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    인허가 기다렸을 뿐인데 29억 토해내라뇨…폭탄 된 개발지연

    2026-05-04 17:38

최신뉴스

아파트/분양

  • GS건설, 천안 백석동 ‘백석시그니처자이’ 5월 분양

    GS건설이 충청남도 천안시 서북구 백석5지구에 들어서는 백석시그니처자이를 이달 분양한다고 6일 밝혔다. 백석5지구 도시개발사업의 일환으로 조성되는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 28층, 13개동 규모로 1블록 854가구와 2블록 320가구를 합쳐 총 1174가구로 구성된다. 전체 물량은 일반분양으로 공급된다. 전용면적별 가구 수는 59㎡ 50가구, 63㎡ 27가구, 74㎡ 196가구, 84㎡ 819가구, 99㎡ 78가구, 115㎡ 4가구다. 수요 선호도가 높은 전용 84㎡ 위주로 단지가 구성됐다. 단지는 천안 불당 생활권에 인접해있다. 또 삼성SDI·삼성전자·삼성디스플레이 등 천안에 위치한 주요 대기업이 단지 인근에 위치해 있다. 천안 제2·3·4 일반산업단지, 외국인 전용 산업단지, 백석농공단지도 가까이 있다. KTX 천안아산역도 가까워 이용이 편리하다. 단지는 전 가구에 4~4.5베이(bay) 맞통풍 평면을 적용해 채광과 통풍을 확보했고, 타입별로 알파룸과 팬트리, 드레스룸 등을 마련해 수납공간을 확대했다. 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 사우나, 카페라운지, 선큰광장, 독서실, 작은도서관, 실내골프연습장, 스크린골프, 게스트하우스 등이 조성될 예정이다. 일부 동 최상층에는 스카이라운지도 조성된다. 견본주택은 충청남도 천안시 서북구 불당동 1517번지 일원에 마련될 예정이며 입주는 2029년으로 예정돼 있다. 관련기사

    2026-05-06 17:08 홍혜진 기자(hong.hyejin@mk.co.kr)

  • 김포 풍무역세권 2차 공급 본격화…‘호반써밋풍무II’ 이달 분양

    지난해 서울 인접 비규제 지역으로 주목받았던 경기 김포 풍무역세권에 2차 공급이 본격화됐다. 6일 호반건설은 김포 풍무역세권에 ‘호반써밋풍무II’를 이달 분양할 예정이라고 밝혔다. 김포시 사우동 일원에 공동주택은 지하 3층~지상 38층, 5개 동, 961가구 규모로 조성되며 발코니형 오피스텔은 지하 2층~지상 26층, 1개 동, 98실 규모다. 김포 풍무역세권은 경기도 김포시 사우동 일원 약 88만㎡ 면적에 추진되는 도시개발사업지구다. 풍무역 일대를 중심으로 공동주택과 상업·업무·의료·교육시설 등이 복합된 미니신도시급 개발이 진행되고 있다. 경기 김포시는 비규제 지역으로 자금 조달이 비교적 수월하다. 여기에 분양가상한제가 적용돼 가격 경쟁력도 갖췄다는 평가를 받는다. 특히 호반써밋 풍무II가 조성되는 C5블록은 김포풍무역세권에서도 김포골드라인 풍무역에 가장 가까운 주택 용지다. 풍무역은 5호선 김포·검단연장사업이 예비타당성조사를 최종 통과하면서 김포골드라인과 5호선이 교차하는 더블역세권으로 거듭날 전망이다. 5호선 연장사업은 서울 방화역에서 풍무 일대와 검단을 거쳐 김포한강2지구까지 25.8km 구간에 9개 정거장과 차량기지 1곳을 건설하는 사업이다. 이밖에 단지 인근에 유치원·초등학교·중학교 용지가 마련되어 있으며 풍무역 및 사우역 일대 학원가도 이용할 수 있다. 또 이마트 트레이더스, 홈플러스, CGV 등 대형 편의시설이 인근에 모여 있으며 단지 내에 대형 상업시설(약 1000평)도 조성될 예정이다. 계양천 수변공원 및 선수공원 등 녹지 인프라도 갖췄다. 지난해 하반기 풍무역세권 분양 단지들은 모두 완판됐다. 대우건설의 ‘풍무역 푸르지오 더 마크’는 1순위 경쟁률 17.4대 1을 기록했고, 호반건설 ‘김포 풍무역세권 B5블록 호반써밋’은 7.3대 1, BS한양의 ‘풍무역세권 수자인 그라센트 1차’는 6.7대 1을 기록했다. 올해 상반기에도 BS한양의 ‘풍무역세권 수자인 그라센트 2차’는 지난달 1순위 청약에서 466가구 모집에 596건이 접수된 바 있다. 호반써밋 풍무II 견본주택은 김포시 사우동 547-8번지에 마련되며 이달 오픈 예정이다. 관련기사

    2026-05-06 17:08 박재영 기자(jyp8909@mk.co.kr)

  • 태영건설, 창원 ‘메트로시티 자산 데시앙’ 견본주택 8일 개관

    태영건설이 오는 8일 경남 창원시 마산합포구 자산동 일원에 들어서는 ‘메트로시티 자산 데시앙’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입한다. 마산합포구에서 약 5년 만에 선보이는 신규 분양 단지다. 이 단지는 경남 창원시 마산합포구 자산동 일원 자산구역 주택재개발 정비사업을 통해 공급된다. 단지는 지하 2층~지상 33층, 총 12개 동, 1250가구 규모로 조성되며 이 중 전용 59~84㎡ 739가구가 일반분양된다. 메트로시티 자산 데시앙은 오는 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 청약을 받는다. 1순위 청약은 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 창원시(경상남도), 울산시, 부산시 거주자라면 보유 주택 수와 관계없이 세대주·세대원·유주택자 모두 신청할 수 있다. 마산합포구는 최근 신규 분양이 드물었던 지역으로 올해 이후 입주 물량도 사실상 전무한 상황이다. 단지 바로 앞에는 무학초등학교가 위치해 ‘초품아’ 입지를 갖췄으며 단지 내 국공립 어린이집(예정) 및 병설 유치원과 마산중, 마산고 등도 자리한다. 여기에 마산 고속버스터미널, KTX 마산역, 서마산IC 등 주요 교통 거점까지 차량 이용 시 15분 내외로 이동할 수 있으며 부전~마산 복선전철 개통, 가덕도 신공항 고속화 철도, 창원형 트램 등 광역 교통망 확충도 예정돼 있다. 또 롯데마트, 이마트, 신세계백화점, 스타벅스, 창원NC파크 등 주요 생활·문화시설을 차량 10분 내외에서 이용할 수 있으며 마산의료원과 창원제일종합병원도 근거리에 위치한다. 또한 단지 인근에서는 옛 마산항 부지를 활용한 마산해양신도시 개발사업이 추진되고 있으며 디지털 마산자유무역지역 조성도 예정돼 있다. 디지털 마산자유무역지역에는 2029년까지 약 3809억원이 투입돼 3만3089㎡ 규모의 ‘D.N.A.(Data·Network·AI) 혁신타운’이 조성될 계획이다. 견본주택은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 317-1에 위치한다. 입주는 2029년 1월 예정이다. 관련기사

    2026-05-06 17:08 박재영 기자(jyp8909@mk.co.kr)

