만㎡에 조성됐으며 1만8000여세대가 입주했다. 진건지구를 포함해 GH가 시행한 다산신도시는 다산 8경을 모티브로 한 ‘주민참여형 도시설계’, 공공임대주택 유휴공간을 커뮤니티 거점으로 활용한 ‘다산공간복지홈’, 공동체문화 복원 공간인 ‘경기 유니티’ 등으로 호평을 받고 있다. 김용진 GH 사장은 “다산신도시는 계획 단계부터 완성까지 GH만의 노하우와 철학이 집약된 도시”라며 “다산에서 증명된 GH의 성공 경험은 현재 추진 중인 3기 신도시에도 혁신적으로 이어질 것”이라고 말했다. 관련기사

    2026-02-04 15:25 홍혜진 기자(hong.hyejin@mk.co.kr)

  • “방치된 땅 신속 개발 기대”…숨어있던 ‘요지 중의 요지’ 정부 발표에 술렁

    ◆ 李정부 부동산 대책 ◆ 경기 남양주시와 고양시는 정부가 29일 개발 사업이 지연돼 장기간 기간 방치된 땅에 행정 절차를 줄여 주택을 빨리 공급하겠다고 발표하자 반기면서 기대감을 높이고 있다. 이날 관련 업계에 따르면 정부는 도심 주택공급 확대 및 신속화 방안에 남양주시 퇴계원지역의 빈 군부대 땅 35만㎡를 포함했다. 육군 제2군수지원사령부 예하 15보급대-7급양대가 주둔했다가 2018년 다른 지역으로 이전해 빈 땅이다. 이 땅은 신도시에 둘러싸인 ‘요지 중의 요지’로 주목받아왔다. 왼쪽에는 별내신도시가, 아래는 다산신도시가 각각 자리하고 있으며 오른쪽에는 3기 신도시인 왕숙 신도시가 조성되고 있다. 더욱이 퇴계원은 인구가 3만 명을 넘어 행정체계가 ‘면’에서 ‘읍’으로 승격되면서 그만큼 개발 압력도 높았다. 정부는 2021년 8월 이 땅에 주택을 짓기로 했으나 사업 지연으로 그동안 방치됐으며 개발을 촉구하는 민원이 끊이지 않았다. 국방부는 남양주시와 협의해 올해 예비타당성 조사를 진행할 계획이었다. 이번 발표로 정부는 이곳에 4180가구를 짓기로 했다. 5년 전 발표 때 3200가구보다 980가구 늘렸다. 예비타당성 조사도 면제해 2029년 착공하는 등 속도를 높이기로 했다. 이를 통해 퇴계원 구도심과 왕숙 신도시를 잇는 거점을 조성해 도시 간 단절을 해소하겠다는 게 정부의 구상이다. 남양주시 관계자는 “퇴계원 일대는 서울과 인접했지만 낙후해 주목받지 못하다가 교통망이 좋아지고 인구가 유입되면서 개발 기대가 컸으나 사업이 지연돼 민원이 많은 지역”이라며 “이번 발표로 예비타당성 조사가 면제되면 사업 속도가 1년 이상 빨라질 것”이라고 환영했다. 고양시 덕은지구 옆에 있는 옛 국방대 땅 33만㎡ 역시 이미 2018년 주택 건설이 계획됐다. 이 땅은 고양시가 미디어밸리로 개발한 덕은지구와 서울 상암 디지털미디어시티(DMC) 사이에 있어 한강을 품은 노른자 땅으로 주목받았다. 한국자산관리공사(캠코)가 매입해 2400가구 규모의 공동주택 용지로 공급하려 했으나 사업이 지연된 바 있다. 이번 발표에서 정부는 전체 토지 조성 후 주택을 공급하는 기존 방식 대신 주택용지를 우선 조성·공급해 사업 기간을 단축하고 2029년 착공해 2570가구를 짓는다는 방침이다. 고양시 관계자는 “이번 발표로 개발제한구역이 해제돼 도심 속 방치된 땅을 활용하고 주거 안정을 확보할 수 있게 됐다”고 반겼다. 관련기사

