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  • “비상계엄에 미뤘던 분양 대거 나온다”…12월 분양시장 전국 4만가구

    수도권 1만7756가구·지방 8131가구 공급전체 공급·일반분양 물량 모두 월별 최대“연내 추가 공급 대책 고려해 전략적 접근” 분양시장이 올해 마지막인 12월에 접어들면서 막바지 공급을 앞뒀다. 정부의 잇따른 부동산 규제와 대내외적 상황을 이유로 많은 물량들이 내년으로 시기 조절에 나서면서 연말 분양시장은 다소 평이하게 마무리될 것으로 보인다. 2일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 12월 분양 예정 물량은 총 58곳, 3만9855가구(임대 포함, 오피스텔 제외)이며 이 중 2만5887가구가 일반분양으로 나올 예정이다. 권역별 일반분양 물량을 살펴보면 수도권은 1만7756가구(69%), 지방은 8131가구(31%)로 집계됐다. 시·도별 일반분양 물량은 경기 1만2236가구(47%), 인천 5353가구(21%), 울산 2628가구(10%), 충남 1929가구(7%), 세종 1071가구(5%) 순으로 공급이 많을 것으로 조사됐다. 전체 공급 물량과 일반분양 물량 모두 올해 월별 최대치다. 지난해 12·3 비상계엄 사태로 국내 정세가 불안해지면서 분양 시기를 미뤘던 단지들이 연말에 대거 쏟아져 나온 영향으로 풀이된다. 특히 서울에서는 ‘역삼센트럴자이’(87가구), ‘아크로 드 서초’(56가구), ‘해링턴 플레이스 서초’(24가구) 등에 수요자들의 이목이 집중될 것으로 보인다. 이외 경기에서는 ‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’(1009가구), ‘수지 자이 에디시온’(480가구), ‘더샵 분당센트로’(84가구) 등이, 인천에서는 ‘포레나더샵 인천시청역’(735가구), ‘호반써밋 인천검단 Ⅲ’(492가구)’ 등이 분양에 나설 예정이다. 지방에서는 충남 천안시 ‘두산위브더제니스 센트럴 천안’(1202가구), 울산 남구 ‘힐스테이트 선암호수공원’(631가구), 부산 남구 ‘한화포레나 부산대연’(104가구), 경남 창원시 ‘창원 센트럴 아이파크’(36가구) 등이 분양을 앞뒀다. 수도권의 경우 DL이앤씨는 서울시 서초구 서초동 일원 서초 신동아 1, 2차 아파트를 재건축 정비사업을 통해 짓는 ‘아크로 드 서초’를 이달 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 39층 16개 동, 전용면적 59~170㎡, 총 1161가구로 조성되며 분양가 상한제가 적용된다. 금성백조는 경기 이천시 중리택지지구 B-3블록에 짓는 ‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’를 이달 분양할 예정이다. 분양가 상한제를 적용받는 공공택지인 중리택지지구의 마지막 민간분양 단지로 2026년 11월 입주가 예정된 선시공 후분양으로 공급된다. 한화 건설부문과 포스코이앤씨는 인천시 남동구 간석동 상인천초교 주변 재개발 정비사업을 통해 짓는 ‘포레나더샵 인천시청역’을 분양할 예정이다. 지방에서는 현대건설이 울산 남구 야음동 일원에 짓는 ‘힐스테이트 선암호수공원’을 이달 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 44층, 2개 단지, 6개 동, 전용면적 84~176㎡ 아파트 631가구, 전용면적 84㎡ 오피스텔 122실 등 총 753가구 규모로 조성된다. 한화 건설부문은 부산 남구 대연동 대연3구역(반도유보라 아파트) 재건축 정비사업을 통해 짓는 ‘한화포레나 부산대연’을 이달 분양한다. HDC현대산업개발은 경남 창원시 성산구 신월동 신월2구역(신월주공 아파트) 재건축 정비사업을 통해 짓는 ‘창원 센트럴 아이파크’ 이달 분양할 예정이다. 리얼투데이 관계자는 “연말 분양시장은 수도권을 중심으로 브랜드, 입지, 가격 경쟁력이 높은 단지가 등장해 실수요자들의 관심이 집중될 것으로 보인다”고 말했다. 그러면서 “다만 정부가 연내 추가 공급 대책을 시사한 만큼 내년 시장은 정책 방향과 금리 흐름에 따라 변동성이 커질 수 있다”며 “이번 연말은 전략적 접근이 필요한 중요한 분기점이 될 것으로 전망된다”고 덧붙였다. 관련기사

    2025-12-02 08:28 백지연 매경 디지털뉴스룸 기자(gobaek@mk.co.kr)

  • “매물이 없어요, 웃돈 주고 양도세까지 내주셔야”…요즘 뜨거운 분양권 시장

    이달 전매제한 해제되는 신축서울원 아이파크 등 3억 웃돈양도세부담 커 손피거래 성행규제 영향 신축 매물 씨 말라분양권·입주권 거래 36% 증가 정부의 고강도 부동산 규제로 서울 아파트 매물이 확 줄어들자 입주권과 분양권 거래가 활발해지고 있는 것으로 나타났다. 지난해 청약에서 크게 흥행하지 못했던 단지들에 ‘프리미엄’이 붙는가 하면, 매도자의 양도세를 대신 내고 웃돈까지 얹어주는 ‘손피(손에 쥐는 프리미엄)’ 거래까지 성행하고 있다. 일부 부동산 중개소에서는 세금을 줄이려 ‘다운계약서’까지 작성하고 있는 것으로 전해진다. 1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 분양한 서울 노원구의 ‘서울원 아이파크’의 전매제한이 오는 4일 해제된다. 서울원 아이파크는 서울 강북 지역임에도 전용면적 84㎡ 기준 최고 분양가가 14억원을 넘어 고분양가 논란이 일었다. 전용 105㎡ 이상 타입 일부는 미분양되기도 했다. 전매제한을 앞둔 서울원 아이파크는 현재 3억원이 넘는 프리미엄이 붙었다. 분양가보다 3억원 높은 가격에 시세가 형성된 셈이다. 서울 노원구의 한 공인중개사는 “정상 거래를 기준으로 전용 84㎡의 경우 프리미엄이 3억5000만원 붙었다”며 “청약 당첨자들이 양도세를 내고도 손피가 1억원이 넘는다”고 말했다. 이에 따라 대출 이자 부담 등으로 전매제한이 풀리자마자 분양권을 파는 매도인도 수익을 보게 됐다. 일부 중개소에서는 다운계약서를 작성하고 있다는 전언도 있다. 조정대상지역에선 분양권 보유 기간이 1년 이상 2년 미만이면 지방세를 포함한 양도세율이 66%에 달한다. 현재 프리미엄이 3억5000만원이라고 하더라도 양도세를 내고 나면 실제 손에 쥐는 금액은 1억원 수준에 불과하다. 다운계약서는 양도세 납부를 회피하기 위해 등장한다. 실제 아파트 거래금액보다 낮은 가격으로 계약서를 써 거래 비용을 줄이겠다는 목적이다. 오는 17일 전매제한 해제를 앞둔 서울 성북구의 ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’ 역시 손피가 붙은 것으로 알려졌다. 이 아파트는 지난해 1순위 청약 이후 미분양이 나왔다. 지난해 이 단지 청약에 당첨된 신 모씨는 “두 달 전부터 부동산 중개사로부터 손피 거래가 가능하냐는 연락을 자주 받았다”고 말했다. 정부의 고강도 부동산 규제로 서울 아파트 매물이 급감하며 매매 수요가 분양권·입주권으로도 옮겨간 것으로 분석된다. 실제로 부동산 정보 플랫폼 아실에 따르면 지난 1월 1일 8만8752개였던 서울 아파트 매물은 이날 기준 5만9641개로 33%나 줄어들었다. 반면 서울 분양권·입주권 거래량은 지난해 12월 1일 기준 961건에서 이날 기준 1310건으로 36% 증가했다. 서울 아파트 청약받기가 ‘하늘의 별 따기’인 만큼 전매제한 물건에 대한 관심이 높아지고 있다. 청약시장에서 서울 아파트 1순위 평균 경쟁률은 83.68대1로 경기도(2.75대1)보다 30배가량 높았다. 비수도권에서는 평균 경쟁률이 1대1에 미치지 못하는 곳들도 있었다. 내년부터 서울 아파트 공급 물량이 줄어드는 만큼 분양권·입주권 거래가 더 활발해질 전망이다. 부동산R114에 따르면 내년 서울 아파트 분양 물량은 2096가구에 그칠 전망이다. 이는 2021~2025년 등 5년 평균(7279가구)의 3분의 1 수준에도 미치지 못하는 수치다. 서울원 아이파크와 창경궁 롯데캐슬 시그니처 외에도 이달 ‘e편한세상 당산리버파크’ ‘힐스테이트 등촌역’ 등의 전매제한이 풀린다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 “정부의 정책 등으로 내년에도 전월세 시장을 포함한 부동산 시장은 불안할 것으로 보인다”며 “특히 내년엔 공급 물량이 더 줄어들어 신축 아파트가 귀해지는 만큼 서울에서 분양한 아파트의 프리미엄이 더 높아질 수 있다”고 말했다. 관련기사

    2025-12-02 06:07 이용안 기자(lee.yongan@mk.co.kr)

