“강북에 8500가구 신규공급”...서울시, 강북권 5곳 모아타운 6곳 확정

한창호 기자(han.changho@mk.co.kr)

2025-12-02 11:20



주거환경 열악한 저층 주거지역
모아타운으로 신규단지 재탄생
6개 지역 총 8478가구 주택 공급



서울시가 강북권에 모아타운 6개 지역을 확정해 약 8500가구 규모의 신규 주택을 공급한다.

서울시는 지난 1일 진행한 ‘제18차 소규모주택정비 통합심의 소위원회’에서 ‘성북구 정릉동 226-1일대 모아타운’ 외 5건을 통과시켰다고 2일 밝혔다. 이번에 확정된 6개 모아타운에서 총 8478가구의 신규 주택이 공급된다.

이번에 통과된 안건은 △성북구 정릉동 226-1 △강북구 수유동 392-9 △동대문구 답십리동 489 △중랑구 중화2동 299-8 △마포구 창전동 46-1 △관악구 성현동 1021 일대 6곳으로, 사업추진 시 모아주택 총 8478가구(임대 1443가구 포함)의 신규주택을 공급한다.

성북구 정릉동 226-1번지 일대(면적 3만111㎡)는 모아주택 2곳을 통해 총 782가구(임대 69가구)를 공급한다. 이 지역은 복잡한 도로와 높은 경사로 개발이 어려웠으나 이번 모아타운 관리계획으로 체계적 사업 추진이 가능해졌다.


강북구 수유동 392-9번지 일대(면적 8만6324㎡)는 모아주택 5개소가 추진돼 기존 1725가구에서 870가구 늘어난 총 2595가구(임대 577가구)가 공급될 예정이다. 이 지역의 모아타운 관리계획은 인접한 수유동 31-10번지 일대 모아타운 관리계획 진입도로 확보, 공원 집적화를 통한 주변 개발계획과의 연계를 유도하며 지역 경쟁력을 높이는 방안으로 수립됐다.

동대문구 답십리동 489번지 일대(면적 4만524㎡)는 모아주택 3개소를 통해 총 994가구(임대 216가구)를 공급한다. 이곳은 노후·불량 건축물 비율이 92%에 달하고 협소한 내부도로 및 높은 경사로가 형성된 지역이다. 이번 사업으로 주거환경이 대폭 개선될 전망이다.

중랑구 중화2동 299-8번지 일대 모아타운에는 현재 공사 중인 가로주택정비사업 1개소와 모아주택 3개소 추진을 통해 총 1800가구(임대 286가구)가 공급된다. 이 지역은 노후건축물 81%, 반지하 주택 70.2%에 이르는 노후 저층 주거밀집지역으로 이번 관리계획을 통해 주거환경이 크게 개선될 것이라 기대된다.

마포구 창전동 46-1번지 일대(면적 1만1630)는 이번 모아타운 관리계획(안) 통과로 향후 모아주택 1개소가 추진돼 총 298가구(임대 41가구)의 주택이 2032년까지 공급될 예정이다. 이 지역도 협소한 도로와 주차공간 부족 등 주거환경이 열악한 곳으로 지난 3월 모아타운 주민제안 신청 이후 시 전문가 사전 자문, 주민설명회, 주민공람 절차를 거쳐 이번 심의에 상정됐다.

관악구 성현동 1021번지 일대(면적 7만948㎡) 모아주택 4개소에서 기존 1385가구보다 624가구 늘어난 총 2009가구(임대 254가구)가 공급된다. 대상지는 구릉지형 정비 취약 주거 밀집지역으로 협소한 도로와 부족한 주차공간 등으로 인해 주거환경 개선이 시급한 곳이었다. 2023년 모아타운 대상지로 선정된 뒤 이번 심의에 상정됐다.