    2026-01-29 13:10 백지연 매경 디지털뉴스룸 기자(gobaek@mk.co.kr)

  • 국토부, 도시재생 사업 선정…혁신지구 등 4개 유형 공모

    국토교통부가 '2026년 도시재생 신규사업'을 6일부터 추진한다. 상반기 중 주거환경 개선과 지역 활성화로 이어지는 사업을 선정할 계획이다. 도시재생사업은 △도시재생혁신지구 △지역특화재생 △인정사업 △노후주거지정비 지원사업 4가지로 나뉜다. 노후주거지정비 지원사업은 노후 저층 주거지의 정주환경을 개선하는 사업으로 지역여건을 고려해 일반정비형(5년간 국비 최대 150억원)과 빈집정비형(4년간 국비 최대 50억원)의 신규 선정을 추진한다. 정부는 올해부터 국토 균형발전에 대한 투자 강화를 위해 지역정부의 예산편성권을 확대한다. [위지혜 기자] 관련기사

    2026-02-05 17:25 위지혜 기자(wee.jihae@mk.co.kr)

  • 서울 노후 공업지역의 변신 … AI·로봇 중심지로

    서울시, 2040 기본계획 확정가양·구로 등 신산업 육성산업혁신구역 용적률 혜택 서울시가 서남권 노후 공업지역을 미래 신산업 중심 복합 공간으로 바꾸기 위해 첨단산업을 연계한 개발 계획에 파격적인 인센티브를 부여한다. 서울시는 지난 4일 진행한 제2차 도시계획위원회에서 '2040 서울 공업지역 기본계획(안)'을 '원안가결' 처리했다고 5일 밝혔다. 이를 바탕으로 1960년대부터 제조업 중심의 역할을 수행해 온 서울의 공업지역은 앞으로 첨단 기술과 일자리, 주거·문화가 함께 어우러진 미래형 산업공간으로 탈바꿈할 기틀을 마련하게 됐다. 2040 서울 공업지역 기본계획은 서울시가 발표한 '서남권 대개조'의 후속 실행계획이다. 가양·양평권역, 구로·금천·영등포권역, 성수권역 등 노후 공업지역이 집중된 준공업지역을 미래지향적 신산업 거점으로 재편하고 서울 전역 공업지역의 중장기 관리 방향을 제시하는 법정 최상위 계획이다. 서울시는 지역별 특성을 고려해 공업지역을 유형별로 구분하고 산업·주거복합형 지구단위계획 등 정비방식을 연계 적용해 공업지역을 효율적으로 관리·운영할 계획이다. 특히 서울시는 공업지역의 신산업 활성화를 위해 인공지능, 생명공학기술, 로봇, 정보기술, 정보통신기술, 모빌리티, 빅데이터, 우주 등 8개 첨단기술 분야를 '미래전략산업'으로 선정했다. 추가적으로 시는 기본계획 확정과 함께 공업지역을 '산업혁신구역'으로 단계적으로 지정해 나갈 예정이다. 산업혁신구역은 준공업·공업지역에서 복합기능을 가진 거점 공간을 조성할 수 있도록 하는 정비제도다. 산업혁신구역으로 지정된 곳에서 연면적 50% 이상을 산업시설로 확보하는 전제하에 건물의 밀도와 용도 등을 탄력적으로 적용할 수 있도록 했다. 특히 이번에 통과된 계획안에 따르면 8개 미래전략산업 용도를 일정 비율 이상 도입하는 경우 협의에 따라 큰 폭의 용적률 인센티브를 적용받을 수 있게 될 예정이다. 현재 준공업지역의 용적률은 400%인데, 이번 계획에서 서울시는 인센티브로 부여할 수 있는 용적률 상한선을 이론상 정해 두지 않았다. 공장 권역별 주요 육성 방향은 가양·양평권역은 김포공항과 마곡산업단지와 연계되는 생명공학기술, 모빌리티(UAM), 정보통신기술 산업이며 구로·금천·영등포권역은 G밸리와 경인축 산업기반을 활용하는 로봇, 우주 관련 첨단 제조산업 등이다. 성수권역은 성수 IT개발진흥지구와 연계한 인공지능, 빅데이터 기반 신산업 등을 중점으로 둔다. [한창호 기자] 관련기사