  • 매물 급감에... 서울 미분양 아파트 ‘손피’까지 붙었다

    정부 고강도 부동산 규제로서울 아파트 물량 33%↓분양가에 웃돈 얹은 거래 포착내년부터 서울 공급 부족으로신축 아파트 귀해지며분양권 프리미엄 더 높아질 듯 정부의 고강도 부동산 규제로 서울 아파트 매물이 확 줄어들자, 입주권과 분양권 거래가 활발해지고 있는 것으로 나타났다. 지난해 청약에서 크게 흥행하지 못했던 단지들에 ‘프리미엄’이 붙는가 하면, 매도자의 양도세를 대신 내고 웃돈까지 얹어주는 ‘손피(손에 쥐는 프리미엄)’ 거래까지 성행하고 있다. 일부 부동산 중개소에서는 세금을 줄이려 ‘다운계약서’까지 작성하고 있는 것으로 전해진다. 1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 분양한 서울 노원구의 ‘서울원 아이파크’의 전매제한이 오는 4일 해제된다. 서울원 아이파크는 서울 강북지역임에도 전용면적 84㎡ 기준 최고 분양가가 14억원을 넘어 고분양가 논란이 있었다. 전용 105㎡ 이상 타입 일부는 미분양을 겪기도 했다. 전매제한을 앞둔 서울원 아이파크는 현재 3억원이 넘는 프리미엄이 붙었다. 분양가보다 3억원 높은 가격으로 시세가 형성된 셈이다. 서울 노원구의 한 중개사는 “정상 거래를 기준으로 전용 84㎡의 경우 프리미엄이 3억5000만원이 붙었다”며 “청약 당첨자들이 양도세를 내고도 손피가 1억원이 넘는다”고 말했다. 이에 따라 대출 이자 부담 등으로 전매제한이 풀리자마자 분양권을 파는 매도인도 수익을 보게 됐다. 일부 중개소에서는 다운계약서를 작성하고 있다는 전언도 있다. 조정대상지역에선 분양권 보유 기간이 1년 이상 2년 미만이면 지방세를 포함한 양도세율이 66%에 달한다. 현재 프리미엄이 3억5000만원이라고 하더라도 양도세를 내고 나면 실제 손에 쥐는 금액은 1억원 수준에 불과하다. 다운계약서는 양도세 납부를 회피하기 위해 등장한다. 실제 아파트 거래금액보다 낮은 가격으로 계약서를 써 거래 비용을 줄이겠다는 목적이다. 오는 17일 전매제한 해제를 앞둔 서울 성북구의 ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’ 역시 손피가 붙은 것으로 알려졌다. 이 아파트 역시 지난해 1순위 청약 이후 미분양이 났었다. 지난해 이 단지 청약에 당첨된 신모씨는 “두 달 전부터 부동산 중개사로부터 손피 거래가 가능하냐는 연락을 자주 받았다”고 말했다. 정부의 고강도 부동산 규제로 서울 아파트 매물이 급감하며 매매 수요가 분양권·입주권으로도 옮겨간 것으로 분석된다. 실제로 부동산 정보 플랫폼 아실에 따르면 지난 1월 1일 8만8752개였던 서울 아파트 매물 건수는 이날 기준 5만9641개로 33%나 줄어들었다. 반면 서울 분양권·입주권 거래량은 지난해 12월 1일 기준 961건에서 이날 기준 1310건으로 36% 증가했다. 서울 아파트 청약받기가 ‘하늘의 별 따기’인 만큼 전매제한 물건에 대한 관심이 더 높아지고 있다. 청약시장에서 서울 아파트 1순위 평균 경쟁률은 83.68대 1로 경기도(2.75대 1)보다 30배 가량 높았다. 비수도권에서는 평균 경쟁률이 1대 1에 미치지 못하는 곳들도 있었다. 내년부터 서울 아파트 공급물량이 줄어드는 만큼 분양권·입주권 거래는 더 활발해질 전망이다. 부동산R114에 따르면 내년 서울 아파트 분양 물량은 2096가구에 그칠 전망이다. 이는 2021~2025년 등 5년 평균(7279가구)의 3분의 1 수준에도 미치지 못한다. 서울원 아이파크와 창경궁 롯데캐슬 시그니처 외에도 이달에 ‘e편한세상 당산리버파크’ ‘힐스테이트 등촌역’ 등의 전매제한이 풀린다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 “정부의 정책 등으로 내년에도 전월세 시장을 포함한 부동산 시장은 불안할 것으로 보인다”며 “특히 내년엔 공급물량이더 줄어들어 신축 아파트가 귀해지는 만큼 서울에서 분양한 아파트의 프리미엄이 더 높아질 수 있다”고 말했다. 관련기사

    2025-12-01 16:03 이용안 기자(lee.yongan@mk.co.kr)

  • 매물 가뭄에 … 분양권 '손피' 거래 재등장

    이달 전매제한 해제되는 신축노원 아이파크에 3억 '웃돈'양도세도 내주는 '손피' 성행규제에 서울 신축매물 씨 말라분양권·입주권 거래 36% ↑ 정부의 고강도 부동산 규제로 서울 아파트 매물이 확 줄어들자 입주권과 분양권 거래가 활발해지고 있는 것으로 나타났다. 지난해 청약에서 크게 흥행하지 못했던 단지들에 '프리미엄'이 붙는가 하면, 매도자의 양도세를 대신 내고 웃돈까지 얹어주는 '손피(손에 쥐는 프리미엄)' 거래까지 성행하고 있다. 일부 부동산 중개소에서는 세금을 줄이려 '다운계약서'까지 작성하고 있는 것으로 전해진다. 1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 분양한 서울 노원구의 '서울원 아이파크'의 전매제한이 오는 4일 해제된다. 서울원 아이파크는 서울 강북 지역임에도 전용면적 84㎡ 기준 최고 분양가가 14억원을 넘어 고분양가 논란이 일었다. 전용 105㎡ 이상 타입 일부는 미분양되기도 했다. 전매제한 해제를 앞둔 서울원 아이파크는 현재 3억원이 넘는 프리미엄이 붙었다. 분양가보다 3억원 높은 가격에 시세가 형성된 셈이다. 서울 노원구의 한 공인중개사는 "정상 거래를 기준으로 전용 84㎡의 경우 프리미엄이 3억5000만원 붙었다"며 "청약 당첨자들이 양도세를 내고도 손피가 1억원이 넘는다"고 말했다. 이에 따라 대출 이자 부담 등으로 전매제한이 풀리자마자 분양권을 파는 매도인도 수익을 보게 됐다. 일부 중개소에서는 다운계약서를 작성하고 있다는 전언도 있다. 조정대상지역에선 분양권 보유 기간이 1년 이상 2년 미만이면 지방세를 포함한 양도세율이 66%에 달한다. 현재 프리미엄이 3억5000만원이라고 하더라도 양도세를 내고 나면 실제 손에 쥐는 금액은 1억원 수준에 불과하다. 다운계약서는 양도세 납부를 회피하기 위해 등장한다. 오는 17일 전매제한 해제를 앞둔 서울 성북구의 '창경궁 롯데캐슬 시그니처' 역시 손피가 붙은 것으로 알려졌다. 이 아파트는 지난해 1순위 청약 이후 미분양이 나왔다. 지난해 이 단지 청약에 당첨된 신 모씨는 "두 달 전부터 부동산 중개사로부터 손피 거래가 가능하냐는 연락을 자주 받았다"고 말했다. 정부의 고강도 부동산 규제로 서울 아파트 매물이 급감하며 매매 수요가 분양권·입주권으로도 옮겨간 것으로 분석된다. 부동산 정보 플랫폼 아실에 따르면 지난 1월 1일 8만8752개였던 서울 아파트 매물은 이날 기준 5만9641개로 33%나 줄어들었다. 반면 서울 분양권·입주권 거래량은 지난해 12월 1일 기준 961건에서 이날 기준 1310건으로 36% 증가했다. 서울 아파트 청약받기가 '하늘의 별 따기'인 만큼 전매제한 물건에 대한 관심이 높아지고 있는 것이다. [이용안 기자] 관련기사

    2025-12-01 17:24 이용안 기자(lee.yongan@mk.co.kr)