  • "이사갈 집이 없어요"… 서울 전월세 신규 계약 뚝

    임대물건 감소·가격 불안에신규 임대차 거래 17% 줄고갱신계약 비중은 40%대로 서울 전월세 시장에서 신규 계약 비중이 크게 줄어든 것으로 나타났다. 전월세 공급이 감소하면서 임차인들이 고가의 신규 계약 대신 갱신 계약으로 몰렸다는 분석이다. 6일 부동산 정보 앱 집품이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 1분기 서울 전월세 거래는 6만451건으로 지난해 동기간(6만4536건) 대비 6.3% 감소했다. 특히 신규 계약 감소세가 가팔랐다. 1분기 서울 전월세 신규 계약은 3만2200건으로 전년(3만8907건) 대비 17.2% 줄었다. 반면 이 기간 갱신 계약은 2만5629건에서 2만8251건으로 10.2% 증가했다. 전체 계약 중 갱신 계약 비중도 39.7%에서 46.7%로 늘었다. 계약갱신요구권 사용은 1만2242건으로 전년(1만2277건) 수준을 유지했다. 전월세 가격 상승으로 전체 임대차 거래 규모가 축소되는 상황에서도 갱신권 사용 건수는 유지됐고, 갱신 계약이 차지하는 비중은 오히려 높아지는 구조가 형성된 것이다. 실제 KB부동산 4월 전국 주택가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 전셋값은 6억8147만원으로 통계 집계 이래 최고치를 찍었다. 중위 전셋값은 6억원으로 2022년 9월(6억658만원) 이후 3년7개월 만에 다시 6억원 선을 넘어섰다. 전셋값 상승률은 0.86%로 올해 1월(0.47%) 이후 4개월째 오름폭을 키웠다. 고가의 강남권 임대차 계약이 감소한 가운데 한강벨트와 노·도·강(노원·도봉·강북구)의 계약은 증가한 것으로 나타났다. 이 기간 강남 3구(강남·서초·송파구) 계약은 1만5024건에서 1만3312건으로 11.4% 감소한 반면 노·도·강은 전년 동기(6593건) 대비 7.9% 증가한 7118건의 임대차 계약이 신고됐다. 마·용·성(마포·용산·성동) 권역 또한 7212건으로 집계돼 전년(2768건) 대비 거래량이 크게 늘어났다. 집품 관계자는 "수도권 전반에서 매물 부족과 금리 부담이 겹치며 임차인들이 신규 이동보다는 갱신을 통한 주거 안정을 택하는 흐름"이라며 "특히 강남권의 거래 활동 둔화와 노·도·강 지역의 수요 유지가 대조를 이루는 상황 속에서 전체 거래 내 갱신 계약이 차지하는 비중은 견고한 양상을 보였다"고 밝혔다. [박재영 기자] 관련기사

    2026-05-06 17:01 박재영 기자(jyp8909@mk.co.kr)

  • “남한테 파느니 자식에게 물려줍니다”…지난달 아파트 증여·직거래 급증

    다주택자 양도소득세 중과 시행을 앞두고 서울 아파트 등 집합건물 증여가 급증한 것으로 나타났다. 지난달 증여 건수가 3년 4개월 만에 최대치를 기록하면서다. 자녀에게 낮은 가격으로 넘기는 ‘증여성 저가 양도’로 추정되는 직거래 비중도 빠르게 늘어났다는 평가다. 양도세 중과 앞두고 ‘증여 러시’6일 대법원 등기정보광장에 따르면 지난달 서울 집합건물(아파트·연립·다세대·오피스텔 등)의 증여로 인한 등기 건수는 총 1980건으로 집계됐다. 지난 3월 1345건보다 47.2% 증가한 수준이다. 월별 기준으로 기간을 좁혀봐도 증여취득세의 과세표준이 ‘시가인정액’으로 변경되기 직전에 중여 수요가 몰린 2022년 12월(2384건) 이후 3년 4개월 만에 가장 많았다. 단순 증여를 하는 경우도 있지만 이달 9일까지 임차인을 낀 매도가 허용된 만큼 자녀에게 부담부 증여 형태로 넘겨주는 경우도 추정된다는 것이 업계의 설명이다. 구별로 보면 지난달 송파구 집합건물의 증여가 161건으로 가장 많았다. 이는 전월(82건)에 비해 2배 가까이(96.34%) 증가한 수치다. 이어 양천구 135건, 노원구 118건, 서초구 115건, 용산구 106건, 강남구·동작구 각각 104건, 광진구 100건 등의 순이었다. 이 기간 전월 대비 가장 증가폭이 컸던 곳은 용산구로 나타났다. 4월 이미 234건, 신고 마감 전인데 3월 넘었다지난달 서울 아파트 직거래 비중도 눈에 띄게 늘었다. 국토부 실거래가시스템에 신고된 거래 자료 등을 보면 서울 아파트 직거래 건수는 올해 2월 109건에서 3월에는 185건으로 증가했다. 아직 지난달 거래 신고 기한이 한 달가량 남은 걸 감안하더라도 직거래 건수가 벌써 234건으로 3월 건수보다 높은 수준이다. 4월 거래 신고분 4544건 가운데 5.15%가 중개사무소를 통하지 않고 직거래로 계약한 점도 눈에 띈다. 이 기간 계약한 아파트의 직거래 비중은 서초구가 15.8%로 압도적으로 높았다. 전문가들은 최근 늘어난 직거래 가운데 일부는 양도세 중과 시행을 앞두고 가족·친족 등 특수관계인에게 낮은 가격으로 넘긴 ‘저가 양도’ 성격일 가능성이 큰 것으로 보고 있다. 관련기사

    2026-05-06 15:46 백지연 매경 디지털뉴스룸 기자(gobaek@mk.co.kr)

  • 공급 불안에 전세난까지…서울 첫 집 쇼핑 10명 중 6명 ‘30대’

    “지금 아니면 못 산다” 강서·노원·성북 몰려30대 주택매수 16년 만에 최고 서울에서 생애 처음으로 내 집 마련에 나선 이들 중 30대 비율이 최고치를 잇따라 경신하고 있다. 정부의 공급 대책에도 눈에 띌만한 집값 하락세가 나타나지 않자 불안감에 매수에 나서는 30대가 늘어난 영향으로 풀이된다. 6일 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 서울 집합건물(아파트·오피스텔·연립 등)을 생애 처음 구입한 30대 비율은 49.9%로, 이는 2010년 관련 통계가 시작된 이후 16년 만에 가장 높은 수치다. 지난 1월 53.9%였던 30대 생애최초 매수 비율은 2월 55.2%, 3월 57.4%로 3개월 연속 역대 최고치를 갈아치웠다. 4월에도 57.0%를 기록하며 고점을 유지 중이다. 지난 10년 넘게 40%대 초반에 머물던 수치가 불과 수년 만에 60% 선을 위협하고 있다. 이 같은 현상은 서울 아파트 시장에서 더욱 뚜렷하다. 올해 3월 서울 아파트 30대 매수 비율은 43.4%까지 치솟으며 2019년 1월 집계 이후 87개월 만에 최고 수준을 기록했다. 30대가 주택 매수시장에서 큰 손이 된 배경으로는 전·월세 시장 불안과 공급 불신이 지목된다. 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶여 실거주 의무가 강화된 데다, 임대 매물 감소로 가격이 급등하자 매수 전환을 택하는 이들이 늘어난 것이다. 업계 전문가들은 향후 전월세 가격이 더 오를 것으로 보는 임차인들이 적지 않은 만큼, 목돈을 전세에 묶어두기보다 대출을 활용해 내 집을 마련하는 것이 낫다는 판단이 더욱 확산될 것으로 보고 있다. 실제 30대의 매수는 서울 외곽의 중저가 지역에 집중됐다. 올해 1~4월 기준 30대 생애최초 매수가 가장 많은 곳은 강서구(1051명)였으며 노원구(958명), 성북구(882명)가 뒤를 이었다. 30대가 시장을 장악하는 사이 자금력이 부족한 20대와 기존 주택 보유 비율이 높은 40대의 입지는 좁아지고 있다. 20대 비율은 5년 새 절반 이하인 8%대로 떨어졌고, 40대 역시 4개월 연속 하락세를 보였다. 정성진 어반에셋매니지먼트 대표는 “사실상 서울 생애최초 시장이 ‘30대 맞벌이 가구의 정책금융 의존형 시장’으로 굳어지고 있다”면서 “3기 신도시 등 도심 공급이 예정대로 진행된다는 신호를 시장에 지속적으로 보내야 할 것으로 보인다”고 말했다. 관련기사

    2026-05-06 15:13 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • 50년만에…미아7구역 재개발 재추진

    자력재개발서 신통기획으로23층 525가구 규모 탈바꿈 서울시가 6일 과거 자력재개발 정비구역으로 지정됐던 미아동 791 일대(미아7구역) 2만5215㎡에 대한 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 미아동 791 일대는 1973년 '주택 개량 촉진에 관한 임시조치법'으로 자력재개발 추진으로 결정된 뒤 1975년 자력 재개발구역으로 지정됐다. 문제는 한번 개발 방식이 지정되고 나면 현재의 주택정비형 재개발이나 도시정비형 재개발 등 다른 방식으로의 사업 추진이 불가능하다는 점이다. 그런데 자력재개발로 지정된 뒤 50년이 지나 행위제한이 풀리게 됐고, 이번에 신통기획이 확정되면서 지역 일대를 새롭게 개발하는 기반이 마련됐다. 시는 이번 신통기획을 통해 이 일대 사업 방식을 자력재개발에서 '합동재개발'로 전환해 최고 23층, 525가구 규모의 열린 단지로 탈바꿈시키기로 했다. 특히 서울시는 고도지구 높이 완화(평균 45m)와 '2030 서울시 도시·주거환경정비기본계획'의 사업성 보정계수 2.0 등을 적용해 사업성을 확보하며 추진 동력을 높였다. [한창호 기자] 관련기사