분야별 주요뉴스

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    정부, 부동산거래 시행령 개정토허제 구역 아파트 매수땐국내 체류 여부 명확히 확인 정부가 국내에서 부동산을 취득하는 외국인의 자금 출처를 대폭 강화해 관리하는 방안을 확정했다. 가상자산 매각 대금과 해외 예금 송금 내역, 외화 반입 서류 등을 모두 제출하도록 하고 토지거래허가구역 내 주택을 매입할 때는 183일 이상 국내 거소 여부와 체류 기간을 명확히 신고하도록 했다. 외국인 투기 및 편법 증여와 불법 자금 유입을 차단하겠다는 정부의 의지가 반영된 조치다. 정부는 2일 국무회의에서 부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령 개정안을 의결했다. 개정안의 핵심은 외국인이 주택을 살 때 제출하는 주택 취득 자금 조달 및 입주계획서에 자금 흐름을 세분화해 적도록 한 부분이다. 해외 예금을 국내로 송금한 경우 금융기관명과 계좌 정보를 적고, 가상자산을 매각해 매입 자금을 마련했을 경우에는 매각 금액과 사용 내역을 기재하도록 했다. 외화를 직접 반입했다면 외국환신고필증이나 수출입신고서를 첨부해야 한다. 증여나 상속으로 조달한 자금인지와 이에 대한 세금 신고 여부도 확인 대상이다. 외국인의 체류 자격과 거주 상태도 거래신고서에 반영된다. 매수인은 비자 코드를 계약서에 표기해야 하고 국내에 183일 이상 거소를 두고 있는지 여부를 제출해야 한다. 국토교통부 관계자는 "국내에서 183일 이상 거주한 외국인은 상속세와 증여세 등 납세 의무가 발생한다는 점을 고려해 기준을 183일로 정했다"고 설명했다. 국토부는 최근 외국인이 부동산을 취득하는 과정에서 자금 출처가 불분명하거나 세금 신고가 이뤄지지 않은 사례가 있다는 점을 개정 이유로 들었다. 실제 최근 국내에 주택을 사들인 외국인 중 불법적인 방식으로 자금을 조달한 사례가 다수 적발됐다. 국토부가 지난해 6월부터 올해 5월까지 이뤄진 외국인의 주택 이상 거래 438건에 대해 조사한 결과, 210건의 거래에서 위법 의심 행위 290건이 포착됐다. 국적별로 보면 중국인이 125건(46.5%)으로 가장 많았고, 미국인 78건(29%), 호주인 21건(7.8%) 등 순이었다. 불법 자금이 국내 부동산 시장으로 유입된다는 문제 제기가 꾸준히 이어지면서 거래 단계부터 자금 흐름을 세밀하게 추적할 수 있는 장치를 마련해야 한다는 지적도 반영됐다. 국토부는 이번 조치로 거래 투명성을 높이고 시장 교란을 줄일 수 있을 것으로 보고 있다. [홍혜진 기자 / 오수현 기자] 관련기사

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    HL디앤아이한라의 프리미엄 주거 브랜드 '에피트'가 '한국공공브랜드대상' 슬로건 부문 최우수상을 수상했다. 2일 HL디앤아이한라는 지난달 28일 서울 송파구 한국광고문화회관에서 열린 제3회 한국공공브랜드대상 시상식에서 에피트가 슬로건 부문 최우수상을 받았다고 밝혔다. 한국공공브랜드진흥원이 주관하고 산업통상부가 후원하는 한국공공브랜드대상은 공익단체를 비롯해 정부 중앙부처, 공공기관, 공기업 등 다양한 기관과 단체를 대상으로 공공브랜드에 수여하는 상이다. 에피트의 올해 광고 슬로건인 '에피트에 살 것 같아'는 단순히 거주 공간으로서 획일화된 아파트의 개념을 넘어 다양한 개성을 가진 젊은 세대가 그들의 자아를 펼치고 성장하는 사회적 가치를 지닌 공간으로 확대·발전시켰다는 점에서 높은 평가를 받았다. HL디앤아이한라는 에피트 브랜드 출시 이후 이천, 용인, 서울 마포, 울산 등지에서 성공적으로 분양을 완료한 바 있다. 최근 성남 복정역 에피트가 1순위 해당 지역 청약 결과 36.5대1을 기록하는 성과를 보이기도 했다. 한편 HL디앤아이한라는 지난 1일 서울상공회의소에서 열린 '2025 상생협력 모범사례 발표회'에서 2024년도 공정거래협약 이행평가 최우수 등급을 획득하고 공정거래위원장 표창도 받았다. 공정거래협약 이행평가는 공정위가 대기업과 협력사 간 자율적인 공정거래 문화 확산과 상생협력 강화를 위해 시행하는 제도다. [위지혜 기자] 관련기사