  • 용산 뺀 전 지역 매물 급감…살수도 팔수도 없는 서울 주택시장

    10·15 대책 시행 이후 아파트 매물 15% 감소정부의 잇단 규제 대책에 매도·매수자 모두 “지켜보자” 10·15 부동산 대책 시행 이후 한달 간 서울 아파트 매물이 급감한 것으로 나타났다. 서울 전역을 규제지역으로 묶고, 초강력 대출 규제로 실거주 목적 외에는 거래가 불가능해졌기 때문이다. 업계와 시장에서는 사실상 거래가 끊기는 거래절벽 현상이 갈수록 뚜렷해지고 있다는 의견이 나온다. 정부는 10·15 대책을 통해 서울 전역과 경기 12개 지역을 토지거래허가구역과 규제지역으로 묶어 담보인정비율(LTV)을 40%로 축소했다. 또 15억원 이하 6억원, 15억~25억원 4억원, 25억원 초과 2억원으로 대출이 제한했다. 1일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 지난달 29일 기준 서울 아파트 매물은 7만4044건으로, 한 달 전 8만2723건 대비 15.3% 줄었다. 서울 25개 자치구 중 용산구(0.8%)를 제외한 전 지역에서 매물이 감소했다. 이 기간 매물이 가장 많이 줄어든 구는 성북구로 3087건에서 2252건으로 27.1% 급감했다. 강서구는 4080건에서 2993건으로 26.7% 쪼그라들었고 서대문구도 2677건에서 1982건으로 26% 감소했다. 마포구는 2280건에서 1701건으로 25.4%, 동대문구도 2577건에서 1947건으로 24.5% 축소했다. 한 업계 관계자는 “급매물을 기대하는 매수 대기자들이 여전히 많지만, 앞으로 집값이 더 오를 것으로 기대하고 있는 집주인들이 버티기에 나서는 모습”이라며 “매도·매수자 모두 관망세로 돌아서며 사지도 못하고 팔지도 못하고 있다”고 진단했다. 서울 아파트 거래량 ‘뚝’아파트 거래량도 급감했다. 서울부동산정보광장 자료를 보면 지난달 28일 기준 11월 서울 아파트 매매 거래량은 총 1434건으로 집계됐다. 아직 신고 기한(30일)이 남아 있지만, 최종적으로 1500건 안팎으로 예상된다. 전달(8439건) 대비 약 83% 이상 감소한 수치다. 서울 아파트 거래량은 지난 6월 9485건으로 정점을 찍은 뒤 6·27 대책 발표 이후 7월에 4144건으로 급감했다. 이후 9월에 추격 매수세가 붙으면서 8639건으로 회복했다. 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 상승폭이 축소됐다. 하지만, 오름세는 유지하고 있다. 한국부동산원이 발표한 11월 넷째 주(11월 24일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 0.18% 올랐다. 상승폭은 전주(0.20%)보다 0.02%포인트 축소됐다. 자치구별로 송파구(0.39%)가 가장 높은 상승폭을 기록했다. 이어 동작구 0.35%, 용산구 0.34%, 성동구 0.32%, 영등포구 0.29% 순으로 집계됐다. 한국부동산원 관계자는 “전반적으로 시장 참여자들의 관망세가 이어지며 거래가 활발하지 않다”면서도 “주요 재건축 추진 단지와 역세권, 대단지 등 선호 단지 중심으로 상승 거래가 발생했다”고 분석했다. 부동산 시장에서는 만성적인 수급불균형으로 집값 상승세가 당분간 이어질 것이란 전망이 중론이다. 정부의 잇단 규제 대책으로 주택 수요가 가장 많은 서울에서 신규 주택 공급이 급감했고, 주택 공급 부족으로 인한 불안 심리가 여전하다는 이유에서다. 내년 서울 아파트 입주 예정 물량은 약 4200가구로, 올해 4만6000가구의 10%에도 못 미친다는 점도 전망에 한몫한다. 한 업계 관계자는 “정부가 9·7대책을 통해 주택 공급 확대 의지를 밝혔지만, 주택 수급불균형이 장기화하는 상황에 실제 공급까지 시간이 걸리는 만큼 집값 안정 효과는 제한적일 수밖에 없다”면서 “단기 주택공급 부족 우려로 주요 상급지를 중심으로 집값 상승세가 이어질 수 있다”고 내다봤다. 관련기사

    2025-12-01 09:25 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • 청량리역 롯데캐슬 '무순위 청약'

    이번주 전국 7849가구 공급당첨땐 8억원 시세차익 기대 30일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 12월 1~5일 전국 15곳에서 총 7849가구가 청약을 접수한다. 서울에서는 8억원 이상의 시세차익이 기대되는 이른바 '줍줍'이 나와 수요자들의 기대를 모으고 있다. 동대문구 청량리역 역세권에 위치한 '청량리역 롯데캐슬 스카이 L65'다. 2023년 입주를 마친 지상 최고 65층, 4개 동, 총 1425가구 규모 주상복합 아파트 단지다. 이 중 전용면적 84㎡ 3가구가 나왔다. 분양가는 10억2000만원대이며 최근 실거래가는 층수에 따라 18억~19억5000만원 선이다. 서울에 거주 중인 무주택 가구주라면 청약이 가능하다. 당첨자의 경우 오는 22일까지 계약금 10%를 납부해야 하고 내년 1월 12일 중도금인 60%, 2월 9일까지 잔금 30%를 납부해야 한다. 중도금 대출은 알선하지 않아 당첨자가 전액 현금으로 부담해야 한다. 다만 실거주 의무가 없어 잔금 시 전세대출을 받지 않은 임차인을 들여 잔금을 치르는 갭투자가 가능하다. 경기도에서는 안양시 만안구 일원에 조성되는 '안양자이 헤리티온'이 청약을 접수한다. 지하 5층~지상 최고 29층, 17개 동, 총 1716가구 규모로 이 중 전용 49~101㎡ 639가구를 일반분양한다. 인근 지하철 1호선 명학역과 명학초, 성문중·고, 신성중·고 등이 위치해 있다. 평촌학원가와 롯데백화점·이마트·홈플러스·뉴코아아울렛도 이용할 수 있다. 전용 84㎡ 분양가는 11억7000만원대다. 의왕시 고천동 일원에 건설되는 '의왕시청역 SK뷰 아이파크'도 공급된다. 지하 3층~지상 최고 40층, 11개 동, 총 1912가구 규모로 이 중 전용 46~84㎡ 958가구를 일반분양한다. [이석희 기자] 관련기사

    2025-11-30 17:47 이석희 기자(khthae@mk.co.kr)

  • ‘종묘 논쟁’ 세운4구역…민간사업자 결국 철수 수순

    보유토지 3136㎡ 매각 선언···“SH가 사달라”종묘앞 개발로 특혜 논란 일자 “정쟁 엮이기 싫어” 유네스코 세계유산인 서울 종묘 앞에 위치한 세운4구역 개발을 놓고 특혜 공방에 휘말렸던 한호건설이 ‘하차 선언’을 했다. 보유 중인 세운4구역 내 토지 3135.8㎡(약 950평)를 매각하기로 결정한 것이다. 사업에 앞서 세계유산 영향평가를 받아야 한다는 정부 주장과 함께 정치권을 중심으로 개발이익 특혜 논란까지 등장하자 토지를 아예 팔아버리기로 결정한 셈이다. 한호건설은 1일 자사가 보유한 세운4구역 내 토지를 매각하겠다며 세운4구역 재정비촉진사업 시행자인 SH서울주택도시개발공사에 토지 매수를 요청하는 공문을 보냈다. 공사를 통한 매각이 여의치 않을 경우 일반 사업자에게 매각할 계획이다. 한호건설은 세운4구역 전체 토지의 약 10%를 소유하고 있다. SH공사가 주도하는 공영개발에 한호건설을 비롯한 민간 토지주가 참여하는 이 사업은 작년 10월 말 세운4구역에 최고 142m 고층 건물을 짓고 종묘에서 남산까지 거대 녹지축을 만드는 내용으로 개발계획 허가를 받았다. 그러나 종묘 경관 보존을 이유로 개발에 반대하는 목소리가 정치적 공방으로 번지자 민간사업자가 먼저 철수를 결정한 셈이다. 한호건설 관계자는 “세운4구역 개발을 정상적으로 추진해도 개발이익을 기대하기 어려운 상황에서 계속 토지를 보유할 경우 불필요한 오해와 논쟁을 야기할 것을 우려했다”며 “더 이상 정쟁에 (우리가) 거론되지 않기를 원한다”고 말했다. SH가 토지를 매입하면 세운4구역은 토지 70%를 공공이 소유하는 사실상의 공공 주도 개발로 전환될 것으로 보인다. 도쿄의 아자부다이힐스나 뉴욕의 허드슨야드 등 성공한 도심 재개발 사업은 민간 주도로 이뤄냈는데 서울은 이 같은 트렌드와 역행하게 됐다는 지적도 나온다. SH의 토지 매입이 쉽지 않다는 관측도 있다. SH 부채는 올해 22조원, 내년 27조원에 이어 2027년에는 30조원에 달할 것으로 보인다. 일각에서는 세운4구역 사업이 장기 표류할 가능성을 제기하기 시작했다. 관련기사

    2025-12-01 17:57 임영신 기자(yeungim@mk.co.kr), 한창호 기자(han.changho@mk.co

  • 북아현 2·3구역 재시동 … 8천가구 공급 급물살

    조합내부 갈등 끝 소송 종결2구역 관리처분인가 임박3구역도 행정하자 보완해사업 다시 본궤도 오를 듯 조합 내 소송과 구청과의 갈등 등으로 멈췄던 서울 서대문구 북아현 2·3구역 재개발 사업에 청신호가 켜졌다. 강북 핵심 지역에 8000여 가구 아파트 공급이 한 걸음 가까워졌다는 분석이 나온다. 1일 정비업계와 법조계에 따르면 서울고등법원은 지난 11월 27일 송 모씨 등 38명이 북아현 2구역 재개발 조합을 상대로 제기한 '총회결의 무효확인' 소송에서 항소 기각 판결을 내렸다. 법원이 1심에 이어 항소심에서도 조합 측 손을 들어준 것이다. 앞서 1+1 분양 예정이던 북아현 2구역 조합원 일부는 1+1 분양이 취소된 것에 반발하며 조합을 상대로 소송을 제기했다. 조합은 1+1 분양을 진행하면 사업성이 크게 떨어질 것을 우려해 이 같은 방식의 분양을 하지 않기로 판단했다. 1+1 분양이 조합 정관에 명시되지 않은 점이 재판부 결정에 큰 영향을 미친 것으로 보인다. 북아현 2구역 조합은 서대문구의 관리처분계획 인가를 기다리고 있다. 인근 북아현 3구역 조합은 오는 13일 사업시행계획 변경 총회를 연다. 앞서 북아현 3구역 조합은 2023년 11월 사업시행계획 변경인가를 서대문구청에 신청했는데 반려됐다. 조합이 총회에서 결의한 사업 기간과 계획서, 공람공고에 기입한 사업 기간의 표현이 달라 절차상 중대한 하자가 있다는 이유에서였다. 서울시 행정심판위원회는 서대문구청의 반려 처분이 정당하다고 판단했다. 구청의 지적에 따라 이번에 사업시행계획 변경 총회가 열리는 것이다. [이용안 기자] 관련기사