    2026-05-06 17:01 한창호 기자(han.changho@mk.co.kr)

  • “50년 족쇄 풀렸다”…미아동 791번지 23층 525가구 단지로 신통기획 확정

    50년 전부터 정비 필요하던 미아동 낙후 지역자력재개발 지정돼 다른 개발 불가했으나행위 제한 풀린 뒤 신속통합기획 ‘확정’ 서울시는 6일 과거 자력재개발 정비구역으로 지정됐던 미아동 791 일대 2만5215㎡ 일대에 대한 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 자력재개발은 과거 1970년대에 진행됐던 재개발 방식 중 하나였다. 지자체가 상하수도와 도로 등 기반시설을 짓고 주민이 자체적으로 주택을 신축하거나 개량하는 방식이다. 1960년대 급속한 도시화로 생겨난 무허가 불량주택지 정비를 목적으로 도입됐다. 미아동 791 일대는 1973년 ‘주택 개량 촉진에 관한 임시조치법’으로 자력재개발 추진으로 결정된 뒤 1975년 자력 재개발구역으로 지정됐다. 문제는 한번 개발 방식이 지정되고 나면 현재의 주택정비형 재개발이나 도시정비형 재개발 등 다른 방식으로의 사업 추진이 불가능하다는 점이었다. 때문에 이곳에서 일부 주민들은 스스로 주택을 새로 짓거나 보수할 수 있었지만 경제적 여력이 부족한 주민들은 개발을 진행할 수 없었다. 그 사이 건축물은 더욱 노후화되고 골목길은 차량 통행이 어려울 정도로 좁아 안전에도 문제가 생길 만큼 주거환경이 열악해지고 있었다. 그런데 자력재개발로 지정된 뒤 50년이 지나 행위제한이 풀리게 됐고, 이번에 신통기획이 확정되면서 지역 일대를 새롭게 개발하는 기반이 마련되게 됐다. 서울시는 주변과의 정합성 고려한 토지이용계획, 지역과 소통하는 열린 단지, 우이신설선 삼양사거리역과 연계한 단지 계획, 생활클러스터 계획, 가로활성화 계획이라는 5대 원칙을 중심으로 신통기획을 추진한다. 특시 서울시는 고도지구 높이 완화(평균 45m)와 ‘2030 서울시 도시·주거환경정비기본계획’의 사업성 보정계수 2.0 등을 적용해 사업성을 확보하며 추진 동력을 높였다. 서울시는 강북구와 함께 정비계획 입안·고시부터 조합설립인가 등 후속 절차까지 지원하며 사업 진행에 속도를 더한다는 방침이다. 관련기사

    2026-05-06 11:20 한창호 기자(han.changho@mk.co.kr)

  • 명일동 일대 재건축 시동… 1.2만가구 들어선다

    고덕주공9·명일한양 구역지정1861가구·1087가구 탈바꿈9개 단지 일제히 재건축 박차9호선 연장선 교통호재도 기대 서울 강동구 명일동 고덕주공9단지와 명일한양아파트가 정비구역으로 지정되면서 재건축 대열에 합류했다. 정비 사업이 완료되면 명일동 일대에 1만2000가구 규모 새 주거 단지가 조성될 예정이다. 4일 정비업계 등에 따르면 강동구청은 지난달 29일 고덕주공9단지와 명일한양아파트 주택재건축정비사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 재공람 공고했다. 지난 3월 진행된 제3차 서울시 도시계획위원회 수권분과위원회 심의에서 조건부 가결된 변경 사항을 이번에 반영했다. 공고문에 따르면 고덕주공9단지는 용적률 299.96%를 적용해 최고 49층 1861가구(공공주택 202가구 포함)의 주거지로 탈바꿈할 예정이다. 1986년 준공된 명일동 54 명일한양아파트는 재건축을 통해 1087가구의 대단지로 재탄생할 예정이다. 역세권 용적률 특례를 적용해 339.99%의 용적률로 사업성이 개선됐다. 고덕주공9단지와 명일한양아파트가 정비구역으로 지정되면서 명일동 일대에는 총 9개 단지가 정비 사업을 진행하게 됐다. 특히 현재 지하철 5호선 고덕역에 9호선 연장선이 2028년 완공 예정으로 공사를 진행 중인데, 교통 수혜를 기대할 수 있는 새로운 주거 단지가 조성될 전망이다. 이 일대 재건축 단지 중 가장 규모가 큰 곳은 삼익그린2차다. 1983년 준공된 삼익그린2차는 현재 2400가구 규모인데 재건축을 통해 3353가구의 대단지 조성이 계획돼 있다. 삼익그린2차는 지난 1월 서울시에서 정비계획 심의를 받았는데 지적 사항을 보완해 재심의를 준비하고 있다. 가장 진도가 빠른 곳은 길동삼익파크로 재건축한 후 1384가구 규모로 탈바꿈한다. 길동삼익파크는 지난 3월 강동구청에서 관리처분계획인가를 받았다. 조합은 오는 7월 이주에 착수해 연내 완료하는 것이 목표다. 명일동에서 재건축을 추진하는 9개 단지 중 길동삼익파크 이외에 관리처분계획인가 전 단계인 사업시행인가를 받은 곳은 아직 없다. [한창호 기자] 관련기사

    2026-05-04 17:33 한창호 기자(han.changho@mk.co.kr)

  • 전국 빌딩 매매 '숨 고르기'

    1분기 거래량·금액 하락3월은 반등하며 회복 기대최고 가격은 '롯데호텔 홍대' 올해 1분기 전국 상업업무용 빌딩 매매시장은 거래량과 거래금액이 전 분기 대비 모두 감소하며 숨 고르기에 들어갔다. 다만 3월 거래량과 거래금액은 전월 대비 동반 상승해 시장 회복에 대한 기대감도 일부 나타났다. 6일 상업용 부동산 플랫폼 기업 부동산플래닛에 따르면 1분기 전국에서 발생한 상업업무용 빌딩 거래량은 3251건으로 전 분기(3309건) 대비 1.8% 감소했다. 이 기간 거래금액은 11조1983억원에서 8조1570억원으로 27.2% 줄었다. 월별로는 변동성이 나타났다. 거래량은 1월 1052건에서 2월 929건으로 11.7% 감소한 뒤 3월 1270건으로 36.7% 증가했다. 거래금액 역시 1월 2조6178억원에서 2월 2조5419억원으로 2.9% 줄었다가 3월 2조9974억원으로 17.9% 상승하며 반등했다. 시도별 거래량은 경기(707건)가 가장 높은 비중을 차지했으며 이어 서울(539건), 경북(233건) 순이었다. 거래금액 기준으로는 서울이 5조1049억원으로 전체의 62.6%를 차지했고 경기(1조1282억원), 부산(3807억원) 등이 뒤를 이었다. 1분기에 거래된 전국 상업업무용 빌딩을 금액대별로 살펴보면 10억원 미만 빌딩이 2012건으로 전체의 61.9%를 차지했다. 특히 300억원 이상 빌딩 거래의 약 90%가 서울에 집중된 것으로 나타났다. 단일 거래금액 기준 상위 10건은 모두 서울 소재 빌딩이다. 최고가는 마포구 '롯데호텔 L7 홍대'로 지난 1월 2650억원에 거래가 성사됐다. 3월에 거래된 송파구 '에프엔타워 잠실'(2079억원)과 강남구 '여삼빌딩'(1850억원)은 각각 2·3위에 이름을 올렸다. 4위는 중구 '서울백병원'(1700억원), 5위는 송파구 '아이코리아' 내 건물(1531억원)로 각각 1월과 2월에 거래됐다. 정수민 부동산플래닛 대표는 "시장의 방향성을 단정하기에는 이른 상황"이라며 "연초 계절적 요인과 금리 및 자금 조달 여건, 투자심리 변화 등을 함께 고려해 2분기 거래 회복 여부를 지켜볼 필요가 있다"고 전망했다. [박재영 기자] 관련기사