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    김이탁 국토차관 취임일성"낮은 자세로 정책 고민해야"'갭투자' 논란 이상경 후임 김이탁 신임 국토교통부 1차관(사진)이 2일 취임식에서 "우리의 해법이 국민의 신뢰를 얻었는지 다시 돌아볼 필요가 있다"고 강조했다. 10·15 대책으로 정부가 혼란을 겪고 전임 이상경 1차관까지 부동산 실언과 갭투자(전세 낀 매매) 논란으로 사퇴한 가운데 국민 눈높이에서 겸손하게 정책을 고민해야 한다는 점을 강조한 것으로 보인다. 김 차관은 이날 정부세종청사에서 열린 취임식에서 "국민주권정부가 출범한 지 6개월 정도 흐른 지금, 국토부가 놓인 정책 환경은 쉽지 않다"며 "부동산 시장 불안, 국토 불균형, 건설현장 사고 등 다양한 위기에 직면하고 있다"고 말했다. 김 차관은 이어 "더욱 낮은 자세로 겸손하게 국민 입장에서 업무에 임해야 한다"고 말했다. 김 차관은 "주택 시장을 안정적으로 관리해야 한다"며 △9·7 공급 대책 후속 조치의 속도감 있는 이행 △청년·신혼부부, 주거 취약계층의 주거안전망 구축 △침체된 국내 건설 산업 회복 및 한국토지주택공사(LH) 개혁 완수 △부동산 거래 범죄에 대한 엄정 대처를 강조했다. 김 차관은 '국토균형성장'도 국토부의 최우선과제로 강조했다. 그는 △지방의 혁신성장 거점 조성 및 광역교통망 확충 △5극3특 초광역 경제·생활권 재편 △행정수도 세종의 완성과 2차 공공기관 이전 △노후 도시의 생활 공간 재편 등을 해야 한다고 말했다. 김 차관은 건설현장의 안전관리도 언급했다. 그는 "안전은 사전 예방이 핵심이고, 현장에 답이 있다"며 "건설현장 불법 하도급 등 불공정 관행도 이번 기회에 확실히 근절해야 한다"고 강조했다. 그는 인공지능(AI)시티 등 국토교통 인프라스트럭처도 첨단화해야 한다고 했다. 그는 "국토부는 국민 생활과 직결되는 AI 정책의 실행 부처"라며 "AI시티, 디지털 국토 정보, 자율주행 등 AI를 활용한 첨단 국토·도시 환경을 조성해야 한다"고 밝혔다. 김 차관은 서울대 경제학과 출신으로 국토부에서 주택정책과장, 주택정비과장, 주택건설공급과장, 도시재생사업기획단장 등을 역임한 '주택통'이다. [위지혜 기자] 관련기사