    2026-02-05 17:25 한창호 기자(han.changho@mk.co.kr)

  • 구윤철 “다주택자 세제 보완, 내주 발표…서울 부동산 매물 늘어”

    다주택자 중과 유예 종료를 예고한 정부가 임대차 문제 등과 관련해 겪을 수 있는 불편에 관한 보완책을 내주 발표한다. 5일 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 소셜미디어 X(엑스)를 통해 “다주택자 양도세 중과 유예를 종료하되 임대 중인 주택 등 국민의 불편은 최소화할 보완 방안을 다음 주 발표하겠다”고 밝혔다. 구 부총리는 이어 “투자 대상이 아닌 거주 중심의 주택 시장을 확고히 만들어 나가겠다”고 강조했다. 그는 또 “며칠 새 서울 부동산 매물이 늘고 있다”며 “반가운 소식”이라고 했다. 정부는 오는 5월 9일로 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치를 종료하기로 했다. 다만 5월 9일까지 계약을 완료한 조정대상지역 거래는 3∼6개월까지 잔금·등기를 위한 기간을 허용하는 방안을 검토한다. 이와 관련해 현재 세입자가 거주 중인 주택은 현실적으로 당장 팔기 어려운 점과 세입자 보호 등을 고려해 보완책을 마련하겠다는 의미로 보인다. 관련기사

    2026-02-05 15:18 백지연 매경 디지털뉴스룸 기자(gobaek@mk.co.kr)

  • 베컴도 쓰는 초고가 가구 상륙

    8~9억대 주방 '오피치네 굴로'주거단지 에테르노 압구정 입성금속장인 수작업으로 맞춤 제작 이탈리아 최상위 명품 주방 브랜드인 '오피치네 굴로(Officine Gullo)'가 국내 고급 주거 시장 공략에 나섰다. 서울 강남에 들어서는 최고급 주거단지를 대상으로 고객층을 넓혀간다는 계획이다. 오피치네 굴로는 2027년 준공 예정인 서울 압구정동 '에테르노 압구정' 29가구에 시공된다. 오피치네 굴로가 국내 상업시설 등에 일부 시공된 사례는 있지만, 주거단지 전체에 시공된 것은 이번이 첫 사례다. 에테르노 압구정 측은 "오피치네 굴로는 일반 럭셔리 주방가구 가격의 5~8배에 달하는 초고가 브랜드"라며 "시간이 흐를수록 가치가 더해지는 '주거예술품'을 지향하는 에테르노에 적합한 콘텐츠라고 판단해 프로젝트를 진행하게 됐다"고 설명했다. 에테르노 압구정은 축구선수 손흥민이 분양받은 단지로도 유명하다. 오피치네 굴로는 이탈리아 피렌체에서 카멜로 굴로가 설립한 브랜드로, 19세기 플로렌스 요리 전통에 맞춰 고급 금속을 수공으로 다루는 장인이 제작한다. 목재를 기본으로 조리대 상판만 소재를 달리하는 일반 주방 가구와 달리, 오피치네 굴로는 스테인리스 스틸, 구리, 황동, 주철 등 고급 금속 소재를 위주로 제작하는 것이 특징이다. 고객 취향에 따라 색상과 크기, 기능, 마감을 선택할 수 있는 맞춤 제작 가구로, 모든 제품은 이탈리아 본사에서 제작된다. 피렌체와 밀라노, 런던, 뉴욕, LA 등 해외 주요 도시에 쇼룸을 두고 있으며, 해외에서는 데이비드 베컴과 귀네스 팰트로, 토미 힐피거 등 유명인들이 사용하는 주방 가구로 이름을 알렸다. 국내 판매 가격은 약 8억~9억원대로 알려졌다. 오피치네 굴로는 아티사와 딜러 계약을 맺고 국내 사업을 전개한다. 아티사 측은 연내 쇼룸을 내고 다양한 제품을 소비자에 선보일 예정이다. 김성진 아티사 대표는 "오피치네 굴로는 주방을 단순한 조리공간이 아닌 주거의 중심으로 재정의했다"며 "대를 물려 사용하는 완성도, 예술성과 기능이 공존하는 주방이 하이엔드 주거 브랜드와 만나 한국 주거문화를 새롭게 만들 것"이라고 말했다. [이유진 기자] 관련기사