    2025-12-01 17:24 이용안 기자(lee.yongan@mk.co.kr)

  • 16년만에 첫삽”... 백사마을, 3178가구 통합형 주거단지로 탈바꿈

    2009년 구역지정 이후 지지부진사업성 개선·소셜믹스로 ‘속도’“2029년 입주까지 책임 다할 것” ‘서울 마지막 달동네’로 불리는 노원구 백사마을이 3178가구 규모의 주거단지로 탈바꿈한다. 서울시는 1일 오전 노원구 중계본동 30-3번지 백사마을 일대에서 기공식을 개최했다. 기공식에서 오세훈 서울시장은 “10년동안 큰 불편 속에서 기다려주신 주민 여러분께 진심으로 감사드린다”며 “백사마을은 서울 강북권의 도시경쟁력을 끌어올릴 중대한 전환점이 될 것으로 기대한다”고 말했다. 백사마을은 지난 2009년 백사마을 일대의 노후·불량 주거지를 개선하기 위해 일대를 ‘중계본동 제1종지구단위계획 및 주택재개발정비구역’으로 지정했다. 하지만 분양주택과 임대주택의 획지 구분으로 입주민들 사이에서 위화감이 조성되며 갈등이 생겼다. 또 전임 서울시장의 방침으로 기존 지형·터·골목길 등을 유지한 개발계획, 저층주거지 보존 규제 등의 문제로 사업이 답보 상태에 있었다. 서울시는 이 문제를 해결하기 위해 2022년 4월부터 2024년 2월까지 주민·전문가와 150회 이상 소통했고 통합정비계획 수립을 추진하는 것으로 결론을 내렸다. 지난해 3월 토지등소유자 전체 회의에서는 참석 주민 95% 이상의 찬성으로 통합정비계획 변경에 따른 사업 추진이 가능해졌다. 지난 4월, 2009년 백사마을이 정비구역으로 지정된 이후 16년만에 재개발정비계획(안)이 확정되며 사업이 정상화 되기 시작했다. 계획에 따라 백사마을에는 지하 4층~지상 35층 26개동 총 3178가구 규모의 자연 친화형 공동주택 단지가 조성될 예정이다. 특히 서울시는 기존 ‘주거지보존 용지’를 ‘공동주택 용지’로 전환하고 사업성 보정계수 적용과 용도지역 상향 등으로 사업성을 대폭 개선했다. 분양·임대 획지 구분이 없는 통합개발과 소셜믹스를 통해 백사마을을 다양한 세대와 계층이 살아가는 통합 공간으로 탈바꿈 한다는 방침이다. 백사마을은 지난 5월 시작된 철거를 올해 12월까지 마치고 내년 상반기 착공에 들어설 예정이다. 서울시는 2029년까지 입주를 완료하는 것이 목표다. 오 시장은 기공식에서 “서울시는 착공부터 준공, 입주까지 모든 절차를 신속하고 투명하게 추진하도록 하겠다”며 “2029년 새 집에서 생활을 시작할 수 있도록 서울지가 끝까지 잘 챙겨 나갈 것”이라 말했다. 관련기사

    2025-12-01 14:42 한창호 기자(han.changho@mk.co.kr)

  • 아파트 규제 강화 속 비주택 ‘현대 테라타워 구리갈매’ 눈길

    비교적 규제서 자유로운 지식산업센터“안정적 수익 기대감 높아” 정부의 10·15 대책으로 서울 전역과 일부 인접 도시가 강력한 규제지역으로 묶이자, 규제를 비껴간 구리·남양주 인접 권역에 ‘풍선효과’ 나타나고 있다. 28일 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 10월 둘째 주 기준 남양주와 구리의 가격 상승률은 각각 0.04%와 0.05%를 기록했다. 서울 서부권과 인접한 김포와 고양이 각각 -0.01%와 -0.04%로 하락세를 보인 것과 대조적이다. 구리 신축 아파트 실거래가가 직전 거래 대비 1억원 이상 오른 사례가 확인됐다. 실제 인창동 e편한세상인창어반포레 전용 84㎡는 지난 8월 10억4000만원에서 10월 11억7800만원으로 매매가격이 상승했다. 구리·남양주는 거주여건도 빠르게 개선되고 있어 수요자들의 관심은 더 높아지는 상황이다. 두 지역의 경우 지난해 8월 지하철 8호선 개통으로 서울 잠실까지의 이동시간이 30분대로 줄었다. 지지부진했던 GTX-B 사업도 3조원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 약정 체결에 성공하며 착공을 앞두고 있다. GTX-B는 남양주에서만 별내, 왕숙, 평내호평, 마석 등 4개 역이 들어설 예정이다. 구리시는 GTX-B 사업에 갈매역 신설을 추진하고 있다. 리얼투데이 관계자는 “사실상 6.27대책과 10·15 대책으로 정부에서 남양주와 구리 지역을 콕 짚어 준 것으로 보인다”며 “상대적으로 규제에서 자유로운 지식산업센터 등 비주거상품은 틈새 투자처로 부상할 것으로 예상된다”고 말했다. 지식산업센터는 법적으로 주택이 아닌 상업·업무용 자산으로 분류돼 주택담보대출 규제의 적용을 받지 않는다. 대출 한도나 만기 제한 없이 일반 사업자 대출이나 상업용 대출로 자금 조달이 가능하고 실입주 의무도 없다. 투자자의 경우 실거주 조건 없이 임대 수익을 목적으로 보유할 수 있다. 이런 가운데 경기도 구리시 갈매지구에 들어선 ‘현대 테라타워 구리갈매’가 관심을 받고 있다. 계약 즉시 입주를 할 수 있고 서울 접근성도 뛰어나다. 단지 옆에 갈매IC(세종~포천 고속도로)가 위치해 고속도로 진출입이 쉽고, 경춘선 갈매역과 GTX-B(예정), 별내선(8호선 연장선) 등 철도망도 가깝다. 단지 내에는 드라이브인 시스템, 화물용 엘리베이터 등 입주 기업을 위한 맞춤형 설계가 적용돼 다양한 업종을 수용할 수 있다. 앞서 구리시는 지난 5월 12일 지역 내 지식산업센터의 입주업종 제한을 대폭 완화하고 첨단·전략산업 유치 기반을 강화한다고 고시한 바 있다. 지식산업센터는 기존 제조업, 정보통신업, 디자인, 연구개발 등 다양한 지식기반 업종을 유치하는 복합 업무시설로 제한됐나, 이번 업종 확대로 ▲OEM제조·건설 ▲콘텐츠 및 미디어 ▲전문 서비스업 ▲산업용 기계·장비 임대업 ▲스마트팜 등 미래산업 분야의 입주가 가능해졌다. 연구개발 중심 기업과 IT 기반 서비스업, 지식서비스업 등도 입주가 허용되면서 지식산업센터의 기능이 단순한 업무공간을 넘어 혁신 생태계의 허브 역할로 확장될 전망이다. 또한 갈매지구는 자족형 도시로 개발 중이며, 인근에 스타필드 시티, 롯데마트, 대형 검진센터 등 상업시설이 밀집해 있어 배후 수요도 풍부하다. 경기도 구리시 갈매동 일원에서 중공을 마친 현대 테라타워 구리갈매는 지하 2층~지상 10층, 연면적 약 10만3805㎡ 규모다. 지식산업센터와 상업시설이 어우러진 복합 지식산업센터로 구성됐다. 지식산업센터는 라이브오피스, 업무형, 드라이브인 등 다양한 형태로 구성했다. 분양 관계자는 “계약자의 입주 자금 부담을 최소화한 가격 경쟁력을 갖췄다”면서 “타 지역에서 비싼 임대료를 지불하며 입주 중인 기업들이라면, 임대보증금 수준으로 이 곳에서는 입주가 아닌 자산 취득이 가능하다”고 말했다. 이어 “비싼 임대료를 내고 있는 기업들인 경우 경제적인 이자 수준으로 분양을 받아 기업을 운영할 수 있는 장점이 있기 때문에 분양과 임차의 장단점을 잘 살펴 비용 부담을 낮추는 것이 좋다”고 덧붙였다. 그러면서 “구리 갈매 일대는 지역적 입주 안정성도 주목할 만하다. 구리 지역 지식산업센터는 타 지역 대비 높은 입주율을 기록하고 있다”며 “갈매지구 내 지식산업센터 업계는 준공 2년차에 접어든 현재, 인근 공인중개사에 따르면 90%를 넘는 입주율을 보이고 있다”고 설명했다. 관련기사