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    데이터테크기업 빅밸류 구름 대표정부 통계는 6% 거래만 적용AI시세는 나머지 94%도 추론하루 1900만채 분석 '뚝딱'시장변동성 큰 시기 더 정확 "중요한 건 얼마나 투명하고 적정하게 시세를 제공하느냐지, 공개 빈도를 줄이는 게 아닙니다." 최근 부정확한 통계로 불안을 부추긴다는 비판과 함께 '폐지론'까지 불거진 한국부동산원의 '주간 아파트 통계'. 이에 데이터 테크 기업 빅밸류의 수장이자 한국프롭테크포럼 AI시세협의회장을 맡고 있는 구름 대표(사진)가 밝힌 견해다. 빅밸류는 전국 부동산 시세 정보와 상권 분석 서비스 등을 제공하는 기업이다. 최근 서울 중구에 위치한 빅밸류 사옥에서 매일경제를 만난 구 대표는 "인공지능(AI)을 활용하면 전국 1900만개 주택의 시세를 하루 만에 도출할 수 있다"고 강조했다. 짧은 시간에 광범위한 주택을 조사할 수 있으니 전수조사 수준의 집계가 가능한 것이다. 인력과 업무 시간도 획기적으로 줄일 수 있다. AI 시세 서비스의 핵심은 최근 거래가 없는 물건의 시세를 과거 거래 데이터와 유사 물건의 거래를 기반으로 추론하는 것이다. 구 대표는 "우리나라에서 거래가 가장 활발한 서울 아파트도 연간 회전율은 6~7%에 불과하다"며 "나머지 94%는 거래가 없는데, AI 시세는 그 6%의 거래를 가지고 나머지 94%의 가격을 추론하는 것이 목적"이라고 말했다. 이를 매도호가, 시세조사원 등에 의존해 산정하는 기존 시세 조사 체계와 달리 AI는 빅데이터를 활용해 추론한다. AI가 10년 이상의 거래 내역을 학습하고, 이를 바탕으로 현시점의 가격을 추산하는 것이다. 시세 평가 후 거래가 발생하면 사전에 산정된 시세와 비교해 정확도도 계속 검증해나간다. 구 대표는 "2008년 아파트 실거래가가 공개되고, 2015년부터 각종 통계가 개방되면서 인공지능 입장에서는 거의 모든 정보를 체계적으로 학습할 수 있는 환경이 만들어졌다"고 강조했다. 이 같은 방법으로 만들어진 시세는 '매도호가'와 달리 하방 경직성이 낮아 '하락장'에도 민감하게 반응할 수 있다. 이외에도 빅밸류는 '데이터로 세상을 풍요롭게'라는 목표 아래 다양한 공간 데이터 분석 서비스를 제공하고 있다. 정부와 협업해 조류인플루엔자 위험도가 높은 지역과 농장을 식별하는 인공지능 모델을 개발했고, 프랜차이즈 업계를 위해 카드 매출 데이터를 활용한 상권 분석 서비스도 만들었다. 특히 이 상권 분석 서비스는 프랜차이즈 매장이 평균 임차료 수준, 예상 매출액 등을 가늠하게 해 상점 입지를 선정하고 점포 핵심성과지표(KPI)를 설정하는 데 도움을 주고 있다고 한다. 구 대표는 "한 상권 안에서 매출이 얼마나 나올 수 있는지, 적정 가격이 얼마인지 안다면 매장 상황을 정밀하게 분석할 수 있다"고 했다. 한편 빅밸류는 더 풍부한 인공지능 서비스를 제공하기 위해 정부의 공공데이터 개방이 필요하다고 강조했다. 세무사나 감정평가사 등 전문직과 달리 인공지능·프롭테크 업계는 접근이 어려운 데이터가 있고 이 장벽이 서비스 발전을 가로막는다는 것이다. [위지혜 기자 / 사진 한주형 기자] 관련기사