    2026-05-06 17:01 박재영 기자(jyp8909@mk.co.kr)

  • 수원특례시, 슬세권 명당 ‘경기도 1위’

    경기연구원 분석보고서에서슬세권지수 83.1%로 나와경기도 평균 두배이상 초과 슬세권은 가장 살기 편한 도시를 상징한다. 카를로스 모레노 파리 제1대학교 교수가 주창한 ‘15분 도시’의 개념과도 맞닿아 있다. 수원특례시가 경기도의 여러 도시 중 최고의 ‘슬세권 명당’이라는 분석이 나왔다. 최근 경기연구원이 발표한 ‘슬세권 분석 보고서’에 따르면 수원시의 ‘슬세권 양호지역(명당+보통)’ 비율은 83.1%로 경기도 31개 시군 중 가장 높았다. 경기도 전체 평균은 30.4%였다. ‘슬세권’은 슬리퍼와 세력권을 합성한 신조어로 슬리퍼 차림과 같은 편안한 복장으로 카페, 편의점, 병원, 도서관, 마트 등 일상에 필요한 편의시설을 걸어서 누릴 수 있는 동네를 의미한다. 슬세권을 완성하는 4가지 필수시설은 △편의점·마켓, 카페·베이커리, 음식점 등 기초상업 △세탁소·잡화점 등 생활지원 △의원, 약국 등 필수의료 △공원 등 공공여가 시설이다. 경기연구원은 경기도 전역을 ‘500m×500m’ 크기의 네모 격자 4만 2000개로 나눠 슬세권 지수를 분석했다. 각각 격자 안에 들어있는 4대 필수시설(기초상업, 생활지원, 필수의료, 공공여가)의 총수를 파악하고, 인구가 존재하는 격자만을 대상으로 슬세권 지수를 산정했다. 수원시의 유효 격자수 391개 중 ‘명당’(지수 60이 상)은 63개, ‘보통’(10~60)은 262개에 달했다. 슬세권 명당 격자 개수는 2위보다 24개 많았다. 시 관계자는 “역세권 복합개발 활성화 사업 등으로 도보 15분 거리에 거주, 업무, 생활 서비스, 의료, 교육, 여가 등 모든 것을 할 수 있는 환경을 조성할 것”이라고 말했다. 관련기사

    2026-04-30 15:03 배한철 기자(hcbae@mk.co.kr)

  • CBRE코리아 “1분기 서울 상업용부동산 투자 전년 대비 17% 감소”

    1분기 서울 상업용 부동산 시장 투자 규모가 전년 동기 대비 두 자릿수 감소한 것으로 나타났다. 30일 글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 CBRE코리아는 ‘서울 상업용 부동산 시장 보고서’를 통해 올 1분기서울 상업용 부동산 시장 투자 규모는 6조2536억원으로 작년 같은 기간과 비교해 17% 감소했다고 밝혔다. 지난해 역대 최대 거래에 따른 기저효과와 금리 환경 변화 등이 복합적으로 작용해 조정 국면에 진입했다고 CBRE코리아는 분석했다. 다만 오피스 부문 투자가 4조1513억원으로 전체 거래의 66%를 차지하며 시장을 견인했다. 분기 최대 규모 거래는 도심권역(CBD)의 서울스퀘어(1조2855억원)였다. 물류 투자(7744억원)는 전 분기 대비 67% 감소했으나 국민연금 블라인드 펀드 투자 사례인 인수 등 우량자산 중심의 선별적 거래가 지속됐다. 호텔 부문에서는 신라스테이 서대문과 호텔 U5가 각각 1400억원대에 거래됐다. 서울 3대 권역 A급 오피스 시장의 평균 공실률은 2.8%로 전 분기 대비 0.5%포인트 하락했다. 다만 신규 임대차 면적(6만3336㎡)은 전 분기와 전년 동기 모두 감소했다. 2분기 도심권역에 G1서울과 르네스퀘어 등 대규모 신규 공급이 예정돼 임차인의 관망세가 이어진 결과로 풀이된다. 여의도권역(YBD) 공실률이 전 분기 대비 1.2%포인트 하락한 2.1%를 기록했고 강남권역(GBD)은 0.2% 낮아진 2.0%, CBD는 0.4% 내린 3.7%로 조사됐다. 리테일 시장은 외국인 관광 수요 확대와 원화 약세에 따른 실질 구매력 증가 영향으로 성수와 강남 임대료가 각각 10%와 9% 상승했다. 강남과 명동 공실률도 5∼6%포인트 하락해 회복세를 뒷받침했다. 수도권 A급 물류센터 시장의 1분기 임대차 거래는 15만6962㎡로 집계됐다. 상온 센터 공실률은 10% 미만에 진입해 추가적인 공실 해소 흐름이 이어지고 있다고 CBRE코리아는 설명했다. 최수혜 CBRE코리아 리서치 총괄상무는 “1분기는 자산 성격과 입지에 따라 수요 반응이 보다 뚜렷하게 차별화된 시기”라며 “오피스는 신규 공급을 앞둔 임차 전략 조정이, 리테일은 핵심 상권 소비 회복이, 물류는 공급 축소에 따른 우량 자산 선점 움직임이 각각 시장 흐름을 좌우했다”고 말했다. 관련기사

    2026-04-30 11:12 박재영 기자(jyp8909@mk.co.kr)

  • “김해 신흥주거지 부상”…대규모 도시개발 신문새도시 보니

    체계적 계획 하에 조성 ‘미니 신도시’ 도심과 연계성 좋아 정주 여건 탁월브랜드 타운 형성수요자 선호 높아IPARK현대산업개발 장유신문지구서 ‘김해신문 센트럴 아이파크’ 6월 공급 지방 주요도시에서 대규모 도시개발사업지구가 지역의 부촌 지도를 새로 쓰고 있다. 기존 도심 인프라를 공유하면서 체계적인 개발로 신도시급의 인프라를 누릴 수 있어서다. 1일 건설·주택 업계에 따르면 도시개발사업은 공공택지개발과 달리 통상 도심 인근에서 조성된다. 기존 도심 교통, 교육, 상업시설 등을 그대로 이용하면서 계획적인 구획 정리를 통해 도로, 학교, 공원 등을 체계적으로 확보, ‘미니신도시급’ 생활환경을 제공한다. 또한 대형건설사의 사업 참여도 활발해 브랜드타운 형성에 따른 담보가치 상승효과도 기대할 수 있다. 지방에서 대규모 도시개발사업지구 내 아파트는 높은 시세를 형성하며 지역의 부촌 입지를 공고히 하고 있다. 국토교통부 아파트 실거래가 자료를 보면 충북 청주 흥덕구 가경지구 내 ‘청주가경아이파크3단지’ 전용 84㎡는 지난달 7억4500만원(17층)에 거래됐다. 1년 전 이 단지 같은 주택형이 6억5000만원 안팎에 거래됐던 것을 감안하면 1년 새 1억원 가량(15%) 가격이 뛴 것이다. 청주 가경동의 A공인중개업소 관계자는 “1군 건설사 브랜드 타운으로 조성되는데다 청주 도심과 인프라 연계성이 좋다 보니 상승기에 상승탄력이 두드러지는 편”이라며 “청주의 타지역 보다 2~3억 가량 높게 집값도 형성돼 있어 청주의 부촌으로 인식되고 있다”고 말했다. 실제 올해 들어 4월까지 전용 84㎡ 기준 충북지역에서 거래된 가격 상위 10개 단지 중 6개 단지가 가경지구내 아파트(부동산 빅데이터 업체 아실 자료)인 것으로 조사됐다. 또 전북 군산 조촌동 디오션시티 내 ‘더샵 디오션시티’(2021년 10월 입주) 전용 118㎡는 지난 3월 신고가인 7억800만원(22층)에 거래됐다. 이 가격은 1년 전보다 약 7000만원 상승한 수준이다. 디오션시티는 59만6000여 ㎡ 규모로 더샵, 푸르지오, e편한세상 등 1군 브랜드 단지들이 몰려 있는 군산을 대표하는 도시개발 사업지다. 리얼투데이 관계자는 “최근 수요자들은 인프라가 전무한 외곽 신도시보다, 익숙한 생활권을 유지하면서도 최신 주거 트렌드를 누릴 수 있는 도시개발지구를 선호하는 경향이 점차 높아지고 있다”며 “브랜드 타운이라는 상징성과 개발에 따른 미래가치도 함께 기대할 수 있어 실수요는 물론 투자수요자들에게까지 인기가 높은 편”이라고 말했다. 최근 김해 신문지구도 창원권역 내 신흥 주거지로 부상하고 있다. 신문동 S공인중개업소 관계자는 “최근 창원 도심의 분양가가 9억~10억 원선이고, 기존 구축 단지들마저 5억~7억 원대의 시세를 형성하고 있다”면서 “창원의 풍부한 인프라를 공유하면서도 가격 경쟁력이 확실한 김해 신문지구로의 주거 이동이 적지 않다”고 말했다. 이런 가운데 IPARK현대산업개발이 오는 6월 경남 김해시 장유신문지구에서 ‘김해신문 센트럴 아이파크’를 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 13개 동 전용 84~128㎡ 1379가구 규모의로 조성된다. 장유신문지구는 약 55만6270㎡ 규모의 도시개발사업지다. 공동주택과 단독주택, 초등학교, 공원 등이 함께 개발된다. 장유신문지구 북측으로는 신문1지구가 개발 진행 중이며, 남측으로는 김해관광유통단지 등이 있어 햐후 이 일대는 약 1만5000가구 규모의 ‘신문새도시’를 형성할 전망이다. 김해신문 센트럴 아이파크는 김해관광유통단지 내에 있는 롯데프리미엄아울렛, 하나로클럽 등 편의시설을 이용할 수 있고 개발이 끝난 장유·율하지구 내 각종 생활편의시설도 공유할 수 있다. 아울러 신문초를 걸어서 통학할 수 있고 장유중과 율하동 학원가도 가깝다. 조만강과 조만강 생태체육공원, 반룡산, 용두산 등도 인접해 쾌적한 정주여건을 갖췄다는 평가를 받는다. 이와 함께 서부산으로 연결되는 남해제2고속도로 지선 남장유IC가 지근거리에 있고 부전~마산간 복선전철역인 장유역까지 개통하면 부산, 울산, 경남지역으로의 이동시간이 크게 줄어들 전망이다. 관련기사