    2026-02-05 17:34 이유진 기자(youzhen@mk.co.kr)

  • 상암DMC 랜드마크 개발 재시동

    주거비율 상한 없애 사업성 ↑市, 지구단위계획 변경안 마련 서울시가 과거 6번 유찰된 상암동 디지털미디어시티(DMC) 랜드마크 용지의 매각을 재추진한다. 사업성을 높이기 위해 초고층 규정과 주거비율 상한 등 일부 기준을 대폭 완화한다. 서울시는 이 같은 내용을 담은 'DMC 랜드마크 용지 지구단위계획 변경안'을 5일부터 14일간 열람 공고한다고 밝혔다. DMC 랜드마크 용지는 상암동 1645·1646 필지로 전체 3만7262㎡ 규모다. 서울시가 100층 이상의 랜드마크 건물을 짓기로 계획했지만 공사비 부담과 용도 제한 등 때문에 2004년부터 지금까지 20년 넘게 사업이 표류하며 공터로 남았다. 그간 여섯 차례 매각을 시도했지만 번번이 주인을 찾지 못했다. 이번 지구단위계획 변경안은 규제 유연화에 방점을 뒀다. 우선 지정 용도 비율을 기존 50%에서 40% 이하로 낮췄다. 이에 따라 사업자는 시장 상황에 맞춰 업무시설과 숙박·문화집회시설 등을 제안할 수 있고, 필수 의무시설이었던 국제컨벤션을 짓지 않아도 된다. 시는 30% 이하로 규정한 주거 비율 제한도 없앴다. 아파트나 오피스텔 등 더 많은 주택을 지을 수 있게 된다. 이 외에 초고층 높이 규정도 삭제했다. 시는 스카이라인 경쟁 대신 혁신적 디자인과 친환경 성능이 뛰어난 건축물에 용적률 인센티브를 주기로 했다. 시는 주민 열람 후 도시·건축공동위원회 심의를 거쳐 올해 상반기 중 용지 공급 공고를 내고 사업자 선정에 나설 계획이다. [임영신 기자] 관련기사

    2026-02-05 17:25 임영신 기자(yeungim@mk.co.kr)

  • 이중근 회장의 진심 … 올해도 출산지원금 36억원

    유엔데이 공휴일 지정 제안도 부영그룹이 2026년 시무식을 열고 저출생 해결과 호국보훈을 향한 행보를 이어갔다. 이중근 회장은 이날 자녀를 출산한 직원들에게 자녀 1인당 1억원씩 총 36억원의 출산장려금을 지급했다. 2024년 대비 수혜자가 28% 증가했으며 현재까지 누적 지급액은 134억원에 달한다. 이 회장은 "국가 존립을 위협하는 저출생 위기 속에서 기업이 마중물이 돼야 한다는 신념으로 시작한 제도가 가시적인 성과를 보이고 있다"며 "우리 사례가 금 모으기 운동처럼 수많은 기업이 자발적으로 동참하는 나비효과로 확산된 점을 뜻깊게 생각한다"고 밝혔다. 실제 부영의 행보는 출산지원금 전액 비과세라는 법적 토대 마련으로 이어지며 패러다임을 전환했다는 평가를 받는다. 이와 함께 이 회장은 "미래세대를 위해 10월 24일 '유엔데이'를 공휴일로 재지정하자"고 제안했다. 대한민국 정부 수립과 6·25전쟁 극복 과정에서 유엔의 도움이 결정적이었던 만큼 그에 보답하는 자세가 필요하다는 취지다. 부영그룹은 지금까지 1조2000억원을 사회에 환원하며 ESG 경영을 지속하고 있다. [홍혜진 기자] 관련기사

    2026-02-05 17:22 홍혜진 기자(hong.hyejin@mk.co.kr)

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