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    '올파포' 30억대 신고가에비잠실 재건축 기대감 확산올림픽훼밀리·선수기자촌동의율 확보하며 본격 시동잠실 '엘리트' 대체지로 부상송파 재건축 판도 재편될듯 서울 송파구 잠실에 신축 아파트가 들어서며 문정동과 방이동 등 비(非)잠실 지역 재건축 사업에도 속도가 붙고 있다. 비잠실 지역인 '헬리오시티'와 '올림픽파크포레온' 등의 가격이 급격히 상승하며 송파구 내 다른 재건축이 완성되면 잠실의 아성에 도전할 수 있다는 분석도 나온다. 2일 정비 업계에 따르면 송파구 문정동의 올림픽훼밀리타운은 지난달 25일 51.93%의 동의율로 송파구청에 재건축 추진위원회 승인을 신청했다. 이곳 재건축 추진준비위원회는 조합설립을 위한 주민 동의율 70%를 목표로 추가로 동의서를 확보하겠다는 계획이다. 1988년 준공된 올림픽훼밀리타운은 33만4702㎡ 면적에 최고 15층 56개동 4494가구로 이뤄졌다. 지난해 12월까지 정비계획 수립 및 정비구역 지정 결정안에 대한 공람을 마친 상태다. 송파구청의 보완 요청사항을 반영해 다시 계획안을 접수할 예정이다. 이 단지는 재건축 후 최고 26층 6620가구 규모 대단지로 거듭날 전망이다. 최근 '잠실르엘' '잠실 래미안 아이파크' 등 신축 아파트가 들어서며 송파구 아파트의 가치가 더 높아지고 있다. 잠실 래미안 아이파크 전용면적 84㎡ 입주권이 지난 10월 29일 41억원에 거래됐는데, 일반분양 최고가(19억원)보다 2배 높은 수준이다. 잠실르엘은 최근 전용 84㎡ 입주권이 48억원에 거래됐다는 전언도 있다. 3.3㎡당 분양가가 6000만원대였던 만큼 분양가와 비교하면 가치가 2배 이상 높아진 셈이다. 송파구 내에서 가장 집값이 비싼 동네는 잠실이다. '엘리트(엘스·리센츠·트리지움)'가 전통적으로 이 지역 집값을 선도해왔다. 리센츠가 완공된 지 17년이 지났지만 지난달 19일 전용 84㎡가 35억7000만원에 신고가로 거래됐다. 평당 가격이 1억원을 넘는다. 같은 해 준공된 옆 단지 엘스 전용 84㎡도 지난 10월 31일 35억원에 거래되며 최고가를 기록했다. 하지만 가락동 헬리오시티와 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 등의 가치도 재건축 이후 급상승하며 다른 비잠실 지역 재건축에 대한 기대감이 커지고 있다. 올림픽파크포레온 전용 84㎡는 지난 9월에 이어 10월에도 32억5000만원이란 최고가에 거래됐다. 평당 1억원 수준으로, 2022년 분양가(12억원)보다 3배가량 비싸졌다. 헬리오시티 역시 전용 84㎡가 지난 10월 31일 30억3500만원에 거래되며 비슷한 가격을 형성하고 있다. 비잠실 가운데 가장 주목받고 있는 재건축 추진 단지는 송파구 방이동의 '올림픽선수기자촌'이다. 1988년 준공된 이 단지는 지난달 송파구청에서 재건축 추진위 승인을 받았다. 현재 5540가구로 구성됐는데 재건축 후 9200가구 매머드급 단지로 다시 태어날 전망이다. 단지 가구 수가 많을수록 아파트 가격도 더 상승하는 경향이 있는 만큼 투자자들이 이 단지에 큰 관심을 보이고 있다. 이 단지는 아직 재건축 초기 단계임에도 전용 84㎡가 지난 7월 29억3000만원에 거래됐다. 이에 따라 올림픽선수기자촌은 재건축이 마무리되면 잠실 아파트와 어깨를 나란히 할 것이란 분석도 나온다. 인근 방이동의 '대림가락'과 '한양3차' 재건축도 속도를 내고 있다. 이 단지는 각각 재건축을 진행하지만 모두 시공사를 삼성물산으로 선정해 '래미안 비아채'라는 한 브랜드로 다시 태어난다. 두 단지를 합쳐 총 1374가구 규모로 조성되는데, 조경과 커뮤니티 시설 등을 함께 이용하게 된다. [이용안 기자] 관련기사