    2026-05-01 10:00 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • '반도체 훈풍' 평택의 반전…미분양 절반 뚝

    삼전 반도체 공장 건설 속도ASML 등 장비업체도 몰려1년새 인구 1만명 넘게 늘자미분양 급감하고 거래량 반등분상제 적용 신규 단지 눈길 "반도체 공장이 있는 고덕신도시 미분양은 이제 없다고 보면 됩니다. 공장 증설이 완료되고 장비·협력업체가 더 들어오면 실거주 수요는 확대될 수밖에 없습니다."(평택시 고덕동 소재 H공인중개사사무소 대표) 과거 초과 공급으로 '미분양 무덤'이라는 오명까지 붙었던 평택시 부동산 시장 분위기가 반전되고 있다. 반도체 사이클 회복과 함께 청년 인구 유입, 인프라스트럭처 확충이 더해지면서 고덕신도시를 중심으로 미분양이 해소되고 신규 분양단지에 대한 기대감이 커지고 있다. 최근 찾은 삼성전자 평택캠퍼스 인근에선 반도체 공장뿐 아니라 글로벌 장비업체들이 들어서며 반도체 산업 생태계가 확대되고 있었다. 평택캠퍼스로 출퇴근하는 직원들과 함께 'ASML' 'TEL(도쿄일렉트론)' 등의 직원들을 실어 나르는 통근버스가 곳곳에서 눈에 띄었다. 업계에 따르면 ASML과 도쿄일렉트론, 어플라이드머티어리얼즈, 램리서치, KLA 등 글로벌 반도체 장비업체 사무소가 고덕동 일대에 상주하고 있다. 인근 중개업소 관계자는 "평택캠퍼스 장비에 문제가 생기면 신속하게 대응해야 하기 때문에 주변에 둥지를 틀 수밖에 없는 구조"라며 "글로벌 업체들뿐 아니라 수많은 연관 중소기업이 자리 잡고 있다"고 말했다. 현재 평택캠퍼스에서는 신규 반도체 생산라인인 P4와 P5 건설이 동시에 진행 중이다. 인공지능(AI) 투자 확대에 따른 D램 수요 급증 분위기에 생산 능력 확충에 속도를 내는 모습이다. 고덕동에 위치한 한 음식점 점주는 "저녁에 캠퍼스 인근 도로를 지나가면 밤낮없이 공사가 빠르게 진행되고 있다"고 분위기를 전했다. 청년층 유입도 뚜렷하다. KOSIS 주민등록 인구 통계에 따르면 평택시 고덕동 인구는 지난해 2월 5만4762명에서 올해 2월 6만5695명으로 약 1만1000명 늘었다. 20~40대가 전체의 58.5%에 달한다. 미분양도 빠르게 해소되는 중이다. 평택시 미분양 물량은 지난해 2월 5868가구에서 올해 2월 2612가구까지 줄었다. 특히 고덕국제신도시 내 미분양은 1개 단지 30여 가구에 불과하다. 아파트 거래량도 회복세가 뚜렷하다. 평택시 아파트 거래량은 2025년 2월 482건에서 올해 2월 579건을 기록하며 반등했다. 삼성전자의 실적 호전과 성과급, 주가 회복도 인근 부동산 시장에 호재로 작용할 가능성이 클 전망이다. 인근 중개업소 관계자는 "삼성전자 직원 중 상당수가 성과급을 기다리고 있다"며 "지금도 출퇴근 시간에 캠퍼스 앞 교통체증이 심한데, 향후 추가 라인까지 본격 가동되면 직주근접의 가치가 한층 두드러질 것"이라고 내다봤다. 실제 부동산 중개업계에 따르면 고덕동 일대 월세는 투룸 기준 한때 65만~70만원까지 떨어졌다가 최근 150만원 선까지 회복됐다. 올해 초 나온 매물은 대부분 소진돼 현재 빈방을 구하기도 쉽지 않은 분위기라는 게 현지 중개업소 관계자의 설명이다. 이 같은 흐름 속에서 BS한양과 제일건설이 공급할 예정인 '고덕국제신도시 수자인풍경채 1·2단지'가 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 고덕국제신도시 3단계 개발로 들어서는 사업지로 1단지(Abc-14블록) 670가구, 2단지(Abc-61블록) 456가구 등 총 1126가구 규모다. 분양가상한제가 적용돼 인근의 기존 단지 시세 대비 합리적인 가격이 예상된다. 고덕국제신도시 1단계 개발과 인접해 서정리역 일대 상권을 이용하기 용이하며 일대 생활권이 완성돼 있어 입주 초기 불편함이 없다는 평가다. 인근에 민세초·민세중·송탄고가 위치해 초중고 12년 교육과정을 한 생활권에서 이용할 수 있다. 미국 전통 사립학교 '애니 라이트 스쿨' 평택캠퍼스도 고덕국제신도시 내에 설립될 예정이다. 단지 인근으로 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯한 고덕국제신도시 내부 주요 거점을 순환하는 BRT(간선급행버스체계) 노선도 조성된다. [박재영 기자] 관련기사

    2026-04-26 16:42 박재영 기자(jyp8909@mk.co.kr)

  • 남양주시, ‘2026 인구정책’에 995억 투입한다

    ‘인구 100만 자족도시’목표청년주거·다자녀 지원 확대 인구 72만 8597명(2026년 3월말 기준)의 남양주시는 올초 ‘인구 100만 자족도시’ 청사진을 제시했다. 남양주시(시장 주광덕)는 이같은 목표를 조기 달성하기 위해 ‘2026 인구정책 시행계획’을 수립했다고 23일 밝혔다. ‘Wannabe City! – 살고 싶고 머물고 싶은 도시, 남양주’를 비전으로 행복도시, 활력도시, 기회도시 등 3대 정책 목표와 4개 전략과제, 83개 세부사업으로 구성됐다. 시는 전년도 대비 266억원 증가한 995억원을 투입해 출산, 돌봄, 교육, 주거, 생활환경 등 시민 생활과 밀접한 분야를 중심으로 생애주기별 맞춤형 정책을 확대 추진한다. 주요 사업으로는 인구정책지원기금을 활용한 첫 사업인 ‘청년 Stay-On 프로젝트(청년 주거 지원사업)’와 ‘다자녀가정 종량제 봉투 지원 사업(2자녀로 대상 확대)’ 등이 포함됐다. 시는 이를 바탕으로 신도시 개발과 교통 여건 개선에 따른 인구 유입 가능성을 활용해 정주 여건을 강화하고 지속 가능한 도시기반 조성에 속도를 낼 계획이다. 시 관계자는 “시민이 행복하고 안정적으로 생활할 수 있는 환경을 조성하는 것이 목표”라며 “앞으로도 다양한 수요를 반영한 정책을 지속 발굴해 ‘살고 싶고 머물고 싶은 남양주’를 만들어 나가겠다”고 말했다. 관련기사