    2025-11-28 11:31 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • 아파트 경매 물량 증가세, 토허제 등 규제 지역 노려라

    10월, 전국아파트 낙찰가율 80%대 / 규제·거래 묶이면 경매 물량 증가‘왕초보’ 입찰 가능 물건 증가 / 토허제 면제한 경매·공매 인기 정부의 10·15 부동산 대책의 여파로 서울 아파트 거래량이 80%가량 줄어든 가운데, 경매·공매에 부쳐지는 물량이 증가할 것으로 예상된다. 토지거래허가구역 지정 등 거래·금융규제가 겹치면서 매매 시장에서 팔리지 못한 빚 많은, ‘대출 낀’ 아파트 등 주택 매물이 경매 시장으로 내몰릴 가능성이 크기 때문이다. 서울과 경기 일부 지역을 토허구역 등 3중 규제 지역으로 지정하면서 매수와 매도 수요도 함께 급격히 위축된 모습이다. 전세를 끼고 주택을 매입하는 ‘갭투자’가 사실상 원천 차단되자, 경매 신청 주택이 늘고 있다. 통상 일반 거래시장에서 매매가 활발하면 주택을 비교적 빠르게 팔아 대출 원금이나 이자를 상환할 수 있지만, 거래가 묶이고 시장이 침체하면 이자 부담을 버티지 못한 채 주택이 강제로 경매로 처분되는 사례가 늘게 된다. 지난 2020년 이후 대출 많은 거래(영끌)가 유행처럼 번졌지만, 고금리 기조가 장기화하면서 주택담보대출 연체도 함께 증가했다. 거래가 잘되지 않던 지역의 주택들이 최근 토허구역으로 묶이면서 채무자들 상황은 더욱 악화할 수밖에 없다. 당시 강남 등 서울 주요 지역은 경매로 나온다고 해도 매각 자체가 상대적으로 원활하기 때문에 해결할 수 있지만, 거래가 막한 지역은 엎친 데 덮친 격이 될 수 있다. 이번 10·15 대책이 경매 시장의 양극화를 더 심화시킬 것으로 보인다. 자금력이 넉넉한 일부 투자자만 낙찰에 나설 수 있고, 현금 동원 능력이 부족한 매수자는 사실상 시장에서 배제될 수 있다. 2026년부터 경매 낙찰가 하락과 거래 침체 현상이 본격화될 가능성이 크기 때문에 응찰자 수가 줄면서 유찰과 낙찰 취소가 늘어날 가능성이 켜졌다. 수도권 고가 아파트는 영향이 제한적일 수 있지만 빌라나 중저가 물건은 낙찰가율이 빠르게 떨어지고 채권 회수에도 차질이 빚어질 수 있다. 아파트 등 주택 경매 물량이 늘고 낙찰가율이 하락하는 시기에 경매 투자전략을 어떻게 세우는 게 좋을지를 살펴보자. 1. 규제지역 경매 노려라 - 서울 전역과 경기도 12곳을 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정했다. 이에 해당 지역은 주택을 매매할 때 지자체 허가를 받아야 하고 매수 시 2년간 실거주 의무를 진다. 하지만 경매·공매로 매수하면 토지거래허가제가 면제된다. 경매로 매수할 경우 토허구역이라도 허가와 실거래 의무 등 규제를 피할 수 있다. 채권자들의 채권 회수를 원활하게 하기 위해 부동산 경매에서의 거래 규제를 없앴다. 2. 대출 많이 낀 주택 유리 - 대출이 많은 부동산은 등기부 상 복잡해 보이지만 경매 낙찰로 인해 등기부가 깨끗이 정리되어 말소된다. 오히려 대출이 많은 부동산일수록 취하·취소 가능성이 적어 경매 절차상 수월하게 소유권을 넘겨받는다. ‘상급지 갈아타기’ 수요일 수록 대출이 많은 규제지역 내 부동산은 은행 등 채권자들이 높게 평가한 부동산이라는 것과 같은 뜻이다. 3. 실수요자 중심 재편 - 서울·경기 규제지역과 인접하지만 10·15 대책에서 규제를 피한 곳은 낙찰가율이 비교적 낮은 편이다. 최근 풍선효과가 예상되며 부동산 관심지로 급부상하면서 경매 수요자들의 관심도 부쩍 늘고 있지만 여전히 투자 수요보다는 실거주 등 실수요자들의 관심에 한정돼 있어 규제지역 낙찰가율보다 5% 이상 낮게 새로운 매수인을 만나게 된다. 투자의 눈을 외곽으로 돌릴수록 실수요자들이 노릴만한 저가 물량은 늘고 있다. 4. 비규제지역 갭투자 가능 – 비규제지역 내에서 경매를 통해 갭투자 수요가 늘어날 가능성이 높아졌다. 규제지역 내에서는 강화된 대출규제와 실거주 의무 부과로 거래가 위축될 수 있지만 토허구역 지정 영향을 받지 않는 경매 시장은 선호지역 매물을 확보할 수 있는 틈새통로로 갭투자자들의 관심이 쏠릴 수 있다. 현금 보유력이 있는 투자자 입장에서는 상대적으로 금액대 허들이 낮은 비규제지역과 지방에서 중소형 아파트나 오피스텔 경매에 눈을 돌리면 가격 상승 기대감이 더 커질 수 있다. 5. 감정가 맹신은 금물 - 부동산 전환기에는 경매 감정가를 맹신해선 안 된다. 경매 감정가는 보통 1년 전 호가를 기준으로 산정된다. 부동산 하락기에는 현재 시세보다 감정가격이 높을 수 있다. 입찰 전 현재 시세를 꼭 확인하고 가격대를 비교하는 과정이 필요하다. 최근 상황을 고려하면 감정가 대비 5~10% 낮은 가격에 매입해야 손해를 보지 않는다는 결론이다. 또 아파트 경매에서는 체납관리비 여부가 중요하다. 입찰 전 관리비 체납 부분을 확인한 후 낙찰가에 반영해야 한다. 관행상 밀린 관리비를 낙찰자가 부담하는 사례가 많아서다. 관련기사

    2025-11-28 09:17 김정길 매경비즈 기자(kim.junggil@mkinternet.com)

  • 기업 선호 마곡 업무시설 ‘뉴브 클라우드힐스’ 준공…분양형·임대형 동시 공급

    9호선 양천향교역 역세권 입지실입주 기업 특화 상품성 갖춰 서울 서남권의 대표적인 산업지인 마곡지구가 ‘기업이 모이는 도시’를 넘어 ‘기업이 성장하는 도시’로 진화하고 있다. LG사이언스파크를 중심으로 첨단 R&D 생태계가 자리 잡았고, 대기업·중견기업 연구소와 본사 이전이 이어지며 자족형 업무지구의 면모를 빠르게 갖춰가는 중이다. 26일 업무용 부동산업계에 따르면 기존의 CBD(종로), GBD(강남), YBD(여의도) 등 서울 업무시설에 집중됐던 기업 수요가 비용·확장성의 한계로 인해 마곡으로 향하고 있다. MICE·컨벤션 인프라, 대규모 녹지, 광역 교통망까지 결합된 마곡은 서울의 차세대 비즈니스 중심축으로 자리매김하고 있다. 마곡은 최근 IT(정보기술), BT(생명공학기술), GT(녹색기술), NT(나노기술) 등 첨단업종의 기업이 잇따라 들어오면서 ‘서울의 실리콘밸리’로의 입지를 돈독히 다지고 있다. 마곡산업단지로도 불리는 이곳은 서울시에서 전략적으로 조성한 연구개발(R&D) 중심 산업단지로 상암DMC의 약 6배, 판교테크노밸리의 약 5배 규모에 달하는 등 경쟁력을 더욱 강화해 나가고 있다. 한 업무용 부동산업계 관계자는 “기업간 시너지 효과를 기대하면서 기업들의 마곡지구 입주가 이어지고 있다”면서 “기존 전통적인 업무지구에 비해 교통 여건이 더욱 편리해 서울은 물론 인천공항과 김포공항 등과도 한 만큼 이동이 수월해 ‘글로벌 기지’로서의 역할도 수행할 수 있을 것으로 기대된다”고 언급했다. 이런 가운데 우미건설 컨소시엄이 서울시 강서구 마곡산업시설구역 D13블록에 공급한 ‘뉴브 클라우드힐스’의 입주가 본격 시작돼 관심을 받고 있다. 이 업무시설은 마곡지구의 핵심 입지와 산업 인프라를 동시에 누릴 수 있는 신축 랜드마크로, 실입주 기업을 위한 상품성과 운영 유연성을 갖춘 것이 특징이다. 뉴브 클라우드힐스는 연면적 9만9651㎡, 지하 4층~지상 11층 규모로, 총 272실의 업무시설을 분양·임대로 공급 중이다. 기업 입장에서는 초기 자본 투입 부담을 줄이는 동시에 향후 자산화에 대한 옵션도 함께 고려할 수 있다. 업무 유형에 최적화된 전용 공간과 함께 공유 오피스, 라운지 등이 배치돼 있어 입주 기업의 업무 효율성과 직원 만족도를 높일 수 있다. 지하철 9호선 양천향교역, 9호선·공항철도 마곡나루역을 이용할 수 있고 5호선 발산역도 가깝다. 주변에 LG사이언스파크를 비롯한 대기업 연구개발 거점과 코오롱, DL, 이랜드, 넥센, 롯데, 한국 도레이 등 많은 대기업이 밀집해 있어 기술과 산업 연계성도 좋다. 마곡지구 내 MICE 클러스터의 중심인 코엑스 마곡 르웨스트도 지하철 1정거장 거리로 가까워 입주 기업의 외부 행사 개최, 전시 참가, 비즈니스 네트워킹 등에서 높은 시너지를 도모할 수 있다. 여기에 서울식물원과 습지생태공원 등 쾌적한 자연환경도 가까워 업무와 휴식이 균형을 이루는 자족형 비즈니스 환경을 자랑한다. 아울러 업무·판매·문화시설 등이 갖춰질 가양동 CJ부지 개발(예정), 미래형 교통 허브시설과 컨벤션, R&D 시설 등을 함께 갖춘 김포국제공항 복합개발(예정)까지 추진되고 있어 향후 비즈니스 인프라는 더욱 탄탄하게 발전될 가능성도 높다. 다양한 세제·금융 혜택도 제공한다. 올해 12월 31일까지 등기를 완료한 입주기업에게는 취득세·재산세 각각 최대 35% 감면 혜택이 주어진다. 벤처기업 인증을 보유한 기업의 경우 최대 5년간 소득세·법인세 50%, 취득세 75% 감면 혜택도 적용된다. 일정 요건 충족 시 중소기업진흥공단, 신용보증재단(일부 지역) 등의 정책금융 기관을 통해 저금리 정책 자금·육성 자금을 활용할 수 있다. 관련기사