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    서울 등 수도권 지역이 정부의 고강도 규제를 받으면서 장기간 침체됐던 지방 아파트 시장이 살아나고 있다. 매매가격이 99주 만에 소폭 상승했고, 전세·거래량까지 동시에 회복세를 보이는 모습이다. 한국부동산원의 11월 첫째 주(3일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 지방 아파트 매매가격은 전주 보합(0.00%)에서 0.01% 상승 전환했다. 이는 2023년 11월 이후 99주 만의 상승이었다. 이어 11월 셋째 주(17일 기준)에는 지방 아파트 매매가격이 0.02% 상승해 전주 0.01%에서 오름폭이 확대됐다. 전문가들은 수도권의 대출·청약 규제가 강화되면서 상대적으로 규제가 덜한 지방 핵심지로 실수요와 투자 수요가 동시에 유입된 결과라고 해석한다. 전세시장도 회복 흐름이 뚜렷하다. 지방 전세가격은 지난 8월 넷째 주에 지난해 말부터 이어진 하락세를 멈추고 0.01% 상승으로 전환됐다. 역세권이거나 생활 인프라가 갖춰진 지역을 중심으로 전셋값이 서서히 올라가는 양상이다. 이후 10·15 대책 발표를 기점으로 변화 폭이 더 커졌다. 대책 이전에는 0.01~0.02% 수준의 미미한 오름세에 그쳤지만, 대책 이후에는 0.03~0.04%까지 상승률이 확대됐다. 11월 셋째 주에도 지방 아파트 전세가격은 0.04% 상승하며 전주에 이어 같은 폭의 상승세를 유지했다. 거래량 증가도 이어졌다. 부동산R114에 따르면 10·15 대책 이후 한 달간(10월 16일~11월 15일) 비수도권 아파트 매매 거래는 2만6725건으로 집계됐다. 이는 대책 이전 같은 기간(1만9784건)보다 35.08%(6941건) 증가한 수치다. 부동산 관계자는 “매매·전세·거래가 동시에 개선되는 흐름은 지방 시장이 침체에서 벗어나는 초기 신호로 볼 수 있다”면서 “다만 교통망 확충, 산업단지 조성, 중심상권 활성화 등 확실한 개발 모멘텀이 있는 도시를 중심으로 상승 폭이 커질 가능성이 높다”고 밝혔다. 한편 지방 주요 도시에서 분양 중인 단지로는 롯데건설이 강원특별자치도 원주시 반곡동 일원에 선보인 ‘원주 롯데캐슬 시그니처’, 두산건설이 충청남도 천안시 동남구 청당동 일원에 공급 중인 ‘두산위브더제니스 센트럴 천안’ 등이 있다. 관련기사

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    올해 1~11월 강남3구 빌라 거래총 4085건, 전년동기比 35%↑“아파트보다 싸고 재개발 기대 영향” 고가 아파트가 즐비한 강남3구(강남·서초·송파)에서 올해 들어 빌라(연립·다세대 주택) 거래량이 전년 대비 증가한 것으로 나타났다. 특히 송파구의 일부 지역에서는 거래 가격까지 오르는 모습이 확인됐다. 도심복합개발사업 기대감이 가격에 반영된 것으로 풀이된다. 2일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면, 올해 1월부터 이달 1일까지 강남3구의 빌라 거래 건수는 총 4085건으로, 이는 지난해 동기(3026건)보다 1059건(35%) 늘어난 수치다. 구별로 보면 강남구는 608건에서 814건으로, 서초구는 993건에서 1060건으로, 송파구는 1425건에서 2211건으로 각각 증가했다. 송파구 삼전동은 246.2%(152건→359건) 증가했다. 삼전동에서는 현재 다수의 도심복합개발사업이 진행 중이다. 도심복합사업은 민간 정비가 어려운 노후 도심지를 대상으로 공공 주도로 용적률 혜택을 부여해 사업성을 높이는 방식으로 추진된다. 최대 500%까지 용적률 혜택을 받을 수 있어 투자 매력이 높다고 알려져 있다. 삼정동에 이어 송파구 석촌동과 강남구 역삼동도 각각 230.1%(19건→285건), 78%(100건→178건)으로 높은 상승률을 보였다. 업계 전문가들은 아파트 규제가 강화된 가운데, 상대적으로 진입이 쉬운 빌라 수요가 지속될 것으로 내다본다. 한 업계 관계자는 “강남3구에서는 전세사기 피해가 거의 없었고, 재개발 정비사업의 미래 가치와 맞물리면서 아파트 규제를 피한 빌라 수요가 늘고 있다”며 “실수요자 입장에서도 아파트보다 비용 부담이 적어 빌라 거래는 꾸준히 늘어날 것으로 예상된다”고 말했다. 관련기사