    2026-04-23 14:51 배한철 기자(hcbae@mk.co.kr)

  • 장동혁 “이재명 분당 아파트, 안파나 못파나…내로남불 국민만 괴롭힌다”

    장동혁 국민의힘 대표는 6일 이재명 대통령을 향해 “분당 아파트는 2월 말부터 판다더니 안 파는 건가, 못 파는 건가”라고 공개 지적했다. 장 대표는 이날 자신의 SNS 계정에 “본인 집도 쥐고 있으면서 국민만 괴롭힌다”며 이같이 적었다. 이어 “그렇지. 내로남불이 이재명에게는 정상이지”라며 “먼저 판 경험담 알려주겠다. 가격 팍 내리면 금방 팔린다”고 비꼬았다. 그는 “우리 선원들은 먼바다에서 공포에 시달리고 있는데 대통령이라는 사람은 부동산 정치하느라 바쁘다”며 “SNS 글 올릴 시간에 호르무즈부터 챙기는 게 상식”이라고 했다. 그러면서 “‘부동산 정상화’라고 우긴다. 전세 사라지고, 월세 수백만원 되는 게 정상화인가. 그렇지. 서민들 피눈물 나는 게 이재명에게는 정상이지”라고 덧붙였다. 지난달 말 주진우 국민의힘 의원은 자신의 SNS 계정에 이 대통령의 등기부등본을 공개하며 “이재명 대통령은 분당 아파트를 판 것처럼 온갖 생색을 다 냈는데, 아직 소유권자가 이재명이다. 대통령도 집 못 팔면서 1주택자 국민을 투기꾼 취급하느냐”고 지적한 바 있다. 이날 장 대표가 지적한 이 대통령의 SNS 글은 대통령이 X(옛 트위터) 계정에 “부동산 불패? 이제 그런 신화는 없다”며 부동산 시장 관련 기사를 공유한 것을 말한다. 이 대통령은 “계곡 불법시설 정비, 주식시장 정상 회복처럼 대한민국 모든 것들이 정상을 되찾고 있다”며 “부동산 정상화 역시 피할 수 없는 시대적 흐름이자 반드시 해야 할 국가 핵심 과제”라고 강조했다. 관련기사

    2026-05-06 14:17 이미연 매경 디지털뉴스룸 기자(enero20@mk.co.kr)

  • “농사 안 짓는 사람, 농지 못갖게 해야”…이 대통령, ‘경자유전’ 강조

    이재명 대통령은 6일 농지 전수조사 실시계획을 보고 받자 “농사를 안 짓는 사람은 농지를 가지고 있지 못하게 해야 한다”면서 ‘경자유전’(耕者有田·농사짓는 사람이 농지를 소유하는 것) 원칙을 강조했다. 이 대통령은 이날 국무회의에서 송미령 농림축산식품부 장관으로부터 관련 보고를 받은 뒤 “(제도를) 아예 근본적으로 뜯어고쳐서 실효적으로 하고, (농지법 위반 토지에 대한 처분) 강제 방법도 현실적으로 하라”면서 이같이 말했다. ‘자경 여부를 일일이 단속하고 처분을 강제하기 어렵다’는 지적과 관련 “있으나 마나 한 제도로, 제도를 이렇게 만들어놓으니 ‘그냥 일단 사고 나면 끝이다’라고 모든 국민이 생각하게 된 것”이라고 지적했다. 이어 “일단 허가를 받아서 자경 증명을 받아서 농지를 취득하면 그다음에는 뭘 해도 상관없다고 다 이렇게 생각하고 있다”며 “(농지를) 묵혀도 되고, (자경하지 않다가) 걸리면 3년에 한 번씩 가서 하는 척만 하면 면제되는 것 아니냐”고 꼬집었다. 그러면서 “(농사를 짓지 않다가) 걸리면 처분 의무가 발생하는데 이후 3년 내 한 번이라도 농사를 지으면 처분 의무가 소멸하는 것은 있으나 마나 한 법 조항”이라며 “한 번 걸려서 (처분) 대상이 됐을 경우 다음 새로운 농사철에 자경을 안 했다면 즉시 처분 대상이 돼야 한다”고 구체적인 방안을 제시했다. 이 대통령은 “불법이 만연한 사회가 됐다. 힘센 사람, 잔머리 쓰는 사람은 빠져나가고 순박한 사람만 걸린다”며 “처분 의무가 생기면 착한 사람은 다 팔 것 아니냐”고 반문했다. 이어 “그러지 않도록, 법을 지키는 평범한 사람들이 손해를 봤다는 생각 안 들게 해야 한다”고 강조했고, 송 장관은 “그런 부분을 이번에 강화하려고 한다”고 답했다. 투기 의심 농지 등에 대한 매각 명령 현실화 주문도 이뤄졌다. 이 대통령은 “매각 명령 이행을 안 할 경우 어떻게 할지 구체적인 실행 담보 방법이 있어야 한다. ‘얼마의 가격으로 농지은행에 팔게 한다’든지”라며 “지금은 매각 명령이 내려져도 강제 방안이 없어 대안을 만들어야 한다”고 조언했다. 농지 직불금 문제와 관련해서도 “전에 정치인들이 농지를 갖고 있으면서 받았니, 말았니 하며 상당히 논란이 됐다”며 “요새는 어떤지 체크를 한 번 해봐야 하지 않을까”라고 언급했다. 또 송 장관을 향해 “농지 보전부담금 현실화도 제대로 하라. 눈치 보지 말라”고 주문하고는 “농지를 갖고 계시느냐”고 물었고, ‘없다’는 답이 돌아오자 웃으며 “있으면 큰일 날 뻔했다”고 말하기도 했다. 이 대통령은 이날 금융기관의 역할에 대해서도 꼬집기도 했다. 최근 김용범 청와대 정책실장이 자신의 SNS 계정에 ‘금융의 구조 시리즈’라는 이름으로 연재한 글을 언급한 이 대통령은 “금융기관들이 돈 버는 게 능사라고, 그것이 존립 목적이라고 생각하는 것 자체가 문제”라며 “(금융기관은) 금융질서 유지를 위해 필요한 국가 질서의 일부이기도 하다”고 역할을 재정립했다. 앞서 김 실장은 한국 금융이 저신용자는 제도권 밖으로 몰아내고 중신용자를 외면하는 구조로 굳어졌다며 당국과 금융기관의 고민을 주문했다. 그는 “이 구조를 바꾸자는 것이 왜 민간 영역에 대한 부당한 개입이냐. 은행은 국가의 면허 위에서, 예금자 보호라는 공적 안전망을 등에 업고, 위기 때면 구제금융의 보호를 받는 준공공기관”이라고 언급했다. 이를 두고 이 대통령은 “금융기관은 준공공기관이다, 아주 잘 지적하셨다”며 “제가 맨날 그 말을 했는데 간단히 줄여주셨다”고 칭찬했다. 이에 김 실장이 “욕 많이 먹고 있다”고 답하자 이 대통령은 “욕먹을 일이 아니다”라며 힘을 실어줬다. 우선 “개인 사기업이 기술 개발하고 시장 개척해 수출해서 돈 버는 것(과 달리) 한국은행에서 자금 지원을 받아 대출해주면서 이자를 받아 수익을 올리는 것”이라며 “당연히 반 이상은 공적 역할을 하는 것”이라고 했다. 이어 “다른 금융기관들을 못 만들게 제한해서 독점 영업하고 있는 것 아니냐”며 “(수익성에 비해) 공공성이 너무 취약하다는 생각이 든다”고 언급했다. 또 “유리한 부분만 똑 떼어 영업하고 나머지는 방치하고, 금융기관이 그러면 안 된다”며 “포용금융이라는 게 금융기관의 의무 중 하나라는 것을 계속 주지시켜야 한다”고 강조했다. 이날 국무회의에서는 포용적 금융으로의 대전환을 주제로 한 금융위원회의 보고도 이뤄졌다. 이억원 금융위원장은 금융 접근성 제고, 연체 채권 관리, 불법 사금융 문제 해결 등 크게 세 가지 방향으로 그간 진행해 온 포용적 금융 추진 현황을 발표했다. 취약계층을 위한 정책금융의 확대와 민간 금융의 역할 확대, 금융 사다리의 제도화, 소상공인의 대규모 채무조정을 비롯한 신용 사면과 연체 양산 구조의 개혁 등이 언급됐다. 이 외에도 주사기 등에 대한 매점매석 행위가 사회적 논란을 일으킨 것과 관련해 “(매점매석의 대상이 된) 물량을 몰수해야 한다. 적당히 넘어가니 이런 일이 계속 생기는 것”이라고 재차 지적에 나섰다. 이는 앞서 재정경제부가 중동전쟁에 따른 의료제품 수급 불안정에 대응하고자 지난달 14일 0시를 기해 매점매석 금지 고시를 시행했으며, 식약처는 이 고시를 위반해 동일 구매처에 주사기를 과다 공급한 판매업체 32곳을 적발한 부분에 대한 것으로 보인다. 이 대통령은 그동안 정부가 해 왔던 조치에 대해 “고발이나 처벌은 소용이 없다. 매점매석으로 30억원을 벌었는데 벌금 1억원을 내라고 하면 그게 제재가 되겠나”라고 말했다. 그러면서 “실용적이고 실효적으로 접근을 해야 한다”며 “시장에 혼란이 오거나, (몰수된) 물량이 묶이게 되더라도 그냥 몰수해 버려야 한다. 주사기 10만개 정도를 몰수한다고 시장이 큰 충격을 받겠나”라고 거듭 강조했다. 이어 “현재 제도로 가능한지 살펴보고, 필요하면 시행령을 만들거나 도저히 안 될 것 같으면 법률을 바꿔서라도 조치해야 한다”며 “별도로 신속하게 관련 사안을 보고해달라”고 지시했다. 관련기사