    2025-11-26 14:15 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • 2.9만 가구 중 25% ‘나눔형·선택형’…실수요자 “고민되네”

    정부 수도권 공공분양 계획 발표서울은 고덕강일 1305가구 유일나눔형·선택형 제약 많아 선호↓ 정부가 내년 수도권에 2만9000가구 규모의 공공분양 주택을 공급할 계획을 발표했다. 다만, 전체 물량의 약 25%를 ‘나눔형’과 ‘선택형’으로 배정해 실수요자의 내 집 마련 선택폭이 좁다는 지적이 나온다. 더욱이 서울 공급은 고덕강일 단지 1305가구에 불과해 대기 수요를 만족시키기 어렵다는 의견도 있다. 27일 부동산·주택업계에 따르면 국토교통부가 전날 발표한 공공분양 주택 공급량은 총 2만8654가구다. 이 가운데 나눔형은 5436가구, 선택형은 1667가구로 총 7103가구, 전체의 24.8%를 차지한다. 나눔형 주요 배정된 물량은 ▲고양창릉 1057가구(S-02)·1036가구(S-03) ▲수원당수 347가구(B2) ▲부천대장 498가구(A2) ▲평택고덕국제화계획 603가구(Ab37) ▲안양연양 544가구(S3) ▲남양주왕숙 379가구(A-17) ▲의정부법조타운 544가구(S3) ▲고덕강일 1305가구(3) 등이다. 선택형으로는 군포대야미 378가구(A-1)를 포함해 ▲평택고덕국제화계획 603가구(Ab37) ▲오산세교2 399가구(A-11) ▲구리갈매역세권 287가구(A-3) 등이다. 서울에서는 고덕강일 1305가구가 유일하다. 나머지 공급은 경기와 인천에 집중돼 있다. 이에 대해 서울 내 수요를 충족하기에는 물량이 턱없이 부족하다는 지적이 나온다. 합리적 분양가 ‘관건’나눔형은 저렴한 임대료와 분양전환 기회를 제공한다. 하지만 5년 의무거주 후에만 매매가 가능하다. 환매는 공공에만 허용된다. 처분 차익과 손실은 각각 수분양자 70%, 공공 30%로 나뉜다. 임대 기간 동안 소유권·자산 형성에 제약이 있고 분양전환 시점이나 가격도 불확실해 실수요자 선호가 떨어진다. 선택형은 6년 임대 후 분양 여부를 선택할 수 있다. 분양가는 입주·분양 시점의 감정가를 더해 2로 나눈 가격이다. 감정가를 초과할 수는 없다. 다만 분양까지의 불확실성과 복잡한 자격 요건 등으로 일반분양에 비해 수요는 적다. 이번 공급 정책의 핵심은 주거 안정망 확대에 있다. 그러나 세부조건과 공급 물량 배분 때문에 내 집 마련을 원하는 실수요자 선택폭은 제한적이라는 의견이 많다. 이번 공공분양의 성공 여부는 합리적인 분양가 산정에 달려 있다는 평가가 많다. 최근 공사비 상승으로 실수요자의 경제적 부담이 더욱 커지고 있기 때문이다. 전국 민간아파트의 평당 분양가는 2000만원을 돌파했다. 서울은 3.3㎡당 4700만원을 웃된다. 수도권 평균도 지난해보다 크게 올라 가격 부담이 한층 더 늘어난 상황이다. 김배성 국토부 공공주택추진단장은 “분양가는 분양가심의위원회 심의를 거쳐 결정된다”면서 “구체적인 수치나 예측치를 공개할 수는 없지만, 분양가상한제 범위 내에서 최종 확정될 것”이라고 말했다. 관련기사

    2025-11-27 10:25 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • 3기 신도시 남양주왕숙 2개블록 분양 공고…LH “공급 속도전“

    남양주왕숙 최고입지 평가A-24·B-17블록 881가구 국토교통부와 한국토지주택공사는 27일 3기 신도시 남양주왕숙지구 A-24, B-17블록 입주자 모집공고를 실시했다. LH에 따르면 남양주왕숙 지구는 GTX-B 등 광역교통망을 활용한 서울 접근성이 뛰어난 지역으로 평가받는다. 현재 11개 블록, 8000여 가구의 주택이 건설 중이며, 내년에 약 1만 가구 주택착공이 예정돼 있다. 이날 분양 공고한 남양주왕숙 A-24·B-17블록 공급물량은 총 881가구(사전청약 629가구, 특별공급·일반공급 252가구)다. 분양가격은 3.3㎡당 1880만원이다. GTX-B, 강동하남남양주선(9호선 연장선), 경춘선 3개 노선이 교차하는 왕숙역(가칭, 개통예정)을 걸어서 이용할 수 있다. 인근에 유치원, 초·중학교와 대형쇼핑몰, 호텔 등이 조성될 예정이다. 주택 트렌드를 반영해 거실·주방의 크기를 늘리고, 팬트리·드레스룸 등 수납 기능을 높인 실용적 설계를 적용했다. 다양한 주거수요에 맞춰 거주자가 직접 꾸미고 선택할 수 있는 옵션도 강화했다. 청약은 내달 8일부터 접수한다. 당첨자 발표는 23~24일, 입주는 2028년 12월 예정이다. 주택전시관은 이달 28일부터 사전청약자 우선으로 관람이 가능하다. 이상욱 LH 사장 직무대행은 “LH의 주택착공 실적이 부동산시장 안정의 바로미터가 되는 만큼, 이를 차질없이 이행될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다. 관련기사

    2025-11-27 09:00 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

  • 조경 얼마나 멋지길래…신검단 로열파크씨티Ⅱ, 글로벌조경賞

    DK아시아 'IFLA 어워드' 수상조경에 강남 하이엔드 2배 투자 DK아시아는 신검단 로열파크씨티Ⅱ가 세계조경가협회(IFLA)가 주관하는 '2025 IFLA APR LA&LUMINARY AWARDS'에서 'Honourable Mention'을 수상했다고 25일 밝혔다. 세계 80여 개 회원국이 가입한 IFLA의 어워드는 조경 분야에서 세계 최고 권위를 자랑한다. DK아시아가 출품한 신검단 로열파크씨티Ⅱ의 조경 'Beyond Green: Singeomdan Resort City'는 기존 오감에 시간의 흐름을 더한 5D 조경이라는 게 회사 측 설명이다. 이탈리아 티볼리의 세계문화유산인 '빌라 데스테(Villa d'Este)'를 현대적으로 재해석하고 르네상스 건축의 조형미에서 모티브를 얻은 멀칭 기법을 적용했다. DK아시아 관계자는 "단지에서 계절과 시간의 변화를 체험하며 자연과 예술이 어우러진 조경을 경험할 수 있다"고 말했다. DK아시아는 신검단 로열파크씨티Ⅱ의 조경에 공력을 쏟았다. 조경에 들어간 공사비는 3.3㎡당 380만원에 달한다. 래미안 원베일리, 메이플자이, 아크로리버파크 등 강남 재건축 단지의 조경 공사비가 3.3㎡당 160만~190만원 수준인 것을 감안하면 상당히 높은 셈이다. DK아시아는 단지 조경의 기획과 설계, 디자인을 맡고 삼성물산 리조트 부문이 특수목 조달과 기술력을 더하는 식으로 양측이 긴밀하게 협업했다. DK아시아는 다음달부터 일반인을 대상으로 단지 내 조경과 조경 시설을 체험할 수 있는 프로그램도 선보인다. 호밀밭과 영화 '미션 임파서블, 파이널 레코닝'에 등장한 실물 비행기, 액자형 포토존 등이 마련된다. 김정모 DK아시아 회장은 "이번 수상은 DK아시아의 조경 경쟁력이 세계 무대에서 공식적으로 인정받은 성과"라며 "로열파크씨티가 건강한 쉼과 일상이 힐링이 되는 삶이 구현되는 하이엔드 주거 브랜드로 자리매김하도록 하겠다"고 말했다. [임영신 기자] 관련기사