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    제3회 한국 공공브랜드대상 시상식“에피트에 살 것 같아” 슬로건 최우수상상생협력 모범사례도 인정···최우수 등급 HL디앤아이한라의 프리미엄 주거 브랜드 ‘에피트’가 ‘한국 공공브랜드대상’ 슬로건 부문 최우수상을 받았다. 2일 HL디앤아이한라는 지난달 28일 광고문화회관에서 열린 ‘제3회 한국 공공브랜드대상’ 시상식에서 ‘에피트’가 슬로건 부문 최우수상을 받았다고 밝혔다. 한국공공브랜드진흥원이 주관하고 산업통상자원부가 후원하는 한국 공공브랜드 대상은 공익단체를 비롯해 정부 중앙부처, 공공기관, 공기업 등 다양한 기관과 단체를 대상으로 공공브랜드에 수여하는 상이다. 에피트의 올해 광고 슬로건인 ‘에피트에 살 것 같아’는 단순히 거주공간으로서 획일화된 아파트의 개념을 넘어 다양한 개성을 가진 젊은 세대들이 그들의 자아를 펼치고 성장하는 사회적 가치를 지닌 공간으로 확대, 발전시켰다는 점에서 높은 평가를 받았다. HL디앤아이한라는 에피트 브랜드 출시 이후 이천, 용인, 서울 마포, 울산 등지에서 성공적으로 분양을 완료한 바 있다. 최근 성남 복정역 에피트가 1순위 해당지역 청약 결과 36.5대 1을 기록하는 성과를 보이기도 했다. 한편, HL디앤아이한라는 지난 1일 대한서울상공회의소에서 열린 ‘2025 상생협력 모범사례 발표회’에서 2024년도 공정거래협약 이행평가 최우수 등급을 획득하고 공정거래위원장 표창도 받았다. 공정거래협약 이행평가는 공정거래위원회가 대기업과 협력사 간 자율적인 공정거래 문화 확산과 상생 협력 강화를 위해 시행하는 제도다. 주요 법규 준수 여부와 상생 프로그램 운영 실적 등을 종합적으로 평가해 매년 최우수·우수·양호 등급을 부여한다. 관련기사

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    국토부, 상반기 주택청약 실태점검위장전입 245건으로 가장 많아부적격 당첨 사례도 12건 적발 국토교통부는 올 상반기 수도권 주요 분양단지 등 40곳(2만8000가구)을 대상으로 주택청약 실태를 점검한 결과 252건의 부정청약 의심 사례를 적발해 경찰청에 수사 의뢰했다고 2일 밝혔다. 유형별로는 위장전입이 245건으로 가장 많았다. 위장전입은 해당 지역 거주자 또는 무주택 세대 구성원 자격을 얻거나 부양가족 점수를 높이고자 허위로 전입신고하고 청약하는 형태다. 실제로는 거주하지 않으면서 해당 지역 주택이나 상가, 공장, 창고, 모텔 등으로 전입신고하거나 함께 살지 않는 직계 존·비속을 허위로 부양가족에 올리는 수법이다. 일례로 남매인 A씨와 B씨는 실제로는 부모와 함께 부모 소유 단독주택에 거주하면서도 무주택 세대 구성원 청약 자격을 얻고자 허위로 인근 창고 건물 2동에 각각 위장전입한 뒤 고양시에서 분양하는 주택에 추첨제로 청약해 각각 당첨됐다가 위장전입으로 적발됐다. 무주택 기간에 대한 청약 가점을 높이거나 무주택 세대 구성원으로 특별공급 청약 자격을 얻고자 유주택자인 배우자와 허위 이혼하고 청약한 사례도 5건 조사됐다. 남편과 협의이혼한 C씨는 이혼 전 당첨된 전 남편 아파트로 두 자녀와 함께 전입신고했고, 이혼 후 32차례 무주택자로 청약해 서울에서 분양하는 주택에 가점제로 당첨됐다. 당첨 주택도 전 남편이 C씨의 금융인증서로 청약하고 대리 계약을 체결하는 등 실제 이혼한 관계로 보기 어려웠다는 설명이다. 이밖에 청약자격 매매 알선자와 공모해 금융인증서와 비밀번호 등을 넘겨줘 대리로 청약·계약한 뒤 사례금을 주고받는 자격 매매, 향후 분양권을 넘겨주는 조건으로 전매제한 기간 매수자로부터 계약금을 받아 공급계약을 체결한 불법 전매도 각각 1건 적발됐다. 국토부는 이같은 공급질서 교란행위 외에도 해당 지역 우선공급 오류나 청약가점 오류 등 당첨 기준에 미달한 부적격 당첨 사례도 12건 적발해 당첨 취소 후 예비 입주자에게 공급하도록 조치했다. 한편 작년 하반기까지 큰 폭으로 증가하던 부정청약 적발 건수는 올 상반기부터 감소한 것으로 나타났다. 적발 건수는 2024년 상반기 127건에서 하반기 390건으로 크게 늘었다가 올 상반기 252건으로 줄어든 것으로 집계됐다. 이는 작년 하반기 조사부터 병원, 약국 등 의료시설 이용 기록이 담긴 건강보험 요양급여내역 제출을 의무화해 부양가족의 실거주 여부를 한층 더 효과적으로 확인할 수 있게 되자 부모를 위장전입시키는 사례가 크게 감소한 영향으로 보인다. 정수호 국토부 주택기금과장은 “그간 위장전입 정황은 있었으나 적발이 쉽지 않았던 사항에 대해 건강보험 요양급여내역으로 부양가족 실거주 여부를 정확히 판단할 수 있게 됐다”며 “부정청약으로 확정되면 형사처벌, 계약 취소 및 계약금 몰수, 10년간 청약자격 제한 등 강력한 조치를 하고 있다”고 말했다. 관련기사