    2026-05-06 13:50 이미연 매경 디지털뉴스룸 기자(enero20@mk.co.kr)

  • 전세사기피해자 844건 추가 가결…LH 피해주택 매입 속도 빨라져

    누계 3만8503건…97.6%가 보증금 3억원 이하LH 올해 월평균 840호 매입…수도권 비중 60% 넘어 국토교통부는 4월 전세사기피해지원위원회 전체회의를 열고 2047건을 심의, 855건을 전세사기 피해자로 최종 가결했다고 6일 밝혔다. 지난달 전세사기 피해자로 가결된 855건 중 789건은 신규 신청 건이다. 66건은 기존 결정에 이의신청을 제기해 ‘전세사기피해자법’상 피해 요건 충족 여부가 추가로 확인된 사례다. 부결된 1192건 중 748건은 요건 미충족으로, 250건은 보증보험 및 최우선변제금 등으로 보증금 전액 반환이 가능해 적용 제외됐다. 이의신청 제기 건 중 194건은 요건 미충족 사례다. 그간 위원회에서 최종 결정한 전세사기 피해자는 총 3만8503건이다. 긴급 경·공매 유예 협조요청 결정은 총 1167건으로, 결정된 피해자에게는 주거·금융·법적 절차 등 총 6만3468건을 지원하고 있다. 피해자 대부분은 소액 보증금 임차인인 것으로 나타났다. 전체 피해자의 97.6%는 보증금 3억원 이하였으며, 지역별로는 수도권 비중이 60.5%를 차지했다. 한편 한국토지주택공사(LH)의 피해주택 매입 속도가 빨라지고 있다. 현재까지 LH가 매입한 전세사기 피해주택은 총 8357호다. 올해 들어 월평균 매입 건수는 840호로 늘었다. 연도별로 보면 2024년 전체 매입 실적은 90호에 그쳤지만, 2025년 상반기 월평균 163호, 하반기 655호로 증가한 데 이어 올해는 월평균 840호까지 확대됐다. 지역별로는 서울이 2852호로 가장 많았고, 경기 1308호, 대전 1052호, 인천 906호 순이었다. 현재 LH는 지난달 말 기준 총 2만2064건의 피해주택에 대한 매입 사전 협의를 진행 중이다. 이중 1만5020건은 매입 가능 결정이 내려졌으며, 실제 매입 요청은 1만3635건 접수된 상태다. 국토교통부와 LH는 피해주택 매입 속도를 높이기 위해 매입점검회의 및 패스트트랙을 운영 중이며, 지방법원과 협의를 통해 경매 속행 절차도 병행하고 있다. 관련기사

    2026-05-06 11:00 박소은 기자(park.soeun@mk.co.kr)

  • 송파 '올림픽 3대장'… 2만가구 재건축 시동

    올림픽선수촌 9218가구 공람올림픽훼밀리, 조합설립 박차아시아선수촌은 정비계획 준비재건축 되면 '미니신도시급'강남권 고급 주거벨트 변신기대감 커졌어도 가격은 주춤 서울 송파구 '올림픽 3대장' 단지들이 재건축에 시동을 걸었다. 1986년 서울아시안게임과 1988년 서울 올림픽에 맞춰 조성된 올림픽선수기자촌아파트, 올림픽훼밀리타운, 아시아선수촌아파트는 송파를 대표하는 대단지로 '올림픽 3대장'으로 불린다. 이들 단지의 재건축이 마무리되면 송파권에 2만가구에 육박하는 미니 신도시급 주거벨트가 형성될 전망이다. 6일 송파구청에 따르면 지난달 30일 '올림픽선수기자촌아파트 재건축 정비계획 수립·정비구역 지정안 및 전략환경영향평가서 초안'이 주민공람에 들어갔다. 정비계획안에 따르면 방이동 올림픽선수기자촌은 기존 최고 24층 5540가구에서 최고 45층 9218가구로 재건축된다. 용적률 269.52%를 적용해 기존보다 3678가구 늘어난다. 전체 공급 물량 중 전용면적 △60㎡ 이하 1584가구 △60㎡ 초과~85㎡ 이하 2094가구 △85㎡ 초과 5540가구로 계획됐다. 눈에 띄는 대목은 전용 85㎡ 초과 주택 수가 기존 가구 수와 같은 5540가구로 잡힌 점이다. 조합원 전원이 85㎡ 초과 주택을 받을 수 있도록 물량을 배분했다. 중대형 중심의 고가 단지를 구상하고 있는 것이다. 공공임대주택은 750가구가 포함됐다. 모두 전용 60㎡ 이하로 분양 주택과 외관과 마감 등을 동일하게 계획하고, 동별·동내 혼합과 층별 혼합 방식으로 배치하는 내용이 담겼다. 사업성 지표인 추정비례율은 87.01%로 제시됐다. 기존 전용 83.06㎡ 소유자가 전용 84.96㎡를 선택하면 약 7000만원 환급금이 가능하다. 반면 전용 100㎡대 소유자가 전용 111.80㎡를 선택하면 약 3억4000만원의 부담금이 발생한다. 문정동 올림픽훼밀리타운도 재건축이 본궤도에 올랐다. 지난달 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의안이 서울시 심의를 통과했다. 1988년 준공된 기존 4494가구 단지는 최고 26층, 6787가구 규모로 탈바꿈한다. 잠실 '전통 부촌'으로 꼽히는 아시아선수촌은 정비계획 입안 제안 절차를 밟고 있다. 이를 위한 주민 동의율 50%를 확보한 것으로 알려졌다. 단지 안팎에선 최고 65층안과 75층안 등 복수의 초고층 재건축안이 거론되고 있다. 기존 1356가구에서 3000가구 안팎으로 늘어날 것으로 예상된다. 인근 잠실 MICE 복합개발과 탄천 정비 수혜를 받아 재건축 후 송파 대장 단지로 자리매김할 가능성이 크다. 전문가들은 이번 재건축이 송파권 주거 지형을 바꿀 것으로 보고 있다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "잠실주공5단지와 장미아파트가 송파 한강변 재건축의 완성이라면 올림픽 3대장 재건축은 송파 재건축의 실질적인 화룡점정"이라며 "각각 올림픽공원 조망과 잠실 MICE 개발, 수서역 접근성 개선 등 입지적 강점과 사업성을 갖추고 있다"고 말했다. 올림픽선수기자촌은 2만가구 규모의 신흥 주거축을 형성하는 데다 지하철 9호선을 통해 강남 접근성이 개선돼 '강남 대단지'에 버금가는 위상을 갖출 전망이다. 올림픽 훼밀리타운도 수서고속철도(SRT)와 수도권광역급행철도(GTX)가 다니는 수서역 생활권과 연결되면 헬리오시티를 능가할 수 있다는 가능성이 점쳐진다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 "대규모 주택 공급이 이뤄져 집값 안정에 도움이 될 것"이라고 말했다. 다만 공공임대 물량이나 고도제한, 지방선거 이후 서울시 정비사업 정책 기조 변화 가능성은 사업 속도를 좌우할 변수로 꼽힌다. [임영신 기자] 관련기사