    2025-11-25 17:20 임영신 기자(yeungim@mk.co.kr)

  • '종묘 논쟁' 세운4구역 … 민간사업자 철수 수순

    한호건설, 특혜 논란 일자"보유토지 SH가 매입해달라" 유네스코 세계유산인 서울 종묘 앞에 위치한 세운4구역 개발을 놓고 특혜 공방에 휘말렸던 한호건설이 '하차 선언'을 했다. 보유 중인 세운4구역 내 토지 3135.8㎡(약 950평)를 매각하기로 결정한 것이다. 사업에 앞서 세계유산 영향평가를 받아야 한다는 정부 주장과 함께 정치권을 중심으로 개발이익 특혜 논란까지 등장하자 토지를 아예 팔아 버리기로 결정한 셈이다. 한호건설은 1일 자사가 보유한 세운4구역 내 토지를 매각하겠다며 세운4구역 재정비촉진사업 시행자인 서울주택도시공사(SH공사)에 토지 매수를 요청하는 공문을 보냈다. 공사를 통한 매각이 여의치 않으면 일반 사업자에 매각할 계획이다. 한호건설은 세운4구역 전체 토지의 약 10%를 소유하고 있다. SH공사가 주도하는 공영개발에 한호건설을 비롯한 민간 토지주가 참여하는 이 사업은 작년 10월 말 세운4구역에 최고 142m 고층 건물을 짓고 종묘에서 남산까지 거대 녹지축을 만드는 내용으로 개발계획 허가를 받았다. 그러나 종묘 경관 보존을 이유로 개발에 반대하는 목소리가 정치적 공방으로 번지자 민간사업자가 먼저 철수를 결정한 셈이다. 한호건설 관계자는 "세운4구역 개발을 정상적으로 추진해도 개발이익을 기대하기 어려운 상황에서 계속 토지를 보유하면 불필요한 오해와 논쟁을 야기할 것을 우려했다"며 "더 이상 정쟁에 (우리가) 거론되지 않기를 원한다"고 말했다. SH공사가 토지를 매입하면 세운4구역은 토지 70%를 공공이 소유하는 사실상 공공 주도 개발로 전환될 것으로 보인다. 일본 도쿄의 아자부다이힐스나 미국 뉴욕의 허드슨야드 등 성공한 도심 재개발 사업은 민간 주도로 이뤄졌는데 서울은 이 같은 트렌드와 역행하게 됐다는 지적이 나온다. [임영신 기자 / 한창호 기자] 관련기사

    2025-12-01 18:08 임영신 기자(yeungim@mk.co.kr), 한창호 기자(han.changho@mk.co

  • 4년새 37조 증발…공공임대 늘릴 주택도시기금, 4분의1 토막 이유는

    전세보증·공공임대 지출 급증주택기금 여윳돈 49조→12조청약저축 해지 등 수입기반 약화내년 공적주택 19만4천호 계획ABS 발행·주택채권 만기조정대응책 검토하지만 실효성 의문 주거 안정을 위해 조성된 주택도시기금의 여유자금이 4년 만에 4분의 1 수준으로 줄어든 가운데 공공임대 확대에 따른 지출은 계속 늘어나고 있다. 수입은 정체된 반면 지출 부담은 커지면서 재정 운용에 경고등이 켜졌다. 30일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 주택도시기금 여유자금은 지난 10월 말 기준 12조2000억원으로 집계됐다. 2021년 말 49조원이던 여유자금은 2022년 말 28조8000억원, 2023년 말 18조원으로 감소한 데 이어 올해 들어 6조원가량 더 줄었다. 4년 사이 37조원 가까이 증발한 셈이다. 정부가 정책대출 금리를 인상하고 대출 총액을 제한하면서 일시적으로 여유자금이 늘어난 시점도 있었지만 전반적인 흐름은 감소세가 뚜렷하다. 주택도시기금의 여유자금은 계획된 사업 외에도 돌발 상황에 대응하기 위해 확보해두는 일종의 ‘비상금’이다. 기금 운용의 완충 장치 역할을 하며 시장 불안이나 정책 수요 급증 시 대응 여력을 판단하는 지표로도 활용된다. 이 자금이 줄면 정책 대응 범위가 그만큼 좁아진다. 가령 청약저축 해지 요청이 갑작스럽게 쇄도할 경우 여유자금이 부족하면 기존 사업에 투입된 자금을 회수하거나 신규 사업을 취소·연기해야 해 차질이 발생한다. 최근 수년간 이어진 여유자금 감소에는 전세보증과 정책대출 확대, 공공임대 사업비 증가, 기금 수입 정체가 복합적으로 작용했다. 전세시장 불안이 장기화되면서 전세보증과 전세금 반환대출 규모가 빠르게 늘었고 상당한 재원이 기금에서 지출됐다. 공공임대 공급 확대와 리츠 출자 등 신규 사업에 투입되는 자금도 점차 늘었다. 여기에 ‘청약 무용론’이 확산되며 청약저축 해지 건수가 증가했고 신규 납입 유입도 줄었다. 부동산 거래량 감소로 국민주택채권 발행액 역시 기대만큼 늘지 못하면서 기금의 주요 재원 흐름이 일제히 둔화됐다. 수입 축소와 지출 확대가 동시에 나타나면서 구조적인 불균형이 누적된 것이다. 세수 결손이 심각했던 시기에는 수조 원이 주택도시기금에서 전용되며 여유자금 감소에 영향을 준 것으로 알려졌다. 들어오는 돈은 줄어드는 반면 사용할 곳은 늘어나는 구조 속에서 내년에도 기금 부담은 더 커질 전망이다. 이재명정부는 매입임대를 비롯한 공공임대 사업을 대폭 확대하는 기조를 분명히 하고 있다. 관련 재원은 주택도시기금에서 융자나 출자 형태로 차출된다. 정부는 내년부터 공공임대와 공공지원 민간임대를 포함해 공적주택 19만4000가구를 공급한다는 계획을 세웠다. 이에 따라 임대주택 관련 예산은 올해 15조4272억원에서 내년 22조7858억원으로 47.7% 확대됐다. 주택도시기금 여력이 넉넉하지 않은 만큼 대신 신규 공공분양에 투입되는 금액은 줄여 균형을 맞추겠다는 방침이지만 공적주택 확대라는 큰 방향이 유지되는 한 기금 지출 부담은 지속적으로 증가할 수밖에 없다는 분석이 나온다. 기금 여유자금 감소에 국토교통부도 대응에 나섰다. 주택도시보증공사를 통해 대출자산을 유동화하는 절차에 착수했다. 주택도시기금이 보유한 대출채권 기초자산으로 자산유동화증권(ABS)을 발행해 현금을 확보하는 구조다. HUG는 최근 1조원 규모의 ABS 발행 주관사로 KB증권을 선정했다. 초기 발행 대상은 LH에 대출한 임대주택 건설 자금 가운데 상대적으로 금리가 높은 대출을 중심으로 구성된다. 다만 국토부는 “당장 유동화를 추진한다기보다는 비상시에 자금을 수혈할 수 있는 창구를 마련하는 차원”이라고 선을 그었다. 유동화는 단기적으로 현금을 확보할 수 있는 수단이지만 장기적으로는 상환 부담으로 이어질 수 있는 만큼 속도 조절이 불가피하다는 평가도 나온다. 국민주택채권의 만기를 다양화할 수 있도록 법적 기반도 정비했다. 부동산 거래 시 자동으로 매입하는 국민주택채권은 현재 만기 5년인 1종만 발행되고 있다. 지난해 국토부와 기획재정부 장관 협의를 통해 만기를 탄력적으로 조정할 수 있도록 시행령이 개정됐다. 돌아오는 만기를 다양화해 만기 도래에 따라 현금이 한꺼번에 유출되는 일을 막기 위한 조치다. 관련기사

    2025-12-01 07:25 홍혜진 기자(hong.hyejin@mk.co.kr)