  10. 10

    알스퀘어, RA 출시 1주년 간담회 향후 5년간 서울 도심업무지구(CBD)에 오피스 공급이 크게 늘어 2031년엔 오피스 공실률이 10%를 넘을 수 있다는 전망이 나왔다. 알스퀘어는 2일 서울 중구 소재 더 플라자 호텔에서 ‘알스퀘어 애널리틱스(RA) 출시 1주년 간담회’를 열고 이 같은 내용을 포함한 ‘2025-2026 부동산 시장 종합 분석 보고서’를 발표했다. 알스퀘어에 따르면 2031년까지 마곡을 제외하고 서울과 분당에 228만5000평 규모의 오피스가 공급된다. 오피스가 이 지역에 집중적으로 공급됐던 2009~2014년(241만5000평)과 비슷한 수준이다. 특히 CBD에만 94만평의 오피스가 들어서며 가장 공급이 많은 것으로 나타났다. 이에 따라 국내총생산(GDP) 상승 둔화로 서울 오피스 종사자수는 증가세가 둔화하는데, 오피스는 예정대로 공급된다면 서울 전체 공실률이 6.5%까지 늘어날 것으로 전망됐다. 류강민 알스퀘어 리서치센터장은 “가장 많은 오피스 공급이 예정된 CBD가 실질 임대료를 인하하지 않고 현 상태를 유지한다면, CBD의 경우 공실률이 10%를 넘어설 가능성이 있다”며 “반면 강남상업지구(GBD)와 여의도상업지구(YBD)는 각각 공실률이 6%, 3% 수준으로 상대적으로 낮게 유지될 것”이라고 설명했다. 주택시장에선 내년 전월세 가격이 더 오를 것으로 분석됐다. 10·15 부동산 대책으로 임대 물건이 줄며 전월세 가격이 상승 압력을 받고 있다는 이유에서다. 류 센터장은 “한국은 임대주택의 약 85%를 개인 임대인이 소유하고 있는데, 이는 미국(40%대)과 일본·독일(60%대) 등 주요국보다 훨씬 높은 비중”이라며 “세금이나 금리 등 개인 사정에 따라 임대료와 계약조건이 크게 달라질 수 있어 세입자 입장에서는 불안정성이 커진다”고 말했다. 한편 알스퀘어는 이날 RA 출시 1주년을 기념하며 인공지능(AI) 기반 산업 도메인 확장 전략도 제시했다. RA는 상업용 부동산의 정보 비대칭 문제를 해결하기 위해 만들어진 플랫폼이다. 개별 자산의 임대 현황과 수익성 지표, 시장 추이 등 비교 정보를 실시간으로 제공한다. 전국 7000개 이상 상업용 부동산의 자산 정보가 시계열 데이터베이스(DB)로 구축됐다. 관련기사

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