    2026-05-06 17:01 임영신 기자(yeungim@mk.co.kr)

  • IPARK현대산업개발, 고객 참여로 입주 서비스 만족도 높여간다

    IPARK현대산업개발은 준공 이후 단지의 입주 고객 만족도를 높이기 위한 서비스를 지속해서 확대해 나가고 있는 가운데 지난 25일 대전 아이파크 시티에서 IPARK DAY(아이파크 데이) 행사를 진행했다고 6일 밝혔다. 아이파크 데이는 지난해까지 운영되던 입주민 서비스 프로그램인 홈커밍데이와 조경 관리 교육인 아이파크 가드닝을 통합·확대해 새롭게 개편한 입주민 체험형 서비스 프로그램이다. 주방 도구 연마, 풍선 아트 등 입주민 참여형 행사와 공용부 클리닝 등 단지 관리 서비스를 결합해 차별화된 주거 경험을 제공하는 것이 특징이다. 기존 홈커밍데이와 조경 관리 가드닝데이 서비스를 통합·확대해 고객 체험을 극대화했다. 이번에 새롭게 신설된 프로그램은 아이파크 가드닝과 아이파크 그리기다. 아이파크 가드닝은 입주민이 직접 식물을 가꾸는 참여형 프로그램이다. 전문 강사의 지도로 식물·화분 선택, 식재 실습, 체험 교육으로 구성된 입주민 참여형 화분 아카데미로 진행된다. 프로그램에 참여한 입주민은 직접 심은 화분을 집으로 가져가 일상에서도 가드닝을 이어갈 수 있다. 아이파크 그리기는 전 연령층 입주민이 단지를 주제로 그림을 그리며 소통과 참여를 이끌어내는 문화 프로그램이다. 입주민 가족과 어린이들이 아이파크 단지를 자유롭게 표현하며 교류할 수 있도록 했다. 이를 통해 아이파크에 거주하는 자부심을 높이는 동시에 함께 만들어 가는 주거 문화를 형성하는 계기가 될 것으로 기대된다. 이와 함께 아이파크 데이 기간 동안 입주민들은 가정에서 사용하는 주방 도구 연마 서비스를 받을 수 있으며, 단지 내 커뮤니티센터와 도서관, 공용부 등에 대한 살균·소독도 진행된다. 아울러 전 연령층이 함께 참여할 수 있는 즉석 사진 촬영과 즐길 거리 등도 마련된다. 이 밖에도 아름다운가게와 협업해 의류, 도서, 가전제품 등을 기부받아 판매 수익금을 기부하는 활동과 취약계층을 위한 쌀 나눔 캠페인도 함께 진행할 예정이다. IPARK현대산업개발은 4월 25일부터 5월 17일까지 아이파크 데이 프로그램을 운영할 계획이다. 지난 25일과 26일에는 대전 아이파크 시티를 시작으로, 5월 9일과 10일에는 범어 아이파크, 16일과 17일에는 청주 가경 아이파크 3·4·5단지, 군산호수공원 아이파크, 논산 아이파크 등에서 진행되며 마무리될 예정이다. 지난 2010년 시작해 올해까지 17년 연속 이어오고 있는 찾아가는 아이파크 입주민 맞춤형 서비스는 올해 아이파크 데이로 새롭게 선보여 총 14개단지, 1만1472세대를 대상으로 진행되며, 앞으로 대상 단지를 확대해 나갈 예정이다. IPARK현대산업개발 관계자는 “아이파크 데이는 기존 홈커밍데이와 가드닝 프로그램을 통합·확대한 찾아가는 입주민 체험형 서비스로, 입주민이 직접 참여하고 즐길 수 있는 다양한 콘텐츠를 통해 단지 생활의 만족도를 높이는 데 중점을 두고 있다”며 “앞으로도 입주민 만족도를 지속적으로 점검해 아이파크에 사는 자부심이 더욱 느껴질 수 있도록 차별화된 서비스를 확대해 나갈 계획”이라고 말했다. 관련기사

    2026-05-06 13:33 백지연 매경 디지털뉴스룸 기자(gobaek@mk.co.kr)

  • “안 그래도 힘든데 전쟁 때문에 더 힘들어요”…중소건설사 ‘곡소리’

    공사비 급등하고 자재난 겹쳐연이은 악재 지방건설사 폐업↑폐업 증가 속 건설업 양극화 심화 미분양 등으로 돈줄이 막힌 중소건설사들이 중동전쟁 장기화의 파고를 넘지 못할 수 있다는 우려가 나온다. 업계 안팎으로 중소건설사에 대한 금융 지원을 확대해야 한다는 목소리가 나오는 이유다. 5일 한국건설기술연구원에 따르면 지난 3월 건설공사비지수(잠정치)는 134.42로 전월 대비 0.49% 상승한 것으로 집계됐다. 작년 같은 달보단 2.52% 오른 수준이다. 특히 폴리프로필렌수지(18.1%), 폴리에스터수지(13.2%), PVC수지(12.1%), 아스팔트(10.2%), 에폭시수지(10.1%) 등 석유화학계 품목 가격이 전달보다 큰 폭으로 상승했다. 중소건설사의 경영 여건은 고금리와 미분양 누적 등으로 이미 취약한 상태였는데, 전쟁 장기화로 부담이 한층 커지고 있다는 평가다. 특히 중소업체는 자재 구매력이나 협상력이 열위에 있어 자재 수급 불안정의 영향을 더 크게 받을 수밖에 없는 상황으로 알려졌다. 그간 재고로 버틴 업체들도 5월부터는 어려움이 본격화될 것이라는 지적이다. 악재가 겹치면서 지방 중소건설사를 중심으로 폐업 사례도 늘고 있다. 실제 건설산업지식정보시스템(KISCON) 기준 올해 1분기 건설업 폐업 신고 건수는 1088건으로, 2021년(718건) 대비 51.5% 증가했다. 이 가운데 하도급 업체인 전문공사업체가 85.2%(927곳)를 차지했다. 대형건설사는 자금력과 사업 구조 다변화를 바탕으로 건설 경기 침체와 전쟁 여파에 따른 손실을 일부 흡수할 여력이 있지만, 중소건설사는 즉각적인 타격을 받는 구조이기 때문이다. 대형기업과 중소기업 간 수주 양극화도 심화하고 있다. 건설동향브리핑을 보면 2025년 기준 국가데이터처 수주통계(기성액 상위 54% 기업 대상)와 대한건설협회 통계 간 수주액 차이는 약 15조7000억원으로, 2021년(34조2000억원) 이후 감소세를 이어가고 있다. 중소규모 기업의 수주 실적이 상대적으로 줄어들고 있다는 셈이다. 수도권과 지방 간 수주 격차도 확대되고 있다. 수도권 수주액은 2023년 87조4000억원, 2024년 114조3000억원, 2025년 128조4000억원으로 증가했지만, 같은 기간 지방 수주는 89조원, 81조2000억원, 77조원으로 감소했다. 이지혜 한국건설산업연구원 연구위원은 “대형기업 중심의 수주 확대와 중소업체 수주 위축이 동시에 나타나고 있다”며 “공공시장 내 수주 구조 양극화를 완화하고 중소업체 참여 기반을 넓히는 발주 전략이 필요하다”고 짚었다. 관련기사

    2026-05-06 10:12 백지연 매경 디지털뉴스룸 기자(gobaek@mk.co.kr)

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