  • 서울 고덕역·불광동 복합지구 지정 … 4156가구 공급

    국토부, 노후주거지 재정비통합심의 거쳐 2030년 착공 국토교통부가 서울 역세권 2곳을 공공주택 복합지구로 지정했다. 국토부는 고덕역 인근과 연신내역 역세권 2곳을 도심 공공주택 복합지구로 지정하고 총 4156가구 규모의 신규 주택을 공급한다고 30일 밝혔다. 도심 공공주택 복합사업은 도심 내 선호도 높은 지역에서 주택 공급을 확대하기 위한 것이다. 특히 민간 정비가 어려운 노후 도심에 공공이 주도해 용적률 등 혜택을 부여하고 주택을 공급하는 것이 목적이다. 이번 복합지구 지정을 통해 총 49곳의 도심복합사업지 중 28곳, 총 4만5000가구 규모의 지구 지정이 완료됐다. 이번에 지정된 복합지구는 고덕역 인근과 불광동 329-32 인근 2곳이다. 고덕역 인근 사업지는 지하철 5호선 고덕역과 접한 강동구 고덕동 307 일원에 위치해 있으며 총 6만678㎡ 면적에 총 2486가구를 공급한다. 공무원연금공단과 한국토지주택공사(LH)가 공동사업시행 방식으로 사업을 추진할 예정이다. 불광동 329-32 사업지는 지하철 3·6호선, 수도권광역급행철도(GTX)-A 연신내역 인근에 위치해 있다. 4만8859㎡의 면적에 1670가구의 주택을 공급하는 계획이다. 이 사업은 LH가 단독 시행으로 진행한다. 이번에 지정된 복합지구는 예정지구 지정 이후 주민 3분의 2 이상의 동의와 토지 면적 2분의 1 이상의 동의를 확보하고 중앙도시계획위원회·중앙토지수용위원회 심의를 진행해 지구 지정 절차를 완료했다. 이후 통합심의를 거쳐 2027년 복합사업계획을 승인받고 2030년 착공할 예정이다. 국토부는 지난 9·7 부동산 대책에 포함된 '주택 공급 확대 방안'을 통해 발표한 용적률 상향, 공원·녹지 확보 의무 기준 완화 등 내용을 포함하는 '공공주택 특별법' 시행령 개정안을 입법예고 중이다. 내년 1월 시행할 수 있도록 신속하게 개정을 추진한다는 방침이다. 김배성 국토부 공공주택추진단장은 "주민들이 주택 공급 성과를 체감할 수 있도록 주민 의견 수렴을 강화하고 지방자치단체·사업자와 적극 협조해 복합사업계획 승인 절차를 지원하겠다"며 "올해 말까지 4만8000가구 이상 규모의 복합지구 지정을 추진할 계획"이라고 밝혔다. [한창호 기자] 관련기사

    2025-11-30 17:47 한창호 기자(han.changho@mk.co.kr)

  • 겨울에도 강하다...유진기업·동양, 내한 콘크리트 기술인증 취득

    유진그룹이 계열사 유진기업과 동양이 지난해 개발한 내한 콘크리트가 한국건축시공학회로부터 기술인증을 취득했다고 1일 밝혔다. 유진기업과 동양은 겨울철 영하의 기온에서도 구조물의 품질을 확보할 수 있는 시공 기술에 대한 시장 요구에 부응하기 위해, 내한 콘크리트의 신뢰도 향상과 동절기 공사 경쟁력 강화를 목표로 이번 인증을 추진했다. 이번 인증 심사에는 국내 건축 재료·시공 분야 전문가 그룹의 교수진이 다수 참여해, 제출된 기술 자료의 성능 검증, 품질 관리 체계, 시공 효율 등에 대해 철저한 검토를 진행한 것으로 알려졌다. 유진그룹 관계자는 “해당 인증은 한국건축시공학회가 콘크리트 제조·시공 분야에서 우수성과 실용성을 갖춘 기술에 수여하는 것”이라며 “이번 기술인증은 동절기 콘크리트 공사의 리스크를 줄이고, 고객에게 안전하고 신뢰할 수 있는 콘크리트를 공급할 수 있음을 대외적으로 공인받은 것”이라고 밝혔다. 관련기사

    2025-12-01 18:09 이윤식 기자(leeyunsik@mk.co.kr)

  • '종묘 정쟁'에 낀 도심 개발사업 … SH가 땅매입 거절땐 좌초 위기

    한호건설, 세운 4구역 보유토지 SH에 매각 추진SH, 한호 땅 사면 지분 70%사실상 공영개발 길 열리지만용산 등 대형 사업 이미 맡아재정부담 커져 매입 불투명한호건설, 특혜 의혹 반박"서울시장 바뀔때마다 변경인허가 지연으로 피해 입어" 부동산 개발 기업 한호건설이 서울 종묘 맞은편에 있는 세운4구역에서 사업 철수에 나서면서 도심의 핵심 재개발 사업지인 세운재정비촉진지구(세운지구) 개발이 새 국면을 맞게 됐다. 세운4구역 사업시행자인 서울주택도시개발공사(SH공사)가 한호건설의 토지를 매입하면 이 구역은 완전히 공공 주도로 개발이 추진될 전망이다. 토지 매입이 난항을 겪을 경우 세운4구역 사업이 또다시 장기 표류할 위기에 처할 수 있다는 관측이 나온다. 1일 한호건설은 SH공사에 자사가 보유한 세운4구역 내 토지 3135.8㎡(950평) 일체를 매수해 달라고 요청하는 공문을 보냈다. 사업 철수 수순을 밟겠다는 뜻이다. 2006년부터 본격화한 세운4구역 재개발 사업은 SH공사가 진두지휘해왔다. 그러다 2022년 한호건설은 세운4구역에 낮고 뚱뚱한 빌딩 대신 거대한 녹지를 품은 고층 복합개발을 추진한다는 SH공사의 사업에 참여하기 위해 2022년 10월부터 1년에 걸쳐 토지를 매입했다. 전체 토지의 10% 수준이다. 세운4구역 민간 참여자의 일원이 됐다. 한호건설이 3년 만에 사업 철수를 택한 데엔 세운4구역이 정쟁화된 것이 영향을 미쳤다. 세운4구역은 지난 10월 말 서울시의 여러 심의를 거쳐 최고 높이 142m의 재개발 계획이 최종 확정됐다. 세운4구역은 유네스코 세계유산인 종묘 맞은편에 있지만 문화재를 보호하기 위해 그 주변을 역사문화환경 보존지역으로 지정한 구역 밖에 있다. 그런데도 세계유산 영향평가를 받아야 한다는 지적이 나왔고, 급기야 사업자 특혜 의혹까지 제기됐다. 업계에선 "일방적으로 정치권의 공격을 받게 된 상황이 부담스러웠을 것"이라는 얘기가 나온다. 지방자치단체장에 따라 개발 계획이 바뀌면서 사업 예측 가능성이 낮은 것도 문제로 꼽힌다. 2006년엔 당시 오세훈 서울시장이 고층 개발을 통해 세운상가를 철거하고 그 자리에 거대한 도심 공원을 조성한다는 계획을 내놨지만, 2008년 글로벌 금융위기 여파로 인해 사업이 지지부진해졌다. 2011년 박원순 시장은 정반대인 보존을 내세운 재생 전략을 들고나왔고 2014년 세운상가 철거 계획을 백지화했다. 사업성을 크게 떨어뜨렸고 개발이 멈췄다. 2021년 서울시장으로 복귀한 오 시장은 '녹지생태도심 재창조 전략'을 발표하면서 세운상가는 철거 쪽으로 되돌아갔다. 이 과정에서 세운4구역 높이는 122m→71.9m→141.9m로 들쭉날쭉했다. SH공사가 토지를 매입할 수 있을지가 관건이다. 2020년 민간 토지주(382명) 중 절반 이상인 227명이 현금청산을 선택한 데다 한호건설의 토지까지 사들이게 되면 SH공사의 토지 비율은 70% 수준까지 올라간다. 완전한 공공 주도 개발로 판이 짜지는 셈이다. SH공사가 땅을 매입해도 추가 비용이 들어간 만큼 사업성은 더 낮아지고 SH공사 재정에 부담이 가중될 수밖에 없다. 세운4구역의 사업성을 보여주는 지표인 비례율은 103% 선이다. SH공사는 "토지 매입이 가능한지 내부 검토에 들어갔다"고 말했다. SH공사의 부채를 고려할 때 토지 매입이 쉽지 않을 것이란 관측도 나온다. 공사채 발행 등으로 자금 조달이 가능하지만 이미 SH공사 부채는 올해 22조원, 내년 27조원을 넘어 2027년엔 30조여 원에 달할 전망이다. 2027년 부채비율이 267%까지 상승할 것으로 예상된다. 최근 기공식을 개최한 용산국제업무지구와 백사마을, 구룡마을 등 SH공사가 막대한 자금을 투입해야 대규모 사업도 많다. 현금청산과 달라서 시행규정에 대한 검토를 비롯해 여러 가지 내부 절차도 밟아야 한다. 일각에선 토지 매입이 늦어질 경우 사업이 다시 표류하고 최악의 경우 좌초 위기에 빠질 염려도 있다고 본다. 향후 도심 재개발에서 민간 기업의 참여를 주저하게 만들 것이란 우려의 목소리도 나온다. 세운4구역을 둘러싼 일련의 사태가 오락가락 행정과 과도한 규제 등으로 인해 총체적 사업 리스크를 보여준다는 것이다. 이창무 한양대 도시공학과 교수는 "강북의 새로운 모멘텀이 될 수 있는 세운지구 재개발이 늦어지면 낙후된 도심 활성화에도 악영향을 미칠 수밖에 없다"고 말했다. [임영신 기자 / 한창호 기자] 관련기사

    2025-12-01 17:56 임영신 기자(yeungim@mk.co.kr), 한창호 기자(han.changho@mk.co

  • DL이앤씨 부회장에 박상신

    DL그룹은 1일 박상신 DL이앤씨 대표이사(사진)가 부회장으로 승진했다고 밝혔다. DL그룹은 이날 2026년 사장단 인사를 단행했다. 이번에 승진한 박 부회장은 2016년 고려개발 대표, 2017년 대림산업(현 DL이앤씨) 주택사업본부장, 2018년 대림산업 대표를 거쳐 지난해 DL이앤씨 대표이사로 선임됐다. DL그룹은 "박 부회장은 건설업 불황 속에서도 탁월한 경영 관리 능력을 발휘하며 실적 정상화, 신사업 발굴 등 성과를 거뒀다"고 말했다. [위지혜 기자] 관련기사

    2025-12-01 17:24 위지혜 기자(wee.jihae@mk.co.kr)

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